Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Erstein

Restaurant traditionnel en activité, exploité dans un environnement dynamique du centre Alsace (axe Strasbourg / Sélestat).
Atouts majeurs

Capacité : o 60 couverts en salle (surface lumineuse, décoration soignée) o Grande terrasse aménagée : 60 à 80 places cadre agréable, idéale beaux jours

Affaire saine et rentable : excellente réputation locale, chiffre d'affaires stable avec potentiel de développement (événementiel, livraison, privatisations).

Outil de travail en très bon état : cuisine professionnelle complète, conformité aux normes ; aucun gros investissement à prévoir.

Exploitation idéale pour un couple : pas de personnel à reprendre, organisation simple.

Accessibilité : sortie d'autoroute à proximité, 30 min de Strasbourg / 30 min de Sélestat. Parking aisé pour la clientèle.

Cadre de vie : secteur résidentiel et touristique, qualité de vie recherchée.

Conditions de cession :

Fonds de commerce
167 250 EUR
FAC Vente indissociable des murs

Murs commerciaux
424 000 EUR FAC
Locaux entièrement aux normes

Important : la vente du fonds est conditionnée par l'acquisition simultanée des murs ­ gage de pérennité et de valorisation patrimoniale.

Pourquoi saisir cette opportunité ?

Exploitation immédiatement opérationnelle, retour sur investissement rapide.

Emplacement stratégique en centre Alsace, fréquentation locale et touristique.

Potentiel de croissance : développement du nombre de jours d'ouverture, du service traiteur, brunchs, soirées thématiques, digitalisation (click-&-collect, vente à emporter).

Intéressé(e) ?
Pour recevoir le dossier complet (bilans, plans, photos) et organiser une visite confidentielle, contactez-moi dès aujourd'hui. Eùmmanuel LIEPPE - Agence de l'ill - 111 route de Strasbourg - 67 600 Sélestat -06 52 53 86 57

IMMPROVE vous propose à la vente un immeuble de labo / bureaux de 580 m² non divisibles dans la zone d'activité du P.A.P.E. à Erstein. Cet ensemble indépendant sur un terrain de près de 3 000 m² dispose de nombreuses pièces équipées de matériels de labo, bureaux et salle de réunion donnant sur une patio ainsi que des locaux sociaux. Le site comprend un grand parking privatif.

. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peau et béton
. Sol carrelage-lino-béton
. 1 porte sectionnelle de plain pied
. Nombreuses pièces cloisonnées
. Climatisation réversible
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Eclairages néons
. Stores extérieurs
. Baie de brassages
. Prises RJ45
. Puissance électrique tarif jaune
Terrain : 2 917 m²
Immeuble indépendant
Surface RDC : 580 m²

Situation/Transports :
SNCF Gare d'Erstein
Autoroute A35 E25 - Sortie 6 Erstein

À vendre : MURS COMMERCIAUX RESTAURANT EN ACTIVITÉ CENTRE ALSACE
Emplacement stratégique à 30 min de Strasbourg et Sélestat accès rapide autoroute environnement résidentiel et touristiqueMurs commerciaux + Restaurant traditionnel en activitéVente indissociable murs + fonds
MURS COMMERCIAUX

424 000 EUR FAI

Immeuble indépendant, aux normes

Cuisine professionnelle, salle de restaurant lumineuse (env. 60 couverts)

Grande terrasse aménagée (60 à 80 places)

Aucun gros investissement à prévoir

Parking facile

FONDS DE COMMERCE

160 000 EUR FAI

Restaurant exploité avec succès

Bonne rentabilité, excellente réputation

Idéal pour un couple pas de personnel à reprendre

Potentiel de développement (brunchs, évènementiel, click & collect...)

Investissement patrimonial sécurisé murs occupés par un locataire fiable (le repreneur du fonds)Exploitation immédiate possibleFort potentiel de croissanceAucun travaux à prévoir Dossier complet sur demande : bilans, plans, photos, etc. Ce projet vou sintéresse, contactez moi au 06 52 53 86 57 - Emmanuel LIEPPE - Agence de l'Ill - 111 Route de Strasbourg - 67 600 Sélestat

Immprove vous propose des bureaux à louer à Erstein, d'une superficie totale de 400 m² sur deux niveaux, divisibles à partir de 200 m². Les deux plateaux nécessitent des travaux certains de rafraîchissement (sol, murs, chauffage.).
La zone d'Erstein, située au sud de Strasbourg bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec la gare d'Erstein, et de la D1083 ce qui facilite les échanges commerciaux et les déplacements professionnels.
La zone d'activité d'Erstein Gare constitue un pôle économique important dans la région, offrant un environnement propice au développement d'entreprises de divers secteurs. On y trouve généralement une variété d'entreprises, allant de petites entreprises locales à des sociétés plus importantes opérant à l'échelle nationale voire internationale. Les activités présentes peuvent inclure la logistique, l'industrie, le commerce, les services, etc.

. Sol lino / moquette
. Murs et plafonds peints
. Luminaires néons
. Chauffage électrique
. Sanitaires communs
. Travaux à prévoir

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose 1 lot de bureaux à louer à Erstein de 74 m². L'immeuble est situé au pied de la gare et permet de rejoindre la voie rapide directement.
La zone d'Erstein, située au sud de Strasbourg bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec la gare d'Erstein, et de la D1083 ce qui facilite les échanges commerciaux et les déplacements professionnels.
La zone d'activité d'Erstein Gare constitue un pôle économique important dans la région, offrant un environnement propice au développement d'entreprises de divers secteurs. On y trouve généralement une variété d'entreprises, allant de petites entreprises locales à des sociétés plus importantes opérant à l'échelle nationale voire internationale. Les activités présentes peuvent inclure la logistique, l'industrie, le commerce, les services, etc.

. Sol lino / moquette
. Murs et plafonds peints
. Luminaires néons
. Chauffage électrique
. Sanitaires communs

Situation/Transports :
SNCF Gare Erstein
Route D 1083
Bus Ligne 260-262-263

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC