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Location Bureaux 151 m² à 314 m²1 Rue De Helsinki, 67300 Schiltigheim

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 350 € HT/an
Taxe foncière : 5 620 €/an
À partir de
1 510 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

PLATEAUX DE BUREAUX - 151 M² & 161 M² - ESPACE EUROPÉEN DE L'ENTREPRISE
Au sein d'un immeuble tertiaire à taille humaine, deux plateaux de bureaux d'environ 151 m² et 161 m² sont proposés à la location.
Le lot de 161 m², aménagé et cloisonné, offre une solution immédiatement opérationnelle, idéale pour l'accueil d'une équipe de 8 à 10 collaborateurs.
Le plateau de 151 m², situé en rez-de-chaussée, est proposé en open-space à aménager et présente un fort potentiel de personnalisation. Le bailleur pourra accompagner le preneur dans la conception et la réalisation de son aménagement.
Les surfaces bénéficient d'une belle luminosité naturelle, avec une triple exposition pour le 1er étage et une double exposition pour le rez-de-chaussée.
Situés au coeur de l'Espace Européen de l'Entreprise, pôle tertiaire reconnu, les bureaux profitent d'un environnement professionnel dynamique, à seulement 15 minutes du centre-ville de Strasbourg.
L'accessibilité est optimale avec l'arrêt BHNS Vienne à 2 minutes à pied.
9 places de stationnement complètent ces prestations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0648
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 1er
Type Bureaux
Surface (en m2) 151
Loyer annuel (€/HT/HC) 19630
Parking 5
Disponibilité Immédiate
Etage RdC
Type Bureaux
Surface (en m2) 163
Loyer annuel (€/HT/HC) 21190
Parking 4
Disponibilité Immédiate
EtageTypeSurface (en m2)Loyer annuel (€/HT/HC)ParkingDisponibilité
1erBureaux151196305Immédiate
RdCBureaux163211904Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Espace meublé
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Eclairage extérieur
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs : 5
- Open Space
- Peinture toile de verre
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur
- Sanitaires communs

Emplacement

1 Rue De HelsinkiSchiltigheim 67300

Transports

Bischheim

3 km (soit 6 min en voiture)

Parc Des Sports

3 km (soit 5 min en voiture)

Le Galet

3 km (soit 6 min en voiture)

Strasbourg Rotonde

3 km (soit 8 min en voiture)

Saint Florent

3 km (soit 7 min en voiture)

Hôpital De Hautepierre

4 km (soit 7 min en voiture)

Mundolsheim

5 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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