IMMPROVE vous propose une dernière cellule dans un immeuble neuf, livrée récemment sur le secteur de Souffelweyersheim. Le site est accessible facilement de l'A4.
Il est équipé et prêt pour une installation immédiate. Ils disposent d'une surface de bureaux en rez-de-chaussée entièrement aménagée et climatisée, d'une mezzanine brute pouvant permettre une extension des bureaux et d'un local d'activité à usage de dépôt accessible par une grande porte sectionnelle. L'ensemble est sur un site clôturé avec portail et alarme.
ERP : Catégorie non définie
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolé
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur : 6 mètres
. Eclairage LED
. Skydome
. 1 porte sectionnelle de plain-pied / LOT
. 1 prise triphasée
. 1 bureau cloisonné
. Sol carrelage
. Faux plafonds avec luminaires encastrés
. Climatisation réversible
. Fenêtres double vitrage
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds avec luminaires encastrés Led
. Sol PVC
. Arrivée d'eau dans le bureau
. Alarme
Surface RDC : 306 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A35 / A4 à proximité immédiate Autoroute
Autoroute GCO 10 mn
Bus Ligne 60 arrêt à 2 mn

Le bâtiment d'activité disponible est situé dans un nouveau parc d'activités à Obernai.
L'accessibilité du site est idéale en sortie d'autoroute immédiate, à l'entrée de la ville, rue du général Leclerc.
Le lot disponible à la location, est un double bâtiment de 3.970 m2 comprenant 3.390 m2 de locaux d'activité et de stockage et 580 m2 de bureaux.
Il est éventuellement possible de louer séparément le bâtiment 1 ou le bâtiment 2.
Le site bénéficie de portes à quai avec et sans niveleurs, d'une grande aire de manoeuvres pour poids lourds et de 90 emplacements de stationnement.
La rue du Général Leclerc fait partie des cinq rues commerçantes du centre-ville d'Obernai, aux côtés de la rue du Général Gouraud, la rue de Sélestat, la rue du Marché et la rue du Maréchal Koenig. C'est donc un axe de report du centre historique piéton (autour de la place du Marché et de la rue du Général Gouraud, l'artère commerçante principale), plutôt qu'une zone artisanale périphérique. Le centre-ville d'Obernai compte au total 293 boutiques et affiche la plus forte intensité commerciale des 6 communes de la Communauté de communes du Pays de Sainte-Odile.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE vous présente à la location ces locaux d'activité en bon état de 274 m² au sein de la ZA du Mittelfeld à Schiltigheim. Idéal pour une PME, cet outil de l'immobilier d'entreprise associe 137 m² de bureaux et 137 m² de stockage ou d'atelier. Ce site fonctionnel se distingue par une cour privative de 200 m², un atout rare et recherché sur le secteur. Les utilisateurs bénéficieront enfin d'une excellente accessibilité routière via les axes autoroutiers et les lignes de bus.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Mur béton
. Sol béton anti poussière
. Sol carrelage dans les communs
. Hauteur libre : 3,50 m
. 1 porte de plain-pied en double battant
. Bureaux entièrement rénovés
. 4 bureaux
. 1 salle de réunion
. 1 réfectoire
. Sol moquette
. Murs peints
. Faux Plafonds avec luminaires encastrés
. Eclairage leds
. Goulottes avec courant faible et courant fort
. Climatisation réversible
. Kitchenette
. Sanitaire + douche
Surface RDC : 274 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A4 - sortie 50 Espace européen de l'entreprise
Bus Ligne G
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes Forges de Strasbourg offre un cadre de travail agréable aux entreprises.
Les espaces verts ont, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétonniers et cyclistes, ainsi que de bassins d'agrément.
Ce parc, composé de bureaux, locaux d'activité et commerces (restauration, alimentaires, services aux entreprises, ...), associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.
Le département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces locaux d'activité à louer au sein du Parc des Forges à Strasbourg.
N'hésitez plus, contactez-nous !

IMMPROVE vous propose dans la dynamique zone de Hoerdt, une offre de locaux d'activités d'une surface totale de 4 000 m² avec possibilité de division à partir de 2500 m² . Les locaux sont équipés d'un système de RIA , les accès se font par une porte double, idéale pour le passage de matériel volumineux et par 2 quais pour des chargements et de déchargement fréquents. Quant aux bureaux, ils sont déjà aménagés et cloisonnés.
Le site est entièrement clôturé.
Hoerdt, est un emplacement stratégique pour sa proximité avec les grands axes de transport.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier + isolation
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Luminaires
. Trappes de désenfumage
. RIA et extincteurs
. 1 porte double
. 2 quais niveleurs
. Aire de manoeuvre
. Site clôturé
. Bureaux aménagés et cloisonnés
. Murs peints
. Sol moquette/carrelage/lino
. Eclairage
. Chauffage par radiateurs eau chaude
. Cuisine
. Sanitaires
Surface RDC : 2519,2 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A4 - Sortie 49 Hoerdt
Bus Ligne 72
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Strasbourg - BAS HIN (67)
LOCAUX A VENDRE OU A LOUER avec 2 quais au cœur de la MEINAU - Réf OLACT2535002
Une surface d'environ 2250 m² est disponible dans le quartier de la Meinau à Strasbourg.
Elle comporte au RDC une belle surface dédiée au stockage avec une belle hauteur de 8 mètres et 2 quais, une mezzanine à l'étage, ainsi que des bureaux de 557 m² environ répartis en R+1, climatisés.
Parking à disposition.
La Meinau, Parc d'activité situé au Sud de STRASBOURG est un environnement mixte à proximité du centre-ville, et des accès autoroutiers A4/A35. Il est facile d'accès grâce à l'échangeur autoroutier du Baggersee et au tramway sur l'axe principale, l'avenue de Colmar.
Le secteur est desservi par tous les modes de transports en communs (Bus et Tram), et des pistes cyclables aménagées sont tracées dans cette zone.
Consultez-nous pour connaître le détail des tarifs et planifiez votre visite avec l'un de nos consultants !

Immprove vous propose à la location un local d'activité de 150 m² à aménager selon vos besoins dans une nouvelle opération ZI J'offre à HOLTZHEIM. Le lot dispose d'une porte sectionnelle et d'une porte piéton, un ouvrant en partie basse ainsi qu'un ouvrant en partie haute si vous souhaitez intégrer une mezzanine et des bureaux à l'étage. Ce lot dispose de 2 places de parking privatives.
. Ossature métallique
. Couverture bac acier isolé
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Charge au sol Rdc : 2 tonnes / m²
. 1 Porte d'accès plain-pied 3 x 3,5 m
. Hauteur libre : 6,00 mètres environ
. Panneaux translucides
. 1 châssis vitré en rdc
. Fibre
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF Gare à 1 km environ
Autoroute A35 Sortie Entzheim
Bus Ligne 209
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Ce local d'activité et de stockage est situé dans la zone de Souffelweyersheim avec échangeur autoroutier à proximité immédiate.
Le bâtiment est positionné sur la rue des tuileries, l'axe principal de circulation de la zone d'activité.
Le lot bénéficie d'une parcelle privative de terrain, partiellement clôturée.
Une vingtaine d'emplacements de stationnement privatifs complètent le lot à louer.
Ce dernier se compose de surfaces de stockage et de bureaux.
La zone d'activité de Souffelweyersheim est implantée au nord de l'agglomération strasbourgeoise, sur le territoire de l'Eurométropole de Strasbourg. La commune se situe à environ 5 km au nord du centre de Strasbourg et bénéficie d'une position stratégique au sein de la première couronne métropolitaine.
