Vente commerces Bas-Rhin (67) - 51 annonces - Page 2

A VENDRE - LOCAUX COMMERCIAUX - DERNIERS LOTS - 334m2 Divisibles

KS groupe a finalisé un nouveau parc d'activités à Ittenheim, sur plus de 14000m2.

Le Bonaparc, baptisé ainsi en référence aux fréquents passages de Napoléon Bonaparte en 1805.

Le Bonaparc, dont les derniers lots sont en vente, occupe une position géographique stratégique du fait de sa proximité avec l'axe très passant qu'est la RN4 ainsi qu'avec le GCO.

Le projet va accueillir une surface alimentaire sur le lot, ainsi qu'une boulangerie sur le lot

Les lot 3 et 4 sont donc disponibles à la vente et disposent d'un emplacement de première choix pour une activité de commerce de bouche, restauration.

Description des biens à vendre :

Deux cellules commerciales d'une surface totale d'environ 335 m² composées comme suit :

- le lot 03 d'environ 167 m² avec une terrasse d'environ 46 m² et une zone technique d'environ 25,85 m²

- le lot 04 d'environ 167 m² avec une zone technique d'environ 25,85 m²

Les 2 cellules réunissent une surface de vente de 250 m² au total

Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06.83.81.13.18

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 25 mn au sud de Strasbourg, je vous propose cette belle Maison de la Presse, en cœur de ville, dans une ville de taille moyenne.

Elle a avec beaucoup de charme, une histoire, et une dynamique économique hors norme.

Nous avons un bassin d'emploi dont le nombre de salariés, dans des entreprises internationales, mondiales sont au même niveau que le nombre d'habitants.

Le mois de septembre la grande rencontre des amis de EB, avec de grandes festivités.

Cette affaire est exploitée depuis les années 1960 à cet endroit.

Avec un emplacement n° 1, un flux de passants et de véhicules, avec un stationnement minute sont des atouts pour le futur repreneur.

Nous disposons d'un grand rayon de presse et de papeterie et fournitures de bureau.

TABAC – PRESSE – FDJ – PMU – LIBRAIRIE – PAPETERIE – CARTERIE – ARTICLES FUMEURS – CADEAUX & SOUVENIRS
COLIS – TIMBRES POSTES & FISCAUX – PHOTOCOPIE
PAIEMENT DE PROXIMITE – NICKEL – NIRIO
CBD – E Cigarettes des produits à forte valeur ajoutée à développer.

Une affaire très saine, avec un bel espace de ventes.

CA HT 298 700 € - Commissions : 170 700 € - EBE – R : 148 000 € - Loyer HT : 1 685 €

L'immeuble avec le local commercial et 3 appartements à rénover est aussi proposé à la vente, une fois le FDC vendu.

Idéalement une affaire pour un couple ou 2 associés, voir en solo mais accompagné de personnel.

Autonomie, indépendance, un commerce règlementé, pas de concurrent qui s'installe à vos côtés.

Expert en cession de FDC et spécialisé en Bureau de Tabac, je peux à votre demande vous accompagner sur toutes les démarches :

Agréments Tabac – FDJ – Presse -PMU - Relais Postal- Colis - Expert-Comptable et Prévisionnel, Coutier Pro pour un financement réussi, Notaire spécialisé en FDC ou Avocat d'Affaires, Recommandation de fournisseurs référents,……

Vous ne serez plus jamais seul.

Marlenheim : 15 mn - Obernai / Ilkirch : 20 mn – Strasbourg – Schirmeck : 25 mn.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.934751

Arthur Loyd vous propose à la vente un fonds de commerce Tabac - Presse - point relais de 38m2, idéalement situé au coeur du quartier de la Roberstau.

Les atouts :

- Présence de commerces complémentaires à forte attractivité (pharmacie, boulangerie, caviste, cabinets médicaux)

- Clientèle à fort pouvoir d'achat et passage régulier (dont relais colis 150/j environ)

- Faible loyer

Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06.83.81.13.18

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle affaire à saisir, dans un secteur en plein développement et transformation positive.

TABAC – FDJ – PMU – CONFISERIE - EPICERIE – RELAIS COLIS - CLEFS – TELEPHONIE – BOISSONS – E CIGARETTES – CAFES NESPRESSO – SNACKING.

En emplacement très dynamique, à 200 m de l'arrêt tram, dans un quartier en plein développement.

Un flux important de voitures et de passants.

Un plan d'urbanisation prévoit à terme plusieurs dizaines de logements, de nombreux immeubles d'habitation, un lycée de 600 places et des commerces complémentaires, c'est déjà demain.

Nos voisins : Enseigne alimentaire internationale, Restaurant, Pharmacie, nous partageons les mêmes clients.

CA HT 329 300 € (2024) - dont Commissions : 153 800 € - EBE – R 137 800€

CA 2025 en net progression.

Loyer HT : 1 255 € (115 m2).

Nous avons un Bail Commercial 3/6/9 ans renouvelé en 08/2025, qui autorise la vente de boissons alcoolisées à emporter, un produit à forte valeur ajoutée, et des revenus supplémentaires.

Apport : 100 000 € exigence banquier.

Un vrai potentiel de développement.

Une totale rénovation a été effectuée en 2022 pour 120 000 €, pas de travaux à prévoir, un réel plus.

Vous êtes sur le départ, en reconversion, profitez de cette activité sécurisée, règlementée, de proximité, tout client qui entre achète un produit.

Idéal pour un couple ou 2 associés.

Expert en cession de FDC, je peux à votre demande vous accompagner en mode VIP.

Transfert des agréments, courtier pro (indispensable), expert-comptable pour le prévisionnel, notaire spécialisé en FDC ou avocat d'affaires, Initiative Strasbourg.

Vous ne serez plus jamais seul.

Ave Jean Jaurès / Lycée J Monet : 10 mn – Place de l'Etoile / Esplanade : 12 mn – Rivetoile / Illkirch : 15 mn.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.932460

Votre agence Orpi pro vous propose:

À Vendre et/ou À Louer : Rare opportunité pour ce Local Commercial de plain-pied de 85 m² bénéficiant d'une excellente visibilité, idéalement situé à Ostwald (Rue de l'Île des Pêcheurs).

Ce local est parfait pour diverses activités (bureaux, services, commerce, profession libérale, etc.) et offre des prestations de qualité :

Surface Utile : 85 m² au total.

Surface Commerciale (Open Space) : Environ 50 m², avec une vitrine linéaire de 11 mètres garantissant une exposition maximale.

Aménagements : 3 pièces supplémentaires pour bureaux, stockage ou atelier. Sanitaires privatifs.

Confort : Local entièrement climatisé (chaud/froid).

Accessibilité et Environnement :

Parking gratuit à proximité immédiate pour la clientèle.

Arrêt de tram à deux pas, assurant une excellente desserte.

Zone dynamique.

Le local est libre de suite. Nous consulter pour les conditions d'acquisition ou de location (bail commercial, professionnel ou dérogatoire).

Je propose en cœur de ville, au sein de la Grande Ile un salon de coiffure haut de gamme, en emplacement n° 1.

Très exceptionnel, il est situé dans une rue piétonne, un réel plus, avec un flux de passants très nombreux.

Il est exploité depuis 1983, avec une grande fidélisation de la clientèle.

Coiffage mixte.

Loyer 1 300 € (94 m2).

Très beau salon très lumineux avec 2 grandes vitrines (6 ml), des espaces de travail et de circulation très aérée.

Le salon de 57 m2, une belle surface de travail et d'exploitation.

Nous disposons de 3 postes de coiffage, et 3 bacs de lavage.

La clientèle est accueillie dans un beau coin d'attente, à l'écart de la zone de travail.

Une réserve pour stocker les couleurs et serviettes, avec une buanderie et un coin cuisine avec une machine à cafés.

Le gérant a décidé en 2024, de réduire les horaires de travail, ouvert du mercredi au samedi, 80 %.

L'emplacement est superbe, en début de rue piétonne, à gauche, et l'on y arrive d'une rue top 5 du centre-ville de Strasbourg.

Profil, soit un salarié confirmé, ou en couple, soit s'implanter à Strasbourg avec un point de vente supplémentaire.

Nous avons aussi la possibilité, pour ceux qui souhaitent l'exceptionnel emplacement pour d'autres activités de céder un DAB, restauration et métiers de la bouche refusés par le bailleur.

A votre demande, je peux vous accompagner dans les démarches administratives et financières : Expert-comptable pour le prévisionnel, rdv banquier, avocat d'affaires, et bien d'autres points selon vos besoins.

Vous ne serez plus jamais seul.

Homme de Fer, Petite France, Grand'Rue : 5 mn - Gare TGV, Place Kléber : 10 mn – Place de la Cathédrale, Place Broglie : 12 mn.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.931153

OBERNAI 67210 CENTRE VILLE, APPARTEMENT 2 PIÈCES R+3
RÉSIDENCE SENIORS SECURISÉE, IDEAL INVESTISSEURS !
CLUB HOUSE, SERVICES A LA CARTE, NUE-PROPRIÉTÉ

Découvrez un investissement en Nue-Propriété, sans fiscalité, sans soucis de gestions, sans taxe foncière pendant toute la durée de l'usufruit.

La résidence se situe au coeur d'Obernai, commune attractive située à 25 kms de Strasbourg, au sein d'une ancienne cour domaniale en coeur de ville.

Partie intégrante des remparts avec sa tour classée, ce bâtiment offre des logements répartis sur 3 niveaux desservis par ascenseurs.

Les résidents disposent de services, inclus dans les charges de copropriété, qui s'organisent autour du club-house et du régisseur, leur offrant un lieu de détente et convivialité où ils peuvent participer quotidiennement à de multiples animations et activités.

Leur coût mensuel ne dépasse pas 1,50 euros/m², soit environ 60 euros par mois pour les logements type T2 qui sont le plus représentés dans nos résidences.
Les résidents peuvent ainsi participer librement à la vie du club et rompre avec l'isolement pour un effort financier réduit à son minimum.

Ce lieu de convivialité, géré par un régisseur, permet animations et activités en tout genre. Des services à la carte peuvent également être assurés par des prestataires extérieurs.

3 places dépose minutes sont également lovées derrière la grande porte palière de la rue pour le confort des résidents.

PRIX DE VENTE TTC : 315 400,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

Pour réserver un bien à Obernai contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres logements au centre ville PMR,T2,T3 et T4 sont disponibles sur demande

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 429650
Copropriété de 29 lots ().

Charges annuelles : 720 euros.
Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au sud de Strasbourg, dans la charmante et dynamique ville d'Illkirch, je vous propose ce très beau restaurant familial, une institution locale.

En emplacement n° 1, il dispose d'un parking privé de 20 places, un réel atout et des facilités de stationnement sur le secteur, à proximité.

Sur un axe avec un flux de voitures important.

A 300 m d'une station de tram, et d'un arrêt de bus, ce qui facilite la venue des clients, pour se faire plaisir.

2 belles salles, pour 65 couverts et à l'arrière du restaurant une terrasse ombragée de 30 places. Très appréciée par les clients, qui pour beaucoup en été choisissent une adresse avec terrasse, un point positif supplémentaire.

Une cuisine traditionnelle, du terroir, qui a su fidéliser une clientèle exigeante en recherche d'un bon rapport qualité / prix.

Le gérant est en cuisine depuis plus de 20 ans, il travaille des produits locaux et frais dans la mesure du possible.

Une gestion très rigoureuse nous conforte dans la marge brute, qui se situe à 78 %, la profession est autour des 70 %.

Les clients nous le témoignent bien TripAdvisor 4,2/5, une note très excellente.

CA HT : 640 600 € - EBE – R : 181 300 € - Loyer HT : 3 090 € (284 m²)

Cette affaire est idéale pour un couple ou 2 associés, dont l'un est très adroit en cuisine, gage de succès.

A votre demande, je peux vous accompagner sur les démarches administratives & financières :
Notaire, Banquier, Courtier Pro, Expert-Comptable, et bien plus.

Vous ne serez plus jamais seul.

Les murs sur 2 niveaux, avec une grande cave et un parking privé sont aussi à la vente.

CC Baggersee : 6 mn - Mairie Illkirch / Illiade : 8 mn – Ostwald / Geispolsheim Village : 15 mn – Strasbourg Place Kléber : 20 mn.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.920633

HAGUENAU - Catherine HILD vous propose le fonds de commerce de cette bijouterie, idéalement située au centre ville de HAGUENAU.

Cette boutique se compose d'un espace de vente de 40 m², agrémenté d'une jolie vitrine sur toute la largeur. A l'arrière, un bureau une réserve, et une salle d'eau soit une surface totale de 70 m² . La commerçante a su fidéliser une clientèle régulière depuis plus de 21 ans..

Le prix du fonds de commerce est de 35.000 euros, honoraires à charge vendeur.
Chiffre d'affaires HT 2024 : 153 000 euros
Possibilité de changement d'activité.
Loyer mensuel de 1.861 euros TTC ; chauffage individuel électrique.

Mandat n° 422 817
Contactez Catherine HILD, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - en Entreprise Individuelle - RSAC STRASBOURG 847 612 157 . Contact par courriel c.hild@proprietes-privees.com ou par tél au 0649587643 .

SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - RCS 487 624 777 . Carte prof. T-G CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI 44), garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris . Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation CCI.
En tant que professionnelle, je vous conseille et vous accompagne dans votre projet d'installation.

Catherine HILD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 847612157 - .

Strasbourg centre-ville, la Grande Ile, je vous propose cette exceptionnelle affaire de Tabac – Presse – FDJ – Relais Postal - PVA : TA + TF – Paiement de Proximité.

Très belle boutique rénovée tout récemment, en emplacement n° 1, en cœur de ville très proche de la Place de la Cathédrale.

Un arrêt tram multilignes à 3 mn, la clientèle nous arrive toute seule.

Nos voisins : Boulangeries Pâtisseries – Brasserie / Restaurants – Maroquineries – Magasins de Chaussures d'Habillement – Torréfacteur – Café / Bar - Cosmétique - Boutiques de Luxe – Fleuriste – Salle de Concert / Spectacles – Artistes – Peintres Photographe – Architecte d'Intérieur – Papeteries – Produits Diététique – Coiffeurs / Barber – Caviste – Bijouterie.

De multiples activités complémentaires, une réelle dynamique commerciale pour nous, nous partageons les mêmes clients.

Un flux très important de piétons, et de voitures, un stationnement délai court devant notre affaire.

Le Relais Postal, le Bureau de Poste intégré au Bureau de Tabac, nous amène de nombreuses visites de qualité, qui pour certaines font des achats complémentaires.

Une superbe organisation avec le personnel, nous permet d'assurer un service 7/7 – 360 / 365, pour répondre aux besoins de nos clients.

CA HT 464 600 € - dont Commissions : 195 900 € - EBE – R : 184 000 € - Loyer mensuel HT : 2 500 €.

Proche des 500 clients / Jour. Apport : 130 000 € recommandé par le banquier -

Nous sommes aussi sur un important flux passant de touristes, qui se dirige vers la Cathédrale, des ventes supplémentaires assurées.

Vous êtes en reconversion, en transition professionnelle, vous avez une affaire règlementée, sécurisée.

Idéal pour un couple ou 2 associés, pour assurer l'amplitude horaire, qui se complètera par un à 2 salariés.

Autonomie, indépendance, un commerce règlementé, pas de concurrent qui s'installe à vos côtés.

Expert en cession de FDC et spécialisé en Bureau de Tabac, je peux à votre demande vous accompagner sur toutes les démarches :

Agréments Tabac – FDJ – Presse -PMU - Relais Postal- Colis - Expert-Comptable et Prévisionnel, Coutier Pro pour un financement réussi, Notaire spécialisé en FDC ou Avocat d'Affaires, Recommandation de fournisseurs référents,……

Vous ne serez plus jamais seul.

Place de la République / Place de la Cathédrale / Place Broglie / Place Brant / Parc Contades : 8 mn – Parc Orangerie / Place Gutenberg / Place Kléber / Place Austerlitz : 10 mn - Petite France / Gare TGV / Place de la Bourse / Etoile : 15 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.928817

Cyril SALEH vous propose la cession de cet Hôtel de 35 chambres idéalement implanté dans une commune attractive du Bas-Rhin.
Cet établissement bénéficie d'une exploitation régulière, d'une clientèle fidélisée et d'une rentabilité stable.
L'état général est bon et ne nécessite pas de travaux majeurs, offrant ainsi une opportunité clé en main.
Atouts :
35 chambres en exploitation
Emplacement porteur
Activité pérenne et bien structurée
Rendement immédiat.
Prix de cession : 990 000 euros
Chiffre d'affaires annuel : 408 000 euros
Loyer : 5 440 eurosTTC / mois (bail commercial en cours)
Honoraires à la charge du vendeur.

Dossier confidentiel, accessible uniquement sur L.O.I. et justificatif de financement.
Pour toute demande d'information ou visite confidentielle, contactez Cyril SALEH ? 06 19 80 46 71 ? c.saleh@proprietes-privees.com
Annonce rédigée sous la responsabilité de Cyril SALEH, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ? SIRET 487 624 777 00040 ? Carte CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire ? RCP GALIAN-SMABTP RCP_01_28137J.

Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A 15 mn au Sud de Strasbourg, je vous propose, cette belle affaire de restauration rapide, très dynamique.

Une franchise locale, n° 1 de la gastronomie Italienne en service rapide.

Des ingrédients frais et authentiques, rigoureusement sélectionnés auprès de petits producteurs en Italie.

Un emplacement n°1, à l'entrée d'une galerie commerciale, d'un hypermarché très fréquenté, l'enseigne nationale n° 1.

Cela nous assure une grosse fréquentation, avec leur dynamique commerciale et notoriété, très loin des autres enseignes du top 5, nous partageons la même clientèle.

Une implantation dans une Zone d'Activité Commerciale, une 2e comme voisin La Vigie.

La clientèle : des salariés des entreprises tout autour, dont Lilly France entre autre., bien évidemment ceux qui font les courses, des touristes durant tout au long de l'année avec les vacances scolaires qui s'étalent et se répètent.
Des techniciens détachés pour de la maintenance sur plusieurs semaines, des équipes de 10 et plus.

Un atout vers la continuité, le développement, la réussite.

Une activité avec des horaires très adaptés, 9 H à 19 H, fermée le dimanche et les jours fériés, et en soirée.

L'indépendance, qui vous garantit une qualité de vie professionnelle et familiale très sympathique, agréable.

Idéal pour un couple, pas de connaissances particulières, une formation auprès du franchiseur vous apportera les clés du succès, le vendeur sera aussi à vos côtés.

L'accueil, le sourire, l'écoute du client, et le management d'une petite équipe, les clefs du métier.

CA HT : 480 000 €, Loyer mensuel HT : 3 300 € + CC. La croissance du CA se poursuit en 2025.

Des repas chauds sont proposés de la journée, le matin des petits déjeuners, en après-midi formule salon de thé, pour des ventes supplémentaires.

D'autres pistes de développement de CA à explorer et à travailler, avec un investissement réduit.

Nous disposons de 30 places à l'intérieur, avec un coin fauteuils / canapé, et d'une terrasse intérieure de 15 places.

Tous les outils de production et le mobilier sont récents, pas d'investissements à prévoir.

A votre demande, je peux vous proposer un accompagnement personnalisé, VIP.

Avec mes partenaires experts en leur domaine : Expert Comptable – Avocat d'Affaires – Notaire Spé FDC – Courtier Pro – Banquier – Assureur,….

Vous ne serez plus jamais seul, la méthode gagnante / gagnante, la réussite après la reconversion vous attendent, le succès sera au rdv.

Illkirch : 10 mn – Obernai / Molsheim / Erstein : 20 mn – Brumath : 25 mn – Marlenheim / Sélestat : 30 mn – Haguenau : 35 mn – Saverne : 40 mn.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.924969

Catherine HILD vous propose à HAGUENAU ce joli local commercial de 53 m², situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble, comprenant un hall d'accueil à l'avant, et deux bureaux à l'arrière, une kitchenette, une cave, une terrasse, dans une rue commerçante. Le local, comme les autres commerces situés dans cette rue, jouit d'une bonne visibilité en voiture, étant situé sur une rue passante.

Le local, traversant et lumineux, complètement rénové, est doté de trois baies vitrées côté rue. Vers l'arrière, la kitchenette s'ouvre sur la terrasse, qui permet un accès à l'extérieur via un escalier. Celui-ci permet un accès à la cave privative. L'aménagement intérieur peut être conservé avec le mobilier. Il peut aussi être facilement modifié, les cloisons étant amovibles. Aucune nécessité de travaux.

L'appartement pourrait être transformé facilement en résidentiel.

Possibilité d'acquérir du matériel informatique, du mobilier, et une imprimante.

Convient pour profession libérale, ou prestation de services.

Le long du local, on trouve une dizaine de places de parking public.

Chauffage individuel electrique, avec radiateurs à inertie neufs - compteur d'eau individuels.

Prix de vente 169.000 euros - honoraire agence à charge vendeur.
Rendement environ 7.80 % . Le local sera libre au moment de la vente.

Mandat n° 424 914 -

Contactez Catherine HILD, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - en Entreprise Individuelle - RSAC STRASBOURG 847 612 157 . Contact par courriel c.hild@proprietes-privees.com ou par tél au 0649587643 .
SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - RCS 487 624 777 ? Carte prof. T-G CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI 44), garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation CCI.
En tant que professionnelle, je vous conseille et vous accompagne dans votre projet d'installation.

Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Catherine HILD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 847612157 - .

Catherine HILD vous propose à HAGUENAU le fonds de commerce de cette boutique spécialisée dans la vente de vêtements femme de marques, taille 44 et plus, lingerie et accessoires »., à céder dans le cadre d'une procédure collective . Le local est situé en pleine zone Piétonne.

Le commerçant, installé depuis 35 ans, a su développer son activité, et bénéficie d'une clientèle fidèle.
Le chiffre d'affaires évolue dans une fourchette de 170.000 euros à 180.000 HT. Il n'y a pas de personnel à reprendre.

Le local est accessible de plain pied, et doté de deux vitrines sur une largeur d'environ 4 mètres.
L'aménagement intérieur est de qualité, et offre de belles prestations .
Pas de travaux nécessaires.
Ce local d'une surface de 73 m² dispose vers l'arrière, d'un bureau de 13 m² avec évier, et WC .
Au-dessus, se trouve un espace de stockage de 13 m², accessible via une trappe .

Le bail est en cours, et permet d'étendre l'activité à la lingerie et accessoires de mode.

Le montant du loyer mensuel hors charges est de 1.527 euros HT .
. Chauffage électrique avec climatisation réversible.
Dépôt de garantie 2 mois de loyer.

Le prix du fonds est de 29.600 euros honoraires agence à la charge acquéreur en plus de 5.400 euros .

Mandat n° 416 266
Contactez Catherine HILD, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - en Entreprise Individuelle - RSAC NANTES 847 612 157 . Contact par courriel c.hild@proprietes-privees.com ou par tél au 0649587643 .

SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 44.920 euros - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - RCS 487 624 777 . Carte prof. T-G CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI 44), garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris . Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation CCI.

En tant que professionnelle, je vous conseille et vous accompagne dans votre projet d'installation.
(18.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine HILD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 847612157 - .

Au coeur de Strasbourg, sur la Grande Ile, je vous propose en exclusivité, ce restaurant traditionnel avec plats du terroir.

Emplacement n° 1 ++, dans un secteur hyper touristique, très attractif et un charme envoutant. Inscrit au Patrimoine Mondial de l'Humanité (UNESCO 1988), à très forte fréquentation de touristes et de citadins, et animé tout au long de l'année. Les bras de l'Ill qui s'entrecroisent, et des ponts qui relient les quartiers sur le secteur.

Un quartier historique, de corporations d'artisans : pêcheurs, tanneurs, bateliers et meuniers. De vieilles maisons à colombages du XVIe siècle.

Nous intégrons le marché de Noël avec plus de 3,3 millions de visiteurs (2023), une fréquentation en constante croissance, nos clients.

Strasbourg mon Amour (Saint Valentin) et toutes les autres manifestations tout au long de l'année, nous amène des gros flux de clients.

Des touristes Européens, Américains, Australiens Asiatiques et de bien d'autres pays du globe, avec des pouvoirs d'achats très confortables.

Par ailleurs la clientèle locale et de la région (50 kms) nous est aussi acquise à plus de 40 %, ce qui nous permet un CA régulier tout au long de l'année.

Nous sommes ouverts 360 Jours, et organisés en 2 services cuisine et salle, pour répondre à une demande continue de 11h30 à 21 h 30.

CA HT : 1 507 000 € - EBE – R : 213 500 € - Loyer HT : 10 235 € / mois.

Ouvert 7/7 en saison et fin d'année.

Nous avons une progression du CA sur 24 mois de 22 % et depuis 2019 de 280 %, notre fierté, que nous devons à une très bonne organisation, des produits locaux sélectionnés pour leur qualité, un service très attentionné pour nos clients.

De très bonnes notations sur des sites officiels :

- Tripadvisor : 4,5 / 5 (775)
- La Fourchette : 8,9 / 10 (4 121)

Cette très belle affaire peut intéresser des investisseurs locaux ou nationaux, des professionnels de la restauration confirmés.

Un apport de 400 000 € est exigé par les banquiers, et devra être confirmé avant toute visite.

Une affaire unique sur le secteur, qui a encore un bon potentiel de développement implanté dans un quartier hyper touristique, une occasion très rare pour connaisseurs avec une volonté de croissance, tout en sécurisant l'investissement.

L'immeuble avec 6 appartements et le local commercial est également proposé à la vente.

En exclusivité mandat 915562, soit 2 498 950 €, dont TVA 33 000 €.

Loyers annuels 196 000 €, rentabilité brute 8,50 %, très exceptionnel en cœur de ville.

A votre demande je peux vous proposer un accompagnement personnalisé VIP 5 *.

Démarches Administratives, Financières, Juridiques : Notaires, Avocat d'Affaires, Courtier Pro, Expert Comptable, pour une réussite et préserver votre temps pour vos tâches essentielles.

Strasbourg Cathédrale Notre Dame / Place Kleber : 5 mn – Gare TGV / Krutenau / Place d'Austerlitz / Place Brant / Robertsau : 12 mn - Obernai / Haguenau : 25 mn – Saverne : 40 mn – Colmar : 50 mn – Paris / TGV : 1h46.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.915560

A 30 mn au sud de Strasbourg, je vous propose en cœur de ville, ce salon de coiffure Prestige, Eco Responsable « Mon

Coiffeur s'engage », 3 étoiles, la distinction la plus haute.

Le gérant, 2e génération avec plus de 60 ans d'exploitation. Maître artisan, il forme régulièrement des apprentis.

Les couleurs sont réalisées avec des produits végétaux et des soins bio.

Ce salon prestige excelle par ses engagements responsables, il propose le relooking et visagiste.

Certification depuis 5 ans « Qualité Couleur » de l'Oréal Professionnel.

En cœur de ville, emplacement n° 1, en angle avec 6 vitrines (9 ml) et des stationnements gratuits dans la rue.

Une équipe de 6 Coiffeurs créateurs, vous mettent dans des conditions de détente, avec une prise en charge personnalisée.

Une équipe soudée derrière le gérant, une fidélité qui dépasse les 25 ans, pour certains qui sont arrivés en apprentissage

et ne sont plus jamais repartis.

Des compétences complémentaires et transversales, avec une clientèle à 75 % de fidélité, un gage de confiance,

Google 4,6 / 5.

CA HT : 348 600 € - EBE – R : 51 700 € - Loyer HT : 2 490 € (87 m2)

Le salon a été rénové en 2018, et un rafraichissement régulier tous les 10 ans est assuré.

Nous disposons de 2 fauteuils massant, en poste de lavage. Nous sommes équipés de 11 postes de coiffage.

Un espace cocooning avec 2 fauteuils massant.

On propose à la clientèle des thés Gaya et des cafés bio.

Le client qui franchit la porte est de suite pris en charge, en mode détente, et choie en classe VIP, all inclusive.

Il profite d'un moment de bien être avec un voyage sur la planète bonheur.

L'éco responsabilité, comme des produits végétaux démontre un gage de respect du client et de sa santé.

Oui régulièrement des clientes qui ont bénéficié d'un coloriage avec des produits 1er prix sont pris en charge et on récupère

du mieux possible, la santé et un soin de qualité sont prodigué aux clients.

Vous dirigé déjà un salon de coiffure, vous souhaitez investir, vous développer, apporter votre touche personnelle, l'équipe

est parfaitement autonome et interactive.

Vous pouvez aussi manager l'équipe à vos côtés.

Un apport de 50 000 € est exigé par le banquier.

En tant qu'expert en cession de FDC, à votre demande je vous accompagne dans toutes les démarches, à vos côtés, pour

votre tranquillité, vous ne serez plus jamais seul.

Marlenheim / Furdenheim / Illkirch / Molsheim : 20 mn – Barr : 25 mn – Strasbourg / Schirmeck / Duppigheim : 30 mn.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.899878

Je vous propose cette belle affaire Tabac – FDJ – PMU – Presse – Liquides – CBD – Colis.

Dans un quartier de l'Est de Strasbourg, très dynamique, avec un arrêt tram à 200 m, plutôt sympathique.

En emplacement n°1 dans une zone piétonne, avec une très forte densité d'habitants.

Les ventes de CBD Prémium, et les E-Cigarettes des produits à forte valeur ajoutée, dont les ventes progressent de mois en mois.

La forte densité démographique, un atout de forte activité.

Une boutique avec une belle surface qui permet un développement de produits, dans le but de faire progresser le panier moyen.

Une récente rénovation, avec une organisation du chemin client et 2 caisses permettent un flux rapide des clients.

Nous sommes à plus de 350 clients / j, qui continue à évoluer au fil des mois, avec une rénovation de grande qualité, et une boutique très lumineuse.

Nous bénéficions de belles vitrines, pour la mise en avant des produits phares, et nous sommes en angle, un réel plus.

CA HT : 272 500 € dont Commissions : 98 400 € EBE – R : 89 600 € - Loyer HT 1 500 €

Cette affaire peut être gérée en solo, avec un apprenti ou un (e) salariée à œ temps, idéalement en couple.

En reconversion professionnelle, devenez maître de votre destin, de vos revenus, une activité règlementée, protégée, par contre une amplitude horaire très XXL.

Pharmacie, Supermarché, Coiffeurs, Banques, Boulangeries Pâtisseries, Restaurants, Épiceries, La Poste, nous partageons les mêmes clients, un avantage concurrentiel qui nous profite.

Nous avons une activité indépendante, règlementée, protégée, sans concurrence, où votre dynamique va influencer directement votre revenu, vos finances.

J'ai l'affaire qu'il vous faut, la solution. Face à l'amplitude horaire, dont le succès est au rdv, il faut savoir s'investir et s'entourer.

Un apport de 45 000 € est souhaité par les banques,

En tant qu'Expert en FDC, profitez d'un accompagnement sur mesure en 5 *.

Toutes les formalités règlementaires et administratives : Douanes, Notaire, Avocat d'Affaires, Expert-Comptable, Courtier, Banquier et plus si nécessaire.

Vous ne serez plus jamais seul, vous aurez la tranquillité de poursuivre en votre poste, en toute discrétion.

Strasbourg Krutenau : 6 mn – Place Broglie / Cathédrale / Place d'Austerlitz : 10 mn – Place Kléber / Tribunal / Neudorf : 12 mn – Cronenbourg St Florent : 15 mn – Gare TGV / Meinau : 17 mn.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.921675

À VENDRE – HÔTEL-RESTAURANT DE BONNE RÉPUTATION
Secteur Obernai – Molsheim – Schirmeck

Opportunité rare pour repreneur sérieux : établissement de caractère bien implanté, avec solide réputation et clientèle fidèle.

Hôtel 2+* avec 14 chambres confortables
Restaurant avec 2 salles : capacité 100 et 50 couverts
Parking privé
Clientèle variée et régulière : CSP+, professionnels en déplacement, motards, randonneurs, groupes événementiels…

Très bon potentiel de développement : volumes importants, structure saine, marge de progression réelle du chiffre d'affaires.

Prix murs + fonds : 700 000 €
Possibilité d'acquérir uniquement le fonds de commerce

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 726 250 - Greffe de STRASBOURG) Michel AYOUN Entrepreneur Individuel 06 59 48 90 90 - Réf.916273

À VENDRE – RESTAURANT TRADITIONNEL – EMPLACEMENT DE CHOIX
Vous rêvez de reprendre un établissement de caractère avec une clientèle fidèle ? Cette opportunité est faite pour vous !

Localisation : Schiltigheim, emplacement stratégique avec fort passage
Surface : 210 m² – 1 salle de 54 couverts + terrasse couverte extérieure 34 couverts
État : cuisine équipée, salle rénovée récemment, aucun travaux à prévoir
Activité : restaurant traditionnel avec une cuisine maison, reconnu pour sa qualité et son ambiance chaleureuse
Clientèle : locale et touristique, régulière tout au long de l'année
Fonds de commerce : exploité depuis 10 années, chiffre d'affaires stable et en progression
Possibilité de reprise clé en main, accompagnement assuré si souhaité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 726 250 - Greffe de STRASBOURG) Michel AYOUN Entrepreneur Individuel 06 59 48 90 90 - Réf.916157