Vente commerces Nantes - 53 annonces

Rare emplacement commercial Commerce à vendre sur la route de Vannes.
Ces locaux offrent une belle visibilité le long du tram. L'espace de vente est composé d'une vaste zone en double hauteur et d'une mezzanine. A l'arrière, des réserves et un accès avec porte sectionnelle. Un parking privatif de 15 places environ est accessible pour la clientèle.

VENTE - Exclusivité Giboire Entreprise et Commerce - Local commercial de 148 m² - Nantes / Ile de Nantes / Quartier de la Création
Au coeur de Nantes, à 2h de Paris en TGV et à 40 min de la Côte Atlantique. Situé QUARTIER DE LA CRÉATION, sur l'Île de Nantes, dans un environnement privilégié proche du Bord de Loire.
Desservi par les transports en commun tel que le busway 5 à l'arrêt "Prairie au Duc" situé à 1 minute des locaux, le bus 26 à l'arrêt "République" ainsi que la ligne de tramway 1 à l'arrêt "Chantier Navals" situés à 10 minutes des locaux, ils donnent un accès facilité à la gare de Nantes ainsi qu'à l'aéroport.
Le programme est à proximité de toutes les commodités sur le Boulevard de la Prairie au Duc.
Vous bénéficierez d'un local commercial neuf, livré brut de béton et fluides en attente, situé au sein du programme FUSION également composé d'un hôtel, de bureaux et de logements.

NANTES - Route de la Jonelière - Local commercial de 214,5 m² à vendre avec 2 parkings À Nantes, au sein du programme CENTRAL GREEN, découvrez ce local commercial de 214,5 m², situé 1 route de la Jonelière, dans le secteur 44300. Implanté en rez-de-chaussée du bâtiment B, ce local offre une belle opportunité pour accueillir une activité commerciale, de services, tertiaire ou une profession libérale, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires propres à l’activité envisagée. Avec sa surface de 214,5 m², ce lot propose un format confortable, adapté à un projet professionnel recherchant une surface généreuse et facilement exploitable. Sa configuration permet d’envisager différents aménagements selon les besoins de l’acquéreur et l’usage visé. Le local bénéficie de 2 stationnements associés, apportant un confort d’usage complémentaire pour l’activité, les équipes ou l’accueil de la clientèle. Il sera proposé avec des prestations adaptées à une mise en exploitation future, selon la notice de livraison du programme. Prix de vente : 643 500 € TVA : 20 % Livraison indiquée : T1 2024 Adresse : 1 route de la Jonelière, 44300 Nantes Programme : CENTRAL GREEN Bâtiment : B Un local commercial de belle surface, idéal pour implanter ou développer une activité professionnelle à Nantes.

NANTES - Route de la Jonelière - Grand local commercial de 576,4 m² à vendre avec 6 parkings À Nantes, au sein du programme CENTRAL GREEN, découvrez ce grand local commercial de 576,4 m², situé 1 route de la Jonelière, dans le secteur 44300. Implanté en rez-de-chaussée du bâtiment A, ce local offre une opportunité rare pour accueillir une activité commerciale, de services, tertiaire, une enseigne ou une profession libérale nécessitant une surface importante, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires propres à l’activité envisagée. Avec sa surface de 576,4 m², ce lot propose un format particulièrement généreux, adapté à un projet professionnel structurant. Sa configuration permet d’envisager une organisation claire des espaces, avec un potentiel d’aménagement important selon les besoins de l’acquéreur et l’exploitation visée. Le local bénéficie de 6 stationnements associés, apportant un confort d’usage appréciable pour l’activité, les équipes ou l’accueil de la clientèle. Il sera proposé avec des prestations adaptées à une mise en exploitation future, selon la notice de livraison du programme. Prix de vente : 1 729 200 € TVA : 20 % Livraison indiquée : T1 2024 Adresse : 1 route de la Jonelière, 44300 Nantes Programme : CENTRAL GREEN Bâtiment : A Un grand local commercial, rare par sa surface, idéal pour implanter ou développer une activité professionnelle à Nantes.

Loire ocean vous propose à la vente des murs d'un restaurant
Un ensemble rare au coeur du quartier des Olivettes
Découvrez ce local commercial de 210 m² alliant fonctionnalité et cachet, idéal pour un projet ambitieux
Son atout majeur : une cuisine professionnelle équipée d'une cheminée d'extraction, conforme aux normes en vigueur, parfaite pour une activité de restauration
LOIRE OCEAN EXPANSION 02.40.20.63.11
Les volumes généreux s'articulent autour d'une mezzanine offrant une modularité optimale, tandis qu'un bar intégré séduit par son potentiel
Accessibilité garantie avec un accès PMR
Un appartement de 70 m² avec terrasse, prolongement idéal du local
avec son entrée indépendante
Ce logement lumineux, attenant au commerce, bénéficie d'une terrasse privative pour des moments de détente
2 chambres, salon, terrasse
Un emplacement stratégique dans un quartier en plein essor
Situé dans le quartier des Olivettes, ce bien profite d'une dynamique commerciale affirmée
Restaurants, commerces de proximité et transports à deux pas : tout est réuni pour séduire une clientèle exigeante
Une opportunité à saisir pour les entrepreneurs en quête d'un lieu clé en main, alliant visibilité et confort de vie

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES HYPERCENTRE, secteur PILORI / DECRE, la vente des murs de ce local commercial d'environ 56 m², au coeur d'un secteur commerçant et piétonnier.
En pied d'immeuble, cette surface commerciale bénéficie d'une belle visibilité avec environ 4 mètres de vitrine sur rue et d'une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 4 mètres.
Le local en très bon état comprend 46 m² d'espaces de vente au sol, répartis entre un espace de 26 m² et un espace surélevé de 20 m², complétés par une mezzanine d'environ 10 m² et des sanitaires. Une réserve supplémentaire de 23 m² en sous-sol complète le commerce.
Parquet, électricité et éclairage LED rénovés, fibre optique, climatisation et rideau de fer électrique. Les ouvertures sur cour offrent également des possibilités d'aménagement et d'apport de lumière naturelle. Activités commerciales et de services possibles, hors restauration nécessitant une extraction.
L'ensemble comprend également un local de stockage indépendant de 31 m² en cour intérieure, actuellement loué et générant un revenu locatif de 5 400 euros HT HC/an pour l'acquéreur.
Prix de vente des murs : 275 000 euros net vendeur. Honoraires charge acquéreur : 16473 euros HT.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez QUIBLIER Laurence, au 06..81..78..46..21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de QUIBLIER Laurence, agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467645 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots.
Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un local commercial d'environ 180 m² bénéficiant d'un emplacement recherché au sein d'un secteur dynamique de l'agglomération nantaise. Implanté à proximité immédiate de commerces, services et équipements accueillant du public, ce bien offre un fort potentiel pour de nombreuses activités.
Le local dispose d'une vitrine sur rue et d'un accès dédié aux livraisons facilitant l'exploitation quotidienne. Il comprend un espace de vente d'environ 35 m² en façade ainsi qu'un vaste espace arrière permettant l'aménagement d'un laboratoire, d'un atelier ou d'une zone d'exploitation selon les besoins de l'activité. À l'étage, une surface complémentaire d'environ 60 m² offre de nombreuses possibilités d'utilisation : bureaux, stockage ou espace annexe.
L'ensemble bénéficie d'un système d'extraction et présente une configuration particulièrement adaptée aux activités de bouche, tout en restant compatible avec de nombreux autres projets professionnels.
Surface approximative : 180 m².
Composition : espace de vente, surface d'exploitation, étage et zone de livraison.
Équipements : extraction professionnelle.
Visibilité : vitrine sur rue.
État : travaux d'aménagement à prévoir.
Prix de vente : 360 000 Euros HT hors honoraires.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour découvrir le potentiel de ce bien et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr

Situé à Nantes, à proximité immédiate du tramway, ce local commercial de 141 m² non divisibles bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en plein développement.
Le local est vendu avec un locataire en place, offrant ainsi une opportunité d'investissement avec un revenu locatif existant.
Destiné notamment à une activité de restauration, il dispose d'une extraction déjà en place et offre la possibilité d'aménager une terrasse. Le local bénéficie également d'un double accès, facilitant les livraisons et l'organisation de l'activité.
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un local commercial avec locataire en place, dans un secteur nantais dynamique et facilement accessible en transports en commun.
Loyer actuel : 19 200 euros HT HC / an
Double accès
Extraction
Coin cuisine
Sanitaire
Possibilité d'aménager une terrasse
Surface RDC : 141 m²
Situation/Transports :
SNCF Nantes (Gare SNCF)
Tram Moutonnerie (Ligne 1)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Gare Sud 2 (Parking)
Borne de recharge Parking gare de Nantes Sud 2 - EFFIA (Bornes de recharge)

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un local commercial en rez-de-chaussée, développant une surface totale d'environ 280 m². Implanté au sein d'un environnement résidentiel, ce bien bénéficie d'un emplacement adapté à l'accueil de la petite enfance, à proximité immédiate de commerces de proximité et d'équipements structurants.
L'ensemble comprend un espace intérieur dédié d'environ 280 m², complété par une terrasse d'environ 68 m² et un jardin privatif d'environ 369 m², offrant des conditions d'exploitation optimisées. Accessibilité facilitée et implantation cohérente avec une activité de crèche. Prix de vente : 680 000 Euros HT.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Prenez rendez-vous dès maintenant pour étudier cette opportunité.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES HYPER CENTRE, QUARTIER GRASLIN, à proximité immédiate des transports et des commerces, cet ensemble de murs commerciaux occupés composés de 2 locaux commerciaux d'environ 84 m², l'ensemble à vendre.
Dans cette rue piétonne très passante, en plein coeur du quartier GRASLIN, les locataires en place bénéficient d'une belle clientèle fidélisée et haut-de-gamme.
Baux commerciaux notariés en cours, renouvelés récemment jusqu'en 2033.
Revenus annuels 47300 euros HC, indexation ILC, taxes foncières à la charge des locataires.
Prix de vente 690.000 euros net vendeur, honoraires 4.99 % HT à la charge de l'acquéreur soit 34431 euros HT, soit une rentabilité brute de 6.8 %.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 422732. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots.
Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LOIRE OCÉAN TRANSACTIONS vous propose à la vente un local commercial en rez-de-chaussée, situé à Nantes, sortie Rennes, dans un quartier résidentiel.
Ce local développe une surface d'environ 110 m² en rez-de-chaussée et est actuellement aménagé en bureaux. Il se compose de :
un espace d'accueil
4 bureaux
des locaux sociaux
Caractéristiques :
Accessibilité PMR
Climatisation réversible
Aucun travaux à prévoir, bien exploitable en l'état
Toutes activités envisageables sauf nuisances

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES CENTRE, à proximité immédiate de la Place Royale, la vente de ces murs commerciaux occupés, situés sur un emplacement prime du coeur commerçant nantais.
Ce local commercial en pied d'immeuble bénéficie d'une belle visibilité avec plus de 4 mètres de vitrine en angle et accueille un locataire en place depuis plusieurs années, dans un local historiquement toujours occupé.
D'une surface de 20 m² avec mezzanine, le local est lumineux, entièrement réaménagé et exploité dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours.
Loyer annuel : 15 000 euros ; Rentabilité brute : 6,5 %.
Prix de vente : 230 000 euros net vendeur - Honoraires acquéreur : 13 777 euros HT.
Un investissement en immobilier commercial occupé au coeur de Nantes, associant emplacement prime, locataire en place et revenus locatifs immédiats.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez QUIBLIER Laurence, au 06..81..78..46..21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de QUIBLIER Laurence, agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots.
Charges annuelles : 1005 euros.
Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la vente des murs commerciaux libres d'environ 63 m², situés sur le secteur de Nantes Nord. Disponibilité immédiate - environnement urbain à forte densité résidentielle et tertiaire.
Le bien développe une surface d'environ 25 m² en rez-de-chaussée complétée par un sous-sol d'environ 35 m², offrant une configuration adaptée à une activité de commerce de proximité ou de services. Implantation au sein d'un environnement mixte associant activités tertiaires, artisanales et services, au coeur d'un tissu économique établi. Accessibilité facilitée par une connexion rapide aux axes structurants du nord nantais, avec desserte par plusieurs lignes de bus reliant le centre-ville et les pôles de mobilité de l'agglomération. A noter qu'aucun travaux n'est à prévoir sur les prochaines années (Chemisage des conduits, réfection de la façade et de la toiture).
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour organiser une visite et étudier cette opportunité.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr

EXCLUSIVITE - 44000 - NANTES - CENTRE VILLE - LOCAL COMMERCIAL - SURFACE DE 50 M² - EMPLACEMENT STRATEGIQUE A PROXIMITE DU TRAM
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant local commercial situé en plein coeur de Nantes, dans le quartier animé et dynamique du centre-ville, à deux pas de la station de tramway.
Idéalement situé, ce local de 51.70m² offre un emplacement stratégique pour développer votre activité commerciale. Sa surface optimale et sa configuration permettent une belle visibilité pour attirer une clientèle de passage.
Il allie le charme de la pierre avec une rénovation récente et lumineuse.
Grâce à sa proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces et les services, ce local commercial bénéficie d'un fort potentiel et d'une excellente accessibilité pour vos clients.
Il dispose d'un double accès : une entrée indépendante sur rue et un accès sécurisé par l'immeuble.
Vous trouverez deux espaces de travail, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse privative, des sanitaires avec douche, une mezzanine.
Profession libérale, cabinet, commerce ...
Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans ce local commercial idéalement situé en plein coeur de Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de cet emplacement. Notre équipe efficity se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À vendre - Local commercial - Nantes (Secteur Est Gare)
Loire Océan Expansion vous propose à la vente un local commercial d'environ 60 m², idéalement situé sur un axe passant dans le secteur Est de la gare de Nantes.
Le local se compose de :
Un espace de vente, Une réserve, Un bureau, Sanitaires
Conditions et informations :
Prix de vente : 170 000Euros net vendeur
Contact et visites :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Loire Océan Expansion.

À vendre à Nantes, route de Vannes : local commercial d'environ 420 m² avec belle visibilité et vitrine de 6 mètres.
Ce bien se compose de :
- Une très grande surface de vente
- Un espace de stockage
- Une grande cour à l'arrière du bâtiment
- Bien sur deux niveaux
Profitez d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate du tram et des bus. Le local est également équipé d'un accès PMR, facilitant l'accès à tous vos clients.
10 parkings aériens disponibles pour vos clients et employés.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique en plein centre-ville sur un axe à très fort passage, offrant une visibilité remarquable pour votre activité commerciale.
Situé sur une artère commerçante particulièrement fréquentée, ce local profite d'un flux continu de véhicules et de piétons, garantissant une excellente exposition à votre enseigne.
Les atouts du bien :
Local commercial d'environ 25 m²
Excellente visibilité sur un axe très passant
Belle vitrine offrant une forte mise en avant de votre activité
WC privatif et cave pour du stockage compris
Accessibilité facilitée grâce aux transports et aux stationnements à proximité
Convient à de nombreuses activités commerciales ou de services (hors activités générant des nuisances)
Implantez votre entreprise dans un environnement dynamique, au coeur des commerces et des services, et bénéficiez d'un emplacement à fort potentiel de développement.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11

ARNOLD ENTREPRISE propose à la vente des locaux commerciaux de 205 m², non divisibles, idéalement situés à Nantes. Ce bâtiment indépendant, doté d'un accès PMR et ERP, offre un cadre professionnel optimal avec ses faux-plafonds, baies vitrées, câblage informatique, double vitrage, rideau électrique, baie de brassage, sanitaires privatifs et climatisation réversible.
ERP
Climatisation
Faux-plafonds
Faux-plafonds
Baies vitrées
Câblage informatique
Double vitrage
Rideau électrique
Baie de brassage
Sanitaires privatifs
Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air
. Immeuble ancien
. Bâtiment indépendant
. Accès PMR
Activités autorisées : Tous commerces
Nombre de vitrines : 3
Surface RDC : 205 m²
Situation/Transports :
Bus République (Ligne 5, Ligne 26, Ligne LN, Ligne LO, Ligne LS)
Tram Vincent Gâche (Ligne 2, Ligne 3)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking CHU 2 (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/LLPI9VQPYOGKT7 (Bornes de recharge)

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un local commercial de 286 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la Route de Vannes, l'un des axes commerciaux les plus fréquentés de la métropole nantaise.
Profitant d'une visibilité exceptionnelle, ce local offre une excellente opportunité pour toute enseigne souhaitant développer son activité dans un environnement commercial dynamique.
Caractéristiques du bien :
Surface totale d'environ 286 m².
96 m² de mezzanine, idéale pour du stockage, des bureaux ou un espace d'exploitation complémentaire.
Local entièrement climatisé.
Activités commerciales autorisées (hors activités générant des nuisances).
Stationnements privatifs inclus.
Belle hauteur sous plafond et volumes fonctionnels.
Accès rapide au périphérique et aux principaux axes de circulation.
Situé sur un secteur reconnu pour son attractivité commerciale, ce local bénéficie d'un environnement regroupant de nombreuses enseignes nationales et d'un important flux de clientèle, offrant des conditions idéales pour l'implantation ou le développement de votre activité.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette opportunité rare sur la Route de Vannes.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11

OPPORTUNITÉ !
NANTES - ILE DE NANTES / MANGIN / BEAULIEU - EMPLACEMENT N° 1
Vous cherchez un grand espace bien placé pour développer votre activité ?
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : sur une surface totale de 180 m², des locaux lumineux, facilement accessibles et bénéficiant d'une visibilité premium.
Caractéristiques :
- Accès de plain-pied
- Grand plateau composé de plusieurs espaces cloisonables selon vos besoins
- Grandes baies vitrées avec vue Loire
- Fibre optique
- Local entièrement câblé
Atouts du site :
- Excellente visibilité
- 2 parkings privatifs
- Stationnements supplémentaires en façade
- Locaux bien entretenus
- Localisation stratégique (à proximité du centre commercial Beaulieu)
Disponible immédiatement
Aucun bail en cours
Faibles charges de copropriété
Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777)
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site : www.votre-bien.immo
Mandat réf : 459614
Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 421 lots.
Charges annuelles : 1150 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - MURS COMMERCIAUX
SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE - ROUTE DE CLISSON (NANTES SUD)
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité d'investissement rentable, idéalement située sur un axe dynamique de Saint-Sébastien-sur-Loire, en première couronne nantaise.
Surface : 480 m² répartis sur deux niveaux
Composition : Rez-de-chaussée commercial + bureaux à l'étage
Parcelle : 928 m²
Locataires en place : Loyer annuel de 40 000 Euros HT
Prix Net Vendeur : 450 000 Euros
Honoraires d'agence : 30 000 Euros HT à la charge de l'acquéreur
Frais de notaire en sus
Emplacement stratégique : Situé sur un axe passant, à proximité immédiate de Nantes, offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux grands axes.
Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette opportunité d'investissement et obtenir des informations détaillées.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
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Au sud de Nantes, dans le quartier Saint-Jacques, au sein d'un programme immobilier neuf répondant aux exigences environnementales RE2020, nous vous proposons un local commercial / local professionnel d'une surface utile d'environ 281 m² avec terrasse et jardin, bénéficiant d'un environnement résidentiel et tertiaire en développement.
Ce local en rez-de-chaussée est livré brut de béton, permettant un aménagement entièrement personnalisé selon votre activité.
Idéal professions tertiaires, médicales, paramédicales .... - Livraison 2ème trimestre 2027.
Prestations :
Terrasse privative d'environ 69 m²
Jardin privatif d'environ 370 m²
Un stationnement en sous-sol
Local ERP facilement aménageable
Livré brut de béton
Menuiseries aluminium avec grandes surfaces vitrées
Réseaux en attente (électricité, eau, télécommunications).
Son accessibilité constitue un véritable atout grâce à la proximité des transports en commun :
Busway ligne 4 (arrêt Clos Toreau) à seulement 3 minutes à pied qui permet de rejoindre le centre-ville de Nantes en 15 minutes
Tramway lignes 2 et 3 via le pôle d'échanges Pirmil
Accès rapide au périphérique nantais ainsi qu'au centre-ville de Nantes.
À proximité se situent une école primaire et maternelle, divers commerces (la Poste, banque, boulangerie, fleuriste...).
Prix de vente HAI HT : 714 000 € Dont honoraires de commercialisations de 5 % HT du prix de vente HT.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Opportunité immobilière à fort potentiel
Loire Océan Expansion vous propose à la vente un ensemble immobilier professionnel d'environ 1 700 m² sur un foncier de près de 2 hectares, idéalement situé à Vigneux-de-Bretagne, avec une visibilité exceptionnelle sur l'axe Nantes-Vannes.
Un emplacement stratégique offrant accessibilité, forte visibilité et importantes surfaces extérieures, particulièrement adapté à des projets de :
- Loisirs et événementiel
- Activité commerciale / showroom
- Activité artisanale ou technique
Négoce, stockage ou logistique légère
- Projet mixte activité / bureaux / entrepôt
- Investissement ou valorisation patrimoniale
Le site, situé en zone Ue du PLUi d'Erdre & Gesvres, offre également des possibilités d'évolution ou de recomposition, sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques.
Un emplacement rare, offrant de nombreuses possibilités de développement.
Dossier technique, éléments urbanistiques et informations complémentaires disponibles sur demande.

NANTES, situé dans le quartier de Dalby, sur un axe majeur à forte visibilité, NOMIS Immobilier Pro vous propose un local commercial/bureaux d'environ 80 m², à proximité immédiate des commerces et services.
Ce local fonctionnel bénéficie d'une grande vitrine (10 m), idéale pour développer votre visibilité et valoriser votre activité..
Il se compose comme suit : un accueil, un open space, 4 bureaux fermés, espace cuisine, sanitaire privatif.
Accès PMR sur l'ensemble de la surface, une place de parking en extérieur.
Au coeur du quartier Dalby, à proximité de nombreuses enseignes et services : Super U, service traiteur, agence immobilière, assurance.
A 10 min du périphérique porte de Sainte Luce n°42 et à 5 min de la gare SNCF Nord.
Bus n°11 et 12, arrêt Dalby. Tramway ligne 1, arrêt Moutonnerie.
Prix de vente HAI : 214 000 € HT - Honoraires de commercialisation de 7 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur.

LOIRE OCEAN EXPANSION VOUS PROPOSE A VENDRE UN LOCAL
Un espace commercial idéal en plein coeur dynamique
Découvrez ce local de 13 m² entièrement rénové, alliant praticité et potentiel pour votre activité.
Aménagé avec soin, il bénéficie d'un parquet neuf, de murs impeccables et d'une installation électrique aux normes, le tout baigné de lumière grâce à une vitrine attractive.
Situé dans une rue commerçante animée, à deux pas des restaurants, écoles et commodités, ce bien offre une visibilité optimale.
Un escalier privatif mène directement à une cave de 15 m², parfaite pour le stockage ou un usage complémentaire.
Stationnement aisé à proximité, pour une accessibilité piétonne et automobile.

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES CENTRE, ces murs commerciaux libres de 88 m² à vendre très visible, à proximité immédiate de la PLACE ROYALE.
Dans cette artère passante, ce local entièrement rénové, offre d'un linéaire vitrine de 5 mètres et grande hauteur en premier jour, sanitaires en RDC et bureau cloisonné et une belle surface aménagée à l'étage avec pièces cloisonnées et un second sanitaire. Belles prestations.
Nombreuses possibilités d'exploitation.
Toutes activités de commerce ou service, hors restauration chaude. Prix de vente 290 000 euros net vendeur, honoraires charges acquéreur 17371 euros HT.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 455175. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 30 lots.
Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un local commercial d'environ 147 m² bénéficiant d'un emplacement n°1 en hypercentre de Nantes, au sein d'un environnement commerçant particulièrement recherché.
Implanté dans une rue piétonne à fort flux, à proximité immédiate de la Place Royale, ce bien profite d'une visibilité remarquable grâce à un linéaire de vitrine d'environ 10 mètres. L'environnement immédiat est composé de commerces, restaurants et activités de services générant une fréquentation régulière tout au long de l'année.
Le local développe environ 48 m² au rez-de-chaussée avec accès PMR, une mezzanine lumineuse d'environ 33 m² et un premier étage d'environ 68 m² accessible par escalier intérieur et ascenseur. L'ensemble bénéficie de belles prestations avec climatisation, sanitaires et belle hauteur sous plafond. Le local est en parfait état d'entretien.
L'accessibilité est renforcée par la présence du tramway au pied de l'immeuble ainsi que des principaux parkings publics du centre-ville à proximité immédiate.
Prix de vente : 500 000 Euros HT hors honoraires.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Laurence YBERT

ARES PROPERTY vous propose à la vente un local commercial situé sur l'Île de Nantes, au coeur d'un secteur en plein essor économique et urbain.
Développant une surface d'environ 126 m², ce local bénéficie d'une façade commerciale d'environ 15 mètres linéaires, lui conférant une excellente visibilité et un fort potentiel de valorisation pour toute activité recevant du public.
Son implantation au sein d'un environnement dynamique, associée à sa vitrine généreuse, en fait une opportunité idéale pour une enseigne, un showroom, une activité de services ou un utilisateur souhaitant renforcer sa présence commerciale sur un emplacement recherché.
Les atouts du bien :
o Surface : environ 126 m²
o Vitrine : environ 15 mètres linéaires
o Excellente visibilité commerciale
o Quartier attractif et en développement
o Accès facilité par les transports en commun et les infrastructures environnantes
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez ARES PROPERTY.

Investissement locatif sécurisé en plein coeur de Nantes
Découvrez ces murs commerciaux idéalement situés au centre-ville, dans une rue piétonne animée jour et nuit par une clientèle fidèle.
Ce local de 18 m² bénéficie d'un emplacement premium, au sein d'un environnement commerçant dynamique où se mêlent boutiques, services et flux piéton régulier.
Accessible et visible, il représente une opportunité d'investissement pérenne, d'autant plus attractive que le bail a été renouvelé en 2023.
Atouts clés
- Loyer annuel : 5 119,92 Euros HT / HC
- Provisions sur charges : 40 Euros / mois
- Taxe foncière 2025 : 480 Euros
- Emplacement stratégique en copropriété, au coeur d'un quartier prisé pour son attractivité commerciale.
Un bien rare, alliant rentabilité et tranquillité de gestion, dans l'une des villes les plus dynamiques de l'Ouest.
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite Laurence YBERT
Loire-Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

KERMARREC ENTREPRISE NANTES vous propose à la vente un local commercial idéalement situé sur un axe passant reconnu.
Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété à usage d'habitation et de commerce, ce bien bénéficie d'une belle visibilité grâce à une large vitrine.
Le local développe environ 290 m² en rez-de-chaussée, dont une partie maçonnée et une autre en structure double peau, ainsi qu'une mezzanine d'environ 100 m². Les espaces sont actuellement aménagés de manière ouverte et peu cloisonnée, avec des sols mêlant parquet et tomettes, offrant un cadre chaleureux et adaptable à de nombreux projets professionnels.
Les surfaces sont complétées par un bureau, une réserve, une chaufferie ainsi qu'un sanitaire.
À l'arrière du bâtiment, le bien dispose également d'un bâtiment annexe à rénover ainsi que d'une grande cour bitumée d'environ 430 m², idéale pour un usage de parking privatif, l'ensemble étant clos et sécurisé par un portail métallique.
Ce bien offre de belles possibilités d'exploitation ou d'aménagement pour une activité commerciale, showroom, artisanale ou mixte.
Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.