Le secteur d'activités s'inscrit dans un environnement économique particulièrement dense, à proximité immédiate de Bischheim, Hoenheim, Mundolsheim, Reichstett, Schiltigheim et Vendenheim. Il bénéficie ainsi d'un bassin de population et d'emplois important, tout en profitant de la proximité des principaux pôles commerciaux et tertiaires du nord de l'agglomération.
La zone d'activité des Tuileries constitue notamment un pôle économique identifié au nord de Strasbourg. Elle représente environ 50 hectares et accueille une importante diversité d'entreprises, notamment dans les secteurs du commerce, de l'automobile, des services, de l'artisanat, du stockage et de l'activité industrielle légère.
Le tissu économique de Souffelweyersheim est caractérisé par une forte présence de PME, d'artisans et d'entreprises de services. Le parc d'activités P.A. Souffel recense plusieurs centaines d'entreprises, avec une représentation importante du commerce et de la réparation automobile, de la construction et des activités de services.
Cette diversité constitue un atout pour l'immobilier d'entreprise : la zone peut répondre aux besoins d'entreprises recherchant des locaux combinant bureaux, stockage, atelier, showroom ou espace commercial.
Le secteur présente également une composante automobile particulièrement développée, avec la présence de nombreux acteurs de la distribution et des services automobiles. Cette spécialisation contribue à générer des flux réguliers de clientèle et de professionnels.
L'environnement économique est complété par la proximité de pôles majeurs tels que l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim et les zones commerciales de Mundolsheim, Vendenheim et Reichstett.
La zone bénéficie d'une connexion rapide au réseau autoroutier et métropolitain, notamment via l'A4 et la M35, ancienne A35 dans sa traversée de l'agglomération strasbourgeoise. Le secteur est ainsi facilement accessible depuis Strasbourg mais également depuis le nord du Bas-Rhin.
Souffelweyersheim est desservie par plusieurs lignes de bus du réseau CTS, notamment les lignes C9, 74 et 76. La ligne C9 permet notamment de rejoindre Strasbourg et la gare de Hoenheim, tandis que la connexion avec la gare de Hoenheim permet d'accéder au tram B.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE vous propose à la location un entrepôt à usage exclusif de stockage, d'une surface d'environ 600 m². Le site ne dispose pas de sanitaires ni d'arrivée d'eau.
. Toiture bac acier
. Ossature métallique
. Murs maçonnerie
. Sol béton
. Hauteur libre 6 mètres
. 2 Portes coulissantes 8 x 5 m
. 4 skydomes
. 2 portes piéton
Surface RDC : 620 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF Gare d'Entzheim
Autoroute A35 - Sortie 7 Entzheim
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Ce local d'activité et de stockage est situé dans la zone de Souffelweyersheim avec échangeur autoroutier à proximité immédiate.
Le bâtiment est positionné sur l'axe principal de circulation de la zone d'activité.
Le lot bénéficie d'une parcelle privative de terrain, clôturée avec portail.
Une douzaine d'emplacements de stationnement privatifs complètent le lot à louer.
Ce dernier se compose de surfaces de stockage et de bureaux.
La zone d'activité de Souffelweyersheim est implantée au nord de l'agglomération strasbourgeoise, sur le territoire de l'Eurométropole de Strasbourg. La commune se situe à environ 5 km au nord du centre de Strasbourg et bénéficie d'une position stratégique au sein de la première couronne métropolitaine.
Le secteur d'activités s'inscrit dans un environnement économique particulièrement dense, à proximité immédiate de Bischheim, Hoenheim, Mundolsheim, Reichstett, Schiltigheim et Vendenheim. Il bénéficie ainsi d'un bassin de population et d'emplois important, tout en profitant de la proximité des principaux pôles commerciaux et tertiaires du nord de l'agglomération.
La zone d'activité des Tuileries constitue notamment un pôle économique identifié au nord de Strasbourg. Elle représente environ 50 hectares et accueille une importante diversité d'entreprises, notamment dans les secteurs du commerce, de l'automobile, des services, de l'artisanat, du stockage et de l'activité industrielle légère.
Le tissu économique de Souffelweyersheim est caractérisé par une forte présence de PME, d'artisans et d'entreprises de services. Le parc d'activités P.A. Souffel recense plusieurs centaines d'entreprises, avec une représentation importante du commerce et de la réparation automobile, de la construction et des activités de services.
Cette diversité constitue un atout pour l'immobilier d'entreprise : la zone peut répondre aux besoins d'entreprises recherchant des locaux combinant bureaux, stockage, atelier, showroom ou espace commercial.
Le secteur présente également une composante automobile particulièrement développée, avec la présence de nombreux acteurs de la distribution et des services automobiles. Cette spécialisation contribue à générer des flux réguliers de clientèle et de professionnels.
L'environnement économique est complété par la proximité de pôles majeurs tels que l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim et les zones commerciales de Mundolsheim, Vendenheim et Reichstett.
La zone bénéficie d'une connexion rapide au réseau autoroutier et métropolitain, notamment via l'A4 et la M35, ancienne A35 dans sa traversée de l'agglomération strasbourgeoise. Le secteur est ainsi facilement accessible depuis Strasbourg mais également depuis le nord du Bas-Rhin.
Souffelweyersheim est desservie par plusieurs lignes de bus du réseau CTS, notamment les lignes C9, 74 et 76. La ligne C9 permet notamment de rejoindre Strasbourg et la gare de Hoenheim, tandis que la connexion avec la gare de Hoenheim permet d'accéder au tram B.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 16 767 m² à usage de logistique, équipé de nombreuses portes à quai.
Des bureaux récemment rénovés accompagne l'entrepôt ainsi que des locaux sociaux adaptés.
Le site est sécurisé et dispose de large aire de manoeuvre. Il dispose également d'une réserve foncière e pour une extension du site.
. Ossature béton et métallique
. Charpente bois lamellé collé
. Toiture bac acier isolé
. Murs bardage double peau
. Sol dalle béton
. Résistance au sol 5T/m²
. Hauteur : entre 6 et 7,5 mètres
. Éclairage par luminaires industriels
. 36 portes à quai avec niveleurs en façade + 13 quais en façade latérale
. Chauffage au gaz par circulation d'eau chaude
. RIA
. Sanitaires, douches, vestiaires
Bureaux récent rénovés de belles qualité
Immeuble indépendant
Surface RDC : 16767 m²
Surface terrain : 45000
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie 6 Port de Strasbourg Neuhof
Bus Ligne C7
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À LOUER - Local d'activité avec bureaux - Parc des Forges - Proche Strasbourg
Situé au Parc des Forges, à proximité immédiate de Strasbourg et des principaux axes autoroutiers, ce local d'activité polyvalent offre un environnement professionnel fonctionnel et qualitatif.
Locaux en très bon état général, immédiatement exploitables
Accessibilité rapide aux autoroutes et au centre-ville de Strasbourg
Configuration idéale pour combiner bureaux administratifs et stockage / activité légère
Idéal pour :
Sociétés artisanales, entreprises de négoce, activités techniques, services logistiques ou toute structure recherchant un local fonctionnel et bien situé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Immprove vous propose à location un cellule d'activités d'environ 216 m² au sein du nouveau parc mixte commerce/activité du Kestlerhof à Haguenau. Le bâtiment est neuf, stratégiquement positionné à proximité immédiate de la D29 et à seulement 10 minutes de l'A35, offre un emplacement privilégié pour les entreprises.
Les locaux sont loués bruts, fluides en attente.
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble moderne
. Façade en bardage
. Ossature métallique
. Toiture en bac acier isolé
. Murs bardage double peau
. Hauteur libre : 5 m
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Sol en béton
. Accès véhicules légers
. Fibre optique
. Locaux livrés bruts fluides en attente
. 1 porte vitrée + un chassis fixe
Surface RDC : 216 m²
Situation/Transports :
SNCF Gare 10 mn en voiture
Autoroute A4 - A35
Bus Ligne 01
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Les Ports de Strasbourg (PAS), 2ème port fluvial français et 2ème port rhénan, sont idéalement situés et basent leur activité sur le Rhin, avec un trafic équivalent à celui de certains ports maritimes, ils jouent le rôle de façade maritime pour le Grand Est.
