Vente Entrepôt 4 256 m² à 5 570 m²67400 Illkirch-Graffenstaden

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente, dans le cadre d'une VEFA, un projet immobilier clé en main à usage d'entrepôt développant une surface totale de 5 570 m², idéalement implanté au sein de la Zone Industrielle Sud d'Illkirch.
Ce programme logistique se compose de 2 bâtiments complémentaires. Le premier est un bâtiment existant entièrement réhabilité d'une superficie de 3 237 m², comprenant 500 m² de bureaux. Le second correspond à une extension neuve de 2 333 m², conçue pour répondre aux standards actuels des activités logistiques et dotée de nombreuses portes à quai, garantissant une exploitation optimale.
L'ensemble prendra place sur un terrain clos d'environ 17 567 m², offrant des espaces de circulation et de manoeuvre adaptés aux véhicules poids lourds ainsi qu'un environnement sécurisé pour les opérations logistiques.
Située au sud de Strasbourg, la Zone Industrielle Sud d'Illkirch bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers desservant Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Le site est également bien desservi par les transports en commun et se trouve à seulement cinq minutes d'une gare, assurant une excellente accessibilité pour les collaborateurs comme pour les flux de marchandises.

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un bâtiment logistique indépendant d'une surface totale de 3 920 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein de la Zone Industrielle Sud d'Illkirch.
L'actif se compose de 3 120 m² d'entrepôt, dotés de 26 quais de chargement poids lourds et d'une rampe d'accès, ainsi que de 800 m² de bureaux en mezzanine, offrant un environnement de travail fonctionnel et adapté aux activités logistiques.
Édifié sur un terrain clos d'environ 17 567 m², ce site dispose également d'un foncier résiduel d'environ 7 000 m², offrant des perspectives d'extension, de stockage extérieur ou de réaménagement selon les besoins de l'acquéreur.
Idéalement située au sud de Strasbourg, la Zone Industrielle Sud d'Illkirch bénéficie d'une excellente connectivité grâce à un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers desservant Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Le site est également accessible en transports en commun et se trouve à seulement cinq minutes d'une gare, constituant un atout supplémentaire pour les déplacements des collaborateurs et les flux logistiques.