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Location Bureaux 95 m² à 1 044 m²67300 Schiltigheim

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 28 194 € HT/an
Taxe foncière : 19 689 €/an
À partir de
1 109 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

En bordure de la route principale de l'Espace Européen de l'Entreprise, se dresse le bâtiment OXYGEN, un immeuble remarquable à l'empreinte écologique légère.
Venez bénéficier d'une surface disponible généreuse de 1 393 m², avec la possibilité de diviser selon vos besoins, même à partir de 60 m².
Des plateaux lumineux, agrémentés de fenêtres qui embrassent toute la hauteur, accompagnées de brises soleil orientables pour un équilibre parfait entre luminosité et protection solaire.
Un système de chauffage et de rafraîchissement pensé pour votre bien-être, grâce à un plafond rayonnant qui diffuse une température idéale en toute saison.
Une touche d'authenticité avec des murs en béton travaillés et un sol en bois massif, pour un cadre chaleureux et apaisant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0074
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RDC - Lot 3
Surface en m² 143,66
Parking en souterrain 1
Parkings ext 2
Etage RDC - Lot 4
Surface en m² 140,5
Parking en souterrain 1
Parkings ext 4
Etage RDC - Lot 7
Surface en m² 95,47
Parking en souterrain 1
Parkings ext 2
Etage RDC - Lot 8
Surface en m² 193,18
Parking en souterrain 2
Parkings ext 3
Etage 2e - Lot 17
Surface en m² 116,96
Parking en souterrain 1
Parkings ext 2
Etage 2e - Lot 19
Surface en m² 146,4
Parking en souterrain 2
Parkings ext 3
Etage 2e - Lot 20
Surface en m² 148,08
Parking en souterrain 2
Parkings ext 3
EtageSurface en m²Parking en souterrainParkings ext
RDC - Lot 3143,6612
RDC - Lot 4140,514
RDC - Lot 795,4712
RDC - Lot 8193,1823
2e - Lot 17116,9612
2e - Lot 19146,423
2e - Lot 20148,0823

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Accès sécurisé
- Ascenseur : 1
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible
- EDF Tarif jaune
- Façade en béton
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 2,70m
- Immeuble récent
- Locaux lumineux
- Peinture toile de verre
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur
- Très bon état
- Ventilation double flux
- Plafond rayonnant
- Sols : Parquet bois massif
- Murs : Béton matricé
- Fenêtres équipées de brise soleil orientables

Emplacement

Schiltigheim 67300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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