IMMPROVE propose à la location un vaste espace de 4 000 m² environ de locaux d'activités, idéalement situé à Strasbourg. Ces locaux, non divisibles, offrent une opportunité exceptionnelle pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une région dynamique. Profitez de cette offre unique pour développer votre activité dans un cadre stratégique.
. 3 quais
. 1 porte de plain pied
. Bureaux non-communicants
. Faux-plafonds avec luminaires encastrés
. Murs peints
. Chauffage électrique
. Vestiaires et sanitaires
Surface RDC : 4172,47 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A35 - N4 - Strasbourg -Kehl
Tram Ligne C
Bus Ligne C7 - C8
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Immprove vous propose à la vente ou à la location un bâtiment indépendant de 700 m² développés sur un terrain clôturé de 1 500 m² environ, situé dans la zone d'activité sud d'Illkirch-Graffenstaden. Le hall est accessible par 3 portes sectionnelles. Le site est non isolé, non chauffé.
. Ossature métallique
. Toiture fibrociment non isolée
. Murs bardage simple peau
. Sol béton
. Hauteur libre : 4 m à 5 m environ
. 3 portes sectionnelles
. Bureaux cloisonnés en R+1
Immeuble indépendant
Surface RDC : 700 m²
Surface terrain : 1499
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie 6 La Vigie - D222 Z.A de l'Ill
Bus Ligne 13-64-67
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

IMMPROVE vous propose à la location le rez-de-chaussée d'un bâtiment situé à l'entrée de la zone d'activité de Souffelweyersheim, avec une excellente visibilité, accompagné de son terrain privatif. La surface développée de plus de 489 m² peut se répartir entre un show-room, une partie stockage et activité ainsi que des bureaux. Un parking à l'avant du site permet un stationnement aisé aux clients. L'aménagement intérieur peut être adapté aux besoins de l'utilisateur.
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peau
. Ossature métallique
. Sol béton
. Hauteur libre 5 m
. Eclairage LED
. Portes coulissantes
. Portes piéton
. Sanitaires
. Faux plafond avec dalles LED encastrées
. Sol lino
. Prises RJ45
Surface RDC : 489 m²
Situation/Transports :
Bus Victor Hugo (Ligne 76, Ligne L6)
Rocade Sortie Schiltigheim (M350) (Rocade A35 Strasbourg)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

STRASBOURG KOENIGSHOFFEN
BATIMENT MBY1 - PARC DES FORGES - REF OLACT2533882
Opération récente située au Parc des Forges. Le bâtiment MBY1 est destiné à usage de locaux d'activité/stockage avec bureaux et il est situé en Territoire entrepreneurs (ZFU).
Le lot n°1 est à louer de suite pour une surface de plus de 400 m². Il est équipé d'une porte sectionnelle de plain pied et de 62 m² de bureau en mezzanine.
Le lot n°6 d'une configuration similaire, sera libre fin d'année.
Chaque lot dispose de 5 emplacements de parking privatif.
L'immeuble est accessible par tram (lignes A et D) et par bus (ligne 50). En voiture, l'accès à l'autoroute A351 se fait en quelques minutes, la Gare de Strasbourg et l'aéroport se situent à 20 minutes.
Le Parc des Forges a été créé en 2005 et sa superficie est de 20 hectares. Il s'agissait d'une reconversion industrielle en Eco-quartier qui a duré 12 ans. Les surfaces développées totalisent 100.000 m² et la diversité des bâtiments répond à tous les usages.
L'environnement commercial est composé des sociétés suivantes : Genersys, Athéo Ingenierie, Majencia, Autovist, Comed, et le parc accueille également la salle de fitness L'orange Bleue, un Grand Frais, ainsi que des restaurants et une pharmacie.
Contactez-nous pour plus de précisions sur cette offre.

Immprove vous propose à la location une surface d'entrepôts de 2 959 m² environ divisibles à partir de 597 m² environ dans la zone Eurofret au Port du Rhin à Strasbourg. Il est accessible par des portes à quai. Le site est clôturé et surveillé par un gardien dans la zone Eurofret, il dispose d'une large aire.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolé
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur libre 5 m à 6 m
. Eclairage intérieur néon
. Portes à quai
. Sanitaires
Surface RDC : 2959,92 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A35/A4
SNCF TGV
Bus Ligne 27
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER- SCHILTIGHEIM- BAS-RHIN (67)
Zone d'activité du Mittelfeld - Réf OLACT2641685
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un ensemble immobilier d'activités et de logistique bénéficiant d'un emplacement stratégique à Schiltigheim, au sein du secteur du Mittelfeld, à proximité immédiate de Strasbourg et des grands axes de circulation de l'Eurométropole.
Ancien centre de tri postal, ce site développe plus de 6 100 m² de surfaces réparties sur plusieurs bâtiments à usage d'activités, de stockage et de bureaux, implantés sur un foncier d'environ 1,8 hectare. L'actif comprend notamment un bâtiment récent construit en 2007 proposant des espaces fonctionnels adaptés aux besoins des utilisateurs : hall d'activité avec belle hauteur sous poutre, bureaux répartis entre rez-de-chaussée et mezzanine, quais de chargement ainsi que plusieurs portes sectionnelles facilitant les flux logistiques et l'exploitation quotidienne.
L'ensemble bénéficie également de surfaces complémentaires permettant d'envisager différentes typologies d'activités professionnelles. Les nombreux espaces extérieurs et la capacité de stationnement importante constituent de véritables atouts pour les entreprises recherchant un site facilement exploitable et accessible.
Grâce à sa configuration et à son implantation, ce bien conviendra parfaitement à des activités logistiques, artisanales, industrielles légères, de distribution ou de services aux entreprises.
Accessibilité
Accès direct aux principaux axes autoroutiers, notamment l'A35
Situation stratégique au nord de Strasbourg
Proximité immédiate des communes de Schiltigheim, Bischheim et Hoenheim
Site accessible aux poids lourds et véhicules utilitaires
Présence de quais de chargement et de portes sectionnelles
158 places de stationnement extérieures et garages privatifs
Bonne desserte par les transports en commun
Connexion rapide à la Gare de Strasbourg et aux infrastructures logistiques régionales
Services et environnement
Implantation au sein d'un environnement économique dynamique
À proximité des principales zones d'activités de l'Eurométropole
Nombreux commerces et services accessibles à quelques minutes
Restaurants, hôtels, boulangeries et enseignes de proximité à proximité immédiate
Secteur attractif regroupant activités tertiaires, industrielles et logistiques
Présence de nombreuses entreprises régionales et nationales sur le secteur
Environnement favorable au développement d'activités professionnelles diversifiées
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations sur cette opportunité à la location ou organiser une visite du site.

Bernardswiller - BAS-RHIN (67)
Bâtiment d'activité indépendant à louer - Réf OLACT2642748
Bâtiment d'activité indépendant à louer à Bernardswiller 450 m²
Implantez votre activité dans un bâtiment indépendant situé à Bernardswiller, à proximité immédiate d'Obernai et des principaux axes de circulation du Bas-Rhin.
Développant environ 450 m², ce bâtiment d'activité offre des espaces adaptés aux activités artisanales, de stockage ou de production. Il comprend une surface de bureaux, une mezzanine ainsi qu'un auvent de 150 m², idéal pour le stockage extérieur couvert ou les opérations de chargement.
Édifié sur un terrain clos de 2 068 m², le site est entièrement sécurisé grâce à un portail électrique avec ouverture par digicode. Le bâtiment bénéficie d'une hauteur libre supérieure à 9 mètres, d'une grande porte sectionnelle de plain-pied (dim. L5,50m x H4,50m) facilitant les livraisons, ainsi que d'une dalle chauffante, apportant un réel confort d'utilisation au quotidien.
Accessibilité
À seulement quelques minutes d'Obernai
Accès rapide à l'autoroute A35 reliant Strasbourg et Colmar
Gare TER d'Obernai à proximité, avec des liaisons régulières vers Strasbourg et Sélestat
Réseau de bus interurbain desservant Bernardswiller et les communes environnantes
Accès aisé pour les poids lourds et véhicules utilitaires
Site sécurisé et facilement accessible pour les livraisons
Services et environnement
Situé dans une zone d'activités regroupant entreprises artisanales et industrielles
À proximité immédiate d'Obernai et de sa zone commerciale
Restaurants, boulangeries, commerces et services accessibles en quelques minutes
Environnement économique dynamique au coeur du Pays de Sainte-Odile
À proximité de la Route des Vins d'Alsace et des principaux bassins d'emploi du secteur
Contactez BNP Paribas Real Estate pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce bâtiment d'activité disponible à la location à Bernardswiller.

Ossature métallique
. Toiture bac acier isolé
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur libre 7 mètres
. Climatisation réversible
. Eclairage Led
. 2 portes sectionnelles de plain-pied
. 1 porte double
. 2 portes piétons
. 1 bureau cloisonné
. Faux plafonds avec luminaires encastrés
. 1 sanitaire PMR
. Vestiaire, douche et réfectoire
Surface RDC : 525 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Strasbourg-Entzheim à 20 mn
SNCF Gare à 15 mn de l'aéroport
Autoroute A4 - A 35
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

STRASBOURG - BAS-RHIN (67)
PARC TERTIAIRE DE LA MEINAU - Bâtiment indépendant à louer - Réf OLACT2642483
BNP PRE vous propose sur le secteur de la Meinau, à proximité du tram, un bâtiment d'activité d'environ 7000 m² à louer. Il est situé au sein de la zone d'activité de la Plaine des Bouchers à la Meinau, et implanté sur un terrain d'environ 14000 m².
Un emplacement stratégique au coeur de la Plaine des Bouchers
Implanté au 31 Rue du Maréchal Lefebvre à Strasbourg, au sein du parc d'activités de la Plaine des Bouchers, ce site bénéficie d'un environnement économique reconnu, particulièrement apprécié des entreprises industrielles, logistiques et de services. Sa situation privilégiée permet de profiter d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux pôles économiques de l'Eurométropole.
Une accessibilité optimale pour les collaborateurs et les flux
Le site bénéficie d'une desserte exceptionnelle :
Accès immédiat aux autoroutes A35 et A4, facilitant les liaisons vers le nord et le sud de l'Alsace ainsi que vers l'Allemagne ;
Centre-ville de Strasbourg accessible en moins de 10 minutes ;
Gare TGV de Strasbourg à environ 15 minutes ;
Aéroport international Strasbourg-Entzheim à environ 20 minutes.
Les transports en commun constituent également un atout majeur :
Tramway ligne A - station Émile Mathis à quelques minutes ;
Tramway ligne E - station Krimmeri - Stade de la Meinau ;
Nombreuses lignes de bus CTS desservant directement le secteur.
Un environnement de services complet
Les futurs utilisateurs profiteront d'un large éventail de commerces et de services à proximité immédiate :
Centre commercial Aushopping Illkirch Baggersee ;
Enseignes Leroy Merlin, IKEA, Decathlon, Boulanger, Darty et Castorama ;
Nombreuses solutions de restauration, hôtellerie et services de proximité ;
Salles de sport et équipements facilitant le quotidien des collaborateurs.
Un secteur dynamique et recherché
La Plaine des Bouchers constitue l'un des principaux pôles d'activités de l'Eurométropole de Strasbourg. Son accessibilité, la qualité de ses infrastructures et la diversité des services présents en font une localisation particulièrement attractive pour les entreprises recherchant un outil de travail performant, au coeur d'un environnement économique dynamique.

IMMPROVE vous propose à Eckbolsheim, dans la zone d'activité de la périphérie ouest de Strasbourg, des locaux d'activité à louer en bon état, offrant 2 lots non mitoyens de 150 m² chacun. Dotés d'une porte sectionnelle à l'arrière pour faciliter les livraisons et d'un grand parking commun, ces surfaces professionnelles conviennent aussi bien à une activité artisanale que de stockage. Desservis par les transports en commun et à proximité des axes routiers, ils combinent praticité du quotidien et excellente accessibilité.
ERP : Catégorie non définie
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isole
. Murs maçonnerie
. Sol béton / carrelage
. Hauteur libre 4 mètres
. 2 Skydômes
. 1 porte sectionnelle de plain pied 3 x 3,5 m
. 1 porte de service
. Bureaux cloisonnés
. Faux plafonds avec luminaires encastrés
. Climatisation réversible
. Sol lino
. Eclairage néons
. Fenêtres double vitrage
. Fibre optique
. Sanitaires
Surface RDC : 300 m²
Situation/Transports :
Route 8 mn
Tram Ligne D
Bus Ligne 4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer + charges TTC

- Locaux en construction
Surface RDC : 5387,6 m²
Surface terrain : 35000
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie 7 - Geispolsheim
SNCF TER Gare de Illkirch-Graffenstaden 6 mn
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER - STRASBOURG - BAS-RHIN (67)
A LOUER / Plaine des Bouchers - Réf OLACT2641227
Un local d'activité avec bureaux est à louer dans la zone artisanale de la Plaine des Bouchers à Strasbourg, d'une surface d'environ 500 m² avec parking et 400 m² de stockage extérieur.
La partie hall d'activité est équipée de 2 portes sectionnelles et sa hauteur est d' environ 5 mètres.
Il y a également un pont roulant, ainsi qu'un point d'eau et une évacuation d'eau.
La partie bureaux se compose d'un open-space, de deux bureaux et d'une salle de réunion, et ils sont équipés d'un plancher chauffant.
Environnement 11 rue La Fayette, Strasbourg (Plaine des Bouchers)
Le 11 rue La Fayette se situe dans le secteur Plaine des Bouchers Meinau, au sud-est de Strasbourg. Il s'agit d'un des principaux pôles d'activités économiques de l'agglomération, avec une dominante tertiaire, artisanale, services aux entreprises, industrie légère et logistique urbaine.
Quartier et implantation
Le secteur offre un environnement plus urbain et mixte que la zone portuaire :
tissu d'activités dense avec immeubles tertiaires, ateliers et locaux d'entreprises ;
proximité du quartier résidentiel de la Meinau ;
accès rapide au centre-ville tout en conservant une bonne capacité logistique ;
environnement adapté aux bureaux, activités techniques, PME, services et petites plateformes de distribution.
Entreprises présentes dans le secteur
À proximité immédiate de la rue La Fayette :
EIMI
Groupe spécialisé en ingénierie technique et génie climatique.
Dr. Oetker France S.A.S.
Siège régional / activité agroalimentaire implantée sur le secteur.
Ovalie
Activité de services aux entreprises et intérim.
Les Hirondelles - Strasbourg / Plaine des Bouchers
Activité de restauration professionnelle.
Transports Mauffrey Alsace
Acteur transport et logistique implanté dans le périmètre élargi.
Cette concentration d'activités crée un environnement favorable au recrutement, aux services B2B et aux déplacements quotidiens.
Transports en commun
Le secteur est particulièrement bien desservi pour Strasbourg.
Tram
Arrêt Lycée Couffignal (tram ligne A) : environ 3 minutes à pied depuis la rue La Fayette.
Liaison directe vers :
centre-ville ;
gare centrale ;
Illkirch.
Bus
Arrêts desservis à proximité :
lignes 40
C1
G
N2 (service de nuit)
Train régional
Gare / halte Krimmeri-Meinau à environ 7 minutes à pied, permettant des connexions TER vers l'agglomération et le réseau régional.
Accessibilité routière
accès rapide aux axes A35 ;
liaison directe vers le centre de Strasbourg et le sud de l'Eurométropole ;
secteur adapté aux véhicules utilitaires légers et déplacements salariés.

IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activité en bon état, situés à Geudertheim, au sein d'un environnement professionnel recherché. Développant environ 400 m², cet actif d'immobilier d'entreprise offre plusieurs portes sectionnelles, des bureaux équipés de climatisation réversible ainsi qu'une cour privative de 600 m² avec aire de lavage. Huit stationnements complètent l'ensemble, idéal pour une activité artisanale, logistique ou industrielle bénéficiant d'une excellente accessibilité par les axes routiers, et la proximité de la gare et de l'aéroport.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur : 4,5 à 5 mètres environ
. Cintronef
. Aérothermes au gaz
. 3 portes sectionnelles de plain pied (4 x 4 m)
. 1 fosse camion
Bureaux
. 2 bureaux cloisonnées
. Sol carrelage
. Climatisation réversible
. 1 vestiaire avec douche
. 1 sanitaire PMR
. Cour privative 600 m² environ
Surface RDC : 400 m²
Situation/Transports :
Autoroute A4 - M63 - Sortie Reichstett - Geudertheim
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE propose à la location deux lots d'activité mixte avec bureaux dans l'immeuble Pole service situé au Parc des Forges à Strasbourg. Chaque lot d'environ 140 m² chacun, dispose d'une surface de bureaux et de locaux d'activités accessibles par une porte sectionnelle de plain-pied.
3 places de stationnements privatives sont attribuées par lot.
Les locaux sont usage de stockage et de bureaux.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. 1 porte sectionnelle
. Hauteur : 3,5 à 4 mètres
. 1 bureau cloisonné
. Murs peints
. Faux plafonds avec luminaires encastrés
. Eclairages Leds
. Climatisation réversible
. 1 kitchenette aménagée
. 1 sanitaire PMR
Surface RDC : 127 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A35 sortie CHU Hautepierre
Tram Ligne A-D
Bus Ligne 50
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes Forges de Strasbourg offre un cadre de travail agréable aux entreprises.
Les espaces verts ont, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétonniers et cyclistes, ainsi que de bassins d'agrément.
Ce parc, composé de bureaux, locaux d'activité et commerces (restauration, alimentaires, services aux entreprises, ...), associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.
Le département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces locaux d'activité à louer au sein du Parc des Forges à Strasbourg.
N'hésitez plus, contactez-nous !

IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activités situés dans la zone d'activité de Benfeld, d'une superficie d'environ 400 m².
Les locaux se composent d'une partie bureaux en rdc et d'une surface de stockage avec évacuation au sol et accessible par une grande porte sectionnelle. Le site permet des manoeuvres aisées, et 7 places de stationnement viennent compléter l'offre, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peau
. Sol béton lissé
. Hauteur libre : 4 à 8 m environ
. 1 porte sectionnelle 4 x 4,50 m
. 2 bureaux cloisonnés
. Sol carrelage
. Faux plafond avec dalle LED
. Climatisation réversible
. Accès clôturé avec portail électrique
. 1 Kitchenette
. Sanitaire
Surface RDC : 353 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie 6 Illkirch-Graffenstaden
Route Départementale D206 - Benfeld
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous présente à Schiltigheim un local d'activité récent de 215 m² disponible à la location, offrant un espace fonctionnel avec bureau intégré, chauffage électrique et quatre stationnements dédiés. Proche de l'autoroute et du centre-ville, ce local professionnel constitue une solution idéale pour une entreprise recherchant une implantation opérationnelle et facilement accessible.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peau
. Skydomes
. 1 porte sectionnelle de plain pied
. 1 porte piéton
. Sol béton
. Hauteur libre : 6 à 8 m environ
. 1 bureaux
. Fenêtres double vitrage
. Chauffage électrique
. 1 kitchenette
. 1 sanitaire
Surface RDC : 215 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Ligne G
Route Proche de la ville 10 mn
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activité de 108 m² récent et en bon état, idéalement situés à Lampertheim, à proximité immédiate de la zone commerciale de Mundolsheim. Cette surface de locaux professionnels offre un cadre fonctionnel avec 2 places de stationnement, parfaitement adapté à une activité artisanale ou de stockage. Bénéficiant d'un accès rapide aux axes autoroutiers, ce bien en immobilier d'entreprise allie praticité et accessibilité.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Eclairages Leds
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur libre : 6 m environ
. 2 Bureaux cloisonnés sur mezzanine
. Faux plafonds avec spots encastrés
. Murs peints
. Sol carrelage
. Chauffage électrique
.1 douche
. 1 sanitaires en RDC
Surface RDC : 73,5 m²
Surface terrain : 0
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

OSTWALD - BAS-RHIN (67)
ZA LA VIGIE - REF OLLOG2640668
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose une cellule de stockage d'environ 5000 m² à louer au sein d'un bâtiment à usage d'entrepôt situé dans la zone d'activité de la Vigie à Ostwald.
Le bien est en bon état d'entretien, et l'extension réalisée en 2008 bénéficie de prestations de qualité.
Localisation stratégique
Le bâtiment bénéficie d'une position privilégiée au coeur d'Ostwald, à quelques mètres des grands axes routiers et autoroutiers de la région. Grâce à un accès direct aux autoroutes A35/E25, le site est aisément joignable depuis l'ensemble du Grand Est.
Temps de trajet
- Strasbourg (centre) : 20 minutes en voiture
- Gare TGV de Strasbourg : 20 minutes
- Aéroport d'Entzheim : 20 minutes
- Frontière allemande (Pont de l'Europe) : 20 minutes
Ces temps de parcours permettent aux collaborateurs et aux visiteurs de rejoindre rapidement les principales zones d'affaires et de transport.
Environnement commercial
Le parc s'insère directement à la périphérie de la zone commerciale « La Vigie », où s'installent de nombreuses enseignes nationales reconnues, notamment : Conforama, Leroy Merlin, Aubert et InterSport. Cette proximité offre aux occupants un accès immédiat à un large choix de services, de la restauration à la supplychain, tout en renforçant la visibilité du site auprès d'une clientèle professionnelle et grand public.
Contactez-nous pour visiter ce site !

Lot d'activité stockage et/ou atelier à louer.
Ce lot est accompagné de bureaux qui seront remis en état par le bailleur.
Des places de parking complètent le bien et du stockage extérieur est envisageable selon l'activité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activité en bon état, idéalement situés à Eckbolsheim dans la zone d'activité de la périphérie ouest de Strasbourg. Deux lots sont disponibles, un premier de 150 m² et un second, non mitoyen, de 300 m², tous les deux répartis entre du bureaux et du hall de stockage. Ces locaux professionnels disposent d'une porte sectionnelle à l'arrière, d'un vaste grand parking commun et offrent une accessibilité optimale grâce aux transports en commun et aux grands axes routiers. Une opportunité adaptée aux entreprises artisanales, logistiques ou tertiaires en quête de flexibilité.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isole
. Murs maçonnerie
. Sol béton / carrelage
. Hauteur libre 4 mètres
. 2 Skydômes
. 1 porte sectionnelle de plain pied 3 x 3,5 m
. 1 porte de service
. 2 Bureaux
. Faux plafonds avec luminaires encastrés
. Chauffage électrique
. Sol parquet
. Eclairage néons
. Fenêtres double vitrage
. Fibre optique
. 1 sanitaire
Surface RDC : 450 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Route 8 mn
Tram Ligne D
Bus Ligne 4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Entrepôt disponible en location.
L'accès au site est à proximité immédiate de l'autoroute A35, à 10 minutes du centre-ville de Strasbourg et le lot bénéficie d'une bonne visibilité depuis la route principale vers Lingolsheim.
La zone d'activité accueille des enseignes comme France Bonhomme, Brico dépôt, Champion, Koné....
Ce lot est bénéficie d'une surface importante de stockage extérieur et comprend également de nombreuses places de parking.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

La zone d'activités du Birken, implantée sur la commune de Hœrdt au nord de Strasbourg, s'inscrit dans un ensemble économique structurant qui regroupe plusieurs parcs d'activités sur près de 200 hectares. Elle participe à la constitution d'un pôle majeur du nord de l'Eurométropole, caractérisé par une forte diversité d'activités mêlant artisanat, industrie légère, commerce de gros et services aux entreprises. Avec une surface d'environ une dizaine d'hectares et plusieurs dizaines d'entreprises implantées, le Birken présente un tissu économique dense et varié, composé majoritairement de PME et d'acteurs spécialisés.
L'accessibilité constitue un atout déterminant de cette zone. Située à proximité immédiate de l'autoroute A35, axe structurant reliant Strasbourg à l'Allemagne, elle bénéficie également de connexions rapides vers l'A4 ainsi que d'un maillage efficace de routes départementales, notamment les D1063 et D468. Cette configuration facilite les flux logistiques et les déplacements professionnels, en particulier pour les activités nécessitant des échanges régionaux et transfrontaliers. La desserte en transports collectifs repose sur le réseau de bus départemental, qui relie la zone aux communes environnantes et à l'agglomération strasbourgeoise, contribuant à l'accessibilité pour les salariés.
Sur le plan des services, la zone du Birken s'inscrit dans une politique intercommunale visant à renforcer l'attractivité économique locale. Les entreprises bénéficient d'un environnement fonctionnel incluant des infrastructures adaptées aux activités productives et logistiques, des bâtiments récents ou modulables, ainsi que l'accès au très haut débit. Des dispositifs collectifs, comme les réseaux d'entreprises ou les initiatives de sécurité et de gestion partagée à l'échelle du territoire, viennent compléter cet écosystème. Par ailleurs, la proximité d'autres zones d'activités et de services de restauration ou d'hébergement renforce les conditions d'accueil des salariés et des partenaires.
Ainsi, la zone d'activités du Birken se distingue par sa position stratégique, sa bonne connectivité et la diversité de ses fonctions économiques, en faisant un espace attractif pour l'implantation et le développement d'entreprises dans le nord de l'agglomération strasbourgeoise.
N'hésitez plus, contactez-nous pour visiter !

Illkirch-Graffenstaden - BAS-RHIN (67)
Locaux d'activité à louer - Réf OLACT2640829
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un lot d'activité de 600 m² à la location à ILLKIRCH, au sud de STRASBOURG.
Ce bâtiment est implanté sur un terrain de 1200 m². Il comporte un espace de show-room de 300 m² environ, et un atelier de 300 m².
Très facilement accessible par la route via l'A35 ainsi que par les lignes de bus n° 13, 64 et 67.
Le point fort de ce bien est sa visibilité depuis l'axe passant.
Emplacement stratégique & visibilité commerciale
Situé au 19 Route du Cor de Chasse à Illkirch-Graffenstaden, au coeur du pôle économique sud de l'Eurométropole de Strasbourg, cet actif bénéficie d'un emplacement à fort passage offrant une excellente visibilité commerciale. À proximité immédiate de la zone d'activités d'Illkirch et du Parc d'Innovation, secteur reconnu pour sa concentration d'entreprises technologiques et industrielles.
Accessibilité & temps de trajets
Une desserte optimale pour tous types d'activités :
Accès rapide à l'A35 (axe Strasbourg Colmar Mulhouse) à moins de 5 minutes
Connexion directe vers la RN83
Centre-ville de Strasbourg : ~15 min en voiture / ~25 min en transports
Gare TGV de Strasbourg : ~15 min en voiture
Aéroport de Strasbourg-Entzheim : ~1012 min en voiture
Transports en commun performants :
Arrêts de bus Cor de Chasse et Campus d'Illkirch à proximité immédiate
Lignes 13, 64 et 67 desservant directement le site
Accès rapide au tram ligne A (stations Illkirch Lixenbuhl ou Campus d'Illkirch) reliant le centre-ville de Strasbourg en quelques minutes
Un environnement économique dynamique
Implanté dans un secteur en plein développement, à proximité du Parc d'Innovation d'Illkirch, le site bénéficie d'un écosystème attractif mêlant entreprises, laboratoires de recherche, établissements d'enseignement supérieur et activités tertiaires. Un emplacement particulièrement recherché pour les activités mixtes, showrooms et PME.
Enseignes & services à proximité immédiate
Un environnement riche facilitant le quotidien des utilisateurs :
Restauration : Restaurant Le Pecheur, La Table de l'Ill, Poulaillon
Hôtellerie : Holiday Inn Express Strasbourg - Sud
Commerces : Auchan Illkirch Baggersee, Centre Commercial Baggersee
Services : salles de sport, banques, établissements de formation, crèches

Immprove vous propose à la location des cellules d'activités neuves à Marlenheim. Il est possible de réunir les lots entre eux. Les locaux sont livrés brut de béton avec fluides en attente.
ERP : Catégorie non définie
. Sol béton
. Structure métallique
. Toiture bac acier isolé
. Bardage double peau
. Hauteur libre de 7m
. Châssis fixe en partie haute et basse
. Trappes de désenfumage
. Skydomes
Surface RDC : 576 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A 35
Bus Ligne 230
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

ECKBOLSHEIM - BAS-RHIN (67)
A LOUER CELLULES D'ACTIVITE - Réf OLACT2640701
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose au sein d'un bâtiment à usage de locaux d'activité situé à l'ouest de Strasbourg, plusieurs lots d'activité d'une surface de 150 m² ou de 300 m² à la location.
Chaque lot est équipé de bureaux cloisonnés et d'une porte sectionnelle.
Situation géographique :
Implanté au coeur de la zone d'activité d'Eckbolsheim, le site jouit d'une position privilégiée le long de la voie rapide M351/N4, offrant une visibilité optimale pour les utilisateurs actifs de la région.
Connexion routière immédiate :
Accès direct à la M351/N4, axe majeur du réseau autoroutier alsacien.
Proximité de la sortie « Eckbolsheim » qui permet d'atteindre rapidement les axes transversaux vers Strasbourg, Saverne et le bassin d'impact sudest.
Temps de trajet estimés :
Centreville de Strasbourg : 15 min
Aéroport StrasbourgEntzheim : 12 min
Colmar : 45 min
Mulhouse : 1 h 10 min
Transports en commun :
Arrêt de bus « Eckbolsheim » à quelques mètres, assurant la desserte du réseau de bus TCL (lignes 110, 112).
Liaison ferroviaire à la gare de Strasbourg Entzheim/Sélestat ( 12 min en voiture), facilitant les déplacements professionnels et les visites de clients.
Écosystème économique dynamique :
La zone accueille des enseignes reconnues telles que Norauto, Burger King, Espace H, Almet Metal, Fubat, Nettopneu, et fait face à l'hypermarché AUCHAN, générant un trafic quotidien important et une synergie commerciale bénéfique pour les activités de transaction et de location.
Services et commerces à proximité :
Alimentation et restauration : restaurants rapides, brasseries et cafés situés le long de la route principale.
Commodités : stations-service, banques, bureaux de poste et points de bienêtre (salles de sport, banques d'alimentation).
Offres de loisirs** : espaces verts à proximité, aires de jeux et centres de loisirs accessibles à pied ou en voiture, idéaux pour organiser des événements de teambuilding ou des pauses détente pour les équipes.
Cette localisation combine une excellente accessibilité routière et ferroviaire, un environnement commercial dense ainsi que des services de proximité, renforçant l'attractivité du site pour les entreprises recherchant un actif stratégique au sein de l'Eckbolsheim économique.
Contactez-nous pour plus de détail sur cette offre et choisir votre lot !

ECKBOLSHEIM
ZA - REF OLACT2308199
Ensemble immobilier disponible immédiatement à la location sur le secteur d'Eckbolsheim. Le bâtiment d'activité est composé de 500 m² environ de bureaux et 500 m² environ d'atelier, avec un parking clôturé avec portail. Les bureaux en R+1 sont cloisonnés et climatisés pour la plupart. Le dépôt est réparti en 2 zones une de 350 m² environ et la seconde de 100 m², le tout accessible par 3 portes électriques à enrouleur.
La commune d'Eckbolsheim est située à l'Ouest de Strasbourg, accessible en voiture par la voie rapide A4/A35, et aussi en bus par la ligne 70A.
La Gare TGV de Strasbourg est à 10 minutes en voiture, et l'aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 15 minutes en voiture.
Contactez-nous pour étudier votre projet et organisons une visite du site.

IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité situé au sein de la zone industrielle de Gerstheim. Le bureau a été récemment rafraîchi. Un second espace de bureaux peut également être loué en complément, selon vos besoins. Le hall est accessible par deux grandes portes sectionnelles.
. Toiture bac acier isolée
. Ossature metallique
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Eclairage LED
. 1 porte sectionnelle 5,5 x 4,5 m
. 1 porte sectionnelle 3,5 x 4 m
. 1 porte piéton
. Chauffage aérotherme gaz
. 1 bureau cloisonné
. Faux plafond avec dalle LED
. Sol carrelage
. Chauffage électrique convecteur
. Prises RJ 45
. 1 sanitaire
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie 6 Erstein - Gerstheim
Bus Ligne 270
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

MUNDOLSHEIM - BAS-RHIN (67)
Belle cellule d'activité avec bureaux - Réf OLACT2537064
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un local d'activité avec bureaux à la location à Mundolsheim.
D'environ 479 m² dont 195 m² de bureaux
Il dispose d'un espace parking et est équipé d'une porte sectionnelle. De plus, les bureaux sont climatisés.
Situé à Mundolsheim, ce bâtiment à usage de BUREAUX et LOCAUX D'ACTIVITE bénéficie d'une très bonne ACCESSIBILITE par la route grace à la proximité de l'AUTOROUTE A4.
On y accède également par BUS avec un arrêt à quelques minutes à pied.
L'Espace Européen de l'Entreprise, premier parc tertiaire de l'Eurométropole, se trouve à moins de 5 minutes en voiture. Vous y trouverez clients, fournisseurs mais également services de restauration, cabinets médicaux et salles de sport. Vendenheim, à quelques minutes plus au Nord, accueille tous les grands commerces.
Appelez-nous pour visiter cette opportunité en LOCATION !

Immprove vous propose à la location une cellule d'activité d'environ 180 m² située dans la zone d'activité nord de Vendenheim. Le site bénéficie d'une facilité de stationnement pour les utilisateurs et visiteurs. Les activités liées au secteur automobile ne sont pas autorisées.
ERP : Catégorie non définie
. Ossature béton
. Toiture bac acier isolé
. Sol béton
. Hauteur libre : 5 m environ
. 2 skydomes
. Eclairages néons
. 1 rideau métallique 4x4m
. 1 porte piéton
. Prises triphasées
. 1 bureaux cloisonné
. Faux plafond
. Eclairage néon
. Chauffage électrique par convecteur
. Fenêtres avec volets
. Sol vinyle
. 1 sanitaire
Surface RDC : 177 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF Gare de Vendenheim
Autoroute A4
Bus Ligne 71 30 mn de Strasbourg
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC