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Location Bureaux 290 m² à 1 366 m²1 Avenue De L'Europe, 67300 Schiltigheim

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 38 248 € HT/an
Taxe foncière : 52 700 €/an
À partir de
2 900 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Immeuble emblématique en double ellipse situé à l'entrée de l'Espace Européen de l'Entreprise, au pied de l'arrêt LONDRES du BHNS. Architecture audacieuse faisant place à de grands murs rideaux vitrés avec vue sur un patio intérieur aménagé de bassins. Plateaux à usage de bureaux cloisonnés et câblés en très bon état. Parties communes rénovées. Equipements de chauffage / rafraîchissement remplacés en 2021. Commerces de services en rez-de-chaussée. Immeuble fibré. Nombreux parkings extérieurs et en souterrain. Local vélo sécurisé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurface (en m²)Parkings extérieursParkings en souterrainDisponibilités
Bât B - Lot 29-302e7541111Immédiate
---
Bât B3e32255Immédiate
Bât B3e59701/11/2026
Bâti B3e43531/03/2026
Total 3e1 298
Batiment - Lot Bât B - Lot 29-30
Etage 2e
Surface (en m²) 754
Parkings extérieurs 11
Parkings en souterrain 11
Disponibilités Immédiate
Batiment - Lot ---
Batiment - Lot Bât B
Etage 3e
Surface (en m²) 322
Parkings extérieurs 5
Parkings en souterrain 5
Disponibilités Immédiate
Batiment - Lot Bât B
Etage 3e
Surface (en m²) 597
Disponibilités 01/11/2026
Batiment - Lot Bâti B
Etage 3e
Surface (en m²) 435
Disponibilités 31/03/2026
Batiment - Lot Total 3e
Surface (en m²) 1 298

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Charge au sol : 250kgs/m²
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Eclairage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs : 19
- Nbre Parkings sous-sol : 19
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Peinture toile de verre
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur
- Précâblage
- Sanitaires communs
- Ventilation double flux
- Climatisation rénovée en 2021
- Rénovation des parties communes en cours

Emplacement

1 Avenue De L'EuropeSchiltigheim 67300

Transports

Le Galet

2 km (soit 5 min en voiture)

Parc Des Sports

2 km (soit 4 min en voiture)

Cervantès

3 km (soit 6 min en voiture)

Saint Florent

3 km (soit 6 min en voiture)

Hôpital De Hautepierre

3 km (soit 6 min en voiture)

Bischheim

3 km (soit 6 min en voiture)

Strasbourg

4 km (soit 9 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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