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Location Bureaux 268 m²6 Rue De Dublin, 67300 Schiltigheim

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 154 € HT/an
Taxe foncière : 4 020 €/an
3 462 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Au rez-de-chaussée d'un immeuble remarquable de l'Espace Européen de l'Entreprise, surface à usage de bureaux aménagée : 8 bureaux et une salle de réunion. Cloisonnement vitré toute hauteur avec séparatif en cloison en placo-plâtre. Boîtes électriques avec courant fort et câblage informatique installées dans la dalle en béton. Mur rideau vitré toute hauteur permettant un éclairage optimal du plateau. L'environnement vert et boisé en bordure du lac en feront un lieu de travail idéal.
Bail de courte durée envisageable.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9 - Flexible
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RDC
Surface (en m²) 268
Loyer annuel (€HT/HC/an) 41 540
Prov Charges annuelles (€HT/an) 4 154
Prov Taxe Foncière (€HT/an) 4 020
Parkings 8
EtageSurface (en m²)Loyer annuel (€HT/HC/an)Prov Charges annuelles (€HT/an)Prov Taxe Foncière (€HT/an)Parkings
RDC26841 5404 1544 0208

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Contrôle d'accès
- Double vitrage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Kitchenette
- Label Basse Consommation
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Pas de chauffage
- Peinture toile de verre
- Plinthes périphériques
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Transformateur EDF
- Ventilation double flux
- Façades en béton matricé
- Parties communes originales

Emplacement

6 Rue De DublinSchiltigheim 67300

Transports

Parc Des Sports

3 km (soit 6 min en voiture)

Le Galet

3 km (soit 6 min en voiture)

Cervantès

3 km (soit 7 min en voiture)

Dante

4 km (soit 7 min en voiture)

Hôpital De Hautepierre

4 km (soit 7 min en voiture)

Bischheim

4 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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