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Location Bureaux 63 m² à 330 m²14 Rue Du Brochet, 67300 Schiltigheim

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
788 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

BUREAUX INDÉPENDANTS - 350 M² - SCHILTIGHEIM CENTRE
À proximité immédiate du centre de Schiltigheim, dans un environnement urbain mixte agréable et dynamique, immeuble de bureaux indépendant développant 350 m² sur trois niveaux.
L'actif bénéficie d'une excellente accessibilité (autoroute à moins de 5 minutes, tramway à 5-10 minutes à pied) ainsi que de la proximité immédiate de nombreux services (restauration, commerces, transports).
Surfaces réparties comme suit :
RDC : 165 m²
R+1 : 100 m²
R+2 : 63 m²
Prestations : climatisation réversible, chauffage gaz, sanitaires H/F, cuisines, extérieurs, borne de recharge électrique, 6 stationnements privatifs et local vélo.
Prise à bail globale privilégiée - division partielle envisageable (RDC + R+1).
Un actif fonctionnel et bien situé, idéal pour une implantation tertiaire qualitative aux portes de Strasbourg.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0646
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Immeuble indépendant

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage Gaz
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Immeuble ancien
- Immeuble indépendant
- Parking Extérieur
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Terasse

Emplacement

14 Rue Du BrochetSchiltigheim 67300

Transports

Rives De L'aar

700 m (soit 8 min à pied)

Futura Glacière

1 km (soit 12 min à pied)

Wacken

1 km (soit 14 min à pied)

Bischheim

2 km (soit 18 min à pied)

Lycée Kléber

2 km (soit 17 min à pied)

Strasbourg Gare Centrale

2 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
15 Restaurants

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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