Vente de Bureaux dans le Bas-Rhin en 2024 : Analyse et Perspectives

ENTZHEIM -PARC TERTIAIRE - BUREAUX - A VENDRE -
Réf OLBUR2528899
Opportunité, A VENDRE : une petite surface de bureaux d'environ 68,4m² loi carrez et d'une surface d'environ 77 m² PCI, située au 1er étage d'un immeuble à Entzheim. Les bureaux sont aménagés en un grand open-space, un bureau Manager, une salle de réunion et une kitchenette équipée. L'immeuble est fibré, les bureaux sont climatisés, câblés et disposent de luminaires à LED. Possibilité de location avec les meubles de bureaux. 3 emplacements de parking extérieurs attitrés au lot. Disponibilité immédiate.

2 300 000 €

Vente Bureaux 68 m²

À VENDRE: BUREAUX d'une surface d'environ 68,4 m² loi carrez, situés aux 1er étage d'un immeuble en R+1 au sud d'Eurométropole de STRASBOURG, à l'aéroparc d'Entzheim.

Ces bureaux rares sur le marché sont aménagés en un grand open-space, un bureau Manager, une salle de réunion avec une kitchenette. Ils disposent une vue dégagée et sur le lac (vue latérale), et 3 places de parking.

Vous aurez le confort d'avoir l'arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied, plus divers SERVICES et RESTAURANTS à proximité.

L'aéroparc d'Entzheim est un parc tertiaire verdoyant situé à seulement 1 minute d'accès à l'autoroute (A4/A35). Entzheim est une commune de 2 510 habitants située à 20 minutes de STRASBOURG et elle est desservie par la gare et l'aéroport.

Une navette TER permet de rallier l'Aéroport de STRASBOURG à la GARE TGV de Strasbourg moins de 8 min. Les navettes de BUS de la ligne 12 sont également mises en place pour une desserte optimale.

Plus de 300 entreprises représentant plus de 2 000 salariés ont fait le choix de s'implanter sur ce parc écoresponsable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consultez BNP Paribas Real Estate pour planifier votre visite.

150 000 €

Vente Bureaux 322 m²

À VENDRE - APPARTEMENT D'EXCEPTION / POSSIBLE BUREAUX DE PRESTIGE

Dans l'un des plus beaux immeubles de Strasbourg (années 1920), sur les rives de l'Ill, découvrez ce magnifique appartement de 322 m² Carrez au 1er étage avec assenseur, idéal pour un usage résidentiel ou professionnel (bureaux de standing, cabinet médical, avocats, notaires...).

Atouts majeurs :
Vue imprenable sur la Cathédrale
Luminosité exceptionnelle
Hauteur sous plafond de 3 m, parquet d'époque rénové
Immeuble sécurisé avec gardien

Distribution élégante :

Belle entrée et issue de secours

3 pièces de réception en enfilade sur l'Ill

5 grand bureaux lumineux

Grande cuisine équipée

2 salles de bain

Confort et prestations :
Fenêtres neuves, chauffage collectif au gaz (DPE : D/D)
Cave et possibilité garage sous sol
Destination mixte possible : habitation, bureaux, cabinet médical

Prix de vente : 1 790 000 Euros TTC HD HF

Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr

1 491 667 €

Vente Bureaux 177 m² à 361 m²

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux.
N'hésitez plus, contactez-nous !

Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF

490 004 €

Vente Bureaux 256 m²

En plein centre de BENFELD, au sein d'un ensemble immobilier mixte (habitations, commerces, professions libérales), plateau à usage de bureaux aménagé sur 2 niveaux, à vendre. Entrée privative. Locaux cloisonnés. Possibilité de bénéficier d'une double hauteur. Parking en foisonnement.

281 600 €

Vente Bureaux 530 m²

Immeuble à vendre - Possibilité de location à Saverne

ARTHUR LOYD ALSACE propose un immeuble sur 2 étages de 532m2, idéalement situé et bien entretenu, offrant des bureaux spacieux et lumineux, déjà aménagés et cloisonnés.

Caractéristiques :

Équipements modernes : Fibre optique, éclairage LED, climatisation réversible, chauffage gaz.
Accessibilité : Normes PMR au RDC, sanitaires séparés, vestiaire, cuisine équipée.
Aménagements : Open spaces, bureaux fermés, salle de réunion, local informatique, archive.
Extérieur : 27 places de parking privatives.

Un cadre fonctionnel, prêt à l'emploi !

Plus d'infos : www.georisques.gouv.fr

SCHILTIGHEIM - BUREAUX - A VENDRE -
Réf OVBUR2427916
A Vendre: Bureaux d'une surface d'environ 172,5 m² PCI situés au 1er étage d'un immeuble tertiaire en R+1, construction aux normes RT 2012. Accessibles par un ascenseur aux normes PMR, les bureaux sont cloisonnés, climatisés, câblés et fibrés. Se composant d'un accueil aménagé avec l'espace d'attente, 3 bureaux individuels, un open-space, une salle de réunion avec accès à la terrasse, un local technique avec une baie de brassage, une kitchenette équipée. 7 places de parking, dont 3 en sous-sol avec 1 borne de recharge pour véhicule électrique. Disponibilité immédiate!

886 500 €

Vente Bureaux 173 m²

EXCLUSIVITE : opportunité à saisir

Dans un ensemble immobilier en R+2, construction 2018 aux normes RT 2012, nous vous proposons un lot à usage de bureaux, situés en étage et accessibles par un ascenseur aux normes PMR.

Ces BUREAUX A VENDRE d'une surface hors oeuvres nette d'environ 170 m², sont aménagés, cloisonnés, climatisés, câblés et fibrés. Ils disposent d'un balcon, d'une kitchenette et 7 emplacements de parking (dont 4 à l'extérieur et 3 en sous-sol dont 1 avec borne de recharge pour un véhicule éléctrique) et peuvent être vendus avec les accessoires et meubles de bureaux.

Excercez votre métier à quelques pas du lac, offrez vous et à vos collaborateurs un cadre de travail alliant vie professionelle avec qualité et bien-être au travail .

Ces bureaux fonctionels et lumineux sont situés au parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise, sur la commune de Schiltigheim, au Nord d'Eurométropole de STRASOURG.

Facilement accessibles de l' autoroute par l'A4/A35 et de la Gare TGV aussi par les transports en commun, notamment le BUS BHNS, en d'environ 10 minutes seulement.

La situation idéale de l'immeuble au sein 1er PARC TERTIAIRE DE STRASOURG vous permettra de profiter des différents services de la zone. Le plan d'eau, idéal pour les joggeurs, se situe à à proximité immédiate de ces bureaux lumineux et fonctionnels.

Des pistes cyclables desservent également le parc et permettent de rejoindre le centre-ville de STRASBOURG et la gare TGV en une quinzaine de minutes.

Aujourd'hui, ce sont environ 500 entreprises et institutionnels, près de 9 000 salariés et plus de 1 000 étudiants qui sont installés sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

Pour en savoir plus et une visite, contactez BNP Paribas Real Estate.

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG

396 750 €

Vente Bureaux 374 m²

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la vente une cellule d'activité/showroom neuve de 374 m², située au coeur du Parc du Wiesel à Geispolsheim.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la route de Lingolsheim, cette cellule est idéale pour aménager un showroom ou des bureaux dédiés au commerce BtoB, tout en disposant d'un espace de stockage accessible grâce à une grande porte sectionnelle.

Le Parc du Wiesel est un complexe immobilier regroupant plusieurs bâtiments destinés à des activités variées : stockage, showroom, bureaux et activités professionnelles. L'ensemble s'étend sur une parcelle de 42 485 m².

606 254 €

Vente Bureaux 2 201 m²

IMMEUBLE INDEPENDANT DE BUREAUX A VENDRE
ILKIRCH-GRAFFENSTADEN- REF. OVBUR2318719
OPPORTUNITE A LA VENTE: Immeuble de bureaux indépendant en R+1 d'une surface d'environ 2 200 m², se composant de 1 082 m² environ en rez-de-chaussée plain-pied et d'environ 1 119 m² au 1er étage. 2 entrées avec 2 cages d'escaliers. Les bureaux sont aménagés en divers open-spaces, nombreux bureaux cloisonnés, climatisés et câblés, local technique, une belle grande cuisine équipée, douches, sanitaires à chaque niveau. Une terrasse, 110 places de parking extérieures et un parking à vélo complètent ce bien rare au Parc d'Innovation. Idéal pour une mono-occupation ! Disponibilité immédiate.

OPPORTUNITÉ/ À VENDRE : BNP Paribas Real Estate vous présente l'Immeuble L'EULER, un immeuble indépendant en R+1 d'une surface d'environ 2 200 m², disponibles à la VENTE en co-exclusivité.

Le rez-de-chaussée d'une surface d'environ 1 082 m² environ est de PLAIN-PIED et aux normes d'accessibilité PMR. Le R+1 d'une surface d'environ 1 119 m² est accessible par deux cages d'escaliers.

L'immeuble dispose 2 portes principales, nombreux open-spaces à usage de BUREAUX, salle d'exposition, LABORATOIRE, divers bureaux cloisonnés, local d'archives, local technique avec BAIES de BRASSAGE, une grande CUISINE équipée avec accès à sa TERRASSE, des douches et nombreux sanitaires.

Les locaux sont climatisés, câblés et fibrés et disposent des nombreuses unités de sortie. Possibilité d'ERP.

Ce bien exceptionnel vous séduira avec son grand PARKING: parking à vélo, 110 places de stationnement pour véhicule ainsi qu'une borne de récharge pour véhicules électriques.

Situé dans la troisième commune de l’Eurométropole de STRASBOURG, à Illkirch-Graffenstaden, proche du zone commerciale d'Illkirch-Baggersee.

Cette partie Est d’Illkirch-Graffenstaden se trouve à seulement 15 minutes du Centre-ville de STRASBOURG et de l’AÉROPORT d'Entzheim.

Le Parc d'Innovation s’étale sur plus de 160 hectares. Il acceuil toute activité en les domaines de la RECHERCHE et de l'INNOVATION, notamment en BIOTECHNOLOGIE, en CHIMIE, en INFORMATIQUE. L’offre immobilière du PARC D'INNOVATION s'étale sur plus de 200 000 m² de surface tertiaire, de 70 000 m² à l'ENSEIGNEMENT SUPÉRIEUR et à la RECHERCHE.

L'UNIVERSITÉ international de l'Espace (International Space University- ISU), avec ses établissements d’ENSEIGNEMENT SUPÉRIEUR SCIENTIFIQUE, des sociétés d’accompagnement à l’INNOVATION et TECHNOLOGIE, soit plus d’une centaine d’organismes et de sociétés sont installés dans cet lieu unique dédié à la haute technologie, l’innovation et de science avec près de 7 000 personnes présentes sur le site.

Dans un ENVIRONNEMENT INTERNATIONAL, disposant d'un cadre de travail idéal, proche d'un FORET, disposant des nombreux SERVICES comme la RESTAURANTS, hôtellerie 4*, SALLE DE SPORT, CRÈCHE d'entreprise, centre de séminaires et de conférences.

La zone est

réliée aux axes autoroutiers (A35/A4) et
située à proximité du TRAM (ligne A et E) et
à quelques pas d'arrêt BUS (L63).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consultez BNP Paribas Realestate pour planifier votre VISITE dès à présent !

3 900 000 €

Vente Bureaux 203 m² à 406 m²

Bureaux à vendre à l'ouest de Strasbourg, proche de la gare TGV et des axes autoroutiers.

Au 1er et 2e étage d'un immeuble tertiaire, 2 plateaux de bureaux de 406 m² environ à vendre, divisibles à partir de 200 m² environ.

Les locaux sont aménagés et cloisonnés. Ils sont accessibles aux personnes à mobilité réduites et peuvent accueillir des établissements recevant du public (ERP 5 actuellement). Les bureaux sont équipés d'une système de climatisation réversible datant de 2019.

Bénéficiez de bureaux avec un emplacement stratégique. l'arrêt de tram Saint Florent est au pied de l'immeuble et permet de rejoindre le centre-ville en moins de 10 min.

Les bureaux sont vendus avec 12 places de parking en sous-sol (dont une avec borne de recharge pour véhicule électrique) et 10 places extérieures.

OBERHAUSBERGEN -Proche E3- A VENDRE-
BUREAUX clés en main en VeFa - REF. OVBUR2529650
OPPORTUNITÉ à la VENTE : Bureaux clé en main, à construire, se composant d'un (1) jusqu'aux 4 bâtiments à usage tertiaire, cumulant une surface de prés de 7 700 m² environ de surface de plancher. Destinés à accueillir des activités tertiaires (bureaux, locaux professionnels). Certification et labélisation selon votre besoin. Possibilité aux normes ERP. 122 places de stationnement. Ce projet de construction en VeFa sur mesure sera situé proche l'Espace Européen de l'Entreprise. Il bénéficie de tous les accès. Divisibilité à partir de 2 100 m² environ. Livraison 24 mois après accord.

690 200 €

Vente Bureaux 2 080 m² à 7 678 m²

OPPORTUNITÉ: Bureaux sur mesures, à construire, à vendre en VeFa à STRASBOURG.

Situés à 5 min de l'autoroute A35, sur la commune d'OBERHAUSBERGEN, à l'ouest de l'Eurométropole de Strasbourg, à proximité immédiate de l'Espace Européen de l'Entreprise, imaginez vos futurs BUREAUX, construit clé-en-main, selon vos désirs et vos besoins.

Il seront livrés à la VENTE conformement à votre cahier des charges. Une construction VeFA, avec multiples possibilités, aux normes (ERP) et labelisations souhaités, d'une surface de 2 100 m² environ allant à un peu plus de 7 600 m² environ.

122 places de parking extérieures, dont une grande partie sera couvert, seront allouées à ces bureaux.

Dans un cadre verdoyant, proche d'Espace Européen de l'Entreprise, à proximité immédiate d'arrêt bus, services, restaurations et commerces de proximité. L'accès à la GARE TGV DE STRASBOURG se fait facilement et en seulement 12 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BNPBRE reste à votre disposition pour vous présenter ce projet exceptionnel & aux multiples possibilités pour vos futurs bureaux !

PrixNous consulter

Vente Bureaux 734 m²

Ces bureaux, disponibles à la vente, sont idéalement situés au sein de l’Espace Européen de l’Entreprise (E3), qui constitue un des pôles majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure des grands réseaux routiers (M35).
Considéré comme l'un des sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 14 minutes jusqu'à la gare de Strasbourg.
Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, un lac a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.
Immeuble de bureaux récent au coeur du Parc.
Démarches HQE et THPE offrant un renforcement du confort thermique acoustique et visuel pour des charges d'exploitation réduites.
De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous visiter ces bureaux à louer ou à acquérir à Schiltigheim.
N'hésitez plus, contactez-nous !

1 835 000 €

Vente Bureaux 61 m²

Dans un immeuble récent, à vendre, une surface à usage de bureaux de 61 m² environ, au 1er étage de l'immeuble.

L'espace est aménagé et comprend 2 bureaux, une salle de réunion et un open-space. Le local est vendu avec une place de parking en sous-sol.

Le bâtiment est situé à 10 min de la gare de Strasbourg et à 5 min de l'autoroute A35. L'arrêt "RIETH" de la ligne G (BHNS) se trouve au pied de l'immeuble.

122 000 €

Vente Bureaux 150 m² à 8 197 m²

Immeubles de Bureaux à construire d'une superficie de 5 140 et 3 057 m² environ dans le quartier de Hautepierre à Strasbourg, sur l'axe tram, un Arrêt TSPO au pied de l'immeuble et proximité immédiate de l'autoroute

Cushman et Wakefield se tient à votre disposition pour vous présenter ce nouveau site tertiaire.

Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF

20 454 785 €

Vente Bureaux 343 m² à 5 250 m²

SKYLINE - Opération immobilière multilabellisée (RE 2020 - Bâtiment Biosourcé - BREEAM niveau Excellent - biodiversity) à construire, située rue de la Corderie à Strasbourg, aux abords du parc du Heyritz en centre-ville de STRASBOURG, bénéficiant d'une excellente visibilité le long de la M52, menant à KEHL.

L'ensemble immobilier en ossature bois / béton sera composé de 2 volumes en R+5 et R+6 reliés en leur centre par les circulations horizontales et verticales. Son architecture bioclimatique apportera un maximum de lumière à l'intérieur des plateaux par grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur la ceinture verte ainsi que sur le parc du Heyritz. Les protections solaires seront mises en place pour assurer le confort d'été. Selon les niveaux, vous profiterez de terrasses arborées.

L'opération SKYLINE permettra de répondre à vos besoins immobiliers en matière de centralité et de qualité de bâtiment. A louer ou à vendre.

21 525 000 €

Vente Bureaux 141 m²

Oberhausbergen et son parc d'activité Le Valparc se situent à l’ouest de l’agglomération Strasbourgeoise, en entrée de ville.

Il est parfaitement relié aux principaux axes routiers.

D’une superficie de 5.5 ha, Valparc accueille plus de 80 sociétés pour environ 800 emplois.
Son emplacement idéal donne accès à toutes les infrastructures que propose la ville d’Oberhausbergen (restauration, maison de santé, salle de sport, supermarché, école....).

Sa proximité des grands réseaux routiers facilite les déplacements rapides, le centre de Strasbourg se trouve à moins de 6 km.

Valparc est également un site d’art contemporain à ciel ouvert...
Le parc présente des sculptures, des installations interactives et des expositions en plein air réalisées par des artistes locaux et internationaux.
Très arboré, il offre une expérience unique, ou la créativité artistique trouve parfaitement sa place dans un bel écrin de nature.

Dans un immeuble de tertiaire récent, lot de bureaux à vendre, au 1er étage aménagé et cloisonné. Parkings extérieurs

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à acheter à Oberhausbergen.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF

248 689 €

Vente Bureaux 66 m²

Locaux commerciaux de plain-pied à Strasbourg - Opportunité unique !

Situés dans un immeuble d'habitation ancien, ces locaux commerciaux de plain-pied bénéficient d'une double hauteur impressionnante, offrant un espace lumineux et flexible pour une activité professionnelle. Sa belle vitrine sur rue garantit une visibilité optimale, idéale pour attirer l'attention de vos futurs clients. Un cave complémentaire est associée au lot.

A deux pas de la faculté de sciences économiques de Strasbourg, dans un environnement bénéficiant de commerces de proximité, cette surface bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux régulier de passants et d'étudiants.

Que vous envisagiez un commerce, un bureau ou un espace de service, ces locaux sont prêts à accueillir vos projets.

199 980 €

Vente Bureaux 114 m² à 793 m²

STRAS'COOP investit l’ancien bâtiment de l’administration de la Coop Alsace. Ce site s’est avéré exceptionnel tant par sa qualité de construction que pour ses qualités patrimoniales.
Ce site conserve les formes de l'architecture rhénane, témoignage de l'histoire du bâtiment et intégre des éléments contemporains, des lucarnes en toiture, des coursives et des balcons.

Ce site se situe dans le secteur des 2 RIVES à proximité de l'Allemagne.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer ou à acheter au centre-ville de Strasbourg.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF

2 045 500 €

Vente Bureaux 402 m²

Arthur Loyd Alsace vous propose en exclusivité en VEFA ( BEFA possible), un ensemble immobilier neuf avec plusieurs lots disponible d' environ 804 m² par étage.

Du 1er au 4ème étage : 2 lots modulables de 402 m² disponibles par plateau .

CERTIFICATION : PASSIVHAUS et RE2020.

Possibilité ERP

Plusieurs surfaces de bureau composent les différents plateaux, avec un sous-sol disposant de 72 places de parkings dont 5 places de parking PMR et 20 places de parkings en extérieur, ainsi que 80 emplacements vélo sécurisés et couverts.

Prix à L'achat en Euros/m2 HT/HD/HF : 2770 Euros
Prix de vente à l'unité d'un emplacement parking en sous-sol : 15.500 Euros/HT/ HD/HF an
Prix de vente à l'unité d'un emplacement parking en extérieur 11.250 Euros /HT/ HD/HF an

1 114 648 €

Vente Bureaux 161 m²

Petite ville dans la ville, le quartier du Neudorf, le plus peuplé de la ville, a sa propre personnalité. A la fois animé et calme, il est très prisé des jeunes couples et des jeunes familles. Le paysage du Neudorf est extrêmement varié, promesse d’une promenade riche en découvertes.

Une offre de services diversifiée toute proche : logements, commerces, services, transports en commun, …

N'hésitez pas à nous contacter, le département Bureaux de CUSHMAN et WAKEFIELD vous donnera toute les informations concernant ce local

415 000 €

Vente Bureaux 402 m² à 804 m²

Arthur Loyd Alsace vous propose en exclusivité en VEFA ( BEFA possible), un ensemble immobilier neuf avec plusieurs lots disponible d' environ 804 m² par étage.

Du 1er au 4ème étage : 804 m2 disponibles par plateau avec une division possible de 2 lots modulables de 402 m²
CERTIFICATION : PASSIVHAUS et RE2020.

Possibilité ERP

Date de livraison prévue : 2026.

Garantie délivrée : Garantie Financière d'Achèvement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

2 229 296 €

Vente Bureaux 245 m² à 322 m²

Ce bien se situe dans la ville de Strasbourg, véritable « hub » européen de par sa gare TGV, son port et son accessibilité aérienne. Son réseau ferroviaire très développé offre la possibilité de se rendre à Paris en 1h45 en TGV.

La gare de Strasbourg propose un système de navettes-trains qui permet de rejoindre l’aéroport en 8 minutes.

La Ville a également aménagé un réseau de tramways avec environ 70 km de voies et 7 lignes maillées dont une transfrontalière vers Kehl en Allemagne. Trois d’entre elles desservent CUBE.

Championne des mobilités douces, Strasbourg est la première ville cyclable de France avec 600 km d’itinéraires de pistes aménagées. Ce seront même bientôt 700 km disponibles : encore plus d’opportunités pour aller au boulot à vélo.

Une offre de services diversifiée à toute proximité : logements, commerces, services, transports en commun, …

A Strasbourg, sur un axe majeur vers les territoires voisins en Allemange, Plateau de bureaux disponible en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte (bureaux - habitation).
Nombreuses places de parkings en extéreur au sein d'un espace clos.

CUSHMAN ET WAKEFIELD Strasbourg, propose de vous présenter ces bureaux et vous faire découvrir ces locaux.

Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF

882 000 €

Vente Bureaux 232 m² à 531 m²

IMMPROVE vous propose à la vente des bureaux de 530 m² situé au centre ville de Benfeld dans l'immeuble Le Cardinal qui a récemment connu une réfection globale. Le site dispose d'un parking public. Les 2 lots sont en R+1 et l'un des lots à vendre est occupé.

. Bureaux cloisonnés + 1 open space
. Sol lino / carrelage
. Faux plafonds avec luminaires encastrés + luminaires suspendus
. Chauffage central au gaz
. 1 réfectoire
. 1 local technique
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 275,2 m²

Situation/Transports :
SNCF Gare de Benfeld 25 mn
Autoroute A35 - N83 - D206 Benfeld
Bus Autocar 30 mn

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

240 000 €

Vente Bureaux 277 m²

ARTHUR LOYD ALSACE vous propose en exclusivité en VEFA ( BEFA possible), une surface de bureaux d'environ 277 m2 au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neuf dénommé "NEXUS".

CERTIFICATION : PASSIVHAUS et RE2020.

Possibilité ERP

Date de livraison prévue : 2026.

Garantie délivrée : Garantie Financière d'Achèvement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

768 148 €

Vente Bureaux 52 m² à 579 m²

Immprove vous propose à la vente et à la location des locaux de bureaux à partir de 57 m² dans un immeuble de la ZI de la Meinau à Strasbourg. Chaque lot est composé de plusieurs pièces cloisonnées, chauffage et / ou climatisation.
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est l'une des plus importantes de la région. Son histoire remonte aux années 1960, lorsque la ville a développé cette zone pour répondre aux besoins croissants de l'industrie. Située au sud de la ville, la Meinau bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec les principales voies de circulation et les infrastructures de transport.
Au fil des décennies, la zone industrielle de la Meinau a connu une évolution significative, passant d'un simple ensemble d'usines à un véritable pôle économique diversifié. Aujourd'hui, elle accueille une grande variété d'entreprises, allant des industries manufacturières traditionnelles aux entreprises de haute technologie et de services.
Ses atouts résident notamment dans son emplacement stratégique, à proximité du centre-ville de Strasbourg et de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim. De plus, la présence d'infrastructures modernes et de services adaptés aux besoins des entreprises en fait un lieu attractif pour l'implantation et le développement d'activités économiques. Ces entreprises emploient un nombre important de salariés, contribuant ainsi de manière significative à l'économie locale et régionale.
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est donc un pôle économique dynamique et diversifié, qui bénéficie d'un emplacement stratégique, de bonnes infrastructures et d'une forte présence d'entreprises de différents secteurs telles que Dr Oetker, Dräger, Flender, LOXAM, SAMIE, REXEL, Carambar&co, SERMES, LEGRAND, KILOUTO .. et bien d'autres encore.

. Ascenseur
. Parking extérieur
. Vidéophone
. Bureaux cloisonnés
. Chauffage par convecteur
. Dalles LED
. Faux plafonds
. Fibre optique
. Sanitaires en parties communes

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Emplacement parking extérieur : 5 000 euros HT

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG

79 485 €

Vente Bureaux 103 m² à 617 m²

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente 3 lots de bureaux aménagés et cloisonnés pour une surface totale de 617 m², situés dans un cadre verdoyant.

Ces lumineux plateaux de bureaux, de respectivement 103 m², 200 m² et 314 m² sont situés au 2ème étage d'un immeuble récent en R+2, à usage de commerce/showroom en rez-de-chaussée et de bureaux aux étages.
Les lots de 103 et 200 m² sont à vendre actuellement loués, et le lot de 314 m² est à vendre "libre" ou "disponible à la location". Chacune des surfaces peut être vendue séparément, par lot ou en totalité.

A 14 km en direction du Sud de Strasbourg, dans le parc tertiaire à Entzheim, proches des axes autoroutiers (A35) et des axes secondaires, accessible en transports en commun via le bus ligne 12 arrêt « Icare », à 15 minutes de la Gare de Strasbourg.

740 400 €

Vente Bureaux 1 156 m²

Immprove vous propose à la vente et à la location un bâtiment de plus 1 000 m² au sein de la zone d'activité de Wissembourg. Cet ensemble est édifié sur un terrain clôturé de 3 567 m². Il comprend des bureaux cloisonnés sur 2 niveaux . Il dispose également d'une petite partie atelier de plus de 200 m² accessible par une porte sectionnelle de plain pied. Un grand parking privatif complète ce bien.

. Charpente béton
. Murs : Béton et maçonnerie
. Eclairage néons et Led
. Monte charge de 300 kg
. Electricité : tarif jaune
. Site clôturé
. Sol bureaux : carrelage dalles, parquet
. Source chauffage : Pellets
. Fibre

Situation/Transports :
SNCF Gare de Wissembourg
Autoroute A4 - Sortie 59 Wissembourg

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

850 000 €

Vente Bureaux 277 m² à 3 905 m²

Arthur Loyd Alsace vous propose en exclusivité en VEFA ( BEFA possible ), un ensemble immobilier neuf d'une surface totale de bureau de 3 905m2, divisibles à partir de 277 m2.
En rez-de-chaussée : 1 lot de 277 m², 1 lot de 408 m² les lots du rdc sont également orientés commerce ( activité à définir selon PLU)
Du 1er au 4 ème étage : 804 m2 disponibles par plateau avec une division possible de 2 lots modulables de 402 m².

CERTIFICATION : PASSIVHAUS et RE2020.

Possibilité ERP.

Date de livraison prévue : 2026.

Garantie délivrée : Garantie Financière d'Achèvement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

10 821 822 €

Vente Bureaux 1 464 m²

Immprove vous propose à la vente un immeuble de bureaux. Le bâtiment est entièrement rénové (2017) et partiellement occupé. Le site est équipé de parkings d'une cour privative et d'espaces vert sur un terrain de 2 845 m² . Deux plateaux de près de 400 m² au dernier étage et 150 m² au rdc sont également disponible à la location.

. Climatisation réversible
. Compteur électrique / lot
. Sous compteur d'eau / lot
. Fenêtres double vitrage
. Volets roulants électriques avec télécommande
. Sol parquet massif
. Climatisation réversible
. Ascenseur
Immeuble indépendant
Surface RDC : 354 m²

Situation/Transports :
Autoroute A4 contournement Ouest sortie A340 Haguenau
Covoiturage à coté du bâtiment
SNCF Gare de Schweighouse
Bus Ligne 01