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Location Bureaux 23 m² à 55 m²11 Rue De L'Industrie, 67400 Illkirch-Graffenstaden

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 55 € HT/an
À partir de
479 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

À louer : Locaux à usage de bureaux rénovés sur le Rue de l'Industrie à Illkirch-Graffenstaden à 2 pas du Tram
Le plateau au 1er étage est divisé en petites cellules de bureaux allant de 23 à 32 m², offrant une flexibilité d'aménagement adaptée à différentes configurations. Il est également possible d'envisager des baux de courte durée, idéal pour des projets temporaires ou naissants. Les espaces communs partagés comprennent une cuisine équipée, un espace collaboratif convivial, ainsi que des sanitaires. En été, profitez d'une terrasse commune accessible directement depuis les espaces partagés, pour des pauses agréables en plein air.
Le prix indiqué inclut le loyer, les consommations de charge et de rafraîchissement, l'électricité, ainsi que la quote-part de taxe foncière, vous permettant une gestion simplifiée.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0501
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot Bureau 3
Surface (en m2) 23
Loyer annuel (€/HT/CC) 5 750
Parking 1
Lot Bureau 4
Surface (en m2) 32
Loyer annuel (€/HT/CC) 8 000
Parking 2
LotSurface (en m2)Loyer annuel (€/HT/CC)Parking
Bureau 3235 7501
Bureau 4328 0002

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé
- Sanitaires communs
- Kitchenette
- Bureaux individuels
- Petites surfaces
- Baux flexibles
- Plateau refait à neuf
- Climatisé

Emplacement

11 Rue De L'IndustrieIllkirch-Graffenstaden 67400

Transports

Colonne

400 m (soit 4 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
2 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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