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Location Bureaux 150 m²44500 La Baule-Escoublac

1 600 € HT-HC/mois

128 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 2 235 € HT/an

Taxe foncière : 2 315 €/an

BUREAU A LOUER

Orpi PRO vous propose à la location un local de bureau d'une superficie totale de 150m² décomposé comme suit :
- Un espace accueil/Open space d'environ 65m²
- 3 bureaux spacieux d'environ 20m²
- Une salle de réunion
- Un bloc sanitaire homme et un bloc sanitaire femme non PMR
Ce local aménagé est totalement prêt à accueillir une activité professionnelle dès à présent.
N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi pour programmer une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 04/05/2026

Référence : 44_0478

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Salle de réunion
Parking

Cloisons amovibles
Faux plafond
Meublé

Accueil
Alarme

Fibre optique

- Accès PMR
- Alarme anti intrusions
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Luminaires faux plafond
- Nombre de bureaux :
- Open Space
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Téléphone câblé

Emplacement

La Baule-Escoublac 44500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRESQU’ÎLE FONCIER IMMOBILIER

1 Bis Boulevard Du N, 44350

44350 Guérande

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

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Location Bureaux 150 m²44500 La Baule-Escoublac

BUREAU A LOUER

Caractéristiques

Services

Equipements

Sécurité

Internet