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Location Commerce 276 m²44500 La Baule-Escoublac

6 667 € HT-HC/mois

290 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 7 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Taxe foncière : 5 819 €/an

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

ORPI PRO vous propose la vente d'un droit au bail d'un magnifique commerce de l'Avenue De Gaulle à La Baule.
La surface total est d'environ 276m² dont 222m² de surface commerciale sur deux niveaux et d'une très belle hauteur sous plafond de 4 mètres.
Il est équipé d'une large porte d'entrée automatique et sécurisée par une grille métallique ainsi qu'une sortie de secours à l'arrière également sécurisée par une grille métallique.
Le bail en cours est spécifique à l'activité actuelle mais un changement de destination est possible.
Droit au bail : 200 000 Euros Net Vendeur
Loyer mensuel : 6 666 Euros HT
Honoraire agence : 14 000 Euros HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 9 ans

Disponibilité : 11/06/2026

Référence : 44_0325

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
ERP
Hauteur sous plafond : 4 m
Vitrine

Climatisation

- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Rez-de-chaussée
- Vitrine

Emplacement

La Baule-Escoublac 44500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRESQU’ÎLE FONCIER IMMOBILIER

1 Bis Boulevard Du N, 44350

44350 Guérande

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

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Location Commerce 276 m²44500 La Baule-Escoublac

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Caractéristiques

Immeuble

Equipements