Location de locaux commerciaux Bas-Rhin (67) - 97 annonces

EXCELLENT EMPLACEMENT - Local commercial sur l'axe principal d'Hoenheim ! Ce local commercial d'environ 190 m2 est situé sur un axe majeur de circulation, dans le quartier d'Hoenheim. Au rez-de-chaussée il est composé d'une salle d'accueil/réception, de 6 bureaux cloisonnés, de sanitaire. Au premier étage se trouve un logement de fonction d'environ 64 m2, accessible uniquement par le local commercial et composé d'une grande pièce à vivre lumineuse, d'une chambre et d'une salle de bain avec wc. 7 places de parking privatives ainsi qu'une cave d'environ 70 m2 sont compris dans la location. Ce local commercial est particulièrement bien positionné et bénéficie d'un triple flux : véhicules, piétons et bus. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux cloisonnés - Cave - Chauffage : climatisation réversible - Eclairage : dalles led - Réserve - Revêtement mural : peinture - Salle(s) de réunion - Sanitaires - Vitrine - Local commercial en angle

Locaux commerciaux idéalement situés à l'angle de la rue de la division Leclerc et de la grand rue à Strasbourg. Une partie des locaux est composée d'un pied d'immeuble. La situation du bien est privilégiée : axe piéton très passant, proximité immédiate du tramway (1min) et multiples commerces à proximité. Tous commerces autorisés sauf activité de restauration avec extraction. Disponibilité immédiate. - Carrelages - Chauffage réversible - Enseignes à proximité : anticafé, okaidi, la bout - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Linéaire de vitrine : - Réserve - Sanitaires privés - Vitrine - Environnement exceptionnel coeur Strasbourg

IMMPROVE propose à la location un espace commercial de 560 m² situé à Obernai. Cet ensemble est accessible par une double porte à l'avant, ainsi qu'une seconde entrée. Il dispose de grandes baies vitrées et d'un éclairement naturel par skydômes. Un parking commun est disponible sur site. Situé à seulement 20 minutes de Strasbourg, Obernai abrite l'un des plus grands parcs d'activités du Bas-Rhin, le parc d'activités Nord, qui compte près de 4 000 emplois répartis au sein d'une vingtaine d'entreprises, principalement orientées vers l'industrie. Les PME, PMI et entreprises artisanales, quant à elles, préfèrent s'installer dans les parcs d'activités du Thal ou du Sud, où elles représentent environ 60 sociétés au total. Avec une superficie totale de plus de 150 hectares, les parcs d'activités d'Obernai offrent un environnement propice au développement des entreprises, bénéficiant de services de proximité de qualité et d'une accessibilité aisée grâce à leur situation stratégique à proximité des grands axes de communication, notamment à seulement 5 minutes en voiture de l'A35. Ces parcs s'intègrent harmonieusement dans le paysage urbain grâce à des aménagements de qualité réalisés par la ville. De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Hager, TRANSPORTS HUCK, Logistique Jung, Triumph Lingerie, Hager, Kronenbourg, Stoeffler, Schweitzer, Norauto, E. Leclerc, Euromaster, Skoda, Peugeot, Securitest et bien d'autres encore. . Ossature béton . Toiture bac acier isolée . Murs béton + isolation . Hauteur : 4,5 à 5,5 mètres . Skydômes . 2 portes d'entrée . Grandes baies vitrées en façade . Sol parquet . Eclairages spots Led . Chauffage par aérothermes au gaz . Climatisation réversible . Alarme en place . Parking commun . Sanitaires Surface RDC : 560 m² Situation/Transports : Autoroute A35 - Sortie 11 Obernai SNCF Gare de Obernai Bus Ligne 257 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Le local commercial disponible est situé sur la zone commerciale historique du Taubenhof. La zone du Taubenhof bénéficie d'une accessibilité parfaite sur l'axe de contournement de Haguenau très fréquenté. La surface proposée est de 303 m2 environ. Toutes activités sont possible. Le lot est situé à proximité immédiate du supermarché Carrefour et bénéficie des nombreuses places de stationnement du parking de ce dernier. Par ailleurs , la zone commerciale a été dynamisée et rajeunie avec une extension récente jusqu'à la zone commerciale de L'arboiseau. Ce projet d'extension du Taubenhof, porté par le promoteur BEG Ingénierie, avait été initié par la Ville de Haguenau il y a une dizaine d'années suite au déclin de l'attractivité du Taubenhof. Cette réorganisation de la zone a clairement revigoré l'intérêt des consommateurs et très fortement dynamisé sa fréquentation. Elle comprend six bâtiments et une dizaine d'enseignes principalement dédiées à l'aménagement de la maison (Centrakor, 4 murs, défense d'entrer, Action, B&M) ainsi que des enseignes de restauration rapide (O'tacos, Kfc) et d'équipement de la personne ou de loisirs (Takko, Chaussea, Jouéclub). Elle est agrémentée de 600 places de stationnement en plus du parking historique de Carrefour. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Chauffage : panneaux rayonnants - Hauteur libre : 6 mètres - Murs en bardage double peau - Ossature et charpente métallique - Parkings : - Porte(s) de plain-pied - Réseau incendie armé (RIA) - Sanitaires - Sol en dalle béton quartz - Toiture en bac acier isolé - Local commercial Zone commerciale Toutes activités possibles Nombreux stationnements

IMMPROVE propose à la location un lot à usage commercial dans un bâtiment situé entre deux supermarchés sur un axe passant à l'entrée de la zone commerciale de Brumath. Il est disponible immédiatement et dispose d'un espace ouvert avec vitrine. Les activités liées à l'automobiles et à la restauration n'y sont pas autorisées. Au nord de Strasbourg, la plateforme d'activités de la région de Brumath s'étend sur les communes de Brumath, Mommenheim et Bernolsheim. Cette zone d'activité a connu une expansion remarquable ces dernières années, attirant un nombre croissant d'entreprises grâce à sa localisation stratégique et à ses infrastructures modernes. Elle bénéficie du soutien actif des autorités locales et régionales, qui encouragent son développement pour renforcer l'attractivité économique de la région. La zone continue de se développer avec de nouveaux projets d'aménagement et d'extension, visant à offrir encore plus d'opportunités aux entreprises de divers secteurs. S'étendant sur une vaste superficie de plus de 120 hectares, cette plateforme permet d'accueillir une grande variété d'entreprises, allant des petites et moyennes entreprises (PME) aux grandes industries. Cette diversité contribue à la richesse économique de la zone et à la création d'un écosystème dynamique. La zone d'activité de Brumath-Bernolsheim est extrêmement bien desservie par le réseau routier, se trouvant à proximité immédiate de l'autoroute A4. Cette position stratégique facilite les déplacements vers Strasbourg, Paris et d'autres grandes villes, offrant un transport rapide et efficace des marchandises ainsi qu'une mobilité aisée pour les employés. La proximité de la gare de Brumath permet un accès facile par le train. Desservie par des lignes régionales, cette gare offre des connexions directes vers Strasbourg et d'autres villes de la région, améliorant significativement la mobilité des travailleurs et des visiteurs tout en réduisant la dépendance à la voiture. En complément, des lignes de bus desservent régulièrement la zone d'activité, assurant des liaisons fluides avec les centres urbains et les villages voisins. Ces services de transport en commun renforcent l'accessibilité et diminuent l'impact environnemental des déplacements. La zone est également équipée de pistes cyclables bien aménagées, favorisant les déplacements à vélo. Ces pistes relient la zone d'activité aux communes environnantes, offrant une alternative écologique et saine pour les trajets quotidiens. De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, parmi lesquelles Brennenstuhl, Sew Usocome, Dominique Dutscher, KS Tools, Transports Jung, FM LOGISTICS, et bientôt Huawei sur une surface de 60 000 m². Cette diversité d'entreprises témoigne du dynamisme et de l'attractivité de la zone, qui continue d'attirer des investissements et de favoriser la croissance économique régionale. . Local commercial avec une grande vitrine . Hauteur sous plafond environ 4 m . Chauffage aérotherme électrique . Sol béton . Sanitaire . Parking commun Surface RDC : 168 m² Situation/Transports : SNCF Gare de Brumath 12 mn Autoroute A4 - Sortie 47 Brumath Bus Ligne C33 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Le local proposé est situé dans le coeur de la zone commerciale de Vendenheim. Le lot disponible se compose d'une surface de vente d'environ 575 m2 en rdc. Une réserve et des sanitaires font également partie du lot. Il est complété par environ 25 places de stationnement (50 places sur site en foisonnement). L'environnement commercial est constitué de nombreuses grandes enseignes nationales d'équipement de la personne (Adidas, Nike, Levi's, Décathlon, Cache cache, Bréal, Bonobo, Krys, Grand Optical, Optique Megastore...) ou de la maison (Atlas home, Cuir center, Conforma, Casa, Caligaris, Roche Bobois, PoltroneSofa, Dormae, Chateau d'Ax, Stockomani...) de grandes surfaces de bricolage (Castorama, Leroy Merlin). La zone commerciale de Vendenheim est bien plus qu'une simple zone de magasins. C'est un vaste complexe commercial et économique stratégiquement situé à la porte nord de l'agglomération strasbourgeoise, à quelques minutes seulement de l'Allemagne. Situation et Accès · Localisation : Vendenheim, au nord de Strasbourg (Bas-Rhin).· Accès : Exceptionnellement bien desservie. · Autoroute : A4 et A35, sortie 50 "Vendenheim". · Transports en commun : Lignes de bus CTS (notamment la ligne 70) la reliant directement au centre-ville de Strasbourg. · Vélo : Pistes cyclables la connectant à Strasbourg et aux communes alentour. La zone est structurée autour de plusieurs grands pôles qui en font sa renommée. La force principale de Vendenheim est la concentration d'un très grand nombre d'enseignes complémentaires. On peut littéralement tout acheter au même endroit : meubler sa maison (But, Conforma, Maisons du monde), la décorer (Gifi, Nature & Découvertes), s'équiper en sport (Décathlon, Intersport), en high-tech (Boulanger) et en bricolage (Leroy Merlin). Sa situation au carrefour des autoroutes et sa desserte par les bus la rendent facile d'accès, y compris pour les clients allemands frontaliers. Le site a été développé avec une certaine attention environnementale (gestion des eaux, intégration paysagère). C'est un lieu extrêmement fréquenté, surtout les week-ends et pendant les périodes de soldes.Les abords de la zone sont parfaitement desservis notamment par plusieurs bretelles d'autoroute. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Exutoires de fumées - Murs en bardage double peau - Ossature et charpente métallique - Parking Extérieur - Skydômes - Sol en dalle béton - Toiture en bac acier isolé - Local commercial idéalement situé en coeur de zone. - Le lot est loué brut de béton, fluides en attente.

Le local proposé est situé dans le coeur de la zone commerciale de Vendenheim. Le lot disponible se compose d'une surface de vente d'environ 266 m2 en rdc. Une réserve et des sanitaires font également partie du lot (31 m2). Il est complété par environ 25 places de stationnement (50 places sur site en foisonnement). L'environnement commercial est constitué de nombreuses grandes enseignes nationales d'équipement de la personne (Adidas, Nike, Levi's, Décathlon, Cache cache, Bréal, Bonobo, Krys, Grand Optical, Optique Megastore...) ou de la maison (Atlas home, Cuir center, Conforma, Casa, Caligaris, Roche Bobois, PoltroneSofa, Dormae, Chateau d'Ax, Stockomani...) de grandes surfaces de bricolage (Castorama, Leroy Merlin). La zone commerciale de Vendenheim est bien plus qu'une simple zone de magasins. C'est un vaste complexe commercial et économique stratégiquement situé à la porte nord de l'agglomération strasbourgeoise, à quelques minutes seulement de l'Allemagne. Situation et Accès · Localisation : Vendenheim, au nord de Strasbourg (Bas-Rhin).· Accès : Exceptionnellement bien desservie. · Autoroute : A4 et A35, sortie 50 "Vendenheim". · Transports en commun : Lignes de bus CTS (notamment la ligne 70) la reliant directement au centre-ville de Strasbourg. · Vélo : Pistes cyclables la connectant à Strasbourg et aux communes alentour. La zone est structurée autour de plusieurs grands pôles qui en font sa renommée. La force principale de Vendenheim est la concentration d'un très grand nombre d'enseignes complémentaires. On peut littéralement tout acheter au même endroit : meubler sa maison (But, Conforma, Maisons du monde), la décorer (Gifi, Nature & Découvertes), s'équiper en sport (Décathlon, Intersport), en high-tech (Boulanger) et en bricolage (Leroy Merlin). Sa situation au carrefour des autoroutes et sa desserte par les bus la rendent facile d'accès, y compris pour les clients allemands frontaliers. Le site a été développé avec une certaine attention environnementale (gestion des eaux, intégration paysagère). C'est un lieu extrêmement fréquenté, surtout les week-ends et pendant les périodes de soldes.Les abords de la zone sont parfaitement desservis notamment par plusieurs bretelles d'autoroute. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Chauffage : aérothermes au gaz - Eclairage : tubes néons - Exutoires de fumées - Murs en bardage double peau - Ossature et charpente métallique - Parking Extérieur - Porte(s) électrique(s) à enrouleur - Réseau incendie armé (RIA) - Rideaux métalliques - Skydômes - Sol en dalle béton - Toiture en bac acier isolé - Exceptionnelle situation en coeur de zone. - Local bénéficiant d'une très belle visibilité et de nombreuses places de stationnement.

Immprove vous propose à la location un local à usage de show-room avec une partie activité de 250 m² idéalement placé dans le parc d'activité d'Eckbolsheim. La partie atelier est séparée de l'espace d'exposition par un mur séparatif. L'accès peut se faire par une porte sectionnelle commune avec le voisin séparée par un sas de livraison. Les locaux sont livrés rafraichis et prêt à s'installer. A l'ouest de Strasbourg, la Parc d'Activités d'Eckbolsheim fait partie des 33 communes de l'Eurométropole de Strasbourg. Ce parc s'étend sur 70 ha et compte à ce jour environ 150 entreprises. La zone est bien desservie par les réseaux routiers, notamment par l'autoroute A35, et par réseaux de transports en commun (bus 43 et bus 209), facilitant ainsi le transport de marchandises et l'accès des employés. En mode doux, la zone est accessible par un réseau de pistes cyclables bien développé. Demain, elle sera également traversée par le tram, l'extension de la ligne étant en cours de travaux. L'aéroport d'Entzheim se trouve à seulement 5km. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone. Des sociétés telles que MISE AU GREEN, SONETMO, LLERENA, RHIN CLIMATISATION, PODO-CONFORT, WOLFF MOTO PRODUCTS, STABILO INTERNATIONAL et bien d'autres encore y sont implantées et emploient environ 2000 salariés. . Structure béton . Murs béton . Sol béton . 1 double porte vitrée . Sanitaire privatif . 1 porte sectionnelle de plain pied commune avec SAS Surface RDC : 250 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A350 Tram Ligne D Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Cet espace commercial est idéalement situé avec une excellente visibilité dans la zone commerciale et d'affaires de Haguenau et Schweighouse-sur-Moder. Situé au coin du rond-point de la route départementale D1062, route de Bitche, cet établissement permet d'accéder facilement au centre-ville de Haguenau et à l'autoroute. Une belle opportunité, complétée par une cour d'environ 200 m² et un grand parking. Haguenau, située dans le nord de l'Alsace, est la deuxième ville la plus peuplée du département du Bas-Rhin, avec près de 35 000 habitants. Son dynamisme économique et sa position stratégique, à seulement 30 kilomètres de Strasbourg et à proximité de la frontière allemande, en font un pôle majeur pour les entreprises et les investisseurs. Avec un réseau de transport bien développé, notamment l'autoroute A4, une importante gare et des connexions faciles vers les aéroports de Strasbourg et Karlsruhe/Baden-Baden, Haguenau occupe une position idéale en tant que carrefour du commerce et des échanges à l'échelle régionale et européenne. La ville abrite plus de 2 500 entreprises actives dans un large éventail de secteurs, de la fabrication à la logistique en passant par les services et les nouvelles technologies. Les principales entreprises basées à Haguenau incluent Socomec, un leader mondial des solutions électriques ; Schaeffler France, spécialisée dans les technologies de roulements et de moteurs ; et Mars Chocolat France, l'un des principaux producteurs de confiseries d'Europe. Haguenau abrite également le siège du groupe Kuhn, un acteur international majeur de la fabrication de machines agricoles, et de Siemens Mobility, qui se concentre sur les solutions de mobilité et de transport. Haguenau compte plusieurs zones d'affaires, artisanales et industrielles qui soutiennent sa croissance économique et renforcent son attractivité auprès des entreprises de toutes tailles. Les principaux domaines incluent le parc d'innovation de la Plaine de la Moder, la zone d'activité de Sablière et la zone industrielle de Hardt. Parmi les autres zones remarquables, citons la zone de Taubenhof et la zone de l'aérodrome.

IMMPROVE vous propose à la location un local commercial au centre ville d'Haguenau de 79 m² environ à l'angle d'un immeuble récent vitré sur deux façades. Il dispose d'un espace ouvert et d'un bureau cloisonné. Les surfaces sont modulables selon besoin. Il est entièrement climatisé. Haguenau, située au nord de l'Alsace, est la deuxième ville la plus peuplée du Bas-Rhin, avec près de 35 000 habitants. Son dynamisme économique et sa position stratégique, à seulement 30 kilomètres de Strasbourg et à proximité de la frontière allemande, en font un centre d'attraction majeur pour les entreprises et les investisseurs. Grâce à un réseau de transport bien développé, comprenant l'autoroute A4, une gare ferroviaire importante, et une connexion facile aux aéroports de Strasbourg et de Karlsruhe/Baden-Baden, Haguenau se positionne comme un carrefour idéal pour le commerce et les échanges à l'échelle régionale et européenne. La ville abrite plus de 2 500 entreprises actives, couvrant un large éventail de secteurs d'activité, allant de l'industrie manufacturière à la logistique, en passant par les services et les nouvelles technologies. Parmi les entreprises les plus notables implantées à Haguenau, on trouve Socomec, un leader mondial des solutions électriques, Schaeffler France, spécialisé dans les technologies de roulements et de moteurs, ainsi que Mars Chocolat France, l'un des principaux producteurs de confiserie en Europe. Haguenau accueille également le siège social de Kuhn Group, un acteur international majeur dans la fabrication de machines agricoles, et de Siemens Mobility, spécialisé dans les solutions de mobilité et de transport. Haguenau dispose de plusieurs zones d'activités, artisanales et industrielles qui soutiennent son développement économique et renforcent son attractivité pour les entreprises de toutes tailles. Parmi les principales zones, on trouve le Parc d'Innovation de la Plaine de la Moder, la Zone d'Activité de la Sablière, la Zone Industrielle de la Hardt. On peut également citer la Zone du Taubenhof, ainsi que la Zone de l'Aérodrome. . Sol carrelage . Faux plafonds avec luminaires encastrés . Eclairage leds . Climatisation réversible . 1 bureau . 1 sanitaire Surface RDC : 79 m² Situation/Transports : SNCF Gare d'Haguenau Autoroute A4 - Sortie 47 Haguenau Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose à la location des locaux commerciaux de 71 m² environ situés au centre ville d'Haguenau. Il dispose d'une vitrine en façade et sont idéals pour une activité de services. Haguenau, située au nord de l'Alsace, est la deuxième ville la plus peuplée du Bas-Rhin, avec près de 35 000 habitants. Son dynamisme économique et sa position stratégique, à seulement 30 kilomètres de Strasbourg et à proximité de la frontière allemande, en font un centre d'attraction majeur pour les entreprises et les investisseurs. Grâce à un réseau de transport bien développé, comprenant l'autoroute A4, une gare ferroviaire importante, et une connexion facile aux aéroports de Strasbourg et de Karlsruhe/Baden-Baden, Haguenau se positionne comme un carrefour idéal pour le commerce et les échanges à l'échelle régionale et européenne. La ville abrite plus de 2 500 entreprises actives, couvrant un large éventail de secteurs d'activité, allant de l'industrie manufacturière à la logistique, en passant par les services et les nouvelles technologies. Parmi les entreprises les plus notables implantées à Haguenau, on trouve Socomec, un leader mondial des solutions électriques, Schaeffler France, spécialisé dans les technologies de roulements et de moteurs, ainsi que Mars Chocolat France, l'un des principaux producteurs de confiserie en Europe. Haguenau accueille également le siège social de Kuhn Group, un acteur international majeur dans la fabrication de machines agricoles, et de Siemens Mobility, spécialisé dans les solutions de mobilité et de transport. Haguenau dispose de plusieurs zones d'activités, artisanales et industrielles qui soutiennent son développement économique et renforcent son attractivité pour les entreprises de toutes tailles. Parmi les principales zones, on trouve le Parc d'Innovation de la Plaine de la Moder, la Zone d'Activité de la Sablière, la Zone Industrielle de la Hardt. On peut également citer la Zone du Taubenhof, ainsi que la Zone de l'Aérodrome. . 1 espace ouvert . 1 pièce cloisonnée . 1 sanitaire . Sol parquet . Murs peints . Faux-plafonds avec luminaires encastrés . Eclairage néons . Climatisation réversible Surface RDC : 71 m² Situation/Transports : SNCF Gare d'Haguenau Autoroute A4 - Sortie 47 Haguenau Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Le lot disponible offre une surface développée de 868 m2 environ; La surface développée comprend 470 m2 environ de hall d'activité au rez-de-chaussée et 398m2 environ de mezzanine. Le lot comprend un accès en façade par porte sectiionnelle ainsi qu'un accès bureaux. Une climatisation réversible et un chauffage aérotherme équipent les locaux. Situé à 5 min du centre ville de Strasbourg, la zone est desservie par l'autoroute A351 à proximité immédiate et par les lignes de bus 70 et 50. La zone d'activité d'Eckbolsheim, souvent considérée comme l'une des plus importantes et des plus dynamiques d'Alsace, est un parc d'activités de premier plan situé à l'Ouest de Strasbourg. Sa localisation exceptionnelle et sa taille en font un acteur clé de l'économie régionale.Sa force principale réside dans sa connectivité remarquable : · Autoroutes : Elle est bordée au nord par l'autoroute A35 (qui relie Strasbourg à Colmar et Mulhouse) et est directement accessible par la sortie 5 "Eckbolsheim". · Rocade Ouest : Elle est longée au sud par la Rocade Ouest (N356), permettant un accès rapide au nord et au sud de l'agglomération, ainsi qu'à l'autoroute A4 vers Paris.· Proximité urbaine : Elle est située à seulement 5 minutes du centre-ville de Strasbourg et de la gare TGV de Strasbourg.· Aéroport et Port : L'aéroport international de Strasbourg-Entzheim est à 15 minutes, et le Port Autonome de Strasbourg est facilement accessible. Cette position en fait un site de choix pour les entreprises ayant besoin d'une logistique performante. La zone d'Eckbolsheim accueille une grande diversité d'entreprises exerçant dans de nombreux secteurs d'activité incluant la grande distribution et l'a logistique , le BTP et le négoce de matériaux, l'automobile et l'industrie, le commerce de détail (équipement de la personne et de la maison ainsi que des enseignes de restauration et d'hotellerie. En résumé, la zone d'activité d'Eckbolsheim est bien plus qu'une simple concentration d'entrepôts. C'est un écosystème économique vital, un carrefour logistique de premier ordre et un important bassin d'emplois pour l'agglomération strasbourgeoise, qui continue de se transformer pour répondre aux défis économiques et environnementaux du futur. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Alarme anti intrusion - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Eclairage : dalles led - Exutoires de fumées - Parkings : 20 places environ - Plinthes techniques de câblages - Revêtement mural : peinture - Sanitaires - Sol en dalle béton quartz - Vitrine

Cet immeuble à vocation commerciale, livré en 2018, est situé sur l'axe commercial principal de la zone de Schweighouse, rue de la sablière. Un emplacement à visibilité et accessibilité exceptionnelles ainsi qu'une zone de chalandise éprouvée ont permis à ce site d'attirer de nombreuses enseignes. Nous vous proposons à la location 1 nouveau lot (sur les 7 initiaux) pour des activités commerciales. La zone commerciale de Schweighouse-sur-Moder est un pôle important pour le shopping et les activités commerciales dans la région. Cette zone Aushopping Schweighouse est l'un des principaux centres commerciaux de la région. Elle propose une variété de magasins, restaurants et services. Les activités représentées sont très variés et couvrent l'ensemble des besoins des visiteurs à travers des enseignes d'équipement de la personne (prêt-à-porter, chaussures), d'équipement de la maison (meubles, bricolage, électro-ménager, piscines...), de restauration.... La zone est complétée par un centre commercial Auchan comprenant sa propre galerie. La zone commerciale de Schweighouse-sur-Moder est bien desservie par les transports en commun et les routes principales. La gare SNCF de Schweighouse-sur-Moder est à proximité, facilitant l'accès pour les visiteurs venant de différentes parties de la région. La zone d'activités de Schweighouse-sur-Moder est en constante évolution, avec des projets d'amélioration de la voirie et des infrastructures pour mieux accueillir les visiteurs et les entreprises. En résumé, la zone commerciale de Schweighouse-sur-Moder est un pôle dynamique et bien équipé pour le shopping et les activités commerciales, offrant une large variété de magasins, restaurants et services. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Chauffage : climatisation réversible - Eclairage : spots - Murs en bardage double peau - Ossature et charpente métallique - Parkings : - Sol en dalle béton quartz - Toiture en bac acier isolé - Vitrine - Environnement commercial : But, Bricodépôt, Norma, Action, Stockomani, BureauVallée, Cash piscine, Keep cool, Fitness park, Burger King, Mac Do, Buffalo grill..

Le local d'activité disponible se situe dans la zone d'activité du Mittelfeld. Le bâtiment est facilement accessible de l'autoroute et par la ville de Schiltigheim. Le local se décompose en une surface de show-room et bureaux et une partie de stockage avec accès par porte sectionnelle de plain pied. Le local est très polyvalent et peut convenir à tout type d'activités. La zone d'activité du Mittelfeld à Schiltigheim est une zone industrielle et artisanale située sur la commune de Schiltigheim (67300) dans le département du Bas-Rhin. Elle s'étend sur une superficie de 16,59 hectares et accueille environ 116 entreprises, dont certaines notables comme l'Entreprise H. Reinier, La Poste, et Elior Services Propreté et Santé. La gestion de cette zone est assurée par l'Eurométropole de Strasbourg. L'Espace Européen de l'Entreprise, situé à proximité du Mittelfeld, est un parc tertiaire qui a connu un fort développement depuis sa création en 1994. Il compte plus de 9 000 salariés et près de 540 entreprises et institutions publiques sur une superficie de 110 hectares. L'Association des Utilisateurs de l'Espace Européen de l'Entreprise et du Mittelfeld (AUEEEM), créée en mai 2007, représente les intérêts des entreprises et des utilisateurs du site, favorisant ainsi le bon fonctionnement et le développement de la zone d'activités. La zone d'activité du Mittelfeld est intégrée dans un environnement dynamique, bénéficiant de sa proximité avec d'autres zones industrielles et commerciales de l'agglomération strasbourgeoise. Elle contribue significativement à l'économie locale en offrant des emplois et en soutenant le développement des entreprises implantées. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux partiellement cloisonnés - Cour en enrobé - Eclairage : dalles néons - Eclairage : tubes néons - Hauteur libre : 6 mètres - Murs en bardage double peau - Ossature et charpente métallique - Porte(s) de plain-pied - Porte(s) sectionnelle(s) manuelle(s) - Revêtement mural : papier ingrain peint - Sol en dalle béton quartz - Toiture en bac acier isolé

Le local commercial disponible est situé sur un axe principal de circulation de la Roberstau avec arrêt de bus devant le bien. L'accessibilité du lot est idéale et sa visibilité exceptionnelle. Le stationnement est aisé dans les rues adjacentes. Le local peut convenir pour des activités libérales (médecins, kinésithérapeutes, infirmières...), ou commerciales (opticiens, épiceries, onglerie, coiffeurs...). L'environnement immédiat du local est constitué d'une boulangerie, d'un fleuriste, d'un institut de beauté, d'un agent d'assurance, de plusieurs restaurants. Le loyer modéré et les charges faibles en font un bien attractif dans un environnement où les valeurs de marché sont plus élévées. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux cloisonnés - Chauffage : convecteurs électriques - Eclairage : dalles néons - Nombre de bureaux : 2 - Revêtement mural : papier ingrain peint - Sanitaires

Cet immeuble d’habitations avec commerces en rez-de-chaussée est situé dans un quartier résidentiel récent à l’ouest de Strasbourg, au Parc des Poteries. Il bénéficie d’une localisation stratégique à proximité de la Zone d’Activité et de la Zone Commerciale des Poteries, dans une Zone Franche Urbaine (ZFU), qui génère environ 2 000 emplois. Ce secteur est également bien desservi, à seulement 5 minutes du centre-ville. Le quartier des Poteries est bien connecté et entouré d’une offre complète de services : le Lycée professionnel Marcel Rudloff, des installations sportives, le stade Paco Mateo, des crèches et des écoles. Il est délimité au nord par l'autoroute A351, séparant le quartier de Hautepierre, à l’est par Koenigshoffen, au sud par le quartier du Hohberg, et à l’ouest par la commune d'Eckbolsheim. Ce cadre dynamique et bien desservi en fait un lieu idéal pour un commerce ou une activité professionnelle.

Les lots disponibles en pied d'immeuble sont au coeur du quartier d'affaires Archipel à proximité immédiate d'une station de Tram et des lignes de bus. La situation exceptionnelle de ces lots dans un environnement de sièges sociaux (Adidas, Puma, Crédit mutuel) les rend idéaux pour accueillir des activités commerciales de type supérette de proximité, restauration, fitness, salle de sport, coiffure, services à la personne ou des activités de bureaux. - Brut de béton, fluides en attente - Classification ERP possible - Murs en béton alvéolaire - Ossature et charpente béton - Vitrine - Belle visibilité depuis le boulevard.

Les lots disponibles en pied d'immeuble sont au coeur du quartier d'affaires Archipel à proximité immédiate d'une station de Tram et des lignes de bus. La situation exceptionnelle de ces lots dans un environnement de sièges sociaux (Adidas, Puma, Crédit mutuel) les rend idéaux pour accueillir des activités commerciales de type supérette de proximité, restauration, fitness, salle de sport, coiffure, services à la personne ou des activités de bureaux. - Brut de béton, fluides en attente - Classification ERP possible - Murs en béton alvéolaire - Ossature et charpente béton - Vitrine - Belle visibilité depuis le boulevard.

Les lots disponibles en pied d'immeuble sont au coeur du quartier d'affaires Archipel à proximité immédiate d'une station de Tram et des lignes de bus. La situation exceptionnelle de ces lots dans un environnement de sièges sociaux (Adidas, Puma, Crédit mutuel) les rend idéaux pour accueillir des activités commerciales de type supérette de proximité, restauration, fitness, salle de sport, coiffure, services à la personne ou des activités de bureaux. - Brut de béton, fluides en attente - Classification ERP possible - Murs en béton alvéolaire - Ossature et charpente béton - Vitrine - Belle visibilité depuis le boulevard.

Les lots disponibles en pied d'immeuble sont au coeur du quartier d'affaires Archipel à proximité immédiate d'une station de Tram et des lignes de bus. La situation exceptionnelle de ces lots dans un environnement de sièges sociaux (Adidas, Puma, Crédit mutuel) les rend idéaux pour accueillir des activités commerciales de type supérette de proximité, restauration, fitness, salle de sport, coiffure, services à la personne ou des activités de bureaux. - Brut de béton, fluides en attente - Classification ERP possible - Murs en béton alvéolaire - Ossature et charpente béton - Vitrine - Les lots sont tous équipés de : - gaines d'extraction - emplacements réservés pour bacs de dégraissage

Votre agence Orpi pro vous propose: À Vendre et/ou À Louer : Rare opportunité pour ce Local Commercial de plain-pied de 85 m² bénéficiant d'une excellente visibilité, idéalement situé à Ostwald (Rue de l'Île des Pêcheurs). Ce local est parfait pour diverses activités (bureaux, services, commerce, profession libérale, etc.) et offre des prestations de qualité : - Surface Utile : 85 m² au total. - Surface Commerciale (Open Space) : Environ 50 m², avec une vitrine linéaire de 11 mètres garantissant une exposition maximale. - Aménagements : 3 pièces supplémentaires pour bureaux, stockage ou atelier. Sanitaires privatifs. - Confort : Local entièrement climatisé (chaud/froid). Accessibilité et Environnement : - Parking gratuit à proximité immédiate pour la clientèle. - Arrêt de tram à deux pas, assurant une excellente desserte. - Zone dynamique. Le local est libre de suite. Nous consulter pour les conditions d'acquisition ou de location (bail commercial, professionnel ou dérogatoire).

IMMPROVE propose à la location à Strasbourg quartier des 2 Rives, un local commercial de 66 m², non divisible, idéalement situé sur une rue passante. Ce bien bénéficie d'une belle visibilité, il est composé de deux douches PMR, de sanitaires privatifs, d'un espace bureau cloisonné et d'une grande entrée. Le Port Autonome de Strasbourg (PAS) est une plateforme logistique stratégiquement située sur le Rhin, au coeur de l'Europe. Il couvre une vaste surface, s'étendant sur environ 250 hectares le long du Rhin, ce qui en fait l'un des plus grands ports intérieurs de France. Divers secteurs d'activité tels que la logistique, le transport fluvial, le commerce, l'industrie, se sont déjà installés. Les entreprises Soprema, Schroll, STEF, GEODIS, ECF, UPS, DB SCHENKER, SARL, SARDI et Timken sont aujourd'hui présente sur le site. Le PAS bénéficie de plusieurs atouts qui en font un centre logistique majeur en Europe. Sa position géographique centrale, qui facilite le transport de marchandises vers les régions voisines. La présence du Rhin offre également une voie navigable essentielle pour le transport fluvial de marchandises, ce qui permet de désengorger les routes et réduire l'empreinte carbone. Enfin, une connexion efficace au réseau ferroviaire et autoroutier favorise la multimodalité et facilitant l'acheminement des marchandises vers d'autres destinations. Le Port Autonome de Strasbourg est facilement accessible par voie fluviale. Il est également connecté au réseau ferroviaire français et européen, ce qui facilite le transport de marchandises vers l'intérieur du continent. Enfin, l'accès routier est assuré par un réseau autoroutier bien développé, ce qui permet aux entreprises de transporter facilement leurs produits vers d'autres régions et pays européens. · Sanitaires privatifs avec douches · Immeuble récent · Vitrine · Bureaux partiellement cloisonnés · Sol dalles PVC · Murs peints · Faux plafond luminaires encastrés · Eclairage led · Climatisation réversible · Courant fort · Courant faible Surface RDC : 66 m² Situation/Transports : Route Direction Kehl (Allemagne) Tram Ligne D Bus Ligne 2 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Pas-de-porte : 10 000 euros

Le local se situe au sein de la zone commerciale majeure de Vendenheim, un secteur particulièrement attractif grâce à la présence de nombreuses enseignes nationales, de services et de points de restauration. L’environnement bénéficie d’un flux continu de visiteurs venant de l’ensemble de l’agglomération strasbourgeoise. La rue du Commerce offre un accès rapide aux axes routiers principaux reliant Strasbourg et les communes voisines. Le site est également desservi par plusieurs arrêts de transport en commun situés à distance raisonnable, permettant un accès facilité pour les clients comme pour le personnel. L’immeuble s’inscrit dans un tissu commercial dense où la visibilité et l’accessibilité constituent de véritables atouts. Son implantation stratégique assure une fréquentation soutenue tout au long de l’année, renforcée par la proximité de parkings mutualisés de grande capacité. L’ensemble forme un emplacement recherché pour toute activité souhaitant s’inscrire dans une zone commerciale dynamique et bien installée.

Immprove vous propose à la location différentes surfaces de bureaux à partir de 100 m². Ces plateaux sont soit cloisonnés soit en open space. Un parking commun est disponible en façade. Au sud de Strasbourg, la zone d'activité de la Vigie à Ostwald, bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 à 3min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Gare Graffenstaden, bus 57, bus 62 et bus 64), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone. Ostwald dispose aussi d'une belle attractivité économique autour de la zone commerciale de la Vigie ainsi que de sa zone d'activité. De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Intersport, Conforama, Gifi, Boulanger, Leroy Merlin, 4MURS, Schmidt, Saint Maclou, Cuisinella, Immanis Crossfit, Physiovéto, Esprit clim, France pare-brise, terre et métal, Sorifa, Dekra, Novares, Viwamétal, Euro Pare-Brise, SERMES et bien d'autres encore. ERP : Catégorie non définie . Bureaux cloisonnés ou espace ouvert . Câblage informatique . Faux plafond . Sol moquette . Murs peints . Fenêtres double vitrage avec stores . Luminaires encastrés . Climatisation /chauffage électrique . Sanitaires privatifs Situation/Transports : SNCF Gare Illkirch-Graffenstaden Autoroute A35 Sortie La Vigie - N83 Tram Ligne A Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose à la location des locaux commerciaux au centre ville d'Haguenau de 329 m² environ. Cette cellule est entièrement vitrée sur la façade donnant sur une place piétonne. Un parking public est à proximité et de nombreux commerces ainsi que des animations sont environnantes. Haguenau, située au nord de l'Alsace, est la deuxième ville la plus peuplée du Bas-Rhin, avec près de 35 000 habitants. Son dynamisme économique et sa position stratégique, à seulement 30 kilomètres de Strasbourg et à proximité de la frontière allemande, en font un centre d'attraction majeur pour les entreprises et les investisseurs. Grâce à un réseau de transport bien développé, comprenant l'autoroute A4, une gare ferroviaire importante, et une connexion facile aux aéroports de Strasbourg et de Karlsruhe/Baden-Baden, Haguenau se positionne comme un carrefour idéal pour le commerce et les échanges à l'échelle régionale et européenne. La ville abrite plus de 2 500 entreprises actives, couvrant un large éventail de secteurs d'activité, allant de l'industrie manufacturière à la logistique, en passant par les services et les nouvelles technologies. Parmi les entreprises les plus notables implantées à Haguenau, on trouve Socomec, un leader mondial des solutions électriques, Schaeffler France, spécialisé dans les technologies de roulements et de moteurs, ainsi que Mars Chocolat France, l'un des principaux producteurs de confiserie en Europe. Haguenau accueille également le siège social de Kuhn Group, un acteur international majeur dans la fabrication de machines agricoles, et de Siemens Mobility, spécialisé dans les solutions de mobilité et de transport. Haguenau dispose de plusieurs zones d'activités, artisanales et industrielles qui soutiennent son développement économique et renforcent son attractivité pour les entreprises de toutes tailles. Parmi les principales zones, on trouve le Parc d'Innovation de la Plaine de la Moder, la Zone d'Activité de la Sablière, la Zone Industrielle de la Hardt. On peut également citer la Zone du Taubenhof, ainsi que la Zone de l'Aérodrome. . 2 entrées en façade . 1 porte sectionnelle à l'arrière . Hauteur : 2,5 à 3 mètres . Sol carrelé . Eclairage néons . Climatisation réversible . un espace stockage . un bureau cloisonné . un sanitaire Surface RDC : 329 m² Situation/Transports : SNCF Gare d'Haguenau Autoroute A4 - Sortie 47 Haguenau Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC + GAPD

Ce local commercial neuf en pied d'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité et visibilité. Sa situation est privilégiée : coeur du quartier étudiant de l'Esplanade, proximité immédiate du tramway (station Esplanade) et de l'autoroute A4-M35. Emplacement destiné à des activités aussi variées que : bureaux, commerce de détail, restauration, fitness, salle de sport... - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Brut de béton, fluides en attente - Classification ERP possible - Linéaire de vitrine : 22 mètres - Murs en béton alvéolaire - Ossature et charpente béton - Sol en dalle béton quartz - Vitrine - Environnement exceptionnel coeur Esplanade

LOCAL COMMERCIAL STRASBOURG- Quartier BOURSE-KRUTENAU « STRASBOURG Centre, quartier Etoile-Bourse (Krutenau), locaux commerciaux libres à la vente 38,8 m2 entièrement rénovés en 2021 par maître d'oeuvre. Proche du parking de la Bourse et Etoile. Facile pour se garer (place souvent dans la rue). Beaucoup de passage piéton. Proche de tous les commerces, quartier animé. Passage voiture également, à 2 pas de la cathédrale à pied. Belle vitrine neuve en aluminium sécurit. Entrée, 2 bureaux vitrés, un bureau à l'arrière avec cuisine équipée, un wc. Une grande cave en sous-sol fermée. Climatisation réversible. Store extérieur electrique en tissu. Libre sous 3 mois. Possibilité également d'acheter les murs si besoin. Possibilité d'acheter les meubles en supplément. Toute activité hors restauration. - Loyer: 1900.00 HT soit 2280 euros TTC - Dépôt de garantie: 5700.00 euros HT - Honoraires de location: 3000.00 euros HT soit 3600 euros TTC Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir vous adresser à l'agence de Christelle Clauss Immobilier au 03 88 95 48 11

LOCIATION - LOCAL COMMERCIAL « BRUMATH centre, dans résidence neuve 2021, locaux commerciaux de 48 m2, entièrement aménagés en 2021. Vitrine spacieuse en double vitrage aluminium sécurit. Entrée avec accueil, 2 bureaux vitrés, un espace de travail à l'arrière avec cuisine équipée et accès à une petite cour fermée à l'abris des regards. Chauffage climatisation réversible. 1 place de parking privative. Libre sous 3 mois. Possibilité d'acheter en plus les murs. Possibilité d'acheter les meubles en supplément » - Loyer: 1500.00 HT soit 1800.00 euros TTC - Dépôt de garantie: 4500.00 euros - Honoraires de location: 3000.00 euros HT soit 3600 euros TTC Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir vous adresser à l'agence de Christelle Clauss Immobilier 03 88 95 48 11

LOCATION - Local commercial - ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN Venez découvrir ce local commercial /professionnel situé au rez de chaussé d'une copropriété et d'une surface de 90 m² situé à Illkirch-Graffenstaden, situé "Rue Schwilgue", idéal pour une activité médical, paramédical/ esthétique, bureaux? Il se compose comme suit: - une entrée ouverte avec dégagement (accueil) - Quatre bureaux - Un espace cuisine - Un espace toilette Disponibilité immédiate Fibre optique au sein du local. - Loyer hors charges: 1050 euros - Provisions sur charges: 150 euros - Dépôt de garantie: 3150 euros - Honoraires de location: 3780 euros Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir vous adresser à l'agence Christelle Clauss Orangerie au 03 90 41 24 10