Location d'entrepôts et de locaux d'activités Illkirch-Graffenstaden - 22 annonces

Immprove vous propose à la vente ou à la location un bâtiment indépendant de 700 m² développés sur un terrain clôturé de 1 500 m² environ, situé dans la zone d'activité sud d'Illkirch-Graffenstaden. Le hall est accessible par 3 portes sectionnelles. Le site est non isolé, non chauffé.
. Ossature métallique
. Toiture fibrociment non isolée
. Murs bardage simple peau
. Sol béton
. Hauteur libre : 4 m à 5 m environ
. 3 portes sectionnelles
. Bureaux cloisonnés en R+1
Immeuble indépendant
Surface RDC : 700 m²
Surface terrain : 1499
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie 6 La Vigie - D222 Z.A de l'Ill
Bus Ligne 13-64-67
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Illkirch-Graffenstaden - BAS-RHIN (67)
Locaux d'activité à louer - Réf OLACT2640829
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un lot d'activité de 600 m² à la location à ILLKIRCH, au sud de STRASBOURG.
Ce bâtiment est implanté sur un terrain de 1200 m². Il comporte un espace de show-room de 300 m² environ, et un atelier de 300 m².
Très facilement accessible par la route via l'A35 ainsi que par les lignes de bus n° 13, 64 et 67.
Le point fort de ce bien est sa visibilité depuis l'axe passant.
Emplacement stratégique & visibilité commerciale
Situé au 19 Route du Cor de Chasse à Illkirch-Graffenstaden, au coeur du pôle économique sud de l'Eurométropole de Strasbourg, cet actif bénéficie d'un emplacement à fort passage offrant une excellente visibilité commerciale. À proximité immédiate de la zone d'activités d'Illkirch et du Parc d'Innovation, secteur reconnu pour sa concentration d'entreprises technologiques et industrielles.
Accessibilité & temps de trajets
Une desserte optimale pour tous types d'activités :
Accès rapide à l'A35 (axe Strasbourg Colmar Mulhouse) à moins de 5 minutes
Connexion directe vers la RN83
Centre-ville de Strasbourg : ~15 min en voiture / ~25 min en transports
Gare TGV de Strasbourg : ~15 min en voiture
Aéroport de Strasbourg-Entzheim : ~1012 min en voiture
Transports en commun performants :
Arrêts de bus Cor de Chasse et Campus d'Illkirch à proximité immédiate
Lignes 13, 64 et 67 desservant directement le site
Accès rapide au tram ligne A (stations Illkirch Lixenbuhl ou Campus d'Illkirch) reliant le centre-ville de Strasbourg en quelques minutes
Un environnement économique dynamique
Implanté dans un secteur en plein développement, à proximité du Parc d'Innovation d'Illkirch, le site bénéficie d'un écosystème attractif mêlant entreprises, laboratoires de recherche, établissements d'enseignement supérieur et activités tertiaires. Un emplacement particulièrement recherché pour les activités mixtes, showrooms et PME.
Enseignes & services à proximité immédiate
Un environnement riche facilitant le quotidien des utilisateurs :
Restauration : Restaurant Le Pecheur, La Table de l'Ill, Poulaillon
Hôtellerie : Holiday Inn Express Strasbourg - Sud
Commerces : Auchan Illkirch Baggersee, Centre Commercial Baggersee
Services : salles de sport, banques, établissements de formation, crèches

Immprove vous propose à la location un immeuble indépendant sur un terrain de 4800 m² comprenant un hall d'activité et de stockage de près de 2400 m² accompagnés de plus de 250 m² de bureaux avec locaux sociaux.
Le bâtiment récent de 2007 est en parfait état d'entretien et disponible immédiatement.
. Ossature métallique
. Murs bardage double peau
. Toiture bac acier isolée
. Hauteur libre : 7 m environ
. Chauffage par aérotherme gaz
. Puissance électrique tarif jaune
. Sol béton traité anti-poussière
. Sanitaires et vestiaires - douches H/F/PMR
. 2 portes sectionnelles de plain-pied
. 5 bureaux cloisonnés
. Faux plafonds avec luminaires encastrés
. Murs peints
. Sol carrelage / parquet
. Climatisation réversible
. Sanitaires H/F
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2655 m²
Surface terrain : 4800
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie Illkirch-Graffenstaden
SNCF Gare de Geispolsheim
Bus Ligne 64-67
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Le programme de locaux d'activité disponible est situé dans la ZI du Girlenhirsch à Illkirch.
La zone est desservie par le boulevard urbain M35 (ex autoroute A35).
Les lots ont vocation à accueillir des entreprises de type PME et artisans ayant des activités de services, des besoins de stockage et de bureaux et sont disponibles à la location.
La ville d'Illkirch-Graffenstaden est une commune située au sud de Strasbourg qui compte environ 1 400 entreprises et 17 000 emplois, couvrant tous les secteurs.
La ville d'Illkirch Graffenstaden a développé 4 zones d'activités économiques dynamiques sur son territoire.
Le Parc d'Innovation d'Illkirch (P2I) est une zone d'activités axée sur les technologies avancées et l'innovation, développée en partenariat avec universités et centres de recherche.
Elle est bien desservie et bénéficie d'un environnement paysagé verdoyant et agréable.
La Zone Industrielle Sud (ZI Sud) accueille majoritairement des entreprises manufacturières et de services dans les parties Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirch.
La Zone Industrielle Nord (ZI Nord) accueille une variété d'entreprises industrielles, de services et de loisirs.
La zone commerciale Baggersee, entre Illkirch et le quartier strasbourgeois de la Meinau, accueille principalement des activités commerciales et de services.
Toutes ces zones sont accessibles via l'autoroute A35 et par les transports en commun via le tram (ligne A) et les lignes de bus.
La Zone Industrielle Sud (ZI Sud) et différentes lignes de bus. En aérien, l'aéroport se trouve à 10 mn et par la route, l'ensemble des zones sont reliées par l'A35.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Herta, Pro à Pro, Adex, Boyauderie de l'Est, Mazet Messagerie, Sgof, Flender Graffenstaden, OTE Ingenierie, Ortho-Clinical Diagnostics France, Fisher Scientific SAS, Biosynex, et bien d'autres encore.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Immprove vous propose à la location un local d'activités de 525 m² environ composé de 243 m² de bureaux au 1 er étage dans un immeuble situé dans la ZI du Girlenhirsch à Illkirch Graffenstaden et d'une surface de stockage de 282 m² non communicante. Les bureaux sont cloisonnés avec climatisation réversible, salle de réunion, kitchenette, sanitaires privatifs et douche. 15 places parking complètent cette offre.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur libre : 6.5 à 6,9 m environ
. 1 porte sectionnelle de plain pied
. 1 porte piéton
· Bureaux cloisonnés
· Salle de réunion
· Local archives
· Local technique
· Sol parquet ou moquette
· Murs peints
· Fenêtre double vitrage avec stores
· Faux plafond luminaires encastrés
· Eclairage néons
· Climatisation réversible
· Goulottes périphériques
· Câblage RJ45
· Kitchenette
. Sanitaires privatifs
. Douche
Surface RDC : 282 m²
Situation/Transports :
Autoroute A35 à 2 km
SNCF 10 mn en voiture
Tram Ligne A 15 mn à pied
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Charges Bureaux : 2 200 euros / an HT
Charges Acti. : 1 420 euros / an HT

ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - BAS-RHIN (67)
PLATEFORME LOGISTIQUE/MESSAGERIE CLE EN MAIN - ZI SUD - OLLOG2535329
BNP PARIBAS REAL ESTATE Entrepôt à IllkirchGraffenstaden - Location
Située dans la Zone Industrielle Sud d'IllkirchGraffenstaden, cet entrepôt d'environ 4256 m² bénéficie d'un accès direct aux infrastructures routières, notamment l'autoroute A35, ce qui en fait un site idéal pour la logistique urbaine et les opérations du dernier kilomètre.
Les surfaces :
Entrepôt RDC : 3 126 m²
Bureaux R+1 : 1 130 m²
Surface foncier : 17 567 m²
Caractéristiques techniques
- Hauteur libre : 6 m, adaptée aux cargaisons volumineuses.
- Aire de manoeuvre de 25 à 35 m, facilitant les circulations intensives.
- Parking VL : 73 emplacements.
- Bureaux et espaces de travail en mezzanine.
- Locaux sociaux : sanitaires et vestiaires entièrement équipés.
Accessibilité
- Accès routier direct via la RN 83.
- Transports en commun : arrêt Louis Ampère (ligne 64) devant le bâtiment et arrêt Graffenstaden ZI (ligne 67) à 350 m.
Environnement économique
Des entreprises déjà implantées dans la zone All Solutions, Severin France, Groupe Mazet, Mado, OCP Répartition, Horrmann France, Esaris Industries, Jung et Compagnie, Royer Voyages, Adex Transports, Aforest Formation, Sécuriman, Nielsen Design France, Axe Energies, Appro Gaz, etc. témoignent du dynamisme de ce **actif** immobilier.
Ce site constitue un actif stratégique pour toute société cherchant à renforcer sa présence logistique au sud de Strasbourg.
Localisation
Implantée à seulement 15 minutes du centre de Strasbourg, la plateforme optimise les temps de parcours pour le dernier kilomètre et profite d'une visibilité exceptionnelle sur le corridor sudest.
Pour étudier la faisabilité de votre implantation et planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Immprove vous propose à la location un local d'activité de 246 m² environ, situé dans la zone d'activité sud d'Illkirch-Graffenstaden. Les locaux sont déjà aménagés avec des bureaux équipés, prêts à l'emploi. De plus, le hall offre une belle hauteur sous plafond, idéale pour envisager un espace de stockage supplémentaire.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolé
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur libre 8 mètres
. 1 porte sectionnelle 4x3m
. 1 porte piéton
. 2 skydomes
. Chauffage aérotherme gaz
. Faux plafond avec luminaire encastré
. Eclairage LED
. Climatisation réversible
. Sol carrelage
. 1 kitchenette
. 1 sanitaire
Surface RDC : 246 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie 6 Illkirch-Graffenstaden Z.A. de L'Ill
Bus Ligne 6
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activités récents situés dans la Zone Industrielle Sud d'Illkirch-Graffenstaden. 2 places de stationnement sont disponibles par lot. Les locaux sont prêts à l'emploi.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur : 6 m environ
. 1 porte sectionnelle de plain-pied 4 x 4,5 m
. 1 porte piéton
. 1 bureau cloisonné
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Eclairage panneaux LED
. Goulottes périphériques
. Fenêtres double vitrage
. Climatisation
. Sol carrelage
. 1 coin kitchenette
Surface RDC : 250 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF Gare à Illkirch-Graffenstaden (5 km)
Autoroute A35 ; N83 ; N353 - Frontière allemande (8 km)
Bus Ligne 64 - 67
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Immprove vous propose à la location un local d'activités de 282 m² environ dans un immeuble situé dans la ZI du Girlenhirsch à Illkirch Graffenstaden. L'accès se fait par une porte piéton et une porte sectionnelle.
Il est idéal pour une activité de stockage. 3 places de parking complètent cette offre.
Une partie bureau non communicante peut être également envisagée.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur libre : 6.5 à 6,9 m environ
. 1 porte sectionnelle de plain pied
. 1 porte piéton
· Chauffage au gaz par aérothermes
. Prises triphasées
. Racks en place
. 1 point d'eau
Surface RDC : 282 m²
Situation/Transports :
Autoroute A35 à 2 km
SNCF 10 mn en voiture
Tram Ligne A 15 mn à pied
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 2 500 m², à usage d'activité et de stockage, situé au coeur de la Zone d'Activités du Girlenhirsch à Illkirch-Graffenstaden.
Ce bien se compose d'un espace d'activité et de stockage d'environ 1 500 m², équipé de 6 accès de plain-pied, ainsi que d'environ 1 000 m² de bureaux aménagés sur deux niveaux, incluant des locaux sociaux. Le rez-de-chaussée peut être aménagé en showroom, selon vos besoins.
Idéalement située à 12 km au sud de Strasbourg, cette zone d'activités bénéficie d'une excellente accessibilité aux principaux axes routiers et autoroutiers vers Entzheim, Molsheim, Obernai, Sélestat, Strasbourg et Brumath. Elle est également desservie par les transports en commun (bus et tram), ainsi que par des pistes cyclables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Située à 5 km au nord de Strasbourg, la Commune de Souffelweyersheim a sur son territoire de nombreuses entreprises réparties sur plusieurs zones d'activités
La commune est desservie par plusieurs axes de communication : la route de Brumath, l'autoroute, le chemin de fer, le réseau de bus et dispose de toutes les commodités : commerces de proximité, cabinets médicaux, pharmacie, laboratoire, grande surface, zone commerciale et centre shopping promenade ouvert en 2021
Ces locaux bénéficient d'un accès facilité par toutes les solutions proposées : Autoroute A4, TER, bus, pistes cyclables.
Cushman & Wakefield Strasbourg vous propose un local d'activité disponible à la location au sein d'un bâtiment indépendant neuf d'une hauteur de 7 m sur un terrain de 25 ares disposant d'une aire de stationnement importante, à proximité de l'A4 et de l'A35.
Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite de ces locaux d'activité à louer, à Souffelweyersheim.
N'hésitez pas à nous contacter !

Dans la Zone Industrielle Sud d'Illkirch-Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 lots d'activités pour une surface totale de 492 m².
Ces locaux de 246 m² chacun, sont composé de 205 m² de hall et de 41 m² de bureaux aménagés. Ils sont situés au sein d'un ensemble immobilier composé de différents lots à usage d'activité et de stockage avec bureaux d'accompagnement.
La Zone Industrielle Sud d'Illkirch Graffenstaden, au Sud de Strasbourg, est accessible via les axes autoroutiers et les axes secondaires en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Entrepôt de 3800 m² environ à louer au sein de la ZI Sud d'ILLKIRCH GRAFFENSTADEN.
Les locaux sont composés d'un hall de 3 600 m² environ et d'une partie bureaux de 215 m² environ. L'entrepôt bénéficie de 13 portes à quai, une porte avec rampe, d'un accès poids lourds avec air de retournement, locaux sociaux avec un espace cuisine. les bureaux sont cloisonnés (open-space + bureaux) et climatisés.
Le site est idéalement situé au sud de Strasbourg, proche des axes autoroutiers, à 5 min de l'A35, du GCO et de la N83.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans la Zone Industrielle Sud d'Illkirch-Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activité de 629 m².
Ce local est composé de 429 m² de hall avec porte coulissante manuelle, et de 200 m² de bureaux aménagés et cloisonnés refait à neuf. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 15 ares.
En direction du Sud de Strasbourg, la Zone Industrielle Sud d'Illkirch est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Également accessible en transport en commun ainsi que via le réseau ferroviaire avec une gare à 5 minutes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé au coeur de la zone d'activité d'Illkirch-Graffenstaden, au sud de Strasbourg, cet entrepôt récent à louer bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct aux principaux axes autoroutiers.
Développant une surface totale de 2 665 m², le bâtiment comprend 2 400 m² d'entrepôt ainsi que 265 m² de bureaux aménagés, offrant un ensemble immobilier fonctionnel et immédiatement exploitable. L'espace de stockage dispose d'une hauteur libre de 7 mètres et bénéficie de racks déjà installés, permettant une mise en exploitation rapide. Deux portes sectionnelles facilitent les opérations de chargement et de déchargement, optimisant ainsi les flux logistiques.
Le hall est chauffé par aérothermes gaz, garantissant un confort thermique. Moderne et bien entretenu, cet entrepôt à louer à Illkirch-Graffenstaden représente une opportunité pour les entreprises recherchant un local d'activité récent, spacieux et stratégiquement situé dans le Bas-Rhin.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un ensemble immobilier à usage d'activité avec bureaux d'une superficie totale de 968 m², situé dans la Zone Industrielle Sud d'Illkirch-Graffenstaden.
Cet ensemble immobilier est divisible en 2 lots d'environ 484 m² chacun : un premier lot avec 286 m² de locaux d'activité et 200 m² de stockage extérieur sous auvent, sur un terrain de 3.800 m² ; un second lot avec 272 m² d'entrepôt, 150 m² d'atelier et 60 m² de stockage extérieur sous auvent, sur un terrain de 4.600 m². L'ensemble est implanté sur un site clos avec sol en enrobé et béton et aire de manoeuvre.
Située au sud de Strasbourg, la Zone Industrielle Sud d'Illkirch bénéficie d'une excellente accessibilité via les principaux axes routiers et autoroutiers desservant Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Le site est également facilement accessible en transports en commun et se trouve à seulement cinq minutes d'une gare.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Immprove vous propose à la location dans la ZI Sud d'Illkirch en bordure d'A35 un entrepôt de 1 644 m². A proximité de Strasbourg (11km), le site dispose d'une grande hauteur (8 m) et de 3 portes à quais.
ERP : Catégorie non définie
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peau
. Charge au sol : 3 T/m²
. Sol béton
. Hauteur libre : 6 à 8 mètres
. 3 portes d'accès à quai
. 1 porte de plain pied (rampe)
. RIA
. Eclairages Led
. Site clos et sécurisé
.3 portes à quai
. 1 porte piéton
. Bureaux cloisonnés
. Eclairages Led
. Volets roulants électriques
. Sol moquette
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs
. Cuisine
Surface RDC : 1644 m²
Situation/Transports :
SNCF Gare à Illkirch-Graffenstaden (5 km)
Autoroute A35 ; N83 ; N353 Frontière allemande (8 km)
Bus Ligne 64 - 67
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location ce bâtiment indépendant d'une surface de 600 m² environ, situé dans la Zone d'Activités du Cor de Chasse à Illkirch-Graffenstaden.
Ce bâtiment, implanté sur un terrain de 1.236 m², est composé de 300 m² de showroom avec bureaux en rez-de-chaussée, et de 300 m² de stockage en entresol.
La Zone d'Activités du Cor de Chasse d'Illkirch, à 12km au Sud de Strasbourg, est une zone accessible par les axes routiers et autoroutiers en direction de Entzheim, Molsheim, Obernai, Sélestat, Strasbourg, Brumath. Accessible également en transport en commun (bus et tram) et par piste cyclable.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Opportunité logistique / messagerie - Illkirch (ZI Sud) - VENTE POSSIBLE
Situé au coeur de la Zone Industrielle Sud d'Illkirch, à seulement 4 km du centre de Strasbourg, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité routière :
Connexion immédiate à l'autoroute A35 (axe Nord-Sud)
Liaison rapide à la M353 vers l'Allemagne
Le site
Surface foncière : 17 500 m² environ
Programme : réhabilitation d'un bâtiment existant + extension neuve
Surface totale développée : 5 570 m², dont 500 m² de bureaux
Caractéristiques techniques
Hauteur libre : 6 m
Dallage : 2 T/m²
73 places de stationnement VL
Panneaux photovoltaïques en toiture (production d'énergie renouvelable)
Atouts majeurs
Implantation stratégique dans l'agglomération strasbourgeoise
Bâtiment moderne, alliant fonctionnalité logistique et espaces tertiaires qualitatifs
Excellente desserte pour les flux régionaux, nationaux et transfrontaliers
- Type de bail : Commercial
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un entrepôt avec bureaux d'une superficie totale de 3 400 m², situé dans la Zone Industrielle Sud d'Illkirch-Graffenstaden.
Ce bâtiment indépendant à usage d'entrepôt avec bureaux est implanté sur un terrain clos d'environ 7 000 m². Il est composé de 2 800 m² d'entrepôt équipé de racks, avec 3 portes sectionnelles et une porte à quai avec niveleur automatique, ainsi que 600 m² de bureaux aménagés sur deux niveaux, incluant salle de réunion, réfectoire et vestiaires avec douches.
Située au sud de Strasbourg, la Zone Industrielle Sud d'Illkirch bénéficie d'une excellente accessibilité via les principaux axes routiers et autoroutiers desservant Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Le site est également facilement accessible en transports en commun et se trouve à seulement cinq minutes d'une gare.

À Louer : Immeuble à usage mixte bureaux et activité de 2 500 m² sur un terrain du 5 400 m² dans la zone d'activité du Girlenhirsch
Situé au coeur de la dynamique zone d'activité du Girlenhirsch, bâtiment en structure métallique de 2500 m², dont 1 500 m² à usage de stockage. Le hall d'activité d'une hauteur libre de 6m est chauffé par aérothermes à gaz. Les 6 portes sectionnelles existantes permettront un usage facilité pour une utilisation artisanale ou industrielle.
Le site est entièrement clôturé et sécurisé. Le terrain, d'une superficie totale de 5 417 m², comprend une surface exploitable de 1 500 m² à l'avant du bâtiment, idéale pour le stationnement ou d'autres aménagements. La surface restante permet d'envisager des extensions ou des aménagements futurs.
La partie bureaux, d'environ 1 000 m², est en bon état, cloisonnée, mais non climatisée.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'entrepôt, d'une surface totale de 3 920 m², idéalement situé au sein de la Zone Industrielle Sud d'Illkirch.
Cette plateforme logistique comprend 3 120 m² d'entrepôt, équipés de 26 portes à quai poids lourds et d'une rampe d'accès, ainsi que 800 m² de bureaux aménagés en mezzanine. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 17 567 m², offrant un important potentiel d'exploitation grâce à un foncier résiduel d'environ 7 000 m².
Implantée au sud de Strasbourg, la Zone Industrielle Sud d'Illkirch bénéficie d'une desserte optimale grâce à sa proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers reliant Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Le site est également bien desservi par les transports en commun et se situe à seulement cinq minutes d'une gare, garantissant une excellente accessibilité pour les collaborateurs comme pour les activités logistiques.
- Site clos
- Structure métallique
- Façade béton
- Toiture bac acier
- ENTREPOT :
- Sol béton
- Épaisseur de la dalle : environ 25 cm
- Hauteur du hall sous couverture : environ 8,17 m
- Hauteur du hall sous poutre : environ 6,40 m
- Hauteur sous mezzanine : environ 3,15 m
- Hauteur sous faux plafond : environ 2,60 m
- Trappes de désenfumage
- Portes à quai PL en façade avant x15
- Portes à quai PL à l'arrière x11
- Rampe accès de plain-pied x1
- BUREAUX :
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol moquette / thermoplastique / carrelage
- Murs peints
- Faux plafond avec luminaires LED
- Climatisation réversible
- Vestiaires
- Sanitaires H/F
- 200 places de parking pour véhicules légers