Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Vente Bureaux 100 m² à 334 m²2 Chemin De La Roseraie, 67380 Lingolsheim

À partir de
244 000 €

Bureaux neufs à Lingolsheim

Le groupe Duval vous propose son nouveau programme tertiaire à la vente.
Situé au cœur du Parc des Tanneries à Lingolsheim, le programme RECTO » d’une surface totale de 2 300m², dont 520m² de RDC Commerciaux saura vous séduire pour les prestations qu’il offre :
- Bureaux ERP : Etablissement recevant du public (ERP de 4ème et 5ème Catégorie)
- Capacité d’accueil de 879 personnes
- 53 places de parkings + bornes de recharge pour les véhicules électriques.
- Accessibilité : Tram B, Bus (L1 et L45), Gare de Roethig, piste cyclable
- Une grande visibilité sur la route de Schirmeck et l’Avenue Schuman
- Environnement qualitatif
- Divisible dès 100m²
Livraison prévisionnelle au 1S 2026.
Frais de notaire réduit à 2% car programme NEUF (vs. 7% dans l'ancien).
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’information.
Bâtiment ERP
Normes RE2020
Places de parking privatives
Environnement paysagé
Livré paysagé
Visibilité depuis la Route de Schirmeck et l'avenue Schumann.
Référence : ref-5040-2399330124
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfacePrix
Bureaux100 m²244000 €
Bureaux108 m²263000 €
Bureaux108 m²263000 €
Bureaux110 m²267000 €
Bureaux125 m²304000 €
Bureaux135 m²326000 €
Locaux commerciaux218 m²536000 €
Bureaux249 m²600000 €
Bureaux249 m²600000 €
Bureaux261 m²624000 €
Locaux commerciaux304 m²744000 €
Bureaux334 m²799000 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Neuf

Emplacement

2 Chemin De La RoseraieLingolsheim 67380

Transports

Strasbourg Roethig

800 m (soit 3 min à pied)

Lingolsheim Tiergaertel

1 km (soit 11 min à pied)

Lingolsheim Alouettes

1 km (soit 13 min à pied)

Elmerforst

2 km (soit 18 min à pied)

Lingolsheim

2 km (soit 15 min à pied)

Bohrie

2 km (soit 4 min en voiture)

Wihrel

3 km (soit 5 min en voiture)

Graffenstaden

4 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
7 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

DUVAL DEVELOPPEMENT EST

13 Rue Fischart
67000 Strasbourg
Après 30 ans d'existence, le Groupe Duval s'est imposé comme un acteur clé du marché immobilier, grâce à la diversité de ses expertises et au succès de ses projets. L'implication globale du Groupe dans tous les aspects de l'immobilier le rend unique dans son domaine. Le Groupe Duval investit dans les territoires, renforce leur attractivité, soutient l'innovation et s'engage à construire une société durable. Grâce à des synergies stratégiques, il s'est distingué sur les principaux marchés, en proposant des solutions immobilières percutantes et tournées vers l'avenir.
Voir tous les bureaux à vendre à Lingolsheim

Bas-Rhin - Vente Bureaux

Lingolsheim - Autres recherches

Contacter l'agence

DUVAL DEVELOPPEMENT EST

À l'envoi, vous acceptez nos CGU