HOERDT
A LOUER HALL DE STOCKAGE - ZA du Birken - REF OLACT2537238
A louer à HOERDT un local d'activité de 320 m² environ : 144 m² de hall de stockage avec une porte sectionnelle, et 176 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux. Ce bâtiment mixte et très récent est implanté sur le secteur de Hoerdt avec une visibilité autoroute en direction de l'Allemagne.
Le site est paysagé et dispose de très belles prestations. Les bureaux sont aménagés et climatisés.
Un parking privatif autour du bâtiment complète ce bien.
La ZA du Birken située à Hoerdt, le long de l’A35 dite l’Autoroute des Cigognes.
En voiture, on accède très facilement au local par l’échangeur de l’autoroute A35 qui se situe à 500 mètres environ. La zone du Birken propose une aire de covoiturage à 400 mères du local et en face du local, se trouve une borne de recharge pour les véhicules électriques.
En mode plus doux, un arrêt de la ligne de bus n°201 est à 400 mètres, soit 6 minutes à pieds.
Les sociétés actuellement présentes aux alentours sont Azimut Topo, Cojouest, Numerize, Re’Flex Services, Domo Solutions, Aquila RH, Secma SA, Era C3, Manrique Prowear.
Pour étudier plus avant votre installation sur cette zone, n’hésitez pas à nous contacter.

Bureaux à louer à L'Espace Européen de l'Entreprise à SCHILTIGHEIM.
Au sein d'un bâtiment situé à l'entrée du parc tertiaire et bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute, plateaux de bureaux à louer de 728m² divisibles à partir de 43m².
Les bureaux sont cloisonnés ou en open-space. Chaque lot est équipé d'un système de climatisation réversible. L'immeuble dispose d'une salle de réunion / conférence.
Le parking extérieur est commun, possibilité de bénéficier de place de parking en sous-sol et des bornes de recharges électriques.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CRYSTAL PARK - BUREAUX A LOUER - STRASBOURG
Réf OLBUR2110749
BUREAUX A LOUER - ESPACE EUROPEEN DE L'ENTREPRISE
Profitez des espaces de bureaux disponibles dans l'un des immeubles les plus importants de l'Espace Européen de l'Entreprise : le Crystal Park.
Le CRYSTAL PARK est situé sur l'axe principal du parc tertiaire Espace Européen de l'Entreprise, immédiatement identifiable avec son architecture elliptique, il est composé de 2 bâtiments et propose à la location des surfaces de BUREAUX à partir de 322 m² environ. Aménagés et accessibles par ascenseur aux normes PMR. L'immeuble dispose d'un ascenseur panoramique, il est raccordé à la fibre optique et dispose d'un parking.
La situation idéale de l'immeuble au sein du parc vous permettra de profiter des différents services de la zone. Un immeuble dédié à la restauration est installé en face du Crystal Park. Le plan d'eau, idéal pour les joggeurs ou promeneurs, se situe en face du Crystal Park. De plus, un hôtel se trouve à quelques pas.
Côté accessibilité, le bus à haut niveau de service reliant la Gare TGV de STRASBOURG à l'Espace Européen de l'Entreprise en 10 minutes s'arrête au pied de l'immeuble. Des pistes cyclables desservent également le parc et permettent de rejoindre le centre-ville et la gare en une quinzaine de minutes. Enfin le pôle est accessible depuis les axes autoroutiers (A4) que l'on vienne du nord de Strasbourg ou du Sud, en quelques minutes.
Aujourd'hui ce sont 500 entreprises et institutionnels, 9 000 salariés et plus de 1 000 étudiants qui sont installés sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visitez avec BNP PARIBAS REAL ESTATE ADVISORY FRANCE pour choisir votre nouvel espace de bureaux !

Disponibles immédiatement, des bureaux de 20 à 80 m² sont proposés à la location dans un immeuble de bureaux situé à proximité immédiate de l'Espace Européen de l'Entreprise, à Schiltigheim (67300).
L'immeuble propose plusieurs petites surfaces, en rez-de-chaussée et au 1er étage, desservi par ascenseur. Toutes les surfaces sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). Les bureaux sont climatisés et câblés, et chacun dispose de sa propre baie de brassage : l'occupant gère son réseau informatique en toute autonomie. Un espace d'archives et de stockage en sous-sol peut être loué en complément.
Des places de stationnement en sous-sol sont proposées selon les besoins de chaque occupant, de la place unique pour un indépendant à plusieurs places pour une équipe.
Le site est desservi par la ligne G du Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), qui relie le parc à la gare de Strasbourg en une dizaine de minutes. Par la route, l'autoroute A4 (sortie 50) et la M35 (ex-A35) sont toutes proches. Le parc offre de nombreux services : restaurants et food trucks, hôtels, crèches, cabinets médicaux et salles de sport. Des pistes cyclables le relient au centre-ville de Strasbourg et à la gare.
- Type de bail : Commercial ou Dérogatoire
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Ce local d'activité et de stockage est situé dans la zone de Souffelweyersheim avec échangeur autoroutier à proximité immédiate.
Le bâtiment est positionné sur l'axe principal de circulation de la zone d'activité.
Le lot bénéficie d'une parcelle privative de terrain, clôturée avec portail.
Une vingtaine d'emplacements de stationnement privatifs complètent le lot à louer.
Ce dernier se compose de surfaces de stockage, d'atelier et de bureaux.
La zone d'activité de Souffelweyersheim est implantée au nord de l'agglomération strasbourgeoise, sur le territoire de l'Eurométropole de Strasbourg. La commune se situe à environ 5 km au nord du centre de Strasbourg et bénéficie d'une position stratégique au sein de la première couronne métropolitaine.
Le secteur d'activités s'inscrit dans un environnement économique particulièrement dense, à proximité immédiate de Bischheim, Hoenheim, Mundolsheim, Reichstett, Schiltigheim et Vendenheim. Il bénéficie ainsi d'un bassin de population et d'emplois important, tout en profitant de la proximité des principaux pôles commerciaux et tertiaires du nord de l'agglomération.
La zone d'activité des Tuileries constitue notamment un pôle économique identifié au nord de Strasbourg. Elle représente environ 50 hectares et accueille une importante diversité d'entreprises, notamment dans les secteurs du commerce, de l'automobile, des services, de l'artisanat, du stockage et de l'activité industrielle légère.
Le tissu économique de Souffelweyersheim est caractérisé par une forte présence de PME, d'artisans et d'entreprises de services. Le parc d'activités P.A. Souffel recense plusieurs centaines d'entreprises, avec une représentation importante du commerce et de la réparation automobile, de la construction et des activités de services.
Cette diversité constitue un atout pour l'immobilier d'entreprise : la zone peut répondre aux besoins d'entreprises recherchant des locaux combinant bureaux, stockage, atelier, showroom ou espace commercial.
Le secteur présente également une composante automobile particulièrement développée, avec la présence de nombreux acteurs de la distribution et des services automobiles. Cette spécialisation contribue à générer des flux réguliers de clientèle et de professionnels.
L'environnement économique est complété par la proximité de pôles majeurs tels que l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim et les zones commerciales de Mundolsheim, Vendenheim et Reichstett.
La zone bénéficie d'une connexion rapide au réseau autoroutier et métropolitain, notamment via l'A4 et la M35, ancienne A35 dans sa traversée de l'agglomération strasbourgeoise. Le secteur est ainsi facilement accessible depuis Strasbourg mais également depuis le nord du Bas-Rhin.
Souffelweyersheim est desservie par plusieurs lignes de bus du réseau CTS, notamment les lignes C9, 74 et 76. La ligne C9 permet notamment de rejoindre Strasbourg et la gare de Hoenheim, tandis que la connexion avec la gare de Hoenheim permet d'accéder au tram B.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bernolsheim, plateau médical neuf de 288 m² avec 5 parkings
Au sein d'un pôle médical neuf en R+3 situé route de Brumath à Bernolsheim, MCIE propose un plateau de bureaux de 288 m² occupant l'intégralité du deuxième étage, desservi par un ascenseur accessible aux PMR. Livré libre de cloisonnement avec 2,70 m de hauteur sous plafond, il pourra être aménagé selon les besoins de votre activité médicale ou paramédicale. Les prestations sont de qualité : chauffage et rafraîchissement réversibles par système DRV, faux plafonds acoustiques, éclairage LED, moquette professionnelle, menuiseries aluminium à rupture de pont thermique avec vitrage à contrôle solaire et stores intérieurs. Le bâtiment bénéficie d'une centrale photovoltaïque en toiture, de façades soignées en enduit et panneaux composites ainsi que de bornes de recharge pour véhicules électriques. Cinq places de stationnement privatives sont associées au lot.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Votre agence ORPI PRO vous propose à la location et à la vente
Un très bel espace de bureaux de 138 m² en rez-de-chaussée, climatisé, composé d'un accueil, de 3 bureaux indépendants, et un espace cuisine et des sanitaires.
Emplacement optimal offrant une belle visibilité grâce à ses vitrine et sa situation en angle .
Loyer mensuel 1990Euros + 100Euros de charges HT
2900Euros de taxe foncière annuelle, 2 mois de dépôt de garantie.
Prix de vente 369 000Euros FAI
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé dans le quartier de la Meinau, dans la zone d'activité de la Plaine des Bouchers, le PARC PHOENIX est un site composé de trois bâtiments proposant des surfaces de bureaux et d'entrepôts.
Un premier lot d'une surface de 124 m² de bureaux / showroom sur deux niveau (RDC et R+1). A l'étage, le plateau de bureaux est en open-space. Le futur preneur pourra cloisonner les plateaux selon ses besoins.
Un second lot de 531 m² composé d'un showroom de 271 m² en RDC et de 260 m² de bureaux aménagés en étage.
Le PARC PHOENIX est situé à 5 min de l'Avenue de Colmar et de l'arrêt de Tram "Emile Mathis" (15 min de trajet jusqu'au centre-ville de Strasbourg). Sa situation permet également aux collaborateurs d'accéder facilement à l'autoroute A35 que ce soit pour rejoindre le nord ou le sud de Strasbourg.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF

Bureaux à louer en centre d'affaire à Illkirch à l'entrée du Parc d'Innovation.
Situé au deuxième étage de l'immeuble, avec ascenseur, ce centre d'affaire propose des bureaux à la location dont les surfaces varient entre 16 et 32 m². Les locataires bénéficient d'une kitchenette commune et d'une salle de réunion.
Le loyer annoncé comprend l'ensemble des charges locatives ainsi que la taxe foncière.
Possibilité de parking extérieur.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local commercial à l'aspect soigné situé en sortie d'autoroute à Brumath.
Ce site indépendant et divisible est parfaitement adapté à des activités commerciales de vente aux particuliers et/ou professionnels.
La zone d'activité de Brumath située avenue de Strasbourg est, à l'origine, une zone industrielle et logistique importante. Elle comprend désormais également des activités commerciales destinées aux particuliers (coiffeur, fleuriste, INTERMARCHE, NORMA, ACTION, LIDL, centre automobile de services, équipement de la maison...)
Elle est située au nord de Strasbourg, et offre un accès direct à l'autoroute A4 (Paris-Strasbourg) et bénéficie également de la présence de la station de train Stephansfeld, située avenue de Strasbourg, ce qui facilite les déplacements en train.
La zone est équipée de divers réseaux essentiels pour les entreprises, notamment l'eau potable, l'eau industrielle, le gaz, l'assainissement, un bassin de rétention, une boucle électrique et une boucle internet.
Elle s'étend sur une superficie totale de 120 hectares, offrant ainsi un espace considérable pour le développement des activités industrielles et logistiques.
La Collectivité européenne d'Alsace a également lancé des travaux de réfection de la RD263 - avenue de Strasbourg, au niveau de la zone commerciale sud de Brumath, afin d'améliorer les infrastructures locales.
En résumé, la zone d'activité de Brumath située avenue de Strasbourg est une zone stratégique pour les entreprises industrielles et logistiques, grâce à sa localisation avantageuse, ses infrastructures complètes et ses nombreuses opportunités de développement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Opportunité de location bureaux Strasbourg : un lot de 120 m² environ est proposé au coeur de la zone d'activités de la Plaine des Bouchers, dans le quartier de la Meinau.
Situés au 4e étage, les bureaux offrent une configuration cloisonnée adaptée à une équipe de quelques collaborateurs : une entrée, deux bureaux fermés dont un grand bureau de direction, un open-space, une salle de réunion faisant office d'espace déjeuner et un local de stockage. Les locaux sont climatisés, pour un confort de travail constant en toute saison. Le cloisonnement existant permet une organisation immédiate des postes.
Le lot bénéficie de 2 places de stationnement extérieur, un atout concret pour la direction ou les collaborateurs qui se déplacent en voiture. Pour l'accueil des clients et visiteurs, la zone dispose également de stationnement public sur voirie, facilitant l'organisation des rendez-vous et des réunions sur site.
Côté transports, le secteur est desservi par les lignes de tram A et E (arrêt Lycée Couffignal), les lignes de bus 27 et 40 et la gare Krimmeri-Meinau. Les automobilistes profitent d'un accès direct à l'autoroute A35, avec l'aéroport de Strasbourg-Entzheim à environ 20 minutes. La zone concentre restaurants, commerces, hôtels et salles de sport, et les pistes cyclables Vélostras Sud complètent l'offre de mobilités douces.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE vous propose à la vente un plateau de bureau neuf situé au rez-de-chaussée d'un immeuble stratégiquement situé à l'entrée du Valparc à Oberhausbergen. D'une surface totale de plus de 400 m², ils peuvent faire l'objet d'une division par l'utilisateur disposant de plusieurs accès. Les sanitaires sont également neufs et le bâtiment dispose d'un ascenseur.
. Espace ouvert
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Eclairages Leds
. Climatisation réversible
. Sol PVC
. Ascenseur
. Sanitaires communs
Surface RDC : 444 m²
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie 5 Oberhausbergen
Bus Ligne 17

Local d'activité avec bureaux d'environ 300 m² à louer rue de la Batterie à Geispolsheim, au sud de l'Eurométropole de Strasbourg. Le bâtiment donne sur la route de Lingolsheim : visibilité directe et enseigne possible.
Le local se répartit en 213 m² de bureaux et 87 m² de stockage. La surface de stockage peut être agrandie en réduisant une partie des bureaux, ce qui permet d'adapter les locaux à votre activité, qu'il s'agisse d'un artisan qui a besoin d'un atelier plus grand ou d'une PME qui veut conserver un espace tertiaire important.
Le stockage est accessible par une porte sectionnelle, pratique pour les livraisons, le chargement des véhicules et la manutention de matériel. Les bureaux sont climatisés et équipés d'une baie de brassage, ce qui permet une installation rapide du réseau informatique et téléphonique. Les sanitaires sont privatifs. Un parking extérieur accueille les véhicules de l'équipe, de la clientèle et les utilitaires.
Ce local convient aux artisans, entreprises de services techniques, de maintenance ou de négoce qui souhaitent réunir atelier, stockage et bureaux sur un même site, visible depuis un axe passant et proche de Strasbourg.
Le local est disponible immédiatement. Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez MCIE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE vous propose des bureaux privatifs à partir d'un poste de travail, à louer dans un immeuble récent situé au coeur de l'espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim. Bureaux clés en main pouvant accueillir de 1 à 40 personnes. Ces espaces offrent des services complémentaires comme des salles de réunion, des phone boxes et cuisine partagée.
. Bureaux privatifs ou services de domiciliation
. Salles de réunion sur mesure et tout équipées
. Openspace
. Espace de travail partagé
. Phone box
. Mobilier design et confortable
. 1 cuisine partagée
. Réception courriers et colis
. Nettoyage
. Parking privatif
. Vidéo surveillance
. Accès sécurisé 24h/7j.
Surface RDC : 56,4 m²
Situation/Transports :
Bus Ligne G
Autoroute A4 - Sortie 50 Espace européen de l'entreprise
Dépot de garantie : Nous consulter

Disponible immédiatement, ce local d'activité de 180 m² environ est situé dans la zone d'activités de Mommenheim (67670). Une adresse adaptée aux PME, artisans et prestataires de services qui recherchent une location bureaux avec espace de stockage intégré, au nord de Strasbourg.
Situé en rez-de-chaussée d'un petit bâtiment de quatre lots, le local combine environ 120 m² de bureaux et 60 m² de stockage. La partie bureaux comprend un espace d'accueil, une salle de réunion ou bureau, deux grands bureaux, un espace cuisine et un sanitaire avec douche. Le stockage, d'une hauteur d'environ 3 m, est desservi par une porte sectionnelle. Confort assuré par la climatisation et le chauffage au sol. Local accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), possibilité d'enseigne.
Le bâtiment s'inscrit dans un site clos et sécurisé doté d'un parking commun. Une borne de recharge pour véhicules électriques est installée sur le site.
La zone est desservie par la ligne 5 du réseau de bus Ritmo (Brumath Zone Commerciale Sud - Gare de Mommenheim). La gare de Mommenheim, à quelques minutes à vélo, relie Strasbourg en TER en 13 minutes environ sur les trajets les plus rapides. Côté route, la RD 421 rejoint l'autoroute A4 (sortie 46 Brumath) et l'échangeur A4 / A340 de Bernolsheim, à 5 min, pour un accès direct vers Strasbourg, Haguenau et Saverne. Les commerces de la zone commerciale sud de Brumath sont accessibles par la même ligne.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE propose à la location des bureaux dans l'immeuble Le Skansen à Schiltigheim, au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise. Plusieurs surfaces de bureaux à louer sont disponibles à partir de 71 m², adaptées aux start-up, PME et activités tertiaires. Cette offre en immobilier d'entreprise bénéficie de prestations appréciées : climatisation réversible, nombreux parkings et installation prochaine d'un ascenseur.
· Bureaux partiellement cloisonnés
· Cloisons amovibles
. Coin cuisine selon lots
· Sol moquette
· Murs peints
· Stores
· Faux plafond luminaires encastrés
· Faux plafond
· Climatisation réversible
· Goulottes périphériques
· Sanitaires en parties communes
Surface RDC : 395 m²
Situation/Transports :
Bus Ligne G
Autoroute A4 - Sortie 50 Schiltigheim Espace Européen de l'Entreprise
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au coeur de la zone d'activités de Brumath Nord, un bâtiment indépendant d'environ 750 m² à l'architecture contemporaine. Il bénéficie d'une excellente visibilité depuis la RD 421. La sortie de l'A4 (axe Strasbourg - Saverne - Paris) est immédiate.
Le bâtiment offre environ 500 m² de bureaux et de showrooms répartis sur deux niveaux. On y trouve un accueil, une salle de réunion, des bureaux cloisonnés, deux showrooms récemment rénovés, des archives, un espace café et des sanitaires hommes et femmes. Il comprend également un entrepôt d'environ 250 m², avec une hauteur sous toiture de 4,20 m à 6,60 m, une porte sectionnelle et une mezzanine de stockage.
Les prestations sont de qualité. Les façades associent enduit et bardage composite, et les menuiseries en aluminium sont équipées de brise-soleil orientables et de volets roulants. Le bâtiment dispose d'un chauffage gaz, de la climatisation et de faux plafonds avec éclairage LED. Les sols sont en carrelage, moquette et stratifié.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 300 m², avec 12 places de stationnement privatives, une cour en enrobé et des espaces verts.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE propose à la location un plateau de bureaux de 1 320 m², non divisibles, idéalement situé à l'entrée ouest de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim. L'immeuble récent est équipé de plusieurs ascenseurs, de parkings extérieurs et en sous- sol sur un site clôturé avec portails. Les bureaux sont entièrement aménagés et climatisés.
. Bureaux et open space
. Salles de réunion
. Faux plafonds avec luminaires encastrés
. Eclairages Leds
. Climatisation réversible
. Sol moquette
. Ascenseurs
. Terrasse
. Terrasse
. Douches
. Sanitaires
Situation/Transports :
Bus Ligne G
Autoroute A4 - Sortie 50 Espace européen de l'entreprise
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Située au RDC d'un immeuble récent, surface de 105 m² de plain-pied en très bon état, immédiatement disponible. Celle-ci est composée d'un espace d'accueil, dun bureau cloisonné, d'une salle de réunion, d'un open-space et d'une tisanerie. Locaux climatisés. 4 places de parkings sont associées au lot, possibilité d'avoir quelques places complémentaires.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE vous propose à la location un immeuble dernière génération labellisé et certifié dans la zone de l'Archipel au centre ville de Strasbourg. Cet ensemble est à proximité des institutions européennes et des grands sièges bancaires. Les surfaces sont disponibles à partir de 210 m² pouvant aller jusqu'à 2 000 m² sur plusieurs niveaux. Chaque étage propose une surface de 570 m² environ de bureaux aménagés. Le RDC est à usage commercial et de restauration en capacité d'accueillir une halle gourmande avec sa terrasse privative extérieure, ces derniers sont livrés bruts fluides en attente.
ERP : 5ème catégorie
. Certification HQE G+ et label E+ C- permet une maîtrise des charges de consommation énergétique
. Toiture végétalisée
. Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
. Terrasse et Loggia selon l'étage
. Ascenseurs
. Acoustique et confort thermique utilisant des techniques haut de gamme
Bureaux :
. Eclairages Leds et éclairage naturelle dans les zones de travail
. VMC double flux
. Chauffage par le réseau de chaleur urbain
. Faux plafonds avec luminaire encastrables
. Eclairage Leds (500 lux)
. Sol moquette
. Goulottes périphériques
. Murs peints
. Chauffage et rafraîchissement par convecteur ventilo sous faux plafond (VCC)
. Sanitaires en parties communes
Livrés bruts
Situation/Transports :
Autoroute A4
Tram Ligne E
Bus Ligne H-2-30
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Disponible de suite, ce plateau de bureaux de 120 m² est situé au coeur de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim (67300), premier parc tertiaire de l'agglomération. C'est une adresse reconnue pour une location de bureaux à Strasbourg Nord, dans un cadre paysager organisé autour d'un lac.
Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2010 doté d'un hall d'entrée soigné, le lot est cloisonné et aménagé. Il comprend un espace d'accueil et cinq pièces fermées : bureaux, salle de réunion et salle de formation. Vous recevez ainsi clients et partenaires sans perturber les postes de travail. La climatisation réversible assure le confort toute l'année, et l'aménagement existant limite les travaux d'installation.
5 places de stationnement sont allouées au lot. Possibilité de reprendre le mobilier en place.
Le parc est desservi par le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) ligne G, qui rejoint la gare centrale de Strasbourg en une dizaine de minutes. Côté route, l'accès à l'autoroute A4 et à la M35 (ex-A35) se fait par la sortie 50. Sur place, vous trouvez des restaurants, des food trucks, des hôtels, une crèche, une salle de fitness et un pôle médical.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE vous propose à la location des bureaux à Illkirch-Graffenstaden, au coeur de la zone du Girlenhirsch, offrant une surface de bureaux de 243 m² non divisibles. Ces locaux professionnels bénéficient d'un aménagement cloisonné fonctionnel, d'une climatisation réversible pour un confort optimal et de 12 emplacements de parking. Facilement accessibles via les autoroutes, ils constituent une opportunité idéale pour toute entreprise recherchant un environnement professionnel dynamique et bien desservi.
· Bureaux cloisonnés
· Salle de réunion
· Local archives
· Local technique
· Sol parquet ou moquette
· Murs peints
· Fenêtre double vitrage avec stores
· Faux plafond luminaires encastrés
· Eclairage néons
· Climatisation réversible
· Goulottes périphériques
· Câblage RJ45
· Kitchenette
. Sanitaires privatifs
. Douche
Situation/Transports :
Autoroute A35 à 2 km
SNCF 10 mn en voiture
Tram Ligne A 15 mn à pied
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Disponible de suite, ce plateau de bureaux de 385 m² est situé au Parc des Découvertes, à Mundolsheim, à seulement 8 km au nord de Strasbourg. Ce secteur tertiaire réunit de nombreuses entreprises et bénéficie d'une excellente visibilité en façade d'autoroute, un atout fort pour toute société recherchant une implantation à forte notoriété
Le plateau se déploie au 1er étage (accès par sas commun en rez-de-chaussée), dans une configuration mixte associant espace open-space et bureaux cloisonnés, complétée d'une salle de réunion. Les locaux disposent d'une climatisation réversible, d'une cuisine et de sanitaires privatifs, pour un cadre de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel. Cette organisation permet d'accueillir aussi bien des équipes en configuration collaborative que des postes nécessitant confidentialité et concentration, sans travaux à prévoir.
Le site bénéficie d'une desserte multimodale avec la gare SNCF de Mundolsheim et la ligne de bus C9, ainsi que d'un accès direct à l'autoroute A4, sortie Mundolsheim. Le quartier propose également de nombreux services de proximité dont le centre commercial ShoppingPromenade. Cette combinaison d'accessibilité routière et de commodités de proximité en fait une adresse pratique au quotidien pour les collaborateurs et les visiteurs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SCHILTIGHEIM - BAS-RHIN (67)
Local d'activité avec bureaux à louer - Réf OLACT2644425
Local d'activité à louer d'environ 276 m² dont 138 m² de bureaux, situé sur 22 ares de terrain, sur un site clôturé avec parkings avant et arrière.
Un emplacement est prévu pour entreposer une benne et un espace de stockage est proposé sur l'arrière du bâtiment.
Les bureaux sont rénovés, équipés de climatisation chaud/froid et d'un espace d'accueil
La partie stockage a une hauteur de 3 mètres sous poutre, avec un double porte de plain-pied.
Disponible immédiatement en bail commercial 3/6/9.
Un emplacement de premier plan aux portes de Strasbourg
Le bien se situe dans le secteur d'activités du Mittelfeld, à l'immédiate proximité de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE), l'un des plus grands parcs d'activités tertiaires et d'innovation d'Alsace et premier pôle tertiaire de l'Eurométropole de Strasbourg. Ce voisinage réunit un tissu dense d'entreprises régionales, nationales et internationales, ainsi que des écoles, institutions et de nombreux services (restauration, banques, hôtellerie, professions médicales, salle de sport), dans un cadre paysager soigné.
Accessibilité routière
Le site bénéficie d'une desserte autoroutière directe via la rocade (M35) et les axes A4/A35, avec un accès facilité depuis le centre de Strasbourg comme depuis le nord et le sud de l'agglomération. L'aéroport de Strasbourg-Entzheim est accessible en une vingtaine de minutes.
Transports en commun
Le secteur est relié à la gare centrale de Strasbourg par le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS, ligne G), offrant une liaison rapide et cadencée. Le réseau CTS (tram et bus) complète cette desserte, aux côtés d'un maillage de pistes cyclables permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes.
Un environnement mixte et recherché
Positionnement rare alliant fonctionnalité d'un secteur d'activités et prestige d'un pôle tertiaire majeur, ce bien mixte activité/bureaux constitue une implantation de choix pour les entreprises artisanales, techniques ou de services souhaitant conjuguer accessibilité, visibilité et qualité d'environnement.
La rue Alfred Kastler relève de la zone d'activité du Mittelfeld à Schiltigheim, zone industrielle et artisanale gérée par l'Eurométropole de Strasbourg, située face à l'Espace Européen de l'Entreprise. Entreprises notables du Mittelfeld : H. Reinier, La Poste, Elior Services.
L'Espace Européen de l'Entreprise est l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation d'Alsace et le 1er parc tertiaire de l'agglomération strasbourgeoise ; il accueille environ 550 entreprises et près de 9 000 salariés. On y trouve de grands noms (Capgemini, Sopra Steria, Orange, Société Générale, Steelcase, Columbia) ainsi que des écoles et institutions (ECPM, IUT Louis Pasteur, Chambre de Métiers d'Alsace).
Accès routier : l'EEE est relié aux autoroutes A4/A35 (rocade M35) ; en 2018, la bretelle n°50 a été réaménagée pour permettre un accès direct depuis Strasbourg.
Transports : depuis le 30 novembre 2013, le secteur est desservi par la ligne G du BHNS (CTS), reliant l'EEE à la gare centrale de Strasbourg en une dizaine de minutes ; la ligne a été prolongée le 20 novembre 2023 vers la cité Rotterdam. Le secteur bénéficie aussi de la proximité du tram B et de pistes cyclables.
Contactez nous pour le visiter !

Disponible immédiatement, plateaux de bureaux situés à l'entrée du Parc des Tanneries, aux portes de Strasbourg (communes de Lingolsheim et Ostwald). Cette zone d'activités mixte, accueille déjà de nombreuses entreprises, administrations et groupes industriels.
Les lots disponibles se répartissent au rez-de-chaussée et 1er étage. Au rez-de-chaussée : un lot de 84,10 m² (open space + 1 bureau + espace stockage/archives) et un lot de 252,90 m² aménagé et cloisonné (5 bureaux, open space, local de stockage, avec possibilité d'entrée indépendante). Au 1er étage, un plateau de 310,10 m² avec 5 bureaux, 2 open space, 2 salles de réunion et un espace déjeuner.
L'immeuble dispose de nombreuses places de stationnement extérieures, mutualisées au sein du parc, garantissant à chaque occupant et à ses visiteurs un accès simple et sans contrainte au quotidien. Ce niveau de stationnement, peu fréquent en zone d'activités périphérique, constitue un argument concret pour des équipes se déplaçant en véhicule, quelle que soit la taille du lot retenu.
Le Parc des Tanneries bénéficie d'une accessibilité routière directe, à proximité immédiate de l'autoroute A35 et du Grand Contournement Ouest (mis en service en 2021). Le site est desservi par le tramway ligne B (arrêt Lingolsheim Tiergaertel) et les bus L1, 13 et C1. La gare TGV de Strasbourg est accessible en environ 15 minutes, l'aéroport international en 10 minutes, avec des commerces et services de proximité.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

BUREAUX A LOUER - LE THALES
PARC D'INNOVATION - ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN - REF. OLBUR2111260
Immeuble de BUREAUX à louer: Bâtiment indépendant en R+3 d’une surface totale d’environ 3 125 m² , se composant de comme suit: 909 m ² en RDC, 1 018 m² en R+1 et 1 198 m² en R+2. Accessibles par 2 entrées, 2 cages d'escaliers et par ascenseur aux normes PMR, ces bureaux partiellement rénovés, disposent d'une réfectoire en rdc, des sanitaires à chaque niveau, des grands plateaux de plus de 1 000 m² par niveau pour les étages. 110 places de parking extérieur. Disponibilité immédiate.
Venez découvrir l'immeuble de BUREAUX " Le THALES" au sein du PARC D'INNOVATION au Sud d'Eurométropole de STRASBOURG, à Illkirch-Graffenstaden.
Ces bureaux lumineux à emplacement exceptionnel à l'entrée du Parc d'Innovation, sont situés dans un immeuble indépendant en R+2. L'immeuble, avec son architecture originale, se distingue toute suite à l'entrée du parc d'innovation. Il dispose au totale de plus de 3 100 m² se composant comme suit:
RDC d'une surface d'environ 910 m² environ divisible à partir de 340 m² PCI environ
R+1: un grand plateau d'une surface d'environ 1 000 m²
Au R+2, un grand plateau de bureaux d'une surface d'environ 1 200 m² PCI
Un grand PARKING, avec 106 places de parking extérieur, complète ce bien.
Les bureaux sont
situés à proximité immédiate du TRAM (ligne A et E)
à quelques pas d'arrêt BUS (L63)
à proximité d'axes AUTOROUTIERS (A35/A4)
Avec ses 26 400 habitants, Illkirch-Graffenstaden est la 3ème plus importante commune de l'Eurométropole de STRASBOURG. Cette partie Est d'Illkirch-Graffenstaden se trouve à seulement 15 minutes de la Gare et du Centre-Ville de STRASBOURG et de l'AEROPORT d'Entzheim.
Le Parc d'Innovation s'étale sur plus de 160 hectares. Il acceueuil toute activité en les domaines de la recherche et de l'INNOVATION, notamment en BIOTECHNOLGIE, en CHIMIE, en INFORMATIQUE.
L'offre immobilière du PARC D'INNOVATION s'étale sur plus de 200 000 m² de surface tertiaire, de 70 000 m² à l'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR et à la RECHERCHE.
L'UNIVERSITE international de l'Espace (International Space University- ISU), avec ses établissements d'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR SCIENTIFIQUE, des sociétés d'accompagnement à l'INNOVATION et TECHNOLOGIE, soit plus d'une centaine d'organismes et de sociétés sont installés dans cet lieu unique dédié à la haute technologie, l'innovation et de science avec près de 7000 personnes présentes sur le site.
Dans un ENVIRONNEMENT INTERNATIONAL, disposant d'un cadre de travail idéal, proche d'un FORET, disposant des nombreux SERVICES comme la RESTAURANTS, hôtellerie 4*, SALLE DE SPORT, CRECHE d'entreprise, centre de séminaires et de conférences.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
BNP Paribas Real Estate reste à votre disposition pour plus d'information et une visite!

Disponible immédiatement, ce plateau de bureaux se situe au sein de la ZAC des Maréchaux à Mundolsheim, zone d'activité établie au nord de l'agglomération strasbourgeoise, à proximité immédiate de l'Espace Européen de l'Entreprise,
Situés au premier étage d'un bâtiment multi-cellules, ces locaux se déclinent en deux lots de 100 m² et 190 m², réunissables selon les besoins pour atteindre 290 m². L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète des sols et des murs, avec dalle LED et climatisation réversible. Le chauffage collectif assure un confort thermique constant. Une configuration prête à l'emploi, sans travaux à prévoir.
Les occupants bénéficient d'un parking extérieur aménagé sur site clos et sécurisé, mutualisé à l'échelle du bâtiment. Cet accès direct et maîtrisé simplifie le quotidien des collaborateurs comme des visiteurs,
La zone est desservie par bus et se trouve à environ 10 minutes de la gare de Strasbourg, avec des pistes cyclables facilitant les mobilités douces. Côté routier, l'accès est rapide via les autoroutes A4 et A35. À proximité : restaurants, cabinets médicaux et salles de sport, ainsi que les grandes enseignes commerciales de Vendenheim à quelques minutes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le bâtiment d'activité disponible est situé dans un nouveau parc d'activités à Obernai.
L'accessibilité du site est idéale en sortie d'autoroute immédiate, à l'entrée de la ville, rue du général Leclerc.
Le lot disponible à la location, est un double bâtiment de 3.970 m2 comprenant 3.390 m2 de locaux d'activité et de stockage et 580 m2 de bureaux.
Il est éventuellement possible de louer séparément le bâtiment 1 ou le bâtiment 2.
Le site bénéficie de portes à quai avec et sans niveleurs, d'une grande aire de manoeuvres pour poids lourds et de 90 emplacements de stationnement.
La rue du Général Leclerc fait partie des cinq rues commerçantes du centre-ville d'Obernai, aux côtés de la rue du Général Gouraud, la rue de Sélestat, la rue du Marché et la rue du Maréchal Koenig. C'est donc un axe de report du centre historique piéton (autour de la place du Marché et de la rue du Général Gouraud, l'artère commerçante principale), plutôt qu'une zone artisanale périphérique. Le centre-ville d'Obernai compte au total 293 boutiques et affiche la plus forte intensité commerciale des 6 communes de la Communauté de communes du Pays de Sainte-Odile.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibles immédiatement, ces bureaux de 175 m² sont implantés au coeur du Quartier de la Cathédrale, l'un des secteurs les plus recherchés de l'hypercentre historique de Strasbourg, à deux pas de la Place Saint-Étienne.
Situé en rez-de-chaussée, l'espace se compose de quatre grandes salles modulables, d'une petite salle annexe pouvant servir de bureau, ainsi que de sanitaires séparés hommes et femmes. Cette configuration, héritée d'un précédent usage en salles de cours, offre une grande flexibilité d'aménagement : espaces de formation, bureaux cloisonnés ou salles de réunion. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), un atout apprécié pour l'accueil de public ou de collaborateurs.
Le secteur est desservi par les arrêts de tram Broglie (lignes B, C, F) et République (ligne E), à quelques minutes à pied, ainsi que par un réseau dense de bus CTS. Les quais du centre-ville permettent de rejoindre rapidement la voie rapide du Piémont des Vosges (A35). L'environnement immédiat, très commerçant, réunit restaurants, commerces, banques et services de proximité, dans un secteur entièrement piéton et cyclable, avec stations Vélhop à proximité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance