1 / 15

Location Commerce 440 m²38 Rue De L'Industrie, 67170 Brumath

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

5 000 € HT-HC/mois

136 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Local commercial 440 m² + mezzanine - Brumath | Zone loisirs & entreprises | Drive possible | Dispo sept. Au coeur de la zone d'activités Nord de Brumath, ce local commercial de 440 m² avec mezzanine s'inscrit dans un environnement mixte et dynamique, particulièrement adapté à une activité de restauration, fitness ou loisirs.
Un environnement générateur de flux La zone bénéficie de la présence du cinéma Pathé Brumath et du Bax Bowling, qui génèrent une fréquentation soutenue en soirée et le week-end. La concentration d'entreprises et de bureaux alentour assure en parallèle une clientèle active à l'heure du déjeuner -- un bassin de chalandise naturel et régulier.
Accessibilité excellente
A4 à 2 minutes (axe Strasbourg-Haguenau) / Centre-ville de Brumath à 5 minutes
Grand parking à l'arrière -- accès clientèle facilité
Possibilité d'aménagement d'un drive
Activités compatibles Restaurant · Restauration rapide · Boulangerie-snacking · Salle de sport / fitness · Loisirs
Disponibilité : 1er septembre. Une implantation stratégique dans une zone à fort potentiel -- à visiter sans attendre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 67_0716

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment / Lot	Surface RDC (en m²)	Surface Mezz (en m²)	Surface totale (en m2)	Loyer annuel (€/HT/HC)	Parking	Disponibilité
LOT 3	357	83	440	60 000,00	Commun	01/09/2026

Batiment / Lot LOT 3

Surface RDC (en m²) 357

Surface Mezz (en m²) 83

Surface totale (en m2) 440

Loyer annuel (€/HT/HC) 60 000,00

Parking Commun

Caractéristiques

Axe commerçant
Accès PMR

Parking

Climatisation
Extraction

- Accès PMR
- Bâtiment multi cellules
- Climatisation réversible
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Extraction possible
- Terrasse
- Drive possible

Emplacement

38 Rue De L'IndustrieBrumath 67170

Transports

Brumath

2 km (soit 5 min en voiture)

Brumath Mairie

2 km (soit 5 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe

67300 Schiltigheim

MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN

Voir tous les locaux commerciaux à louer à Brumath

Location Commerce 440 m²38 Rue De L'Industrie, 67170 Brumath

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements