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Location Bureaux 2 074 m²4 Rue Jean Sapidus, 67400 Illkirch-Graffenstaden

22 473 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
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Location Bureau Illkirch-Graffenstaden 67400

IMMEUBLE INDEPENDANT - BUREAUX - LOCATION
ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN - OLBUR2642847
A LOUER - BUREAUX - PARC D'INNOVATION ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN
Dans un immeuble indépendant en R+1 à usage de BUREAUX, situé au sein du PARC D'INNOVATION à Illkirch-Graffenstaden, au sud d'Eurométropole de STRASBOURG. Ces bureaux rénovés disposent d'un asceneur et sont accessibles aux normes PMR. L'immeuble étant rénovés, fibré, avec son architecture originale en forme des pétales, se distingue toute suite à l'entrée du parc d'innovation. Les Bureaux sont aménagés, cloisonnés, climatisés, disposant d'un espace détente, pause et kitchenette, des sanitaires aux normes PMR à chaque niveau.
Un grand PARKING, avec 69 places de parking extérieur complètent ce bien.
Les bureaux sont
situés à proximité immédiate du TRAM (ligne A et E)
à quelques pas d'arrêt BUS (L63)
à proximité d'axes AUTOROUTIERS (A35/A4)
Illkirch-Graffenstaden est la 3ème plus importante commune de l'Eurométropole de STRASBOURG. 26 400 habitants y sont recensés. Cette partie Est d'Illkirch-Graffenstaden se trouve à seulement 15 minutes du Centre-Ville de STRASBOURG et de l'AEROPORT d'Entzheim.
Le Parc d'Innovation s'étale sur plus de 160 hectares. L'offre immobilière du PARC D'INNOVATION s'étale sur plus de 200 000 m² de surface tertiaire, de 70 000 m² à l'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR et à la RECHERCHE.
L'UNIVERSITE international de l'Espace (International Space University- ISU), avec ses établissements d'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR SCIENTIFIQUE, des sociétés d'accompagnement à l'INNOVATION et TECHNOLOGIE, soit plus d'une centaine d'organismes et de sociétés sont installés dans cet lieu unique dédié à la haute technologie, l'innovation et de science avec près de 7000 personnes présentes sur le site.
Dans un ENVIRONNEMENT INTERNATIONAL, disposant d'un cadre de travail idéal, proche d'un FORET, disposant des nombreux SERVICES comme la RESTAURANTS, hôtellerie 4*, SALLE DE SPORT, CRECHE d'entreprise, centre de séminaires et de conférences.
BNP Paribas Real Estate reste à votre disposition pour une visite.
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLBUR2642847
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot Le Platon
Bâtiment LE PLATON
Type Bureaux
Etage RDC
Surface 1074.39
Lot Le Platon
Bâtiment LE PLATON
Type Bureaux
Etage R+1
Surface 1000.00
LotBâtimentTypeEtageSurface
Le PlatonLE PLATONBureauxRDC1074.39
Le PlatonLE PLATONBureauxR+11000.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé
Bus : Ligne 63 2 min
Tramway : E à proximité immédiate 3 min
Tramway : A A proximité immédiate 3 min
Desserte routière : A4 / A35 à proximité immédiate 2 min
Aéroport : Strasbourg Entzheim 15 min
Gare : Gare de Strasbourg Gare TGV accessible en 15 minutes 15 min
Autre desserte : Pistes cyclables
Etat de l'immeuble : Rénové
Etat des locaux : Rénové
Parking(s) : 69 Places
Type chauffage : Urbain
Production climatisation : Réseau urbain
Crèche : à proximité
Fitness : salle de sport à proximité
Terrasses - jardins : au sein du parc
Environnement de proximité : Parc d'Innovation
Autre élément : Hôtels et restaurants
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Bureau(x) cloisonné(s) : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Dls.thermoplastiques
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Parties communes
Sanitaire(s) : Parties communes à chaque niveau

Emplacement

4 Rue Jean SapidusIllkirch-Graffenstaden 67400

Transports

Campus D'illkirch

600 m (soit 7 min à pied)

Leclerc

1 km (soit 14 min à pied)

Illkirch Lixenbuhl

1 km (soit 14 min à pied)

Colonne

2 km (soit 19 min à pied)

Parc Malraux

2 km (soit 4 min en voiture)

Graffenstaden

4 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE STRASBOURG

13 Rue De Copenhague
67300 Schiltigheim
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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