Location Commerce 85 m²Rue Principale, 67300 Schiltigheim

1 500 € HT-HC/mois
212 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Le local commercial à louer est situé rue principale à Schiltigheim.
Il s'agit d'un axe commercial passant et très prisé du vieux Schiltigheim.
Cet axe permet l'accès en voiture et à vélo (piste cyclable).
Les stationnements sont nombreux sur voirie (devant les locaux de la rue) et 3 parkings (environ 90-100 places) existent dans un rayon de 150 mètres. Tous les stationnements sont gratuits entre 12 et 14 heures.
Le local est composé d'une partie commerciale et d'une partie pouvant servir d'atelier de production ou de cuisine si besoin. Une extraction est possible avec autorisation.
Le local autorise toutes activités ne générant pas de nuisances excessives.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/05/2026
Référence : 67_000402
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Lot 1rdcCommerce8518000

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 85 m²
  • Linéaire de façade : 5 m
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Extraction
- Linéaire de vitrine : 5 mètres
- Vitrine
- Commerces à proximité : restaurants, librairie, toilettage pour animaux, services aux entreprises....

Emplacement

Rue PrincipaleSchiltigheim 67300

Transports

Futura Glacière

1 km (soit 8 min à pied)

Bischheim

2 km (soit 13 min à pied)

Rives De L'aar

2 km (soit 11 min à pied)

Le Marais

2 km (soit 15 min à pied)

Wacken

2 km (soit 18 min à pied)

Strasbourg Gare Centrale

3 km (soit 6 min en voiture)

Hoenheim Tram

3 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
6 Commerces alimentaires
13 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

21 Rue Jacobi-Netter
67200 Strasbourg
ONE DEAL (1deal.fr) est une société de conseil en transactions immobilières, spécialisée en immobilier d’entreprise. Nous intervenons à ce jour dans les secteurs du Bas-Rhin (67) et du Haut-Rhin (68). Nous traitons tous sujets immobiliers relatifs aux produits suivants : - Locaux d’activité et entrepôts - Bureaux - Commerces Vos locaux d'activité, entrepôts, bureaux, commerces ne correspondent plus à vos besoins ? Votre entreprise a évolué et votre outil immobilier n’est plus adapté ? Quel que soit votre projet ou votre problématique immobilière professionnelle, nous saurons vous conseiller, vous accompagner et préserver vos intérêts. Nos domaines de compétences sont les suivants : * Recherche immobilière dans des hypothèses simples (location-vente) * Stratégie et recherche immobilière dans des hypothèses complexes de restructuration et/ou de réorganisation * Création de produits immobiliers inexistants sur le marché en fonction de votre cahier des charges (opérations « clés en mains ») * Conseil et valorisation patrimoniale * Conseil juridique et fiscal en matière immobilière * Avis de valeur Pourquoi faire appel à nous ? Fort de plus de 20 ans d’expérience, l’équipe One Deal met à votre disposition une connaissance détaillée des marchés locaux grâce à ses consultants experts implantés localement. En outre, une parfaite connaissance des acteurs du marché permet à notre équipe un accès à de nombreuses opportunités. Notre mot d’ordre : relation de confiance et de proximité avec nos clients pour vous offrir une expérience sur mesure et vous trouver des solutions concrètes ! C’est pourquoi nous sommes convaincus d’être le partenaire qu’il vous faut pour résoudre toute problématique immobilière. Confiez-nous votre projet, nous trouverons LA solution et défendrons VOS intérêts !
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