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Location Local d'activités 641 m²67380 Lingolsheim

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 20 878 € HT/an
Taxe foncière : 7 218 €/an
5 347 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Au sein du Parc des Tanneries à Lingolsheim, à proximité immédiate de Strasbourg, ce local d'activité d'environ 641 m² associe espace de stockage et espace bureaux au sein d'un même volume fonctionnel.
Ce lot offre une configuration pensée pour une exploitation opérationnelle immédiate : une zone de stockage accessible par porte sectionnelle, complétée par des espaces bureaux permettant d'organiser administration et accueil sur site. L'ensemble s'adresse aux artisans, sociétés de production légère ou entreprises de loisirs et de sport cherchant à réunir sur un seul site leurs activités d'exploitation et de gestion.
Le bien bénéficie de :
- Une surface d'environ 641 m² répartie entre stockage et bureaux, adaptée à une exploitation autonome
- Une entrée double porte, facilitant les flux et l'accès aux espaces bureaux
- Une porte sectionnelle, permettant la manutention et le chargement/déchargement de marchandises
- Un sanitaire privatif, pour un usage indépendant du lot
- Une hauteur utile d'environ 4,30 m, compatible avec des activités artisanales, semi-industrielles ou de loisirs/sport en intérieur
- De nombreuses places de parking à proximité, pour collaborateurs et visiteurs
Ce lot se prête également à l'implantation d'activités de loisir et de sport (salle d'entraînement, studio, activité indoor), grâce à son volume modulable et à ses accès dédiés.
Implanté dans un environnement verdoyant et bien desservi, ce lot du Parc des Tanneries constitue une solution adaptée aux entreprises recherchant un local fonctionnel à usage mixte stockage/bureaux/loisirs, aux portes de Strasbourg.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez MCIE.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0709
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès PMR
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Accès PMR
- Bâtiment multi cellules
- Brut de béton
- Double vitrage
- Immeuble ancien
- Open Space
- Parking Extérieur
- Porte Sectionelle : 1
- Sanitaires privés
- Hauteur : 4m30

Emplacement

Lingolsheim 67380

Transports

Lingolsheim

700 m (soit 8 min à pied)

Lingolsheim Tiergaertel

800 m (soit 9 min à pied)

Lingolsheim Alouettes

1 km (soit 15 min à pied)

Bohrie

2 km (soit 4 min en voiture)

Ostwald Hôtel De Ville

3 km (soit 4 min en voiture)

Wihrel

3 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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