Location de locaux commerciaux Loire-Atlantique (44) - 255 annonces

Au Nord de Nantes, situé en plein coeur du centre bourg de La Chapelle-sur-Erdre, sur la place principale, ce local commercial d'environ 59 m² bénéficie d'un emplacement de premier ordre, idéal pour une activité de commerce.

Le local dispose d'une belle visibilité grâce à sa vitrine linéaire de 5 mètres, orientée plein Sud, offrant une excellente luminosité naturelle et un fort potentiel d'attractivité.

Caractéristiques :
- Accès PMR,
- Activité : commerce uniquement,
- Forte visibilité,
- Vitrine 5m,
- Fibre,
- Possibilité d'installer la climatisation,
- Exposition Sud.

Emplacement central sur la place du bourg, commerces et services à proximité immédiate avec arrêt de bus en face du local.
Idéal pour commerce de proximité, service, boutique spécialisée ou activité indépendante.

Honoraires : 24 % HT du loyer annuel HT + rédaction de bail à la charge du preneur.

Honoraires de 4 032 € à la charge du locataire. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nomis : Philippe SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Quartier Petit Port/Facultés de Nantes, un local commercial/professionnel d'environ 90 m² sur un axe passant. Le local se trouve en RDC d'un immeuble mixte avec une belle visibilité et se compose d'un accueil, salle de réunion ou open space, espace cuisine et santaire PMR. 2 entrées indépendantes, site PMR sur l'ensemble de la surface et grande vitrine. Bon état général, à visiter rapidement !

À proximité du quartier Petit-Port, à 15 min du centre de Nantes en transport en commun avec la ligne de Tramway N°2 arrêt Morhonnière - Petit-Port et Bus N°26 arrêt Fructudor.
À 6 min de la porte de la Chapelle. Situé proche de la patinoire et de la piscine Petit-Port et des facultés.

Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + frais de rédaction de bail en sus.

Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 212 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immeuble commercial de 15000 m2 situé à Saint-Sébastien-sur-Loire comprenant 7000 m2 de bureaux et 8000 m2 dédiés aux loisirs et à la restauration. Surfaces brutes commerciales disponibles dès octobre 2026 pour le bâtiment existant rénové et à partir de juin 2028 pour le bâtiment neuf. Le rez-de-chaussée et le premier étage du bâtiment existant sont dédiés aux activités de loisirs et de restauration dont fosse de plongée, simulateur de chute libre, restauration et salle de sport. Le bâtiment neuf proposera également des espaces de loisirs et de restauration en rez-de-chaussée et premier étage, ainsi que 7000 m2 de bureaux du deuxième au septième étage. Le site dispose de 240 places de stationnement réparties sur deux niveaux en sous-sol. Emplacement stratégique à proximité du périphérique N844 et du complexe commercial, avec accès direct au pôle sportif et de loisirs. Quartier déjà doté de nombreux restaurants et activités de loisirs. Proche de la halte ferroviaire Frêne Rond et bien desservi par les transports en commun.

Emplacement en bordure du périphérique routier
Accès direct au complexe commercial
Accès direct au pôle sportif
Accès direct au pôle de loisirs
Proximité de la halte ferroviaire Frêne Rond
Proximité de restaurants variés
Proximité d'activités de loisirs
Quartier desservi en transports en commun
Cellules livrées brutes de béton
Fluides en attente dans les cellules
Extraction prévue pour les cellules de restauration
Stationnement client devant le bâtiment
Stationnement client derrière le bâtiment
Stationnement partagé en sous-sol
Stationnement sécurisé en sous-sol
Bornes électrique de recharge
Activités autorisées loisirs
Activités autorisées restauration

Situation/Transports :
SNCF St-Sébastien-Frêne-Rond
Bus Curie BUS-27
Bus Vertonne BUS-28
Bus Vertonne BUS-102
Bus Cassegrain BUS-42
Bus Frêne Rond BUS-172

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Rezé Place du 8 mai - Une belle surface de bureau/local commercial d'environ 110 m² au RDC dans un immeuble à usage mixte : le plateau est tout équipé, situé sur un axe passant avec plusieurs vitrines , espace accueil/salle d'attente, bureaux fermés, grande salle ou open-space, zone de rangement, trois parkings extérieur devant la surface et un parking boxé.

Nombreux services à proximité : tramway, boulangerie, restaurants, commerces...Le loyer est sans TVA et les parkings sont inclus dans la location.

Tramway L3 arrêt Place du 8 Mai, bus 38/97/C4 arrêt Félix Tableau. Aéroport de Nantes Atlantique à 10 min.

Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel de référence à la charge du locataire + rédaction de bail en sus.

Honoraires de 4 442,40 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 085 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce local commercial de 50m2, entièrement rénové, est proposé à la location ou à la vente au cœur du quartier commerçant de La Baule. Vous bénéficiez d'un accès direct à la place du marché, un atout majeur pour dynamiser votre activité. Le bien offre une grande liberté d'aménagement pour s'adapter à vos besoins professionnels.

Un garage privatif, accessible directement depuis le local, constitue un confort rare en centre-ville et facilite le stationnement. À proximité immédiate, vous profitez de toutes les commodités essentielles, notamment commerces, services et espaces de stationnement publics. Le local est prêt à accueillir votre projet dans un environnement dynamique et qualitatif, idéal pour implanter ou développer votre activité dans une zone commerçante recherchée de La Baule.

Commodités à proximité immédiate
Commerces à proximité
Services à proximité
Stationnements à proximité
Accueil
Salle de réunion
Espace kitchenette
Garage box accessible directement depuis le local
Nombreux rangements
Sanitaires
Douche
Parquet au sol
Faux plafonds
Spots intégrés
Chauffage électrique
Baie de brassage
RJ 45
Fibre optique
Liberté d'aménagement selon l'activité
Local entièrement rénové
Prêt à accueillir tout projet

Situation/Transports :
Le local se situe au cœur du quartier commerçant de La Baule à proximité immédiate de la place du marché

À Orvault, un local commercial neuf d'une superficie d'environ 83 m² est proposé à la location. Il profite d'un emplacement visible avec vitrine donnant sur la Route de Rennes.

La livraison de cette cellule est prévue pour mi-2026 avec les prestations suivantes : revêtement en carrelage, faux plafonds avec éclairage, tableau électrique posé, placo au mur, chauffage par PAC et sanitaires PMR. Belle hauteur sous dalle de 3.90 m.

Proximité lignes de bus 50, 59, 89,109,116 et C2 / Tramway Ligne 2 (Cardo).

Emplacement stratégique à proximité du périphérique porte de la Chapelle/accès à l'A11/accès route de Rennes. Centre commercial Orvault Grand Val à 5min. Proche de toutes commodités.

Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + Rédaction de bail en sus.

Honoraires de 5 179 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 394 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Proche de la Place de la République au coeur de l'Ile de Nantes, nous vous proposons un local commercial d'une surface de 118 m² sur 3 niveaux avec une vitrine : réserves en sous-sol, accueil et bureau en rez-de-chaussée / 3 bureaux, cuisine, 2 sanitaires et douche. Le local est accessible PMR en rez-de-chaussée, en bon état et proche des transports en commun et des bords de Loire.

NANTES, à proximité du quartier de la Création et du futur CHU, des commerces et des lignes de tramway n°2 et 3 et à deux pas du centre historique.

Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du preneur. Rédaction de bail et état des lieux à la charge du bailleur.

Honoraires de 4 032 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

RARE SUR LE MARCHE

Local commercial à louer à Pornichet, d'une surface d'environ 173 m². 

Emplacement stratégique dans la zone de Pornichet Atlantique, offrant une très belle visibilité.

Stationnement disponible avec 4 parkings aériens inclus.

Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - LOCAL COMMERCIAL - 344 m² - NORD LOIRE - THOUARE SUR LOIRE

Commerce de détails, forte visibilité, sur un axe très passant, accès PMR. Bus et TER

Un local commercial de 344 m² composé d'un show room, vitrine, bureaux, sanitaires, terrasse, showroom extérieur clos. Porte sectionnelle pour les livraisons - accès poids lourds. (Possibilité de bureaux supplémentaires d'environ 250 m²)

Site bitumé avec places de parking.

Loire Océan Transactions vous propose :

À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, un local professionnel destiné à une activité de services tertiaires, bénéficiant d'un environnement agréable.

Situé en rez-de-chaussée, ce local lumineux est à aménager selon vos besoins. Il dispose d'une terrasse à usage privatif, offrant un réel atout pour le confort des occupants.

En option :
Une ou deux places de parking disponibles au prix unitaire de 16 500 Euros HT, TVA en sus (emplacements pouvant accueillir deux véhicules légers).

Conditions financières :

Prix : 270 000 Euros HT

TVA en sus, récupérable sous certaines conditions

Honoraires d'agence : 21 600 Euros HT + TVA, à la charge de l'acquéreur
Location envisageable - nous consulter
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Toutes activités possibles

Au sein de la zone d'activités Pornichet Atlantique, BLOT vous propose à la vente et à la location un local de 364,50 m² environ composé ainsi :

- Environ 296 m² en RDC : actuellement aménagé en salle de restaurant, salle de réunions, cuisine, locaux techniques et sociaux, sanitaires PMR.

- Environ 85 m² en Mezzanine : bureau, local et réserve

Terrain de 1 477 m² bitumé avec stationnements.

Forte visibilité commerciale sur l'axe Pornichet Saint-Nazaire !

Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LOCAL COMMERCIAL A LOUER NANTES
LOIRE-OCÉAN EXPANSION vous propose
Ce beau local commercial de 165m², idéalement situé sur un axe passant, offrant une grande visibilité grâce à ses grandes vitrines, un cachet avec murs en pierres et son parquet, belles hauteurs sous plafond

Au rez-de chaussée 135m2 ET 30 m2 au sous-sol entièrement aménagé accessible directement par le magasin

possibilité de livraison par l'arrière

Caractéristiques :Surface approximative : 165 m²
Commodités, emplacement : Grandes vitrines, commercial de 184 m² très lumineux avec vitrines, proche Cathédrale. Local situé sur un axe de flux routier majeur du centre ville, offrant donc une visibilité importante.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la location un local commercial d'environ 486 m², dédié à une activité de restauration et d'événementiel, implanté sur le secteur est de l'agglomération nantaise. L'emplacement se situe au coeur d'une zone artisanale très fréquentée, caractérisée par une très forte densité d'entreprises, offrant un bassin de clientèle professionnelle particulièrement favorable à la restauration d'affaires et aux événements d'entreprise.
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Le local bénéficie d'aménagements existants permettant une exploitation rapide selon le projet du preneur. Il est mitoyen d'un local d'entreposage d'environ 163 m², également disponible à la location, dont les conditions locatives restent à définir en fonction des besoins exprimés et de la configuration retenue. Accessibilité rapide depuis les axes structurants de Nantes Est, notamment en lien avec le périphérique et les zones d'activités environnantes, et desserte en transports en commun.

Le bien est proposé sous bail commercial 3/6/9 ans, avec un loyer annuel de 60 000 Euros HT/HC, soumis à TVA. Charges et taxe foncière en sus. Un droit d'entrée de 50 000 Euros est à prévoir pour le rachat du matériel de restauration et de la licence en place, ce montant restant discutable selon le profil du preneur et la nature du projet envisagé.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour étudier cette opportunité et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 6 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la location des murs commerciaux libres d'environ 63 m², situés sur le secteur de Nantes Nord. Disponibilité immédiate - environnement urbain à forte densité résidentielle et tertiaire.

Le bien développe une surface d'environ 25 m² en rez-de-chaussée complétée par un sous-sol d'environ 35 m², offrant une configuration adaptée à une activité de commerce de proximité ou de services. Implantation au sein d'un environnement mixte associant activités tertiaires, artisanales et services, au coeur d'un tissu économique établi. Accessibilité facilitée par une connexion rapide aux axes structurants du nord nantais, avec desserte par plusieurs lignes de bus reliant le centre-ville et les pôles de mobilité de l'agglomération.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour organiser une visite et étudier cette opportunité.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Bail à céder NANTES / 80m²

A deux pas de la Place Royale, à l'entrée de la rue Crébillon, bail à céder d'un local commercial d'environ 80m² avec 50m² de surface de vente.En bon état, idéal enseignes.

DAB : 230.000 euros

Loire Océan Transactions vous propose :

À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, un local professionnel destiné à une activité de services tertiaires, bénéficiant d'un environnement agréable.

Situé en rez-de-chaussée, ce local lumineux est à aménager selon vos besoins. Il dispose d'une terrasse à usage privatif, offrant un réel atout pour le confort des occupants.

En option :
Une ou deux places de parking disponibles au prix unitaire de 16 500 Euros HT, TVA en sus (emplacements pouvant accueillir deux véhicules légers).

Conditions financières :

Prix : 270 000 Euros HT

TVA en sus, récupérable sous certaines conditions

Honoraires d'agence : 21 600 Euros HT + TVA, à la charge de l'acquéreur
Location envisageable - nous consulter

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la LOCATION un LOCAL COMMERCIAL NEUF, d'environ 74 m² intégrant un local technique, livré sol brut, fluides en attentes et isolation murale posée. Une place de parking côté rue. Grand linéaire de vitrine permettant une forte visibilité depuis la rue sur l'activité du commerce.

Le bien est situé sur une rue très passante, à proximité de la gare et de commerces tels que boulangerie, bar tabac presse, super U, etc

Disponibilité juillet 2026

« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»

Nous contacter pour plus d'informations au : 0240206311
Loire Océan Expansion

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Au coeur d'ATLANTIS et en bordure du périphérique et du tramway 1, Tourny Meyer vous propose un immeuble neuf aux grandes qualités architecturales.

Vos collaborateurs profiteront d'un environnement de travail lumineux, fonctionnel et confortable : Mobilier, matériaux et décoration qualitatifs, éclairages naturels, balcons sur paliers.

Le bâtiment propose de espaces de travail ouvert sur l'extérieur, un jardin sur le toit avec possibilité d'y organiser des évènements.

Nombreux stationnements privatifs et sécurisés.

rte de Savenay dite Route du Milieu (face Notaires , communauté de communes et maison médicale)

ST ETIENNE DE MONTLUC

Et avenue des Sports (face Gendarmerie et Poste)

Surface du bâtiment :980 M2 ENV

Sur un TERRAIN DE 5400 M2 ENV DONT 2248 M2 ENV. DE PARKING 74 places

VOIRIE INTERIEUIRE et espaces verts 1817 m2 environ

Le bail est proposé pour une courte durée allant de 1 à 3 ans

- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels

OPPORTUNITÉ COMMERCIALE À SAISIR SUR PORNIC OUEST !

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un local commercial de qualité à la location, idéalement situé dans la dynamique Zone du Leclerc au coeur de l'Agglomération de Pornic. Avec une surface d'environ 125 m² de plain-pied, ce local bénéficie de prestations modernes : grandes baies vitrées, climatisation réversible, et finitions soignées. C'est l'emplacement idéal pour développer votre activité dans un secteur en pleine expansion.

Disponibilité : février 2026

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous sans tarder pour explorer cette opportunité exceptionnelle.

« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»

LOIRE OCEAN EXPANSION - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

CESSION DE DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT N°1 -NANTES CENTRE-VILLE
Rue Contrescarpe - anciennement "ONE STEP"Nous vous proposons la cession d'un droit au bail situé sur l'un des emplacements les plus recherchés du centre-ville de Nantes,dans un quartier commerçant , bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une excellente visibilité.

Description du local il se compose d'une surface totale d'environ 80 m² et dispose d'une réserve en sous-sol, parfaitement adaptée au stockage. Il bénéficie d'une belle vitrine offrant une mise en valeur optimale de l'activité, belles hauteurs sous plafond , parquet, beaucoup de charme , climatisation,prestations de qualité permettant une exploitation rapide.

Conditions du bail ;Loyer annuel 51888 Euros HT / HC Dépôt de garantie 10000 EurosConditions de reprise Aucune reprise de salarié(e)s ni de stock n'est à prévoir.

LOIRE OCEAN vous propose un local commercial neuf avec terrasse, implanté sur un rond-point à très forte fréquentation, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux constant semaine et week-end.

Projet entièrement modulable : surfaces, agencement et équipements adaptés aux besoins du futur preneur.
Plans à l'état d'esquisse.
Environnement commercial porteur : Action, Centrakor, salle de sport, Mr Bricolage.

Idéal pour un projet de restauration, bar ou brasserie.
Honoraires en sus à la charge du preneur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels

Belle opportunité PORNIC !

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la LOCATION un LOCAL COMMERCIAL d'environ 119 m² situé dans la Zone Commerciale Ouest de Pornic. Situé dans un retail park comprenant plusieurs commerces dont une boulangerie.

Ce local comprend une grande surface de vente, une réserve et des sanitaires.
Droit au Bail : 10000Euros

« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»

CESSION DE DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT N°1 - NANTES CENTRE-VILLE
Rue Crébillon - Nous vous proposons la cession d'un droit au bail situé sur un emplacement de premier ordre au coeur du centre-ville de Nantes sur un emplacement n°1 bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité.Description du local il se compose une surface totale d'environ 90m² et offre une configuration fonctionnelle adaptée à divers activités, une réserve et un point d'eau .

il bénéficie d'une vitrine qualitative permettant une mise en valeur optimale

.Conditions du bail , loyer annuel : Euros90000 HT / HC Dépôt de garantie 22250Euros : nous consulter Conditions de reprise Aucune reprise de salarié(e)s ni de stock n'est à prévoir

Environnement commercial situé dans la rue la plus fréquentée du centre-ville de Nantes, cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial qualitatif et dynamique, composé d'enseignes nationales et de commerces attractifs.