Location Bureaux 99 m² à 370 m² - Photo 1

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Location Bureaux 99 m² à 370 m²4 Promenade Starlette, 67000 Strasbourg

Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT

À partir de

1 320 € HT-HC/mois

160 € HT-HC/m²/an

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE OU A LOUER

À vendre ou à louer - Local à destination commerciale ou bureaux - Quartier Starlette, Strasbourg
Situé dans le quartier Starlette, face au bassin Vauban et à deux pas d'un grand parc paysagé, ce local brut de béton, fluides en attente offre une opportunité rare pour des activités commerciales ou tertiaires.
Surface totale : 374 m²
Flexibilité de configuration : divisible en deux cellules d'environ 100 m² et 274 m²
Local brut : à personnaliser selon vos besoins (projet d'aménagement possible en photos)
Emplacement de premier choix : quartier développé autour de la mobilité douce (tramway, pistes cyclables), commerces de proximité, allées plantées et ambiance conviviale
Tram à proximité
Disponibilité 2e trimestre 2026
Contactez-nous pour visiter.

Disponibilité : Immédiate

Référence : 67_0728

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment / Lot	Etage	Type	Surface (en m2)	Prix vente (€/HT/HD)	Loyer annuel (€/HT/HC)
98	RDC	Bureaux / Commerce	99,69	215 540,00	15 950,40
301	RDC	Bureaux / Commerce	270,32	584 460,00	43 251,20

Batiment / Lot 98

Etage RDC

Type Bureaux / Commerce

Surface (en m2) 99,69

Prix vente (€/HT/HD) 215 540,00

Loyer annuel (€/HT/HC) 15 950,40

Batiment / Lot 301

Etage RDC

Type Bureaux / Commerce

Surface (en m2) 270,32

Prix vente (€/HT/HD) 584 460,00

Loyer annuel (€/HT/HC) 43 251,20

Caractéristiques

Divisible
Accès PMR
État du bien : Programme neuf

- Accès PMR
- Brut de béton
- Fluides en attentes
- Vitrines posées

Emplacement

4 Promenade StarletteStrasbourg 67000

Transports

Starcoop

400 m (soit 4 min à pied)

Strasbourg Starcoop

400 m (soit 4 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe

67300 Schiltigheim

MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN

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