Vente commerces La Baule - 7 annonces

Leaseo vous propose de decouvrir "Villa Lilas", une Villa indépendante de prestige à usage commercial, disponible à la location ou à l'achat, bénéficiant d'un emplacement privilégié face au Pont du Pouliguen et d'une rénovation haut de gamme.- Taxe foncière : 13.03 € /m²/an
.- Bâtiment indépendant sur 3 niveaux bénéficiant d'une visibilité exceptionelle face au Pont du Pouliguen, sur l'une des entrées phares de La Baule, à l'angle de l'avenue des Lilas et de Lattre de Tassigny
- Quadruple exposition assurant une très belle luminosité à toute heure de la journée
- Très belle rénovation préservant l'architecture emblématique du bâtiment construit en 1885, qui fut jadis la Trésorerie du port avant de devenir plus récemment le Café des Lilas
- Ascenseur PMR desservant les 3 niveaux
- Grande terrasse de 51 m² au RDC devant la Villa Lilas, sur la pointe
- Vaste terrasse de 30 m² au 1er étage côté Est, et petite terrasse de 10 m² côté Ouest
- Jardin de 85 m² aménagé et paysagé à l'arrière du bâtiment, en contrebas
- Chauffage et climatisation par système double flux
- Accès PMR
- Terrain de 321 m²
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : Commercial
Régime fiscal : T.V.A.
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Ce local commercial de 50 m2, entièrement rénové, est situé au cœur de l'activité commerciale de La Baule, à proximité immédiate de la place du marché. Il bénéficie d'un accès direct à un garage privatif, véritable atout rare et confortable en centre-ville. La configuration intérieure, déjà prête à accueillir votre projet, laisse une grande liberté d'aménagement, que vous souhaitiez installer ou développer votre activité. Vous profiterez d'un environnement dynamique et qualitatif, avec toutes les commodités à portée de main, notamment des commerces, des services et des solutions de stationnement. Ce bien constitue une opportunité unique pour implanter votre entreprise dans un secteur attractif, tout en bénéficiant d'un espace fonctionnel et adaptable selon vos besoins professionnels.
Commodités à proximité immédiate
Commerces à proximité
Services à proximité
Stationnements à proximité
Accueil
Salle de réunion
Espace kitchenette
Garage box
Accès direct aux bureaux
Nombreux rangements
Sanitaires
Douche
Parquet au sol
Faux plafonds
Spots intégrés
Chauffage électrique
Baie de brassage
RJ 45
Fibre optique
Liberté d'aménagement de l'espace
Local entièrement rénové
Local prêt à accueillir un projet
Situation/Transports :
Local situé au cœur de l'activité commerciale de La Baule
Accès direct à la place du marché
Emplacement en centre-ville

OPPORTUNITE - Murs Commerciaux - La Baule Quartier du Marché
Emplacement n°1: Situés dans le secteur du Marché à La Baule, murs commerciaux d'une surface totale d'environ 317 m².
Descriptif technique :
Surfaces : Rez-de-chaussée de 187 m² et étage de 130 m².
Structure : Bâtiment de type industriel.
Environnement : Parking public situé immédiatement en façade, offrant une grande facilité d'accès pour la clientèle.
Destination : Usage commercial (activités sans nuisances, hors restauration).
Données financières :
Loyer annuel : 60 000 Euros HTHC.
Prix de vente : 875 000 Euros NET VENDEUR
Rentabilité : 7 % brute
Contactez nous pour connaître tous les
Loire Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr/local-commercial-a-la-baule-louer-acheter-ou-investir/
- 02.40.20.63.11

BLOT vous propose à la vente un ensemble immobilier en plein coeur du centre ville de la Baule à proximité du Marché et de l'avenue de Gaulle.
Il se compose de 2 locaux commerciaux :
- Un local d'environ 35 m² très lumineux avec ses vitrines d'angle, bureau, dégagement, salle de pause et WC.
24 m² en sous sol pour du stockage,
- Un local d'environ 65 m² de surface commerciale, réserve et sanitaires, actuellement loué en bail commercial.
Loyer annuel net de taxe : 28 596 €
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITE RARE - MURS COMMERCIAUX A VENDRE - AVENUE DU GENERAL DE GAULLE
Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle.
Caractéristiques Principales
Configuration unique : Les murs sont répartis sur deux immeubles en copropriété, offrant une assise foncière diversifiée pour une surface totale d'environ 306 m² répartie comme suit : environ 264m² de surface commerciale, réserves en sous sol d'environ 36m² (possibilité de louer des réserves supplémentaires au sein de la copropriété environ 200m²), à l'étage deux bureaux d'environ 17 m² et 9 m².
Emplacement : Secteur à forte dynamique commerciale bénéficiant d'un flux piéton/véhicule constant.
État : Locaux entretenus, travaux d'entretient et de ravalement récents.
Conditions Financières
Prix de vente : 1 400 000 Euros Net Vendeur.
Revenu locatif : 78 984 Euros HTHC / an.
Taux de rendement brut : 5,64 %
Bail en cours : Bail commercial en date du 6 avril 2014 pour se terminer le 5 avril 2023 ( en tacite reconduction)
Contactez nous pour connaître tous les détails de cette opportunité
Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - 06.58.17.06.97 - www.loireocean-expansion.fr/local-commercial-a-la-baule-louer-acheter-ou-investir/

Orpi PRO vous propose à la vente un ensemble immobilier d'activité de 2 187 m², sur une parcelle de plus de 6000m², situé à La Baule, à destination d'un investisseur.
Cet actif représente une belle opportunité avec un immeuble occupé à environ 90 % de sa surface, ne laissant plus que 266 m² disponibles à la location sur l'ensemble du bâtiment.
L'ensemble immobilier accueille plusieurs cellules à usage commercial, artisanal et tertiaire, comprenant notamment des espaces d'activité, halls d'exposition, ateliers, bureaux, zones de stockage et mezzanines. Le bien dispose également de nombreuses places de stationnement privatives.
Ce bien se distingue par la présence de locataires en place de qualité, offrant une bonne sécurité locative et un véritable intérêt dans le cadre d'un investissement patrimonial.
Les points forts :
Ensemble immobilier de 2 187 m²
Immeuble loué à 90 %
Locataires en place de qualité
44 places de stationnement privatives
N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi PRO pour plus d'informations et organiser une visite.

Orpi PRO vous propose un local commercial à la vente de 47m² au RDC d'un immeuble à usage mixte comprenant :
- Un accueil
- un bureau
- un couloir desservant une kitchenette, une pièce d'eau avec douche, WC et lave-mains
- Un garage de 19m² avec accès direct au local
câblage informatique et baie de brassage ok
N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi de Guérande !