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Vente Commerce 125 m²80 Rue Du Faubourg National, 67000 Strasbourg

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 3 111 €/an
320 000 €

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

Disponible immédiatement à la vente, ce local commercial de 126 m² bénéficie d'un bel emplacement dans la Rue du Faubourg National à Strasbourg, en connexion directe avec l'hypercentre. Ce secteur dynamique mêle tradition et modernité, avec une forte densité de commerces, de cafés, de restaurants et de services. Une adresse stratégique pour toute activité commerciale, de services ou libérale en quête de visibilité immédiate.
Le bien se compose de 33 m² en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue, offrant une visibilité depuis la voie publique, ainsi qu'un sanitaire accessible aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR). Le sous-sol aménagé de 93 m², accessible par escalier intérieur, accueille un espace ouvert, un bureau fermé ou salle de réunion, un espace archive et une kitchenette. L'ensemble est équipé en climatisation réversible, fibre optique, câblage RJ45 et faux plafond avec luminaires intégrés. État général : bon état, sans travaux à prévoir.
Les trams B et F marquent l'arrêt Faubourg National à proximité immédiate de l'immeuble, et les bus lignes 10 et G desservent l'arrêt Porte Blanche. La gare TGV de Strasbourg est accessible en 5 minutes, faisant de ce local un choix pertinent pour les professions recevant une clientèle régionale ou nationale.
Le secteur concentre une variété de boutiques, cafés, restaurants et services de proximité, complétés par des pharmacies, supermarchés et cabinets médicaux à quelques pas. L'autoroute A35 reste accessible en 10 minutes en voiture. Le Faubourg National bénéficie d'une dynamique locale forte et d'investissements publics soutenus, consolidant l'attractivité commerciale du secteur à moyen et long terme. Un bien polyvalent, rare à ce niveau de centralité
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0688
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment / LotEtageSurface (en m2)Prix vente (€/HT/HD)Disponibilité
Lot 3RDC32,80
Lot 29Sous-sol92,9
TOTAL125,7320 000,00Imméidate
Batiment / Lot Lot 3
Etage RDC
Surface (en m2) 32,80
Batiment / Lot Lot 29
Etage Sous-sol
Surface (en m2) 92,9
Batiment / Lot TOTAL
Surface (en m2) 125,7
Prix vente (€/HT/HD) 320 000,00
Disponibilité Imméidate

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 33 m²
  • Accès PMR
  • État du bien : État d'usage
  • Vitrine commerciale
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Bon état
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Fibre optique
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Sanitaires privés

Emplacement

80 Rue Du Faubourg NationalStrasbourg 67000

Transports

Strasbourg

200 m (soit 6 min à pied)

Porte Blanche

300 m (soit 3 min à pied)

Faubourg National

300 m (soit 3 min à pied)

Strasbourg Gare Centrale

400 m (soit 4 min à pied)

Centrale

500 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Commerces alimentaires
14 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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