Location de locaux commerciaux Loire-Atlantique (44) - 249 annonces

ARNOLD ENTREPRISE propose à Saint-Herblain des locaux commerciaux de 158 m², non divisibles, à vendre ou à louer. Ces espaces bruts de béton, très lumineux, bénéficient d'un accès extérieur et d'une vue verdoyante. Situés dans un immeuble neuf sous garantie décennale, ils sont visibles depuis la rue, parking, accès PMR, ascenseur, interphone et terrasse privative.
À proximité de l'adresse se trouvent les arrêts de bus Le Nain, desservis par les lignes C20, C6 et LO. L'autoroute A82 est accessible depuis la sortie N844, tandis que l'A844 offre des entrées et sorties vers le périphérique nord, Paris, Rennes et Saint-Herblain nord.

* Aménagement intérieur : Fluides en attente
Parking
. Accès PMR
. Ascenseur
. Interphone
. Terrasse privative
Surface RDC : 158 m²

Situation/Transports :
Bus Le Nain (Ligne C20, Ligne C6, Ligne LO)
Autoroute A 82 (Sortie N 844), A 844 (Entrée périphérique nord, Paris, Rennes, Saint Herblain nord), A 844 (Sortie périphérique nord, Paris, Rennes, Saint Herblain nord)

NANTES - Bel emplacement, à deux pas du Parc de Procé. Venez découvrir ce local de 31 m², parfaitement aménagé et prêt à l'emploi. L'espace est idéal pour une activité tertiaire ou médicale.

Belle visibilité grâce à une vitrine double et deux entrées indépendantes : accès PMR, 2 espaces bureaux, espace cuisine. La surface est entièrement aménagée et tout équipée (parquet, luminaire LED, faux plafonds), cave et sanitaires. Les charges comprennent : eau, chauffage et taxe foncière. Le loyer est sans TVA.

Honoraires : 24 % HT du loyer annuel. Rédaction du bail prise en charge par le Bailleur.

NANTES - PROCÉ, dans un environnement agréable au pied du Parc de Procé, près du boulevard des Anglais. A 10 min en voiture du périphérique porte d'Ar Mor n°33. A 15 min du centre ville en transports en commun, bus n°54. Environ 12 min à pied pour rejoindre la ligne 3 de tramway.

(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr).

NANTES Hauts-Pavés - Saint-Félix

Local commercial à louer 23 m2
Emplacement stratégique en plein coeur de ville
Idéalement situé à deux pas du Boulevard Guist'Hau et de la Place Aristide Briand.
Au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété
Ce local commercial est composé d'un espace commercial vitré avec point d'eau, un wc (sani-broyeur).
Il profite d'une excellente visibilité sur axe à fort flux de la Métropole Nantaise.
Idéal pour une activité de services.
Facile d'accès en Transports Naolib :
- Bus lignes n°26 et C8
- Tramway ligne 3 à seulement 10 minutes à pied.
Ce local n'est pas compatible avec une activité de restauration pour des raisons techniques et de règlement de copropriété.

Vous souhaitez installer votre activité sur un secteur prisé de NANTES ?
Contactez-nous!

Conditions de location
Bail commercial 3/6/9 (notarié)
Loyer trimestriel à échoir
Loyer annuel 7 920 € HT/HC
Dépôt de garantie 3 mois de loyer

A la charge du preneur
Honoraires de rédaction de bail et d'état des lieux
Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT/HC

Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Nous vous proposons deux cellules en RDC situées sur l'ile de Nantes à proximité du Magma Food Hall de 186 m2 et 122 m2 non divisibles. Vous bénéficier d'un cadre professionnel agréable à proximité du centre ville de Nantes.
Local à vélo à disponibilité, pas de place de places de parking avec le local.

Climatisation, fibre optique
Pas de parking
Activités autorisées : Usage de commerces, de bureaux, de professions libérales ou offices ministériels ou des activités ouvertes au public (arts, lieux de création, exposition...)
Activités interdites : Seront proscrits les commerces de proximité (supérette, boulangerie, débit de boissons, ...) ou autres activités pouvant engendrer des nuisances.

