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Location Bureaux 378 m²11 Rue De La Haye, 67300 Schiltigheim

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 7 182 € HT/an

Taxe foncière : 11 907 €/an

5 387 € HT-HC/mois

171 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

En plein coeur de l'Espace Européen de l'Entreprise dans un bâtiment en R+1, bureaux à louer d'une surface de 378 m² environ. Lot cloisonné, câblé, en très bon état et disponible immédiatement. Le lot peut également être redivisé en 2 lots distincts. Possibilité de reprendre le mobilier en place.
14 places de parking.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 67_0191

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage 1er étage

Surface (en m2) 60

Surface (en m2) 100

Surface (en m2) 218

Etage Total

Surface (en m2) 378

Parking 14

Loyer annuel (€/HT/HC) 64 638

Disponibilité Immédiate

Etage	Surface (en m2)	Parking	Loyer annuel (€/HT/HC)	Disponibilité
1er étage	60
	100
	218
Total	378	14	64 638	Immédiate

Caractéristiques

État du bien : Très bon état

Parking

Climatisation
Faux plafond

- Accès sécurisé
- Immeuble récent
- Climatisation réversible
- Ventilation double flux
- Espace fonctionnel
- Locaux lumineux
- Grandes possibilités de division
- Possibilité de réunir les 2 lots
- Moquette au sol
- Faux-plafond
- Luminaires encastrés
- Pas d'ascenseur
- Parkings extérieurs

Emplacement

11 Rue De La HayeSchiltigheim 67300

Transports

Parc Des Sports

3 km (soit 5 min en voiture)

Le Galet

3 km (soit 6 min en voiture)

Bischheim

3 km (soit 7 min en voiture)

Cervantès

3 km (soit 7 min en voiture)

Dante

4 km (soit 7 min en voiture)

Hôpital De Hautepierre

4 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe

67300 Schiltigheim

MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN

Location Bureaux 378 m²11 Rue De La Haye, 67300 Schiltigheim

BUREAUX A LOUER

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Equipements

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