Location Bureaux La Baule - 11 annonces

Orpi PRO vous invite à découvrir un local professionnel idéal pour lancer ou développer votre activité
Situé au 2ème étage d'un ensemble bien entretenu, ce bureau de 35 m² offre une configuration fonctionnelle et lumineuse
L'espace se compose de deux pièces en enfilade de 15 m² chacune, séparées par un rangement pratique pour optimiser l'organisation d'environ 4m²
Les sanitaires communs sont accessibles à l'étage.
Côté stationnement, profitez d'une facilité rare : de nombreuses places disponibles à proximité immédiate, sans contrainte ni frais supplémentaires
Un cadre professionnel prêt à accueillir votre projet dans les meilleures conditions
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Orpi PRO vous propose à la location un bureau neuf d'environ 70m², situé au premier étage d'un ensemble immobilier récent, au sein de la zone d'activité de Beslon à La Baule.
Le bâtiment accueille en rez-de-chaussée des locaux adaptés au stockage ou à une activité artisanale, avec des bureaux situés à l'étage.
Le bureau est livré non aménagé, permettant au preneur de l'agencer selon ses besoins.
Aucun stationnement privatif n'est attaché au lot.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Orpi PRO vous propose à la location un bureau neuf d'environ 49m², situé au premier étage d'un ensemble immobilier récent, au sein de la zone d'activité de Beslon à La Baule.
Le bâtiment accueille en rez-de-chaussée des locaux adaptés au stockage ou à une activité artisanale, avec des bureaux situés à l'étage.
Le bureau est livré non aménagé, permettant au preneur de l'agencer selon ses besoins.
Aucun stationnement privatif n'est attaché au lot.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Orpi PRO vous propose à la location un local de bureau d'une superficie totale de 150m² décomposé comme suit :
- Un espace accueil/Open space d'environ 65m²
- 3 bureaux spacieux d'environ 20m²
- Une salle de réunion
- Un bloc sanitaire homme et un bloc sanitaire femme non PMR
Ce local aménagé est totalement prêt à accueillir une activité professionnelle dès à présent.
N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi pour programmer une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location dans la zone d'activités de BESLON à La Baule, des bureaux d'une surface totale d'environ 129m² située aux deuxième étage d'un immeuble de bureaux.
Ils se composent d'un grand espace d'accueil avec deux postes, une grande salle de réunion d'environ 20m² (10 places), 5 bureaux fermés et vitrés d'environ 12m² chacun, 1 bureau fermé d'environ 9m² avec rangement et photocopieuse.
Kitchenette et WC.
Possibilité de reprise du matériel de bureaux et photocopieurs.
Nombreux rangements (placard fermés et étagères)
CESSION DE DROIT AU BAIL POUR L'EURO SYMBOLIQUE
NOUVEAU BAIL COMMERCIAL
Loyer mensuel 1612.5 Euros HTHC
Disponibilité : à convenir entre les parties
Contactez nous pour connaître tous les détails de cette opportunité !
Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - 06.58.71.06.97 - www.loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial / Local Professionnel / Cabinet de Soins au Coeur de La Baule
Opportunité rare en centre-ville ! Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et bien entretenue, ce local de 27 m² environ offre un cadre de travail idéal, alliant accessibilité et fonctionnalité.
Le local est parfaitement optimisé et se compose de :Un espace accueil / salle d'attente lumineux, Un grand bureau ou salle de soins d'environ 20 m², offrant un beau volume de travail, Une salle d'eau privative équipée d'un WC, d'un point d'eau et d'une douche.
Surface : env. 27 m²
Loyer : 600 Euros HTHC / mois
Charges : 40 Euros HT / mois
Taxe foncière : 436Euros à charge preneur
Disponibilité : IMMEDIATE
Les points forts du bien :
Accessibilité PMR : Local de plain-pied, conforme aux normes d'accès pour les personnes à mobilité réduite.
Emplacement stratégique : Plein centre-ville, à seulement 5 minutes de l'accès voie express.
Stationnement facilité : Places disponibles juste devant l'entrée et grand parking gratuit à proximité immédiate pour votre patientèle ou vos clients.
Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité !
Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - 06.58.71.06.97 - www.loireocean-expansion.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose le DROIT AU BAIL d'un local commercial d'angle situé avenue du G. de Gaulle, très belle visibilité commerciale grâce a une vitrine XXL.
Ce local est composé d'une surface de vente d'environ 32m², linéaire vitrine d'environ 8m (+très belle hauteur de vitrine) et une surface en mezzanine comprenant un espace de stockage, un bureau, des vestiaires et des WC.
Porte d'entrée électrique coulissante - entrée aux normes d'accessibilité PMR.
En sus, une cave.
Bail en date du 1 juin 2021 pour se terminer le 31 mai 2030
Destination: tous commerces hors nuisances sonores et olfactives - a valider avec le bailleur.
Clémence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Orpi PRO vous propose à la location un local de bureaux de 100 m², situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier à La Baule.
Ce bien se compose de la manière suivante :
Accueil / open space : 27,27 m²
Salle de réunion : 21,76 m²
Bureau 1 : 15,45 m²
Bureau 2 : 10,35 m²
Bureau 3 : 13,68 m²
Cuisine : 5,76 m²
Salle d'eau : 3,30 m²
WC : 2,93 m²
Idéal pour une activité de services, professions libérales ou toute structure recherchant un espace fonctionnel, prêt à l'emploi et facilement accessible.
Contactez dès maintenant votre agence Orpi pour organiser une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ORPI PRO vous propose un local commercial à louer, dans le quartier du Casino à La Baule.
Possibilité tout commerce sauf restauration et métier de bouche.
Sur l'avant du local, vous disposerez d'une terrasse d'environ 12m², équipé d'une rampe d'accès PMR, avant d'entrer dans la première zone de vente d'environ 55m².
A l'arrière de cette première partie, vous trouverez un deuxième magasin d'environ 40m² après avoir traversé un patio de 17m².
Ensuite, dans un jardin magnifiquement aménagé, un chalet très chaleureux vous attend.
En sous/sol, une réserve de 59m² et dans la cour intérieur, une place de stationnement sous carport.
N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi pour programmer une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule, ce local professionnel en rez-de-chaussée de 72 m2 bénéficie d'une rénovation complète et de prestations soignées. Avec de nombreuses ouvertures, il offre un espace de travail lumineux et agréable, favorisant le confort au quotidien. L'environnement calme, facilement accessible et à proximité de stationnements gratuits, apporte un atout indéniable pour vos collaborateurs et visiteurs.
Le local dispose d'un espace principal de 57,88 m2, d'un sanitaire PMR avec point d'eau, d'une annexe comprenant cuisine et sanitaire, ainsi que d'une cour privative de 19 m2, d'un jardin de 79 m2 et d'une allée privative de 26 m2. Cet ensemble modulable convient parfaitement à toute activité tertiaire ou libérale.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Proximité de stationnements gratuits
Environnement calme
Extérieur privatif
Facilité d'accès
Local professionnel de 72 m2
Pièce principale de 57,88 m2
Sanitaire PMR avec point d'eau de 4,36 m2
Annexe de 10 m2
Cuisine
Sanitaire
Cour privative de 19 m2
Jardin de 79 m2
Allée privative de 26 m2
Radiateurs électriques connectés
Sol carrelage imitation parquet
Murs peints
Plafonds avec éclairage spots
Prise RJ 45
Fibre
Volets roulants électriques
Situation/Transports :
Quartier prisé de La Baule
Environnement calme
Facile d'accès
Proximité de stationnements gratuits
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule, ce local professionnel de 72 m2 en rez-de-chaussée a été entièrement rénové pour offrir un cadre de travail de qualité. Lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, il bénéficie d'un environnement calme et d'un accès facile, avec la proximité immédiate de stationnement gratuit. Le bien propose un espace extérieur privatif, composé d'une cour et d'un grand jardin, idéal pour profiter d'un cadre agréable au quotidien.
Le local comprend une pièce principale spacieuse, un sanitaire PMR avec point d'eau, une annexe dédiée à la cuisine et aux sanitaires, ainsi qu'une allée privative. Adapté à toutes activités tertiaires ou libérales, il offre des possibilités d'aménagement modulables selon vos besoins.
Les prestations incluent des radiateurs électriques connectés, un sol en carrelage imitation parquet, des murs peints, un éclairage par spots, la fibre, la connectique RJ45 et des volets roulants électriques. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Environnement calme
Facilité d'accès
Stationnement gratuit à proximité
Surface totale de 72 m2
Pièce principale de 57,88 m2
Sanitaire PMR de 4,36 m2
Annexe de 10 m2
Cuisine indépendante
Sanitaire indépendant
Cour privative de 19 m2
Jardin privatif de 79 m2
Allée privative de 26 m2
Radiateurs électriques connectés
Sol carrelage imitation parquet
Murs peints
Plafonds avec éclairage par spots
Connectique RJ45
Accès à la fibre
Volets roulants électriques
Situation/Transports :
Quartier recherché de La Baule
Environnement calme
Accès facile au local
Proximité immédiate du stationnement gratuit
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC