Location Bureaux La Baule - 4 annonces

IMMPROVE immobilier entreprise propose à la location deux plateaux de bureaux d'une superficie totale de 236 m², divisibles à partir de 107 m², au sein d'un immeuble contemporain de 2017, en parfait état, situé à La Baule-Escoublac, zone de Beslon. Ces espaces incluent une élégante zone d'accueil, une salle de réunion pour douze personnes, des bureaux individuels, un local pour copieur avec baie de brassage, et bénéficient de places de stationnement en extérieur.
. Immeuble moderne
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
Situation/Transports :
Borne de recharge IZIVIA FAST - McDonald's - GUERANDE (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de La Baule, ce local professionnel de plain-pied de 72 m² entièrement rénové propose un environnement de travail lumineux et confortable grâce à ses nombreuses ouvertures. Le bien offre un cadre calme et facilement accessible, à proximité immédiate de places de stationnement gratuites, apportant praticité au quotidien. Vous profiterez d'un extérieur privatif comprenant une cour et un jardin, idéal pour les pauses ou recevoir vos clients dans un cadre agréable.
Bien pensé pour accueillir des activités tertiaires ou libérales, ce local modulable permet de multiples configurations selon vos besoins. Les prestations de qualité incluent une grande pièce principale, une annexe avec cuisine et sanitaires, ainsi qu'un aménagement moderne. Contactez-nous pour découvrir ce bien unique et organiser une visite.
Accès direct de plain-pied
Proximité du stationnement gratuit
Environnement calme
Superficie de 72 m²
Pièce principale de 57,88 m²
Sanitaire PMR avec point d'eau de 4,36 m²
Annexe de 10 m²
Cour privative de 19 m²
Jardin privatif de 79 m²
Allée privative de 26 m²
Radiateurs électriques connectés
Sol carrelage imitation parquet
Murs peints
Plafonds avec spots encastrés
Prises RJ 45
Fibre optique
Volets roulants électriques
Situation/Transports :
Quartier calme et recherché à La Baule
Environnement facilement accessible
Proximité immédiate de stationnement gratuit
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Orpi PRO vous propose à la location un local de bureaux de 100 m², situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier à La Baule.
Ce bien se compose de la manière suivante :
Accueil / open space : 27,27 m²
Salle de réunion : 21,76 m²
Bureau 1 : 15,45 m²
Bureau 2 : 10,35 m²
Bureau 3 : 13,68 m²
Cuisine : 5,76 m²
Salle d'eau : 3,30 m²
WC : 2,93 m²
Idéal pour une activité de services, professions libérales ou toute structure recherchant un espace fonctionnel, prêt à l'emploi et facilement accessible.
Contactez dès maintenant votre agence Orpi pour organiser une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Orpi PRO vous propose à la location ce local commercial de 75 m² accessible PMR et entièrement rénové, situé quartier Benoît à La Baule.
Le local principal développe 62 m² de surface exploitable. Il dispose de trois entrées distinctes permettant une grande modularité : création de plusieurs espaces professionnels ou de deux cabinets séparés. Un toilette aux normes PMR de 4,5 m² est intégré dans le local principal.
Une annexe indépendante de 10 m², accessible par une cour privative de 20 m², comprend une cuisine équipée (plaque, frigo), un WC et un lavabo.
Ce bien comprend également un jardin privatif de 79 m², soigneusement aménagé, donnant directement sur la rue, ainsi qu'une allée privative de 26 m² permettant un stationnement réservé. L'ensemble est équipé de nombreuses prises électriques, points RJ45, points d'eau, sous-compteurs eau/électricité, emplacement pour ballon d'eau chaude, et de radiateurs électriques connectés.
Idéal pour accueillir des activités telles que : professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux, showroom, espace bien-être, coworking, ou encore salle de yoga/danse.
Grâce à sa configuration, le local peut également être divisé en deux espaces indépendants avec une salle d'attente commune.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter l'agence Orpi PRO Guérande !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance