Située au RDC d'un immeuble récent, surface de 105 m² de plain-pied en très bon état, immédiatement disponible. Celle-ci est composée d'un espace d'accueil, dun bureau cloisonné, d'une salle de réunion, d'un open-space et d'une tisanerie. Locaux climatisés. 4 places de parkings sont associées au lot, possibilité d'avoir quelques places complémentaires.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local commercial à l'aspect soigné situé en sortie d'autoroute à Brumath.
Ce site indépendant et divisible est parfaitement adapté à des activités commerciales de vente aux particuliers et/ou professionnels.
La zone d'activité de Brumath située avenue de Strasbourg est, à l'origine, une zone industrielle et logistique importante. Elle comprend désormais également des activités commerciales destinées aux particuliers (coiffeur, fleuriste, INTERMARCHE, NORMA, ACTION, LIDL, centre automobile de services, équipement de la maison...)
Elle est située au nord de Strasbourg, et offre un accès direct à l'autoroute A4 (Paris-Strasbourg) et bénéficie également de la présence de la station de train Stephansfeld, située avenue de Strasbourg, ce qui facilite les déplacements en train.
La zone est équipée de divers réseaux essentiels pour les entreprises, notamment l'eau potable, l'eau industrielle, le gaz, l'assainissement, un bassin de rétention, une boucle électrique et une boucle internet.
Elle s'étend sur une superficie totale de 120 hectares, offrant ainsi un espace considérable pour le développement des activités industrielles et logistiques.
La Collectivité européenne d'Alsace a également lancé des travaux de réfection de la RD263 - avenue de Strasbourg, au niveau de la zone commerciale sud de Brumath, afin d'améliorer les infrastructures locales.
En résumé, la zone d'activité de Brumath située avenue de Strasbourg est une zone stratégique pour les entreprises industrielles et logistiques, grâce à sa localisation avantageuse, ses infrastructures complètes et ses nombreuses opportunités de développement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponible de suite, ce plateau de bureaux de 120 m² est situé au coeur de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim (67300), premier parc tertiaire de l'agglomération. C'est une adresse reconnue pour une location de bureaux à Strasbourg Nord, dans un cadre paysager organisé autour d'un lac.
Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2010 doté d'un hall d'entrée soigné, le lot est cloisonné et aménagé. Il comprend un espace d'accueil et cinq pièces fermées : bureaux, salle de réunion et salle de formation. Vous recevez ainsi clients et partenaires sans perturber les postes de travail. La climatisation réversible assure le confort toute l'année, et l'aménagement existant limite les travaux d'installation.
5 places de stationnement sont allouées au lot. Possibilité de reprendre le mobilier en place.
Le parc est desservi par le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) ligne G, qui rejoint la gare centrale de Strasbourg en une dizaine de minutes. Côté route, l'accès à l'autoroute A4 et à la M35 (ex-A35) se fait par la sortie 50. Sur place, vous trouvez des restaurants, des food trucks, des hôtels, une crèche, une salle de fitness et un pôle médical.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE vous propose à la vente un plateau de bureau neuf situé au rez-de-chaussée d'un immeuble stratégiquement situé à l'entrée du Valparc à Oberhausbergen. D'une surface totale de plus de 400 m², ils peuvent faire l'objet d'une division par l'utilisateur disposant de plusieurs accès. Les sanitaires sont également neufs et le bâtiment dispose d'un ascenseur.
. Espace ouvert
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Eclairages Leds
. Climatisation réversible
. Sol PVC
. Ascenseur
. Sanitaires communs
Surface RDC : 444 m²
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie 5 Oberhausbergen
Bus Ligne 17

Disponible de suite, ce plateau de bureaux de 385 m² est situé au Parc des Découvertes, à Mundolsheim, à seulement 8 km au nord de Strasbourg. Ce secteur tertiaire réunit de nombreuses entreprises et bénéficie d'une excellente visibilité en façade d'autoroute, un atout fort pour toute société recherchant une implantation à forte notoriété
Le plateau se déploie au 1er étage (accès par sas commun en rez-de-chaussée), dans une configuration mixte associant espace open-space et bureaux cloisonnés, complétée d'une salle de réunion. Les locaux disposent d'une climatisation réversible, d'une cuisine et de sanitaires privatifs, pour un cadre de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel. Cette organisation permet d'accueillir aussi bien des équipes en configuration collaborative que des postes nécessitant confidentialité et concentration, sans travaux à prévoir.
Le site bénéficie d'une desserte multimodale avec la gare SNCF de Mundolsheim et la ligne de bus C9, ainsi que d'un accès direct à l'autoroute A4, sortie Mundolsheim. Le quartier propose également de nombreux services de proximité dont le centre commercial ShoppingPromenade. Cette combinaison d'accessibilité routière et de commodités de proximité en fait une adresse pratique au quotidien pour les collaborateurs et les visiteurs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE vous propose des bureaux privatifs à partir d'un poste de travail, à louer dans un immeuble récent situé au coeur de l'espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim. Bureaux clés en main pouvant accueillir de 1 à 40 personnes. Ces espaces offrent des services complémentaires comme des salles de réunion, des phone boxes et cuisine partagée.
. Bureaux privatifs ou services de domiciliation
. Salles de réunion sur mesure et tout équipées
. Openspace
. Espace de travail partagé
. Phone box
. Mobilier design et confortable
. 1 cuisine partagée
. Réception courriers et colis
. Nettoyage
. Parking privatif
. Vidéo surveillance
. Accès sécurisé 24h/7j.
Surface RDC : 56,4 m²
Situation/Transports :
Bus Ligne G
Autoroute A4 - Sortie 50 Espace européen de l'entreprise
Dépot de garantie : Nous consulter

Disponible immédiatement, plateaux de bureaux situés à l'entrée du Parc des Tanneries, aux portes de Strasbourg (communes de Lingolsheim et Ostwald). Cette zone d'activités mixte, accueille déjà de nombreuses entreprises, administrations et groupes industriels.
Les lots disponibles se répartissent au rez-de-chaussée et 1er étage. Au rez-de-chaussée : un lot de 84,10 m² (open space + 1 bureau + espace stockage/archives) et un lot de 252,90 m² aménagé et cloisonné (5 bureaux, open space, local de stockage, avec possibilité d'entrée indépendante). Au 1er étage, un plateau de 310,10 m² avec 5 bureaux, 2 open space, 2 salles de réunion et un espace déjeuner.
L'immeuble dispose de nombreuses places de stationnement extérieures, mutualisées au sein du parc, garantissant à chaque occupant et à ses visiteurs un accès simple et sans contrainte au quotidien. Ce niveau de stationnement, peu fréquent en zone d'activités périphérique, constitue un argument concret pour des équipes se déplaçant en véhicule, quelle que soit la taille du lot retenu.
Le Parc des Tanneries bénéficie d'une accessibilité routière directe, à proximité immédiate de l'autoroute A35 et du Grand Contournement Ouest (mis en service en 2021). Le site est desservi par le tramway ligne B (arrêt Lingolsheim Tiergaertel) et les bus L1, 13 et C1. La gare TGV de Strasbourg est accessible en environ 15 minutes, l'aéroport international en 10 minutes, avec des commerces et services de proximité.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE propose à la location des bureaux dans l'immeuble Le Skansen à Schiltigheim, au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise. Plusieurs surfaces de bureaux à louer sont disponibles à partir de 71 m², adaptées aux start-up, PME et activités tertiaires. Cette offre en immobilier d'entreprise bénéficie de prestations appréciées : climatisation réversible, nombreux parkings et installation prochaine d'un ascenseur.
· Bureaux partiellement cloisonnés
· Cloisons amovibles
. Coin cuisine selon lots
· Sol moquette
· Murs peints
· Stores
· Faux plafond luminaires encastrés
· Faux plafond
· Climatisation réversible
· Goulottes périphériques
· Sanitaires en parties communes
Surface RDC : 395 m²
Situation/Transports :
Bus Ligne G
Autoroute A4 - Sortie 50 Schiltigheim Espace Européen de l'Entreprise
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Disponible immédiatement, ce plateau de bureaux se situe au sein de la ZAC des Maréchaux à Mundolsheim, zone d'activité établie au nord de l'agglomération strasbourgeoise, à proximité immédiate de l'Espace Européen de l'Entreprise,
Situés au premier étage d'un bâtiment multi-cellules, ces locaux se déclinent en deux lots de 100 m² et 190 m², réunissables selon les besoins pour atteindre 290 m². L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète des sols et des murs, avec dalle LED et climatisation réversible. Le chauffage collectif assure un confort thermique constant. Une configuration prête à l'emploi, sans travaux à prévoir.
Les occupants bénéficient d'un parking extérieur aménagé sur site clos et sécurisé, mutualisé à l'échelle du bâtiment. Cet accès direct et maîtrisé simplifie le quotidien des collaborateurs comme des visiteurs,
La zone est desservie par bus et se trouve à environ 10 minutes de la gare de Strasbourg, avec des pistes cyclables facilitant les mobilités douces. Côté routier, l'accès est rapide via les autoroutes A4 et A35. À proximité : restaurants, cabinets médicaux et salles de sport, ainsi que les grandes enseignes commerciales de Vendenheim à quelques minutes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE propose à la location un plateau de bureaux de 1 320 m², non divisibles, idéalement situé à l'entrée ouest de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim. L'immeuble récent est équipé de plusieurs ascenseurs, de parkings extérieurs et en sous- sol sur un site clôturé avec portails. Les bureaux sont entièrement aménagés et climatisés.
. Bureaux et open space
. Salles de réunion
. Faux plafonds avec luminaires encastrés
. Eclairages Leds
. Climatisation réversible
. Sol moquette
. Ascenseurs
. Terrasse
. Terrasse
. Douches
. Sanitaires
Situation/Transports :
Bus Ligne G
Autoroute A4 - Sortie 50 Espace européen de l'entreprise
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Disponibles immédiatement, ces bureaux de 175 m² sont implantés au coeur du Quartier de la Cathédrale, l'un des secteurs les plus recherchés de l'hypercentre historique de Strasbourg, à deux pas de la Place Saint-Étienne.
Situé en rez-de-chaussée, l'espace se compose de quatre grandes salles modulables, d'une petite salle annexe pouvant servir de bureau, ainsi que de sanitaires séparés hommes et femmes. Cette configuration, héritée d'un précédent usage en salles de cours, offre une grande flexibilité d'aménagement : espaces de formation, bureaux cloisonnés ou salles de réunion. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), un atout apprécié pour l'accueil de public ou de collaborateurs.
Le secteur est desservi par les arrêts de tram Broglie (lignes B, C, F) et République (ligne E), à quelques minutes à pied, ainsi que par un réseau dense de bus CTS. Les quais du centre-ville permettent de rejoindre rapidement la voie rapide du Piémont des Vosges (A35). L'environnement immédiat, très commerçant, réunit restaurants, commerces, banques et services de proximité, dans un secteur entièrement piéton et cyclable, avec stations Vélhop à proximité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE vous propose à la location un immeuble dernière génération labellisé et certifié dans la zone de l'Archipel au centre ville de Strasbourg. Cet ensemble est à proximité des institutions européennes et des grands sièges bancaires. Les surfaces sont disponibles à partir de 210 m² pouvant aller jusqu'à 2 000 m² sur plusieurs niveaux. Chaque étage propose une surface de 570 m² environ de bureaux aménagés. Le RDC est à usage commercial et de restauration en capacité d'accueillir une halle gourmande avec sa terrasse privative extérieure, ces derniers sont livrés bruts fluides en attente.
ERP : 5ème catégorie
. Certification HQE G+ et label E+ C- permet une maîtrise des charges de consommation énergétique
. Toiture végétalisée
. Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
. Terrasse et Loggia selon l'étage
. Ascenseurs
. Acoustique et confort thermique utilisant des techniques haut de gamme
Bureaux :
. Eclairages Leds et éclairage naturelle dans les zones de travail
. VMC double flux
. Chauffage par le réseau de chaleur urbain
. Faux plafonds avec luminaire encastrables
. Eclairage Leds (500 lux)
. Sol moquette
. Goulottes périphériques
. Murs peints
. Chauffage et rafraîchissement par convecteur ventilo sous faux plafond (VCC)
. Sanitaires en parties communes
Livrés bruts
Situation/Transports :
Autoroute A4
Tram Ligne E
Bus Ligne H-2-30
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

SCHILTIGHEIM - BAS-RHIN (67)
Local d'activité avec bureaux à louer - Réf OLACT2644425
Local d'activité à louer d'environ 276 m² dont 138 m² de bureaux, situé sur 22 ares de terrain, sur un site clôturé avec parkings avant et arrière.
Un emplacement est prévu pour entreposer une benne et un espace de stockage est proposé sur l'arrière du bâtiment.
Les bureaux sont rénovés, équipés de climatisation chaud/froid et d'un espace d'accueil
La partie stockage a une hauteur de 3 mètres sous poutre, avec un double porte de plain-pied.
Disponible immédiatement en bail commercial 3/6/9.
Un emplacement de premier plan aux portes de Strasbourg
Le bien se situe dans le secteur d'activités du Mittelfeld, à l'immédiate proximité de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE), l'un des plus grands parcs d'activités tertiaires et d'innovation d'Alsace et premier pôle tertiaire de l'Eurométropole de Strasbourg. Ce voisinage réunit un tissu dense d'entreprises régionales, nationales et internationales, ainsi que des écoles, institutions et de nombreux services (restauration, banques, hôtellerie, professions médicales, salle de sport), dans un cadre paysager soigné.
Accessibilité routière
Le site bénéficie d'une desserte autoroutière directe via la rocade (M35) et les axes A4/A35, avec un accès facilité depuis le centre de Strasbourg comme depuis le nord et le sud de l'agglomération. L'aéroport de Strasbourg-Entzheim est accessible en une vingtaine de minutes.
Transports en commun
Le secteur est relié à la gare centrale de Strasbourg par le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS, ligne G), offrant une liaison rapide et cadencée. Le réseau CTS (tram et bus) complète cette desserte, aux côtés d'un maillage de pistes cyclables permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes.
Un environnement mixte et recherché
Positionnement rare alliant fonctionnalité d'un secteur d'activités et prestige d'un pôle tertiaire majeur, ce bien mixte activité/bureaux constitue une implantation de choix pour les entreprises artisanales, techniques ou de services souhaitant conjuguer accessibilité, visibilité et qualité d'environnement.
La rue Alfred Kastler relève de la zone d'activité du Mittelfeld à Schiltigheim, zone industrielle et artisanale gérée par l'Eurométropole de Strasbourg, située face à l'Espace Européen de l'Entreprise. Entreprises notables du Mittelfeld : H. Reinier, La Poste, Elior Services.
L'Espace Européen de l'Entreprise est l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation d'Alsace et le 1er parc tertiaire de l'agglomération strasbourgeoise ; il accueille environ 550 entreprises et près de 9 000 salariés. On y trouve de grands noms (Capgemini, Sopra Steria, Orange, Société Générale, Steelcase, Columbia) ainsi que des écoles et institutions (ECPM, IUT Louis Pasteur, Chambre de Métiers d'Alsace).
Accès routier : l'EEE est relié aux autoroutes A4/A35 (rocade M35) ; en 2018, la bretelle n°50 a été réaménagée pour permettre un accès direct depuis Strasbourg.
Transports : depuis le 30 novembre 2013, le secteur est desservi par la ligne G du BHNS (CTS), reliant l'EEE à la gare centrale de Strasbourg en une dizaine de minutes ; la ligne a été prolongée le 20 novembre 2023 vers la cité Rotterdam. Le secteur bénéficie aussi de la proximité du tram B et de pistes cyclables.
Contactez nous pour le visiter !

IMMPROVE vous propose à la location des bureaux à Illkirch-Graffenstaden, au coeur de la zone du Girlenhirsch, offrant une surface de bureaux de 243 m² non divisibles. Ces locaux professionnels bénéficient d'un aménagement cloisonné fonctionnel, d'une climatisation réversible pour un confort optimal et de 12 emplacements de parking. Facilement accessibles via les autoroutes, ils constituent une opportunité idéale pour toute entreprise recherchant un environnement professionnel dynamique et bien desservi.
· Bureaux cloisonnés
· Salle de réunion
· Local archives
· Local technique
· Sol parquet ou moquette
· Murs peints
· Fenêtre double vitrage avec stores
· Faux plafond luminaires encastrés
· Eclairage néons
· Climatisation réversible
· Goulottes périphériques
· Câblage RJ45
· Kitchenette
. Sanitaires privatifs
. Douche
Situation/Transports :
Autoroute A35 à 2 km
SNCF 10 mn en voiture
Tram Ligne A 15 mn à pied
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

BUREAUX A LOUER - LE THALES
PARC D'INNOVATION - ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN - REF. OLBUR2111260
Immeuble de BUREAUX à louer: Bâtiment indépendant en R+3 d’une surface totale d’environ 3 125 m² , se composant de comme suit: 909 m ² en RDC, 1 018 m² en R+1 et 1 198 m² en R+2. Accessibles par 2 entrées, 2 cages d'escaliers et par ascenseur aux normes PMR, ces bureaux partiellement rénovés, disposent d'une réfectoire en rdc, des sanitaires à chaque niveau, des grands plateaux de plus de 1 000 m² par niveau pour les étages. 110 places de parking extérieur. Disponibilité immédiate.
Venez découvrir l'immeuble de BUREAUX " Le THALES" au sein du PARC D'INNOVATION au Sud d'Eurométropole de STRASBOURG, à Illkirch-Graffenstaden.
Ces bureaux lumineux à emplacement exceptionnel à l'entrée du Parc d'Innovation, sont situés dans un immeuble indépendant en R+2. L'immeuble, avec son architecture originale, se distingue toute suite à l'entrée du parc d'innovation. Il dispose au totale de plus de 3 100 m² se composant comme suit:
RDC d'une surface d'environ 910 m² environ divisible à partir de 340 m² PCI environ
R+1: un grand plateau d'une surface d'environ 1 000 m²
Au R+2, un grand plateau de bureaux d'une surface d'environ 1 200 m² PCI
Un grand PARKING, avec 106 places de parking extérieur, complète ce bien.
Les bureaux sont
situés à proximité immédiate du TRAM (ligne A et E)
à quelques pas d'arrêt BUS (L63)
à proximité d'axes AUTOROUTIERS (A35/A4)
Avec ses 26 400 habitants, Illkirch-Graffenstaden est la 3ème plus importante commune de l'Eurométropole de STRASBOURG. Cette partie Est d'Illkirch-Graffenstaden se trouve à seulement 15 minutes de la Gare et du Centre-Ville de STRASBOURG et de l'AEROPORT d'Entzheim.
Le Parc d'Innovation s'étale sur plus de 160 hectares. Il acceueuil toute activité en les domaines de la recherche et de l'INNOVATION, notamment en BIOTECHNOLGIE, en CHIMIE, en INFORMATIQUE.
L'offre immobilière du PARC D'INNOVATION s'étale sur plus de 200 000 m² de surface tertiaire, de 70 000 m² à l'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR et à la RECHERCHE.
L'UNIVERSITE international de l'Espace (International Space University- ISU), avec ses établissements d'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR SCIENTIFIQUE, des sociétés d'accompagnement à l'INNOVATION et TECHNOLOGIE, soit plus d'une centaine d'organismes et de sociétés sont installés dans cet lieu unique dédié à la haute technologie, l'innovation et de science avec près de 7000 personnes présentes sur le site.
Dans un ENVIRONNEMENT INTERNATIONAL, disposant d'un cadre de travail idéal, proche d'un FORET, disposant des nombreux SERVICES comme la RESTAURANTS, hôtellerie 4*, SALLE DE SPORT, CRECHE d'entreprise, centre de séminaires et de conférences.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
BNP Paribas Real Estate reste à votre disposition pour plus d'information et une visite!

Immprove vous propose à la location des bureaux situé à l'Aéroparc d'Entzheim d'une surface de 200 m² environ divisbles à partir de 110 m². Les bureaux sont aménagés et cloisonnés, disponibles immédiatement. Plusieurs stationnements viennent compléter l'offre.
. 2 bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Faux plafond luminaires encastrés
. Eclairages Leds
. Climatisation réversible
. Goulottes périphériques
. Prises RJ 45
. Sanitaires parties communes
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport d'Entzheim
Autoroute A35 - Sortie 7 Entzheim
SNCF Gare aéroport Entzheim
Bus Ligne C1 - 12
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

SCHILTIGHEIM
ESPACE EUROPEEN DE L'ENTREPRISE - WOODEN PARK 2 - SILVA - Bât.2 - REF.OLBUR2111316
A LOUER: Wooden Park II-le bâtiment SILVA en R+3 à construire, totalise une surface d'environ 3 000 m². Divisible à partir de 80 m² environ, ce bâtiment indépendant à ossature bois possède de larges façades vitrées et terrasses. Situé à l'entrée du renommé parc tertiaire d'Espace Européen de l'Entreprise, il propose un espace de travail privilégié pour des utilisateurs exigeants. Rare: ERP 5ème catégorie, type W ; Construction RT 2012; Bâtiment BBCA Bas Carbone - 20% ; BREEAM Very Good! 73 places de parking! Disponibilité sous 24 mois.
A l'entrée du parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise, à proximité de Mittelhausbergen, découvrez l'opération WOODEN PARK 2, composée de 3 bâtiments à ossature bois de 3 000 m² environ chacun. Ces bâtiments se veulent résolument modernes laissant place à de grandes baies vitrées, de vastes terrasses privatives, des aménagements de plateaux originaux mettant en avant l'essence même des bâtiments en bois.
Performances Certifications :
Construction RT 2012 - 20%
Bâtiment BBCA Bas Carbone
BREEAM Very Good
ERP 5ème catégorie, type W
Facilité d'aménagement des plateaux, un faux plancher technique a été mis en place sur chaque niveau. Pour agrémenter le quotidien des utilisateurs, des douches ont été installées en parties communes de l'immeuble. Des parkings extérieurs et en souterrain seront mis à disposition en fonction des surfaces occupées sur l'immeuble.
Détails des bâtiments:
"Silva" en R+3 à construire, d' une surface d'environ 3 056 m² SDP divisibles, et 73 places emplacements de parking dont 37 places ext. et 36 places en sous-sol
"Xylo" en R+3 à construire, d'une surface d'environ 3 391 m² SDP divisibles et 84 places de parking dont 44 places ext. et 40 places en sous-sol
"Altis", livré et vendu en 2020, d'une surface d'environ 2 553 m² avec une disponibilité pour le dernier lot de 138 m² environ
Le parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE) étant le 1er Parc d'affaire de Strasbourg, il accueille aujourd'hui environ 550 entreprises représentant plus de 10 000 salariés, et abrite actuellement un parc de bureaux d'environ 300 000 m² de surface de plancher.
Ce parc accueille aussi d'environ 1 500 étudiants, il accueille aussi bien des activités privées ou publiques, et a su développer des activités de services aux utilisateurs tels que des hôtels, restaurants, crèches, centre de fitness ou activités médicales.
La zone est labélisée "THD-Très Haut Débit".
Ce parc bénéficie d'une accessibilité optimale avec une déserte directe depuis la Gare de Strasbourg avec le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) en 12 min, et d'un accès direct depuis l'autoroute A4-A35.
Des surfaces complémentaires sont disponibles dans le bâtiment Altis et le Silva afin de pouvoir permettre de totaliser une surface de plus de 6 000 m².
Nous restons à votre disposition pour toute information et une visite.

Immprove vous propose à Strasbourg secteur des 2 Rives, un local professionnel à la location situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment récent.
Le local est cloisonné et climatisé, idéal pour une activité commerciale, de service ou une profession libérale. Le tram passe devant le local.
Possibilité de louer un parking en sous-sol en sus.
. Immeuble récent
. Parking vélos
. Sanitaires privatifs
. Bureaux cloisonnés
. Kitchenette
. Faux plafond luminaires encastrés
. Climatisation réversible
. Courant fort
. Courant faible
Surface RDC : 90,35 m²
Situation/Transports :
Route N4 - Direction Kehl (Allemagne)
Tram Ligne C
Bus Ligne 30
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Ce local d'activité et de stockage est situé dans la zone de Souffelweyersheim avec échangeur autoroutier à proximité immédiate.
Le bâtiment est positionné sur la rue des tuileries, l'axe principal de circulation de la zone d'activité.
Le lot bénéficie d'une parcelle privative de terrain, partiellement clôturée.
Une vingtaine d'emplacements de stationnement privatifs complètent le lot à louer.
Ce dernier se compose de surfaces de stockage et de bureaux.
La zone d'activité de Souffelweyersheim est implantée au nord de l'agglomération strasbourgeoise, sur le territoire de l'Eurométropole de Strasbourg. La commune se situe à environ 5 km au nord du centre de Strasbourg et bénéficie d'une position stratégique au sein de la première couronne métropolitaine.
Le secteur d'activités s'inscrit dans un environnement économique particulièrement dense, à proximité immédiate de Bischheim, Hoenheim, Mundolsheim, Reichstett, Schiltigheim et Vendenheim. Il bénéficie ainsi d'un bassin de population et d'emplois important, tout en profitant de la proximité des principaux pôles commerciaux et tertiaires du nord de l'agglomération.
La zone d'activité des Tuileries constitue notamment un pôle économique identifié au nord de Strasbourg. Elle représente environ 50 hectares et accueille une importante diversité d'entreprises, notamment dans les secteurs du commerce, de l'automobile, des services, de l'artisanat, du stockage et de l'activité industrielle légère.
Le tissu économique de Souffelweyersheim est caractérisé par une forte présence de PME, d'artisans et d'entreprises de services. Le parc d'activités P.A. Souffel recense plusieurs centaines d'entreprises, avec une représentation importante du commerce et de la réparation automobile, de la construction et des activités de services.
Cette diversité constitue un atout pour l'immobilier d'entreprise : la zone peut répondre aux besoins d'entreprises recherchant des locaux combinant bureaux, stockage, atelier, showroom ou espace commercial.
Le secteur présente également une composante automobile particulièrement développée, avec la présence de nombreux acteurs de la distribution et des services automobiles. Cette spécialisation contribue à générer des flux réguliers de clientèle et de professionnels.
L'environnement économique est complété par la proximité de pôles majeurs tels que l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim et les zones commerciales de Mundolsheim, Vendenheim et Reichstett.
La zone bénéficie d'une connexion rapide au réseau autoroutier et métropolitain, notamment via l'A4 et la M35, ancienne A35 dans sa traversée de l'agglomération strasbourgeoise. Le secteur est ainsi facilement accessible depuis Strasbourg mais également depuis le nord du Bas-Rhin.
Souffelweyersheim est desservie par plusieurs lignes de bus du réseau CTS, notamment les lignes C9, 74 et 76. La ligne C9 permet notamment de rejoindre Strasbourg et la gare de Hoenheim, tandis que la connexion avec la gare de Hoenheim permet d'accéder au tram B.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Immprove vous propose une opportunité exceptionnelle de location de bureaux d'environ 2 050 m², idéalement situés à Hoerdt, au coeur du dynamique Parc d'activité du Ried. Ce site, au sein d'un ensemble immobilier tertiaire et logistique, offre un cadre professionnel et fonctionnel.
Le bâtiment se distingue en, intégrant un cellules de stockage avec quai, d'environ 310 m² équipé d'une porte à quai et d'une porte de plain-pied, facilitant ainsi la gestion logistique. Les bureaux et locaux sociaux, d'une superficie d'environ 1 750 m², sont répartis sur deux niveaux, offrant un espace de travail spacieux et bien agencé. Les bureaux sont aménagés proposant des espaces cloisonnés et climatisés, ainsi que des open-spaces et des bureaux fermés, permettant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins spécifiques. Les locaux sociaux sont également bien équipés, avec des vestiaires et un espace cafétéria. Cette offre est particulièrement adaptée pour des usages variés tels que siège social ou call center ou entreprise tertiaire avec petit stock ou archives.
Il est possible d'acquérir l'ensemble du site dans le cadre d'un investissement immobilier(2500 m² loué), l'ensemble sur un terrain de 1 ha.
. Bureaux en RDC + Bureaux au 1er
. Open space pour call center
. Climatisation
. Prises RJ45
. Faux-plafonds avec luminaires encastrés
. Sol moquette
. Locaux sociaux avec cafétéria
. Grand parking extérieur
. 1 porte à quai avec petit stockage
Situation/Transports :
Bus Ligne 72
Autoroute A35 - Sortie Hoerdt
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Disponible immédiatement, ce bureau de 67 m² est situé rue du Fossé des Treize, proche hyper-centre de Strasbourg, à deux pas de la Place Broglie et de la Place des Halles. Ce secteur central et animé regroupe commerces, restaurants et services, offrant à l'occupant une adresse valorisante pour recevoir clientèle et partenaires. Idéal pour une activité tertiaire, un cabinet ou une structure recherchant un emplacement stratégique et reconnu.
- Situé au 3e étage d'un immeuble desservi par ascenseur, ce bureau se compose d'un open-space lumineux avec une séparation aménagée pour un espace réunion. Le bien dispose d'un sanitaire privatif et d'un espace kitchenette, pratique pour le confort quotidien des équipes.
- Une place de parking couverte est disponible en supplément du loyer, dans le cadre d'un bail séparé, avec accès depuis la rue du Faubourg de Pierre.
- Le bien bénéficie d'une excellente desserte en tram, avec les stations Broglie et Ancienne Synagogue / Les Halles à quelques minutes à pied, desservies par les lignes A, B, C et D, ainsi que de nombreuses lignes de bus (2, 10, 71, 73, 75, 76, H, N1). La gare centrale de Strasbourg est accessible en quelques minutes en tram. Le quartier offre un accès direct à pied à l'ensemble des commerces, restaurants et services de l'hyper-centre.
- Type de bail : Commercial ou Dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE vous propose à la location, au Parc des Tanneries à Lingolsheim, plusieurs surfaces de bureaux à partir de 84 m². Les espaces bénéficient de la climatisation, avec certains lots cloisonnés, et de places de stationnement disponibles devant le bâtiment. Un parc arboré complète l'ensemble et offre un cadre professionnel agréable et fonctionnel pour votre activité, dans un environnement adapté à l'installation de différents besoins professionnels.
. Espace ouvert ou cloisonné selon lots
. Faux plafond
. Sol parquet
. Murs peints
. Luminaires encastrés
. Climatisation réversible
· Courant fort
· Courant faible
. Sanitaires en parties communes
Surface RDC : 337 m²
Situation/Transports :
Autoroute 9 mn
SNCF Strasbourg - Roethig 4 mn
Bus Ligne C1 - 1 - 45
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Le quartier de l'Orangerie se trouve au Nord-est de la Grande Ille de Strasbourg et fait partie du secteur dit Neustadt. Ce quartier regroupe les institutions européennes, et notamment le Parlement Européen et le Conseil de l'Europe.
Le type d'architecture de ce secteur de Strasbourg est plutot de Style germanique de la fin du XIXè siècle
Ce secteur est le quartier le plus vert de Strasbourg, avec le Parc de l'Orangerie (qui a donné son nom au quartier) d'une superficie de 26 hectares qui est la plus grande surface d'espaces verts de la ville.
CUSHMAN & WAKEFIELD et plus particulièrement son département bureaux se tient à votre disposition pour vous présenter ce bien

IMMPROVE propose à la location des bureaux
de 1 245 m², divisibles à partir de 600 m² environ, idéalement situés à Strasbourg au quartier des Deux Rives. Ces espaces, dotés d'un ascenseur, offrent un cadre fonctionnel et moderne, répondant aux exigences des entreprises en quête d'un environnement professionnel de qualité. Une opportunité rare à saisir pour optimiser vos opérations.
. Ascenseur
. Bureaux cloisonnés et open space traversant
. Faux plafonds avec luminaires encastrés
. Sols moquette / lino
. Nombreuses salles de réunion
. Espaces cuisines
. Sanitaires à chaque niveau
. Douche
. Ascenseur
. Grande vitrine en façade de rue passante
Parking en sous sol en sus
Situation/Transports :
Bus Ligne N2 - 30
Tram Ligne D
Route N4 - Meinau - Neudorf
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

L'Espace Européen de l'Entreprise (E3), constitue un des pôles majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure des grands réseaux routiers (M35).
Considéré comme l'un des sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 14 minutes jusqu'à la gare de Strasbourg.
Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, un lac a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.
De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...
Ensemble de bureaux à construire composé de 3 bâtiments dont un est déjà réalisé et livré à ses occupant - Bâtiment à l'architecture comtemporaine et dynamique.
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer à Schiltigheim.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 2,5 % HT du prix de vente HD/HF

Immprove vous propose à la location des bureaux situés sur l'Aéroparc d'Entzheim d'une surface de 78 m² environ au rez-de-chaussée d'un immeuble de belles qualités. Les bureaux sont aménagés et cloisonnés. Plusieurs stationnements complètent l'offre.
. Bureaux cloisonnés + salle de réunion
. Faux plafond luminaires encastrés
. Eclairages Led
. Sol moquette
. Climatisation réversible
. Cuisine équipée
. Sanitaires parties communes
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport d'Entzheim
Autoroute A35 - Sortie 7 Entzheim
SNCF Gare aéroport d'Entzheim
Bus Ligne C1 - 12
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

La Meinau est un quartier mixte (bureaux et activité) de Strasbourg, bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville
Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux pistes cyclables en tram, en bus ou en voiture, avec les grands axes routiers en accès direct par le sud et le nord du site.
La Meinau est un espace qui a évolué ces dernières années avec le développement d'habitation et de bureaux, la rénovation des immeubles les plus anciens et des voiries, au sein de nouveaux espaces à forte valeur ajoutée.
Il offre une multitude de services : sport, traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, crèche, ...
A souligner, de nombreux projets à réaliser confortant la mutation de ce territoire.
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer à Strasbourg-Meinau.
N'hésitez plus, contactez-nous !

IMMPROVE vous propose un immeuble indépendant de plus de 2000 m² à l'entrée du Parc d'Innovation d'Illkirch. Ce bâtiment qui a été entièrement rénové dispose également de 69 places de parking privatives. Idéalement situés, les bureaux ont entièrement étaient refaits à neuf, les espaces sont dimensionnés pour répondre à tous les besoins des utilisateur offrant ainsi un cadre de travail optimal pour les entreprises.
. Bureaux cloisonnés
. Cloisons mobiles vitrées
. Bureaux de différentes tailles pouvant accueillir une personne à 20 postes.
. Sol dalles lino
. Faux-plafonds avec luminaires encastrés
. Eclairage LED
. Climatisation réversible
. Cuisine
. Locaux sociaux
. Sanitaires à chaque niveau
Ascenseur
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie 5 Baggersee Illkirch nord
Tram Ligne A
Bus Ligne 270
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Immeuble de bureaux au sein du Parc d'Activité de la Meinau, à proximité du Centre-Ville de Strasbourg et des facilités de transport en commun.

IMMPROVE vous propose un bureau avec sas d'accueil à vendre ou à louer à Strasbourg Cronenbourg, Situé sur l'axe rue d'Hochfelden facile d'accès avec la ligne G à 5 mn de la Gare ou par autoroute.
Les bureaux sont situés au 1er étage pour une surface de 43 m² environ. Ideal pour une profession médicale avec un point d'eau dans les bureaux.
. Ascenseur
. bureau cloisonné avec un point d'eau
. 1 pièce accueil
. Espaces lumineux
. Accès par badge
. Câblage RJ45
. Climatisation réversible
. VMC double flux
. Accès PMR
. Sanitaires en parties communes
Situation/Transports :
Route 9 mn du centre
Bus Ligne G
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination