Location de locaux commerciaux La Baule - 30 annonces

LORE ATLANTIQUE - LA BAULE ESCOUBLAC (44500) - A CEDER DROIT AU BAIL. Très bel emplacement dans l'avenue commerçante principale de La Baule, à forte fréquentation. Philippe GAUGUELIN vous propose un local commercial en parfait état, d'une superficie totale de 74 m², situé au RDC d'une petite copropriété, composé d'une pièce principale de 25 m², une arrière-boutique avec coin cabines, une pièce de rangement, un dégagement, un espace pause, WC et bureau. Local sécurisé par un rideau métallique derrière la vitrine de présentation longue de plus de 3 m de long pour une meilleure visibilité. Bail 3/6/9 ans en cours jusqu'au 03 février 2031. Loyer mensuel de 2711 euros HT (Assujetti à la TVA) + 75 euros/mois de charge de copropriété. Destination : vente de prêt à porter, chaussures, maroquinerie, accessoires de mode, bijoux, art de la table? Déspécialisation possible, avec accord du bailleur : Bijouterie, Cosmétique, Bien être, soin du corps, bureau etc? Dépôt de garantie 2 mois de loyer. Etablissement aux normes PMR, pas de travaux à prévoir. Prix du droit au bail : 89600 euros TTC honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 426601. 80.000 euros Net vendeur, 10% ht de commission agence soit 8.000 euros ht. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 840 euros. Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Un local commercial à louer dans le quartier du marché de La Baule, bénéficiant d'une surface rare d'environ 317 m² stricts. Les locaux sont accessibles depuis le parking public gratuit situé en face de l'entrée principale et par une rue animée menant directement à la principale rue commerçante du marché.

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un BAIL A CEDER Idéalement situé en plein coeur de l'avenue de Gaulle, ce local d'environ 20 mètres carrés profite d'un flux piétonnier constant devant sa vitrine de deux mètres. Le bien dispose également d'une réserve privative avec point d'eau et sanitaires, offrant une configuration idéale pour de nombreuses activités hors nuisances. DAB : 45 000 Euros NET Loyer mensuel : 1900EurosHTHC taxe foncière charge preneur Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité. Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - 06.58.71.06.97 - www.loireocean-expansion.com. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial / Local Professionnel / Cabinet de Soins au Coeur de La Baule Opportunité rare en centre-ville ! Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et bien entretenue, ce local de 27 m² environ offre un cadre de travail idéal, alliant accessibilité et fonctionnalité. Le local est parfaitement optimisé et se compose de :Un espace accueil / salle d'attente lumineux, Un grand bureau ou salle de soins d'environ 20 m², offrant un beau volume de travail, Une salle d'eau privative équipée d'un WC, d'un point d'eau et d'une douche. Surface : env. 27 m² Loyer : 750 Euros HTHC / mois Charges : 40 Euros HT / mois Taxe foncière : 436Euros à charge preneur Disponibilité : IMMEDIATE Les points forts du bien : Accessibilité PMR : Local de plain-pied, conforme aux normes d'accès pour les personnes à mobilité réduite. Emplacement stratégique : Plein centre-ville, à seulement 5 minutes de l'accès voie express. Stationnement facilité : Places disponibles juste devant l'entrée et grand parking gratuit à proximité immédiate pour votre patientèle ou vos clients. Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité ! Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - 06.58.71.06.97 - www.loireocean-expansion.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un Local Commercial d'Angle - Coeur Marché de La Baule Emplacement n°1 | Visibilité Exceptionnelle | Quartier Dynamique Situé au coeur du quartier très prisé du Marché de La Baule, profitez d'un emplacement stratégique pour implanter votre activité. Ce local commercial bénéficie d'une visibilité maximale grâce à sa vitrine en angle imposante, attirant un flux piétonnier constant et qualitatif tout au long de l'année. Les points forts : Visibilité Premium : Linéaire de vitrine en angle offrant une exposition optimale. Flux & Accessibilité : Immédiatement proche des parkings et au centre de l'effervescence commerciale du marché. Polyvalence : Configuration idéale pour une boutique de prêt-à-porter, un concept-store, ou des bureaux commerciaux de standing. Environnement : Entouré d'enseignes attractives et de commerces de bouche réputés. Conditions financières : Droit d'entrée : 50 000 Euros Net Loyer mensuel : 2 000 Euros HTHC Disponibilité : Septembre 2026 Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité ! Margaux THOUERY EI - RSAC 990779050 - 06.58.71.06.97 - www.loireocean-expansion.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose une Cession de Droit au Bail - Avenue de Gaulle, La Baule Situé sur l'artère commerçante la plus prestigieuse de la station balnéaire, bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle au coeur de l'action bauloise. Caractéristiques du Bien : Surface Totale : Environ 38 m². Espace Commercial : 25 m² de surface de vente lumineuse et bien agencée. Stockage : Deux réserves fonctionnelles (environ 4 m² et 9 m²), idéales pour la gestion des stocks. Atouts : Excellente visibilité, flux piétons dense toute l'année avec un pic estival et de week-end majeur. Points Forts : Localisation Premium : Environnement commercial attractif (enseignes nationales et boutiques de luxe à proximité). Accessibilité : Fort passage véhicules et trottoirs larges pour le flux piétonnier. Local prêt à l'emploi pour diverses activités (hors nuisances sonores ou olfactives selon bail). Loyer mensuel : 2163 Euros HT/HC Prix de cession du droit au bail : 80 000 Euros Net Vendeur Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité ! Margaux THOUERY EI - RSAC 990779050 - 06.58.71.06.97 - www.loireocean-expansion.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial situé dans un immeuble en copropriété en plein coeur de l'avenue bauloise la plus commerçante. Le local propose une surface de 70 m² environ. Linéaire vitrine 3 m 50. Local entièrement rénové avec des matériaux de qualité, belles prestations Bail commercial en date du 4 février 2022 pour se terminer le 3 février 2031 Loyer mensuel HTHC: 2 666.67 Euros Destination: VENTE DE PRÊT-À-PORTER HOMMES, FEMMES, ENFANTS, CHAUSSURES, MAROQUINERIE, ACCESSOIRES DE MODE, BIJOUX, MONTRES, PARFUMS, SENTEURS, BOUGIES, OBJETS DE DÉCORATION, ART DE LA TABLE, LUMINAIRES. Contactez-nous sans tarder pour discuter des détails et faire de cette opportunité le siège idéal de votre réussite. Clémence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Bureaux cloisonnés - Local social - Parquet - Rez-de-chaussée - Rideaux métalliques - Sanitaires privés

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location, un local commercial d'environ 17m² situé à La Baule en plein centre ville. Situé en angle sur un axe de circulation double sens, à l'entrée du centre ville, ce local bénéficie d'une très belle visibilité. Idéal activité de services ou bureaux Loyer annuel : 4000 Euros HTHC Charges annuelles : 1188Euros HT Taxe foncière à charge preneur : 232 Euros / an Loyer trimestriel. Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité ! Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - 06.58.71.06.97 - www.loireocean-expansion.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose le DROIT AU BAIL d'un local commercial d'angle situé avenue du G. de Gaulle, très belle visibilité commerciale grâce a une vitrine XXL. Ce local est composé d'une surface de vente d'environ 32m², linéaire vitrine d'environ 8m (+très belle hauteur de vitrine) et une surface en mezzanine comprenant un espace de stockage, un bureau, des vestiaires et des WC. Porte d'entrée électrique coulissante - entrée aux normes d'accessibilité PMR. En sus, une cave. Bail en date du 1 juin 2021 pour se terminer le 31 mai 2030 Destination: tous commerces hors nuisances sonores et olfactives - a valider avec le bailleur. Clémence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose A CEDER LE DROIT AU BAIL d'un local commercial situé dans un immeuble en monopropriété avenue du general de Gaulle à LA BAULE; L'ensemble immobilier d'environ 54m² au total se compose comme suit : - d'une surface de vente d'environ 23m² sur deux niveaux - d'un R+1 accessible depuis un escalier qui se trouve dans la surface de vente d'environ 31m² avec réserve, bureau, WC et point d'eau. Ce local commercial est très bien situé dans l'avenue a proximité des enseignes nationales connues. Il est aussi accessible depuis les communs de l'immeuble par l'arrière et dispose en sus d'une cave. Bail en date du 1er janvier 2020 pour se terminer le 31 décembre 2028. LOYER MENSUEL HTHC: 2.392Euros DROIT AU BAIL : 80 000Euros NET CEDANT Disponible immédiatement - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois TTC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Ce local commercial de 50m2, entièrement rénové, est proposé à la location ou à la vente au cœur du quartier commerçant de La Baule. Vous bénéficiez d'un accès direct à la place du marché, un atout majeur pour dynamiser votre activité. Le bien offre une grande liberté d'aménagement pour s'adapter à vos besoins professionnels. Un garage privatif, accessible directement depuis le local, constitue un confort rare en centre-ville et facilite le stationnement. À proximité immédiate, vous profitez de toutes les commodités essentielles, notamment commerces, services et espaces de stationnement publics. Le local est prêt à accueillir votre projet dans un environnement dynamique et qualitatif, idéal pour implanter ou développer votre activité dans une zone commerçante recherchée de La Baule. Commodités à proximité immédiate Commerces à proximité Services à proximité Stationnements à proximité Accueil Salle de réunion Espace kitchenette Garage box accessible directement depuis le local Nombreux rangements Sanitaires Douche Parquet au sol Faux plafonds Spots intégrés Chauffage électrique Baie de brassage RJ 45 Fibre optique Liberté d'aménagement selon l'activité Local entièrement rénové Prêt à accueillir tout projet Situation/Transports : Le local se situe au cœur du quartier commerçant de La Baule à proximité immédiate de la place du marché

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - LA BAULE Idéalement situé avenue de Lattre de Tassigny à La Baule, local commercial d'une surface d'environ 39 m², complété par une réserve attenante de 14 m². Le local bénéficie d'une bonne visibilité sur un axe passant et convient parfaitement à une activité commerciale, de services ou de bureaux. Surface totale : env. 53 m² Surface commerciale : env. 39 m² Réserve : env. 14 m² Loyer mensuel : 1 100 Euros HT Loyer annuel : 13 200 Euros HT / an Disponibilité : immédiate Emplacement recherché, à proximité des commerces et services, dans un secteur dynamique de La Baule. Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité ! Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - 06.58.71.06.97 - www.loireocean-expansion.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 56 m², idéalement situé en plein coeur de La Baule, à proximité immédiate du marché et au sein d'un environnement commercial particulièrement dynamique. Le local bénéficie d'un emplacement de premier choix, sur une rue à double sens de circulation, offrant une excellente visibilité. Tous les commerces et services se trouvent à proximité, garantissant un flux régulier de clientèle. Loyer annuel : 16 800 Euros HT / an. Loyer mensuel : 1 400 Euros HT / mois Charges annuelles : 948 Euros HT / an Taxe foncière : 1100 Euros / an Disponibilité : fin juin 2026 N'hésitez pas à nous contacter pour connaitre les détails de cette opportunité ! Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - 06.58.71.06.97 www.loireocean-expansion.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ORPI PRO vous propose la vente d'un droit au bail d'un magnifique commerce de l'Avenue De Gaulle à La Baule. La surface total est d'environ 276m² dont 222m² de surface commerciale sur deux niveaux et d'une très belle hauteur sous plafond de 4 mètres. Il est équipé d'une large porte d'entrée automatique et sécurisée par une grille métallique ainsi qu'une sortie de secours à l'arrière également sécurisée par une grille métallique. Le bail en cours est spécifique à l'activité actuelle mais un changement de destination est possible. Droit au bail : 200 000 Euros Net Vendeur Loyer mensuel : 6 666 Euros HT Honoraire agence : 14 000 Euros HT - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Rez-de-chaussée - Vitrine

Orpi Pro vous propose à la location un local commercial de 47m² en plein coeur de La Baule - Proche marché. Ce local est composé : -un accueil - un espace de bureaux - une cuisine - un bloc sanitaire + douche - un garage de 19m² câblage informatique et baie de brassage ok Pas de droit au bail ni droit d'entrée N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi de Guérande ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Cloisons fixes - Convecteurs électriques - Courant faible - Douche(s) - Installation électrique existante - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Nbre de Garages : 1 - Peinture - Rez-de-chaussée - Salle de réunion - Sanitaires privés

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose, À céder, un droit au bail situé avenue du Général de Gaulle à La Baule, l'une des rues les plus commerçantes et recherchées de la station. Le local bénéficie d'un environnement commercial particulièrement attractif, au coeur d'une rue très commerçante regroupant enseignes nationales et commerces indépendants, avec un flux piéton et de véhicules important toute l'année, renforcé en période touristique. Caractéristiques du local : Emplacement n°1 Surface commerciale d'environ 70 m² Surface réserve / stockage en sous-sol (environ 25 m²) Local adapté à de nombreuses activités commerciales (hors nuisances, selon destination du bail) Conditions financières : Droit au bail : 250 000 Euros net cédant Loyer mensuel : 4 500 Euros HTHC Loyer annuel : 54 000 Euros HTHC Opportunité rare sur ce secteur premium de La Baule, idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter ou se développer sur un emplacement à forte visibilité. Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - 06.58.71.06.97 www.loireocean-expansion.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Orp PRO vous propose à la location un local commercial situé en centre-ville de La Baule-Escoublac, d'une superficie de 56m² en rez-de-chaussée. Ce local est décomposé comme suit : -Un espace commercial - Un bureau - Une kitchenette - Une réserve avec accès sur les communs - Un sanitaire avec lave-mains Ce bien est actuellement loué et sera disponible à partir du 1er Juillet 2026. N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi PRO Guérande pour plus d'informations ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local commercial disponible situé avenue de Lattre dans le quartier du marché. Emplacement stratégique, à l'angle de deux avenues et à proximité immédiate du Marché et de la Gare. Fort passage garanti. Surface : 53 m² (39 m² de vente + 14 m² de réserve). Très bon état, carrelé, belle vitrine. Tous commerces bienvenus (sauf activités malodorantes). Stationnement facile. Idéal pour développer votre activité ! Contactez-nous pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un BAIL A CEDER A LA BAULE EN HYPER CENTRE. Dans un ensemble immobilier en copropriété, Au rez-de-chaussée un local commercial d'une superficie de 32 m² environ. Situé sur un axe à fort passage, circulation double sens à l'entrée de La Baule offrant une très belle visibilité. Stationnement en façade et parkings à proximité. Bail commercial en cours en date du 06/07/2020 au 05/07/2029 Loyer annuel : 8.925,20 Euros HTHC Charges annuelles : 384 Euros HT Taxe foncière : à charge cessionnaire (558 Euros en 2025) Prix de cession du droit au bail : 25.000 Euros Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - 06.58.71.06.97 www.loireocean-expansion.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose UN LOCAL COMMERCIAL A CEDER Avenue du Général de Gaulle à La Baule d'une surface totale d'environ 515m² répartie sur 3 niveaux - SURFACE EXCEPTIONNELLE Au Rez de chaussée, Une grande surface commerciale d'environ 235 m² reparties sur deux niveaux. .A l'étage, deux bureaux d'environ 40m² chacun avec WC et point d'eau. Au sous-sol, des réserves d'environ 200m² avec bureaux vestiaires et WC. Loyer annuel : 85 731,44 Euros HTHC Droit ai bail : 325 000 Euros NET VENDEUR POSSIBILITE ACQUISITION MURS COMMERCIAUX POUR UNE PARTIE DU COMMERCE ( 2 baux ) NOUS CONSULTER Rencontrons-nous pour discuter de la manière dont cette opportunité peut répondre à vos besoins professionnels. LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.com - 02.40.20.63.11 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial aménagé en bureaux situé avenue Lajarrige à deux minutes à pied de la plage. Vitrine d'environ 4ml refaite à neuf il y à 4 ans. Ce bureau d'environ 45m² dispose d'une grande pièce avec deux postes de travail donnant sur l'avenue ainsi qu'un bureau fermé et vitré d'environ 10m². Kitchenette, réserve et WC. Idéalement situé dans une rue commerçante - tous commerces à proximité, avenue passante et animée, marché alimentaire deux à trois fois par semaine. Rue à circulation double sens. le local peut être loué avec le mobilier (bureau, chaises, etc...) Bail commercial Loyer annuel HTHC : 16 800Euros Destination : tous types de commerces hors nuisances sonores et olfactives. Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité ! Margaux THOUERY EI - www.loire-expansion.com - 02.40.20.63.11 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un local situé au MARCHE DE LA BAULE Local d'une surface d'environ 42m² dont environ 34m² de surface de vente directe + une zone de stockage en arrière boutique et des WC. Linéaire vitrine d'environ 5m Double accès, par la façade et par l'arrière du local Bail dérogatoire possible Loyer mensuel : 1500Euros HTHC DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité. Clemence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la LOCAYION EN BAIL DEROGATOIRE un local commercial situé avenue du Général de Gaulle à La Baule. Le local d'une surface d'environ 57m² comporte une surface commerciale d'environ 47m², une réserve en rez de chaussée d'environ 9m² et des WC. Emplacement idéal en plein coeur de l'avenue la plus commerçante, très belle vitrine - très belle visibilité commerciale. LOYER MENSUEL HTHC: 3 700 Euros Contactez nous pour connaître tous les détails de cette opportunité. Margaux THOUERY EI - wwww.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11 - Type de bail : Dérogatoire - Durée : 36 mois - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 4 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ORPI PRO vous propose un local commercial à louer, dans le quartier du Casino à La Baule. Possibilité tout commerce sauf restauration et métier de bouche. Sur l'avant du local, vous disposerez d'une terrasse d'environ 12m², équipé d'une rampe d'accès PMR, avant d'entrer dans la première zone de vente d'environ 55m². A l'arrière de cette première partie, vous trouverez un deuxième magasin d'environ 40m² après avoir traversé un patio de 17m². Ensuite, dans un jardin magnifiquement aménagé, un chalet très chaleureux vous attend. En sous/sol, une réserve de 59m² et dans la cour intérieur, une place de stationnement sous carport. N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi pour programmer une visite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un LOCAL COMMERCIAL aménagé en bureau, situé en plein centre ville de La Baule, sur un axe passant à double sens de circulation. Ce local d'environ 57m² dispose d'une surface commerciale d'environ 41m² répartie comme suit : Un espace accueil d'environ 10m² avec bureau et rangements sur mesure. Au niveau supérieur (escalier 4 marches), un bureau fermé et vitré d'environ 7m², un espace type open-space d'environ 12m² et une salle de réunion d'environ 6m². WC et point d'eau. Local entièrement rénové en 2020, belles prestations (sol effet parquet, murs peint en blanc, dalles lumineuses, baie de brassage.) Cave d'environ 16m². Nouveau Bail Commercial Loyer mensuel HTHC : 1666.67Euros POSSIBILITE ACQUISITION MURS COMMERCIAUX DU LOCAL - Nous consulter Contactez nous pour découvrir tous les détails de cette opportunité ! Margaux THOUERY EI - LOIRE OCEAN EXPANSION - 02.40.20.63.11 - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un Local commercial d'exception A LOUER avec DROIT D'ENTREE situé avenue de général de Gaulle à La Baule Surface EXCEPTIONNELLE : 166m² au totale de plain pied dont 134m² de surface de vente Linéaire façade de 6m linéaire vitrine de 4m NOUVEAU BAIL COMMERCIAL Loyer mensuel HTHC: 5.000Euros Droit d'entrée : 180 000 Euros Activités autorisées : tout types d'activités hors nuisances sonores et olfactives Pas de restaurant / brasserie / bar / snacking Disponible à partir du 1er trimestre 2026 Contactez-nous sans tarder pour discuter des détails et faire de cette opportunité le siège idéal de votre réussite. CLEMENCE LEPINE - Loire Océan Expansion - www.loireocean-expansion.com - 02.40.20.63.11 - Type de bail : Dérogatoire - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose LE DROIT AU BAIL d'un local situé ave du Général de Gaulle. Activité exploitée par une enseigne nationale de qualité. Le local commercial se situe dans un immeuble en copropriété et bénéficie d'une surface totale RARE de 90m² environ avec 70m² de surface de vente et environ 20m² de réserve en sous-sol accessible directement depuis la boutique par un escalier. Le magasin a entièrement été rénové avec gout et des matériaux de qualité. Dans la réserve on trouve des WC, un point d'eau et un coin kitchenette. En sus, clim réversible fonctionnelle - local accessible aux personnes à mobilité réduite. Bail commercial 3/6/9 a renouvelé aux mêmes conditions et termes que le bail actuel. bail en date du 16 juin 2016 pour se terminer le 15 juin 2025 Destination: vente d'articles de prêt-à-porter à l'exclusion de toute autre même temporairement Activité a faire valider par le bailleur (tous types d'activités possibles hors nuisances sonores et olfactives) Loyer : 2.717,25Euros NET/mois. DROIT AU BAIL : 200 000Euros NET VENDEUR Votre futur professionnel se dessine avec nous. Organisez une visite dès maintenant et découvrez cette opportunité pour votre entreprise. Clemence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION- www.loireocean-expansion.com - 02.40.20.63.11 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose le Droit au Bail d'un local commercial situé avenue du G. de Gaulle à LA BAULE - emplacement numéro 1 - OPPORTUNITE Le local propose une surface totale d'environ 50m² comprenant 32m² approximativement de surface de vente et une réserve avec WC ainsi qu'un sous-sol accessible par un escalier directement depuis la boutique. Bail commercial en date du 28 février 2020 pour se terminer le 27 février 2029 Loyer annuel HTHC : 44300 Euros HTHC Destination: tous types d'activités autorisées hors nuisances sonores et olfactives DROIT AU BAIL: 65.000Euros NV Rencontrons-nous pour discuter de la manière dont cette opportunité peut répondre à vos besoins professionnels. Clemence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : Néant - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un local commercial A LOUER situé avenue du Général de Gaulle, premier tiers de l'avenue. PAS DE DROIT AU BAIL Le local propose une surface de vente directe en RDC de 95 m² environ et à l'étage, accessible depuis un large escalier, 367m² environ. Il bénéficie d'une porte d'entrée coulissante automatique en façade - entrée aux nomes d'accessibilité PMR. On trouve en RDC un WC avec point d'eau aux normes PMR. L'étage est vitré, très lumineux avec une vue sur la baie de la baule et la place principale de l'avenue de Gaulle. Rencontrons-nous pour discuter de la manière dont cette opportunité peut répondre à vos besoins professionnels. Clemence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.com - 02.40.20.63.11 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial situé dans un immeuble en copropriété en plein coeur de l'avenue bauloise la plus commerçante. Le local propose une surface de 70 m² environ. Linéaire vitrine 3 m 50. Local entièrement rénové avec des matériaux de qualité, belles prestations Bail commercial en date du 4 février 2022 pour se terminer le 3 février 2031 Loyer mensuel HTHC: 2 666.67 Euros Destination: VENTE DE PRÊT-À-PORTER HOMMES, FEMMES, ENFANTS, CHAUSSURES, MAROQUINERIE, ACCESSOIRES DE MODE, BIJOUX, MONTRES, PARFUMS, SENTEURS, BOUGIES, OBJETS DE DÉCORATION, ART DE LA TABLE, LUMINAIRES. Contactez-nous sans tarder pour discuter des détails et faire de cette opportunité le siège idéal de votre réussite. Clémence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Bureaux cloisonnés - Local social - Parquet - Rez-de-chaussée - Rideaux métalliques - Sanitaires privés