Location Bureaux Schiltigheim - 74 annonces

IMMPROVE vous propose à l'Espace Européen de l'Entreprise à SCHILTIGHEIM des bureaux à partir de 37 m² environ à louer. Ces locaux offrent un espace moderne et fonctionnel avec des salles communes mises à disposition (salle d'attente, pause, cafétéria). Des locaux de stockage sont disponibles en sus.
Une place de parking en sous-sol est disponible pour chaque lot.
L'Espace Européen de l'Entreprise (EEE), situé à Schiltigheim au nord de Strasbourg, est aujourd'hui l'un des pôles tertiaires les plus dynamiques du Grand Est. Créé au début des années 1990, il s'est imposé comme un site stratégique pour l'accueil et le développement des entreprises, en combinant accessibilité, cadre de travail de qualité et offre de services complète.
Il s'étend aujourd'hui sur environ 140 hectares avec un parc de près de 335.000 m². Le site a été conçu pour intégrer de vastes espaces verts, des allées arborées et des zones de détente accessibles à tous. Ces aménagements paysagers offrent un environnement de travail agréable, favorisant le bien-être des salariés et la convivialité des échanges professionnels
Les commodités offertes renforcent encore son attractivité. De nombreux restaurants et foodtrucks assurent une restauration variée et accessible. Des crèches et services à la personne, des hôtels, des cabinets médicaux, et des espaces de coworking facilitent le quotidien des salariés.
Son accessibilité constitue l'un de ses atouts majeurs. En voiture, l'EEE bénéficie d'un accès direct aux autoroutes A35 et A4, reliant rapidement Strasbourg au reste de l'Alsace, à l'Allemagne et au Luxembourg. De vastes parkings sont disponibles à proximité immédiate des immeubles de bureaux, facilitant l'accueil des salariés et visiteurs.
Le réseau de transports en commun de Strasbourg, avec une déserte directe en 9mn depuis la Gare de Strasbourg avec le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) qui propose un bus toutes les 3 à 9mn de 7h à 19h (lundi au vendredi) et d'un parking-relais de 170 places (accès gratuit pour les abonnés CTS), offrant une alternative pratique et écologique pour les trajets domicile-travail.
Les pistes cyclables et cheminements piétons sécurisés favorisent par ailleurs les mobilités douces, rendant l'EEE accessible à vélo depuis Strasbourg et les communes voisines.
Depuis sa création, l'Espace Européen de l'Entreprise a connu une évolution remarquable. Initialement conçu pour accueillir des sociétés de services et de conseil, il a progressivement élargi son offre aux secteurs de la santé, de l'ingénierie, de l'innovation technologique et de la formation.
Aujourd'hui, le site regroupe plus de 500 entreprises, représentant environ 10 000 emplois, et accueille également près de 1.500 étudiants grâce aux écoles et centres de formation implantés sur place :
- des services publics : la Chambre de commerce et d'industrie Alsace Eurométropole, la Chambre des métiers et de l'artisanat d'Alsace, la Chambre d'Agriculture ; la Fédération française du bâtiment du Bas-Rhin, le syndicat des eaux et de l'assainissement, centre de tri de la Poste, etc.
- Etablissements de formation : l'École Européenne de chimie, le CNRS, l'IUT Louis Pasteur, le Lycée Technologique Charles de Foucault et l'ECAM Strasbourg-Europe), l'Institut européen de formation., et des résidences étudiantes.
- Entreprises privées telles que Orange, Société Générale, l'Alsacienne de Restauration, Engie, Microsoft, KPMG, In Extenso, BPI France, AGRR et bien d'autres encore.

. Salle de réunion
. Faux plafonds
. Moquette
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Accès PMR
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Cafétéria
. Sanitaires
Surface RDC : 335,49 m²

Situation/Transports :
Bus Ligne G
Autoroute A4 - Sortie 50 espace européen de l'entreprise

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A l'Espace Européen de l'Entreprise de Schiltigheim, Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location 986 m² de bureaux aménagés.

Ces bureaux aménagés et cloisonnés sont répartis sur 2 niveaux ; entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, accessible par ascenseur. Ils sont situés au sein d'un immeuble de bureaux en R+2 édifié sur sous-sol, disposant de terrasses à chaque niveau. 29 places de parking extérieur, dont 2 PMR, complètent ce bien.
Idéal pour une société d'administration, communication, conseil, service...

Le parc tertiaire de Schiltigheim, situé au nord de Strasbourg, constitue l'une des principales zones d'activités tertiaires et d'innovation en Alsace. Il bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A4 et est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de bus G et 70.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE vous propose à la location dans un immeuble neuf sur l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim, des bureaux situés au 4ème étage à partir de 140 m² environ jusqu'à 700 m² environ. Les prestations sont de qualité, un des lots dispose d'une terrasse privative. Des parkings sont disponibles en sous sol, couvert et en extérieur.
Certains lots bénéficient d'un ERP de 5ème catégorie.
L'Espace Européen de l'Entreprise (EEE), situé à Schiltigheim au nord de Strasbourg, est aujourd'hui l'un des pôles tertiaires les plus dynamiques du Grand Est. Créé au début des années 1990, il s'est imposé comme un site stratégique pour l'accueil et le développement des entreprises, en combinant accessibilité, cadre de travail de qualité et offre de services complète.
Il s'étend aujourd'hui sur environ 140 hectares avec un parc de près de 335.000 m². Le site a été conçu pour intégrer de vastes espaces verts, des allées arborées et des zones de détente accessibles à tous. Ces aménagements paysagers offrent un environnement de travail agréable, favorisant le bien-être des salariés et la convivialité des échanges professionnels
Les commodités offertes renforcent encore son attractivité. De nombreux restaurants et foodtrucks assurent une restauration variée et accessible. Des crèches et services à la personne, des hôtels, des cabinets médicaux, et des espaces de coworking facilitent le quotidien des salariés.
Son accessibilité constitue l'un de ses atouts majeurs. En voiture, l'EEE bénéficie d'un accès direct aux autoroutes A35 et A4, reliant rapidement Strasbourg au reste de l'Alsace, à l'Allemagne et au Luxembourg. De vastes parkings sont disponibles à proximité immédiate des immeubles de bureaux, facilitant l'accueil des salariés et visiteurs.
Le réseau de transports en commun de Strasbourg, avec une déserte directe en 9mn depuis la Gare de Strasbourg avec le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) qui propose un bus toutes les 3 à 9mn de 7h à 19h (lundi au vendredi) et d'un parking-relais de 170 places (accès gratuit pour les abonnés CTS), offrant une alternative pratique et écologique pour les trajets domicile-travail.
Les pistes cyclables et cheminements piétons sécurisés favorisent par ailleurs les mobilités douces, rendant l'EEE accessible à vélo depuis Strasbourg et les communes voisines.
Depuis sa création, l'Espace Européen de l'Entreprise a connu une évolution remarquable. Initialement conçu pour accueillir des sociétés de services et de conseil, il a progressivement élargi son offre aux secteurs de la santé, de l'ingénierie, de l'innovation technologique et de la formation.
Aujourd'hui, le site regroupe plus de 500 entreprises, représentant environ 10 000 emplois, et accueille également près de 1.500 étudiants grâce aux écoles et centres de formation implantés sur place :
- des services publics : la Chambre de commerce et d'industrie Alsace Eurométropole, la Chambre des métiers et de l'artisanat d'Alsace, la Chambre d'Agriculture ; la Fédération française du bâtiment du Bas-Rhin, le syndicat des eaux et de l'assainissement, centre de tri de la Poste, etc.
- Etablissements de formation : l'École Européenne de chimie, le CNRS, l'IUT Louis Pasteur, le Lycée Technologique Charles de Foucault et l'ECAM Strasbourg-Europe), l'Institut européen de formation., et des résidences étudiantes.
- Entreprises privées telles que Orange, Société Générale, l'Alsacienne de Restauration, Engie, Microsoft, KPMG, In Extenso, BPI France, AGRR et bien d'autres encore.

. Sol moquette
. Murs peints
. Faux-plafonds avec luminaires encastrés
. Goulottes périphériques
. Fenêtre double vitrage avec stores ou BSO
. Sanitaires en parties communes
. Climatisation réversible
Ascenseur

Situation/Transports :
Autoroute A4 - Sortie 50 Espace européen de l'entreprise
Bus Ligne G

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À louer, locaux professionnels de 400 m² utiles, de plain-pied situés au coeur de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim. Ces bureaux modernes de plain-pied, immédiatement opérationnels, offrent un plateau de grande qualité, entièrement aménagé et prêt à l'emploi. L'organisation intérieure a été pensée pour conjuguer fonctionnalité, confort de travail et image haut de gamme. L'espace se compose d'une entrée travaillée avec banque d'accueil, idéale pour recevoir clientèle et partenaires, de quatre bureaux cloisonnés avec vitrage toute hauteur apportant luminosité et transparence, d'une salle de réunion, d'un local reprographie avec baie informatique et câblage réseau, ainsi que d'un large open-space modulable favorisant le travail collaboratif. Un espace détente avec cuisine intégrée complète l'ensemble, offrant un véritable confort aux équipes. Les prestations et finitions soulignent le positionnement qualitatif du bien : revêtements en verre, métal et bois, lignes contemporaines, cloisonnement vitré, volumes optimisés. Les locaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'une configuration efficace permettant une installation rapide sans travaux. Un parking extérieur accompagne ces bureaux, atout essentiel pour collaborateurs et visiteurs. Un bien clé en main, alliant emplacement stratégique, image professionnelle et prestations de qualité. Vente possible.

IMMPROVE vous propose des bureaux à louer à SCHILTIGHEIM, d'une superficie totale de 1 397 m², divisibles à partir de 560 m². Ces espaces modernes et lumineux offrent un environnement de travail idéal, avec parkings, accès PMR et proximité des transports en commun. Une opportunité à saisir pour votre entreprise.
L'Espace Européen de l'Entreprise (EEE), situé à Schiltigheim au nord de Strasbourg, est aujourd'hui l'un des pôles tertiaires les plus dynamiques du Grand Est. Créé au début des années 1990, il s'est imposé comme un site stratégique pour l'accueil et le développement des entreprises, en combinant accessibilité, cadre de travail de qualité et offre de services complète.
Il s'étend aujourd'hui sur environ 140 hectares avec un parc de près de 335.000 m². Le site a été conçu pour intégrer de vastes espaces verts, des allées arborées et des zones de détente accessibles à tous. Ces aménagements paysagers offrent un environnement de travail agréable, favorisant le bien-être des salariés et la convivialité des échanges professionnels
Les commodités offertes renforcent encore son attractivité. De nombreux restaurants et foodtrucks assurent une restauration variée et accessible. Des crèches et services à la personne, des hôtels, des cabinets médicaux, et des espaces de coworking facilitent le quotidien des salariés.
Son accessibilité constitue l'un de ses atouts majeurs. En voiture, l'EEE bénéficie d'un accès direct aux autoroutes A35 et A4, reliant rapidement Strasbourg au reste de l'Alsace, à l'Allemagne et au Luxembourg. De vastes parkings sont disponibles à proximité immédiate des immeubles de bureaux, facilitant l'accueil des salariés et visiteurs.
Le réseau de transports en commun de Strasbourg, avec une déserte directe en 9mn depuis la Gare de Strasbourg avec le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) qui propose un bus toutes les 3 à 9mn de 7h à 19h (lundi au vendredi) et d'un parking-relais de 170 places (accès gratuit pour les abonnés CTS), offrant une alternative pratique et écologique pour les trajets domicile-travail.
Les pistes cyclables et cheminements piétons sécurisés favorisent par ailleurs les mobilités douces, rendant l'EEE accessible à vélo depuis Strasbourg et les communes voisines.
Depuis sa création, l'Espace Européen de l'Entreprise a connu une évolution remarquable. Initialement conçu pour accueillir des sociétés de services et de conseil, il a progressivement élargi son offre aux secteurs de la santé, de l'ingénierie, de l'innovation technologique et de la formation.
Aujourd'hui, le site regroupe plus de 500 entreprises, représentant environ 10 000 emplois, et accueille également près de 1.500 étudiants grâce aux écoles et centres de formation implantés sur place :
- des services publics : la Chambre de commerce et d'industrie Alsace Eurométropole, la Chambre des métiers et de l'artisanat d'Alsace, la Chambre d'Agriculture ; la Fédération française du bâtiment du Bas-Rhin, le syndicat des eaux et de l'assainissement, centre de tri de la Poste, etc.
- Etablissements de formation : l'École Européenne de chimie, le CNRS, l'IUT Louis Pasteur, le Lycée Technologique Charles de Foucault et l'ECAM Strasbourg-Europe), l'Institut européen de formation., et des résidences étudiantes.
- Entreprises privées telles que Orange, Société Générale, l'Alsacienne de Restauration, Engie, Microsoft, KPMG, In Extenso, BPI France, AGRR et bien d'autres encore.

. Bureaux partiellement cloisonnés
. Bureaux au 2ème étage
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Climatisation réversible
. Grande terrasse privative
. Sol moquette
. Espaces très lumineux
. Accès plain-pied en Rez-de-chaussée
. Aire de manoeuvre
. Alarme incendie
. Ascenseur
Surface RDC : 836,5 m²

Situation/Transports :
Autoroute A4 - Sortie 50 Espace européen de l'entreprise
Bus Ligne G - 70

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose des bureaux privatifs à partir d'un poste de travail, à louer dans un immeuble récent situé au coeur de l'espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim. Bureaux clés en main pouvant accueillir de 1 à 40 personnes. Ces espaces offrent des services complémentaires comme des salles de réunion, des phone boxes et cuisine partagée.

. Bureaux privatifs ou services de domiciliation
. Salles de réunion sur mesure et tout équipées
. Openspace
. Espace de travail partagé
. Phone box
. Mobilier design et confortable
. 1 cuisine partagée
. Réception courriers et colis
. Nettoyage
. Parking privatif
. Vidéo surveillance
. Accès sécurisé 24h/7j.
Surface RDC : 56,4 m²

Situation/Transports :
Bus Ligne G
Autoroute A4 - Sortie 50 Espace européen de l'entreprise

Dépot de garantie : Nous consulter

Situé au sein du premier pôle tertiaire strasbourgeois, cet immeuble de BUREAUX design et moderne est situé au Nord d'Eurométropole de STRASBOURG. A proximité immédiate des axes autoroutières et reliant par le BHNS en seulement 10 minutes la GARE TGV de STRASBOURG. Des pistes cyclables rejoignent également la gare et le centre-ville de Strasbourg. Enfin, le site est bordé par des axes routiers importants. Formé par deux ailes reliées par un noyau central, ce bâtiment va au-delà des normes écoenvironnementales. Doté de performances énergétiques élevées, cet immeuble vise la certification BREEAM.

Il profite de l'environnement vert et agréable qu'offre l'Espace Européen de l'Entreprise ainsi que d'une terrasse. Enfin, le bâtiment possède un parking souterrain, un parking extérieur couvert et aérien et un parking 2 roues.

Une zone tertiaire d'excellente et technologique, l'Espace Européen de l'Entreprise (E3) est un site d'excellence et de haute technologie. Proche des divers commodités (restaurations, salle de sport, médecins), l'accès au parking reste également sécurisé. Grâce à une symbiose entre les activités de pointe, la recherche et la formation scientifiques, l'E3 est aujourd'hui le 1er pôle tertiaire de l'agglomération et contribue majoritairement à son développement. 

La zone accueille près de 

   500 entreprises et institutionnels, 

9 000 salariés et 

1 000 étudiants. 

De nombreuses entreprises de services et de conseil, à l'instar de BNP Paribas, s'y sont installées pour profiter du dynamisme local. L'élan scientifique de la zone continue également, notamment grâce à la présence d'enseignement supérieur, comme l'IUT Louis Pasteur et de l'Ecole de Chimie. De nombreuses entreprises de la Net Economie y sont désormais implantées. L'Espace Européen de l'Entreprise est aménagé pour répondre aux exigences et aux besoins des entreprises tertiaires, est désormais une zone incontournable si vous souhaitez bénéficier du dynamisme économique local. Le plan d'eau de près de 7 hectares ajoute aux charmes des environs déjà très verts. Des services de restauration, d'hôtellerie et des banques bordent le lac. Le Centre Européen de l'Entreprise accueille également des salles de sport, et se situe près de la piscine municipale de Schiltigheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Contactez BNP PRE pour organiser une visite.  

IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux, d'une superficie totale au rez-de-chaussée de 160 m² chacun situés à l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim. Le plateau est cloisonné avec un bureau.
Le parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE) est un vaste espace dédié aux activités tertiaires, situé à Schiltigheim, une commune limitrophe à Strasbourg, à l'entrée nord.
Cet espace a été créé en 1987. Il s'étend aujourd'hui sur environ 140 hectares avec un parc d'environ 335.000 m² qui accueille un grand nombre d'entreprises et d'activités liées au secteur tertiaire. Son aménagement vise à offrir un environnement de travail agréable et fonctionnel, avec des infrastructures modernes et de nombreux espaces verts représentant 25 % de la zone.
On y retrouve également un certain nombre de services, telles que des restaurants, de nombreux Foodtrucks, des crèches, des hôtels, cabinets médicaux et des espaces de coworking.
Le parc est bien desservi par le réseau routier. Il est accessible via l'autoroute A35, qui relie Strasbourg à Colmar et Mulhouse au sud et à l'Allemagne au nord. Plusieurs sorties d'autoroute permettent d'accéder directement au parc, facilitant ainsi les déplacements pour les employés et les visiteurs.
L'accessibilité par voie douce (piétons et cyclistes) est également favorisée. Des pistes cyclables et des chemins piétonniers bien aménagés permettent de se déplacer facilement à l'intérieur du parc et de rejoindre les communes environnantes. Le réseau de transports en commun de Strasbourg, avec une déserte directe en 9mn depuis la Gare de Strasbourg avec le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) qui propose un bus tous les 3 à 9mn de 7h à 19h (lundi au vendredi) et d'un parking-relais de 170 places (accès gratuit pour les abonnés CTS), offrant une alternative pratique et écologique pour les trajets domicile-travail.
Depuis sa création, le parc a connu une évolution significative en termes d'infrastructure et de diversité des entreprises qu'il accueille. Il est devenu un lieu d'implantation prisé par des sociétés nationales et internationales. Des extensions régulières et des modernisations des infrastructures ont permis de répondre aux besoins croissants des entreprises et de leurs employés. De plus, le site est labélisé "THD-Très Haut Débit".

Ce parc accueille entre autres 550 entreprises, 9000 salariés et 1500 étudiants dans les établissements suivants :
- des services publics : la Chambre de commerce et d'industrie Alsace Eurométropole , la Chambre des métiers et de l'artisanat d'Alsace, la Chambre d'Agriculture ; la Fédération française du bâtiment du Bas-Rhin, le syndicat des eaux et de l'assainissement, centre de tri de la Poste, etc.
- Etablissements de formation : l'École Européenne de chimie, le CNRS, l'IUT Louis Pasteur, le Lycée Technologique Charles de Foucault et l'ECAM Strasbourg-Europe), l'Institut européen de formation.., et des résidences étudiantes.
- Entreprises privées telles que Orange, Société Générale, l'Alsacienne de Restauration, Engie, Microsoft, KPMG, In Extenso, BPI France, AGRR et bien d'autres encore.

Bureaux au RDC :
. 5 espaces cloisonnés
. Cloisons vitrées
Bureaux au 1er étage :
. open space + 1 bureau cloisonné
. Faux plafond avec luminaires néons
. Sols moquettes
. Murs peints
. Interphone
. Climatisation réversible + convecteurs électriques
. Goulottes périphériques RJ45
. Sanitaires communs
Surface RDC : 163 m²

Situation/Transports :
Bus Ligne G
Autoroute A4 - Sortie 50 Espace Européen de l'entreprise

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

IMMPROVE vous propose à la location 1 plateau de bureaux, d'une superficie totale de 150 m² situé à l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim. Les locaux ne peuvent pas accueillir d'activités ERP.
Le parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE) est un vaste espace dédié aux activités tertiaires, situé à Schiltigheim, une commune limitrophe à Strasbourg, à l'entrée nord.
Cet espace a été créé en 1987. Il s'étend aujourd'hui sur environ 140 hectares avec un parc d'environ 335.000 m² qui accueille un grand nombre d'entreprises et d'activités liées au secteur tertiaire. Son aménagement vise à offrir un environnement de travail agréable et fonctionnel, avec des infrastructures modernes et de nombreux espaces verts représentant 25 % de la zone.
On y retrouve également un certain nombre de services, telles que des restaurants, de nombreux Foodtrucks, des crèches, des hôtels, cabinets médicaux et des espaces de coworking.
Le parc est bien desservi par le réseau routier. Il est accessible via l'autoroute A35, qui relie Strasbourg à Colmar et Mulhouse au sud et à l'Allemagne au nord. Plusieurs sorties d'autoroute permettent d'accéder directement au parc, facilitant ainsi les déplacements pour les employés et les visiteurs.
L'accessibilité par voie douce (piétons et cyclistes) est également favorisée. Des pistes cyclables et des chemins piétonniers bien aménagés permettent de se déplacer facilement à l'intérieur du parc et de rejoindre les communes environnantes. Le réseau de transports en commun de Strasbourg, avec une déserte directe en 9mn depuis la Gare de Strasbourg avec le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) qui propose un bus tous les 3 à 9mn de 7h à 19h (lundi au vendredi) et d'un parking-relais de 170 places (accès gratuit pour les abonnés CTS), offrant une alternative pratique et écologique pour les trajets domicile-travail.
Depuis sa création, le parc a connu une évolution significative en termes d'infrastructure et de diversité des entreprises qu'il accueille. Il est devenu un lieu d'implantation prisé par des sociétés nationales et internationales. Des extensions régulières et des modernisations des infrastructures ont permis de répondre aux besoins croissants des entreprises et de leurs employés. De plus, le site est labélisé "THD-Très Haut Débit".

Ce parc accueille entre autres 550 entreprises, 9000 salariés et 1500 étudiants dans les établissements suivants :
- des services publics : la Chambre de commerce et d'industrie Alsace Eurométropole , la Chambre des métiers et de l'artisanat d'Alsace, la Chambre d'Agriculture ; la Fédération française du bâtiment du Bas-Rhin, le syndicat des eaux et de l'assainissement, centre de tri de la Poste, etc.
- Etablissements de formation : l'École Européenne de chimie, le CNRS, l'IUT Louis Pasteur, le Lycée Technologique Charles de Foucault et l'ECAM Strasbourg-Europe), l'Institut européen de formation.., et des résidences étudiantes.
- Entreprises privées telles que Orange, Société Générale, l'Alsacienne de Restauration, Engie, Microsoft, KPMG, In Extenso, BPI France, AGRR et bien d'autres encore.

Bureaux au 1er étage :
. open space + 1 bureau cloisonné
. Faux plafond avec luminaires néons
. Sols moquettes
. Murs peints
. Interphone
. Climatisation réversible + convecteurs électriques
. Goulottes périphériques RJ45
. Sanitaires communs

Situation/Transports :
Bus Ligne G
Autoroute A4 - Sortie 50 Espace Européen de l'entreprise

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Profitez des espaces de bureaux disponibles dans l'un des immeubles les plus importants de l'Espace Européen de l'Entreprise : le Crystal Park. 

La situation idéale de l'immeuble au sein du parc vous permettra de profiter des différents services de la zone. Un immeuble dédié à la restauration est installé en face du Crystal Park. Le plan d'eau, idéal pour les joggeurs, se situe en face du Crystal Park. Un hôtel se trouve à quelques pas. Enfin, le bus à haut niveau de service reliant la Gare TGV de STRASBOURG à l'Espace Européen de l'Entreprise en 10 minutes s'arrête au pied de l'immeuble. Le Crystal Park est situé au début de l'axe principal de la zone et vous offrira une grande visibilité.

L'immeuble se situe au sein de L'Espace Européen de l'Entreprise premier pôle tertiaire de l'Eurométropole de Strasbourg. Situé à Schiltigheim, l'Espace Européen de l'Entreprise est directement relié à la gare TGV de Strasbourg par le BHNS (Bus à Haut Niveau de Service) en 10 minutes. Des pistes cyclables desservent également le parc et permettent de rejoindre le centre-ville et la gare en une quinzaine de minutes. Enfin le pôle est accessible depuis les axes autoroutiers (A4) que l'on vienne du nord de Strasbourg ou du Sud.

Aujourd'hui ce sont 500 entreprises et institutionnels, 9 000 salariés et plus de 1 000 étudiants qui sont installés sur le secteur. 

Visitez avec BNP PARIBAS REAL ESTATE ADVISORY FRANCE pour choisir votre nouvel espace de bureaux !

IMMPROVE propose à la location des bureaux d'une superficie totale de 390 m² divisés en 2 lots de 90 m² et 300 m², situés à Schiltigheim à l'entrée Ouest de l'Espace Européen de l'Entreprise.
L'immeuble est neuf et de belles prestations.
De nombreux stationnements viennent compléter l'offre ainsi que des bornes de recharge électrique.
L'Espace Européen de l'Entreprise (EEE), situé à Schiltigheim au nord de Strasbourg, est aujourd'hui l'un des pôles tertiaires les plus dynamiques du Grand Est. Créé au début des années 1990, il s'est imposé comme un site stratégique pour l'accueil et le développement des entreprises, en combinant accessibilité, cadre de travail de qualité et offre de services complète.
Il s'étend aujourd'hui sur environ 140 hectares avec un parc de près de 335.000 m². Le site a été conçu pour intégrer de vastes espaces verts, des allées arborées et des zones de détente accessibles à tous. Ces aménagements paysagers offrent un environnement de travail agréable, favorisant le bien-être des salariés et la convivialité des échanges professionnels
Les commodités offertes renforcent encore son attractivité. De nombreux restaurants et foodtrucks assurent une restauration variée et accessible. Des crèches et services à la personne, des hôtels, des cabinets médicaux, et des espaces de coworking facilitent le quotidien des salariés.
Son accessibilité constitue l'un de ses atouts majeurs. En voiture, l'EEE bénéficie d'un accès direct aux autoroutes A35 et A4, reliant rapidement Strasbourg au reste de l'Alsace, à l'Allemagne et au Luxembourg. De vastes parkings sont disponibles à proximité immédiate des immeubles de bureaux, facilitant l'accueil des salariés et visiteurs.
Le réseau de transports en commun de Strasbourg, avec une déserte directe en 9mn depuis la Gare de Strasbourg avec le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) qui propose un bus toutes les 3 à 9mn de 7h à 19h (lundi au vendredi) et d'un parking-relais de 170 places (accès gratuit pour les abonnés CTS), offrant une alternative pratique et écologique pour les trajets domicile-travail.
Les pistes cyclables et cheminements piétons sécurisés favorisent par ailleurs les mobilités douces, rendant l'EEE accessible à vélo depuis Strasbourg et les communes voisines.
Depuis sa création, l'Espace Européen de l'Entreprise a connu une évolution remarquable. Initialement conçu pour accueillir des sociétés de services et de conseil, il a progressivement élargi son offre aux secteurs de la santé, de l'ingénierie, de l'innovation technologique et de la formation.
Aujourd'hui, le site regroupe plus de 500 entreprises, représentant environ 10 000 emplois, et accueille également près de 1.500 étudiants grâce aux écoles et centres de formation implantés sur place :
- des services publics : la Chambre de commerce et d'industrie Alsace Eurométropole, la Chambre des métiers et de l'artisanat d'Alsace, la Chambre d'Agriculture ; la Fédération française du bâtiment du Bas-Rhin, le syndicat des eaux et de l'assainissement, centre de tri de la Poste, etc.
- Etablissements de formation : l'École Européenne de chimie, le CNRS, l'IUT Louis Pasteur, le Lycée Technologique Charles de Foucault et l'ECAM Strasbourg-Europe), l'Institut européen de formation., et des résidences étudiantes.
- Entreprises privées telles que Orange, Société Générale, l'Alsacienne de Restauration, Engie, Microsoft, KPMG, In Extenso, BPI France, AGRR et bien d'autres encore.

. Bureaux open-space
· Terrasse
. Eclairage Leds avec détecteur
· Faux plafond
. Murs peints
. Sol moquette
. Climatisation réversible
. Chauffage par pompe à chaleur
· Courant fort
· Parking vélos
· Sanitaires en parties communes
· Immeuble certifié RE2020
· Visiophone
. Ascenseur

Situation/Transports :
Autoroute A4 - Sortie 50 Espace Européen de l'Entreprise
Tram Ligne F
Bus Ligne G- 29

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

En plein coeur de l'Espace Européen de l'Entreprise dans un bâtiment en R+1, bureaux à louer d'une surface de 378 m² environ. Lot cloisonné, câblé, en très bon état et disponible immédiatement. Le lot peut également être redivisé en 2 lots distincts. Possibilité de reprendre le mobilier en place.

14 places de parking.

Ces locaux, disponibles à la location, sont idéalement situés au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE ou E3), qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d'autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l'un des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu'à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu'un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

CUSHMAN ET WAKEFIELD, spécialiste en immobilier d'entreprise se tient à votre disposition pour vous présenter ces bureaux

Immeuble contemporain situé au coeur de l'espace européen de l'entreprise.

Les prestations soignées et la qualité architecturale de l'ensemble font de ce produit un immeuble recherché sur la zone tertiaire E3.

Le lot disponible est situé au 1er étage avec ascenseur et dispose d'une terrasse avec accès au sol par escalier.

Les prestations sont soignées et les communs parfaitement entretenus.

Cet ensemble tertiaire de qualité est idéalement situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (E3), qui constitue un des pôles majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure des grands réseaux routiers (M35).

Considéré comme l'un des sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 14 minutes jusqu'à la gare de Strasbourg.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, un lac a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...
Zone labellisée 'Zone d'activité à très haut débit '.

Bureaux disponibles à la location au sein d'un Immeuble de bureaux très lumineux, façades en béton et verre.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer à Schiltigheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Rare - Au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu et bénéficiant d'une grande visibilité, plateau de bureaux d'une surface de 560 m² environ, loué prêt à cloisonner. Plateau en très bon état, équipé de points d'eau et bénéficiant d'exceptionnelles surfaces de terrasses privatives. 20 Places de parking sont attribuées à ce lot.

AU rez de jardin, avec un loyer réduit, locaux d'activité bénéficiant d'un accès privatif et d'une porte sectionnelle. Surface à réinterpréter à réaménager en fonction du programme du futur utilisateur. Travaux de rénovation envisageables de la part du propriétaire. Surface idéale dans le cadre d'une recherche de locaux mixtes dans un environnement tertiaire. 24 places de parkings sont attribuées au lot.

Immeuble de bureaux récent s'inscrivant dans l'objectif « Passiv Haus » sur le site de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim. Zone labellisée 'Zone d'activité à très haut débit '.

Cet ensemble tertiaire, disponible à la location et bénéficiant d'un ascenseur, est idéalement situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE ou E3), qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d'autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l'un des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu'à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu'un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location, dans un immeuble de belle architecture, une surface de 744 m² à usage de bureaux située à l'Espace Européen de l'Entreprise de Schiltigheim.

Cette surface, située au 4ème et dernier étage d'un immeuble de bureaux, est composée de 4 lots de respectivement 141 , 184, 186 et 233 m². Ces bureaux bénéficient de la 5ème catégorie d'ERP (type R, U ou W (et ERT) ou à usage ERT, et sont tous complétés par des places de stationnement en extérieur et/ou en sous-sol.

Le parc tertiaire de Schiltigheim est situé au Nord de Strasbourg. C'est l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation d'Alsace. Facile d'accès par l'autoroute A4, et desservi par les transports en commun : Bus ligne G et 70.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

bureaux à louer, au sein de l'immeuble tertiaire HARMONY en cours de construction, ce bâtiment est situé à l'entrée Ouest de la Zone de l'Espace Européen de l'Entreprise

L'Espace Européen de l'Entreprise (EEE ou E3), constitue un des pôles tertiaires majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d'autoroute (A4 et A350).

Considéré comme l'un des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu'à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu'un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer à Schiltigheim.

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L'Immeuble ATRYA II, un immeuble moderne en R+2, est situé à l'Espace Européen de l'Entreprise de SCHILTIGHEIM, au Nord d'Eurométropole de STRASBOURG. 

Labellisé HQE (haute qualité environnementale), l'immeuble aux normes d'accessibilité PMR, réuni avec ses prestations soignées, modernité et engagement environnemental.

Sa situation est idéale pour vous permettre de profiter des différents services de la zone du Parc tertiaire E3 : RESTAURATION, CRÈCHES, SALLES DE SPORT, ainsi qu'un plan d'eau, idéal pour les joggeurs, se situe au coeur du Parc.

L'Espace Européen de l'Entreprise est le premier pôle TERTIAIRE de l'EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG, il est directement relié à la GARE TGV de STRASBOURG par le bus ligne G du BHNS (BUS à Haut Niveau de Service), en 10 minutes. Ce pôle est accessible depuis l'AUTOROUTE (A4/A35), que l'on vienne du nord de Strasbourg ou du Sud d'Eurométropole.

Des pistes cyclables desservent également le parc et permettent de rejoindre le CENTRE-VILLE de STRASBOURG et la GARE TGV en une quinzaine de minutes. 

Aujourd'hui, ce sont 500 entreprises et institutionnels, 9 000 salariés et plus de 1 000 étudiants qui sont installés sur ce secteur très dynamique, facile d'accès et apprécié pour son cadre comme pour sa situation géographique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr 

BNPPRE reste à votre disposition pour plus d'information et une visite.

L'Espace Européen de l'Entreprise (EEE) à Schiltigheim est un pôle économique stratégique, idéal pour implanter une entreprise. Situé à proximité immédiate de Strasbourg, il bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A4 et A35, ainsi qu'à la gare TGV et à l'aéroport d'Entzheim. Desservi par le BHNS G, il assure une connexion fluide avec le centre-ville.

Ses infrastructures modernes offrent un cadre attractif avec 25 % d'espaces verts, un lac de 7 hectares et des services adaptés : restaurants, hôtels, crèches et équipements sportifs. Avec plus de 550 entreprises et 9 000 salariés, il favorise les synergies et le réseautage. Son dynamisme, son environnement qualitatif et sa localisation en font un site privilégié pour la croissance et l'innovation des entreprises.

Nous vous proposons une surface de bureau divisible en 3 lots, à partir de 60 m² au sein d'un immeuble récent, de Espace Européen de l'Entreprise.

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Le département Bureaux de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous faire découvrir ce bien à la location

IMMPROVE vous propose à la location des bureaux situés au coeur de l'Espace Européen de l'Entreprise (E3) à SCHILTIGHEIM de 276 m² au 3ème étage d'un immeuble référence.
Les bureaux sont lumineux. L'immeuble dispose d'un grand parking privatif et d'un service de conciergerie.

Le parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE) est un vaste espace dédié aux activités tertiaires, situé à Schiltigheim, une commune limitrophe à Strasbourg, à l'entrée nord.
Cet espace a été créé en 1987. Il s'étend aujourd'hui sur environ 140 hectares avec un parc d'environ 335.000 m² qui accueille un grand nombre d'entreprises et d'activités liées au secteur tertiaire. Son aménagement vise à offrir un environnement de travail agréable et fonctionnel, avec des infrastructures modernes et de nombreux espaces verts représentant 25 % de la zone.
On y retrouve également un certain nombre de services, telles que des restaurants, de nombreux Foodtrucks, des crèches, des hôtels, cabinets médicaux et des espaces de coworking.
Le parc est bien desservi par le réseau routier. Il est accessible via l'autoroute A35, qui relie Strasbourg à Colmar et Mulhouse au sud et à l'Allemagne au nord. Plusieurs sorties d'autoroute permettent d'accéder directement au parc, facilitant ainsi les déplacements pour les employés et les visiteurs.
L'accessibilité par voie douce (piétons et cyclistes) est également favorisée. Des pistes cyclables et des chemins piétonniers bien aménagés permettent de se déplacer facilement à l'intérieur du parc et de rejoindre les communes environnantes. Le réseau de transports en commun de Strasbourg, avec une déserte directe en 9mn depuis la Gare de Strasbourg avec le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) qui propose un bus tous les 3 à 9mn de 7h à 19h (lundi au vendredi) et d'un parking-relais de 170 places (accès gratuit pour les abonnés CTS), offrant une alternative pratique et écologique pour les trajets domicile-travail.
Depuis sa création, le parc a connu une évolution significative en termes d'infrastructure et de diversité des entreprises qu'il accueille. Il est devenu un lieu d'implantation prisé par des sociétés nationales et internationales. Des extensions régulières et des modernisations des infrastructures ont permis de répondre aux besoins croissants des entreprises et de leurs employés. De plus, le site est labélisé "THD-Très Haut Débit".

Ce parc accueille entre autres 550 entreprises, 9000 salariés et 1500 étudiants dans les établissements suivants :
- des services publics : la Chambre de commerce et d'industrie Alsace Eurométropole , la Chambre des métiers et de l'artisanat d'Alsace, la Chambre d'Agriculture ; la Fédération française du bâtiment du Bas-Rhin, le syndicat des eaux et de l'assainissement, centre de tri de la Poste, etc.
- Etablissements de formation : l'École Européenne de chimie, le CNRS, l'IUT Louis Pasteur, le Lycée Technologique Charles de Foucault et l'ECAM Strasbourg-Europe), l'Institut européen de formation., et des résidences étudiantes.
- Entreprises privées telles que Orange, Société Générale, l'Alsacienne de Restauration, Engie, Microsoft, KPMG, In Extenso, BPI France, AGRR et bien d'autres encore.

. Ascenseur
. Bureaux cloisonnés : 3 grandes pièces
. Sol moquette
. Murs peints
. Fenêtres double vitrage
. Faux plafond luminaires encastrés
. Eclairages Led
. Climatisation réversible
. Goulottes périphériques
. Sanitaires en parties communes

Situation/Transports :
Autoroute A4 - Sortie 50 Espace européen de l'entreprise
Bus Ligne G

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Considéré comme l'un des sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 14 minutes jusqu'à la gare de Strasbourg.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, un lac a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer ou à acquérir à Schiltigheim.

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Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF

IMMPROVE vous propose à la location des bureaux de 378 m² divisibles à partir de 60 m² situés au coeur de l'Espace Européen à Schiltigheim.
Le parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE) est un vaste espace dédié aux activités tertiaires, situé à Schiltigheim, une commune limitrophe à Strasbourg, à l'entrée nord.
Cet espace a été créé en 1987. Il s'étend aujourd'hui sur environ 140 hectares avec un parc d'environ 335.000 m² qui accueille un grand nombre d'entreprises et d'activités liées au secteur tertiaire. Son aménagement vise à offrir un environnement de travail agréable et fonctionnel, avec des infrastructures modernes et de nombreux espaces verts représentant 25 % de la zone.
On y retrouve également un certain nombre de services, telles que des restaurants, de nombreux Foodtrucks, des crèches, des hôtels, cabinets médicaux et des espaces de coworking.
Le parc est bien desservi par le réseau routier. Il est accessible via l'autoroute A35, qui relie Strasbourg à Colmar et Mulhouse au sud et à l'Allemagne au nord. Plusieurs sorties d'autoroute permettent d'accéder directement au parc, facilitant ainsi les déplacements pour les employés et les visiteurs.
L'accessibilité par voie douce (piétons et cyclistes) est également favorisée. Des pistes cyclables et des chemins piétonniers bien aménagés permettent de se déplacer facilement à l'intérieur du parc et de rejoindre les communes environnantes. Le réseau de transports en commun de Strasbourg, avec une déserte directe en 9mn depuis la Gare de Strasbourg avec le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) qui propose un bus tous les 3 à 9mn de 7h à 19h (lundi au vendredi) et d'un parking-relais de 170 places (accès gratuit pour les abonnés CTS), offrant une alternative pratique et écologique pour les trajets domicile-travail.
Depuis sa création, le parc a connu une évolution significative en termes d'infrastructure et de diversité des entreprises qu'il accueille. Il est devenu un lieu d'implantation prisé par des sociétés nationales et internationales. Des extensions régulières et des modernisations des infrastructures ont permis de répondre aux besoins croissants des entreprises et de leurs employés. De plus, le site est labélisé "THD-Très Haut Débit".

Ce parc accueille entre autres 550 entreprises, 9000 salariés et 1500 étudiants dans les établissements suivants :
- des services publics : la Chambre de commerce et d'industrie Alsace Eurométropole , la Chambre des métiers et de l'artisanat d'Alsace, la Chambre d'Agriculture ; la Fédération française du bâtiment du Bas-Rhin, le syndicat des eaux et de l'assainissement, centre de tri de la Poste, etc.
- Etablissements de formation : l'École Européenne de chimie, le CNRS, l'IUT Louis Pasteur, le Lycée Technologique Charles de Foucault et l'ECAM Strasbourg-Europe), l'Institut européen de formation.., et des résidences étudiantes.
- Entreprises privées telles que Orange, Société Générale, l'Alsacienne de Restauration, Engie, Microsoft, KPMG, In Extenso, BPI France, AGRR et bien d'autres encore.

. Bureaux cloisonnés et open space
. Faux plafonds avec luminaires encastrés
. Eclairage néons
. Stores
. Murs peints
. Climatisation réversible
. Goulottes périphériques + RJ45
. Sols moquette
. Sanitaires communs

Situation/Transports :
Bus Ligne G
Autoroute A4 - Sortie 50 Espace européen de l'entreprise

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface de bureaux à louer au sein d'un immeuble récent en bois, avec performance énergétique BBC, d'architecture résolument innovante disposant de parkings situé au sein du parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise

L'Espace Européen à Schiltigheim est un complexe moderne qui s'intègre parfaitement dans le dynamisme de la métropole strasbourgeoise. Situé au nord de Strasbourg, ce site bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers, facilitant ainsi l'accès en voiture. En termes de transports en commun, l'Espace Européen est exceptionnellement desservi : plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement le centre de Strasbourg ainsi que les communes environnantes.

Le site abrite un large éventail de services destinés à répondre aux besoins des professionnels et des visiteurs. On y trouve des bureaux modernes, des espaces de coworking, ainsi que des salles de conférence équipées des dernières technologies. Pour le confort de tous, de nombreux commerces sont également présents sur le site, incluant des restaurants, des cafés, et divers points de vente au détail, offrant une expérience complète et pratique.

L'Espace Européen est donc un lieu de choix pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement professionnel dynamique et bien connecté, tout en bénéficiant des services et commerces nécessaires à une activité quotidienne fluide et agréable.

ABUREAUX À LOUER - NEXUS, ALSACE

Arthur Loyd Alsace vous propose en exclusivité des bureaux d'environ 277 m² au rez-de-chaussée de l'ensemble immobilier neuf « NEXUS », disponibles en BEFA (ou VEFA possible). Ce bâtiment de dernière génération bénéficie des certifications PASSIVHAUS et RE2020, et peut accueillir des activités ERP selon vos besoins.

Les bureaux sont pensés pour offrir flexibilité et confort, avec plusieurs plateaux modulables. Le site comprend un sous-sol de 72 places de parking, dont 5 places PMR, ainsi que 20 places en extérieur. Les cyclistes bénéficient de 80 emplacements sécurisés et couverts.

Conditions financières :
oLoyer annuel : 185 Euros/m² HT/HC
oLoyer d'un parking en sous-sol : 1 200 Euros/place/an HT
oLoyer d'un parking en extérieur : 800 Euros/place/an HT

Livraison prévue : sous 18 mois
Garantie : Garantie Financière d'Achèvement
Honoraires : 7 681,95 Euros
Référence annonce : 67_0396

Pour toutes informations techniques, juridiques ou financières concernant ce bien, contactez Arthur Loyd Alsace.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMPROVE vous propose à l'entrée de l'Espace Européen à SCHILTIGHEIM 2 lots de 43 et 46 m² à louer. L'immeuble est idéalement situé à l'entrée du parc et permet de rejoindre l'autoroute aisément.
Le parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE) est un vaste espace dédié aux activités tertiaires, situé à Schiltigheim, une commune limitrophe à Strasbourg, à l'entrée nord.
Cet espace a été créé en 1987. Il s'étend aujourd'hui sur environ 140 hectares avec un parc d'environ 335.000 m² qui accueille un grand nombre d'entreprises et d'activités liées au secteur tertiaire. Son aménagement vise à offrir un environnement de travail agréable et fonctionnel, avec des infrastructures modernes et de nombreux espaces verts représentant 25 % de la zone.
On y retrouve également un certain nombre de services, telles que des restaurants, de nombreux Foodtrucks, des crèches, des hôtels, cabinets médicaux et des espaces de coworking.
Le parc est bien desservi par le réseau routier. Il est accessible via l'autoroute A35, qui relie Strasbourg à Colmar et Mulhouse au sud et à l'Allemagne au nord. Plusieurs sorties d'autoroute permettent d'accéder directement au parc, facilitant ainsi les déplacements pour les employés et les visiteurs.
L'accessibilité par voie douce (piétons et cyclistes) est également favorisée. Des pistes cyclables et des chemins piétonniers bien aménagés permettent de se déplacer facilement à l'intérieur du parc et de rejoindre les communes environnantes. Le réseau de transports en commun de Strasbourg, avec une déserte directe en 9mn depuis la Gare de Strasbourg avec le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) qui propose un bus tous les 3 à 9mn de 7h à 19h (lundi au vendredi) et d'un parking-relais de 170 places (accès gratuit pour les abonnés CTS), offrant une alternative pratique et écologique pour les trajets domicile-travail.
Depuis sa création, le parc a connu une évolution significative en termes d'infrastructure et de diversité des entreprises qu'il accueille. Il est devenu un lieu d'implantation prisé par des sociétés nationales et internationales. Des extensions régulières et des modernisations des infrastructures ont permis de répondre aux besoins croissants des entreprises et de leurs employés. De plus, le site est labélisé "THD-Très Haut Débit".
Ce parc accueille entre autres 550 entreprises, 9000 salariés et 1500 étudiants dans les établissements suivants :
- des services publics : la Chambre de commerce et d'industrie Alsace Eurométropole , la Chambre des métiers et de l'artisanat d'Alsace, la Chambre d'Agriculture ; la Fédération française du bâtiment du Bas-Rhin, le syndicat des eaux et de l'assainissement, centre de tri de la Poste, etc.
- Etablissements de formation : l'École Européenne de chimie, le CNRS, l'IUT Louis Pasteur, le Lycée Technologique Charles de Foucault et l'ECAM Strasbourg-Europe), l'Institut européen de formation., et des résidences étudiantes.
- Entreprises privées telles que Orange, Société Générale, l'Alsacienne de Restauration, Engie, Microsoft, KPMG, In Extenso, BPI France, AGRR et bien d'autres encore.

. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Eclairages néons ou spots
. Murs peints
. Sol moquette / parquet
. Climatisation réversible
. Rangements
. Ascenseur
. Goulottes périphériques

Situation/Transports :
Bus Ligne G
Autoroute A4 - Sortie 50 L'espace européen de l'entreprise

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC