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Location Entrepôt 2 470 m²67400 Illkirch Graffenstaden

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 23 000 €/an
15 835 € HT-HC/mois
77 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 2 500 m², à usage d'activité et de stockage, situé au coeur de la Zone d'Activités du Girlenhirsch à Illkirch-Graffenstaden.
Ce bien se compose d'un espace d'activité et de stockage d'environ 1 500 m², équipé de 6 accès de plain-pied, ainsi que d'environ 1 000 m² de bureaux aménagés sur deux niveaux, incluant des locaux sociaux. Le rez-de-chaussée peut être aménagé en showroom, selon vos besoins.
Idéalement située à 12 km au sud de Strasbourg, cette zone d'activités bénéficie d'une excellente accessibilité aux principaux axes routiers et autoroutiers vers Entzheim, Molsheim, Obernai, Sélestat, Strasbourg et Brumath. Elle est également desservie par les transports en commun (bus et tram), ainsi que par des pistes cyclables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-A201
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Typologie Entrepôt
Surface 1.463 m²
Typologie Atelier
Surface 291 m²
Typologie Bureaux
Surface 705 m²
Détail des surfaces RDC : 245 m² / R+1 : 460 m²
TypologieSurfaceDétail des surfaces
Entrepôt1.463 m²
Atelier291 m²
Bureaux705 m²RDC : 245 m² / R+1 : 460 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 5.95 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
- Bâtiment en très bon état général
- Ossature et charpente métalliques
- Bardage double peau
- Ensemble sécurisé sous alarme
- BUREAUX :
- Hall d'accueil
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Situés en RDC et à l'étage
- Possibilité d'aménager un showroom
- Murs peints
- Faux-plafond en dalles minérales avec pavés lumineux intégrés
- Plinthes périphériques courants forts / courants faibles
- Salle informatique avec baies de brassage
- Chauffage central au gaz
- Sanitaires H/F à chaque niveau
- Kitchenette
- HALL :
- Auvent
- Sol dallage traité anti poussière
- Rampe d'éclairage
- Eclairage zénithal par 8 membranes
- Hauteur sous plafond : 5,95 m
- Chauffage par aérothermes gaz
- Locaux sociaux
- Accès poids lourds
- Porte de plain-pied x6
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4 x 3 m
- Stationnement privatif
- 33 places à l'avant + 18 à l'arrière (51 places)

Emplacement

Illkirch Graffenstaden 67400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG

4.7(10 Avis)
2 Allée D'Helsinki
67207 Niederhausbergen
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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