BNP Paribas Real Estate STRASBOURG

GEISPOLSHEIM - BAS-RHIN (67)
BÂTIMENT EN COURS DE RENOVATION A LOUER - Réf OLACT2425616
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location, un local d'activité avec bureaux, d'une surface d'environ 4858 m² au sein de ce site en cours de rénovation à GEISPOLSHEIM.
Le bâtiment totalise une surface d'environ 7000 m² et il est implanté sur un site clos d'environ 14.000 m².
Le lot disponible (halls 3 et 4) d'une surface de 4 858 m² comporte 4 380 m² de hall et 478 m² de bureaux. Cette surface de bureaux est modulable selon les besoins.
Puissance électrique : tarif jaune (250 kVA)
Les travaux réalisés par le bailleur :
Bureaux : Réfection à neuf de la façade et des aménagements
Clôture + portails électriques neufs
Parking : Installation de bornes de recharges électriques
Et sur demande selon votre cahier des charges :
Aménagement des bureaux (cloisons, etc.)
Aménagements et installations spécifiques à votre activité.
Le bâtiment est situé au coeur de la ZI Forlen, dans l'Eurométropole de Strasbourg-SUD, à la sortie d'autoroute, entre Geispolsheim et Lingolsheim et à proximité immédiate de la zone commerciale de LA VIGIE.
Aux alentours, l'on retrouve des sociétés artisanales, commerciales et industrielles.
La situation de l'immeuble est proche de la Gare de Geispolsheim, il est desservi par le bus ligne 63, et idéalement situé sur un axe relativement passant et proche d'accès aux autoroutes.
Contactez-nous pour visiter le site !

ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - BAS-RHIN (67)
PLATEFORME LOGISTIQUE/MESSAGERIE CLE EN MAIN - ZI SUD - OLLOG2535329
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous présente à la location une plateforme de messagerie d'environ 5500 m² à Illkirch-Graffenstaden, avec un accès direct aux infrastructures routières (autoroute A35) cet emplacement en fait un lieu idéal pour de la logistique urbaine et le dernier kilomètre.
Les surfaces :
Bâtiment existant : 2 737 m² en RDC
Extension possible : 2200 m²
Bureaux jusqu' à 500 m² en mezzanine
Surface foncier : 17 567 m²
SURFACE TOTALE DU PROJET : environ 5 570 m²
Les prestations du projet :
Hauteur libre : 6m
38 portes à quai PL
Aire de manoeuvre de 25 à 35m
Dallage : 2 t/ m²
Parking VL : 73 places
Bureaux climatisés
Locaux sociaux : sanitaires et vestiaires
L'immeuble est situé au sein de la Zone Indutrielle Sud d'Illkirch Graffenstaden, directement accessible par la RN83 en voiture ou en bus : Arrêt Louis Ampère ligne 64 devant le local et Arrêt Graffenstaden ZI de la ligne 67 à 350 mètres.
Les sociétés déjà présentes sont All Solutions, Severin France, Groupe Mazet, Mado, OCP Répartition, Horrmann France, Esaris Industries, Jung et Compagnie, Royer Voyages, Adex Transports et Services, Aforest Formation, Sécuriman, Nielsen Design France, Axe Energies, Appro Gaz, pour ne citer qu'elles !
Pour étudier votre implantation au sud de Strasbourg, n'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'une visite de ce site.

KINGERSHEIM - HAUT-RHIN (68)
Réf OLACT2533070
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location un bâtiment commercial avec espace de vente et stockage d'environ 1 273 m², situé au cœur de la zone commercial dynamique de Kingersheim, à proximité immédiate de Mulhouse. Ce site indépendant, clôturé et sécurisé, bénéficie de larges surfaces extérieur en enrobé, d'un accès poids lourds et d'une excellente visibilité. Implanté au cœur d'un environnement commercial attractif, ce bâtiment bénéficie de prestations techniques adaptées aux activités commerciales et de services. Disponible immédiatement.
Un bâtiment commercial fonctionnel et polyvalent
BNP Paribas Real Estate vous propose un actif immobilier à usage de commerce et de stockage, construit en 2006, développant une surface totale de 1 273 m², classé ERP 5.
Le bâtiment est parfaitement adapté à une activité de vente, de showroom ou de distribution, avec des hauteurs sous poutre généreuses allant jusqu'à 7.74 m sur l'espace de vente et jusqu'à 7.7 m dans le hall.
Il dispose notamment de :
système de chauffage et climatisation réversible
charges admissibles en mezzanine : 600 kg/m²
Charges individuelles
Espaces extérieurs et stationnement :
Le site bénéficie d'un foncier extérieur rare avec environ 10 000 m² en enrobé, permettant une exploitation fluide des flux :
25 places de stationnement extérieures
56 places de stationnements intérieures
Parking poids lourds
Espace benne
Accès PL sécurisé
Un emplacement stratégique au sein de la zone commerciale de Kingersheim
Situé à Kingersheim, à seulement 5 km de Mulhouse et à proximité immédiate de l'autoroute A36, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité régionale et transfrontalière. La commune s'inscrit dans la Mulhouse Alsace Agglomération (m2A), qui regroupe plus de 274 000 habitants, et profite d'un tissu économique dense et attractif.
Le bâtiment s'intègre dans une zone commerciale majeure, à proximité directe de nombreuses enseignes nationales :
Commerces : Leclerc, Castorama, BUT
Restauration : McDonald's, Burger King, Buffalo Grill, La Roseraie
Commerces spécialisés : Point P, Larivière
La proximité de l'Allemagne, la présence de la gare TGV de Mulhouse et de l'EuroAirport Bâle-Mulhouse renforcent l'attractivité du secteur pour les entreprises à vocation régionale ou internationale.
Contactez BNP Paribas Real Estate pour organiser une visite.

STRASBOURG PARC DES FORGES - BAS-RHIN (67)
Bâtiment MBY3 - Réf OLACT2639044
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous présente un lot à usage d'activité à louer au Parc des Forges d'une surface totale d'environ 300 m² en RDC.
Il se compose d'une partie de stockage avec une porte sectionnelle, d'un espace bureaux en open-space climatisé, d'une douche et d'un sanitaire privatif PMR.
Le chauffage : par aérothermes gaz dans le hall et la climatisation est réversible pour la partie bureaux.
Parking : 5 places
La superficie du Parc des Forges est de 20 hectares. Créé en 2005, il s'agissait d'une reconversion industrielle en Eco-quartier qui a duré 12 ans. Les surfaces développées totalisent 100.000 m² et la diversité des bâtiments répond à tous les usages : BUREAUX ou LOCAUX D'ACTIVITE / DEPOT.
Avec une ACCESSIBILITE directe par l'AUTOROUTE A351, le Parc est idéalement situé à 10 minutes de la Gare TGV d Strasbourg et à 15 minutes de l'aéroport de Strasbourg Entzheim. En mode doux, on y accède par les lignes de BUS 50 et 50a ou encore par les lignes A et D du TRAM.
Pour étudier votre implantation au sein du Parc des Forges, EN LOCATION, n'hésitez pas à nous appeler !

BUREAUX NEUFS - LE MBIS - LOCATION
STRASBOURG - REF. OLBUR2315908
A LOUER: Immeuble neuf situé au cœur du QAI ARCHIPEL II à STRASBOURG. Le MBIS dispose encore des bureaux de 856 m² PCI environ à la location, se composant de 538 m² PCI/niveau. 2 terrasses cumulant 24 m² terrasse/étage. Divisibles en deux lots d'environ 220 m² & 318 m² PCI. Accessibilité par 2 ascenseurs aux normes PMR. Aux communs: une douche, un parc à vélo avec possibilité de chargement, un parking en silo voisin. Situé au pied des arrêts tram & bus, et proche l'accès autoroute. Construction RT2012, le bâtiment est Labellisé BREEAM "Excellent" !
Un bien d'exception dans un quartier d'exception à STRASBOURG.
Le très recherché quartier d'affaires international ARCHIPEL à STRASBOURG -WACKEN, ce nouveau projet de BUREAUX neufs, cumulant une surface de près de 4 000 m² vient d'être livrée.
L'immeuble de bureaux "LE MBIS" est composé de 8 niveaux.
Deux TERRASSES d'une surface d'environ 24 m²/niveau contribueront à votre confort au travail.
Les bureaux lumineux seront aménagés en open-space, avec sol moquette en dalles posée, murs peints en peinture projetée et satinée, faux plafonds acoustiques avec des luminaires en leds, climatisation et chauffage réversibles, plinthes périphériques avec courant fort et précâblage informatique, un point d'eau par lot vous permettant d'installer une kitchenette et une terrasse pour chaque lot.
Accessibles aux normes PMR par ascenseur, chaque niveau totalise une surface de bureaux d'environ 538 m² PCI avec deux terrasses cumulant environ 24 m².
Le R+2 d'une surface d'environ 538 m² se décompose en deux lots de BUREAUX, divisibles à partir de 220 m² environ, avec une terrasse de 12 m² /lot.
A usage commun : douches et un parc à vélo pour 82 vélos au rez-de-chaussée de l'immeuble ainsi qu'un PARKING en silo voisin.
Le choix des châssis vitrées en bois (à l'intérieur) et aluminium (à l'extérieur) en leur coloris dorée, avec la peinture satinée aux murs et au plafond des terrasses, soulignent l'élégance et la qualité de la prestation. Dans une démarche environnementale, le MBIS sera labelisé BREEAM EXCELLENT!
Venez découvrir votre nouvel espace de travail, à proximité immédiate des transports en communs :
TRAM lignes A/B/E à deux minutes de marche
BUS (notamment la ligne H vous reliant directement à la GARE TGV de STRASBOURG), arrêt devant le bâtiment
AUTOROUTE A4 / A35 accessible en 2 minutes
A proximité immédiate des Institutions Européennes, du Parc de l'Orangerie, le Parc d'Exposition du Wacken, le Maillon de Strasbourg, le Rhenus et seulement 5 minutes du CENTRE-VILLE de STRASBOURG.
L'emplacement stratégique ayant déjà convaincu les sièges de banques (Crédit Mutuel, CIC, Crédit Agricole et prochainement la Société Générale...) et des assurances (MMA, Covea...), ainsi que les sociétés comme Adidas et Puma. Vous auriez comme voisins Le SIG et Le MAILLON pour passer des after-works sportifs et culturels.
Nombreux RESTAURANTS (Sushi, restaurants alsaciens, Bio-Burger, Starbucks), COMMERCES et SERVICES se trouvent à proximité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Accordez votre vie professionnelle et votre bien-être avec une conscience environnementale. Une opportunité à saisir au plus vite.
Contactez BNP Paribas Real Estate Advisory France pour l'organisation d'une visite.

BUREAUX RENOVES A LOUER
ESPACE EUROPEEN DE L'ENTREPRISE STARSBOURG - REF. OLBUR2118129
A LOUER : Au sein de l’Espace Européen de l’Entreprise, venez profiter de ces bureaux d'environ 700 m² situés au 1er et dernier étage d’un immeuble tertiaire. Entièrement rénovés, accessibles PMR, les bureaux se composent des deux lots, d'une surface d'environ 315m² et 384 m². Situés à proximité d’arrêt de bus à haut niveau de service, l'espace est attrayant et très lumineux, bénéficie de sanitaires privatifs, de deux majestueuses terrasses privatives par lot et de 29 places de parking. Possibilité de location par lot ou l'ensemble de 700 m² environ. Cadre verdoyant, calme avec vue dégagée.
BUREAUX PROFESSIONNELS EN LOCATION : Un ensemble de BUREAUX RENOVES situé au sein de l'ESPACE EUROPEEN DE L'ENTREPRISE, environ 700 m², divisibles en un peu plus de 300 m² et près de 400 m². Les BUREAUX sont situés au 1er et dernier étage d'un immeuble TERTIAIRE. Entièrement RENOVES, ACCESSIBLES PMR. Situés à proximité d'arrêt de BUS à haut niveau de service, l'espace est attrayant et très lumineux, bénéficie des sanitaires privatifs, de deux majestueuses TERRASSES privatives par lot et de 29 places de PARKING.
Profitez des espaces de BUREAUX disponibles dans le plus grand PARC TERTIAIRE de STRASBOURG, l'Espace Européen de l'Entreprise. Ensemble de BUREAUX A LOUER d'une surface de prés de 700 m² sont disponibles à la LOCATION.
La situation idéale de l'immeuble au sein 1er PARC TERTIAIRE DE STRASOURG vous permettra de profiter des différents services de la zone. CRECHES, RESTAURATION, et SALLES DE SPORT. Un plan d'eau, idéal pour les joggeurs, se situe au coeur du Parc.
Enfin, le BUS relie la GARE TGV de STRASBOURG à l'ESPACE EUROPEEN DE L'ENTREPRISE en 10 minutes.
Enfin, le pôle est accessible depuis les axes AUTOROUTIERS (A4 / A35) que l'on vienne du nord de Strasbourg ou du Sud.
Aujourd'hui, ce sont plus de 500 entreprises et institutionnels, 9 000 salariés et plus de 1 000 étudiants qui sont installés sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Contactez BNP Paribas Real Estate et visitez cette opportunité.

BURNHAUPT LE HAUT - HAUT-RHIN (68)
Bâtiment d'activité multi cellules - Réf OLACT2419846
Un nouveau programme d'activité d'environ 3000 m², situé dans le parc de la Plaine d’Alsace de BURNHAUPT-LE-HAUT, propose à la location 10 cellules d'environ 260 m² avec une mezzanine de 37 m².
La mezzanine est non-accessible, aménageable en espace de stockage ou de bureaux, est située à 3,20 m de hauteur. (Prévoir escalier métallique de 1 UP en option).
Chaque cellule dispose de 4 emplacements de parking extérieur.
Situé proche de la route départementale 466, ce site est très facilement accessible. L'échangeur de l'autoroute A36 se trouve environ 7 kilomètres, tandis que la Gare TER la plus proche est à environ 6 kilomètres pour ceux qui préfèrent un mode de transport plus doux.
À proximité, on trouve plusieurs sociétés telles que Optibelt France, Flex N Gate, Meca Service, Glas Trosch Alsace SA, Trans Acier, Cellutec, Adam Boisson, T et T Food, Techorma.
N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite et étudier l’opportunité de vous implanter sur ce site !

NIEDERHAUSBERGEN - BAS-RHIN (67)
Locaux d'activité à louer - Réf OLACT2638482
Locaux d'activité à louer dans un immeuble à Niederhausbergen d'une surface de 284 m² répartis entre 154 m² de locaux d'activité en rdc et 130 m² de bureaux à l'étage, ainsi que 7 emplacements de parking.
La commune de Niederhausbergen se situe au nord-ouest de Strasbourg, avec un accès direct à l'autoroute A35.
Le centre-ville de Strasbourg et la gare TGV de Strasbourg sont à environ 15 minutes en voiture mais aussi en bus (lignes 6 et 6a). L'Aéroport de Strasbourg-Entzheim est à 20 minutes en voiture.
Le cadre de travail à Niederhausbergen est verdoyant et offre une large proposition de restauration aux alentours, avec des salles de sport et des cabinets médicaux à proximité sur l'Espace Européen voisin.
Aujourd'hui environ 500 entreprises et institutionnels, soit 9 000 salariés, 1000 étudiants sont installés sur le secteur.
Contactez-nous pour organiser une visite de ce lot à usage d'activité !

ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - ZI SUD - BAS-RHIN (67)
STOCKAGE AU SEIN D'UN ENSEMBLE LOGISTIQUE - REF OLLOG2202199
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose au sein d'un ensemble immobilier dédié au stockage et à la logistique, des espaces de stockage accessibles par de nombreuses portes à quai avec niveleurs, rampes, et leurs bureaux/locaux sociaux.
Lots 1 & 2 : 1.475m² d’entrepôt + 169m² de bureaux
Le site est clôturé avec portail.
Situé en zone industrielle Sud d'Illkirch, l'entrepôt est très accessible par diverses possibilités :
En voiture, il est situé à moins de 2 km de l'autoroute A35.
En mode plus doux par les transports en commun :
Bus : lignes 64 à 450 mètres, et 67 à 900 mètres
Vélo : une station de vélo libre-service Velhop se trouve à moins de 220 mètres
TER : la Gare TER de Geispolsheim est à environ 3,2 kilomètres.
Les enseignes aux alentours sont Ocp répartition, Mado, Stihlé Sav Nord, T.E.M.D, Hôrgmann France, Pipal, Diagonal HSE, Tardieu Automobiles, Alsace Levage Manutention, Socafna Illkirch Graff, ... pour ne citer que les plus proches.
Contactez-nous, pour étudier votre implantation dans la Zone Industrielle Sud d'Illkirch !