Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Commerce 364 m² à 1 267 m²194 Avenue De Strasbourg, 67170 Brumath

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
4 095 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Local d'activité A LOUER

Disponibles immédiatement, deux cellules commerciales de 364 m² et 904 m² dans un même bâtiment de la zone commerciale sud de Brumath, sur l'avenue de Strasbourg (RD263). L'environnement est commerçant et actif, avec Intermarché, Lidl, Norma et Action. Une opportunité de location de local commercial à Brumath avec une belle visibilité.
Cellule de 364 m² : vitrine et porte d'entrée existantes, livrée brut de béton, fluides en attente, prête à aménager.
Cellule de 904 m² : en angle, divisible à partir de 400 m² environ. Vitrine et porte à créer, avec la possibilité de créer une porte de livraison latérale.
Un vaste parking commun s'étend devant le bâtiment. Vos clients stationnent au pied de la vitrine, et le chargement des achats volumineux en est facilité.
L'autoroute A4 est accessible par l'échangeur de Brumath, relié à l'A340 vers Haguenau, et la RD263 mène vers le nord de Strasbourg. La halte TER de Stephansfeld et la gare de Brumath sont sur la ligne Strasbourg - Haguenau, à environ 15 minutes de Strasbourg.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0737
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès PMR
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Services

  • Parking
- Accès PMR
- Toiture bac acier isolée
- Ossature métallique
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur libre 6 m
- Chauffage aérotherme gaz

Emplacement

194 Avenue De StrasbourgBrumath 67170

Transports

Stephansfeld Hôpital

700 m (soit 8 min à pied)

Stephansfeld

800 m (soit 10 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Brumath

Bas-Rhin - Location Locaux commerciaux

Brumath - Autres recherches