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    Vente commerces Bas-Rhin (67) - 76 annonces

    Vente Commerce 691 m²

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    Vente Commerce 691 m²

    VENTE MURS LOCAL plain-pied se prêtant à de multiples activités 691 m² dont 216 m² de surface de vente Emplacement n° 1 dans une ZAE, avec de nombreux commerces Prix de murs = 660 000 € Surface totale du local = 691 m² Réf. STR010588

    MICHEL SIMOND STRASBOURG
    660 000 €

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    Vente Fonds de Commerce 1 800 m²

    Vends murs et fonds de commerce Hôtel-Restaurant à Merkwiller-Pechelbronn.

    L'Hôtel-Restaurant est situé au calme dans un cadre chaleureux et une atmosphère familiale.
    Etablissement de référence dans le secteur depuis 150 ans, il bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière.
    La partie immobilière à vendre s'étend sur environ 1800 m2.
    La surface des terrains incluse dans la vente est d'environ 14 ares.

    L'hôtel est composé de 27 chambres dont 10 chambres rénovées et 17 chambres à rénover prochainement.
    Le restaurant possède une partie brasserie, 3 salles et permet de servir 100 couverts + 40 couverts sur la terrasse en été. Le personnel est composé de 7 employés autonomes.

    L'Hôtel-Restaurant possède un fort potentiel de développement et de modernisation avec notamment la possibilité d'élargir les jours d'ouverture, d'organiser des d'évènements (banquets et mariages), de réaliser de la vente à emporter, etc ...

    Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

    Partie immobilière :
    Prix de vente des murs : 364 00 euros
    Prix de vente des murs hors honoraires : 350 000 euros
    Honoraire d'agence pour les murs : 14 000 euros TTC soir 4% du prix hors honoraires

    Partie fonds de commerce :
    Prix de vente du fonds de commerce matériel inclus : 151 200 euros
    Prix de vente du fonds hors honoraires : 140 000 euros
    Honoraires d'agence du fonds : 11 200 euros TTC soir 8% du prix hors honoraires

    Eric MARTIN – Agent Commercial Immobilier inscrit au RSAC de Strasbourg N°893225755
    Mandant LE STUDIO IMMO – Pierre FLECKINGER - SIRET 83291955900019
    Carte professionnelle CPI 6701 2021 000 000 002 délivrée par CCI Alsace Eurométropole
    Non détention de fonds
    LE STUDIO IMMO
    Prix cession : 151 200 €
    Loyer : 3 750 €/mois

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    Vente Commerce 513 m²

    Murs commerciaux à céder sur l'Eurométropole Ensemble immobilier de 695 m² offrant de larges volumes adaptables à toutes activités, très belles vitrines de façade, pour mises en valeur produits Entrepôt de stockage, accès PMR respecté 16 parkings et 4 garages fermés Terrain 2.540 m² Prix de murs = 1 429 948 € Réf. STR010383

    MICHEL SIMOND STRASBOURG
    1 429 948 €

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    Vente Fonds de Commerce 50 m²

    A vendre, fonds de commerce d'un salon de coiffure à Weyersheim.

    Situé sur une route passante, découvrez ce salon de coiffure de 50 m².

    Le local se compose de la façon suivante :
    * 1 pièce principale de 28 m²
    * 1 pièce secondaire attenante de 14 m²
    * 1 pièce avec buanderie et rangement de 7 m²
    * 1 WC de 1,4 m²

    L'intérieur a été rénové.
    Un stationnement gratuit est à proximité immédiate du salon.
    Loyer mensuel actuel de 900 euros HT + 90 euros HT de charges (gaz).
    Pas de personnel à reprendre.

    Les points forts :
    * Une excellente visibilité
    * Une clientèle large et diversifiée sur Weyersheim et les communes alentours
    * Une ancienneté d'exploitation de l'affaire (10 ans)
    * Un chiffre d'affaires en développement
    * Un logiciel d'analyse fine de la clientèle (liste clients, fréquence de visite, etc ...)
    * Une excellente e-reputation (4,8/5 sur Google)
    * Une configuration des locaux permettant une activité annexe à la coiffure
    * Un intérieur rénové récemment

    Prix de vente du fonds de commerce avec matériel et marchandise : 59 000 euros
    Prix de vente du fonds hors honoraires avec matériel et marchandise : 53 636 euros
    Honoraires d'agence du fonds à charge acquéreur : 5 364 euros TTC soir 10% du prix hors honoraires

    Cynthia MARTIN – EI - Agent Commercial Immobilier inscrit au RSAC de Strasbourg N°495221996
    Mandant LE STUDIO IMMO – EI - Pierre FLECKINGER - SIRET 83291955900019
    Carte professionnelle CPI 6701 2021 000 000 002 délivrée par CCI Alsace Eurométropole
    Non détention de fonds
    LE STUDIO IMMO
    Prix cession : 59 000 €
    Loyer : 900 €/mois

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    Vente Fonds de Commerce 150 m²

    Cession de fond de commerce d'un institut de beauté à forte notoriété, idéalement situé au coeur du quartier de la Robertsau, à Strasbourg !

    Ce local de 150 m2, rénové très récemment, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle en angle de rue et sur un axe très passant.

    Le commerce est exploitée depuis plus de 23 ans et bénéficie d'une clientèle de standing de plus de 3600 contacts. 6 cabines de soins occupées à 77% (haut taux d'occupation), espace bar à ongle, espace de vente et salle de repos pour les salariés.

    L'équipe est composée de praticiennes qualifiées et autonomes, dont certaines bénéficient de 10 à 16 ans d'ancienneté !

    Loyer faible, chiffre d'affaire et EBE excellent.

    Dossier de vente disponible sur demande.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    COLUMBUS PARTNERS
    Prix cession : 153 000 €
    Loyer : 1 550 €/mois

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    Vente Commerce 1 514 m²

    Immeuble entièrement rénové en 2009 avec une surface d'environ 1.514 m² Plancher, classé ERP Se trouve en plein coeur de la ville de Haguenau. Il deviendra libre de bail à compter de fin 2023. Il est entièrement exploité en bureau par une grande institution publique (Bail Civil) et en sous sol en tant que restaurant. Existence de 1.200 m2 constructibles en sus. Son rapport (hors charges) est de 274 Keur HT. Convient aussi à de l'habitat. Un local Professionnel de 180 m2 additionnel non exploité ainsi qu'un local adjacent adapté à la restauration. Possibilité d'acquérir 3 appartements voisins actuellement libres pour 412 Keur supplémentaires. Prix de murs = 2 475 000 € Surface de vente = 1 514 m² Réf. STR004215

    MICHEL SIMOND STRASBOURG
    2 475 000 €

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    Vente Commerce 439 m²

    Au coeur de Strasbourg, situé au sein du nouvel Eco Quartier « Le Danube », Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose, à la location ou à la vente, 439 m² à usage de commerce et/ou bureaux.
    Ce local est situé sur un axe passant en direction de l’autoroute et du centre commercial Rive Etoile, proche du centre-ville de Strasbourg mais également de Kehl, ville frontalière situé en Allemagne.
    Belle visibilité commerciale au coeur d'un secteur urbain et dynamique.
    Le nouvel Ecoquartier du Danube est facilement accessible avec une piste cyclable au pied de l’immeuble et des arrêts de tram et bus à proximité : tram ligne C et E et bus ligne 30.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG
    1 143 595 €

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    Vente Commerce 4 000 m²

    A vendre murs Grand Est - Superbe Château du 19e siècle de 4000 m2, classé aux monuments historiques, situé à proximité de lieux commémoratifs de la première guerre mondiale. Le domaine s'étend aujourd'hui sur 19 ha de parc magnifiquement arboré. Prix de murs = 9 900 000 € Surface de vente = 4 000 m² Réf. STR002744

    MICHEL SIMOND STRASBOURG
    9 900 000 €

    1 / 12

    Vente Commerce 55 m²

    A 15 mn au sud de Strasbourg, je vous propose ce Débit de Tabac avec 100 % des jeux, des applications, il offre aussi beaucoup de possibilités en activités financières et transferts dans le monde entier. Son dirigeant et son épouse ont su s'entourer de salariés compétents,qui ont leur confiance, la motivation est bien récompensée. En emplacement no 1, dans un village à taille humaine, avec les avantages de la ruralité, sur un axe très passant.Une étude de marché est disponible, pour les candidats qui sont de réels entrepreneurs, qui sont prêts à s'engager, qui ont un réel projet. Un CA en constante progression qui s'établit pour 2020 à 198 000 EUR,dont 158 700 EUR en commissions (80 %), des revenus assurés.Pour des candidats ambitieux, une activité à forte valeur ajoutée pourra être rajoutée, à moindre frais.Un EBE retraité à la hauteur du dynamisme de son dirigeant 139 500 EUR. Nous avons encore la possibilité à le booster plus haut. Notre accompagnement ne s'arrête pas à la signature de l'offre, nos réelles compétences permettront sur une activité très complexe, de vous accompagner en toute sérénité, tranquillité. Nous somme en mesure de vous proposer, une prestation all inclusive, mais aussi d'assurer au vendeur, la maitrise totale du déroulé, pour garantir une signature de l'acte de cession auprès de notaire en moins de 3 mois ! Vous êtes en reconversion professionnelle, en recherche d'une affaire saine et règlementée (pas de concurrents imprévus).
    .Vous avez un projet, voulez conforter vos capacités, vous lancer, nous somme en mesure de faire un audit approfondi, pour valider votre motivation et vous accompagner. Un apport de 30 % du montant global est nécessaire (135 000 EUR).
    Contactez vite votre consultant partenaire Lloyd & Davis: Lionel KARMA - EI . RSAC 848345674 - Tel 06 50 01 13 86 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

    LLOYD & DAVIS
    347 200 €

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    Vente Commerce 934 m²

    A vendre En zone commerciale dynamique en développement à 20 minutes de Strasbourg LOCAUX 934 m² au total dont mezzanine 1er étage 51 m² avec 70 ml de vitrine en RDC Clientèle CSP+ Visibilité depuis l'axe principal 30 000 véhicules / jour 28 places de parking Prix de cession : 1.518.256€ Réf. STR008874

    MICHEL SIMOND STRASBOURG
    1 518 256 €

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    Vente Commerce 545 m²

    Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente environ 500 m² de locaux commerciaux sur un axes très passant, dans le quartier Montagne Verte de Strasbourg.
    Ces locaux neufs, sont situés au rez-de-chaussée d’un bâtiment en R+5 à usage de bureaux et commerces en rez-de-chaussée et d’habitations aux étages supérieurs. Nombreuses places de parking privatives. Livré brut, fluides en attente.
    Le quartier Montagne Verte, au Sud-Ouest de Strasbourg, permet un accès direct et rapide à l’autoroute et à ses axes secondaires. A seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare ferroviaire de Strasbourg. Également bien desservie par les transports en commun (bus et tram).
    Possibilité tous commerces hors restaurations.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG
    1 000 075 €

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    Vente Commerce 163 m²

    A Vendre murs Au coeur de la ville d'Erstein, local commercial de 163 m² livré brut. Liberté d'aménagement. Possibilité de faire toutes sortes d'activités. Prix de murs = 355 992 € Surface de vente = 163 m2 Réf. STR004833

    MICHEL SIMOND STRASBOURG
    355 992 €

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    Vente Fonds de Commerce 92 m²

    A Strasbourg - Robertsau, un quartier résidentiel avec une vie de village, où je vous propose cette belle opportunité de Tabac, FDJ, PMU & Colis.
    Pour des raisons personnelles, le dirigeant est contraint de s’en séparer, en plein développement, et avec de belles perspectives de progression à venir.
    Un quartier avec une belle densification, près de 6 000 habitants.
    En emplacement n° 1, avec comme voisins : Pharmacie, La Poste, Boucherie, Epicerie, Salon de Coiffure, Maison de la Santé, des voisins avec qui nous partageons les mêmes clients.
    Une clientèle locale, sur un axe très passant à grand flux de voitures en transit, 200 à 250 clients jours.
    Des vitrines lumineuses pour la mise en avant des produits à forte valeur ajoutée.
    Une climatisation réversible, pour le confort de la clientèle.
    CA : 200 900 € dont Commissions : 106 900 € et EBE retraité : 66 300 € Loyer : 930 € HT (92 m2).
    Vous voulez entamer une reconversion, amorcer un changement de vie professionnelle en couple, 2 associés.
    J’ai un très joli projet sécurisé qui vous attends.
    En tant qu’expert, je vous propose un accompagnement 5 * :
    Je gère à vos côtés toutes les obligations administratives et règlementaires (Douanes).
    Vous recommande un expert-comptable spécialiste de cette activité, et un courtier pro, pour le financement selon vos besoins.
    Je dispose aussi d’un effet de levier, au titre de votre apport, mon petit +.
    Référencement d’un artisan en aménagements de débits de tabac, la clientèle sera bien boostée.
    Par ailleurs vous pourrez rester en votre job en toute tranquillité et sérénité, je me charge du reste.
    Bischheim : 5 mn – Schiltigheim : 7 mn – La Wantzenau / Strasbourg – Orangerie : 10 mn – Strasbourg Gare TGV : 13 mn.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.799211)

    CAPIFRANCE ODRATZHEIM
    Prix cession : 147 840 €

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    Vente Commerce 700 m²

    Local commercial d'environ 1200m², sur 2 niveaux 700m² au rdc et 450 à l'étage, avec environ 30 ml de vitrines A rafraichir selon les besoins de la nouvelle activité Proche grandes enseignes : Auchan, Lidl, Mc Donald Murs à vendre Emplacement n°1 Prix de murs = 1 649 940 € Réf. STR008269

    MICHEL SIMOND STRASBOURG
    1 649 940 €

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    Vente Commerce 120 m²

    A Sélestat à l'angle d'une rue très passante, local commercial de 120 m² y compris réserve de 20 m². Libre fin février 2023. Très bon état d'entretien, belle visibilité, Taxe foncière. Vendu 181000€ honoraires compris à la charge du vendeur. Pour tout renseignement et visite, contactez Pierre-Jean Robinot, conseiller indépendant (rsac 666924306) en immobilier d'entreprise pour réseau brokers au 06 87 88 41 49 ou par mail à pierre.robinot@reseau-brokers.com
    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com
    Honoraires inclus de 6.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Pierre-Jean ROBINOT - Tél. 0687884149
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 333924306

    RÉSEAU BROKERS
    181 000 €

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    Vente Commerce 175 m²

    Local commercial se prêtant à des activités mutiples dans les services à la personne notamment.

    MICHEL SIMOND STRASBOURG
    385 000 €

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    Vente Fonds de Commerce 77 m²

    Je vous propose en exclusivité, proche des quartiers de l’Orangerie et des Institutions Européennes, ce beau salon de coiffure mixte.
    Le secteur comporte plusieurs commerces proches les uns des autres, une pharmacie, pâtisserie, et plusieurs restaurants à proximité sont un réel plus en terme d’activité.
    Le Parc de l’Orangerie et Le Bon Pasteur, des hauts lieux de Strasbourg sont des atouts majeurs en termes de la poursuite du développement de ce très dynamique salon.
    Nos voisins avec des résidences et demeures très luxueuses nous amènent aussi une clientèle CSP +, qui est prête à payer un service et des prestations haut de gamme, c’est même leur demande.
    Nous avons la possibilité de rajouter une activité de soins en esthétique / beauté, du CA complémentaire en prestation interne ou freelance.
    Le couple de dirigeants est actif depuis plus de 10 ans, la clientèle est fidélisée.
    CA HT : 112 000 € - LOYER : 880 € HT – EBE retraité 35 400 €.
    Un accompagnement pourra être envisagé.
    Vous voulez entamer une reconversion, amorcer un changement de vie professionnelle, j’ai une belle affaire qui vous attends.
    En tant qu’expert, je vous propose un accompagnement 5 *, je m’occupe de toutes les obligations administratives, financières et règlementaires.
    Vous recommande un expert-comptable spécialiste de cette activité, et un courtier pro.
    Je dispose aussi d’un effet de levier, au titre de votre apport, mon petit +.
    Par ailleurs vous pourrez rester en votre job en toute tranquillité et sérénité, je me charge du reste.
    Parc Orangerie / Quartier XV / le Bon Pasteur : 5 mn – Robertsau : 7 mn – Place Broglie : 10 mn – Gare TGV : 13 mn - Cathédrale / Gutenberg / Place Kléber : 15 mn – Place des Halles : 18 mn.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.781892)

    CAPIFRANCE ODRATZHEIM
    Prix cession : 36 000 €

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    Vente Fonds de Commerce 52 m²

    iad France - Marietta Archakyan (07 68 98 83 21) vous propose : FONDS DE COMMERCE! Situé à Neudorf, proche de toutes commodités: Transports (tram, bus) et autres commerces.

    Un local commercial, exploité en tant qu’Institut de Beauté, soins esthétiques et parfumerie, d’une superficie totale d'environ 52 m² environ, comprenant:

    - 2 vitrines
    - Un hall offrant, dès l’entrée, une esthétique en harmonie avec l’ambiance et le décor
    - Un escalier donnant sur une boutique de produits de beauté
    - 2 pièces dédiées aux soins esthétiques
    - Sanitaires
    - Cuisine équipée
    - Une cour extérieure avec un accès privé

    Loyer mensuel: 750 TTC

    Honoraires : à la charge du vendeur

    Information d'affichage énergétiaue sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marietta Archakyan (ID 58873), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 894739283
    Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
    IAD FRANCE
    Prix cession : 45 000 €

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    Vente Fonds de Commerce 78 m²

    A proximité de Molsheim, dans un agréable village en bordure du Canal de la Bruche, je vous propose en exclusivité, cette charmante affaire.
    Sa particularité c’est d’être un commerce de proximité qui intègre une supérette alimentaire, un dépôt de pain, débit de tabac avec presse et un bureau local de La Poste.
    Actuellement il est fermé 2 jours par semaine, nous pourrions augmenter de 1,5 j l’amplitude d’ouverture, pour absorber plus facilement le remboursement du prêt.
    Une supérette indépendante, où les clients très souvent se dépannent, tout au long de l’année, ce qui permet de faire un confortable CA.
    CA HT : 309 500 €, dont 60 000 € de Commissions (revenu stable), EBE retraité : 58 100 € - Loyer 1 250 € / mois.
    Cette affaire est taillée pour un couple, 2 associés ou en solo avec une salariée (celle en place !).
    Vous rêvez depuis longtemps à sortir du système salarial, du lien de subordination, vous souhaitez votre indépendance, vous aimez le contact humain, le conseil, vous avez le sourire facile, ce job est pour vous.
    Actuellement les supérettes et les Débits de Tabac sont hyper recherchés.
    Vous ne serez jamais seul, avec mon accompagnement 5*, je suis à vos côtés durant tout le projet, et reste à votre écoute pour le futur.
    Expert Comptable, Avocat d’Affaires, Notaire, Courtier Financier, Douanes,….., mes connaissances transversales.
    Je gère tous les dossiers, pour vous la poursuite très discrète en votre emploi.
    Soultz les Bains : 6 mn – Wolxheim / Dangolsheim / Altorf : 9 mn –
    Griesheim sur Souffel / Duttlenheim / Traenheim : 11 mn –
    Ernolsheim s/ Bruche / Bischoffsheim / Mutzig – Dinsheim s/ Bruche : 13 mn – Obernai : 17 mn – Strasbourg : 24 mn.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.770147)

    CAPIFRANCE ODRATZHEIM
    Prix cession : 179 200 €

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    Vente Fonds de Commerce 107 m²

    A 20 mn de Saverne, je vous propose en exclusivité cette superbe affaire, ce Bar, Musical, et plus.
    Il est situé au cœur d’une petite ville de 6 000 habitants, près de l‘Alsace.
    Une réelle institution, sur le secteur, un endroit où la mixité culturelle s’affiche.
    La bière y est la reine, avec 5 robinets (120 hl/ an) et une vingtaine de bouteilles.
    On y échange avec les autres, on y vient passer une superbe soirée qui finira tôt le matin.
    Une décoration très soignée, une personnalisation bien réfléchie, la touche personnelle du gérant.
    Privatisation de l’établissement pour les belles occasions, enterrement de vie de jeune fille, garçon, anniversaires, collègues de travail, peu importe tous les prétextes sont acceptés.
    Une belle table de mixage pour vous accompagner en soirée, mettre de l’ambiance, rendre simplement la soirée plus conviviale, plus chaude en été !
    Le gérant très dynamique à plus d’un tour dans son chapeau, pour profiter de chaque instant de l’année et le rendre festif.
    Des soirées thématiques tout au long de l’année.
    La Fête de la Musique, la Fête Nationale, avec la spacieuse terrasse d’été, qui accueille près de 200 convives, de quoi s’amuser, retrouver cette fête perdue avec le Covid, la foule, les rencontres.
    D’autres moments comme l’Oktoberfest, le Chalet à Raclette, Halloween, le Marché de Noël, que des thématiques qui sont très bonnes pour l’activité, pour le business.
    Une superbe notoriété sur place, unique en son genre, jamais encore égalée.
    Des petits plats, de la petite restauration (planchettes, knacks, tarte flambée,…) viennent accompagner les boissons et exploser le CA.
    CA HT : 291 900 € - EBE retraité : 64 300 € - Loyer 2 000 € HT
    La licence IV est incluse.
    Comme beaucoup de français, vous vivez un moment très important de votre vie professionnelle, envisagez une reconversion vers une nouvelle activité passion ou non.
    Cette affaire demande à être familier avec les soirées tardives, l’ambiance festive, s’occuper de ceux qui sont disposés à faire la fête à simplement s’amuser, la fermeture la plus avancée est à 2 h, et plus si l’ambiance est de la partie.
    Possibilité en solo, en couple ou 2 associés, toutes les formules ont adaptées.
    J’ai cette belle opportunité, qui vous attends, taillée pour vous !
    En tant qu’expert, je vous propose un accompagnement 5 *, je m’occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires, des formations.
    Je vous recommande un expert-comptable spécialiste de cette activité, et un courtier pro, selon besoin.
    Je dispose aussi d’un effet de levier, au titre de votre apport, mon petit +.
    Par ailleurs vous pourrez rester en votre job en toute tranquillité et sérénité, je me charge du reste.
    La Petite Pierre : 15 mn – Sarrebourg : 20 mn - Brumath : 30 mn – Haguenau / Sarreguemines : 35 mn – Strasbourg / St Avold : 40 mn – Metz : 1 h.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.782836)

    CAPIFRANCE ODRATZHEIM
    Prix cession : 196 000 €

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    Vente Fonds de Commerce 61 m²

    A Illkirch, à 20 mn au sud de Strasbourg , au cœur de l’Eurométropole, je vous présente en exclusivité cette superbe affaire Tabac FDJ PMU Presse.
    Flux de voitures très soutenu, on se situe sur l’entrée principale de la ville à proximité d’un grand Centre Commercial.
    Une ville très prisée, un important taux de CSP + (26 %) on aime y vivre. Des pôles technologiques, scientifiques, d’innovation des IUT et facultés de renom, voir mondialement reconnus.
    CA HT : 177 600 € - Commissions : 142 700 € (80 %)
    Loyer mensuel HT : 980 € (6,6 %) - EBE retraité : 116 800 € (65,8 %).
    Apport de 25 % : 80 000 €, possibilité d’un effet de levier, mon petit secret.
    Les commissions très confortables vous garantissent des revenus réguliers.
    Vous avez marre de votre actuelle vie professionnelle, de l’autorité supérieure, de devoir accepter les ordres sans broncher.
    Nous avons une activité indépendante, règlementée, protégée, sans concurrence, où votre dynamique va influencer directement votre revenu, vos finances.
    Vous êtes en reconversion, à la recherche d’une affaire saine, vous voulez des revenus réguliers, la sécurité par l’activité règlementée, sans concurrence à proximité, j’ai l’affaire qu’il vous faut.
    En couple ou 2 associés sont nécessaires pour cette superbe affaire très calibrée, sans travaux.
    Face à l’amplitude horaire extra large, dont le succès est au rdv, il faut savoir s’investir.
    Vous serez maître de votre destin, de votre réussite, de votre salaire.
    Vous avez un projet, nous avons l’opportunité qu’il vous faut !
    En tant qu’expert en FDC profitez d’un accompagnement 5 *.
    Toutes les formalités règlementaires et administratives : Douanes, notaire, avocat d’affaires, expert-comptable, courtier, banquier, les formations obligatoires.
    La dernière transmission s’est réalisée en moins de 4 mois.
    Vous aurez la tranquillité de poursuivre en votre poste, en toute discrétion.
    Eschau : 7 mn – Plobsheim / Stbg Meinau : 11 mn – Geispolsheim / Entzheim : 12 mn – Stbg Neudorf / Lingolsheim : 13 mn – Schiltigheim / Stbg Place Kléber : 18 mn – Hoenheim / Molsheim / Souffelweyersheim : 19 mn – Obernai / Bischheim : 21 mn.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.781042)

    CAPIFRANCE ODRATZHEIM
    Prix cession : 257 600 €

    1 / 20

    Vente Fonds de Commerce 90 m²

    A 20 mn de Haguenau, je vous propose ce restaurant / Pizzeria en emplacement n° 1, au cœur d’un village du nord de l’Alsace. Il fait partie intégrante du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord.
    En semaine le plat du jour, toujours très copieux et appréciés des clients.
    Dès le vendredi soir et le we les tartes flambées et pizzas ainsi qu’une belle carte avec des suggestions.
    Tous les 1er jeudis du mois, des soirées à thèmes avec les plats du terroir local : Galettes de Pommes de Terre, le Waedele grillé à la bière d’Alsace, Fleischnaecke, Fromage blanc avec munster, le Baeckeoffe à la viande et aux poissons, et bien d’autres plaisirs gastronomiques. Avec ces plats d’antan, le succès est garanti.
    La clientèle locale est complétée par les salariés sur le secteur ou de passage, et les allemands le we et en été, qui savent apprécier la bonne chair !
    Local 90 m2 avec 40 places int. et 30 places en terrasse d'été.
    Stationnement gratuit.
    Idéal pour un couple issu de la restauration, ou 2 associés.
    Vous avez un projet, nous avons une belle opportunité à vous proposer.
    Expert en FDC, je vous accompagne en formule VIP 5 *.
    Toutes les démarches administratives et règlementaires, la recommandation d’un notaire, avocat d’affaires, expert-comptable ou courtier pro. Vous assister dans les travaux, assistance au bail commercial.
    Vous permettre de mener à bien les obligations de votre fonction actuelle, aller plus vite, ensemble.
    Wissembourg / Bad Bergzabern (DE) : 30 mn – Lauterbourg / Roppenheim The Style Outlets : 40 mn –
    Strasbourg / La Petite Pierre / Saverne : 50 mn – Baden Baden (DE) : 1 h – Obernai : 1h15.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.751982)

    CAPIFRANCE ODRATZHEIM
    Prix cession : 117 600 €

    1 / 10

    Vente Fonds de Commerce 42 m²

    Au cœur de l’Eurométropole, au sud de Strasbourg, je vous propose en exclusivité cette belle affaire de Tabac, FDJ, Presse et cave à cigares.
    Une retraite qui se profile à grand pas, une belle affaire, en emplacement n° 1, recherche son nouveau gérant en solo ou couple.
    Un environnement commercial très dynamique : Pharmacie, Boulangerie Pâtisserie, Notaire, Cave à vins, Garage marque nationale, des clients en communs.
    CA HT : 122 100 € - dont Commissions : 104 200 € (85,3 %) – EBE retraité : 88 500 € (72,5 %) – Loyer mensuel : 530 €.
    Apport 25 % : 58 000 € (banques).
    Des ratios financiers très exceptionnels, qui peuvent aller en croissance forte, par des amplitudes horaires, une ouverture non-stop.
    Une diversification des produits à forte valeur ajoutée, une intégration du PMU, sur un secteur de chalandise de +/- 12 000 habitants.
    Vous avez marre de votre actuelle vie professionnelle, de l’autorité supérieure, de subir et devoir appliquer les ordres !
    Nous avons une activité indépendante, règlementée, protégée, sans concurrence, où votre dynamique va influencer directement votre revenu, votre pouvoir d’achat.
    Vous êtes en reconversion, à la recherche d’une affaire rare et très rentable, vous voulez des revenus confortables, la sécurité par l’activité règlementée, sans concurrence à proximité, voilà la solution sécurisée.
    Face à l’amplitude horaire extra large, dont le succès est au rdv, il faut savoir s’investir.
    Vous serez maître de votre destin, de votre réussite, de vos finances.
    Vous avez un projet, nous avons l’opportunité qu’il vous faut !
    En tant qu’expert en FDC profitez d’un accompagnement 5 *.
    Toutes les formalités règlementaires et administratives : Douanes, notaire, avocat d’affaires, expert-comptable, courtier, banquier, les réservations pour les formations obligatoires.
    La dernière transmission s’est réalisée en moins de 4 mois.
    Vous aurez la tranquillité de poursuivre en votre poste, en toute discrétion.
    Illkirch : 7 mn - Gare TGV / Rivetoile / Place de l’Etoile / Lingolsheim / Fegersheim : 13 mn - Place Kléber / Meinau / Neudorf : 15 mn – Erstein : 19 mn -Molsheim : 22 mn – Obernai / Marlenheim : 25 mn.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.782555)

    CAPIFRANCE ODRATZHEIM
    Prix cession : 179 200 €

    1 / 12

    Vente Fonds de Commerce 885 m²

    Dans le Nord de l’Alsace, à 20 mn de Haguenau, je vous propose en exclusivité, cette belle affaire, d’un vrai Ristorante, comme au pays.
    Tenu depuis plus de 25 ans par un couple d’italiens, dont la plupart du personnel a les mêmes origines, de l’authentique, une valeur sûre.
    La retraite va sonner en 2023, tous les aménagements, matériels ont été installés courant 2016.
    Une clientèle fidèle pour certains depuis les années 1990, et aujourd’hui la 2e génération s’y invite, la 3e est encore dans les chaises hautes !
    Elle est locale autour des 50 kms, touristes et allemands (40 %), qui aiment des ingrédients sélectionnés et provenant de là-bas !
    De superbes et délicieuses pizzas, les succulentes pâtes, viandes et poissons, de la gastronomie authentique.
    La Mama est au piano avec 2 cuisiniers, pour élaborer des plats made
    in Italia.
    Une belle salle climatisée accueille 150 places et la terrasse d’été ombragée 120, avec des parasols professionnels orientables.
    En emplacement n° 1 ++ stratégique, dans un beau village avec ses maisons à colombages, la ligne Maginot et ses vestiges.
    La Vélo Route Européenne du Rhin (EV 15), qui relie la source du fleuve en Suisse à son embouchure au Pays-Bas.
    Un très spacieux parking est positionné devant cette superbe opportunité (50 places et / ou bus).
    Vous êtes soit passé par le réputé Lycée Alexandre Dumas, fleuron international, Italien d’origine ou vous serez tout simplement formé aux recettes maison.
    En couple ou 2 associés, en transition professionnelle ou pour passer à plus grand.
    CA HT : 487 100 € - EBE retraité : 86 000 €
    LOYER : 4 000 € / mois (590 m2), en rapport avec la surface.
    L’amplitude d’ouverture peut être rallongée, un nouveau manager, qui saura insuffler son dynamisme, sa motivation, pour un développement du CA en adéquation (20 à 50 %, +++).
    Tout autour des commerces de proximité : Boulangerie Pâtisserie - Boucherie Charcuterie – Banques – Garagistes – Primeur - Supérette.
    En tant qu’expert, je vous propose un accompagnement 5 *, je m’occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires.
    Vous recommande un expert-comptable spécialiste de cette activité, et un courtier pro, un notaire ou un avocat d’affaires.
    Un apport de 70 000 € sera exigé par les banques. Je dispose d’un effet de levier, mon petit +.
    Par ailleurs vous pourrez rester en votre job en toute tranquillité et sérénité, je me charge du reste.
    Haguenau / Rastatt (DE) : 20 mn – Strasbourg / Brumath / Wissembourg : 30 mn – Niederbronn les Bains / Karlsruhe (DE) : 35 mn
    Obernai / Pforzheim : 45 mn.
    L’immeuble avec un appartement T 5 – 150 m2 et les murs commerciaux (885 m2) sont à vendre sous le mandat exclusif n° 752289 - 998 600 € FAI - Terrain 2 000 m2.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.752290)

    CAPIFRANCE ODRATZHEIM
    Prix cession : 280 000 €

    1 / 8

    Vente Fonds de Commerce 55 m²

    A 15 mn d'Obernai, dans un charmant village de l’Eurométropole, vous trouverez ce Tabac – Presse – Jeux – PMU – Compte Nickel - Relais Colis.
    Situé au cœur du village sur l’axe principal très passant (> 7 000 véh / J.), et un arrêt de bus CTS à 2 pas.
    Toutes les commodités à proximité (Boulangerie, Mairie, La Poste, Restaurants, Banque, Supérette,…) avec un stationnements gratuit.
    CA HT : 116 900 € dont commissions : 80 500 €, EBE retraité
    de 37 600 €.
    Apport de 25 % (Banques) soit 20 000 €. Une activité saine, à un prix très intéressant.
    La surface de vente de 30 m2 est bien agencée avec une vitrine de 4 ml.
    Vends cause retraite une affaire gérée depuis plus de 40 ans, avec une clientèle fidélisée.
    Mobilier FDJ, PMU, caisse STRATOR, plus de 300 clients / jour.
    Un développement est possible dans ce commerce de proximité, par une diversification avec des produits à forte marge.
    Vous avez marre de votre actuelle vie professionnelle, de la dépendance hiérarchique.
    Nous avons une activité indépendante, règlementée, protégée, sans concurrence, où votre dynamique va influencer directement votre revenu, votre pouvoir d’achat.
    Vous êtes en reconversion, à la recherche d’une affaire rare et exceptionnelle, vous privilégiez la sécurité, l’absence de concurrence, voilà la solution sur mesure.
    En tant qu’expert en FDC, je vous propose un accompagnement 5 * :
    Toutes les formalités règlementaires et administratives : Douanes, Notaire, Avocat d’Affaires, Expert-Comptable, Courtier, Banquier, une assistance aux petits soins.
    Vous aurez la tranquillité de poursuivre en votre poste, en toute discrétion.
    Geispolsheim / Holtzheim / Lingolsheim : 10 mn - Molsheim / Rosheim / Ostwald / Lingolsheim : 15 mn - Strasbourg / Schirmeck : 25 mn.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.795316)

    CAPIFRANCE ODRATZHEIM
    Prix cession : 134 400 €

    1 / 13

    Vente Fonds de Commerce 200 m²

    A 20 mn d’Obernai, je vous présente en exclusivité, ce beau restaurant, avec sa belle notoriété locale.
    Une cuisine traditionnelle, avec des plats régionaux qui sont totalement maîtrisés.
    Emplacement n° 1, en cœur de ville, avec des parkings à proximité.
    Toutes les commodités autour, coiffeur, 2 pharmacies, boulangerie pâtisserie, agence immobilière, supérette, …..
    Le dirigeant est cuisinier de métier, ce qui lui confère une totale autonomie.
    Situé sur la très réputée route des vins (2 200 000 visiteurs), qui font volontiers une halte dans la vie, pour son histoire de l’automobile.
    La salle accueille 60 places, une très belle terrasse attire le client en été (60 places).
    Le matériel est en bon état, pas d’investissements à prévoir dans l’immédiat.
    La mise en place de la nouvelle terrasse de 60 places, dans la cour ombragée, loin du tumulte des voitures est un réel succès, qui procure du CA complémentaire de façon exponentielle. La salle viendra en cas de besoin en plus.
    La cuisine a reçu son nouveau piano à 4 feux, en plus de sa très grande fonctionnalité, et optimisation, le tout complété d’une chambre froide et d’une extraction.
    CA : 390 000 € - Loyer 1 580 € (4,9 %) EBE retraité : 46 200 €
    Une exploitation en solo, couple ou 2 associés est possible.
    Vous avez marre de votre actuelle vie professionnelle, de l’autorité supérieure, de devoir accepter les ordres sans broncher.
    Nous avons une activité indépendante, règlementée, protégée, sans concurrence, où votre dynamique va influencer directement votre revenu, vos finances.
    Vous êtes en reconversion, à la recherche d’une affaire très saine.
    En couple ou 2 associés sont nécessaires pour cette superbe affaire très calibrée.
    Vous serez maître de votre destin, de votre réussite, de votre salaire.
    Vous avez un projet, nous avons l’opportunité qu’il vous faut !
    En tant qu’expert en FDC profitez d’un accompagnement 5 *.
    Toutes les formalités règlementaires et administratives : notaire, avocat d’affaires, expert-comptable, courtier, banquier, les réservations pour les formations obligatoires.
    Vous aurez la tranquillité de poursuivre en votre poste, en toute discrétion.
    Obernai : 15 mn – Strasbourg / Schirmeck : 25 mn – Sélestat / Erstein : 27 mn – Saverne / Colmar : 38 mn.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.775335)

    CAPIFRANCE ODRATZHEIM
    Prix cession : 336 000 €

    1 / 10

    Vente Fonds de Commerce 133 m²

    A 25 mn à l’ouest de Strasbourg, dans une ville très attractive et dynamique, je vous propose cette belle affaire de Pâtisserie Chocolats & Pain.
    Après près de 30 ans M. au laboratoire et Mme au salon, la mise en vente s’est décidée après une mûre réflexion et un choix unanime.
    L’effectif se compose de 2 salariés en CDI (Boulanger & vendeuse en boutique).
    Les laboratoires ont bénéficié tout récemment d’une belle rénovation, un parc très complet de différents matériels pro, un four BONGARD Omega 8 avec 4 bouches de 2002 (140 baguettes / cuisson).
    L’après-midi de nouvelles fournées de baguettes sont cuites à la demande.
    CA HT : 315 000 € - EBE retraité : 142 900 € - Loyer 1 833 € (176 m2)
    Le CA a évolué de 8 %, durant la crise du Covid 19, une adaptation avec une gestion très rigoureuse ont permis un tel développement.
    Cette affaire est taillée pour un couple ou 2 associés, très adaptée pour une 1ère affaire.
    Cette affaire se situe au cœur de la ComCom de la Mossig et du Vignoble, en contrebas des forêts sous Vosgienne, un endroit très bucolique et économiquement dynamique, avec ses 25 000 habitants.
    Emplacement n° 1 – Flux de voitures & piétons – Parking gratuit à 50 m et plusieurs emplacements minutes.
    Tout autour des commerces de proximité : Boucherie Charcuterie – Tabac Presse – Coiffeurs – Banques – Pharmacies – Assureurs – Office du Tourisme - Agences immobilières – Fleuriste.
    En tant qu’expert, je vous propose un accompagnement 5 *, je m’occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires.
    Vous recommande un expert-comptable spécialiste de cette activité, et un courtier pro, un notaire ou un avocat d’affaires
    Je dispose aussi d’un effet de levier, au titre de votre apport, mon petit +.
    Référencement d’un artisan pour une rénovation, la clientèle sera plus vite boostée.
    Par ailleurs vous pourrez rester en votre job en toute tranquillité et sérénité, je me charge du reste.
    Marlenheim : 15 mn – Molsheim / Saverne / Truchtersheim : 30 mn Strasbourg / Obernai : 40 mn – Sélestat : 45 mn.
    Les murs sont à vendre sous le mandat n° 758056 à 140 000 € FAI.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.758710)

    CAPIFRANCE ODRATZHEIM
    Prix cession : 224 000 €

    1 / 10

    Vente Fonds de Commerce 194 m²

    Au cœur de l’Eurométropole – Sud de Strasbourg, je vous propose cette exceptionnelle affaire, de Bar / Brasserie – Tabac – FDJ – PMU – Presse.
    En emplacement n° 1, dans un superbe environnement commercial : Pharmacie – Boulangerie Pâtisserie – Boucherie, 2 Supermarchés d’enseignes nationales prémium, des voisins qui nous font profiter de leurs clients.
    Facilités de stationnement (zone bleue), un axe très passant, un secteur dense en logements collectifs et maisons.
    Une croissance continue de l’activité, avec l’arrivée du Bar / Brasserie courant 2021, le développement s’accélère.
    3 caisses Strator (650 – 750 clients / jour) – 2 FDJ + 2 PMU confirment l’excellente dynamique de cette affaire.
    CA HT : 498 900 € - Commissions : 260 600 € (59,4 %) – EBE retraité : 252 700 € - Loyer mensuel 1 750 € (4,2 %) -
    Apport / Banque : 175 000 €. Licence IV incluse dans l'offre.
    Surface de vente : 72 m2 – Terrasse été / hiver : 35 m2 (Domaine privé) – Cave réserve : 80 m2.
    Les commissions un revenu stable.
    Le couple de dirigeants est accompagné par 2 salariés (e) à 35 H.
    Possibilité de compéter par 2 x 25 H, pour la qualité de vie, dans un métier qui exige une très forte disponibilité et présence.
    Les revenus sont au rdv, et compensent très largement ce point.
    La boutique et le bar / brasserie viennent d’être rénovés, pas de travaux à prévoir, une poursuite d’activité est assurée.
    Vous avez marre de votre actuelle vie professionnelle, de l’autorité supérieure, de subir et devoir appliquer les ordres !
    Nous avons une activité indépendante, règlementée, protégée, sans concurrence, où votre dynamique va influencer directement votre revenu, votre pouvoir d’achat.
    Vous êtes en reconversion, à la recherche d’une affaire rare et exceptionnelle, vous voulez des revenus de dirigeant confirmé, la sécurité par l’activité règlementée, sans concurrence à proximité, voilà la solution sécurisée.
    En couple ou 2 associés sont nécessaires pour cette superbe affaire très calibrée.
    Face à l’amplitude horaire extra large, dont le succès est au rdv, il faut savoir s’investir.
    Vous serez maître de votre destin, de votre réussite, de vos finances.
    Vous avez un projet, nous avons l’opportunité qu’il vous faut !
    En tant qu’expert en FDC, je vous propose un accompagnement 5 *.
    Toutes les formalités règlementaires et administratives : Douanes, Notaire, Avocat d’Affaires, Expert-Comptable, Courtier, Banquier, une assistance aux petits soins.
    Vous aurez la tranquillité de poursuivre en votre poste, en toute discrétion.
    Montagne Verte / Ostwald : 10 mn – Illkirch / Wolfisheim : 12 mn – Gare TGV / Place Kléber / Meinau / Geispolsheim : 18 mn – Schiltigheim : 20 mn – Neudorf : 23 mn.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.782780)

    CAPIFRANCE ODRATZHEIM
    Prix cession : 725 000 €

    1 / 10

    Vente Commerce 133 m²

    A 40 mn à l’ouest de Strasbourg, dans une ville très attractive et dynamique, je vous propose ce beau local commercial (130 m2) avec 2 vitrines soit 7 ml.
    Emplacement n° 1 – Flux de voitures & piétons – Parking gratuit à 50 m et plusieurs emplacements minutes.
    Tout autour, des commerces de proximité : Boucherie Charcuterie – Tabac Presse – Coiffeurs – Banques – Pharmacies – Assureurs – Office du Tourisme - Agences immobilières – Fleuriste.
    Loyer annuel : 22 000 € (176 m2) rentabilité brute 15 %.
    Toutes activités possibles, en accord avec le règlement de copropriété, installation d’une extraction techniquement envisageable.
    La Taxe Foncière (900 €) est intégralement refacturée.
    Cette affaire à petit prix, mais à gros rendement s’adresse aussi bien à un particulier, qu’un investisseur engagé.
    Situé dans un immeuble mixte, en copropriété, un syndic bénévole, les appartements à l’étage sont la propriété d’un seul bailleur, une gestion très facilitée.
    Ces murs se situent au cœur de la ComCom de la Mossig et du Vignoble, en contrebas des forêts sous Vosgienne, un endroit très bucolique et économiquement dynamique, avec ses 25 000 habitants.
    En tant qu’expert, je vous propose un accompagnement 5 *, je m’occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires.
    Vous recommande un expert-comptable spécialiste de cette activité, et un courtier pro, un notaire ou un avocat d’affaires
    Je dispose aussi d’un effet de levier, au titre de votre apport, mon petit +.
    Marlenheim : 15 mn – Molsheim / Saverne / Truchtersheim : 30 mn Strasbourg / Obernai : 40 mn – Sélestat : 45 mn.
    Le FDC Pâtisserie – Chocolats – Pains est cédé sous le mandat 757978,
    au prix de 252 000 € FAI.
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix du bien.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.758564)

    CAPIFRANCE ODRATZHEIM
    140 000 €

    1 / 10

    Vente Fonds de Commerce 234 m²

    A 10 mn d'Obernai, je vous propose ce Bar Brasserie très atypique, qui se situe en cœur de ville, sur un axe très passant et fréquenté.
    Le CA est en constante progression, à 307 K€, avec un EBE retraité de 62 K€, un nouvel axe de développement est en place.
    La brasserie propose le midi son plat du jour à 8,90 € et la carte. Le bar est ouvert de 11 h jusque tard dans la nuit.
    Il a su affirmer sa notoriété, par son animation musicale, des soirées à thème, une clientèle qui se déplace de loin (Saverne, Haguenau, Strasbourg, Sélestat, Colmar,...).
    Les soirées sont de style espagnoles, avec les fameux tapas, qui accompagnent les boissons, qui coulent à grand flot.
    L'ambiance festive favorise les retrouvailles ou rencontres autour d'un verre, très tendance de nos jours.
    Tous les mois, une soirée karaoké chauffe la salle, et attire beaucoup de clients pour le repas et les boissons, dans une ambiance festive.
    Des groupes musicaux sont également régulièrement sur scène.
    La grande salle est complétée, par 2 autres salles, pour des privatisations.
    Vous voulez entamer une reconversion, un changement de vie professionnelle, seul ou à 2, j’ai un très joli projet qui vous attends.
    Il faudra intégrer la vie nocturne dans vos disponibilités.
    Idéal pour un couple ou 2 associés, actuellement géré en solo.
    En tant qu’expert, je vous propose un accompagnement 5 *, je m’occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires.
    Vous recommande un expert-comptable spécialiste de cette activité, et un courtier pro.
    Je dispose aussi d’un effet de levier, au titre de votre apport, mon petit +.
    Strasbourg / Sélestat : 25 mn - Saverne / Colmar : 40 mn - Haguenau : 45 mn.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.750809)

    CAPIFRANCE ODRATZHEIM
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