Location Local d'activités 246 m² à 492 m² - Photo 1

1 / 9

Location Local d'activités 246 m² à 492 m²67400 Illkirch-Graffenstaden

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 601 € HT/an

Taxe foncière : 3 768 €/an

À partir de

2 036 € HT-HC/mois

99 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

Dans la Zone Industrielle Sud d'Illkirch-Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 lots d'activités pour une surface totale de 492 m².
Ces locaux de 246 m² chacun, sont composé de 205 m² de hall et de 41 m² de bureaux aménagés. Ils sont situés au sein d'un ensemble immobilier composé de différents lots à usage d'activité et de stockage avec bureaux d'accompagnement.
La Zone Industrielle Sud d'Illkirch Graffenstaden, au Sud de Strasbourg, est accessible via les axes autoroutiers et les axes secondaires en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-A693

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot 3

Surface 246

Détail des surfaces Activités : 205 m² / Bureaux : 41 m²

Observations Loyer annuel de 24.432 € HT/HC + Charges annuelles de 1.800 € HT + Taxe foncière de 1.885 €HT

Bât/Lot 2

Surface 246

Détail des surfaces Activités : 205 m² / Bureaux : 41 m²

Observations Loyer annuel de 24.432 € HT/HC + Charges annuelles de 1.800 € HT + Taxe foncière de 1.885 €HT

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Observations
3	246	Activités : 205 m² / Bureaux : 41 m²	Loyer annuel de 24.432 € HT/HC + Charges annuelles de 1.800 € HT + Taxe foncière de 1.885 €HT
2	246	Activités : 205 m² / Bureaux : 41 m²	Loyer annuel de 24.432 € HT/HC + Charges annuelles de 1.800 € HT + Taxe foncière de 1.885 €HT

Caractéristiques

Divisible
Espace de stockage
Accès plain-pied
Accès poids lourds
Hauteur sous plafond : 8 m

Climatisation
Faux plafond

- Portail avec digicode
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- Bureaux aménagés
- Sol carrelage
- Murs peints
- Faux-plafonds avec luminaires
- Plancher chauffant électrique
- Climatisation réversible
- Sanitaire avec évier
- Volets roulants en PVC
- Porte piéton pour le hall
- Luminaires
- Sol béton
- Mezzanine (charge de 300 kg/m²)
- Accès poids lourds
- Résistance au sol : 3 T./m2
- Chauffage par aérothermes gaz
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3 x 3,5
- Hauteur sous plafond : 8 m
- Porte(s) de plain-pied : 3

Emplacement

Illkirch-Graffenstaden 67400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG

4.7(10 Avis)

2 Allée D'Helsinki

67207 Niederhausbergen

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 246 m² à 492 m²67400 Illkirch-Graffenstaden

Local d'activités A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG

Bas-Rhin - Location Local d'activités

Illkirch-Graffenstaden - Autres recherches

Contacter l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG