Location de locaux commerciaux Bas-Rhin (67) - 92 annonces

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local commercial d'environ 600 m², idéalement situé au coeur de la zone commerciale de Vendenheim.

Le bien se compose d'environ 350 m² en rez-de-chaussée et 250 m² en R+1. Il dispose de sanitaires privatifs avec douche, ainsi que d'un parking dédié d'environ 20 places pour la clientèle.
Ce local se prête parfaitement à l'implantation d'une activité de jeux ou de loisirs.

La zone commerciale de Vendenheim bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers, ainsi qu'à une desserte en transports en commun assurée par plusieurs lignes de bus.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À louer - Local commercial indépendant - Haguenau (Zone du Taubenhof)

Situé dans la zone du Taubenhof à Haguenau, face au centre commercial, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité.

Implanté sur un terrain indépendant, le bâtiment dispose d'une façade récemment rénovée et est proposé en lot brut de béton, offrant une grande liberté d'aménagement selon votre activité. Le local est livré avec deux sanitaires, dont un PMR.

Le site comprend 12 places de parking extérieures privatives, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.

Ce local est idéal pour une activité de showroom, d'exposition, de vente spécialisée ou toute activité nécessitant un espace personnalisable et visible.

Emplacement stratégique - visibilité optimale

Trés beau local commercial avec vue sur la RD 424, à proximité du Karting indoor, de la future zone de loisir - Nombreux parkings extérieurs et parkings sous-terrain possibles - Disponibllité à convenir - livré brut de décoffrage -Idéal pour une salle de fitness ou activités de loisirs - Loyer H.T. et Hors Charges -Possibilité d'ajouter des lots supplémentaires juqu'à 1 900 m2 - Agence de l'Ill - Emmanuel LIEPPE - 111 route de Strasbourg- 67 600 Sélestat - 03 88 92 05 86

Situé dans la ZAC de Vendenheim au nord de Strasbourg, dans un environnement principalement d'équipement de la maison, avec des enseignes nationales comme Bébé9, Maison du Monde, Jysk, Dormae, Ixina, Cuisinella, Schmidt, Story, Aviva, So'cooc, et caetera

Est disponible une cellule en retail, présentant un large linéaire de vitrines, avec 626 m² de plein-pied à aménager, disposant de chauffages via des climatisations réversibles, d'éclairages, de sanitaires.

Dans la zone commerciale principale de l'Eurométropole aussi plus grande ville d'Alsace, avec de plus de 200 000 habitants, jusqu'à 400 000 habitants en métropole.

Accessible rapidement en voiture via l'A4 grâce à un parking privatif de 27 places,.

LOCATION EN BAIL COMMERCIAL 3/6/9, pour 9166 euros mensuel HT / HC.

Je suis MANZOLI Dorian, juriste-négociateur en immobilier commercial spécialisé dans le commerce de centre ville et de zones commerciales dans toute la région Grand-Est.
Vous pouvez me contacter par mail ou par téléphone à votre convenance, je décroche toujours à ce dernier : 06 26 06 71 30 dorian.manzoli@reseau-brokers.com
J'ai récemment installé en Alsace les enseignes MaxiZoo, Size Factory, Pizza Buffet, la MAAF, et Marc Dorcel.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 16 500 € à la charge du locataire. Provision sur charges 947 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 27 498 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dorian MANZOLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912.822.418
RCP 10955566304

À louer: dans un ensemble immobilier d'exception sur la Route des Vins Vue imprenable sur les Vosges - Situé au coeur du prestigieux vignoble alsacien, superbe locaux livré clefs en main offrant magnifique une opportunité de travail dans un cadre de vie exceptionnel. Composition du bien : Rez-de-chaussée : 97 m2 composé de 75 m2 en open-space, secrétariat de 21,15 m2, un WC et des communs de 40,35 m2 - Possibilité de fusionner avec le local voisin de taile identique.
Possibilité de louer des parkins, garages et caves en sus du loyer annoncé.
Atouts majeurs : Emplacement privilégié : Situé sur la célèbre Route des Vins, le bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité aisée, renforçant son attractivité pour les professionnels et les touristes. - Cadre exceptionnel : Profitez d'une vue panoramique imprenable sur les Vosges, offrant un environnement de travail et de vie incomparable - Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour une société à la recherche d'un bien alliant confort et emplacement d'exception - Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence - Emmanuel LIEPPE

Situé dans la ZAC de Vendenheim au nord de Strasbourg, dans un environnement principalement d'équipement de la maison, avec des enseignes nationales comme Bébé9, Maison du Monde, Jysk, Dormae, Ixina, Cuisinella, Schmidt, Story, Aviva, So'cooc, et caetera

Est disponible un bâtiment indépendant divisable, présentant un large linéaire de vitrines, avec 800 m² de plein-pied à aménager, disposant de chauffages via des climatisations réversibles, d'éclairages, de sanitaires,.

Dans la zone commerciale principale de l'Eurométropole aussi plus grande ville d'Alsace, avec de plus de 200 000 habitants, jusqu'à 400 000 habitants en métropole.

Accessible rapidement en voiture via l'A4 grâce à un parking privatif d'une dizaine de places.

LOCATION EN BAIL COMMERCIAL 3/6/9, pour 8666 euros mensuel HT / HC.

Je suis MANZOLI Dorian, juriste-négociateur en immobilier commercial spécialisé dans le commerce de centre ville et de zones commerciales dans toute la région Grand-Est.
Vous pouvez me contacter par mail ou par téléphone à votre convenance, je décroche toujours à ce dernier : 06 26 06 71 30 dorian.manzoli@reseau-brokers.com
J'ai récemment installé en Alsace les enseignes MaxiZoo, Size Factory, Pizza Buffet, la MAAF, et Marc Dorcel.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 15 600 € à la charge du locataire. Provision sur charges 913 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 25 998 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dorian MANZOLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912.822.418
RCP 10955566304

À LOUER LOCAL COMMERCIAL NEUF EMPLACEMENT No1 IMMEUBLE DE STANDING
Situation exceptionnelle !234199 m2 situés en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire de très bon standing actuellement en construction, implanté sur un axe No1 bénéficiant d'une visibilité maximale avec plus de 16 000 véhicules/jour.
Caractéristiques principales :

Surface de 234 m2 livrée brut de décoffrage, fluides en attente

Sanitaires communs dans l'immeuble

Climatisation réversible installée

Accès PMR Conception moderne et soignée

Parking à proximité immédiate

Très belle hauteur sous plafond permettant une grande modularité d'aménagement

Disponibilité : Prévisionnelle pour le 2e semestre 2026
Conditions financières :

Loyer mensuel : 3 649 EUR HT

Provisions sur charges : 260,00 EUR HT/mois avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 10 947 EUR

Honoraires d'agence :5 824 EUR TTC (correspondant à 2/3 de 20% HT du loyer annuel HT) à la charge du Preneur

Atouts supplémentaires :

Emplacement premium à fort trafic

Quartier dynamique et valorisant

Accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun

Opportunité rare pour professions libérales, enseignes premium, showrooms, services ou activités commerciales

Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un cadre valorisant et stratégique !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Agence de l'Ill 11 route de Strasbourg 67600 Sélestat - 03 88 92 05 86 - Votre contact : Emmanuel LIEPPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Advenis Conseil & Transaction Strasbourg propose à la vente 2 cellules commerciales totalisant 318 m², situées au pied de l'immeuble « Sérigraphie » sur le site emblématique de la Stras'coop.

Les lots, de 114 m² et 204 m², sont livrés bruts avec fluides en attente.
Entièrement restructuré, le site Stras'coop offre un cadre unique mêlant architecture industrielle, patrimoine rhénan et éléments contemporains. L'immeuble « Sérigraphie » bénéficie d'un emplacement qualitatif au coeur d'une place arborée et dispose d'espaces communs attractifs, dont une terrasse partagée.

Localisation stratégique à l'est de Strasbourg, dans le secteur des Deux Rives, à proximité immédiate de l'Allemagne. Accès faciles par l'autoroute, les transports en commun (bus et tram) et les pistes cyclables. Parking silo à seulement 200 m.

Idéal pour une activité professionnelle ou libérale !
À louer, un local neuf de 79.54 m2 situé au RDC d'un immeuble tertiaire récent, offrant des prestations de qualité supérieure. Caractéristiques principales : - Surface livrée brut de décoffrage à aménager selon vos besoins - Climatisation réversible en place - Sanitaires communs modernes - Accessibilité PMR assurée - 3 places de parking privées Disponibilité : 2e semestre 2026 Conditions financières : - Loyer mensuel : 1236,16 EUR HT - Provisions sur charges : 111 EUR HT/mois - Dépôt de garantie : 3708,48 EUR - Honoraires locataire : 2 385,29 EUR TTC Contact : Agence de l'Ill 11 route de Strasbourg Sélestat 03 88 92 05 86 Emmanuel LIEPPE 06 52 53 86 57
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au pied de l'immeuble « Sérigraphie », sur le site emblématique de la Stras'coop, Advenis Conseil & Transaction Strasbourg propose à la vente un local de 160 m² environ, à usage de restaurant.

Le local est livré brut, fluides en attente, et dispose d'une extraction ainsi que d'un bac à graisse
Entièrement restructuré, le site Stras'coop offre un environnement unique alliant architecture industrielle, héritage rhénan et éléments contemporains. L'immeuble « Sérigraphie » profite d'un emplacement privilégié au coeur d'une place arborée, avec des espaces communs qualitatifs dont une terrasse partagée.

Idéalement situé à l'est de Strasbourg, dans le quartier des Deux Rives et à proximité directe de l'Allemagne. Accès aisés via l'autoroute, les transports en commun (bus et tram) ainsi que les pistes cyclables. Parking silo à 200 m.

À louer, local commercial d'environ 100 m2 situé au coeur de la galerie marchande du magasin E.Leclerc du Heyden, en face des caisses, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux clients assuré.
Situation & environnement

Emplacement no1 : face aux caisses, dans la galerie marchande

Fréquentation : un peu plus de 20 000 passages caisses par semaine

Galerie dynamique, à proximité immédiate du centre-ville

Très grandes facilités de stationnement grâce au parking du magasin Leclerc

Description du local

Surface d'environ 100 m2

Local en parfait état, prêt à l'emploi

Idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter en galerie marchande et profiter d'un flux régulier de clientèle

Disponibilité

Disponible début janvier 2026

Conditions financières

Droit d'entrée : 7 500 EUR

Loyer mensuel : 2 417 EUR HT

Charges mensuelles : 300 EUR (comprenant :

frais de galerie

frais de parking

taxe foncière

eau froide)

Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT,

à la charge du bailleur pour 1/3

à la charge du locataire pour 2/3

ce bien correspond à votre projet, contactez Emmanuel LIEPPE Agence de l'Ill - 111 route de Strasbourg - 67 600 Sélestat

Le local commercial disponible est situé sur la zone commerciale historique du Taubenhof.

La zone du Taubenhof bénéficie d'une accessibilité parfaite sur l'axe de contournement de Haguenau très fréquenté.

La surface proposée est de 303 m2 environ. Toutes activités sont possible.

Le lot est situé à proximité immédiate du supermarché Carrefour et bénéficie des nombreuses places de stationnement du parking de ce dernier.

Par ailleurs , la zone commerciale a été dynamisée et rajeunie avec une extension récente jusqu'à la zone commerciale de L'arboiseau. Ce projet d'extension du Taubenhof, porté par le promoteur BEG Ingénierie, avait été initié par la Ville de Haguenau il y a une dizaine d'années suite au déclin de l'attractivité du Taubenhof. Cette réorganisation de la zone a clairement revigoré l'intérêt des consommateurs et très fortement dynamisé sa fréquentation. Elle comprend six bâtiments et une dizaine d'enseignes principalement dédiées à l'aménagement de la maison (Centrakor, 4 murs, défense d'entrer, Action, B&M) ainsi que des enseignes de restauration rapide (O'tacos, Kfc) et d'équipement de la personne ou de loisirs (Takko, Chaussea, Jouéclub). Elle est agrémentée de 600 places de stationnement en plus du parking historique de Carrefour.

À LOUER Local commercial de standing sur la RD 424 à Sélestat
Emplacement stratégique et en pleine expansion - A proximité d'un axe très fréquenté, ce local bénéficie d'une visibilité optimale sur la RD 424. Il est implanté dans un secteur dynamique, à proximité immédiate de plusieurs pôles d'attractivité et de bureaux. - Selest'Kart'In : une piste de karting indoor très prisée, située au 6 route de Bergheim à Sélestat. - Restaurant KABANAH : un établissement moderne et tendance, offrant des brunch, petit déjeuner et lunch.- Zone d'activité CIRSUD : uUne zone en pleine miutation et en pleine évoluton avec plus de 90 société implantées ces dernières années. - Caractéristiques du local : Surface : à définir selon vos besoins de 300 à 1 900 m2. - livré brut de décoffrage : offrant une totale liberté d'aménagement - -Stationnement : parkings extérieurs - Disponibilité : immédiate - Loyer : à partir de 2 500 EUR H.T et H.C. - Contact agence : Emmmanuel LIEPPE - Agence de l'Ill - 111 route de Strasbourg - 67600 Sélestat -

A louer local commercial de 380 m² de surface totale dont 300 m² de surface de vente
Au sein d'un pôle commercial avec enseignes nationales
Grand parking commun 200 places

Conditions locatives :
Location bail commercial
Loyer annuel : 30 400 € HT HC (= 80 € HT HC / m² / an)
Estimation des charges locatives (comprenant taxe foncière) : 9 620,78 € / an
Honoraires de commercialisation charge Preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC

Disponibilité : 30 juin 2026

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 4 560 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

Rare à Sélestat ! Avec une superficie de 330 m2 environ, ce local commercial vous offre de multiples possibilités d'aménagement et de configuration selon vos besoins. La pièce principale, dotée d'un vaste espace ouvert, est idéale pour créer une atmosphère accueillante pour vos clients ou pour mettre en valeur vos produits.
Le loyer mensuel s'élève à 3 960,00 euros HT, auquel s'ajoutent 100,00 euros de provisions sur charges mensuelles avec régularisation annuelle - un dépôt de garantie de 11 880,00 euros est demandé.
L'agence de l'Ill, réputée pour son expertise en immobilier professionnel, vous accompagnera tout au long de la démarche. Nos honoraires, équivalant à 20% HT du loyer annuel HT, soit 9 504,00 euros HT sont à la charge de l'acquéreur.
Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Nathan Carl de l'agence de l'Ill au 06 81 89 84 67. Ne manquez pas cette opportunité de saisir un local idéalement situé pour développer votre activité professionnelle.

Situé au coeur du programme QUAI STARLETTE, dans le quartier des Deux-Rives à Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage de commerce d'une surface de 228 m².

Ces locaux en pied d'imemuble, bénéficient de grandes vitrines, d'une double entrée et d'une vue dégagée sur le bassin Vauban. Locaux bruts, fluides en attente.
Idéale pour une profession libérale, un showroom, une galerie, des bureaux, un prestataire de services, du commerce de proximité, ou encore de la restauration légère (sans extraction).

Le quartier des Deux-Rives / Quai Starlette se situe à l'Est de Strasbourg, a proximité immédiate de la frontière Allemand, proche des axes routiers et autoroutiers et accessible en transports en commun avec un arrêt de tram et de bus à quelques mètres.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À louer: Ensemble immobilier d'exception sur la Route des Vins Vue imprenable sur les Vosges - Situé au coeur du prestigieux vignoble alsacien, superbe locaux livré clefs en main offrant magnifique une opportunité de travail dans un cadre de vie exceptionnel. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un Open Space de 75 m2, un bureau fermé, un WC - Possibilité de fusionner avec le local voisin de taile identique.
Possibilité de louer des parkins, garages et caves en sus du loyer annoncé.
Atouts majeurs : Emplacement privilégié : Situé sur la célèbre Route des Vins, le bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité aisée, renforçant son attractivité pour les professionnels et les touristes. - Cadre exceptionnel : Profitez d'une vue panoramique imprenable sur les Vosges, offrant un environnement de travail et de vie incomparable - Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour une société à la recherche d'un bien alliant confort et emplacement d'exception - Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence - Emmanuel LIEPPE

Au sein de la zone commerciale d'OTTERSWILLER, Arthur Loyd Alsace vous propose un local commercial avec CDAC à la location, bénéficiant d'un environnement commercial attractif.

Le bien développe une surface totale de 1 113 m², répartie comme suit :

1 008 m² au rez-de-chaussée avec une hauteur sous poutre de 4 m à 7 m et disposant d'un quai de livraison PL

105 m² de bureaux et sanitaire à l'étage

Aucun travaux à prévoir, idéal pour du commerce ou du loisir.

Disponible également à la vente

Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06.83.81.13.18

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein coeur de la zone industrielle et commerciale de Sélestat ZI Nord, rue de la Maison Rouge, ce local d'environ 400 m2 constitue une opportunité exceptionnelle sur un secteur où les disponibilités sont extrêmement rares.
Implanté sur une parcelle d'environ 16 ares, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé, avec près de 20 places de stationnement privatives, un atout majeur pour l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.
Le local se compose de :

Environ 100 m2 de surfaces tertiaires comprenant

un espace accueil,

2 bureaux,

des sanitaires,

Un hall d'activité d'environ 300 m2, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation (activité commerciale, artisanale, logistique ou mixte).

Loyer mensuel : 4 150 EUR HT
Charges locatives : environ 200EUR, à définir en fonction de l'activité
Disponibilité : 1er mai 2026
Ce bien se distingue par :

son emplacement stratégique au coeur de la ZI Nord,

sa surface polyvalente,

sa rare disponibilité sur le secteur,

et ses nombreux stationnements.

Une opportunité à saisir pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement dynamique et recherché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez nous par mail sur contact@agence-ill.com ou par téléphone au 03 88 92 05 86

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location en BEFA ce bâtiment indépendant à usage de commerce d'environ 909 m² divisible, situé dans la zone commerciale de Vendenheim.

Ces locaux sont divisibles en 3 cellules, de 230 à 342 m², aménageables et adaptables selon le cahier des charges du Preneur. L'ensemble est implanté sur un terrain de 25,35 ares, idéalement situé en angle de rue avec une bonne visibilité.

La Zone Commerciale de Vendenheim, au Nord de Strasbourg, est facilement accessible via les accès routiers et autoroutier à proximité, ainsi qu'une desserte de bus avec plusieurs lignes. En bordure de la nouvelle zone commerciale « Shopping Promenade - Coeur Alsace ».

Découvrez ce superbe local commercial neuf idéalement situé à Sélestat, sur un axe à fort passage entre le centre-ville et la route de Strasbourg. Ce bâtiment à l'architecture moderne et au design industriel chic offre un cadre exceptionnel pour développer votre activité dans un environnement dynamique et verdoyant. Caractéristiques principales :
Surface totale : 350 m2 modulables selon vos besoins Façade entièrement vitrée offrant une visibilité optimale et une luminosité naturelle exceptionnelle Grande hauteur sous plafond, idéale pour un aménagement showroom, espace de vente, bureau ou restauration Bâtiment neuf, prêt à accueillir tout type de concept professionnel Stationnements privatifsLes atouts du bien : ? Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté ? Visibilité maximale grâce à la large vitrine en angle ? Cadre agréable, à la lisière de la nature ? Potentiel d'aménagement illimité (showroom, bureaux, commerce, restauration, etc.) Ce local est parfait pour les entreprises recherchant un emplacement de prestige à Sélestat, combinant modernité, accessibilité et image haut de gamme. Loyer mensuel HT : 4 900 EUR + TVA Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité sur l'un des meilleurs emplacements de Sélestat. Contactez-nous dès aujourd'hui au 03 88 92 05 86 pour plus d'informations.

Situé sur un emplacement stratégique en entrée de zone, au rond-point principal de la zone commerciale Nord de Sélestat, ce local commercial d'environ 780 m2 bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de véhicules.
Le site se trouve au coeur du principal pôle commercial de Sélestat, à proximité immédiate de BUT, Nolte Küchen, Marie Blachère, Connexion, E.Leclerc et Sport 2000. Un emplacement rare, idéal pour accueillir une nouvelle enseigne nationale souhaitant s'implanter sur le secteur.
Atouts du bien :

Surface totale : env. 780 m2

Emplacement premium sur rond-point

Forte visibilité et accessibilité

Parking clientèle à proximité immédiate

Zone dynamique et attractive en plein développement

Cet emplacement se prête parfaitement à toute activité commerciale ou de service n'existant pas encore à Sélestat.
Notre agence accompagne les porteurs de projet dans leur installation, la recherche de financements et la mise en relation avec des partenaires comptables et locaux.
Disponibilité : immédiate Conditions financières : 7 666,66 EUR H.T. de loyer + 750 EUR H.T de charges /mois.
Honoraires d'agence : 12 267 EUR H.T. à la charge du preneur.

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location ce local à usage commercial d'une surface de 460 m², situé dans la zone commerciale de Vendenheim, au Nord de Strasbourg.

Ce local fait partie d'un ensemble immobilier à usage de commerce se composant de 3 lots. Il est composé d'environ 360 m² de surface de vente et de 100 m² de réserve.
Idéalement situé sur un axe passant avec une bonne visibilité avec plus de 200 enseignes présentes sur cette zone.

La Zone Commerciale de Vendenheim, est facilement accessible via les accès routiers et autoroutier à proximité, ainsi qu'une desserte de bus avec plusieurs lignes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Rare à Sélestat !!! Nous vous proposons un superbe local commercial situé dans l'un des meilleurs emplacements de la Zone Industrielle Nord, au coeur d'un secteur dynamique et très recherché. Entouré de belles enseignes, ce site offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses vitrines de grande qualité et à son fort passage.
Le local bénéficie d'une surface totale d'environ 450 m2, en parfait état, se composant de :

Un espace magasin d'environ 400 m2, lumineux et fonctionnel

Une réserve d'environ 50 m2, idéale pour le stockage

Ce bien est parfaitement adapté à des projets ambitieux, de qualité, et à des activités variées. Il est équipé d'un système de climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
Conditions financières :

Loyer mensuel : 3 700 EUR HT

Charges mensuelles : 300 EUR HT

Honoraires d'agence : 13 800EUR TTC

Droit au bail : 120 000 EUR H.T

Une occasion rare de s'implanter dans un emplacement premium, avec un local offrant un excellent potentiel.
Agence de l'Ill - 111 route de Strasbourg - 67 600 Sélestat - Nathan CARL - 06 81 89 84 67.

Placé dans un parc dynamique et attractif, l'immeuble Terracotta libère un plateau de bureaux de 845 m2 (surface de plancher, quote-part de PCI incluse) au deuxième étage avec ascenseur.

Des places de places de parking privatives en extérieur (3) et en sous-sol (12) sont intégrées dans le lot à louer.

Situé à 5 min du centre ville de Strasbourg, la zone est desservie par l'autoroute A351 et par la ligne de bus 50. Plusieurs commerces alimentaires, services, restaurants, fitness sont à proximité.

Le Parc des Forges à Strasbourg est un constitué d'un ensemble de locaux de nature différente (locaux d'activité, entrepôts et bureaux).

Il constitue aujourd'hui un véritable pôle économique majeur de l'agglomération de Strasbourg. Situé à l'ouest, dans le quartier de Koenigshoffen, à 1 km du centre-ville, ce parc d'activités est facilement accessible en voiture, en transports en commun et même à vélo, grâce à ses connexions avec le réseau de pistes cyclables de la ville. Avec une superficie de 20 ha et 100.000 m² développés et 54 d'activités, qu'il s'agisse d'activités commerciales, artisanales, industrielles, de services, de bureaux ou d'entreposage. Le Parc des Forges continue d'évoluer pour répondre aux besoins des entreprises en développement, notamment avec la création d'un noeud multimodal dont les travaux débuteront en 2025. Parmi les entreprises qui ont fait le choix du Parc des Forges, on trouve notamment Chronopost, le pôle logistique des HUS, Cuisinella, Mc Donald's, Grand Frais, les ambulances de l'Orangerie, Sistra, Atheo Ingenierie, CRSI Group, Peintures Leberquier, une antenne du Conservatoire national des arts et métiers (école).

Le local proposé est situé dans le coeur de la zone commerciale de Vendenheim.

Le lot disponible se compose d'une surface de vente d'environ 297 m2 en rdc.

Une réserve et des sanitaires font également partie du lot.

Il est complété par environ 25 places de stationnement (50 places sur site en foisonnement).

L'environnement commercial est constitué de nombreuses grandes enseignes nationales d'équipement de la personne (Adidas, Nike, Levi's, Décathlon, Cache cache, Bréal, Bonobo, Krys, Grand Optical, Optique Megastore...) ou de la maison (Atlas home, Cuir center, Conforma, Casa, Caligaris, Roche Bobois, PoltroneSofa, Dormae, Chateau d'Ax, Stockomani...) de grandes surfaces de bricolage (Castorama, Leroy Merlin).

La zone commerciale de Vendenheim est bien plus qu'une simple zone de magasins. C'est un vaste complexe commercial et économique stratégiquement situé à la porte nord de l'agglomération strasbourgeoise, à quelques minutes seulement de l'Allemagne.
Situation et Accès
· Localisation : Vendenheim, au nord de Strasbourg (Bas-Rhin).· Accès : Exceptionnellement bien desservie. · Autoroute : A4 et A35, sortie 50 "Vendenheim". · Transports en commun : Lignes de bus CTS (notamment la ligne 70) la reliant directement au centre-ville de Strasbourg. · Vélo : Pistes cyclables la connectant à Strasbourg et aux communes alentour.
La zone est structurée autour de plusieurs grands pôles qui en font sa renommée.
La force principale de Vendenheim est la concentration d'un très grand nombre d'enseignes complémentaires. On peut littéralement tout acheter au même endroit : meubler sa maison (But, Conforma, Maisons du monde), la décorer (Gifi, Nature & Découvertes), s'équiper en sport (Décathlon, Intersport), en high-tech (Boulanger) et en bricolage (Leroy Merlin).
Sa situation au carrefour des autoroutes et sa desserte par les bus la rendent facile d'accès, y compris pour les clients allemands frontaliers.
Le site a été développé avec une certaine attention environnementale (gestion des eaux, intégration paysagère).
C'est un lieu extrêmement fréquenté, surtout les week-ends et pendant les périodes de soldes.Les abords de la zone sont parfaitement desservis notamment par plusieurs bretelles d'autoroute.

Le local proposé est situé dans le coeur de la zone commerciale de Vendenheim.

Le lot disponible se compose d'une surface de vente d'environ 575 m2 en rdc.

Une réserve et des sanitaires font également partie du lot.

Il est complété par environ 25 places de stationnement (50 places sur site en foisonnement).

L'environnement commercial est constitué de nombreuses grandes enseignes nationales d'équipement de la personne (Adidas, Nike, Levi's, Décathlon, Cache cache, Bréal, Bonobo, Krys, Grand Optical, Optique Megastore...) ou de la maison (Atlas home, Cuir center, Conforma, Casa, Caligaris, Roche Bobois, PoltroneSofa, Dormae, Chateau d'Ax, Stockomani...) de grandes surfaces de bricolage (Castorama, Leroy Merlin).

La zone commerciale de Vendenheim est bien plus qu'une simple zone de magasins. C'est un vaste complexe commercial et économique stratégiquement situé à la porte nord de l'agglomération strasbourgeoise, à quelques minutes seulement de l'Allemagne.
Situation et Accès
· Localisation : Vendenheim, au nord de Strasbourg (Bas-Rhin).· Accès : Exceptionnellement bien desservie. · Autoroute : A4 et A35, sortie 50 "Vendenheim". · Transports en commun : Lignes de bus CTS (notamment la ligne 70) la reliant directement au centre-ville de Strasbourg. · Vélo : Pistes cyclables la connectant à Strasbourg et aux communes alentour.
La zone est structurée autour de plusieurs grands pôles qui en font sa renommée.
La force principale de Vendenheim est la concentration d'un très grand nombre d'enseignes complémentaires. On peut littéralement tout acheter au même endroit : meubler sa maison (But, Conforma, Maisons du monde), la décorer (Gifi, Nature & Découvertes), s'équiper en sport (Décathlon, Intersport), en high-tech (Boulanger) et en bricolage (Leroy Merlin).
Sa situation au carrefour des autoroutes et sa desserte par les bus la rendent facile d'accès, y compris pour les clients allemands frontaliers.
Le site a été développé avec une certaine attention environnementale (gestion des eaux, intégration paysagère).
C'est un lieu extrêmement fréquenté, surtout les week-ends et pendant les périodes de soldes.Les abords de la zone sont parfaitement desservis notamment par plusieurs bretelles d'autoroute.

Le local commercial disponible est situé sur un axe principal de circulation de la Roberstau avec arrêt de bus devant le bien.

L'accessibilité du lot est idéale et sa visibilité exceptionnelle.

Le stationnement est aisé dans les rues adjacentes.

Le local peut convenir pour des activités libérales (médecins, kinésithérapeutes, infirmières...), ou commerciales (opticiens, épiceries, onglerie, coiffeurs...).

L'environnement immédiat du local est constitué d'une boulangerie, d'un fleuriste, d'un institut de beauté, d'un agent d'assurance, de plusieurs restaurants.

Le loyer modéré et les charges faibles en font un bien attractif dans un environnement où les valeurs de marché sont plus élévées.

Le local d'activité disponible est situé dans le nouveau parc d'activités Nobel en bordure de la zone commerciale de La vigie à Ostwald.

L'accessibilité du parc est idéale en sortie d'autoroute immédiate, proche du rond-point.

Le lot bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de la piste cyclable et du futur axe d'extension du tram à destination d'Ostwald.

Ce lot a vocation à accueillir une entreprise de restauration, traiteur, une boulangerie-pâtisserie (avec terrasse couverte privative) avec production sur place ou une entreprise ayant des besoins de show-room avec stockage et bureaux ou simplement des bureaux.