Situation/Transports :
Tram ligne 1 Tramway ligne 1
Chrono C5 Chronobus C5

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Local commercial à louer de 487 m² environ
Au coeur du pôle commercial Atlantis et ses 15 millions de visiteurs par an, sur la seconde commune de NANTES METROPOLE avec 50 000 habitants, SAINT-HERBLAIN
Nous commercialisons cette cellule nu chape posée, fourreaux en attente avec une hauteur sous plafond est de 4,50m.
Parking commun aux autres locataires
Desservi par la ligne de Tramway N°1 et les lignes de bus 1B, 50, 71, 91, 93 station François Mitterrand
En complément des enseignes déjà présentes (restauration, loisirs, sports, services, bien être...) sur le site une activité de loisirs est souhaitée, mais tous les dossiers compatibles avec le zonage seront étudiés.
Vous souhaitez implanter votre activité/enseigne sur la zone la plus dynamique de Nantes ?
Contactez-nous!

Les conditions de location :
bail commercial 3/6/9 (notarié)
Loyer annuel 73 050 € HT/HC
Dépôt de garantie 3 mois de loyer

A la charge du preneur :
Honoraires de rédaction de bail et d'état des lieux
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC

Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Arnold Entreprise vous propose ce local commercial de 54 m2 composé d'une grande pièce, d'une cuisine avec extraction ,wc avec point d'eau et cave

Surface RDC : 54 m²

Situation/Transports :
Bus Chantiers Navals (Ligne 11)
Tram Chantiers Navals (Ligne 1)

Nantes EST, Commune de Carquefou à proximité immédiate de l'A11
Sur un axe passant, à louer local commercial d'environ 225 m2
Vitrine 8 mètres, réserve avec porte sectionnelle 4x4
Hauteur sous plafond 6m
Possibilité d'installer une mezzanine pour gagner en surface
Accès gros porteur
Parking commun 60 places + 4 places PMR
Conditions de location :
Loyer mensuel HT HC : 2 667 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Honoraires de location : 25 % HT du loyer annuel HT + TVA 20%. Frais de rédaction bail notarié et état des lieux par un commissaire de justice à la charge du preneur.
Pour plus d'informations contactez-nous au 02 55 07 86 35

Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Ces cellules commerciales neuves, au coeur du Quartier de la Création, bénéficient du dynamisme d'un quartier en plein essor, leur assurant une bonne visibilité, ainsi qu'un passage important, avec une zone de chalandise dense.

L'immeuble dispose également d'un bonne accessibilité par les transports en commun haute fréquence : Busway 5 en pied d'immeuble, 3 lignes de tramway à 10 minutes (à pied ou en bus); future ligne de tramway (2026) à 3 minutes.

Nombreux parkings publics à toute proximité.
 

À louer local commercial d'environ 95 m²
Situé sur la commune de Nantes quartier ouest
Entre le Parc de Procé et la Route de Vannes
Visibilité optimum sur axe passant
Vitrines hautes (4m) qui donne au local une belle luminosité naturelle
Accessibilité et WC PMR
Accessible en transports NAOLIB (Tram ligne 3 - Bus ligne 10).

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, le local est neuf

Distribution du local comme suit :
- Rez-de-chaussée :
Un espace de vente, un dégagement, un WC, une zone de stockage
- À l'étage :
Une mezzanine, un bureau séparé

Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel HT HC : 27 120 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A la charge du preneur
Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT HC.
Frais de rédaction de bail notarié et état des lieux par un commissaire de justice en sus.

Pour toutes informations complémentaires contactez-nous au 02 55 07 86 35

Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un LOCAL COMMERCIAL AVEC MEZZANINE - ENVIRON 175m²
Au sein d'un ensemble immobilier à vocation commerciale, ce local développe une surface utile d'environ 110 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine d'environ 60 m², soit une surface totale indicative de plus de 170m².

La cellule bénéficie d'une vitrine en double vitrage feuilleté, offrant une belle visibilité, ainsi que d'un bloc sanitaire privatif, d'un local personnel et d'une zone technique dédiée (électricité / production d'eau chaude sanitaire).

Les volumes bruts, les hauteurs sous plafond, ainsi que les structures métalliques et portiques existants permettent de multiples configurations d'aménagement, adaptées à des projets d'agencement intérieur, showroom, concept store ou activité de distribution spécialisée. Le local se prête aisément à des implantations techniques, mobilières ou scénographiques variées.

Le bien est destiné à un usage commercial en lien avec les activités d'ameublement, d'agencement ou d'équipement de la maison, conformément à la vocation de l'ensemble immobilier.

Bail en date du 22/11/2021 pour se terminer le 21/11/2030.
Loyer annuel : 24740.44 Euros HTHC Charges annuelles : 1079 Euros HT Taxe foncière : 664 Euros HT

CESSION DE DROIT AU BAIL POUR L'EURO SYMBOLIQUE
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - loireocean-expansion.fr

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au cœur de la zone de Villejames, dans un pôle dédié à l'équipement de la maison, aux loisirs et à la culture, nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 180 m² aménagé.

Doté de deux vitrines, le local se compose ainsi :

- Une surface de vente en rez-de-chaussée de 100 m² environ ; sol béton ciré, placards sous l'escalier intégrant le compteur électrique et la baie de brassage ; sanitaires PMR avec un placard ;

- Une surface de vente au 1er étage de 80 m² environ avec accès PMR (ascenseur) ; sol moquette ; 2 bureaux cloisonnés en second jour et à suivre une pièce cuisine avec évier et plaques électriques ;

- Prestations : ascenseur, câblage informatique, climatisation réversible, espace cafétéria, spots Led.

Opportunité rare à Guérande Villejames !

Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

COMMUNE DE SAINT HERBLAIN, seconde ville de la Métropole Nantaise, situé au centre de la ZAC DE LA BAULE, boulevard Charles Gautier, à proximité piétonne de la POLYCLINIQUE DE L'ATLANTIQUE, ZONE TERTIAIRE ARMOR et ZONE COMMERCIALE ATLANTIS à 5 minutes en voiture ou en en transports avec les Lignes : Chronobus 3 , BUS 59/350, Tramway Ligne 1.
Cellule commerciale de 268 m² environ, emplacement N°1 en angle sur un axe à fort flux de véhicules, pour une activité de services uniquement.
La livraison du local se fera brut de béton, réseaux en attentes huisseries posées.
Nombreux parkings à proximité.
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Bail commercial 3/6/9.
3 mois de dépôt de garantie,
Loyer annuel 57 620 € HT/HC.
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC. Frais de rédactions de bail en sus à la charge du preneur.
Pour toutes informations complémentaires contactez l'agence au 02 55 07 86 35.

Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

NANTES ROUTE DE SAINTE LUCE
Sur un axe passant, en angle, sur un rond point, cellule commerciale de 120 m2 environ, brut de béton, réseaux en attente, huisserie posées.
Activité commerciale, service, pas de restauration.
Environnement commerces, services, habitations.
Transport Tramway 1 Bus C7.
Loyer annuel 30 053 € HT/HC,
Dépôt de garantie 2 mois de loyer,
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC. Frais de rédaction de bail en sus.
Pour tout complément d'informations contactez nous au 02 55 07 86 35.

Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

NANTES-SUD
Sur la 3éme commune de NANTES METROPOLE
La ville de REZE, Quartier RAGON-LA MALNOUE
A louer local commercial d'une surface de 73 m² environ
Sur un des axes majeurs de la commune La Rue Ernest Sauvestre
A deux minutes :
- ZONE COMMERCIALE LECERC OCEANE
- PORTE DE REZE
- MIN DE NANTES
Visibilité optimum l'emplacement se situe sur le rond-point de la CARREE
Facilité d'accès en transports NAOLIB avec le CHRONOBUS C4 et les BUS 30, 33
La cellule est brut de béton, fourreaux en attente huisseries posées
Le loyer comprend deux places parking aériennes privatives
Disponibilité immédiate
Conditions :
Bail commercial 3/6/9 notarié
Loyer annuel 17 400 € HT/HC
3 mois de dépôt de garantie
Taxe foncière à la charge du locataire
A la Charge du preneur :
- Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC
- Honoraires de rédaction de bail commercial 1 400 € HT
- Frais d'état des lieux par un commissaire de justice
Pour toutes informations complémentaires contactez l'agence au 02 55 07 86 35.

Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous présente un local commercial de 43 m² à la location, idéalement situé dans une rue semi-piétonne à deux pas du marché Talensac et de l'arrêt de tram Saint-Mihiel.
Le local, en très bon état, dispose d'une vitrine de 2 mètres, de 2 cloisons amovibles, d'un sanitaire, ainsi que d'une cave privative.
Un emplacement coup de coeur dans un quartier attractif, parfait pour un petit commerce, une activité de quartier, un concept différenciant ou une activité professionnelle.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Contactez-nous sans tarder pour découvrir cette opportunité !

LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE vous propose proche du centre ville de CARQUEFOU, un local commercial d'environ 271 m² comprenant un beau showroom. Possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique sur le parking. Parking mutualisé pour l'ensemble du park. Ce local dispose d'une belle visibilité sur l'axe menant au rond point de la belle étoile et Carquefou.

. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Portail d'accès
. Fibre optique
. Bon état
. Système de télésurveillance
. Alarme
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
. Hauteur entre 7 et 8 m
. Sanitaires
. Showroom
. Tarif bleu
. Possibilité d'installer une borne de recharge électrique

Situation/Transports :
SNCF 15 Minutes en voiture de la gare de Nantes
Route Départementale D37 - Route de Thouaré sur Loire
Autoroute A11 Paris

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

LOIRE-OCÉAN EXPANSION vous propose ce local commercial de 28m2 environ idéalement situé proche quartier Lamoricière, commerce et quartier dynamique, services et transport à proximité

Ce local en rez de chaussée, doté d'une vitrine donnant sur un axe passant offre une excellente visibilité, flux piétons et voiture

il se compose d'une pièce de 28m2 avec le charme de l'ancien , poutres et belles hauteurs sous plafond

une cave et un grenier de 14m2 en complément

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite.Laurence YBERT
Loire-Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local commercial disponible au 1er janvier situé avenue de Lattre dans le quartier du marché.
Emplacement stratégique, à l'angle de deux avenues et à proximité immédiate du Marché et de la Gare. Fort passage garanti.
Surface : 53 m² (39 m² de vente + 14 m² de réserve).
Très bon état, carrelé, belle vitrine.
Tous commerces bienvenus (sauf activités malodorantes).
Stationnement facile.

Idéal pour développer votre activité !
Contactez-nous pour visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial de 57 m² + droit terrasse, idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à seulement quelques mètres d'un parking public et des Galeries Lafayette.

Emplacement stratégique, à proximité immédiate d'un flux piéton important et de multiples enseignes nationales.

Le local bénéficie d'une vitrine renforcée avec filtre anti-tag, d'un rideau métallique, du triphasé, de deux ballons d'eau chaude ainsi que d'une arrivée d'eau.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et prévoir une visite.

LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels

Situé proche de la Place Aristide Briand, quartier prisé de Nantes, nous vous proposons dans un ensemble immobilier, au rez-de-chaussée, un local professionnel/bureaux avec vitrine, parfait pour développer votre activité.Loyer sans TVA. Possibilité de louer un garage en box (1200 €/an).

Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence + à la charge du preneur. En plein coeur de Nantes, à seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de tram ligne 3 arrêt Jean Jaurès et de l'arrêt St-Nicolas desservi par les lignes de bus 23, 26, 54, C1, C3, C6. La gare SNCF de Nantes est accessible en 15 min en transport. Environnement dynamique avec de nombreux commerces et services aux alentours. 

(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr)

Bar Licence IV, EXTRACTION - Opportunité Nantes
Loire Océan Expansion vous propose un droit au bail de bar avec Licence IV, situé dans le centre ville de Nantes.Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de la place Viarme, quartier dynamique et commerçant ,secteur de bureaux,

Actuellement ouvert le soir, les horaires d'ouverture pourraient s'élargir au midi

Cuisine équipée avec extraction, bar, une salle avec un puits de lumière

licenceIV disponible

Bail à céder 80K

Nous vous proposons à la vente ou à la location plusieurs cellules commerciales sur la -Zone de La Belle Etoile à Grandchamps des Fontaines (au pied du Super U de Treillières).
Démarrage souhaité des travaux: septembre 2024 et livraison des locaux septembre 2025
220 places de parking environ sur la zone.

Cellule commerciales livrées brutes de béton fluides en attente vitrines posées.
CDAC 1600 M2 pour équipement de la maison non alimentaire.

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

LOIRE OCEAN VOUS PROPOSE UN LOCAL COMMERCIAL - NANTES - PLEIN CENTRE / PROCHE GRASLIN

À louer, local commercial de 95 m² idéalement situé dans une rue très dynamique du centre-ville.
Le bien bénéficie d'un très grand linéaire de vitrines offrant une excellente visibilité.
Local refait à neuf, comprenant environ 40 m² de surface de vente et 4 bureaux.
Les cloisons sont modulables, permettant d'aménager un espace plus ouvert selon les besoins.

Emplacement recherché, à proximité immédiate de Graslin et des commerces environnants.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite.Laurence YBERT
Loire-Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A Nantes et à proximité de la gare SNCF, venez installer votre activité dans ce local de 83 m² aménagé en deux espaces, cuisine, sanitaires PMR. Vitrine linéaire avec accès par la rue et sécurisée par rideau métallique. (Taxe foncière comprise dans les charges).

Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire (rédaction de bail et état des lieux à la charge du bailleur).

Quartier Dalby à Nantes, tramway ligne 1 arrêt Moutonnerie - Bus ligne 11 et 12.

Secteur dynamique avec de nombreux commerces : Super U, boulangerie, la Poste, Parc de la Moutonnerie et Jardin des plantes. Gare SNCF à 15 min à pied.

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un BAIL A CEDER A LA BAULE EN HYPER CENTRE.

Dans un ensemble immobilier en copropriété, Au rez-de-chaussée un local commercial d'une superficie de 32 m² environ. Situé sur un axe à fort passage, circulation double sens à l'entrée de La Baule offrant une très belle visibilité.
Stationnement en façade et parkings à proximité.

Bail commercial en cours en date du 06/07/2020 au 05/07/2029
Loyer annuel : 8.925,20 Euros HTHC
Charges annuelles : 384 Euros HT
Taxe foncière : à charge cessionnaire (558 Euros en 2025)

Prix de cession du droit au bail : 25.000 Euros
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À louer, au coeur de Nantes, un espace commercial de 378 m², non divisible, bénéficiant d'une vitrine linéaire en centre-ville. Cette localisation stratégique offre une visibilité exceptionnelle et un accès facilité grâce à la proximité immédiate d'un parking, idéal pour dynamiser votre activité commerciale.

Travaux à prévoir
Faux-plafonds
Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances et restauration

Activités interdites : Tous commerces sauf nuisances et restauration

Visibilité :Bonne
Nombre de vitrines : 2
Angle de rue : oui
Arrière boutique : oui
Réserve :50 m²
Cave :60 m²
Sanitaires : oui

Situation/Transports :
Bus St-Nicolas (Ligne 11, Ligne 23, Ligne 26, Ligne 54, Ligne C3, Ligne C6)
Tram Commerce (Ligne 1), Place du Cirque (Ligne 2), Bretagne (Ligne 3)

LOIRE OCEAN EXPANSION propose à la location une cellule commerciale d'environ 1 040 m², idéalement située dans la zone commerciale dynamique de Treillières, offrant une excellente visibilité et un fort passage.

Locaux neufs - Livraison mai 2026
Travaux à partir du 19 mai.
Surface spacieuse, modulable, idéale pour commerce ou services.

Loyer annuel : 125 Euros/m²/an
Soit 130 000 Euros HT/an

Opportunité rare sur un secteur en plein essor.
Contactez-nous pour plus d'informations !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels