Location Bureaux Schiltigheim - 70 annonces

Disponible de suite, ce plateau de bureaux de 120 m² est situé au coeur de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim (67300), premier parc tertiaire de l'agglomération. C'est une adresse reconnue pour une location de bureaux à Strasbourg Nord, dans un cadre paysager organisé autour d'un lac.
Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2010 doté d'un hall d'entrée soigné, le lot est cloisonné et aménagé. Il comprend un espace d'accueil et cinq pièces fermées : bureaux, salle de réunion et salle de formation. Vous recevez ainsi clients et partenaires sans perturber les postes de travail. La climatisation réversible assure le confort toute l'année, et l'aménagement existant limite les travaux d'installation.
5 places de stationnement sont allouées au lot. Possibilité de reprendre le mobilier en place.
Le parc est desservi par le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) ligne G, qui rejoint la gare centrale de Strasbourg en une dizaine de minutes. Côté route, l'accès à l'autoroute A4 et à la M35 (ex-A35) se fait par la sortie 50. Sur place, vous trouvez des restaurants, des food trucks, des hôtels, une crèche, une salle de fitness et un pôle médical.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE vous propose des bureaux privatifs à partir d'un poste de travail, à louer dans un immeuble récent situé au coeur de l'espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim. Bureaux clés en main pouvant accueillir de 1 à 40 personnes. Ces espaces offrent des services complémentaires comme des salles de réunion, des phone boxes et cuisine partagée.
. Bureaux privatifs ou services de domiciliation
. Salles de réunion sur mesure et tout équipées
. Openspace
. Espace de travail partagé
. Phone box
. Mobilier design et confortable
. 1 cuisine partagée
. Réception courriers et colis
. Nettoyage
. Parking privatif
. Vidéo surveillance
. Accès sécurisé 24h/7j.
Surface RDC : 56,4 m²
Situation/Transports :
Bus Ligne G
Autoroute A4 - Sortie 50 Espace européen de l'entreprise
Dépot de garantie : Nous consulter

SCHILTIGHEIM - BAS-RHIN (67)
Local d'activité avec bureaux à louer - Réf OLACT2644425
Local d'activité à louer d'environ 276 m² dont 138 m² de bureaux, situé sur 22 ares de terrain, sur un site clôturé avec parkings avant et arrière.
Un emplacement est prévu pour entreposer une benne et un espace de stockage est proposé sur l'arrière du bâtiment.
Les bureaux sont rénovés, équipés de climatisation chaud/froid et d'un espace d'accueil
La partie stockage a une hauteur de 3 mètres sous poutre, avec un double porte de plain-pied.
Disponible immédiatement en bail commercial 3/6/9.
Un emplacement de premier plan aux portes de Strasbourg
Le bien se situe dans le secteur d'activités du Mittelfeld, à l'immédiate proximité de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE), l'un des plus grands parcs d'activités tertiaires et d'innovation d'Alsace et premier pôle tertiaire de l'Eurométropole de Strasbourg. Ce voisinage réunit un tissu dense d'entreprises régionales, nationales et internationales, ainsi que des écoles, institutions et de nombreux services (restauration, banques, hôtellerie, professions médicales, salle de sport), dans un cadre paysager soigné.
Accessibilité routière
Le site bénéficie d'une desserte autoroutière directe via la rocade (M35) et les axes A4/A35, avec un accès facilité depuis le centre de Strasbourg comme depuis le nord et le sud de l'agglomération. L'aéroport de Strasbourg-Entzheim est accessible en une vingtaine de minutes.
Transports en commun
Le secteur est relié à la gare centrale de Strasbourg par le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS, ligne G), offrant une liaison rapide et cadencée. Le réseau CTS (tram et bus) complète cette desserte, aux côtés d'un maillage de pistes cyclables permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes.
Un environnement mixte et recherché
Positionnement rare alliant fonctionnalité d'un secteur d'activités et prestige d'un pôle tertiaire majeur, ce bien mixte activité/bureaux constitue une implantation de choix pour les entreprises artisanales, techniques ou de services souhaitant conjuguer accessibilité, visibilité et qualité d'environnement.
La rue Alfred Kastler relève de la zone d'activité du Mittelfeld à Schiltigheim, zone industrielle et artisanale gérée par l'Eurométropole de Strasbourg, située face à l'Espace Européen de l'Entreprise. Entreprises notables du Mittelfeld : H. Reinier, La Poste, Elior Services.
L'Espace Européen de l'Entreprise est l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation d'Alsace et le 1er parc tertiaire de l'agglomération strasbourgeoise ; il accueille environ 550 entreprises et près de 9 000 salariés. On y trouve de grands noms (Capgemini, Sopra Steria, Orange, Société Générale, Steelcase, Columbia) ainsi que des écoles et institutions (ECPM, IUT Louis Pasteur, Chambre de Métiers d'Alsace).
Accès routier : l'EEE est relié aux autoroutes A4/A35 (rocade M35) ; en 2018, la bretelle n°50 a été réaménagée pour permettre un accès direct depuis Strasbourg.
Transports : depuis le 30 novembre 2013, le secteur est desservi par la ligne G du BHNS (CTS), reliant l'EEE à la gare centrale de Strasbourg en une dizaine de minutes ; la ligne a été prolongée le 20 novembre 2023 vers la cité Rotterdam. Le secteur bénéficie aussi de la proximité du tram B et de pistes cyclables.
Contactez nous pour le visiter !

IMMPROVE propose à la location des bureaux dans l'immeuble Le Skansen à Schiltigheim, au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise. Plusieurs surfaces de bureaux à louer sont disponibles à partir de 71 m², adaptées aux start-up, PME et activités tertiaires. Cette offre en immobilier d'entreprise bénéficie de prestations appréciées : climatisation réversible, nombreux parkings et installation prochaine d'un ascenseur.
· Bureaux partiellement cloisonnés
· Cloisons amovibles
. Coin cuisine selon lots
· Sol moquette
· Murs peints
· Stores
· Faux plafond luminaires encastrés
· Faux plafond
· Climatisation réversible
· Goulottes périphériques
· Sanitaires en parties communes
Surface RDC : 395 m²
Situation/Transports :
Bus Ligne G
Autoroute A4 - Sortie 50 Schiltigheim Espace Européen de l'Entreprise
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

SCHILTIGHEIM
ESPACE EUROPEEN DE L'ENTREPRISE - WOODEN PARK 2 - SILVA - Bât.2 - REF.OLBUR2111316
A LOUER: Wooden Park II-le bâtiment SILVA en R+3 à construire, totalise une surface d'environ 3 000 m². Divisible à partir de 80 m² environ, ce bâtiment indépendant à ossature bois possède de larges façades vitrées et terrasses. Situé à l'entrée du renommé parc tertiaire d'Espace Européen de l'Entreprise, il propose un espace de travail privilégié pour des utilisateurs exigeants. Rare: ERP 5ème catégorie, type W ; Construction RT 2012; Bâtiment BBCA Bas Carbone - 20% ; BREEAM Very Good! 73 places de parking! Disponibilité sous 24 mois.
A l'entrée du parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise, à proximité de Mittelhausbergen, découvrez l'opération WOODEN PARK 2, composée de 3 bâtiments à ossature bois de 3 000 m² environ chacun. Ces bâtiments se veulent résolument modernes laissant place à de grandes baies vitrées, de vastes terrasses privatives, des aménagements de plateaux originaux mettant en avant l'essence même des bâtiments en bois.
Performances Certifications :
Construction RT 2012 - 20%
Bâtiment BBCA Bas Carbone
BREEAM Very Good
ERP 5ème catégorie, type W
Facilité d'aménagement des plateaux, un faux plancher technique a été mis en place sur chaque niveau. Pour agrémenter le quotidien des utilisateurs, des douches ont été installées en parties communes de l'immeuble. Des parkings extérieurs et en souterrain seront mis à disposition en fonction des surfaces occupées sur l'immeuble.
Détails des bâtiments:
"Silva" en R+3 à construire, d' une surface d'environ 3 056 m² SDP divisibles, et 73 places emplacements de parking dont 37 places ext. et 36 places en sous-sol
"Xylo" en R+3 à construire, d'une surface d'environ 3 391 m² SDP divisibles et 84 places de parking dont 44 places ext. et 40 places en sous-sol
"Altis", livré et vendu en 2020, d'une surface d'environ 2 553 m² avec une disponibilité pour le dernier lot de 138 m² environ
Le parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE) étant le 1er Parc d'affaire de Strasbourg, il accueille aujourd'hui environ 550 entreprises représentant plus de 10 000 salariés, et abrite actuellement un parc de bureaux d'environ 300 000 m² de surface de plancher.
Ce parc accueille aussi d'environ 1 500 étudiants, il accueille aussi bien des activités privées ou publiques, et a su développer des activités de services aux utilisateurs tels que des hôtels, restaurants, crèches, centre de fitness ou activités médicales.
La zone est labélisée "THD-Très Haut Débit".
Ce parc bénéficie d'une accessibilité optimale avec une déserte directe depuis la Gare de Strasbourg avec le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) en 12 min, et d'un accès direct depuis l'autoroute A4-A35.
Des surfaces complémentaires sont disponibles dans le bâtiment Altis et le Silva afin de pouvoir permettre de totaliser une surface de plus de 6 000 m².
Nous restons à votre disposition pour toute information et une visite.

IMMPROVE propose à la location un plateau de bureaux de 1 320 m², non divisibles, idéalement situé à l'entrée ouest de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim. L'immeuble récent est équipé de plusieurs ascenseurs, de parkings extérieurs et en sous- sol sur un site clôturé avec portails. Les bureaux sont entièrement aménagés et climatisés.
. Bureaux et open space
. Salles de réunion
. Faux plafonds avec luminaires encastrés
. Eclairages Leds
. Climatisation réversible
. Sol moquette
. Ascenseurs
. Terrasse
. Terrasse
. Douches
. Sanitaires
Situation/Transports :
Bus Ligne G
Autoroute A4 - Sortie 50 Espace européen de l'entreprise
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

L'Espace Européen de l'Entreprise (E3), constitue un des pôles majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure des grands réseaux routiers (M35).
Considéré comme l'un des sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 14 minutes jusqu'à la gare de Strasbourg.
Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, un lac a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.
De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...
Ensemble de bureaux à construire composé de 3 bâtiments dont un est déjà réalisé et livré à ses occupant - Bâtiment à l'architecture comtemporaine et dynamique.
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer à Schiltigheim.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 2,5 % HT du prix de vente HD/HF

LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER- SCHILTIGHEIM- BAS-RHIN (67)
Zone d'activité du Mittelfeld - Réf OLACT2641685
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un ensemble immobilier d'activités et de logistique bénéficiant d'un emplacement stratégique à Schiltigheim, au sein du secteur du Mittelfeld, à proximité immédiate de Strasbourg et des grands axes de circulation de l'Eurométropole.
Ancien centre de tri postal, ce site développe plus de 6 100 m² de surfaces réparties sur plusieurs bâtiments à usage d'activités, de stockage et de bureaux, implantés sur un foncier d'environ 1,8 hectare. L'actif comprend notamment un bâtiment récent construit en 2007 proposant des espaces fonctionnels adaptés aux besoins des utilisateurs : hall d'activité avec belle hauteur sous poutre, bureaux répartis entre rez-de-chaussée et mezzanine, quais de chargement ainsi que plusieurs portes sectionnelles facilitant les flux logistiques et l'exploitation quotidienne.
L'ensemble bénéficie également de surfaces complémentaires permettant d'envisager différentes typologies d'activités professionnelles. Les nombreux espaces extérieurs et la capacité de stationnement importante constituent de véritables atouts pour les entreprises recherchant un site facilement exploitable et accessible.
Grâce à sa configuration et à son implantation, ce bien conviendra parfaitement à des activités logistiques, artisanales, industrielles légères, de distribution ou de services aux entreprises.
Accessibilité
Accès direct aux principaux axes autoroutiers, notamment l'A35
Situation stratégique au nord de Strasbourg
Proximité immédiate des communes de Schiltigheim, Bischheim et Hoenheim
Site accessible aux poids lourds et véhicules utilitaires
Présence de quais de chargement et de portes sectionnelles
158 places de stationnement extérieures et garages privatifs
Bonne desserte par les transports en commun
Connexion rapide à la Gare de Strasbourg et aux infrastructures logistiques régionales
Services et environnement
Implantation au sein d'un environnement économique dynamique
À proximité des principales zones d'activités de l'Eurométropole
Nombreux commerces et services accessibles à quelques minutes
Restaurants, hôtels, boulangeries et enseignes de proximité à proximité immédiate
Secteur attractif regroupant activités tertiaires, industrielles et logistiques
Présence de nombreuses entreprises régionales et nationales sur le secteur
Environnement favorable au développement d'activités professionnelles diversifiées
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations sur cette opportunité à la location ou organiser une visite du site.

Immeuble de bureaux avec beaucoup de cachet, dans un cadre agréable au centre de Schiltigheim, à proximité des axes autoroutiers. Fibre optique sur le site.
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous présenter ce bien
N'hésitez plus, contactez-nous !

Disponible immédiatement, ces bureaux de 87 m² sont implantés au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire situé dans la zone du Mittelfeld, en limite immédiate de l'Espace Européen de l'Entreprise (E3) à Schiltigheim (67300). L'environnement bénéficie d'une forte attractivité économique, avec un loyer positionné de façon compétitive par rapport au marché strasbourgeois.
Le lot offre une configuration en open-space, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour des équipes de 6 à 10 postes. L'immeuble est desservi en fibre optique, équipé d'une climatisation réversible et d'une baie de brassage déjà en place, limitant les coûts d'installation réseau. L'accès est conforme PMR. Les occupants bénéficient de parties communes soignées : salle de réunion mutualisée et espace cuisine partagé. Une reprise de mobilier est envisageable directement avec le locataire sortant.
Le lot comprend 2 emplacements de stationnement privatifs en sous-sol. Des places visiteurs sont disponibles à l'extérieur, facilitant l'accueil des clients et partenaires sans contrainte.
L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte multimodale. La ligne de bus G relie directement l'Espace Européen de l'Entreprise à la Gare Centrale de Strasbourg. En voiture, la sortie n° 50 de l'A35 (Bischheim - Schiltigheim - Espace Européen de l'Entreprise) offre un accès immédiat. L'environnement immédiat dispose de restaurants, commerces, hôtels, crèche et services médicaux au sein même du parc tertiaire.
- Type de bail : Commercial ou Dérogatoire
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Cet ensemble tertiaire, disponible à la location, offrant une accessibilité pour tous, est idéalement situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE ou E3), zone labellisée à Très Haut Débit et fibre optique, qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d'autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l'un des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu'à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.
Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu'un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.
De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

IMMPROVE propose à la location des bureaux dans l'immeuble ATRYA à Schiltigheim, au coeur de l'Espace Européen de l'Entreprise. Ces bureaux à louer, à partir de 145 m², s'inscrivent dans un immeuble récent de bon standing. Cette offre en immobilier d'entreprise séduit par ses prestations : climatisation, sanitaires privatifs et nombreux parkings, idéals pour une implantation professionnelle de qualité.
. Bureaux partiellement cloisonnés et open Space
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Eclairages Leds ou néons selon le lot
. Sol moquette
. Baie de Brassage
. Câblage RJ45
. Climatisation et chauffage réversible
. Ascenseur
. Kitchenette
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 338 m²
Situation/Transports :
Autoroute A4 - Sortie 50 Espace européen de l'entreprise
Bus Ligne G
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

BUREAUX - A LOUER - LE SKANSEN - Parc Européen de l'Entreprise
STRASBOURG - Réf OLBUR2116887
BUREAUX À LOUER : Bureaux lumineux, aménagés, climatisés et rénovés d'une surface totale de 1 049 m² PCI, se composant de près de 500m² disponible en rdc et en R+1. Location possible à partir d'environ 70 m² PCI. Les lots de 70 m², 107 m², 132 m² et 217 m² sont situés en rez-de-chaussée et les lots d'environ 254 m² et 269 m² PCI au R+1. Possibilité de réunir plusieurs lots pour la location d'une surface d'environ 287 m², 324 m², 456 m² ou 526 m² PCI pour le rdc ou les lots de l'étage, pour une surface d'environ 523 m² PCI. 34 Places de parking extérieur & parking vélo.b
Situés sur le parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise, dans l'Eurométropole de STRASBOURG, découvrez l'immeuble LE SKANSEN, immeuble de BUREAUX situé dans un impasse calme.
Le parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE), 1er Parc d'affaire de STRASBOURG, accueille aujourd'hui environ 550 entreprises représentant plus de 10 000 salariés et abrite actuellement un parc de BUREAUX d'environ 300 000 m² de surface de plancher.
Ce parc accueille aussi d'environ 1 500 étudiants, il accueille aussi bien des activités privées ou publiques, et a su développer des activités de services aux utilisateurs tels que des hôtels, RESTAURANTS, CRECHES, centre de fitness ou activités médicales.
La zone est labélisée "THD-Très Haut Débit".
L'Espace Européen de l'Entreprise bénéficie d'une ACCESSIBILITE optimale, avec une déserte directe depuis la Gare TGV de STRASBOURG avec le BUS à Haut Niveau de Service (BHNS) en 10 minutes environ, et d'un accès direct depuis l'autoroute A4-A35.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez BNP PRE pour plus d'information!

IMMPROVE propose à la location des bureaux modernes situés à Schiltigheim, dans le secteur de l'Espace Européen. D'une surface d'environ 302 m², cet immeuble récent offre un espace de travail fonctionnel avec open-space, deux bureaux cloisonnés et cuisine équipée. La décoration en bois crée une ambiance chaleureuse, idéale pour votre activité. Ces bureaux à louer bénéficient d'un accès facile grâce à la proximité d'un arrêt de bus.
· Immeuble récent
. Sanitaires en parties communes avec douche
. Bureaux partiellement cloisonnés + Open Space
. Faux plafond
. Luminaires led
. Sol moquette
. Climatisation réversible
. Baie de Brassage
. Câblage RJ45
. Cuisine équipée
Surface RDC : 302,32 m²
Situation/Transports :
Autoroute A4 - Sortie 50 Espace Européen de l'Entreprise
Tram Ligne F
Bus Ligne G- 29
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au rez-de-chaussée d'un immeuble remarquable de l'Espace Européen de l'Entreprise, surface à usage de bureaux aménagée : 8 bureaux et une salle de réunion. Cloisonnement vitré toute hauteur avec séparatif en cloison en placo-plâtre. Boîtes électriques avec courant fort et câblage informatique installées dans la dalle en béton. Mur rideau vitré toute hauteur permettant un éclairage optimal du plateau. L'environnement vert et boisé en bordure du lac en feront un lieu de travail idéal.
Bail de courte durée envisageable.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE propose à la location des bureaux d'une superficie totale de 390 m² divisés en 2 lots de 90 m² et 300 m², situés à Schiltigheim à l'entrée Ouest de l'Espace Européen de l'Entreprise.
L'immeuble est neuf et de belles prestations.
De nombreux stationnements viennent compléter l'offre ainsi que des bornes de recharge électrique.
. Bureaux open-space
· Terrasse
. Eclairage Leds avec détecteur
· Faux plafond
. Murs peints
. Sol moquette
. Climatisation réversible
. Chauffage par pompe à chaleur
· Courant fort
· Parking vélos
· Sanitaires en parties communes
· Immeuble certifié RE2020
· Visiophone
. Ascenseur
Situation/Transports :
Autoroute A4 - Sortie 50 Espace Européen de l'Entreprise
Tram Ligne F
Bus Ligne G- 29
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

HARMONY - Immeuble dernière génération, idéalement situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise. Surface de 390 m² environ répartie en 2 lots, un lot de 299 m² et un lot de 91 m². Possibilité de joindre les 2 lots. Locaux livrés en plateaux prêts à cloisonner. Equipements de second-oeuvre mis en place. Immeuble certifié RE2020 avec production d'électricité par panneaux photovoltaïque sur environ 650 m2 (pour couvrir en partie les besoins énergétiques du chauffage rafraichissement de l'immeuble et de l'électricité des parties communes afin d'optimiser les charges des copropriétaires, EPOS(bâtiment positif), E+C (Energie-Carbone), BREEAM Niveau Excellent, R2SReadytoServices (Smart Building). Ces espaces disponibles à la location, vous offriront un cadre de travail très agréable, ainsi qu'une vue calme et reposante. De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs à proximité : restauration, restauration rapide, hôtellerie, salle de sport, professions médicales et paramédicales.
Baux flexibles souhaités.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOCATION - BUREAUX - ESPACE EUROPEEN DE L'ENTREPRISE
ATRYA II - Réf OLBUR2427232
A LOUER : Plusieurs lots de bureaux lumineux situés au RDC de plain pied et au 2ème étage de l'immeuble ATRYA II, labellisé HQE, avec façade en béton poli, escaliers en granit.
Les 3 lots du 2ème étage sont accessibles PMR par ascenseur et peuvent être loués ensemble. Les bureaux sont cloisonnés en open-space et plusieurs pièces, avec une kitchenette et 2 sanitaires privatifs aux normes PMR dans chaque lot. Le lot de 377 m² dispose d'une grande terrasse.
L'immeuble est climatisé et fibré, avec un accès sécurisé par digicode et visiophone.
Grand parking extérieur.
L'Immeuble ATRYA II, un immeuble moderne en R+2, est situé à l'Espace Européen de l'Entreprise de SCHILTIGHEIM, au Nord d'Eurométropole de STRASBOURG.
Labellisé HQE (haute qualité environnementale), l'immeuble aux normes d'accessibilité PMR, réuni avec ses prestations soignées, modernité et engagement environnemental.
Sa situation est idéale pour vous permettre de profiter des différents services de la zone du Parc tertiaire E3 : RESTAURATION, CRÈCHES, SALLES DE SPORT, ainsi qu'un plan d'eau, idéal pour les joggeurs, se situe au coeur du Parc.
L'Espace Européen de l'Entreprise est le premier pôle TERTIAIRE de l'EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG, il est directement relié à la GARE TGV de STRASBOURG par le bus ligne G du BHNS (BUS à Haut Niveau de Service), en 10 minutes. Ce pôle est accessible depuis l'AUTOROUTE (A4/A35), que l'on vienne du nord de Strasbourg ou du Sud d'Eurométropole.
Des pistes cyclables desservent également le parc et permettent de rejoindre le CENTRE-VILLE de STRASBOURG et la GARE TGV en une quinzaine de minutes.
Aujourd'hui, ce sont 500 entreprises et institutionnels, 9 000 salariés et plus de 1 000 étudiants qui sont installés sur ce secteur très dynamique, facile d'accès et apprécié pour son cadre comme pour sa situation géographique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
BNPPRE reste à votre disposition pour plus d'information et une visite.

Locaux en premier étage dans un immeuble de deux niveaux à SCHILTIGHEIM
Découvrez ces locaux situés au premier étage d'un immeuble bien entretenu, offrant un espace à la fois pratique, lumineux et fonctionnel. En excellent état, ils sont déjà cloisonnés et aménagés, prêts à accueillir votre activité ou à être adaptés selon vos besoins. Le lot dispose de portes d'accès indépendantes, permettant une éventuelle division pour plus de flexibilité. La luminosité naturelle et la configuration rationnelle en font un espace agréable à vivre ou à travailler. Un vaste parking extérieur facilite l'accès pour vos clients et collaborateurs. La possibilité d'achat est également envisageable, offrant une opportunité d'investissement intéressante.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SCHILTIGHEIM - GRAND PLATEAU DE BUREAUX
1 300 m² - A LOUER - Réf OLBUR2535864
A LOUER: grand plateau à usage de bureaux d'une surface d'environ 1 320 m² environ, situés au R+3 d'un immeuble modern & récent. Ces BUREAUX sont aménagés et climatisés, câblés et fibrés. Accessible par ascenseurs aux normes PMR, ils disposent de nombreux bureaux, salle de réunions, espace d'archives, local technique, salle de repos, une TERRASSE, douche, sanitaires privatifs, 2 portes d'entrées et 2 portes de secours. Possibilité ERP. 55 places de parking sont attirées au lot. Le bâtiment design dispose par son emplacement privilégié une belle visibilité. Faculté de mettre un enseigne. Disponibilité à la location : immédiate.
Situé au sein du premier pôle tertiaire strasbourgeois, cet immeuble de BUREAUX design et moderne est situé au Nord d'Eurométropole de STRASBOURG. A proximité immédiate des axes autoroutières et reliant par le BHNS en seulement 10 minutes la GARE TGV de STRASBOURG. Des pistes cyclables rejoignent également la gare et le centre-ville de Strasbourg. Enfin, le site est bordé par des axes routiers importants. Formé par deux ailes reliées par un noyau central, ce bâtiment va au-delà des normes écoenvironnementales. Doté de performances énergétiques élevées, cet immeuble vise la certification BREEAM. Il profite de l'environnement vert et agréable qu'offre l'Espace Européen de l'Entreprise ainsi que d'une terrasse. Enfin, le bâtiment possède un parking souterrain, un parking extérieur couvert et aérien et un parking 2 roues. Une zone tertiaire d'excellente et technologique, l'Espace Européen de l'Entreprise (E3) est un site d'excellence et de haute technologie. Proche des divers commodités (restaurations, salle de sport, médecins), l'accès au parking reste également sécurisé. Grâce à une symbiose entre les activités de pointe, la recherche et la formation scientifiques, l'E3 est aujourd'hui le 1er pôle tertiaire de l'agglomération et contribue majoritairement à son développement.
La zone accueille près de
550 entreprises et institutionnels,
11 000 salariés et
1 000 étudiants.
De nombreuses entreprises de services et de conseil, à l'instar de BNP Paribas, s'y sont installées pour profiter du dynamisme local. L'élan scientifique de la zone continue également, notamment grâce à la présence d'enseignement supérieur, comme l'IUT Louis Pasteur et de l'Ecole de Chimie. De nombreuses entreprises de la Net Economie y sont désormais implantées. L'Espace Européen de l'Entreprise est aménagé pour répondre aux exigences et aux besoins des entreprises tertiaires, est désormais une zone incontournable si vous souhaitez bénéficier du dynamisme économique local. Le plan d'eau de près de 7 hectares ajoute aux charmes des environs déjà très verts. Des services de restauration, d'hôtellerie et des banques bordent le lac. Le Centre Européen de l'Entreprise accueille également des salles de sport, et se situe près de la piscine municipale de Schiltigheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez BNP PRE pour organiser une visite.

À louer, locaux professionnels de 400 m² utiles, de plain-pied situés au coeur de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim. Ces bureaux modernes de plain-pied, immédiatement opérationnels, offrent un plateau de grande qualité, entièrement aménagé et prêt à l'emploi. L'organisation intérieure a été pensée pour conjuguer fonctionnalité, confort de travail et image haut de gamme. L'espace se compose d'une entrée travaillée avec banque d'accueil, idéale pour recevoir clientèle et partenaires, de quatre bureaux cloisonnés avec vitrage toute hauteur apportant luminosité et transparence, d'une salle de réunion, d'un local reprographie avec baie informatique et câblage réseau, ainsi que d'un large open-space modulable favorisant le travail collaboratif. Un espace détente avec cuisine intégrée complète l'ensemble, offrant un véritable confort aux équipes. Les prestations et finitions soulignent le positionnement qualitatif du bien : revêtements en verre, métal et bois, lignes contemporaines, cloisonnement vitré, volumes optimisés. Les locaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'une configuration efficace permettant une installation rapide sans travaux. Un parking extérieur accompagne ces bureaux, atout essentiel pour collaborateurs et visiteurs. Un bien clé en main, alliant emplacement stratégique, image professionnelle et prestations de qualité. Vente possible.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À louer : Locaux récents et aménagés dans l'Espace Européen de l'Entreprise
Situés dans un immeuble moderne construit en 2009, ces locaux en excellent état offrent des prestations de qualité pour accueillir votre entreprise.
L'immeuble bénéficie d'un grand nombre de places de parking, idéal pour vos collaborateurs et visiteurs. Chaque lot dispose de sanitaires et d'une kitchenette privatifs, assurant autonomie et confort au quotidien.
Les charges sont maîtrisées, avec un chauffage et une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Ce local représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'installer dans un environnement moderne, fonctionnel et bien situé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À la recherche de locaux professionnels idéalement situés sur l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter un plateau à usage de bureaux de 286m² au rez-de-chaussée d'un immeuble bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun.
Lumineux et spacieux, et bénéficiant de points d'eau privatifs, ces espaces offrent un environnement de travail optimal. Les deux lots sont aménagés et cloisonnés.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

En bordure de la route principale de l'Espace Européen de l'Entreprise, se dresse le bâtiment OXYGEN, un immeuble remarquable à l'empreinte écologique légère.
Venez bénéficier d'une surface disponible généreuse de 1 393 m², avec la possibilité de diviser selon vos besoins, même à partir de 60 m².
Des plateaux lumineux, agrémentés de fenêtres qui embrassent toute la hauteur, accompagnées de brises soleil orientables pour un équilibre parfait entre luminosité et protection solaire.
Un système de chauffage et de rafraîchissement pensé pour votre bien-être, grâce à un plafond rayonnant qui diffuse une température idéale en toute saison.
Une touche d'authenticité avec des murs en béton travaillés et un sol en bois massif, pour un cadre chaleureux et apaisant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Plateaux de bureaux à louer - Plateaux rénovés au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise
Envie d'installer votre entreprise dans un environnement dynamique ? Nous vous proposons des plateaux de bureaux spacieux répartis sur 2 niveaux, dans un grand pôle tertiaire.
Bureaux à aménager selon vos besoins, offrant une flexibilité totale d'aménagement.
Un espace lumineux et moderne grâce à la rénovation complète des plateaux.
Des parkings extérieurs pratiques et sécurisés, à disposition pour vous et vos collaborateurs.
Un cadre idéal pour favoriser la collaboration et la productivité, dans un environnement à la fois professionnel et agréable.
Idéal pour des startups, PME et grandes entreprises à la recherche de bureaux modulables et accessibles.
N'attendez plus pour découvrir ces plateaux de bureaux qui s'adaptent à vos projets ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

En plein coeur de l'Espace Européen de l'Entreprise dans un bâtiment en R+1, bureaux à louer d'une surface de 378 m² environ. Lot cloisonné, câblé, en très bon état et disponible immédiatement. Le lot peut également être redivisé en 2 lots distincts. Possibilité de reprendre le mobilier en place.
14 places de parking.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Immeuble emblématique en double ellipse situé à l'entrée de l'Espace Européen de l'Entreprise, au pied de l'arrêt LONDRES du BHNS. Architecture audacieuse faisant place à de grands murs rideaux vitrés avec vue sur un patio intérieur aménagé de bassins. Plateaux à usage de bureaux cloisonnés et câblés en très bon état. Parties communes rénovées. Equipements de chauffage / rafraîchissement remplacés en 2021. Commerces de services en rez-de-chaussée. Immeuble fibré. Nombreux parkings extérieurs et en souterrain. Local vélo sécurisé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise, situé à 15 min du centre-ville de Strasbourg, nous vous proposons à la location différents plateaux à usage de bureaux de 48 m² à 439 m². Le PANORAMA est un immeuble emblématique de ce parc tertiaire. Ce bâtiment bénéficie de 2 ascenseurs, d'un espace extérieur mutualisé et de blocs sanitaires à chaque niveau.

Situé le long de l'Avenue de l'Europe, bâtiment à usage de bureaux entièrement aménagé, cloisonné et câblé disponible à la location. Aménagements haut de gamme, possibilité de mutualisation de services au sein de l'immeuble notamment de l'usage d'un espace cuisine, détente. Bâtiment sécurisé, nombreuses places de parkings. Une solution prête à l'emploi, disponible immédiatement.

PLATEAUX DE BUREAUX - 151 M² & 161 M² - ESPACE EUROPÉEN DE L'ENTREPRISE
Au sein d'un immeuble tertiaire à taille humaine, deux plateaux de bureaux d'environ 151 m² et 161 m² sont proposés à la location.
Le lot de 161 m², aménagé et cloisonné, offre une solution immédiatement opérationnelle, idéale pour l'accueil d'une équipe de 8 à 10 collaborateurs.
Le plateau de 151 m², situé en rez-de-chaussée, est proposé en open-space à aménager et présente un fort potentiel de personnalisation. Le bailleur pourra accompagner le preneur dans la conception et la réalisation de son aménagement.
Les surfaces bénéficient d'une belle luminosité naturelle, avec une triple exposition pour le 1er étage et une double exposition pour le rez-de-chaussée.
Situés au coeur de l'Espace Européen de l'Entreprise, pôle tertiaire reconnu, les bureaux profitent d'un environnement professionnel dynamique, à seulement 15 minutes du centre-ville de Strasbourg.
L'accessibilité est optimale avec l'arrêt BHNS Vienne à 2 minutes à pied.
9 places de stationnement complètent ces prestations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance