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professionnel</a></div><div class="agencies-tab"><div><div class="title"><span>Trouver une agence</span><a href="/guide-immobilier/recherche-locaux/professionnel/" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-agencie-guide">Pourquoi confier sa recherche ?</a></div><div class="tabs"><a href="/immobilier-d-entreprise/agences-conseils-immobilier" class="desktop-header-agencie-comparator">Comparateur d'agences</a><a href="/confier-ma-recherche" class="desktop-header-agencie-entrust-search">Confier ma recherche</a><a href="/confier-mon-bien/" class="desktop-header-agencie-entrust-listing">Confier mon bien</a></div></div></div><div class="price-tab"><div><div class="title"><span>Prix immobilier</span><a href="/guide-immobilier/investir/estimation/" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-price-guide">Pourquoi estimer son bien ?</a></div><div class="tabs"><a href="/prix-marche/bureaux" class="desktop-header-price-office">Bureaux</a><a href="/prix-marche/entrepots" 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Vente Bureaux 238 m²67202 Wolfisheim

464 100 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
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Bureaux A VENDRE

Idéalement situé sur un axe passant et visible de Wolfisheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un bâtiment indépendant de 238 m² à usage de bureaux ou de showroom professionnel.
Ces locaux sont composés d'une maison individuelle de 238 m² en R+1 dont 31 m² d'archives en sous-sol.
La commune de Wolfisheim jouit d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers. Elle se trouve à seulement 18 minutes au sud de la gare de Strasbourg et à 12 minutes de l'aéroport international d'Entzheim. L'accessibilité en transports en commun sera par ailleurs améliorée grâce à l'extension de la ligne de tram F, avec l'arrivée prochaine de la station « Wolfisheim ».
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-A54576
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfaces
Maison Jaune238dont 31 m² de local d'archive ne RDC accessible de plain-pied

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
- Maisons individuelles à usage professionnel
- MAISON JAUNE de 207 m² (en R+1):
- Accueil et open-space
- Bureaux cloisonnés x7
- Cuisine
- Sanitaire (x2) au rdc
- Réserve/archives en sous-sol de 31 m²

Emplacement

Wolfisheim 67202
A 9 km à l'ouest de Strasbourg
Autoroute A351
Sortie n°5 Oberhausbergen
A 11 minutes de l'aéroport
Transport en Site Propre de l?Ouest Strasbourgeois (TSPO)
Tram F arrêt 'Wolfisheim' (2025)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG

4.7
(10 avis)

Serge KRAEMER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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