[LOCAL D'ACTIVITÉS / LOCAL PROFESSIONNEL / ENTREPÔT / BUREAU]
Storage24 loue aux professionnels des locaux d'activités de 96 à 192m². Retrouvez ces locaux aménageables et modulables dans notre business park entièrement clos et sous vidéosurveillance. Accès 24h/24 et 7j/7. Délai de préavis : 3 mois. Le parc Storage24 est situé à Schiltigheim.
Le local d'activités de 96m² :
- RDC : 50m² aménageables avec sanitaires, possibilité d'y entreposer 3T/m² de matériel sur le radier
- Étage : 46m² aménageables supportant 250 kg/m² de matériel
Tarif :
- Loyer annuel : 7 188 € HT
- Charges annuelles : 2 280 € HT
- Honoraires de commercialisation : 500 € HT
Le local d'activités de 192m² :
- RDC : 100m² aménageables avec sanitaires, possibilité d'y entreposer 3T/m² de matériel sur le radier
- Étage : 92m² aménageables supportant 250 kg/m² de matériel
Tarif :
- Loyer annuel : 14 388 € HT
- Charges annuelles : 2 280 € HT
- Honoraires de commercialisation : 860 € HT
Équipements inclus :
- Porte sectionnelle : 3.22m (l) x 3m (h)
- Porte de service 0.87 m (l) x 2.44 m (h)
- Arrivée d'eau et électricité (220V + RJ45)
- Espace sanitaire : WC + lavabo
- Vide seau
- Place(s) de stationnement près de votre local
- Local prêt à accueillir la fibre
- Isolation et couverture : bardage double peau isolé
- Éclairage : lampes LED
- Chauffage par pompe à chaleur
Storage24 propose un service d'aménagement des locaux d'activités clé en main. L'option meublée est une solution complète pour les professionnels cherchant à optimiser leur espace de travail. Que ce soit pour un espace bureau, un atelier ou encore des espaces de rangement, ce service prend en charge l'achat des meubles, la livraison, le montage et la pose de tous les éléments. Appelez-nous pour plus de renseignements.
(La mécanique automobile n'est pas autorisée)

À vendre, au coeur de la zone d'activités de Brumath Nord, un bâtiment indépendant d'environ 750 m² à l'architecture contemporaine. Il bénéficie d'une excellente visibilité depuis la RD 421. La sortie de l'A4 (axe Strasbourg - Saverne - Paris) est immédiate.
Le bâtiment offre environ 500 m² de bureaux et de showrooms répartis sur deux niveaux. On y trouve un accueil, une salle de réunion, des bureaux cloisonnés, deux showrooms récemment rénovés, des archives, un espace café et des sanitaires hommes et femmes. Il comprend également un entrepôt d'environ 250 m², avec une hauteur sous toiture de 4,20 m à 6,60 m, une porte sectionnelle et une mezzanine de stockage.
Les prestations sont de qualité. Les façades associent enduit et bardage composite, et les menuiseries en aluminium sont équipées de brise-soleil orientables et de volets roulants. Le bâtiment dispose d'un chauffage gaz, de la climatisation et de faux plafonds avec éclairage LED. Les sols sont en carrelage, moquette et stratifié.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 300 m², avec 12 places de stationnement privatives, une cour en enrobé et des espaces verts.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

[LOCAL D'ACTIVITÉS / LOCAL PROFESSIONNEL / ENTREPÔT / BUREAU]
Storage24 loue aux professionnels des locaux d'activités de 96 à 192m². Retrouvez ces locaux aménageables et modulables dans notre business park entièrement clos et sous vidéosurveillance. Accès 24h/24 et 7j/7. Délai de préavis : 3 mois. Le parc Storage24 est situé à Entzheim.
Le local d'activités de 96m² :
- RDC : 50m² aménageables avec sanitaires, possibilité d'y entreposer 3T/m² de matériel sur le radier
- Étage : 46m² aménageables supportant 250 kg/m² de matériel
Tarif :
- Loyer annuel : 7 188 € HT
- Charges annuelles : 2 280 € HT
- Honoraires de commercialisation : 500 € HT
Le local d'activités de 140m² :
- Entrepôt : 65m², possibilité d'y entreposer 3T/m² de matériel sur le radier
- Bureau / sanitaires : 40m² (bureau 32m², toilettes privatives 4m², dégagement 4m²)
- Mezzanine : 40m² située à 3m du sol, supportant 350 kg/m² de matériel
Tarif :
- Loyer annuel : 15 600 € HT
- Charges annuelles : 2 280 € HT
- Honoraires de commercialisation : 940 € HT
Le local d'activités de 192m² :
- RDC : 100m² aménageables avec sanitaires, possibilité d'y entreposer 3T/m² de matériel sur le radier
- Étage : 92m² aménageables supportant 250 kg/m² de matériel
Tarif :
- Loyer annuel : 14 388 € HT
- Charges annuelles : 2 280 € HT
- Honoraires de commercialisation : 860 € HT
Équipements inclus :
- Porte sectionnelle : 3.22m (l) x 3m (h)
- Porte de service 0.87 m (l) x 2.44 m (h)
- Arrivée d'eau et électricité (220V + RJ45)
- Espace sanitaire : WC + lavabo
- Vide seau
- Place(s) de stationnement près de votre local
- Local prêt à accueillir la fibre
- Isolation et couverture : bardage double peau isolé
- Éclairage : lampes LED
- Chauffage par pompe à chaleur
Storage24 propose un service d'aménagement des locaux d'activités clé en main. L'option meublée est une solution complète pour les professionnels cherchant à optimiser leur espace de travail. Que ce soit pour un espace bureau, un atelier ou encore des espaces de rangement, ce service prend en charge l'achat des meubles, la livraison, le montage et la pose de tous les éléments. Appelez-nous pour plus de renseignements.
(La mécanique automobile n'est pas autorisée)

Locaux d'activités indépendants avec visibilité autoroute - Parc des Découvertes - Reichstett
Bâtiment d'activités indépendant de 873 m², bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'Autoroute de l'Est (A4).
Avec une hauteur libre de 7 m, il comprend un espace d'accueil et de stockage d'environ 507 m², un atelier d'environ 208 m², des bureaux, locaux sociaux et sanitaires. Il est complété par une mezzanine de bureaux d'environ 133 m² (open space, 2 bureaux, salle de réunion). Accès par portes sectionnelles, éclairage zénithal. À l'extérieur, un site clos de 272 m² permet le stockage sécurisé de matériel, avec aire de lavage et parking en façade, sur un terrain de 4 144 m².
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local commercial à l'aspect soigné situé en sortie d'autoroute à Brumath.
Ce site indépendant et divisible est parfaitement adapté à des activités commerciales de vente aux particuliers et/ou professionnels.
La zone d'activité de Brumath située avenue de Strasbourg est, à l'origine, une zone industrielle et logistique importante. Elle comprend désormais également des activités commerciales destinées aux particuliers (coiffeur, fleuriste, INTERMARCHE, NORMA, ACTION, LIDL, centre automobile de services, équipement de la maison...)
Elle est située au nord de Strasbourg, et offre un accès direct à l'autoroute A4 (Paris-Strasbourg) et bénéficie également de la présence de la station de train Stephansfeld, située avenue de Strasbourg, ce qui facilite les déplacements en train.
La zone est équipée de divers réseaux essentiels pour les entreprises, notamment l'eau potable, l'eau industrielle, le gaz, l'assainissement, un bassin de rétention, une boucle électrique et une boucle internet.
Elle s'étend sur une superficie totale de 120 hectares, offrant ainsi un espace considérable pour le développement des activités industrielles et logistiques.
La Collectivité européenne d'Alsace a également lancé des travaux de réfection de la RD263 - avenue de Strasbourg, au niveau de la zone commerciale sud de Brumath, afin d'améliorer les infrastructures locales.
En résumé, la zone d'activité de Brumath située avenue de Strasbourg est une zone stratégique pour les entreprises industrielles et logistiques, grâce à sa localisation avantageuse, ses infrastructures complètes et ses nombreuses opportunités de développement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À une quinzaine de minutes de Strasbourg, avec un accès rapide aux grands axes de l'ouest strasbourgeois, MCIE vous présente un ensemble immobilier rare sur le marché bas-rhinois. Il s'agit d'un site de production agroalimentaire entièrement équipé en froid positif, anciennement exploité en laboratoire de charcuterie, et immédiatement adaptable à de nombreuses activités du secteur alimentaire.
Le site se compose de deux bâtiments complémentaires, pour une surface totale d'environ 2 996 m².
Le bâtiment de production développe environ 2 181 m² en rez-de-chaussée. Il est organisé en chambres froides et en ateliers équipés d'évaporateurs, de panneaux isothermes, de plinthes inox et de rails de manutention aériens. Les sols en résine sont dotés de siphons d'évacuation et répondent aux exigences d'hygiène des activités de transformation. L'étage accueille 528 m² de bureaux et de locaux sociaux, ainsi qu'un local technique de 86 m². La logistique est assurée par deux quais de livraison équipés de niveleurs et de sas d'étanchéité, desservis par une cour de manoeuvre adaptée aux poids lourds.
En façade sur rue, une maison historique entièrement rénovée abrite la partie administrative, avec des bureaux répartis sur deux niveaux et des combles, pour environ 200 m². Son rez-de-chaussée, ancien point de vente, offre la possibilité d'aménager un magasin d'usine ou un espace d'accueil de la clientèle.
Sur le plan technique, le site dispose d'un poste de transformation haute tension privatif et d'un tableau général basse tension récent. Les réseaux de froid et d'extraction sont implantés en toiture terrasse, accessible par des cheminements sécurisés. Des places de stationnement complètent l'ensemble.
Cet ensemble conviendra particulièrement à un grossiste alimentaire, un transformateur, un traiteur, un logisticien du frais ou à toute entreprise recherchant un outil de production opérationnel, sans les délais et les coûts d'un aménagement frigorifique neuf.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Opportunité à louer : petit local d'activité libéré dans le nouveau parc d'activités LA DIVINALE à Obernai.
L'accessibilité du site est idéale en sortie d'autoroute immédiate, à l'entrée de la ville, rue du général Leclerc.
Le lot disponible à la location est un lot de 127 m2; il a vocation à accueillir des entreprises ayant des besoins de stockage et de bureaux.
Il bénéficie également de 2 places de stationnement privatives et d'une porte sectionnelle.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE vous propose une dernière cellule dans un immeuble neuf, livrée récemment sur le secteur de Souffelweyersheim. Le site est accessible facilement de l'A4.
Il est équipé et prêt pour une installation immédiate. Ils disposent d'une surface de bureaux en rez-de-chaussée entièrement aménagée et climatisée, d'une mezzanine brute pouvant permettre une extension des bureaux et d'un local d'activité à usage de dépôt accessible par une grande porte sectionnelle. L'ensemble est sur un site clôturé avec portail et alarme.
ERP : Catégorie non définie
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolé
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur : 6 mètres
. Eclairage LED
. Skydome
. 1 porte sectionnelle de plain-pied / LOT
. 1 prise triphasée
. 1 bureau cloisonné
. Sol carrelage
. Faux plafonds avec luminaires encastrés
. Climatisation réversible
. Fenêtres double vitrage
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds avec luminaires encastrés Led
. Sol PVC
. Arrivée d'eau dans le bureau
. Alarme
Surface RDC : 306 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A35 / A4 à proximité immédiate Autoroute
Autoroute GCO 10 mn
Bus Ligne 60 arrêt à 2 mn

Ces locaux, disponibles à la location et à la vente sont pensés pour une Halle Gourmande en rez-de-chaussée d'un immeuble du quartier d'affaires Archipelle, Immeuble LA SERRE SUR LE TOIT. Il répondenà une démarche respecteuse de l'environnement.
Une expérience inédite est proposée ici, en associant du tertiaire à la halle gourmande. La Serre sur le toit a pour ambition de démontrer qu'il est possible de conjuguer nature et espace de travail, vie professionnelle et conscience environnementale.
Vaste espace urbain très central dédié depuis un siècle aux foires et expositions, le Wacken devient aujourd'hui Archipel, quartier d'affaires et de vie d'une exceptionnelle qualité.
C'est entre le quartier des Institutions Européennes et le quartier des banques, qui fait de Strasbourg la seconde place bancaire française, que se développe Archipel, quartier d'affaires à haut niveau de services, associant business et vie sociale, efficacité et détente, performance et développement durable.
Une offre de services diversifiée à toute proximité : logements, commerces, services, hôtellerie, transports en commun, …Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous présenter ce bien
N'hésitez plus, contactez-nous !
Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF

Immprove vous propose à la location un entrepôt de 1 900 m² environ accessible par plusieurs portes à quai et une porte de plain-pied. Cette surface dispose également d'une partie bureaux avec sanitaire et réfectoire. Le site est clôturé et dispose d'une large aire de manoeuvres.
ERP : Catégorie non définie
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolé
. Sol béton
. Hauteur : 6 m à 7,5 m
. 5 portes d'accès à quai
. 1 porte sectionnelle d'accès plain-pied
. Grande aire de manoeuvre
. Stationnement PL
. 2 bureaux cloisonnés
. 1 réfectoire
. Sanitaires
Surface RDC : 1941 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A35
Bus Ligne C7
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

SCHILTIGHEIM - BAS-RHIN (67)
Local d'activité avec bureaux à louer - Réf OLACT2644425
Local d'activité à louer d'environ 276 m² dont 138 m² de bureaux, situé sur 22 ares de terrain, sur un site clôturé avec parkings avant et arrière.
Un emplacement est prévu pour entreposer une benne et un espace de stockage est proposé sur l'arrière du bâtiment.
Les bureaux sont rénovés, équipés de climatisation chaud/froid et d'un espace d'accueil
La partie stockage a une hauteur de 3 mètres sous poutre, avec un double porte de plain-pied.
Disponible immédiatement en bail commercial 3/6/9.
Un emplacement de premier plan aux portes de Strasbourg
Le bien se situe dans le secteur d'activités du Mittelfeld, à l'immédiate proximité de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE), l'un des plus grands parcs d'activités tertiaires et d'innovation d'Alsace et premier pôle tertiaire de l'Eurométropole de Strasbourg. Ce voisinage réunit un tissu dense d'entreprises régionales, nationales et internationales, ainsi que des écoles, institutions et de nombreux services (restauration, banques, hôtellerie, professions médicales, salle de sport), dans un cadre paysager soigné.
Accessibilité routière
Le site bénéficie d'une desserte autoroutière directe via la rocade (M35) et les axes A4/A35, avec un accès facilité depuis le centre de Strasbourg comme depuis le nord et le sud de l'agglomération. L'aéroport de Strasbourg-Entzheim est accessible en une vingtaine de minutes.
Transports en commun
Le secteur est relié à la gare centrale de Strasbourg par le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS, ligne G), offrant une liaison rapide et cadencée. Le réseau CTS (tram et bus) complète cette desserte, aux côtés d'un maillage de pistes cyclables permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes.
Un environnement mixte et recherché
Positionnement rare alliant fonctionnalité d'un secteur d'activités et prestige d'un pôle tertiaire majeur, ce bien mixte activité/bureaux constitue une implantation de choix pour les entreprises artisanales, techniques ou de services souhaitant conjuguer accessibilité, visibilité et qualité d'environnement.
La rue Alfred Kastler relève de la zone d'activité du Mittelfeld à Schiltigheim, zone industrielle et artisanale gérée par l'Eurométropole de Strasbourg, située face à l'Espace Européen de l'Entreprise. Entreprises notables du Mittelfeld : H. Reinier, La Poste, Elior Services.
L'Espace Européen de l'Entreprise est l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation d'Alsace et le 1er parc tertiaire de l'agglomération strasbourgeoise ; il accueille environ 550 entreprises et près de 9 000 salariés. On y trouve de grands noms (Capgemini, Sopra Steria, Orange, Société Générale, Steelcase, Columbia) ainsi que des écoles et institutions (ECPM, IUT Louis Pasteur, Chambre de Métiers d'Alsace).
Accès routier : l'EEE est relié aux autoroutes A4/A35 (rocade M35) ; en 2018, la bretelle n°50 a été réaménagée pour permettre un accès direct depuis Strasbourg.
Transports : depuis le 30 novembre 2013, le secteur est desservi par la ligne G du BHNS (CTS), reliant l'EEE à la gare centrale de Strasbourg en une dizaine de minutes ; la ligne a été prolongée le 20 novembre 2023 vers la cité Rotterdam. Le secteur bénéficie aussi de la proximité du tram B et de pistes cyclables.
Contactez nous pour le visiter !

IMMPROVE vous présente à la location ces locaux d'activité en bon état de 274 m² au sein de la ZA du Mittelfeld à Schiltigheim. Idéal pour une PME, cet outil de l'immobilier d'entreprise associe 137 m² de bureaux et 137 m² de stockage ou d'atelier. Ce site fonctionnel se distingue par une cour privative de 200 m², un atout rare et recherché sur le secteur. Les utilisateurs bénéficieront enfin d'une excellente accessibilité routière via les axes autoroutiers et les lignes de bus.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Mur béton
. Sol béton anti poussière
. Sol carrelage dans les communs
. Hauteur libre : 3,50 m
. 1 porte de plain-pied en double battant
. Bureaux entièrement rénovés
. 4 bureaux
. 1 salle de réunion
. 1 réfectoire
. Sol moquette
. Murs peints
. Faux Plafonds avec luminaires encastrés
. Eclairage leds
. Goulottes avec courant faible et courant fort
. Climatisation réversible
. Kitchenette
. Sanitaire + douche
Surface RDC : 274 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A4 - sortie 50 Espace européen de l'entreprise
Bus Ligne G
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Le bâtiment d'activité disponible est situé dans un nouveau parc d'activités à Obernai.
L'accessibilité du site est idéale en sortie d'autoroute immédiate, à l'entrée de la ville, rue du général Leclerc.
Le lot disponible à la location, est un double bâtiment de 3.970 m2 comprenant 3.390 m2 de locaux d'activité et de stockage et 580 m2 de bureaux.
Il est éventuellement possible de louer séparément le bâtiment 1 ou le bâtiment 2.
Le site bénéficie de portes à quai avec et sans niveleurs, d'une grande aire de manoeuvres pour poids lourds et de 90 emplacements de stationnement.
La rue du Général Leclerc fait partie des cinq rues commerçantes du centre-ville d'Obernai, aux côtés de la rue du Général Gouraud, la rue de Sélestat, la rue du Marché et la rue du Maréchal Koenig. C'est donc un axe de report du centre historique piéton (autour de la place du Marché et de la rue du Général Gouraud, l'artère commerçante principale), plutôt qu'une zone artisanale périphérique. Le centre-ville d'Obernai compte au total 293 boutiques et affiche la plus forte intensité commerciale des 6 communes de la Communauté de communes du Pays de Sainte-Odile.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE vous propose dans la dynamique zone de Hoerdt, une offre de locaux d'activités d'une surface totale de 4 000 m² avec possibilité de division à partir de 2500 m² . Les locaux sont équipés d'un système de RIA , les accès se font par une porte double, idéale pour le passage de matériel volumineux et par 2 quais pour des chargements et de déchargement fréquents. Quant aux bureaux, ils sont déjà aménagés et cloisonnés.
Le site est entièrement clôturé.
Hoerdt, est un emplacement stratégique pour sa proximité avec les grands axes de transport.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier + isolation
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Luminaires
. Trappes de désenfumage
. RIA et extincteurs
. 1 porte double
. 2 quais niveleurs
. Aire de manoeuvre
. Site clôturé
. Bureaux aménagés et cloisonnés
. Murs peints
. Sol moquette/carrelage/lino
. Eclairage
. Chauffage par radiateurs eau chaude
. Cuisine
. Sanitaires
Surface RDC : 2519,2 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A4 - Sortie 49 Hoerdt
Bus Ligne 72
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes Forges de Strasbourg offre un cadre de travail agréable aux entreprises.
Les espaces verts ont, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétonniers et cyclistes, ainsi que de bassins d'agrément.
Ce parc, composé de bureaux, locaux d'activité et commerces (restauration, alimentaires, services aux entreprises, ...), associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.
Le département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces locaux d'activité à louer au sein du Parc des Forges à Strasbourg.
N'hésitez plus, contactez-nous !

Immprove vous propose à la location un entrepôt de 5 000 m² environ sur le secteur ZI Forlen à Geispolsheim. Conçu pour le stockage au sol ou sur racks, ce bâtiment offre des accès distincts pour les bureaux et les flux camions. Composé de deux lots, il bénéficie d'une vaste aire de manoeuvre.
Disponibilité sous 4 à 6 mois, selon les travaux requis.
. Ossature métallique
. Bardage double peau isolé
. Toiture bac acier isolée
. Sol béton
. Éclairage zénithal par cintronefs
. Eclairage led
. Puissance électrique : tarif jaune
. RIA
. Aire de manoeuvre
. Bureaux en façade sur deux niveaux
. Aménagements selon besoin
. Hauteur libre : 9 m environ selon les halls.
. 2 portes à quai
. 1 porte de plain-pied
. 1 porte pour benne
Surface RDC : 4380 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF Gare de Illkirch-Graffenstaden
Autoroute A35 - Sortie 6 Illkirch-Graffenstaden
Route N83 - Geispolsheim
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Strasbourg - BAS HIN (67)
LOCAUX A VENDRE OU A LOUER avec 2 quais au cœur de la MEINAU - Réf OLACT2535002
Une surface d'environ 2250 m² est disponible dans le quartier de la Meinau à Strasbourg.
Elle comporte au RDC une belle surface dédiée au stockage avec une belle hauteur de 8 mètres et 2 quais, une mezzanine à l'étage, ainsi que des bureaux de 557 m² environ répartis en R+1, climatisés.
Parking à disposition.
La Meinau, Parc d'activité situé au Sud de STRASBOURG est un environnement mixte à proximité du centre-ville, et des accès autoroutiers A4/A35. Il est facile d'accès grâce à l'échangeur autoroutier du Baggersee et au tramway sur l'axe principale, l'avenue de Colmar.
Le secteur est desservi par tous les modes de transports en communs (Bus et Tram), et des pistes cyclables aménagées sont tracées dans cette zone.
Consultez-nous pour connaître le détail des tarifs et planifiez votre visite avec l'un de nos consultants !

- Locaux en construction
Surface RDC : 5387,6 m²
Surface terrain : 35000
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie 7 - Geispolsheim
SNCF TER Gare de Illkirch-Graffenstaden 6 mn
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente le dernier lot d'une surface totale de 374 m² environ. Cette cellule neuve est située dans le récent Parc du Wiesel à Geispolsheim. Livrés bruts de béton, avec les fluides en attente.
ERP : Catégorie non définie
. Ossature métallique
. Toiture bac isolée
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur 7 mètres
. 3 Skydômes
. 1 porte sectionnelle de plain pied 3 x 3,5 m
. Mezzanine
. Locaux bruts, fluides en attente
. 1 porte piéton
Surface RDC : 288 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Aéroport Strasbourg Entzheim 6 km
SNCF TER 600 m
Bus Lignes 57 & 64- 300 m
Route Desserte routière 2 km

Immprove vous propose à la location un local d'activité de 150 m² à aménager selon vos besoins dans une nouvelle opération ZI J'offre à HOLTZHEIM. Le lot dispose d'une porte sectionnelle et d'une porte piéton, un ouvrant en partie basse ainsi qu'un ouvrant en partie haute si vous souhaitez intégrer une mezzanine et des bureaux à l'étage. Ce lot dispose de 2 places de parking privatives.
. Ossature métallique
. Couverture bac acier isolé
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Charge au sol Rdc : 2 tonnes / m²
. 1 Porte d'accès plain-pied 3 x 3,5 m
. Hauteur libre : 6,00 mètres environ
. Panneaux translucides
. 1 châssis vitré en rdc
. Fibre
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF Gare à 1 km environ
Autoroute A35 Sortie Entzheim
Bus Ligne 209
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

IMMPROVE vous propose à la location un entrepôt à usage exclusif de stockage, d'une surface d'environ 600 m². Le site ne dispose pas de sanitaires ni d'arrivée d'eau.
. Toiture bac acier
. Ossature métallique
. Murs maçonnerie
. Sol béton
. Hauteur libre 6 mètres
. 2 Portes coulissantes 8 x 5 m
. 4 skydomes
. 2 portes piéton
Surface RDC : 620 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF Gare d'Entzheim
Autoroute A35 - Sortie 7 Entzheim
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose à la location, un bâtiment indépendant à la Meinau à Strasbourg. Les locaux sont disponibles immédiatement et loués en l'état. Possibilité de division à étudier selon le projet à partir de 500 m² environ.
Le site est clôturé et dispose d'une cour privative.
. Ossature métallique
. Toiture fibro ciment non isolée
. Murs maçonnerie et bardage
. Sol béton
. Hauteur libre : 3 à 6 m environ
. 1 grande porte à enrouleur de plain pied
. Locaux loués clos couvert, en l'état.
. Site clôturé avec portail.
. Cour privative à l'avant du site.
LES ACTIVITES LIEES A L'AUTOMOBILES NE SONT PAS AUTORISEES
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2000 m²
Surface terrain : 3000
Situation/Transports :
Tram Ligne A
Autoroute A35 - Sortie 4 Meinau
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE propose à la location deux lots d'activité mixte avec bureaux dans l'immeuble Pole service situé au Parc des Forges à Strasbourg. Chaque lot dispose d'une surface de bureaux et de locaux d'activités accessibles par une porte sectionnelle de plain-pied.
3 places de stationnements privatives sont attribuées par lot.
Les locaux sont usage de stockage et de bureaux.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. 1 porte sectionnelle
. Hauteur : 3,5 à 4 mètres
. 1 bureau cloisonné
. Murs peints
. Faux plafonds avec luminaires encastrés
. Eclairages Leds
. Climatisation réversible
. 1 kitchenette aménagée
. 1 sanitaire PMR
Surface RDC : 128 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A35 sortie CHU Hautepierre
Tram Ligne A-D
Bus Ligne 50
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Locaux en construction
Surface RDC : 1455,78 m²
Surface terrain : 35000
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie 7 - Geispolsheim
SNCF TER Gare de Illkirch-Graffenstaden 6 mn
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 16 767 m² à usage de logistique, équipé de nombreuses portes à quai.
Des bureaux récemment rénovés accompagne l'entrepôt ainsi que des locaux sociaux adaptés.
Le site est sécurisé et dispose de large aire de manoeuvre. Il dispose également d'une réserve foncière e pour une extension du site.
. Ossature béton et métallique
. Charpente bois lamellé collé
. Toiture bac acier isolé
. Murs bardage double peau
. Sol dalle béton
. Résistance au sol 5T/m²
. Hauteur : entre 6 et 7,5 mètres
. Éclairage par luminaires industriels
. 36 portes à quai avec niveleurs en façade + 13 quais en façade latérale
. Chauffage au gaz par circulation d'eau chaude
. RIA
. Sanitaires, douches, vestiaires
Bureaux récent rénovés de belles qualité
Immeuble indépendant
Surface RDC : 16767 m²
Surface terrain : 45000
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie 6 Port de Strasbourg Neuhof
Bus Ligne C7
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Immprove vous propose à location un cellule d'activités d'environ 216 m² au sein du nouveau parc mixte commerce/activité du Kestlerhof à Haguenau. Le bâtiment est neuf, stratégiquement positionné à proximité immédiate de la D29 et à seulement 10 minutes de l'A35, offre un emplacement privilégié pour les entreprises.
Les locaux sont loués bruts, fluides en attente.
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble moderne
. Façade en bardage
. Ossature métallique
. Toiture en bac acier isolé
. Murs bardage double peau
. Hauteur libre : 5 m
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Sol en béton
. Accès véhicules légers
. Fibre optique
. Locaux livrés bruts fluides en attente
. 1 porte vitrée + un chassis fixe
Surface RDC : 216 m²
Situation/Transports :
SNCF Gare 10 mn en voiture
Autoroute A4 - A35
Bus Ligne 01
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activités à Niederhausbergen, d'une superficie de 284 m². Ils sont composés de 154 m² de stockage et 130 m² de bureaux et accompagnés de 7 emplacements de parking dont une place dédiée pour une petite benne.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur libre : 6 m environ
. 1 porte sectionnelle de plain-pied
. Eclairage leds
. 3 bureaux cloisonnés
. 1 accueil
. 1 salle de réunion
. Climatisation réversible
. 1 local réfectoire
. Sanitaires + douche
. Goulottes périphériques avec prises RJ45
Surface RDC : 284 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A4 - Sortie 50 Niederhausbergen
Bus Ligne C9-75-60
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose à la vente , dans le cadre d'une vente de parts de SCI avec reprise de crédit bail ou à la location, des locaux d'activité neufs de 385 m² à Obernai, idéalement conçus pour une entreprise en quête d'un outil fonctionnel et valorisant. Ce bien neuf en immobilier d'entreprise offre un espace modulable intégrant bureaux et showroom, complété par une zone de stockage pratique. Bénéficiant d'une accessibilité rapide aux axes autoroutiers et à la gare, il constitue une opportunité stratégique pour développer votre activité.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolé
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur : 6 mètres environ
. 1 porte sectionnelle 3 x 3,5 m
. Châssis vitrés en partie basse
. Bureaux et show room
. Espace ouvert + 2 bureaux cloisonnés
. Sol carrelage
. Climatisation réversible
. 1 local fermé et archives
. 1 coin cuisine
. 2 sanitaires en RDC
Surface RDC : 247,4 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie 11 Obernai
SNCF Gare Obernai
Sous condition de reprise de crédit bail en cours

IMMPROVE vous propose à la location, à Soufflenheim, des locaux d'activités à partir de 600 m² pouvant aller jusqu'à 1 300 m². Les locaux sont loués en l'état, si besoin d'aménagement de bureaux avec locaux sociaux, les conditions seront à déterminer selon les travaux et surfaces attenantes. Les locaux d'activités sont accessibles par une porte sectionnelle de plain-pied commune avec d'autres utilisateurs.
Le site dispose de nombreuses places de parking sur un site clôturé.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peau
. Sol béton + dalles au sol
. Hauteur libre : 3,5 à 4 m environ
. Climatisation et chauffage
. 1 porte sectionnelle commune
. Possibilité de créer un espace bureaux et locaux sociaux
Surface RDC : 1300 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A4 - A35 - Sortie 54 Soufflenheim 30 mn
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose à la location, au sein de la dynamique zone du Birken à Hoerdt, un local d'activité de 330 m² dans un immeuble récent. Les locaux sont composés d'une surface bureaux aménagées et climatisés en Rdc et étage et les locaux d'activités sont accessibles par une grande porte sectionnelle. Les locaux sont lumineux et adaptés ) de nombreuses activités. Le site est clôturé et sécurisé.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolé
. Murs bardage double peau
. Hauteur 6 mètres
. Sol béton
. 1 porte sectionnelle 3 x 3,5 m
. 1 porte piéton
. 1 skydome
. 1 cintronef
. Faux plafond avec éclairage LED encastré
. Climatisation réversible
. Goulottes périphériques courant fort / courant faible
. Sol PVC
. Sanitaires
. 1 kitchenette
Surface RDC : 210 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A35 sortie L Wantzenau
Route Départementale D223
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC