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Location Bureaux 326 m² à 961 m²5 Rue De Berne, 67300 Schiltigheim

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 18 259 € HT/an
Taxe foncière : 14 260 €/an
À partir de
3 803 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Locaux en premier étage dans un immeuble de deux niveaux à SCHILTIGHEIM
Découvrez ces locaux situés au premier étage d'un immeuble bien entretenu, offrant un espace à la fois pratique, lumineux et fonctionnel. En excellent état, ils sont déjà cloisonnés et aménagés, prêts à accueillir votre activité ou à être adaptés selon vos besoins. Le lot dispose de portes d'accès indépendantes, permettant une éventuelle division pour plus de flexibilité. La luminosité naturelle et la configuration rationnelle en font un espace agréable à vivre ou à travailler. Un vaste parking extérieur facilite l'accès pour vos clients et collaborateurs. La possibilité d'achat est également envisageable, offrant une opportunité d'investissement intéressante.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0546
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 1er étage
Surface (en m²) 328
Loyer annuel (€/HT/HC) 45 920
Parking 10
Disponibilité 1er janvier 2026
Etage RDC
Surface (en m²) 633
Loyer annuel (€/HT/HC) 88 620
Parking 20
EtageSurface (en m²)Loyer annuel (€/HT/HC)ParkingDisponibilité
1er étage32845 920101er janvier 2026
RDC63388 62020

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 1

Services

  • Parking

Equipements

  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Accès sécurisé
- Câblage RJ45
- Emplacements de parking extérieur : 12
- Fibre optique
- Immeuble récent
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels
- Très bon état

Emplacement

5 Rue De BerneSchiltigheim 67300

Transports

Le Galet

3 km (soit 6 min en voiture)

Parc Des Sports

3 km (soit 5 min en voiture)

Strasbourg Rotonde

3 km (soit 7 min en voiture)

Bischheim

3 km (soit 7 min en voiture)

Saint Florent

3 km (soit 6 min en voiture)

Hôpital De Hautepierre

3 km (soit 6 min en voiture)

Strasbourg

4 km (soit 9 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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