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Vente Bureaux 100 m² à 334 m²2 Chemin De La Roseraie, 67380 Lingolsheim

À partir de

244 000 €

Bureaux neufs à Lingolsheim

Le groupe Duval vous propose son nouveau programme tertiaire à la vente.
Situé au cœur du Parc des Tanneries à Lingolsheim, le programme RECTO » d’une surface totale de 2 300m², dont 520m² de RDC Commerciaux saura vous séduire pour les prestations qu’il offre :
- Bureaux ERP : Etablissement recevant du public (ERP de 4ème et 5ème Catégorie)
- Capacité d’accueil de 879 personnes
- 53 places de parkings + bornes de recharge pour les véhicules électriques.
- Accessibilité : Tram B, Bus (L1 et L45), Gare de Roethig, piste cyclable
- Une grande visibilité sur la route de Schirmeck et l’Avenue Schuman
- Environnement qualitatif
- Divisible dès 100m²
Livraison prévisionnelle au 1S 2026.
Frais de notaire réduit à 2% car programme NEUF (vs. 7% dans l'ancien).
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’information.
Bâtiment ERP
Normes RE2020
Places de parking privatives
Environnement paysagé
Livré paysagé
Visibilité depuis la Route de Schirmeck et l'avenue Schumann.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Surface	Prix	Type de bien
100 m²	244000 €	Bureau
108 m²	263000 €	Bureau
108 m²	263000 €	Bureau
110 m²	267000 €	Bureau
125 m²	304000 €	Bureau
135 m²	326000 €	Bureau
218 m²	536000 €	Commerce
249 m²	600000 €	Bureau
249 m²	600000 €	Bureau
261 m²	624000 €	Bureau
304 m²	744000 €	Commerce
334 m²	799000 €	Bureau

Caractéristiques

Lot en copropriété
Année de construction : 2025
État du bien : Neuf

Emplacement

2 Chemin De La RoseraieLingolsheim 67380

Transports

Strasbourg Roethig

800 m (soit 5 min à pied)

Lingolsheim Tiergaertel

1 km (soit 11 min à pied)

Lingolsheim Alouettes

1 km (soit 13 min à pied)

Elmerforst

2 km (soit 20 min à pied)

Lingolsheim

2 km (soit 15 min à pied)

Bohrie

2 km (soit 4 min en voiture)

Wihrel

3 km (soit 5 min en voiture)

Graffenstaden

4 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

3 Commerces alimentaires

7 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

DUVAL DEVELOPPEMENT EST

13 Rue Fischart

67000 Strasbourg

Après 30 ans d'existence, le Groupe Duval s'est imposé comme un acteur clé du marché immobilier, grâce à la diversité de ses expertises et au succès de ses projets. L'implication globale du Groupe dans tous les aspects de l'immobilier le rend unique dans son domaine. Le Groupe Duval investit dans les territoires, renforce leur attractivité, soutient l'innovation et s'engage à construire une société durable. Grâce à des synergies stratégiques, il s'est distingué sur les principaux marchés, en proposant des solutions immobilières percutantes et tournées vers l'avenir.

Vente Bureaux 100 m² à 334 m²2 Chemin De La Roseraie, 67380 Lingolsheim

Bureaux neufs à Lingolsheim

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Transports

Alimentation

Sport

Santé

Énergie

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