Vente de Bureaux Bas-Rhin (67) - 92 annonces - Page 4

Opportunité immobilière de qualité - Surface de 7 700 m² à développer

Nous vous proposons une opération immobilière exceptionnelle, idéalement située dans un secteur dynamique et recherché. Ce site offre un potentiel de développement d'une surface maximale de 7 700 m² répartie sur 4 bâtiments modulables et interconnectables, permettant une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques.

Atouts majeurs :

- Flexibilité : possibilité de redéfinir le projet pour en faire un projet type "clé en main"

- Modularité : possibilité de relier les bâtiments pour créer des espaces personnalisés en fonction de vos activités, tout en garantissant une organisation fluide et cohérente des espaces.

- Accessibilité et confort : chaque bâtiment disposera de parkings en sous-sol ainsi que de parkings abrités pour un stationnement facilité et sécurisé: 122 places

- Environnement dynamique : une zone en plein développement, avec une proximité directe aux commerces et aux axes de transport principaux.

Ce site représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise, offrant une combinaison parfaite de flexibilité, visibilité et accessibilité

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Locaux Neufs Oberhausbergen ValParc | Programme OBURO

Vous recherchez un espace professionnel moderne et bien situé près de Strasbourg ? Découvrez OBURO, une opportunité unique pour implanter ou développer votre activité dans un cadre de travail de qualité.

Ce programme propose des bureaux neufs et modulables, conçus pour répondre aux besoins des entreprises de toutes tailles. Situé à Oberhausbergen, à l'entrée du ValParc, ce projet bénéficie d’une excellente accessibilité (tram, bus, autoroutes, pistes cyclables), évitant ainsi les embouteillages aux heures de pointe.

Découvrez nos surfaces disponibles

Des cellules de 80 m² à 480 m² pour s’adapter à tous les projets.

Confort et équipements modernes : climatisation, ascenseur, sanitaires en parties communes, point d’eau dans chaque cellule pour un espace cuisine.

Sécurité et accessibilité : accès sécurisé par interphone vidéo, nombreux stationnements privatifs.

Un cadre de travail agréable : espaces verts et environnement calme pour une qualité de vie optimale.

Pourquoi choisir OBURO pour votre entreprise ?

- Un environnement dynamique et bien desservi aux portes de Strasbourg.

- Une implantation stratégique dans une zone en plein développement.

- Un confort de travail optimal avec des infrastructures modernes.

- Un investissement pertinent pour votre activité.

Les travaux ont commencé
Le chantier est en cours et il reste encore des espaces disponibles. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un local neuf à Oberhausbergen – ValParc.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations au 03.88.21.21.21 ou par mail à info@scharf-immobilier.com