Location Bureaux Illkirch-Graffenstaden - 14 annonces

Dans un environnement arboré, immeuble indépendant de 2008 sur 2 niveaux en très bon état. Jusqu'à présent bâtiment mono-utilisateur, bénéficiant de 2 circulations verticales et d'une divisibilité de 8 lots par niveau. Immeuble accessible de plain-pied, ne bénéficiant toutefois pas d'ascenseur pour relier le RDC du 1er étage. Ce bâtiment bénéficie actuellement d'un hall d'accueil, d'une cafeteria et de vastes plateaux pour la plupart aménagés en open-space. Cloisons vitrées toute hauteur permettant de laisser pénétrer un maximum de lumière. Système de chauffage/rafraîchissement par ventilo convecteurs intégrés en façade. Systèmes intelligents de coupure de chauffage / rafraîchissement en cas d'ouverture prolongé des fenêtres. L'immeuble bénéficie d'une trame de fenêtres de 1.35 m. Hauteur sous faux-plafond de 2,70 m. Pour agrémenter les lieux, l'immeuble bénéficie de 111 places de parking.

Ensemble immobilier ayant fait l'objet d'une rénovation et transformation en bureaux situé à Illkirch-Graffenstaden dans Le secteur de la rue de l'Industrie qui offre un cadre attractif et stratégique pour les entreprises. Situé au cœur de l'Eurométropole de Strasbourg, cet emplacement bénéficie d'un accès optimal grâce à sa proximité avec les grands axes routiers, les transports en commun (tram et bus) et l'autoroute A35. La zone accueille une diversité de services et d'entreprises dynamiques, notamment dans les domaines de la technologie, de l'innovation et des services aux entreprises.

Les commodités environnantes incluent des restaurants, des espaces verts, des commerces, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Le secteur est également renforcé par la présence de zones économiques majeures, telles que le parc d'innovation d'Illkirch, qui attirent des entreprises de renommée nationale et internationale.

Cet environnement professionnel, moderne et bien desservi constitue un atout majeur pour la commercialisation de votre immeuble de bureaux, offrant aux futurs occupants un cadre de travail optimal et stimulant.

N'hésitez plus, contactez-nous !
Les équipes de Cushman & Wakefield Strasbourg sont à votre disposition pour organiser une visite de ces bureaux à louer, ou à vendre.

Sur le Parc d'Innovation, petite surface de bureaux en RDC de 125 m² en très bon état composé de 2 bureaux cloisonnés et d'un open-space. 5 places de parkings extérieures. Surface climatisée, câblée. Ensemble immobilier sécurisé. Services de proximité autour de l'immeuble.

Nous vous proposons de bureaux au sein du site WORK CENTER ALSACIA, situé à Illkirch proche du tram,avec des prestations de grande qualité

Illkirch est une ville dynamique, située au sud de Strasbourg. Le secteur ou se situe cet immeuble tertiaire se caractérise par son accessibilité et ses services variés, ce qui en fait un lieu de vie prisé. Au niveau des accès routiers, cette rue est facilement accessible via la route départementale D468, qui est un axe majeur menant vers les autres communes de la région. Pour ceux qui préfèrent les transports en commun, la rue est desservie par plusieurs lignes de bus, garantissant une connexion efficace avec le centre de Strasbourg et les secteurs avoisinants.

Les résidents et visiteurs bénéficient d'un éventail de services pratiques tels que des commerces de proximité, des établissements scolaires et des espaces verts, ce qui rend le quotidien à la rue Eugénie Brazier agréable et commode. L'environnement de la rue est particulièrement appréciable, combinant des zones résidentielles paisibles avec des petits parcs et des squares où l'on peut se détendre et profiter de la nature en milieu urbain.

Cette rue incarne un mélange équilibré de fonctionnalité et de cadre de vie plaisant, représentatif de l'attractivité croissante d'Illkirch comme choix de résidence dans la périphérie de Strasbourg.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite ou présentation de ces bureaux, disponibles à la locqation

IMMPROVE propose à la location à un immeuble de bureaux à l'entrée du Parc d'Innovation d'Illkirch d'une surface de plus de 3 000 m². Cet ensemble développé sur 3 niveaux dispose également de 110 places de parking privatif.
Ces bureaux sont en bon état, climatisés et proposent des espaces en open space et cloisonnés à chaque niveau.

Située au sud de Strasbourg, Illkirch Graffenstaden est une ville dynamique de plus de 27 000 habitants, riche de 1 400 entreprises et environ 17 000 emplois dans des secteurs variés : industrie, sciences, services, commerces, recherche.
Le Parc d'Innovation (PII) se trouve à l'est de la commune, à seulement 15 minutes du centre ville de Strasbourg et de l'aéroport international d'Entzheim. Il est desservi par les lignes de tram A & E (arrêt Campus d'Illkirch), par différentes lignes de bus et directement relié à l'autoroute A35.
Le Parc d'Innovation est en lien direct avec le Campus d'Illkirch de l'Université de Strasbourg, il bénéficie d'un environnement unique où se rencontrent enseignement supérieur, recherche académique de renommée internationale et entreprises innovantes.
Grâce à cette synergie entre Recherche et Développement publique et privée, le Parc s'affirme comme une référence européenne pour l'innovation et le développement technologique.
Le PII accueille plus d'une centaine d'entreprises et organismes : des groupes internationaux, des startups, des laboratoires publics ou privés. Parmi elles : Ortho Clinical Diagnostics, BIOSYNEX, Transgene, Fisher Scientific, Bechtle, Manicon Pharma etc. On y trouve aussi des établissements d'enseignement supérieur et de recherche comme l'International Space University, l'ESBS, Télécom Physique Strasbourg, etc.
Le Parc offre tous les services nécessaires pour les entreprises, leurs équipes et visiteurs : restauration, hôtels, salles de séminaires et conférences, crèche d'entreprise, équipements sportifs, grande forêt classée à proximité, voies vertes, pistes cyclables.
La zone commerciale du Baggersee aux portes de Strasbourg, complète les offres de commerce et services.
Le cadre de vie est excellent : nature proche, bonne desserte en transports pour les employés, commerces de proximité, services quotidiens, et la qualité d'un environnement qui mêle recherche, innovation et bien être.

Bureau en open space et cloisonnés
Ascenseur
Chauffage et climatisation
Fenêtres double vitrage et stores electriques
Faux plancher technique
Faux plafond avec luminaires encastrés
Eclairage néons et leds
Revêtement mural : en toile de verre peinte
Sol moquette et carrelage
Sanitaires en parties centrales
Fibre optique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 909 m²

Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie 5 Baggersee Illkirch nord
Tram Ligne A
Bus Ligne 270

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Un ensemble immobilier hors du commun aux prestations HAUT DE GAMME, les BUREAUX d'Alsacia Work Center se démarquent de l'offre globale du marché. Le complexe est accessible de plain-pied et bénéficie d'un environnement hors du commun. Un accueil à l'entrée du site et les espaces communs laissent place à l'interactivité entre les sociétés de l'immeuble. Les ESPACES CAFETERIA et RESTAURANT D'ENTREPRISE sont en libre accès. Les bureaux sont bordés de larges baies vitrées. Le faux plancher technique vous permettra de bénéficier d'une grande flexibilité de vos espaces. Ces BUREAUX d'une surface de 172 m² et 697 m² environ, peuvent cumuler une surface près de 900 m² ou être loués par lot. Ils sont aménagés avec parquet au sol, se composant de plusieurs open-space, de bureaux aménagés avec de salles de réunion, un local technique avec baie de brassage/archives, une kitchenette équipée.

Les BUREAUX disposent d'une TERRASSE aménagée selon lot.

Un grand PARKING sécurisé à l'extérieur sur le TERRAIN CLOS avec des places attitrées pour ces BUREAUX qui ont une disponibilité immédiate à la LOCATION. Que vous soyez un grand utilisateur ou une PME locale, chacun y trouvera sa place. Situés dans la troisième commune de l'Eurométropole de STRASBOURG, à Illkirch-Graffenstaden est proche du zone commerciale d'Illkirch-Baggersee. Cette partie Est d'Illkirch-Graffenstaden se trouve à seulement 15 minutes du Centre-Ville et de la GARE TGV de STRASBOURG et de l'AEROPORT d'Entzheim.

Le P2I s'étale sur plus de 160  hectares et accueil toute activité en les domaines de la RECHERCHE et de l'INNOVATION, notamment en biotechnologie, en chimie, en informatique. Il est

relié aux axes AUTOROUTIERES (A35/A4) et

desservi par TRAM ligne A et E situé à seulement 600 m

le BUS L63.

L'offre immobilière du PARC D'INNOVATION s'étale sur plus de 200 000 m² de surface tertiaire, de 70 000 m² à l'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR et à la RECHERCHE.

L'UNIVERSITE international de l'Espace (International Space University- ISU), avec ses établissements d'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR SCIENTIFIQUE, des sociétés d'accompagnement à l'innovation et technologie, soit plus d'une centaine d'organismes et de sociétés sont installés dans cet lieu unique dédié à la haute technologie, l'innovation et de SCIENCE avec près de 7000 personnes présentes sur le site.

Dans un environnement international, disposant d'un cadre de travail idéal, proche d'un forêt, disposant des nombreux services  comme les RESTAURANTS, hôtellerie 4*, SALLE DE SPORT, CRECHE d'entreprise, centre de séminaires et de conférences.

Avec 26 400 habitants, la commune d'ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN est la 3ème plus importante de STRASBOURG EUROMETROPOLE en matière de population. Le PARC D'INNOVATION regroupe 200 000 m² de surfaces tertiaires, dont 8 000 m² en hôtel d'entreprises et 70 000 m² dédiés à l'enseignement supérieur et à la recherche. Il compte environ 4500 emplois salariés, principalement spécialisés dans les SCIENCES DE LA VIE (plus de 50% des emplois), dans l'environnement, les transports et les technologies de l'information et de la communication.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

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IMMPROVE vous propose à la location à Illkirch Graffenstaden 850 m² de bureaux au 1er étage. Emplacement stratégique, espaces lumineux et modernes, idéal pour votre entreprise. Ces locaux sont idéalement situés sur la rue de l'Industrie à proximité d'un arrêt de tramway.
Illkirch-Graffenstaden est une commune située au sud de Strasbourg qui compte environ 1 400 entreprises et 17 000 emplois, couvrant tous les secteurs.
Elle est dotée de 4 zones d'activités économiques dynamiques.
Il y a le Parc d'Innovation d'Illkirch - PII - zones d'activités, axée sur les technologies avancées et l'innovation. Elle est développée en partenariat avec les institutions académiques et de recherche. Elle dispose d'infrastructures modernes et d'un cadre verdoyant.
Il y a la ZI Sud - Zone industrielle accueillant divers types d'entreprises manufacturières et de services et qui comprend les zones du cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirch.
Il y a la ZI Nord - Zone industrielle qui accueille une variété d'entreprises industrielles, de services et de loisirs.
Une zone commerciale importante (Baggersee) aux portes de Strasbourg, complète les offres de commerce et services.
L'accessibilité par transports en commun se fait par le tram avec la ligne A et différentes lignes de bus. En aérien, l'aéroport se trouve à 10 mn et par la route, l'ensemble des zones sont reliées par l'A35.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Herta, Pro à Pro, Adex, Boyauderie de l'Est, Mazet Messagerie, Sgof, Flender Graffenstaden, OTE Ingenierie, Ortho-Clinical Diagnostics France, Fisher Scientific SAS, Biosynex, et bien d'autres encore.

. Bâtiment de 2002
. Bureaux cloisonnés et open space
. SAS d'accueil en RDC
. Faux plafonds avec luminaires encastrés
. Eclairage Leds
. Fenêtres à double vitrage avec stores
. Climatisation réversible + chauffage gaz
. Goulottes périphériques
. Sol béton
. Sanitaires hommes & femmes

Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie 5 Parc d'Innovation
Tram Ligne A
Bus Ligne N2

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Bienvenue dans un espace professionnel repensé pour répondre aux besoins de votre entreprise. Niché au sein d'un ensemble immobilier sécurisé et refait à neuf, ALSACIA WORKCENTER, nous vous proposons deux plateaux à usage de bureaux.

Le premier de 600 m² accessible de plain-pied, comprend un espace de stockage de 100 m² avec une porte d'accès indépendante. Ces locaux sont aménagés, partiellement cloisonnés et câblés.

Le second est aménagé en open-space avec 2 salles de réunion le long de la façade vitrée. L'espace de l'open-space est éclairé par des sheds vitrés, conception atypique et architecturale.

Une gamme de services aux utilisateurs est à votre disposition, incluant un restaurant d'entreprise pour vos pauses déjeuner, ainsi qu'une crèche privée pour répondre aux besoins de votre vie professionnelle et personnelle.

IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux de 120 m² envirion situé au 1er étage d'un immeuble situé à l'entrée du Parc d'Innovation d'Illkirch Graffenstaden. L'immeuble Pythagore fait partie d'un ensemble "Les Algorithmes".
Le lot dispose également de 4 places de parking.
Illkirch-Graffenstaden est une commune située au sud de Strasbourg qui compte environ 1 400 entreprises et 17 000 emplois, couvrant tous les secteurs.
Elle est dotée de 4 zones d'activités économiques dynamiques.
Il y a le Parc d'Innovation d'Illkirch - PII - zones d'activités, axée sur les technologies avancées et l'innovation. Elle est développée en partenariat avec les institutions académiques et de recherche. Elle dispose d'infrastructures modernes et d'un cadre verdoyant.
Il y a la ZI Sud - Zone industrielle accueillant divers types d'entreprises manufacturières et de services et qui comprend les zones du cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirch.
Il y a la ZI Nord - Zone industrielle qui accueille une variété d'entreprises industrielles, de services et de loisirs.
Une zone commerciale importante (Baggersee) aux portes de Strasbourg, complète les offres de commerce et services.
L'accessibilité par transports en commun se fait par le tram avec la ligne A et différentes lignes de bus. En aérien, l'aéroport se trouve à 10 mn et par la route, l'ensemble des zones sont reliées par l'A35.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Herta, Pro à Pro, Adex, Boyauderie de l'Est, Mazet Messagerie, Sgof, Flender Graffenstaden, OTE Ingenierie, Ortho-Clinical Diagnostics France, Fisher Scientific SAS, Biosynex, et bien d'autres encore.

. 2 bureaux cloisonnés et 1 open space
. Faux plafond avec luminaires
. Eclairage Leds
. Sol moquette
. Climatisation réversible
. Fibre
. Goulottes périphériques
. 1 cuisine
. Ascenseur
. Sanitaires en parties communes

Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie 5 Baggersee Illkirch nord
Tram Ligne A-E
Bus Ligne 63-64-260-270

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A l'entrée du Parc d'Innovation d'Illkirch, proche des transports en communs (tram/bus), 1900 m² environ de bureaux à louer. Plateaux divisibles à partir de 330 m². L'immeuble bénéficie de 2 circulations verticales et d'un ascenseur.

Les plateaux ont été rénovés et sont équipés d'un faux plancher technique.

Ratio parking : 1pl / 26m²

IMMPROVE propose à la location un espace de bureaux en rez-de-chaussée de 125 m², non divisibles, idéalement situé au Parc d'Innovation d'Illkirch-Graffenstaden. Il dispose de plusieurs arrivées et évacuations d'eau, idéal pour labo.
C'est un espace ouvert avec 3 pièces cloisonnées.
10 parkings complètent l'offre.
Située au sud de Strasbourg, Illkirch Graffenstaden est une ville dynamique de plus de 27 000 habitants, riche de 1 400 entreprises et environ 17 000 emplois dans des secteurs variés : industrie, sciences, services, commerces, recherche.
Le Parc d'Innovation (PII) se trouve à l'est de la commune, à seulement 15 minutes du centre ville de Strasbourg et de l'aéroport international d'Entzheim. Il est desservi par les lignes de tram A & E (arrêt Campus d'Illkirch), par différentes lignes de bus et directement relié à l'autoroute A35.
Le Parc d'Innovation est en lien direct avec le Campus d'Illkirch de l'Université de Strasbourg, il bénéficie d'un environnement unique où se rencontrent enseignement supérieur, recherche académique de renommée internationale et entreprises innovantes.
Grâce à cette synergie entre Recherche et Développement publique et privée, le Parc s'affirme comme une référence européenne pour l'innovation et le développement technologique.
Le PII accueille plus d'une centaine d'entreprises et organismes : des groupes internationaux, des startups, des laboratoires publics ou privés. Parmi elles : Ortho Clinical Diagnostics, BIOSYNEX, Transgene, Fisher Scientific, Bechtle, Manicon Pharma etc. On y trouve aussi des établissements d'enseignement supérieur et de recherche comme l'International Space University, l'ESBS, Télécom Physique Strasbourg, etc.
Le Parc offre tous les services nécessaires pour les entreprises, leurs équipes et visiteurs : restauration, hôtels, salles de séminaires et conférences, crèche d'entreprise, équipements sportifs, grande forêt classée à proximité, voies vertes, pistes cyclables.
La zone commerciale du Baggersee aux portes de Strasbourg, complète les offres de commerce et services.
Le cadre de vie est excellent : nature proche, bonne desserte en transports pour les employés, commerces de proximité, services quotidiens, et la qualité d'un environnement qui mêle recherche, innovation et bien être

. Bureaux ouvert avec 2 pièces cloisonnées
. Chauffage et climatisation
. Faux plafonds avec luminaires encastrés
. Eclairage néons
. Fenêtres double vitrage avec stores intérieurs électriques
. Sol dalles lino / moquette
. Sanitaires en parties communes
Surface RDC : 125 m²

Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie 5 Parc d'Innovation
Tram Ligne B
Bus Ligne 12 - C1

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Bureaux à louer en centre d'affaire à Illkirch à l'entrée du Parc d'Innovation.

Situé au deuxième étage de l'immeuble, avec ascenseur, ce centre d'affaire propose des bureaux à la location dont les surfaces varient entre 16 et 32 m². Les locataires bénéficient d'une kitchenette commune et d'une salle de réunion.

Le loyer annoncé comprend l'ensemble des charges locatives ainsi que la taxe foncière.

Possibilité de parking extérieur.

IMMPROVE propose à la location un immeuble de bureaux de près de 2 200 m² situé au Parc d'Innovation d'Illkirch-Graffenstaden. Ce bâtiment édifié sur 2 niveaux, dispose de nombreuses places de parking privative. Les bureaux en très bon état, sont aménagés et cloisonnés.

Située au sud de Strasbourg, Illkirch Graffenstaden est une ville dynamique de plus de 27 000 habitants, riche de 1 400 entreprises et environ 17 000 emplois dans des secteurs variés : industrie, sciences, services, commerces, recherche.
Le Parc d'Innovation (PII) se trouve à l'est de la commune, à seulement 15 minutes du centre ville de Strasbourg et de l'aéroport international d'Entzheim. Il est desservi par les lignes de tram A & E (arrêt Campus d'Illkirch), par différentes lignes de bus et directement relié à l'autoroute A35.
Le Parc d'Innovation est en lien direct avec le Campus d'Illkirch de l'Université de Strasbourg, il bénéficie d'un environnement unique où se rencontrent enseignement supérieur, recherche académique de renommée internationale et entreprises innovantes.
Grâce à cette synergie entre Recherche et Développement publique et privée, le Parc s'affirme comme une référence européenne pour l'innovation et le développement technologique.
Le PII accueille plus d'une centaine d'entreprises et organismes : des groupes internationaux, des startups, des laboratoires publics ou privés. Parmi elles : Ortho Clinical Diagnostics, BIOSYNEX, Transgene, Fisher Scientific, Bechtle, Manicon Pharma etc. On y trouve aussi des établissements d'enseignement supérieur et de recherche comme l'International Space University, l'ESBS, Télécom Physique Strasbourg, etc.
Le Parc offre tous les services nécessaires pour les entreprises, leurs équipes et visiteurs : restauration, hôtels, salles de séminaires et conférences, crèche d'entreprise, équipements sportifs, grande forêt classée à proximité, voies vertes, pistes cyclables.
La zone commerciale du Baggersee aux portes de Strasbourg, complète les offres de commerce et services.
Le cadre de vie est excellent : nature proche, bonne desserte en transports pour les employés, commerces de proximité, services quotidiens, et la qualité d'un environnement qui mêle recherche, innovation et bien être.

Bureaux cloisonnés et open space
Sol dalles moquettes
Faux-plafonds avec luminaires encastrés
Eclairage leds
Double vitrage avec stores électriques
Chauffage/climatisation réversible
Sanitaires hommes / femmes
Cloisonnement en cloisons amovibles
110 Places de parking en extérieur
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1082 m²

Situation/Transports :
Autoroute A 35 - Sortie 5 Parc d'Innovation
Tram Ligne D - E

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À louer : Locaux à usage de bureaux rénovés sur le Rue de l'Industrie à Illkirch-Graffenstaden à 2 pas du Tram

Le plateau au 1er étage est divisé en petites cellules de bureaux allant de 15 à 32 m², offrant une flexibilité d'aménagement adaptée à différentes configurations. Il est également possible d'envisager des baux de courte durée, idéal pour des projets temporaires ou naissants. Les espaces communs partagés comprennent une cuisine équipée, un espace collaboratif convivial, ainsi que des sanitaires. En été, profitez d'une terrasse commune accessible directement depuis les espaces partagés, pour des pauses agréables en plein air.

Le prix indiqué inclut le loyer, les consommations de charge et de rafraîchissement, l'électricité, ainsi que la quote-part de taxe foncière, vous permettant une gestion simplifiée.