Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Illkirch-Graffenstaden - 9 annonces

Le local d'activité disponible se situe dans la zone industrielle du Cor de chasse. Le bâtiment est très facilement accessible de l'autoroute A35.
Le bâtiment se compose d'une surface de 700 m2 environ (dont 50 m2 environ de bureaux) sur une assiette foncière de 1.500 m2 environ.
Il comprend 3 portes sectionnelles d'accès.
Le site est indépendant et clôturé.
Le local est très polyvalent et peut convenir à tout type d'activités.
Aire à bennes et stockage extérieur possibles.

Immprove vous propose à la vente ou à la location un bâtiment indépendant de 700 m² développés sur un terrain clôturé de 1 500 m² environ, situé dans la zone d'activité sud d'Illkirch-Graffenstaden. Le hall est accessible par 3 portes sectionnelles. Le site est non isolé, non chauffé.
. Ossature métallique
. Toiture fibrociment non isolée
. Murs bardage simple peau
. Sol béton
. Hauteur libre : 4 m à 5 m environ
. 3 portes sectionnelles
. Bureaux cloisonnés en R+1
Immeuble indépendant
Surface RDC : 700 m²
Surface terrain : 1499
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie 6 La Vigie - D222 Z.A de l'Ill
Bus Ligne 13-64-67
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Opportunité logistique / messagerie - Illkirch (ZI Sud) - VENTE POSSIBLE
Situé au coeur de la Zone Industrielle Sud d'Illkirch, à seulement 4 km du centre de Strasbourg, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité routière :
Connexion immédiate à l'autoroute A35 (axe Nord-Sud)
Liaison rapide à la M353 vers l'Allemagne
Le site
Surface foncière : 17 500 m² environ
Programme : réhabilitation d'un bâtiment existant + extension neuve
Surface totale développée : 5 570 m², dont 500 m² de bureaux
Caractéristiques techniques
Hauteur libre : 6 m
Dallage : 2 T/m²
73 places de stationnement VL
Panneaux photovoltaïques en toiture (production d'énergie renouvelable)
Atouts majeurs
Implantation stratégique dans l'agglomération strasbourgeoise
Bâtiment moderne, alliant fonctionnalité logistique et espaces tertiaires qualitatifs
Excellente desserte pour les flux régionaux, nationaux et transfrontaliers
- Type de bail : Commercial
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage mixte d'environ 677 m², idéalement situé au sein de la Zone d'Activités de Girlenhirsch à Illkirch-Graffenstaden.
Ces locaux se composent d'un hall de stockage d'environ 355 m², bénéficiant de 2 portes sectionnelles facilitant les accès et les opérations logistiques, ainsi que de 335 m² de bureaux aménagés et cloisonnés avec locaux sociaux. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 2 413 m², offrant un cadre fonctionnel et adapté aux activités professionnelles.
Située au sud de Strasbourg, la Zone d'Activités de Girlenhirsch bénéficie d'une localisation stratégique et d'une excellente desserte routière et autoroutière. Elle permet notamment de rejoindre rapidement Entzheim, Molsheim, Obernai, Sélestat, Strasbourg et Brumath.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant disposer d'un site indépendant réunissant bureaux, espaces de stockage et terrain, tout en bénéficiant d'une accessibilité optimale.

Arthur Loyd Alsace vous propose à la vente un local d'activité d'environ 552 m2 situé à Geispolsheim, transports et axes autoroutiers à proximité immédiate.
Ce bâtiment polyvalent d'environ 552 m² offre un espace adapté à diverses utilisations commerciales ou professionnelles.
Avec ses caractéristiques et son potentiel prometteur, ne manquez pas cette opportunité.
Espace de Stockage ou Atelier Chauffé : D'une surface de 247 m², cet espace est doté d'une porte sectionnelle pour faciliter le chargement et le déchargement.
Bureaux Aménagés : Avec une superficie de 305 m², ces bureaux offrent un environnement professionnel confortable et fonctionnel, avec des locaux sociaux avec douche, vestiaire et kitchenette et une porte d'accès dédiée .
de nombreuses places de stationnement complètent ce bien pour vos clients et votre personnel
Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les sociétés souhaitant profiter de la croissance économique de la région.
Si souhaitiez établir votre entreprise dans un emplacement stratégique, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Geispolsheim
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans l'avenir de votre entreprise.
Contactez Arthur Loyd Alsace au 03.67.34.16.00 dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations sur cette propriété et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un bâtiment logistique indépendant d'une surface totale de 3 920 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein de la Zone Industrielle Sud d'Illkirch.
L'actif se compose de 3 120 m² d'entrepôt, dotés de 26 quais de chargement poids lourds et d'une rampe d'accès, ainsi que de 800 m² de bureaux en mezzanine, offrant un environnement de travail fonctionnel et adapté aux activités logistiques.
Édifié sur un terrain clos d'environ 17 567 m², ce site dispose également d'un foncier résiduel d'environ 7 000 m², offrant des perspectives d'extension, de stockage extérieur ou de réaménagement selon les besoins de l'acquéreur.
Idéalement située au sud de Strasbourg, la Zone Industrielle Sud d'Illkirch bénéficie d'une excellente connectivité grâce à un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers desservant Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Le site est également accessible en transports en commun et se trouve à seulement cinq minutes d'une gare, constituant un atout supplémentaire pour les déplacements des collaborateurs et les flux logistiques.
- Site clos
- Structure métallique
- Façade béton
- Toiture bac acier
- ENTREPOT :
- Sol béton
- Épaisseur de la dalle : environ 25 cm
- Hauteur du hall sous couverture : environ 8,17 m
- Hauteur du hall sous poutre : environ 6,40 m
- Hauteur sous mezzanine : environ 3,15 m
- Hauteur sous faux plafond : environ 2,60 m
- Trappes de désenfumage
- Portes à quai PL en façade avant x15
- Portes à quai PL à l'arrière x11
- Rampe accès de plain-pied x1
- BUREAUX :
- Bureaux brut, fluides en attente
- Vestiaires
- Sanitaires H/F
- 200 places de parking pour véhicules légers

La zone industrielle Sud à Illkirch est un pôle stratégique pour les entreprises, offrant un accès aisé via les grandes voies routières et un excellent réseau de transports en commun, incluant tramways et bus, assurant une connexion fluide avec le reste de l'agglomération.
Cette zone est également pourvue de nombreux services pratiques pour les professionnels, tels que des établissements de restauration, des banques, et des commerces variés.
Avec ses vastes espaces adaptés aux besoins des entreprises modernes, la ZI Sud d'Illkirch représente un choix de premier ordre pour les activités commerciales et industrielles.
Le service Activité Logistique de Cushman & Wakefield vous propose un bâtiment d'activité à louer d'une surface totale non divisible d'environ 3 400 m².
Ce bâtiment d'une hauteur de 8.8 m dispose d'un quai poids lourds avec niveleur automatique et de 3 portes sectionnelles de plain pied.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux à vendre !

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente ce bâtiment indépendant d'une surface de 690 m², situé dans la Zone d'Activités du Cor de Chasse à Illkirch-Graffenstaden.
Ce local à usage d'activité et de stockage avec bureaux d'accompagnement est implanté sur un terrain clos d'environ 1 500 m². Il est composé de hall de respectivement 475 m² et 215 m², chacun avec une cour privative.
La Zone d'Activités du Cor de Chasse d'Illkirch, à 12km au Sud de Strasbourg, est une zone accessible par les axes routiers et autoroutiers en direction de Entzheim, Molsheim, Obernai, Sélestat, Strasbourg, Brumath. Accessible également en transport en commun (bus et tram) et par piste cyclable.

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente cet entrepôt avec bureaux d'une surface totale de 3 400 m², situé en Zone Industrielle Sud à Illkirch-Graffenstaden.
Ce bâtiment indépendant à usage d'entrepôt avec bureaux est implanté sur un terrain clos d'environ 7 000 m². Il est composé de 2 800 m² d'entrepôt avec racks, 3 portes sectionnelles et 1 porte à quai avec niveleur automatique. Ainsi que de 600 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux avec salle de réunion, réfectoire, vestiaires avec douche.
En direction du Sud de Strasbourg, la Zone Industrielle Sud d'Illkirch est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Également accessible en transport en commun ainsi que via le réseau ferroviaire avec une gare à 5 minutes.