Location Bureaux 86 m²67300 Schiltigheim

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 065 € HT/an
Taxe foncière : 1 981 €/an
796 € HT-HC/mois
111 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Disponible immédiatement, ces bureaux de 87 m² sont implantés au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire situé dans la zone du Mittelfeld, en limite immédiate de l'Espace Européen de l'Entreprise (E3) à Schiltigheim (67300). L'environnement bénéficie d'une forte attractivité économique, avec un loyer positionné de façon compétitive par rapport au marché strasbourgeois.
Le lot offre une configuration en open-space, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour des équipes de 6 à 10 postes. L'immeuble est desservi en fibre optique, équipé d'une climatisation réversible et d'une baie de brassage déjà en place, limitant les coûts d'installation réseau. L'accès est conforme PMR. Les occupants bénéficient de parties communes soignées : salle de réunion mutualisée et espace cuisine partagé. Une reprise de mobilier est envisageable directement avec le locataire sortant.
Le lot comprend 2 emplacements de stationnement privatifs en sous-sol. Des places visiteurs sont disponibles à l'extérieur, facilitant l'accueil des clients et partenaires sans contrainte.
L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte multimodale. La ligne de bus G relie directement l'Espace Européen de l'Entreprise à la Gare Centrale de Strasbourg. En voiture, la sortie n° 50 de l'A35 (Bischheim - Schiltigheim - Espace Européen de l'Entreprise) offre un accès immédiat. L'environnement immédiat dispose de restaurants, commerces, hôtels, crèche et services médicaux au sein même du parc tertiaire.
- Type de bail : Commercial ou Dérogatoire
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0671
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Faux plafond
- Fibre optique
- Gardien régisseur
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Parking Visiteur
- Plinthes périphériques
- Portail sur horloge
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Site clos
- Hall d'accueil commun
- Espace Kitchenette commun

Emplacement

Schiltigheim 67300

Transports

Bischheim

300 m (soit 4 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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