L'ensemble du site est directement accessible depuis l'A4, l'A35, le GCO, le réseau routier allemand et les transports en commun.
Découvrez cet entrepôt, disponible à la location, au sein d'un bâtiment logistique, classe A, embranché fer.
D'une hauteur de 10.5 m, il dispose de portes à quais, rampe et portes accès quai fer, ainsi que des autorisations d'exploiter 1510 / 1530 / 2662 / 2663.
Le pôle Activité & Logistique de Cushman & Wakefield se tient à votre disposition pour toute visite à votre convenance.

IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activités à Niederhausbergen, d'une superficie de 284 m². Ils sont composés de 154 m² de stockage et 130 m² de bureaux et accompagnés de 7 emplacements de parking dont une place dédiée pour une petite benne.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur libre : 6 m environ
. 1 porte sectionnelle de plain-pied
. Eclairage leds
. 3 bureaux cloisonnés
. 1 accueil
. 1 salle de réunion
. Climatisation réversible
. 1 local réfectoire
. Sanitaires + douche
. Goulottes périphériques avec prises RJ45
Surface RDC : 284 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A4 - Sortie 50 Niederhausbergen
Bus Ligne C9-75-60
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Les Ports de Strasbourg (PAS), 2ème port fluvial français et 2ème port rhénan, sont idéalement situés et basent leur activité sur le Rhin, avec un trafic équivalent à celui de certains ports maritimes, ils jouent le rôle de façade maritime pour le Grand Est.
L'ensemble du site est directement accessible depuis l'A4, l'A35, le GCO, le réseau routier allemand et les transports en commun.
Découvrez cet entrepôt, disponible à la location, au sein d'un bâtiment logistique, classe A, embranché fer.
D'une hauteur de 10.5 m, il dispose de portes à quais, rampe et portes accès quai fer, ainsi que des autorisations d'exploiter 1510 / 1530 / 2662 / 2663.
Le pôle Activité & Logistique de Cushman & Wakefield se tient à votre disposition pour toute visite à votre convenance.

IMMPROVE vous propose à la vente , dans le cadre d'une vente de parts de SCI avec reprise de crédit bail ou à la location, des locaux d'activité neufs de 385 m² à Obernai, idéalement conçus pour une entreprise en quête d'un outil fonctionnel et valorisant. Ce bien neuf en immobilier d'entreprise offre un espace modulable intégrant bureaux et showroom, complété par une zone de stockage pratique. Bénéficiant d'une accessibilité rapide aux axes autoroutiers et à la gare, il constitue une opportunité stratégique pour développer votre activité.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolé
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur : 6 mètres environ
. 1 porte sectionnelle 3 x 3,5 m
. Châssis vitrés en partie basse
. Bureaux et show room
. Espace ouvert + 2 bureaux cloisonnés
. Sol carrelage
. Climatisation réversible
. 1 local fermé et archives
. 1 coin cuisine
. 2 sanitaires en RDC
Surface RDC : 247,4 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie 11 Obernai
SNCF Gare Obernai
Sous condition de reprise de crédit bail en cours

STRASBOURG KOENIGSHOFFEN
BATIMENT MBY1 - PARC DES FORGES - Réf OLACT2533882
Opération récente située au Parc des Forges. Le bâtiment MBY1 est destiné à usage de locaux d'activité/stockage avec bureaux et il est situé en Territoire entrepreneurs (ZFU).
Le lot n°1 est à louer de suite pour une surface de plus de 400 m². Il est équipé d'une porte sectionnelle de plain pied et de 62 m² de bureau en mezzanine.
Le lot n°6 d'une configuration similaire, sera libre fin d'année.
Chaque lot dispose de 5 emplacements de parking privatif.
L'immeuble est accessible par tram (lignes A et D) et par bus (ligne 50). En voiture, l'accès à l'autoroute A351 se fait en quelques minutes, la Gare de Strasbourg et l'aéroport se situent à 20 minutes.
Le Parc des Forges a été créé en 2005 et sa superficie est de 20 hectares. Il s'agissait d'une reconversion industrielle en Eco-quartier qui a duré 12 ans. Les surfaces développées totalisent 100.000 m² et la diversité des bâtiments répond à tous les usages.
L'environnement commercial est composé des sociétés suivantes : Genersys, Athéo Ingenierie, Majencia, Autovist, Comed, et le parc accueille également la salle de fitness L'orange Bleue, un Grand Frais, ainsi que des restaurants et une pharmacie.
Contactez-nous pour plus de précisions sur cette offre.

IMMPROVE vous propose à la location, à Soufflenheim, des locaux d'activités à partir de 600 m² pouvant aller jusqu'à 1 300 m². Les locaux sont loués en l'état, si besoin d'aménagement de bureaux avec locaux sociaux, les conditions seront à déterminer selon les travaux et surfaces attenantes. Les locaux d'activités sont accessibles par une porte sectionnelle de plain-pied commune avec d'autres utilisateurs.
Le site dispose de nombreuses places de parking sur un site clôturé.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peau
. Sol béton + dalles au sol
. Hauteur libre : 3,5 à 4 m environ
. Climatisation et chauffage
. 1 porte sectionnelle commune
. Possibilité de créer un espace bureaux et locaux sociaux
Surface RDC : 1300 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A4 - A35 - Sortie 54 Soufflenheim 30 mn
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

- Reste 2 cellules - Au sein de la zone d'activité de Molsheim, sur un terrain de 80 ares, au sein d'un bâtiment multi cellules, 2 lots d'une superficie totale de 568 m² à vendre.
Les cellules seront livrées brutes de béton, fluides en attente et bénéficient chacune d'une mezzanine de 60 m² environ par lot. Chaque cellule bénéficie d'une porte sectionnelle.
Proche de la gare et des axes autoroutiers ainsi que du Contournement Ouest de Strasbourg.

IMMPROVE vous propose à la location, au sein de la dynamique zone du Birken à Hoerdt, un local d'activité de 330 m² dans un immeuble récent. Les locaux sont composés d'une surface bureaux aménagées et climatisés en Rdc et étage et les locaux d'activités sont accessibles par une grande porte sectionnelle. Les locaux sont lumineux et adaptés ) de nombreuses activités. Le site est clôturé et sécurisé.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolé
. Murs bardage double peau
. Hauteur 6 mètres
. Sol béton
. 1 porte sectionnelle 3 x 3,5 m
. 1 porte piéton
. 1 skydome
. 1 cintronef
. Faux plafond avec éclairage LED encastré
. Climatisation réversible
. Goulottes périphériques courant fort / courant faible
. Sol PVC
. Sanitaires
. 1 kitchenette
Surface RDC : 210 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A35 sortie L Wantzenau
Route Départementale D223
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Entrepôt de stockage à louer à Mundolsheim, au sein de la ZA Les Découvertes, à 2 minutes de l'autoroute A35, dans un secteur logistique établi du nord de l'agglomération strasbourgeoise.
La surface disponible est d'environ 900 m², de plain-pied, avec possibilité de stockage sur racks. Le lot est desservi par plusieurs portes sectionnelles facilitant les flux entrants et sortants, y compris pour des véhicules de fort gabarit. Une cour privative attenante offre une capacité de stockage extérieur supplémentaire, appréciable pour les activités nécessitant une aire de dépôt ou de manoeuvre. Des bureaux peuvent être loués en complément dans l'immeuble voisin, permettant de centraliser exploitation et administration sur un même site.
L'entrepôt bénéficie de :
Une hauteur utile de 7 m, compatible avec un stockage sur racks hauts
4 portes sectionnelles
Une cour privative attenante
Un chauffage par aérothermes
Une toiture isolée, façade bardage double peau
Un système RIA (Robinet d'Incendie Armé)
8 places de stationnement extérieures privatives
La possibilité de louer des bureaux dans l'immeuble voisin, pour regrouper sur site direction et exploitation
Positionné à 2 minutes de l'A35 et à proximité de l'EMS, cet entrepôt convient à tout opérateur logistique, distributeur ou prestataire de services cherchant une implantation fonctionnelle et bien connectée au nord de Strasbourg.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE propose à la location des locaux d'activités situés à Ostwald, sur un axe passant d'une surface de 360 m² répartis entre un hall de stockage et des bureaux en R+1.
Le dépôt est accessible par une grande porte sectionnelle à l'arrière du site et les bureaux sont cloisonnés et climatisés.
Le site dispose de nombreuses places de parking.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur libre : 6 m environ
. 1 porte sectionnelle de 5 m x 5 m
. Bureaux cloisonnés en R+1
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Murs peints
. Climatisation réversible
. 1 cuisine
. Sanitaire PMR
Surface RDC : 200 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF Gare Illkirch-Graffenstaden
Autoroute A35 - Sortie 6 La Vigie Ostwald
Tram Ligne A
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au sein d'un bâtiment logistique multi-cellules du Port du Rhin, 3 lots à louer sont disponibles immédiatement, divisibles de 600 m² à 2 360 m² environ. Accès direct aux autoroutes A35 / A4 et à la frontière allemande.
Lot 600 m² : bureaux d'env. 40 m² avec sanitaires et douche + 3 quais de chargement
Lot 1 160 m² : 2 espaces bureaux + 6 quais, cellule traversante (3 quais de part et d'autre)
Lot 1 203 m² : 2 espaces bureaux + 6 quais, cellule traversante (3 quais de part et d'autre)
Regroupement possible des deux derniers lots : plateforme unique d'env. 2 360 m² avec 12 quais
Les configurations traversantes permettent une gestion des flux entrants/sortants sans croisement, un vrai atout pour l'organisation des opérations de manutention et de cross-docking.
Le site bénéficie par ailleurs de :
Un accès poids lourds adapté aux manoeuvres de semi-remorques
Un site clôturé, sécurisé et gardé
Un parking disponible devant les lots
Une offre modulable et immédiatement exploitable, adaptée aux prestataires transport, activités de stockage/distribution et investisseurs.
Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, contactez MCIE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE propose à la location un vaste espace de 4 000 m² environ de locaux d'activités, idéalement situé à Strasbourg. Ces locaux, non divisibles, offrent une opportunité exceptionnelle pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une région dynamique. Profitez de cette offre unique pour développer votre activité dans un cadre stratégique.
. 3 quais
. 1 porte de plain pied
. Bureaux non-communicants
. Faux-plafonds avec luminaires encastrés
. Murs peints
. Chauffage électrique
. Vestiaires et sanitaires
Surface RDC : 4172,47 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A35 - N4 - Strasbourg -Kehl
Tram Ligne C
Bus Ligne C7 - C8
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Locaux mixtes activité et bureaux à louer à Mundolsheim, au sein de la ZAC des Maréchaux, à moins de 10 minutes de l'autoroute A35, dans une zone d'activité établie du nord de l'agglomération strasbourgeoise.
Au sein d'un bâtiment multi-cellules, en site clos, plusieurs configurations adaptables selon les besoins : une cellule principale de 405 m² associant entrepôt (270 m²) et bureaux sur deux niveaux (135 m²), complétée par deux lots de bureaux indépendants de 100 m² et 190 m² louables séparément. L'ensemble des bureaux vient d'être entièrement repeint et la dalle de la partie stockage est neuve -- le tout est disponible immédiatement, sans travaux préalables. Cette flexibilité de division à partir de 100 m² permet aussi bien à une PME en croissance qu'à un utilisateur mixte d'ajuster sa surface à son exploitation réelle.
Les locaux bénéficient de :
Une dalle neuve dans la partie entrepôt, pour une exploitation immédiate
Des bureaux entièrement repeints à neuf, prêts à l'emploi sur les deux niveaux
Une climatisation réversible dans les espaces de bureaux
Un accès plain-pied avec porte sectionnelle et aire de manoeuvre, adapté aux livraisons en véhicule utilitaire
Des cloisons amovibles permettant de reconfigurer les espaces bureaux selon l'organisation interne
Des skydomes apportant un éclairage naturel zénithal dans la zone d'activité
Un parking extérieur sur site clos, avec accès sécurisé
La possibilité de louer les bureaux indépendamment (lots 19 et 20, soit 290 m² au total) offre une souplesse réelle, qu'il s'agisse d'une entreprise cherchant uniquement des bureaux bien desservis ou d'un exploitant souhaitant dissocier ses espaces administratifs et opérationnels.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Immprove vous propose à la vente ou à la location un bâtiment indépendant de 700 m² développés sur deux niveaux édifié sur un terrain clôturé de 1 500 m² environ, situé dans la zone d'activité sud d'Illkirch-Graffenstaden. Le hall est accessible par 3 portes sectionnelles. Le site est non isolé, non chauffé.
. Ossature métallique
. Toiture fibrociment non isolée
. Murs bardage simple peau
. Sol béton
. Hauteur libre : 4 m à 5 m environ
. 3 portes sectionnelles
. Bureaux cloisonnés en R+1
Immeuble indépendant
Surface terrain : 1499
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie 6 La Vigie - D222 Z.A de l'Ill
Bus Ligne 13-64-67
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

IMMPROVE vous propose à la location le rez-de-chaussée d'un bâtiment situé à l'entrée de la zone d'activité de Souffelweyersheim, avec une excellente visibilité, accompagné de son terrain privatif. La surface développée de plus de 489 m² peut se répartir entre un show-room, une partie stockage et activité ainsi que des bureaux. Un parking à l'avant du site permet un stationnement aisé aux clients. L'aménagement intérieur peut être adapté aux besoins de l'utilisateur.
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peau
. Ossature métallique
. Sol béton
. Hauteur libre 5 m
. Eclairage LED
. Portes coulissantes
. Portes piéton
. Sanitaires
. Faux plafond avec dalles LED encastrées
. Sol lino
. Prises RJ45
Surface RDC : 489 m²
Situation/Transports :
Bus Victor Hugo (Ligne 76, Ligne L6)
Rocade Sortie Schiltigheim (M350) (Rocade A35 Strasbourg)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Immprove vous propose à la location une surface d'entrepôts de 2 362 m² environ divisibles à partir de 1 158.30 m² environ dans la zone Eurofret au Port du Rhin à Strasbourg. Il est accessible par des portes à quai. Le site est clôturé et surveillé par un gardien dans la zone Eurofret, il dispose d'une large aire.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolé
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur libre 5 m à 6 m
. Eclairage intérieur néon
. Portes à quai
. Sanitaires
Surface RDC : 2362,04 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A35/A4
SNCF TGV
Bus Ligne 27
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Ossature métallique
. Toiture bac acier isolé
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur libre 7 mètres
. Climatisation réversible
. Eclairage Led
. 2 portes sectionnelles de plain-pied
. 1 porte double
. 2 portes piétons
. 1 bureau cloisonné
. Faux plafonds avec luminaires encastrés
. 1 sanitaire PMR
. Vestiaire, douche et réfectoire
Surface RDC : 525 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Strasbourg-Entzheim à 20 mn
SNCF Gare à 15 mn de l'aéroport
Autoroute A4 - A 35
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC