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Vente Commerce 500 m²37 Route De Brumath, 67460 Souffelweyersheim

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 15 % du prix de vente (honoraires HT)

Taxe foncière : 5 614 €/an

850 000 €

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE OU A LOUER

À saisir pour le 1er janvier 2027 : 500 m² commerciaux avec 30 mètres de vitrine sur la Route de Brumath à Souffelweyersheim, à louer ou à vendre. À 5 km au nord de Strasbourg, l'emplacement bénéficie de la dynamique de la Zone Commerciale Nord et du Shopping Promenade Coeur Alsace, à quelques minutes.
La façade vitrée de 30 mètres donne à l'enseigne une forte visibilité depuis la Route de Brumath. Côté confort, il dispose d'un chauffage au gaz et de la climatisation. Le volume convient au commerce de détail, à un showroom ou à une activité de services recevant du public.
Le site comprend 10 places de stationnement, un atout décisif pour un commerce de périphérie. Vos clients se garent au pied de la vitrine.
Côté transports, l'adresse est desservie par la ligne de bus C9 (Les Halles - Hoenheim Gare / Vendenheim Gare) et par la ligne 76, qui emprunte la Route de Brumath. La gare de Hoenheim est proche. Pour la voiture, l'autoroute A4 (sortie Souffelweyersheim), l'échangeur A4 / A35 à Vendenheim et le boulevard urbain M35 sont accessibles rapidement. La commune réunit commerces de proximité, pharmacie, cabinets médicaux et grande surface. Le Shopping Promenade Coeur Alsace complète l'offre avec restaurants et loisirs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/12/2026

Référence : 67_0736

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Linéaire de façade : 30 m
Accès PMR
Pied d’immeuble
Vitrine commerciale

Parking

Climatisation

- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aérothermes
- Bâtiment multi cellules
- Climatisation
- Faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 10
- Sanitaires privés
- Vitrine

Emplacement

37 Route De BrumathSouffelweyersheim 67460

Transports

Mundolsheim

2 km (soit 3 min en voiture)

Hoenheim Gare

3 km (soit 7 min en voiture)

Hoenheim Tram

3 km (soit 6 min en voiture)

Général De Gaulle

4 km (soit 7 min en voiture)

Le Ried

4 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe

67300 Schiltigheim

MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN

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Vente Commerce 500 m²37 Route De Brumath, 67460 Souffelweyersheim

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Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements