Location d'entrepôts et de locaux d'activités Lingolsheim - 2 annonces

Au sein du Parc des Tanneries à Lingolsheim, à proximité immédiate de Strasbourg, ce local d'activité d'environ 641 m² associe espace de stockage et espace bureaux au sein d'un même volume fonctionnel.
Ce lot offre une configuration pensée pour une exploitation opérationnelle immédiate : une zone de stockage accessible par porte sectionnelle, complétée par des espaces bureaux permettant d'organiser administration et accueil sur site. L'ensemble s'adresse aux artisans, sociétés de production légère ou entreprises de loisirs et de sport cherchant à réunir sur un seul site leurs activités d'exploitation et de gestion.
Le bien bénéficie de :
- Une surface d'environ 641 m² répartie entre stockage et bureaux, adaptée à une exploitation autonome
- Une entrée double porte, facilitant les flux et l'accès aux espaces bureaux
- Une porte sectionnelle, permettant la manutention et le chargement/déchargement de marchandises
- Un sanitaire privatif, pour un usage indépendant du lot
- Une hauteur utile d'environ 4,30 m, compatible avec des activités artisanales, semi-industrielles ou de loisirs/sport en intérieur
- De nombreuses places de parking à proximité, pour collaborateurs et visiteurs
Ce lot se prête également à l'implantation d'activités de loisir et de sport (salle d'entraînement, studio, activité indoor), grâce à son volume modulable et à ses accès dédiés.
Implanté dans un environnement verdoyant et bien desservi, ce lot du Parc des Tanneries constitue une solution adaptée aux entreprises recherchant un local fonctionnel à usage mixte stockage/bureaux/loisirs, aux portes de Strasbourg.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez MCIE.

Local de 493 m² environ implanté au coeur du Parc des Tanneries, à Lingolsheim, aux portes de Strasbourg. Cette zone d'activités mixte de 20 bâtiments indépendants, accueille aussi bien des entreprises de services que des acteurs à vocation sportive, associative ou industrielle. Une implantation idéale pour une location de local d'activité à proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg.
Le lot a fait l'objet d'un aménagement récent (moins de 2 ans), réalisé pour un usage sport et loisirs (danse, activité physique), ce qui lui confère un excellent état général. Cette configuration se prête aussi bien à une réaffectation en local d'activité classique qu'à la poursuite d'un usage sportif ou associatif, selon le projet du futur occupant.
L'immeuble dispose de nombreuses places de stationnement extérieures, mutualisées au sein du parc offrant un confort d'accès quotidien pour les salariés, adhérents ou visiteurs du site.
Le Parc des Tanneries bénéficie d'une desserte en transports en commun efficace : tramway ligne B, arrêt « Lingolsheim Tiergaertel », et bus ligne L1, arrêt « Près ». Côté routier, la zone profite d'un accès direct à l'autoroute A35 et au Grand Contournement Ouest, renforçant sa position stratégique aux portes de l'Eurométropole de Strasbourg. Le centre-ville de Strasbourg est accessible en une quinzaine de minutes, la gare TGV et l'aéroport international en une dizaine de minutes.