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Location Entrepôt 2 665 m²67400 Illkirch-Graffenstaden

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 16 000 €/an
11 999 € HT-HC/mois
54 € HT-HC/m²/an

ENTREPOT A LOUER

Situé au coeur de la zone d'activité d'Illkirch-Graffenstaden, au sud de Strasbourg, cet entrepôt récent à louer bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct aux principaux axes autoroutiers.
Développant une surface totale de 2 665 m², le bâtiment comprend 2 400 m² d'entrepôt ainsi que 265 m² de bureaux aménagés, offrant un ensemble immobilier fonctionnel et immédiatement exploitable. L'espace de stockage dispose d'une hauteur libre de 7 mètres et bénéficie de racks déjà installés, permettant une mise en exploitation rapide. Deux portes sectionnelles facilitent les opérations de chargement et de déchargement, optimisant ainsi les flux logistiques.
Le hall est chauffé par aérothermes gaz, garantissant un confort thermique. Moderne et bien entretenu, cet entrepôt à louer à Illkirch-Graffenstaden représente une opportunité pour les entreprises recherchant un local d'activité récent, spacieux et stratégiquement situé dans le Bas-Rhin.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0627
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type Entrepôt
Surface (en m2) 2 400
Type Bureaux
Surface (en m2) 265
Type Total
Surface (en m2) 2 665
Loyer annuel (€/HT/HC) 144 000
Parking 28
Disponibilité Immédiate
TypeSurface (en m2)Loyer annuel (€/HT/HC)ParkingDisponibilité
Entrepôt2 400
Bureaux265
Total2 665144 00028Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7 m

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Immeuble Indépendant
- Ossature métallique
- Murs bardage double peau
- Toiture bac acier isolée
- Hauteur libre : 7 m environ
- Chauffage par aérotherme gaz
- Puissance électrique tarif jaune
- Sol béton traité anti-poussière
- Sanitaires et vestiaires douches H/F/PMR
- 2 portes sectionnelles de plain-pied
- 5 bureaux cloisonnés
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Murs peints
- Sol carrelage / parquet
- Climatisation réversible
- Sanitaires H/F

Emplacement

Illkirch-Graffenstaden 67400

Transports

Parc Malraux

1 km (soit 15 min à pied)

Campus D'illkirch

1 km (soit 16 min à pied)

Illkirch Lixenbuhl

2 km (soit 18 min à pied)

Leclerc

2 km (soit 4 min en voiture)

Cours De L'illiade

2 km (soit 3 min en voiture)

Graffenstaden

4 km (soit 8 min en voiture)

Geispolsheim

4 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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