Location de locaux commerciaux Bas-Rhin (67) - 79 annonces

GUNDERSHOFFEN- LOCAL COMMERCIAL

LOCATION - GUNDERSHOFFEN

Venez découvrir ce local commercial /professionnel situé dans une copropriété neuve et d'une surface de 70 m² à GUNDERSHOFFEN, idéal pour une activité médicale, paramédicale ou esthétique.

Il se compose comme suit:
- une entrée spacieuse disposant d'une grande vitrine.
- Un WC avec espace de stockage en arrière boutique
- 1 cave

Des places de stationnement peuvent compléter le bien en sus

Disponibilité immédiate
Fibre optique au sein du local.

- Loyer: 1200 euros
- Charges: 50 euros
- Dépôt de garantie: 1200 euros
- Honoraires de location: 4752 euros
- Honoraires état des lieux d'entrée: 210.00 euros.

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir vous adresser à l'agence Christelle Clauss Orangerie au 03 90 41 24 10

IMMPROVE propose à la location 2 lots à usage commercial dans un bâtiment situé entre deux supermarchés sur un axe passant à l'entrée de la zone commerciale de Brumath.
Les lots de 160 m² chacun sont disponibles immédiatement. L'un d'eux dispose d'une porte sectionnelle.
Les activités liées à l'automobiles et à la restauration n'y sont pas autorisées.
Au nord de Strasbourg, la plateforme d'activités de la région de Brumath s'étend sur les communes de Brumath, Mommenheim et Bernolsheim. Cette zone d'activité a connu une expansion remarquable ces dernières années, attirant un nombre croissant d'entreprises grâce à sa localisation stratégique et à ses infrastructures modernes. Elle bénéficie du soutien actif des autorités locales et régionales, qui encouragent son développement pour renforcer l'attractivité économique de la région. La zone continue de se développer avec de nouveaux projets d'aménagement et d'extension, visant à offrir encore plus d'opportunités aux entreprises de divers secteurs.
S'étendant sur une vaste superficie de plus de 120 hectares, cette plateforme permet d'accueillir une grande variété d'entreprises, allant des petites et moyennes entreprises (PME) aux grandes industries. Cette diversité contribue à la richesse économique de la zone et à la création d'un écosystème dynamique.
La zone d'activité de Brumath-Bernolsheim est extrêmement bien desservie par le réseau routier, se trouvant à proximité immédiate de l'autoroute A4. Cette position stratégique facilite les déplacements vers Strasbourg, Paris et d'autres grandes villes, offrant un transport rapide et efficace des marchandises ainsi qu'une mobilité aisée pour les employés.
La proximité de la gare de Brumath permet un accès facile par le train. Desservie par des lignes régionales, cette gare offre des connexions directes vers Strasbourg et d'autres villes de la région, améliorant significativement la mobilité des travailleurs et des visiteurs tout en réduisant la dépendance à la voiture. En complément, des lignes de bus desservent régulièrement la zone d'activité, assurant des liaisons fluides avec les centres urbains et les villages voisins. Ces services de transport en commun renforcent l'accessibilité et diminuent l'impact environnemental des déplacements.
La zone est également équipée de pistes cyclables bien aménagées, favorisant les déplacements à vélo. Ces pistes relient la zone d'activité aux communes environnantes, offrant une alternative écologique et saine pour les trajets quotidiens.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, parmi lesquelles Brennenstuhl, Sew Usocome, Dominique Dutscher, KS Tools, Transports Jung, FM LOGISTICS, et bientôt Huawei sur une surface de 60 000 m². Cette diversité d'entreprises témoigne du dynamisme et de l'attractivité de la zone, qui continue d'attirer des investissements et de favoriser la croissance économique régionale.

. Local commercial avec une grande vitrine
. Hauteur sous plafond environ 4 m
. Chauffage aérotherme électrique / ou sans chauffage
. Sol béton
. Sanitaires
. Parking commun
Surface RDC : 328 m²

Situation/Transports :
SNCF Gare de Brumath 12 mn
Autoroute A4 - Sortie 47 Brumath
Bus Ligne C33

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Le local proposé est situé dans le coeur de la zone commerciale de Vendenheim.

Le lot disponible se compose d'une surface de vente d'environ 575 m2 en rdc.

Une réserve et des sanitaires font également partie du lot.

Il est complété par environ 25 places de stationnement (50 places sur site en foisonnement).

L'environnement commercial est constitué de nombreuses grandes enseignes nationales d'équipement de la personne (Adidas, Nike, Levi's, Décathlon, Cache cache, Bréal, Bonobo, Krys, Grand Optical, Optique Megastore...) ou de la maison (Atlas home, Cuir center, Conforma, Casa, Caligaris, Roche Bobois, PoltroneSofa, Dormae, Chateau d'Ax, Stockomani...) de grandes surfaces de bricolage (Castorama, Leroy Merlin).

La zone commerciale de Vendenheim est bien plus qu'une simple zone de magasins. C'est un vaste complexe commercial et économique stratégiquement situé à la porte nord de l'agglomération strasbourgeoise, à quelques minutes seulement de l'Allemagne.
Situation et Accès
· Localisation : Vendenheim, au nord de Strasbourg (Bas-Rhin).· Accès : Exceptionnellement bien desservie. · Autoroute : A4 et A35, sortie 50 "Vendenheim". · Transports en commun : Lignes de bus CTS (notamment la ligne 70) la reliant directement au centre-ville de Strasbourg. · Vélo : Pistes cyclables la connectant à Strasbourg et aux communes alentour.
La zone est structurée autour de plusieurs grands pôles qui en font sa renommée.
La force principale de Vendenheim est la concentration d'un très grand nombre d'enseignes complémentaires. On peut littéralement tout acheter au même endroit : meubler sa maison (But, Conforma, Maisons du monde), la décorer (Gifi, Nature & Découvertes), s'équiper en sport (Décathlon, Intersport), en high-tech (Boulanger) et en bricolage (Leroy Merlin).
Sa situation au carrefour des autoroutes et sa desserte par les bus la rendent facile d'accès, y compris pour les clients allemands frontaliers.
Le site a été développé avec une certaine attention environnementale (gestion des eaux, intégration paysagère).
C'est un lieu extrêmement fréquenté, surtout les week-ends et pendant les périodes de soldes.Les abords de la zone sont parfaitement desservis notamment par plusieurs bretelles d'autoroute.

LOCATION - Local commercial - ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN

Venez découvrir ce local commercial /professionnel situé au rez de chaussé d'une copropriété et d'une surface de 90 m² situé à Illkirch-Graffenstaden, situé "Rue Schwilgue", idéal pour une activité médical, paramédical/ esthétique, bureaux?

Il se compose comme suit:
- une entrée ouverte avec dégagement (accueil)
- Quatre bureaux
- Un espace cuisine
- Un espace toilette

Disponibilité immédiate
Fibre optique au sein du local.

- Loyer hors charges: 1050 euros
- Provisions sur charges: 150 euros
- Dépôt de garantie: 3150 euros
- Honoraires de location: 3780 euros

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir vous adresser à l'agence Christelle Clauss Orangerie au 03 90 41 24 10

Le local proposé est situé dans le coeur de la zone commerciale de Vendenheim.

Le lot disponible se compose d'une surface de vente d'environ 297 m2 en rdc.

Une réserve et des sanitaires font également partie du lot.

Il est complété par environ 25 places de stationnement (50 places sur site en foisonnement).

L'environnement commercial est constitué de nombreuses grandes enseignes nationales d'équipement de la personne (Adidas, Nike, Levi's, Décathlon, Cache cache, Bréal, Bonobo, Krys, Grand Optical, Optique Megastore...) ou de la maison (Atlas home, Cuir center, Conforma, Casa, Caligaris, Roche Bobois, PoltroneSofa, Dormae, Chateau d'Ax, Stockomani...) de grandes surfaces de bricolage (Castorama, Leroy Merlin).

La zone commerciale de Vendenheim est bien plus qu'une simple zone de magasins. C'est un vaste complexe commercial et économique stratégiquement situé à la porte nord de l'agglomération strasbourgeoise, à quelques minutes seulement de l'Allemagne.
Situation et Accès
· Localisation : Vendenheim, au nord de Strasbourg (Bas-Rhin).· Accès : Exceptionnellement bien desservie. · Autoroute : A4 et A35, sortie 50 "Vendenheim". · Transports en commun : Lignes de bus CTS (notamment la ligne 70) la reliant directement au centre-ville de Strasbourg. · Vélo : Pistes cyclables la connectant à Strasbourg et aux communes alentour.
La zone est structurée autour de plusieurs grands pôles qui en font sa renommée.
La force principale de Vendenheim est la concentration d'un très grand nombre d'enseignes complémentaires. On peut littéralement tout acheter au même endroit : meubler sa maison (But, Conforma, Maisons du monde), la décorer (Gifi, Nature & Découvertes), s'équiper en sport (Décathlon, Intersport), en high-tech (Boulanger) et en bricolage (Leroy Merlin).
Sa situation au carrefour des autoroutes et sa desserte par les bus la rendent facile d'accès, y compris pour les clients allemands frontaliers.
Le site a été développé avec une certaine attention environnementale (gestion des eaux, intégration paysagère).
C'est un lieu extrêmement fréquenté, surtout les week-ends et pendant les périodes de soldes.Les abords de la zone sont parfaitement desservis notamment par plusieurs bretelles d'autoroute.

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage commercial ou tertiaire d'environ 150 m², situé à Reichstett.

Le bien se compose de 110 m² en rez-de-chaussée, comprenant un espace d'accueil, un open space, plusieurs bureaux cloisonnés ainsi qu'un local technique.
Une surface complémentaire de 40 m² en sous-sol offre une kitchenette, une salle de réunion, des locaux techniques / archives et des sanitaires privatifs.
Le local bénéficie également de 5 places de stationnement privatives.

Ce bien convient parfaitement à une activité commerciale, libérale, médicale ou de services aux particuliers (assurance, immobilier, etc.).

Idéalement implanté au nord de Strasbourg, à Reichstett, le site bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers et se situe à seulement 15 minutes de la Gare de Strasbourg et 20 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Les lots disponibles en pied d'immeuble sont au coeur du quartier d'affaires Archipel à proximité immédiate d'une station de Tram et des lignes de bus.

La situation exceptionnelle de ces lots dans un environnement de sièges sociaux (Adidas, Puma, Crédit mutuel) les rend idéaux pour accueillir des activités commerciales de type supérette de proximité, restauration, fitness, salle de sport, coiffure, services à la personne ou des activités de bureaux.

Local commercial de plain-pied d'une surface de 150 m². Situé à proximité immédiate du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans la commune de Barr.

Le local, lumineux et fonctionnel, offre un espace facilement aménageable selon vos besoins, qu'il s'agisse d'une activité commerciale, d'un cabinet médical ou paramédical ou d'une agence de services. L'accès de plain-pied permet d'accueillir tous les publics dans les meilleures conditions, tandis que la présence d'un parking public à quelques mètres seulement constitue un véritable atout pour votre clientèle.

Disponible au 1 janvier 2026, ce local représente une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un cadre attractif et vivant.

Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06.42.49.69.37

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau programme le TERRA NOVA situé au Parc des Forges à Strasbourg !

Placé dans un parc dynamique et attractif, le programme dispose d'un local commercial de 337 m2 en pied d'immeuble. Ce local conforme à la réglementation ERP 5 bénéficie d'une excellente visibilité !

Le lot sera livré pour le 1er semetre 2023 et est reservable immédiatement à la location.

L'accès au site est à proximité immédiate de l'autoroute a351 et a4, à 10 minutes du centre-ville de Strasbourg et il est desservi par les bus lignes 50, 4, 4A et le tram A et D. La gare se situe également à 10 minutes.

Ce bâtiment arboré est certifié Breeam Excellent (méthode d'évaluation pour la performance environnementale des bâtiments).

Les surfaces indiquées incluent une quote part de partie commune.

Dans la zone de la Vigie, nous vous proposons en location un local d'environ 750m².

Il se situe sur l'un des axes les plus passants avec près de 25 000 véhicules/jour de la zone et bénéficie d'une excellente visibilité.

Caractéristiques:

- Au cellule rectangulaire divisée entre surface de vente d'environ 550m2

- Une réserve d'environ 150m2 avec accès livraison et comprenant des locaux sociaux et des sanitaires

- Un parking privé d'environ 26 places

ACTIVITES AUTORISEES: Tous commerces, Activités sans nuisances.

Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06. 83.81.13.18

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCELLENT EMPLACEMENT - Local commercial sur l'axe principal d'Hoenheim !

Ce local commercial d'environ 190 m2 est situé sur un axe majeur de circulation, dans le quartier d'Hoenheim.

Au rez-de-chaussée il est composé d'une salle d'accueil/réception, de 6 bureaux cloisonnés, de sanitaire. Au premier étage se trouve un logement de fonction d'environ 64 m2, accessible uniquement par le local commercial et composé d'une grande pièce à vivre lumineuse, d'une chambre et d'une salle de bain avec wc.

7 places de parking privatives ainsi qu'une cave d'environ 70 m2 sont compris dans la location.

Ce local commercial est particulièrement bien positionné et bénéficie d'un triple flux : véhicules, piétons et bus.

Local commercial d'environ 205m² en plein coeur du centre-ville historique, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur l'une des rues les plus commerçantes et fréquentées de la ville

Le local se trouve en rez-de-chaussée d'un immeuble, il dispose d'une large vitrine offrant une excellente visibilité ainsi qu'une belle luminosité naturelle, l'espace intérieur est entièrement de plain-pied et peut être aménagé selon les besoins de votre activité qu'il s'agisse de commerce, de bureaux ou de professions libérales.

Deux places de stationnement en sous-sol sont comprises dans la location,un véritable atout en hypercentre de Strasbourg.

Le local est idéalement desservi par les transports en commun avec le tram B et F à l'arrêt Alt Winmärik situé à moins de deux minutes à pied, plusieurs lignes de bus à proximité ainsi que des parkings publics à quelques pas

Ce bien rare combine surface généreuse, localisation stratégique et confort d'usage grâce aux stationnements privés.

Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06.42.49.69.37

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A louer à Strasbourg, Parc des Forges
Local de 357 m² de surface de plancher (368.41 m² avec les parties communes)
Pour commerces et services de proximité
4 places de parking en sous-sol et 7 places en extérieur

Le local est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux neufs (LOT 1).
Excellent emplacement au bord d'un axe passager, très bonne visibilité, dans un quartier en plein développement.

Centre-ville et gare TGV à 10 minutes
Autoroute A351 à proximité immédiate
Autoroute A4 à 5 minutes
Bus ligne 50, 4, 4A
Tram ligne A et D
Pistes cyclables

Conditions locatives :
Location bail commercial 3/6/9/12 ans
Loyer : 63 587,44 € HT HC / an (parkings inclus)
Charges à prévoir : impôt foncier et TEOM, assurance immeuble, suivi de gestion
Honoraires charge Preneur 15% HT du loyer annuel HT HC

Disponible immédiatement

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 9 538 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 15 897 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL À VENDENHEIM (67)

À vendre : droit au bail d'un local commercial de qualité.

Emplacement PREMIUM : Le local est sur un des axes les plus passants avec près de 20 000 Véhicules/jours et bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité

Surface totale : environ 1410 m²

Vitrine linéaire offrant une excellente visibilité

Aménagements intérieur refait à neuf: l'ensemble de la climatisation, réseau sec et humide ont été rénové

Accès livraison poids-lourd dédié

Parking clients indépendant

Bail 3/6/9 en cours - Toutes activités sauf nuisances et restauration avec extraction

Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06.83.81.13.18

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A louer à Strasbourg, Parc des Forges
Local de 338.26 m² de surface de plancher (349.07 m² avec les parties communes)
Pour commerces et services de proximité
4 places de parking en sous-sol et 7 places en extérieur

Le local est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux neufs (LOT 2).
Excellent emplacement au bord d'un axe passager, très bonne visibilité, dans un quartier en plein développement.

Centre-ville et gare TGV à 10 minutes
Autoroute A351 à proximité immédiate
Autoroute A4 à 5 minutes
Bus ligne 50, 4, 4A
Tram ligne A et D
Pistes cyclables

Conditions locatives :
Location bail commercial 3/6/9/12 ans
Loyer : 60 396,46 € HT HC / an (parkings inclus)
Charges à prévoir : impôt foncier et TEOM, assurance immeuble, suivi de gestion
Honoraires charge Preneur 15% HT du loyer annuel HT HC

Disponible immédiatement

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 9 059 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 15 099 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

Situé rue de la Première Armée, à Strasbourg, ce local commercial d'une superficie de 94 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et des commodités.

Le local dispose d'une large vitrine donnant sur un axe très passant, offrant ainsi une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle. L'espace intérieur est composé d'un RDC servant d'accueil au précédent utilisateur du bien ainsi qu'un premier étage idéal pour des espaces de bureaux.Ce bien est idéal pour accueillir une activité commerciale, une profession libérale, un showroom ou encore des bureaux. Ce local représente une belle opportunité dans un secteur dynamique et recherché de Strasbourg.

Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06.42.49.69.37

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A louer à Strasbourg, Parc des Forges
Local de 519.82 m² de surface de plancher (536.06 m² avec les parties communes)
Pour commerces et services de proximité
6 places de parking en sous-sol et 9 places en extérieur

Le local est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux neufs (LOT 3).
Excellent emplacement au bord d'un axe passager, très bonne visibilité, dans un quartier en plein développement.

Centre-ville et gare TGV à 10 minutes
Autoroute A351 à proximité immédiate
Autoroute A4 à 5 minutes
Bus ligne 50, 4, 4A
Tram ligne A et D
Pistes cyclables

Conditions locatives :
Location bail commercial 3/6/9/12 ans
Loyer : 92 649.93 € HT HC / an (parkings inclus)
Charges à prévoir : impôt foncier et TEOM, assurance immeuble, suivi de gestion
Honoraires charge Preneur 15% HT du loyer annuel HT HC

Disponible immédiatement

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 13 897 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 23 162 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

Au sein du coeur du centre-ville de l'agglomération strasbourgeoise, Nous vous proposons en location un magnifique bâtiment d'environ 605m² avec un pied d'immeuble commercial et des étages dédiés à des surfaces de bureaux, composé comme suit :

RDC commercial de 172m²
Un Sous-sol de 88m²
Un premier étage de 191m²
Un second étage de 47,5m²
Un troisième étage de 51,5m²
Un quatrième étage de 33,2m²
Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06.42.49.69.37

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre ou à louer - Local à destination commerciale ou bureaux - Quartier Starlette, Strasbourg

Situé dans le quartier Starlette, face au bassin Vauban et à deux pas d'un grand parc paysagé, ce local brut de béton, fluides en attente offre une opportunité rare pour des activités commerciales ou tertiaires.

Surface totale : 374 m²

Flexibilité de configuration : divisible en deux cellules d'environ 100 m² et 274 m²

Local brut : à personnaliser selon vos besoins (projet d'aménagement possible en photos)

Emplacement de premier choix : quartier développé autour de la mobilité douce (tramway, pistes cyclables), commerces de proximité, allées plantées et ambiance conviviale

Disponibilité 2e trimestre 2026

Contactez-nous pour visiter.

Cession de droit au bail - 173 m2 Tous commerces sauf nuisances - Strasbourg

Arthur Loyd vous propose en exclusivité la cession du droit au bail d'un local situé sur un axe passant et reconnu de Strasbourg, au 60 Route du Polygone

Caractéristiques du local:

- Surface totale : 173 m² environ

- Dont surface RDC : 150 m² avec surface de vente, réserve et sanitaire

- Réserve en sous-sol : 23 m²

Local idéal pour des activités de commerce sauf restauration ou avec nuisances

Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06.42.49.69.37

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Placé dans un parc dynamique et attractif, l'immeuble Terracotta libère un plateau de bureaux de 845 m2 (surface de plancher, quote-part de PCI incluse) au deuxième étage avec ascenseur.

Des places de places de parking privatives en extérieur (3) et en sous-sol (12) sont intégrées dans le lot à louer.

Situé à 5 min du centre ville de Strasbourg, la zone est desservie par l'autoroute A351 et par la ligne de bus 50. Plusieurs commerces alimentaires, services, restaurants, fitness sont à proximité.

Le Parc des Forges à Strasbourg est un constitué d'un ensemble de locaux de nature différente (locaux d'activité, entrepôts et bureaux).

Il constitue aujourd'hui un véritable pôle économique majeur de l'agglomération de Strasbourg. Situé à l'ouest, dans le quartier de Koenigshoffen, à 1 km du centre-ville, ce parc d'activités est facilement accessible en voiture, en transports en commun et même à vélo, grâce à ses connexions avec le réseau de pistes cyclables de la ville. Avec une superficie de 20 ha et 100.000 m² développés et 54 d'activités, qu'il s'agisse d'activités commerciales, artisanales, industrielles, de services, de bureaux ou d'entreposage. Le Parc des Forges continue d'évoluer pour répondre aux besoins des entreprises en développement, notamment avec la création d'un noeud multimodal dont les travaux débuteront en 2025. Parmi les entreprises qui ont fait le choix du Parc des Forges, on trouve notamment Chronopost, le pôle logistique des HUS, Cuisinella, Mc Donald's, Grand Frais, les ambulances de l'Orangerie, Sistra, Atheo Ingenierie, CRSI Group, Peintures Leberquier, une antenne du Conservatoire national des arts et métiers (école).

Nous vous proposons une cellule commerciale d'environ 560 m², le local à l'entrée de la zone commerciale nord, bénéficiant d'un excellent flux automobile et d'une belle visibilité grâce à de larges vitrines.

Caractéristiques:

- Vitrine linéaire d'environ 19 m

- Stationnement aisé sur un parking mutualisé, et un parking à l'arrière sécurisé.

- Aménagements existants (360m² de surface de vente environ et 200 m² environ de réserve avec accès livraison et locaux sociaux) facilement reconfigurables

- Hauteur sous plafond exploitable de 5,8 m environ

- Environnement commercial attractif : proximité d'enseignes nationales

Ce bâtiment constitue une opportunité idéale pour un commerce d'ameublement, de décoration, de literie, ou toute activité nécessitant un espace de présentation qualitatif.

Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06.83.81.13.18

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A louer local commercial de 1 113 m² de surface de plancher (lot 1 sur le plan)
Comprenant 1 008 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée et 105 m² de bureaux à l'étage
Au sein d'un pôle commercial avec enseignes nationales
Grand parking commun 200 places
Quai de déchargement

Conditions locatives :
Location bail commercial
Loyer annuel : 84 000 € HT HC
Impôt foncier et TEOM charge Preneur (12 071 € en 2023)
Honoraires de commercialisation charge Preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 12 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 21 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

Local idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Obernai dans l'une des rues les plus commerçantes et les plus passantes de la commune.

Le quartier est dynamique vivant et entouré de nombreux commerces et enseignes de renom générant un fort passage piéton tout au long de la journée.

Le local en très bon état offre un cadre accueillant et fonctionnel et une configuration permettant une exploitation immédiate
L'environnement commerçant ainsi que la proximité de parkings publics assurent une excellente accessibilité pour la clientèle locale et touristique.

Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06.42.49.69.37

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce local commercial en pied d'immeuble, livré avec aménagement et cloisonnement de bureaux, bénéficie d'une excellente accessibilité et visibilité.

Sa situation est privilégiée : proximité immédiate de la gare TGV, de l'autoroute A4-A35 et de la station "Faubourg national" du tramway B en direction de Koenigshoffen.

Emplacement destiné à des activités aussi variées que : bureaux, commerce de détail...

Situé dans la ZAC de Vendenheim, au nord de Strasbourg, dans un environnement principalement d'équipement de la maison, avec des enseignes nationales comme Bébé9, Maison du Monde, Jysk, Heytens, Dormae, Le roi du matelas, Cuisinella, Schmidt, Story, Casa, Aviva, So'cooc, et caetera

Accessible rapidement en voiture via l'A4 grâce à un parkingen commun avec de nombreuses places.

Dans une zone commerciale principale de l'Eurométropole aussi plus grande ville d'Alsace, avec de plus de 200 000 habitants, jusqu'à 400 000 habitants en métropole.

Au sein d'un retail park divisé en plusieurs cellules commerciales, est disponible une cellule commerciale de 300 m² environ de plein-pied en excellant état, disposant de chauffage avec des climatisations réversibles, et éclairages.

LOCATION EN BAIL COMMERCIAL 3/6/9, pour 4166 euros mensuel HT / HC.

Je suis MANZOLI Dorian, juriste-négociateur en immobilier commercial spécialisé dans le commerce de centre ville et de zones commerciales dans toute la région Grand-Est.
Vous pouvez me contacter par mail ou par téléphone à votre convenance, je décroche toujours à ce dernier : 06 26 06 71 30 dorian.manzoli@reseau-brokers.com
J'ai récemment installé en Alsace les enseignes MaxiZoo, Size Factory, Pizza Buffet, et Marc Dorcel.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 7 500 € à la charge du locataire. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dorian MANZOLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912.822.418
RCP 10955566304

Les lots disponibles en pied d'immeuble sont au coeur du quartier d'affaires Archipel à proximité immédiate d'une station de Tram et des lignes de bus.

La situation exceptionnelle de ces lots dans un environnement de sièges sociaux (Adidas, Puma, Crédit mutuel) les rend idéaux pour accueillir des activités commerciales de type supérette de proximité, restauration, fitness, salle de sport, coiffure, services à la personne ou des activités de bureaux.

Les lots disponibles en pied d'immeuble sont au coeur du quartier d'affaires Archipel à proximité immédiate d'une station de Tram et des lignes de bus.

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Le local commercial disponible est situé sur un axe principal de circulation de la Roberstau avec arrêt de bus devant le bien.

L'accessibilité du lot est idéale et sa visibilité exceptionnelle.

Le stationnement est aisé dans les rues adjacentes.

Le local peut convenir pour des activités libérales (médecins, kinésithérapeutes, infirmières...), ou commerciales (opticiens, épiceries, onglerie, coiffeurs...).

L'environnement immédiat du local est constitué d'une boulangerie, d'un fleuriste, d'un institut de beauté, d'un agent d'assurance, de plusieurs restaurants.

Le loyer modéré et les charges faibles en font un bien attractif dans un environnement où les valeurs de marché sont plus élévées.

Les lots disponibles en pied d'immeuble sont au coeur du quartier d'affaires Archipel à proximité immédiate d'une station de Tram et des lignes de bus.

La situation exceptionnelle de ces lots dans un environnement de sièges sociaux (Adidas, Puma, Crédit mutuel) les rend idéaux pour accueillir des activités commerciales de type supérette de proximité, restauration, fitness, salle de sport, coiffure, services à la personne ou des activités de bureaux.