Vente commerces Bouguenais - 3 annonces

Situés en plein centre-ville de Bouguenais, ces deux locaux commerciaux à vendre bénéficient d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreux commerces, tels qu'un supermarché, un tabac presse, une pharmacie, une cave à vin, une pâtisserie, une boulangerie ainsi qu'un restaurant. Implantées en pied d'immeuble, les deux cellules sont livrées brutes de béton, avec fluides en attente et vitrines déjà posées, permettant ainsi un aménagement sur mesure selon les besoins de votre activité.
Pour faciliter l'accès à la clientèle, des places de parking publiques sont en cours de création sur la voirie en façade, tandis que des places de stationnement privées complètent cette offre. Ce cadre dynamique et commerçant représente une véritable opportunité pour développer votre projet dans un environnement attractif et vivant.
Présence de commerces de proximité
Présence de places de parking publiques en façade
Cellules brutes de béton
Fluides en attente
Vitrines posées
Places de parking privées
Situé en pied d'immeuble
Situation/Transports :
Arrêt de bus Beauvoir ligne 36
Arrêt de bus Pottier ligne 78
Arrêt de bus Allende ligne 88
Arrêt de bus Allende ligne E8

BOUGUENAIS CENTRE - MURS COMMERCIAUX - ENVIRON 106 M² - À VENDRE
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOS MURS COMMERCIAUX AU CŒUR D'UN CENTRE-BOURG DYNAMIQUE !
ORPI Pro Foncièrement Vôtre vous propose une opportunité d'acquisition immobilière au coeur de Bouguenais (44340), dans un environnement commerçant établi, à proximité immédiate de Nantes.
Cet ensemble immobilier se compose de deux locaux commerciaux mitoyens, développant une surface totale d'environ 106 m², répartie entre rez-de-chaussée et étages.
L'ensemble offre différentes perspectives d'aménagement : réunir les deux locaux pour développer un concept commercial unique ou étudier l'implantation de deux activités distinctes.
UN ENVIRONNEMENT PROPICE À L'ACTIVITÉ COMMERCIALE
Implantés dans une centralité commerçante, les locaux bénéficient de la proximité de nombreux commerces et services : boulangeries, commerces alimentaires spécialisés, pharmacie, supérette et marché hebdomadaire.
UN BIEN À REPENSER SELON VOTRE PROJET
Cette acquisition s'adresse notamment aux commerçants indépendants, créateurs d'entreprise et exploitants souhaitant investir dans leurs propres murs.
Des travaux de remise en état et d'aménagement sont à prévoir. Les possibilités d'exploitation restent soumises aux autorisations et conditions applicables.
Prix de référence : 121 000 Euros.
Pour obtenir davantage d'informations et échanger sur votre projet d'implantation, contactez notre département immobilier professionnel.
ORPI Pro FONCIÈREMENT VÔTRE
Commercialisation sur dossier - Informations complémentaires auprès de notre agence.

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose, en toute confidentialité, un investissement immobilier situé dans le centre de Bouguenais, au sein de la métropole nantaise. Le bien consiste en un local commercial occupé dans le cadre d'un bail commercial en cours. Le locataire professionnel est en place depuis plus de cinq ans, offrant à l'acquéreur une perception immédiate de revenus locatifs. Le montant d'acquisition est inférieur à 200 000 Euros acte en main, pour une rentabilité nette de frais annoncée à 6,69 %. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier. Les informations complémentaires sont délivrées exclusivement sur présentation d'un intérêt qualifié.
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