Vente commerces Bas-Rhin (67) - 35 annonces

BISCHHEIM - Route de Brumath - Local commercial neuf de 78,38 m² à vendre À Bischheim, découvrez ce local commercial neuf de 78,38 m², situé route de Brumath, au sein d’un programme immobilier neuf. Implanté en rez-de-chaussée du bâtiment C, ce local offre une belle opportunité pour accueillir une activité commerciale, de services, tertiaire ou une profession libérale, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires propres à l’activité envisagée. Avec sa surface de 78,38 m², ce lot propose un format fonctionnel et facilement exploitable, adapté à différents projets professionnels. Sa configuration permet d’envisager un aménagement clair, selon les besoins de l’acquéreur et l’usage recherché. Le local sera proposé avec des prestations adaptées à une mise en exploitation future, selon la notice de livraison du programme. Prix de vente : 169 300 € TVA : 20 % Livraison prévisionnelle : T2 2027 Adresse : Route de Brumath, 67800 Bischheim Bâtiment : C Un local neuf au format efficace, idéal pour implanter ou développer une activité professionnelle à Bischheim.

STRASBOURG - Campus Starlette / ZAC des Deux Rives - Local commercial neuf de 23 m² à vendre À Strasbourg, au sein du programme Campus Starlette, découvrez ce local commercial neuf de 23 m², situé îlot ST5, route du Petit Rhin, dans le secteur de la ZAC des Deux Rives. Implanté en rez-de-chaussée du bâtiment B, ce local offre une opportunité intéressante pour installer une activité commerciale, de services, tertiaire ou une profession libérale recherchant une surface compacte, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires propres à l’activité envisagée. Avec sa surface de 23 m², ce lot propose un format efficace et facile à exploiter, particulièrement adapté à une activité de proximité, un bureau d’accueil, un cabinet, un point de service ou une implantation professionnelle ciblée. Le local sera proposé avec des prestations adaptées à une mise en exploitation future, selon la notice de livraison du programme. Prix de vente : 69 000 € TVA : 20 % Livraison prévisionnelle : T3 2027 Adresse : îlot ST5, route du Petit Rhin, 67100 Strasbourg Programme : Campus Starlette Bâtiment : B Un local neuf compact et fonctionnel, idéal pour développer une présence professionnelle dans le secteur en développement des Deux Rives à Strasbourg.

STRASBOURG - ZAC des Deux Rives / Starlette - Local commercial neuf de 167,43 m² à vendre À Strasbourg, au sein du secteur Starlette - ZAC des Deux Rives, découvrez ce local commercial neuf de 167,43 m², situé îlot ST5, route du Petit Rhin. Implanté en rez-de-chaussée du programme Campus Starlette, ce local offre une belle opportunité pour accueillir une activité commerciale, de services, tertiaire, une enseigne ou une profession libérale, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires propres à l’activité envisagée. Avec sa surface de 167,43 m², ce lot propose un format confortable et facilement exploitable, adapté à différents projets professionnels. Sa configuration permet d’envisager un aménagement clair selon les besoins de l’acquéreur et l’activité recherchée. Le local sera proposé avec des prestations adaptées à une mise en exploitation future, notamment une vitrine et des attentes techniques prévues selon la notice de livraison du programme. Prix de vente : 501 090 € TVA : 20 % Livraison prévisionnelle : T3 2027 Adresse : îlot ST5, route du Petit Rhin, 67100 Strasbourg Programme : Campus Starlette Un local commercial neuf bien dimensionné, idéal pour implanter ou développer une activité professionnelle à Strasbourg, dans le secteur en développement des Deux Rives.

STRASBOURG - ZAC des Deux Rives / Starlette - Local commercial neuf de 23 m² à vendre À Strasbourg, au sein du programme Campus Starlette, découvrez ce local commercial neuf de 23 m², situé îlot ST5, route du Petit Rhin. Implanté en rez-de-chaussée du bâtiment B, ce local offre une opportunité intéressante pour installer une activité commerciale, de services, tertiaire ou une profession libérale recherchant une surface compacte, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires propres à l’activité envisagée. Avec sa surface de 23 m², ce lot propose un format efficace et facilement exploitable, particulièrement adapté à une activité de proximité, un bureau d’accueil, un cabinet ou un point de service. Le local sera proposé avec des prestations adaptées à une mise en exploitation future, notamment une vitrine prévue selon la notice de livraison du programme. Prix de vente : 69 000 € TVA : 20 % Livraison prévisionnelle : T3 2027 Adresse : îlot ST5, route du Petit Rhin, 67100 Strasbourg Programme : Campus Starlette Bâtiment : B Un local neuf compact et fonctionnel, idéal pour développer une présence professionnelle à Strasbourg, dans le secteur en développement des Deux Rives.

IMMPROVE vous propose des bureaux ou locaux commerciaux de 228 m² à louer ou à vendre en rdc à Strasbourg, dans le nouveau quartier Starlette, situé aux Deux Rives à Strasbourg. Les locaux sont livrés bruts fluides en attente et peuvent convenir à des activités de services ou de commerce de proximité. Le secteur est accessible par Tram et longe les quais réaménagés donnant sur des promenades arborées. Le secteur est en fort développement avec de nombreuses constructions en cours.
. Locaux livrés bruts, fluides en attente
. Nombreuses vitrines
. Idéal pour professions libérales, commerces de proximité ou services
Surface RDC : 227,86 m²
Situation/Transports :
Route N4 - Neudorf
Tram Ligne D
Bus Ligne G

IMMPROVE vous propose des bureaux ou locaux commerciaux de 228 m² à louer ou à vendre en rdc à Strasbourg, dans le nouveau quartier Starlette, situé aux Deux Rives à Strasbourg. Les locaux sont livrés bruts fluides en attente et peuvent convenir à des activités de services ou de commerce de proximité. Le secteur est accessible par Tram et longe les quais réaménagés donnant sur des promenades arborées. Le secteur est en fort développement avec de nombreuses constructions en cours.
. Locaux livrés bruts, fluides en attente
. Nombreuses vitrines
. Idéal pour professions libérales, commerces de proximité ou services
Surface RDC : 227,86 m²
Situation/Transports :
Route N4 - Neudorf
Tram Ligne D
Bus Ligne G

IMMPROVE vous propose à la vente ce local commercial idéalement situé sur l'axe principal à Schiltigheim, offrant une excellente visibilité.
Entièrement rénové, ce bien de 129 m² environ dispose de grandes vitrines blindées, d'un espace kitchenette et de sanitaires privatifs.
Parfait pour un projet d'acquisition de murs commerciaux ou d'investissement en immobilier commercial.
. 3 grandes vitrines
· Faux plafond luminaires encastrés
· Eclairage leds
. Chauffage électrique
. Espaces ouverts
· Murs peints
· Sol parquet
· Kitchenette
· Sanitaires privatifs
Surface RDC : 129,5 m²
Situation/Transports :
Bus Ligne C3
Autoroute A4 - Sortie D263 Schiltigheim
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Charges de copropriété : 2 196,44 euros /an TTC

EXCELLENT EMPLACEMENT - Local commercial sur l'axe principal d'Hoenheim !
Ce local commercial d'environ 190 m2 est situé sur un axe majeur de circulation, dans le quartier d'Hoenheim.
Au rez-de-chaussée il est composé d'une salle d'accueil/réception, de 6 bureaux cloisonnés, de sanitaire. Au premier étage se trouve un logement de fonction d'environ 64 m2, accessible uniquement par le local commercial et composé d'une grande pièce à vivre lumineuse, d'une chambre et d'une salle de bain avec wc.
7 places de parking privatives ainsi qu'une cave d'environ 70 m2 sont compris dans la vente.
Ce local commercial est particulièrement bien positionné et bénéficie d'un triple flux : véhicules, piétons et bus.

Votre agence Orpi pro vous propose:
À Vendre et/ou À Louer : Rare opportunité pour ce Local Commercial de plain-pied de 85 m² bénéficiant d'une excellente visibilité, idéalement situé à Ostwald (Rue de l'Île des Pêcheurs).
Ce local est parfait pour diverses activités (bureaux, services, commerce, profession libérale, etc.) et offre des prestations de qualité :
-
Surface Utile : 85 m² au total.
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Surface Commerciale (Open Space) : Environ 50 m², avec une vitrine linéaire de 11 mètres garantissant une exposition maximale.
-
Aménagements : 3 pièces supplémentaires pour bureaux, stockage ou atelier. Sanitaires privatifs.
-
Confort : Local entièrement climatisé (chaud/froid).
Accessibilité et Environnement :
-
Parking gratuit à proximité immédiate pour la clientèle.
-
Arrêt de tram à deux pas, assurant une excellente desserte.
-
Zone dynamique.
Le local est libre de suite. Nous consulter pour les conditions d'acquisition ou de location (bail commercial, professionnel ou dérogatoire).

IMMPROVE vous propose à la vente un local commercial de 58 m² situé sur un axe passant Faubourg National à Strasbourg Centre / secteur Gare. Le long de la voie du tram, il bénéficie d'une belle visibilité.
Il dispose d'une grande pièce ouverte et d'un coin cuisine avec réserve.
. Sol carrelage
. Murs peints
. Climatisation réversible
. Faux-plafonds avec luminaires encastrés
. Baie de brassage
. Câblage RJ45
. Courant fort
. Kitchenette
. 1 sanitaire
. 1 petite réserve
Surface RDC : 58 m²
Situation/Transports :
Centre ville accès routier rapide
Tram Ligne C
Bus Ligne 2

Voici une version modifiée et fluide adaptée pour **deux locaux** :
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Locaux commerciaux Strasbourg Gare – À vendre
Vous êtes à la recherche de locaux commerciaux à Strasbourg Gare ? Ces deux locaux, situés à seulement 600 mètres de la gare, représentent une opportunité d’investissement idéale. Implantés au rez-de-chaussée d’un bâtiment neuf, ils bénéficient d’une visibilité optimale et d’un emplacement stratégique pour développer votre activité.
Ces deux lots profitent d’un emplacement de choix, à proximité immédiate de la gare, des transports en commun (bus et tram) ainsi que des pistes cyclables. L’accès rapide à l’autoroute et la proximité du centre-ville assurent une excellente accessibilité pour vos clients et collaborateurs. Une telle visibilité constitue un véritable atout pour toute activité commerciale.
Des places de parking privatives disponibles
Les locaux incluent des places de parking privatives, un avantage précieux pour vos employés et votre clientèle. Le nombre de stationnements dépendra de la superficie occupée, offrant ainsi une solution adaptée à vos besoins.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
03 88 21 21 21
info@scharf-immobilier.com

Le groupe Duval vous propose son nouveau programme tertiaire à la vente.
Situé au cœur du Parc des Tanneries à Lingolsheim, le programme RECTO » d’une surface totale de 2 300m², dont 520m² de RDC Commerciaux saura vous séduire pour les prestations qu’il offre :
- Bureaux ERP : Etablissement recevant du public (ERP de 4ème et 5ème Catégorie)
- Capacité d’accueil de 879 personnes
- 53 places de parkings + bornes de recharge pour les véhicules électriques.
- Accessibilité : Tram B, Bus (L1 et L45), Gare de Roethig, piste cyclable
- Une grande visibilité sur la route de Schirmeck et l’Avenue Schuman
- Environnement qualitatif
- Divisible dès 100m²
Livraison prévisionnelle au 1S 2026.
Frais de notaire réduit à 2% car programme NEUF (vs. 7% dans l'ancien).
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’information.
Bâtiment ERP
Normes RE2020
Places de parking privatives
Environnement paysagé
Livré paysagé
Visibilité depuis la Route de Schirmeck et l'avenue Schumann.

IMMPROVE vous propose à la vente à l'entrée de Schiltigheim, route de Bischwiller, un local commercial sur deux niveaux. Un rez-de-chaussée, de 365 m² comprenant une partie magasin et bureaux très lumineux, et au sol-sol de 385 m² avec un stockage accessible par monte charge et escalier. Un auvent fermé et privatif permet le déchargement à l'arrière du site.
. Locaux commerciaux avec accès PMR
. Sol carrelage
. Eclairage led
. Chauffage au sol (gaz)
. Climatisation réversible.
. Sanitaires PMR
. Cuisine
. Grande baie vitrée en façade sur rue
. Stockage en sous sol
. Monte charge
. Auvent fermé pour accès livraison
Surface RDC : 365,37 m²
Situation/Transports :
Bus Ligne C3
Autoroute A4 - Sortie D263 Schiltigheim
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Ce programme de locaux commerciaux et d'activité est situé à l'entrée de la zone commerciale L'arboiseau et bénéficie d'une accessibilité parfaite sur l'axe de contournement de Haguenau et d'une excellente visibilité depuis cet axe de circulation très fréquenté.
Il comprend un bâtiment d'activités multi-cellules à simple rez de chaussée et se développe sur 15 lots parfaitement adaptés à des activités commerciales.
Tous les lots disposent d'une entrée piétonne, d'une porte sectionnelle et de stationnements privatifs. Les cellules sont livrées brutes, fluides en attente.
La zone commerciale de l'Arboiseau constitue le prolongement de celle du Taubenhof.
Ce projet d'extension du Taubenhof, porté par le promoteur BEG Ingénierie, avait été initié par la Ville de Haguenau il y a une dizaine d'années suite au déclin de l'attractivité du Taubenhof et sa réalisation a fortement dynamisé la zone étendue du Taubenhof.
Elle est située à Haguenau, comprend six bâtiments et une dizaine d'enseignes principalement dédiées à l'aménagement de la maison (Centrakor, 4 murs, défense d'entrer, Action, B&M) ainsi que des enseignes de restauration rapide (O'tacos, Kfc) et d'équipement de la personne ou de loisirs (Takko, Chaussea, Jouéclub).
Elle est agrémentée de 600 places de stationnement et très bien desservie via le contournement Est de Haguenau.

Emplacement stratégique - Local commercial avec visibilité au centre de Hoenheim
Situé sur l'axe principal de Hoenheim, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage régulier, idéal pour une activité recevant du public.
D'une surface d'environ 190 m² répartis sur deux niveaux, le bien offre une organisation fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée :
espace d'accueil / réception clientèle
5 bureaux ou salles d'activité
un sanitaire
À l'étage :
un grand bureau
une salle de réunion ou espace complémentaire
un sanitaire
Le bien dispose également d'un sous-sol, idéal pour archives ou stockage.
Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année.
Atout majeur en centre-ville : 7 places de parking privatives sont incluses avec le bien, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.
L'environnement immédiat est très commerçant et vivant, avec de nombreux services et commerces à proximité : restaurants, banques, pharmacie, boulangerie.
Idéal pour professions libérales, cabinet médical / paramédical, agence, centre de formation, assurance, activité de services ou commerce spécialisé.

Arthur Loyd Alsace vous propose en exclusivité la vente à investisseur d'un ensemble immobilier occupé.
CARACTERISTIQUES:
Surface totale : environ 691 m² divisé en 3 cellules commerciales.
2 cellules commerciales louées en cours de renouvellement, 1 cellule en commercialisation
Accès livraison dédié
Parking clients foisonné
Rentabilité : 8,20% AEM - avec possibilité d'optimisation
Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06.83.81.13.18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL NEUF - AVENUE DE COLMAR
Situé le long de l'Avenue de Colmar, axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local commercial d'environ 250 m² est proposé à la vente au sein d'un programme immobilier neuf.
Le local est livré brut de béton, fluides en attente, avec vitrine posée, permettant un aménagement selon les besoins de l'acquéreur.
Toutes activités possibles, restauration autorisée.
Les étages supérieurs de l'immeuble seront occupés par des logements, offrant un environnement mixte et dynamique.
Le lot bénéficie également d'une place de stationnement extérieure.
Frais de notaire réduits.
Livraison prévisionnelle : juin 2026.

À vendre ou à louer - Local à destination commerciale ou bureaux - Quartier Starlette, Strasbourg
Situé dans le quartier Starlette, face au bassin Vauban et à deux pas d'un grand parc paysagé, ce local brut de béton, fluides en attente offre une opportunité rare pour des activités commerciales ou tertiaires.
Surface totale : 374 m²
Flexibilité de configuration : divisible en deux cellules d'environ 100 m² et 274 m²
Local brut : à personnaliser selon vos besoins (projet d'aménagement possible en photos)
Emplacement de premier choix : quartier développé autour de la mobilité douce (tramway, pistes cyclables), commerces de proximité, allées plantées et ambiance conviviale
Tram à proximité
Disponibilité 2e trimestre 2026
Contactez-nous pour visiter.

Au sein de la zone commerciale de SUPER U, Arthur Loyd Alsace vous propose un local commercial d'environ 440 m² à la vente.
Le local se compose comme suit :
- 320 m² de surface de vente bénéficiant d'une grande vitrine
- 120 m² de réserve avec porte de livraison à l'arrière
Le tout est totalement reconfigurable, et la cellule est divible en 2 cellules de 220m²
Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06.83.81.13.18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Situé au coeur du centre ville de Hochfelden, nous vous proposons à la vente un local commercial / bureaux d'un superficie de 204m2.
Ce local est en pied de rue et bénéficie d'un passage de près de 12 000 véhicules/j
Caractéristiques du bien:
- Cellule de plain pied avec accès PMR
- Double entrée possible, espace divisible et reconfigurable sans difficulté
- Des places de stationnement disponible devant
ACTIVITES AUTORISEES: Tous commerces sans nuisances sauf restauration nécessitant une extraction.
Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06. 83.81.13.18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
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Cellules commerciales neuves - Brut de béton - La Wantzenau (au nord de Strasbourg)
Au pied d'un immeuble d'habitation neuf dont la livraison est prévue fin 2027, nous proposons à la vente deux cellules commerciales d'une surface totale de 232 m², livrées brut de béton avec fluides en attente, offrant une grande liberté d'aménagement.
La surface est divisible en deux lots :
Lot 1 : environ 109 m²
Lot 2 : environ 123 m²
Chaque cellule bénéficie d'un espace extérieur privatif
Ces cellules bénéficient d'un emplacement stratégique à l'entrée d'un nouveau quartier en plein essor à La Wantzenau.
La localisation est particulièrement attractive, avec une proximité immédiate de la gare et des lignes de bus, facilitant l'accès pour la clientèle comme pour les professionnels.
Possibilité d'acquérir des places de parking en sous-sol, pour un confort optimal et une accessibilité renforcée.
Ces locaux sont idéaux pour l'implantation de professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux, activités de services ou commerciales compatibles avec un environnement résidentiel.
Activité de crèche non autorisée.

Rare - A vendre - Local professionnel à usage de bureaux d'une surface de 73 m² environ à vendresur la ZAC Danube à 2 pas de l'hyper-centre de Strasbourg. Ces locaux sont idéalement situés le long de la promenade piétonne du Quai du Bassin Dusuzeau. Emplacement idéal sans vis à vis. Entrée indépendante de plain-pied, larges surfaces vitrées, triple exposition. Le plateau est partiellement aménagé, bénéficiant d'une verrière matérialisant une salle de réunion équipée en câblage informatique, d'un open-space dôté d'un faux plafond acoustique, d'un espace kitchenette. Un sanitaire privatif a également été aménagé. L'intégralité du lot bénéficie d'un carrelage ainsi que d'un plancher chauffant. Renouvellement d'air assuré par une VMC hygroréglable

À VENDRE - Local commercial / bureaux de 63 m² - Strasbourg Gare
À proximité immédiate de la gare TGV de Strasbourg, rue du Faubourg National, nous proposons à la vente un local commercial / bureaux d'une surface d'environ 63 m².
En bon état général, le local est aménagé en longueur et bénéficie d'une organisation fonctionnelle des espaces.
Le bien se compose de :
Une entrée donnant sur un open-space aménagé, avec rangements intégrés
Un espace kitchenette
Des sanitaires
Un espace archives
Le local est également équipé d'un système de climatisation réversible, assurant un bon confort thermique tout au long de l'année.
Ce bien peut convenir à une activité recevant du public (type agence d'intérim, agence de services, profession libérale) ou à une activité de bureaux classique.
Activité de restauration non autorisée.

Locaux commerciaux de plain-pied à Strasbourg - Opportunité unique !
Situés dans un immeuble d'habitation ancien, ces locaux commerciaux de plain-pied bénéficient d'une double hauteur impressionnante, offrant un espace lumineux et flexible pour une activité professionnelle. Sa belle vitrine sur rue garantit une visibilité optimale, idéale pour attirer l'attention de vos futurs clients. Un cave complémentaire est associée au lot.
A deux pas de la faculté de sciences économiques de Strasbourg, dans un environnement bénéficiant de commerces de proximité, cette surface bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux régulier de passants et d'étudiants.
Que vous envisagiez un commerce, un bureau ou un espace de service, ces locaux sont prêts à accueillir vos projets.

Situé rue de la Première Armée, à Strasbourg, ce local commercial d'une superficie de 94 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et des commodités.
Le local dispose d'une large vitrine donnant sur un axe très passant, offrant ainsi une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle. L'espace intérieur est composé d'un RDC servant d'accueil au précédent utilisateur du bien ainsi qu'un premier étage idéal pour des espaces de bureaux.Ce bien est idéal pour accueillir une activité commerciale, une profession libérale, un showroom ou encore des bureaux. Ce local représente une belle opportunité pour investir dans un secteur dynamique et recherché de Strasbourg.
Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06.42.49.69.37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente, en VEFA, des cellules commerciales au sein d'un bâtiment indépendant développant une surface totale d'environ 904 m², idéalement implanté au coeur de la zone commerciale de Vendenheim.
2 cellules sont actuellement disponibles, offrant des surfaces respectives de 264 m² et 340 m². Elles pourront être aménagées et configurées selon le cahier des charges de l'acquéreur afin de répondre parfaitement à ses besoins d'exploitation.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 25,35 ares et bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rue, garantissant une visibilité optimale et une excellente exposition.
Située au nord de Strasbourg, la zone commerciale de Vendenheim profite d'une desserte particulièrement performante grâce à sa proximité immédiate avec les principaux axes routiers et autoroutiers. Elle est également accessible en transports en commun via plusieurs lignes de bus. Enfin, le site s'inscrit dans un environnement commercial attractif, à proximité immédiate de la zone « Shopping Promenade - Coeur Alsace », véritable pôle commercial majeur de l'Eurométropole.

STRASBOURG - ZAC des Deux Rives / Starlette - Local commercial neuf de 260,72 m² à vendre À Strasbourg, au sein du secteur Starlette - ZAC des Deux Rives, découvrez ce local commercial neuf de 260,72 m², situé route du Petit Rhin. Implanté en rez-de-chaussée du bâtiment 1, ce local offre une belle opportunité pour accueillir une activité commerciale, de services, tertiaire, une enseigne ou une profession libérale, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires propres à l’activité envisagée. Avec sa surface de 260,72 m², ce lot propose un format généreux et polyvalent, adapté à un projet professionnel recherchant une belle capacité d’aménagement. Sa configuration permet d’envisager différents usages selon les besoins de l’acquéreur et l’exploitation visée. Le local sera proposé avec des prestations adaptées à une mise en exploitation future, selon la notice de livraison du programme. Prix de vente : 750 000 € TVA : 20 % Livraison prévisionnelle : T2 2027 Adresse : Route du Petit Rhin, 67000 Strasbourg Secteur : Starlette - ZAC des Deux Rives Bâtiment : 1 - cages A-B-C Un local commercial neuf de belle surface, idéal pour implanter ou développer une activité professionnelle à Strasbourg, dans le secteur en développement des Deux Rives.

STRASBOURG - ZAC des Deux Rives - Grand local commercial neuf de 509 m² à vendre À Strasbourg, au sein du secteur Starlette - ZAC des Deux Rives, découvrez ce grand local commercial neuf de 509 m², situé route du Petit Rhin - îlot ST6A. Implanté en rez-de-chaussée, ce local offre une opportunité rare pour accueillir une activité commerciale, de services, tertiaire, une enseigne ou une profession libérale nécessitant une surface importante, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires propres à l’activité envisagée. Avec sa surface de 509 m², ce lot propose un format particulièrement généreux, adapté à un projet professionnel structurant. Sa configuration permet d’envisager une organisation claire des espaces selon les besoins de l’acquéreur et l’exploitation recherchée. Le local sera proposé avec des prestations adaptées à une mise en exploitation future, notamment une vitrine et des attentes techniques prévues selon la notice de livraison du programme. Prix de vente : 1 570 200 € TVA : 20 % Livraison prévisionnelle : T2 2028 Adresse : route du Petit Rhin - îlot ST6A - ZAC des Deux Rives, 67100 Strasbourg Un grand local commercial neuf, rare par sa surface, idéal pour implanter ou développer une activité professionnelle à Strasbourg, dans le secteur des Deux Rives.