Location de locaux commerciaux Loire-Atlantique (44) - 261 annonces

A LOUER REZE LOCAL COMMERCIAL EN EXCLUSIVITÉ
Vous recherchez un local indépendant parfaitement situé sur un axe à fort passage ?
Idéalement implanté rue Aristide Briand, sur un axe à fort flux
Ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa façade de 18 mètres linéaires.
Excellente desserte en transports en commun Naolib : Tramway L3 à proximité, plusieurs lignes de bus 312, 362, 380 et la ligne Chronobus C4.
L'accès en voiture se fait par le périphérique porte de Rezé n°49
Le stationnement reste possible sur voie publique.
Un local spacieux et fonctionnel
D'une surface de 180 m², indépendant, composé d'un espace commercial avec vitrines, de locaux sociaux, d'un grand garage attenant, de toilettes, ainsi que d'une cour privative couverte de 40 m².
Il est équipé d'un rideau de fer, respecte les normes ERP avec un accès PMR, et bénéficie de la fibre optique.
Adapté à toutes activités commerce de détail ou de services.
La cour privative couverte et le garage attenant offrent en plus un vrai potentiel de stockage ou de logistique, rare sur ce type d'emplacement.
Conditions de location
Bail commercial 3/6/9, établi par acte notarié
Loyer annuel de 30 000 euros hors taxes et hors charges
Taxe foncière d'environ 2 600 euros par an, à la charge du preneur
Dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer.
Honoraires à la charge du preneur :
Rédaction du bail notarié et de l'état des lieux
Honoraires de commercialisation à hauteur de 25 % HT du loyer annuel HT/HC.
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Ce local commercial de 40 m² en rez-de-chaussée est proposé à la location dans le centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre. Il conviendra parfaitement à une activité libérale ou de services grâce à sa configuration avec deux bureaux, un espace d'accueil et des cloisons amovibles permettant d'adapter l'espace selon les besoins. Le bien bénéficie d'un excellent état général, d'une kitchenette et de sanitaires. Une place de stationnement privative à l'extérieur est incluse, complétée par la présence de parkings publics gratuits à proximité immédiate, ce qui facilite l'accès pour la clientèle. Situé dans un secteur à la fois résidentiel et dynamique, il profite d'un passage régulier de voitures et de piétons, renforçant son attractivité. Les volets manuels assurent la sécurité, et une boîte aux lettres dans les parties communes est à disposition. Le local n'est pas équipé de gaz ni d'extraction, ce qui convient à des activités sans besoins spécifiques en ventilation. Cette offre permet de disposer d'un espace fonctionnel, facilement accessible par les transports et adapté à différentes activités professionnelles.
Quartier commercial
Quartier résidentiel
Stationnements gratuits à proximité immédiate
Présence d'un flux régulier de voitures
Présence d'un flux régulier de piétons
Chauffage électrique
Kitchenette
WC
Deux bureaux
Espace accueil
Cloisons amovibles
Une place privative de stationnement extérieur
Volets manuels
Boîte aux lettres dans les parties communes
Absence de gaz
Absence d'extraction
Situation/Transports :
SNCF La Chapelle-Centre Gare SNCF
Bus Poste Ligne 86
Bus Poste Ligne 96
Bus Poste Ligne 116
Bus Poste Ligne 126
Bus Poste Ligne LCE
Bus La Chapelle-Sur-Erdre Ligne LCN
Bus La Chapelle-Sur-Erdre Ligne LCO
Autoroute A 11 Entrée La Chapelle-sur-Erdre
Autoroute A 11 Sortie
Rocade Porte de Gesvres A11 Périphérique Nantes
Parking La Chapelle Centre Ouest
Dépot de garantie : 2 mois de loyer net de TVA

NANTES CENTRE-VILLE - HÔTEL-DIEU
À LOUER LOCAL COMMERCIAL ET BUREAUX EN ANGLE
Emplacement n°1 au coeur de Nantes, d'une surface d'environ 238 m2 en angle, très visible et avec un fort passage piéton.
Situé entre l'hypercentre (Commerce, Bouffay, Feydeau) et l'Ile de Nantes, le quartier Hôtel-Dieu est l'un des mieux desservis de la métropole : tramways Naolib 1, 2 et 3, bus 1B, 54, C2, C3 et NA.
Le passage piéton y est continu toute la journée.
La clientèle est variée : actifs, personnels hospitaliers, étudiants, habitants et visiteurs du centre historique tout proche, Château des ducs de Bretagne, Cathédrale Saint Pierre
L'offre de surfaces en angle avec étage reste rare sur ce secteur.
La configuration commerce et bureaux réunit vitrine et activité administrative sur un même site.
Cet emplacement à 4 atouts majeurs :
Angle à forte visibilité
Noeud majeur de transports
Surface modulable sur deux niveaux
Locaux disponibles pour tout projet hors restauration
Le local est composée comme suit
- RDC : local commercial d'environ 128 m² réparti en 4 espaces, double exposition sur rue grâce à l'angle.
- 1er étage : 3 bureaux sur environ 110 m²,
Toutes activités sauf restauration : commerce, showroom, agence, profession libérale, santé...
Conditions locatives :
- Bail 3/6/9 (notarié)
- Loyer : 30 000 € HC/an, soit 2 500 €/HC/mois (non assujetti à TVA)
- Charges : 6 200 €/an (provision + taxe foncière)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
A la charge du preneur :
- Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HC
- Honoraires de frais de rédaction de bail et d'état des lieux en sus
Vous recherchez un emplacement N°1 à Nantes ?
Contactez-nous pour organiser une visite.
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP
02 55 07 86 35
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Implantez votre activité au coeur de la zone commerciale du Grand Large à Saint-Nazaire, sur un emplacement bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique, entre NOZ et La Halle, avec un vaste parking commun facilitant l'accès de votre clientèle.
Entièrement rénové, ce local commercial de 423 m² offre une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins de nombreuses activités (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Son accès livraison indépendant par une porte sectionnelle à l'arrière constitue un véritable atout pour les commerces, showrooms, activités de services ou de restauration.
Une terrasse pourra également être étudiée pour un projet de restauration.
Les atouts du bien
Emplacement recherché au sein d'une zone commerciale très fréquentée.
Excellente visibilité et accès facile.
Grand parking partagé.
Local rénové et immédiatement exploitable.
Accès livraison indépendant avec porte sectionnelle.
Nombreuses possibilités d'aménagement.
Composition
Surface de vente : 375 m²
2 bureaux de 9,8 m² chacun
Salle de réunion : 14,9 m²
Local de stockage : 5 m²
Sanitaires
Porte sectionnelle pour les livraisons
Ce local représente une opportunité idéale pour une enseigne nationale, un commerce spécialisé, un showroom, une salle de sport, un magasin d'équipement de la maison ou toute autre activité compatible avec le PLU.
Pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter.
Jean-Philippe DHUMES
+336 17 92 69 30 - jpdhumes@financiere-teychene.com
Groupe Financière Teychené
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nantes Quartier Saint-Félix
A louer local professionnel 75 m2 environ
Idéalement situé au coeur de Nantes dans un quartier où se côtoient commerces services et habitations.
Particularité de ce local, il n'offre pas de visibilité direct sur le boulevard, il est idéal pour une profession libérale qui souhaite s'installer sur la métropole en toute discrétion.
La cellule est brut de béton fourreaux en attente huisserie posée
Accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur prévu à cette effet
Vous faites partie des professions qui ont besoin de confidentialité et/ou de calme ce local est fait pour vous.
Disponibilité immédiate
Contactez-nous pour programmer une visite
Conditions de location
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel HT HC 16 500 € HT
Paiement du loyer trimestriel à échoir
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
Indemnité travaux à prévoir
A la charge du preneur
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT HC
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux en sus des honoraires
Pour toute information complémentaire appelez l'agence
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
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Leaseo vous propose de decouvrir "Villa Lilas", une Villa indépendante de prestige à usage commercial, disponible à la location ou à l'achat, bénéficiant d'un emplacement privilégié face au Pont du Pouliguen et d'une rénovation haut de gamme.- Taxe foncière : 13,03 € /m²/an
.• Bâtiment indépendant sur 3 niveaux bénéficiant d'une visibilité exceptionelle face au Pont du Pouliguen, sur l'une des entrées phares de La Baule, à l'angle de l'avenue des Lilas et de Lattre de Tassigny
• Quadruple exposition assurant une très belle luminosité à toute heure de la journée
• Très belle rénovation préservant l'architecture emblématique du bâtiment construit en 1885, qui fut jadis la Trésorerie du port avant de devenir plus récemment le Café des Lilas
• Ascenseur PMR desservant les 3 niveaux
• Grande terrasse de 51 m² au RDC devant la Villa Lilas, sur la pointe
• Vaste terrasse de 30 m² au 1er étage côté Est, et petite terrasse de 10 m² côté Ouest
• Jardin de 85 m² aménagé et paysagé à l'arrière du bâtiment, en contrebas
• Chauffage et climatisation par système double flux
• Accès PMR
• Terrain de 321 m²
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : Commercial
Régime fiscal : T.V.A.
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Nantes Centre-ville Quartier de la Madeleine
Quai Magellan face à l'Ile de Nantes
A louer - Local commercial 60 m² environ
Au rez-de-chaussée, dans un immeuble récent à usage mixte, habitations et commerces.
Emplacement idéal pour un commerce de détail, de services ou de bureaux
Caractéristiques
- Un linéaire de vitrine sur un axe très passant
- Excellente desserte en transports par le tramway lignes 2 et 3, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Nantes Sud. (tramway, chronobus, bus) et de la
- Proximité immédiate du centre commercial Beaulieu.
Vous souhaitez vous implanter dans le centre-ville de Nantes?
Contactez nous
Conditions financières
Loyer : 12 000 € HC/an
Charges : 1 200 €/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Bail commercial 3/6/9 ans
A la charge du preneur :
Honoraires rédaction de bail et d'état des lieux
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel hors charge
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LOCATION - EXCLUSIVITE - GROUPE GIBOIRE - LOCAL COMMERCIAL 350 m² - PLACE ROYALE NANTES
Au coeur du centre-ville de NANTES, un local commercial situé sur la Place Royale d'une superficie de 283 m² répartis au rez-de-chaussée et à l'entresol + une surface de 67 m² au sous-sol.
Très bonne visibilité avec 3 façades commerciales et une belle vue sur la fontaine.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Exclusivité LOCAUX BUREAUX COMMERCES
Au Sud de Nantes, Commune de Rezé Quartier Saint-Paul
A louer local commercial 65 m2 sur l'axe Porte de REZE - Pont-Rousseau.
Visibilité premium, facile d'accès en tout type de transport, Chronobus, vélo, voiture au coeur du quartier très recherché Saint-Paul
Le local est en bon état, prêt à accueillir votre activité.
Disponibilité Juillet 2026
Equipements:
- Porte automatique électrique
- Rideau métallique
Pour des raisons techniques nous ne pouvons pas installer d'activité de restauration
Conditions de location :
Bail commercial notarié 3/6/9
Loyer annuel HC 15 000 €
DG 3 mois de loyer
A la Charge du preneur :
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel hors charges
Honoraires de rédaction de bail et d'état des lieux
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Sergic ITC vous propose un grand local commercial en plein centre de Nantes, rue de Jemmapes, à deux pas de la Cité des Congrès et du Lieu Unique : 424 m² sur deux niveaux, en pied d'immeuble d'habitation.
Deux accès indépendants en rez-de-chaussée, climatisation, sanitaires et une terrasse aménagée dans la cour intérieure, avec pergola et deck, 6 places de stationnement en sous-sol. Il convient à un commerce, à un showroom, à une activité de services ou à un cabinet recevant du public.
Bus de la Cité des Congrès à 2 minutes à pied, tramway Bouffay à 6 minutes, gare de Nantes à 13 minutes.
Loyer : 80 000 EUR par an hors taxes et hors charges, soit 6 667 EUR par mois (189 EUR par m² et par an). Bail commercial de 3, 6 ou 9 ans. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors taxes et hors charges.

A LOUER Quartier ILE DE NANTES futur CHU
Local commercial neuf sur un axe passant
Cellule commerciale d'une surface de 116 m² environ
A deux minutes à pied du futur CHU, dans un quartier dynamique au coeur de l'ILE DE NANTES
Desservis par le réseau de transport NAOLIB : CHRONOBUS C5, BUS Ligne 26
Sur le passage de nombreuses pistes cyclabes.
Belle visibilité, au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte regroupant commerces, bureaux et logements.
Activités déjà installées :
Restaurants, laverie automatique, micro-crêche, résidence étudiante, banques cabinet d'avocats
Commerces de détails
Carctéristiques :
Le local est brut de béton, vitrines posées et fluides en attente.
Accessibilité PMR (Personne à Mobilité Réduite)
Activités :
Tous commerces sauf restauration nécessitant une extraction
Conditions financières :
Loyer annuel HT HC : 19 720 € + provisions charges
Dépôt de garantie : 9 860 € HT
A la charge du preneur :
Rédaction du bail notarié
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT HC
Si vous souhaitez vous implanter sur un des secteurs les plus prisé de la Métropole Nantaise contactez nous.
Sonia BERNOVILLE
Agent commercial
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

SAINT HERBLAIN - ZAC DE LA BAULE
Au coeur d'un des secteurs les plus dynamiques de l'Ouest nantais, découvrez ce local commercial neuf en pied d'immeuble, idéalement situé dans l'environnement tertiaire et commercial d'Atlantis / Armor à Saint-Herblain.
Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort flux, ce local conviendra parfaitement à une activité de services, showroom, profession libérale, restauration ou commerce recevant du public.
Atouts :
o Local neuf - livraison estimée 2T 2027
o Emplacement stratégique dans une zone à fort rayonnement économique
o Proximité immédiate d'Atlantis, du Zénith et des grands pôles tertiaires
o Accès rapide périphérique Ouest, RN165 et centre-ville de Nantes
o Tramway ligne 1, Chronobus et bus à proximité
Une implantation premium pour développer votre activité au sein d'un secteur incontournable de la métropole nantaise.

Espace bureaux à louer, idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Ancenis, découvrez cet espace de bureaux fonctionnel d'environ 250 m², parfaitement adapté à une activité tertiaire, médicale ou de services.
Composition des locaux :
Accueil avec salle d'attente
6 bureaux fermés
1 Salle de réunion
1 Salle de détente avec point d'eau
1 Salle d'archives
1 Local technique
4 WC dont 1 accessible PMR
Les + du bien :
Très bonne visibilité avec vitrine
Accessibilité PMR
Classement ERP
Locaux climatisés
Système de sécurité avec alarme
Emplacement stratégique proche gare et commodités
Locaux modulables et immédiatement exploitables
Loyer mensuel HT HC : 2708 €
Charges mensuelles HT : 200 €
Dépôt de garantie : 8125 €
Taxe foncière : 2610 €
Bail commercial 3/6/9
Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT HC, soit 8125 € HT + frais de rédaction bail notarié à la charge du preneur.
Disponibilité immédiate
Sonia BERNOVILLE
Agent commercial
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

ORVAULT - CARDO
À proximité immédiate du Cardo, sur un axe très passant reliant Nantes à la route de Rennes, découvrez cette cellule commerciale neuve, idéale pour une activité de services ou de proximité.
Livrée clé en main, elle bénéficie de prestations complètes permettant une installation rapide et sans travaux.
Prestations incluses :
o Sol isolé avec carrelage posé
o Murs isolés, placo + faux plafond
o WC PMR
o Installation électrique conforme + éclairage
o Climatisation réversible
o Peinture murs et plafonds
Atouts :
o Excellente visibilité sur axe à fort flux
o Environnement commercial et tertiaire dynamique
o Tram ligne 2, bus et périphérique à proximité immédiate
o Stationnement disponible
Une opportunité rare sur un secteur recherché de l'Ouest nantais, prête à exploiter immédiatement.
Conditions :
Loyer : 255 Euros HT/m²/an
Forfait mise à disposition : 10 000 Euros
Parking : 60 Euros HT/mois (obligatoire)
Charges + TF : 160 Euros/mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la cession un droit au bail bénéficiant d'un emplacement n°1 en plein coeur du centre-ville de Nantes, dans le secteur très recherché du quartier FNAC, au sein d'une rue piétonne à très fort passage.
Anciennement exploité en restauration rapide, ce local développe une surface d'environ 148 m² répartie sur plusieurs niveaux. Il comprend un espace de vente, une seconde salle d'environ 45 couverts, une cuisine professionnelle équipée, des espaces de préparation, une réserve, une chambre froide, un vestiaire ainsi qu'une terrasse extérieure.
Le local dispose notamment d'une extraction, d'un accès PMR et offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour un projet de restauration ou toute autre activité compatible avec la destination du bail.
Le bail commercial prévoit un loyer annuel de 63 881 Euros HT. Afin de faciliter l'installation du futur exploitant, un accord de principe a été obtenu auprès du bailleur pour la mise en place d'un nouveau bail avec une franchise de loyer dégressive durant les premières années d'exploitation, constituant un véritable avantage pour accompagner le lancement de l'activité.
Prix de cession du droit au bail : 100 000 Euros net vendeur, hors honoraires d'agence.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : Néant
- Loyers et charges : A terme échu

LOCATION - Giboire Entreprise - Locaux commerciaux 100 m² divisibles - NORD LOIRE - TREILLIERES
Au coeur de la commune de Treillieres, proche des commerces avec visibilité, desservi par le bus,
Dans un ensemble immobilier à usage de commerce et habitation, un local commercial (commerce de détail) de 100 m² divisible en 2 lots de 60 m² et 40 m², livré brut de béton fluides en attente et vitrine posée, place de parking.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Emplacement stratégique sur un axe majeur de Pornic : un ensemble immobilier indépendant offrant visibilité, potentiel commercial et logement de fonction.
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location, avec possibilité de vente, un ensemble immobilier indépendant d'environ 300 m² situé sur la ville de Pornic, dans un environnement commercial dynamique bénéficiant d'une forte visibilité sur un axe routier majeur reliant la route de Nantes à la Gare de Pornic/centre ville.
Ce bien comprend un espace commercial d'environ 90 m², une cuisine, une réserve, un sanitaire, un dégagement et un grenier. La partie réserve nécessite une remise en état,
Le bien est complété par un logement de fonction d'environ 95 m² comprenant une pièce de vie, trois chambres, des sanitaires et un espace extérieur. Quatre places de stationnement sont disponibles devant le local.
L'environnement immédiat est marqué par la présence d'une boulangerie, d'un supermarché de proximité et d'un commerce de tabac, renforçant l'attractivité commerciale du secteur.
Une acquisition de l'ensemble immobilier peut également être envisagée selon les modalités à définir avec le propriétaire.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez notre équipe pour étudier cette opportunité et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
Contactez notre équipe pour étudier cette opportunité et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Découvrez cette cellule commerciale de 351 m2 disponible à la location, située en rez-de-chaussée au sein d'un programme de bureaux moderne développant 9000 m2 à Rezé. L'emplacement bénéficie d'un accès immédiat au périphérique, Porte de Rezé, et d'une excellente visibilité grâce à la proximité du pôle commercial Leclerc Océane. Profitez d'une accessibilité optimale avec la station Chronobus 4 Porte de Rezé située au pied de l'immeuble, facilitant ainsi les déplacements de vos clients et collaborateurs. Le bâtiment A propose un rez-de-chaussée commercial divisé en deux cellules, dont l'une est déjà dédiée à la restauration et l'autre destinée à une activité de service. Cette cellule est livrée brute de béton, avec fluides en attente, offrant ainsi un espace personnalisable selon vos besoins professionnels.
Accès direct au périphérique Porte de Rezé
Proximité immédiate du pôle commercial Leclerc Océane
Présence de la station Chronobus 4 Porte de Rezé
Projet de construction livré en 2024
Deux bâtiments de bureaux A et B Grand'Vignes
Bâtiment A avec rez-de-chaussée commercial
Rez-de-chaussée divisé en deux cellules commerciales
Une cellule réservée à la restauration
Une cellule dédiée à une activité de service
Cellule livrée brute de béton
Cellule livrée avec fluides en attente
Surface totale du programme de bureaux 9000 m2
Cellule commerciale disponible en rez-de-chaussée
Cellule personnalisable selon les besoins
Situation/Transports :
Station Chronobus 4 Porte de Rezé au pied de l'immeuble
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : PARKING COMPRIS DANS LE PRIX DE LOCATION DU LOCAL
GARANTIE BANCAIRE POUVANT ALLER DE 6 MOIS A UN AN SUIVANT LE PROJET
28 places de parking communes au commerce et 4 places de parking réservées au local.

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Treillières, au sein d'un environnement commerçant dynamique.
D'une surface de 51,20 m² Loi Carrez, ce local en excellent état bénéficie d'une belle visibilité et convient parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou de services.
Conditions locatives
Loyer annuel : 14 220 Euros HC
Soit 1 185 Euros HC par mois
Charges : 20 Euros / mois
Taxe foncière : 550 Euros / an (base 2025)
Loyer non assujetti à la TVA
Les + du local
Emplacement centre-ville
Copropriété récente
Local en très bon état
Disponible à compter du 1er juillet 2026
Important : la restauration n'est pas possible (absence d'extraction et règlement de copropriété).
Local loué aujourd'hui sans mobilier (Photos de l'ancien locataire).
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Pascaline VIAUD
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - contactez-nous@loe.team
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Idéalement situé en entrée de ville au coeur d'une zone commerciale, Tourny Meyer vous propose à la location une cellule commerciale bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant.
Livrée brut de béton, fluides en attentes et vitrines posées.

LOCAL COMMERCIAL NEUF À LOUER - RESTAURATION RAPIDE - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
En pied d'immeuble neuf, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location un local neuf aménagé, vitrines posées, sur une surface de 219 m², destiné à une activité de restauration rapide ( sans extraction d'air ).
Sa large vitrine lui donnera une très belle visibilité sur le tramway ! Il bénéficie également d'une double entrée/sortie pour gérer les flux de clientèle.
A la croisée du Quartier de la Création et du nouveau Quartier de la République, ce secteur mixte en pleine réhabilitation réunit du logement et de l'activité tertiaire (bureaux - services).

Au cœur de la zone de Villejames, dans un pôle dédié à l'équipement de la maison, aux loisirs et à la culture, nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 180 m² aménagé.
Doté de deux vitrines, le local se compose ainsi :
- Une surface de vente en rez-de-chaussée de 100 m² environ ; sol béton ciré, placards sous l'escalier intégrant le compteur électrique et la baie de brassage ; sanitaires PMR avec un placard ;
- Une surface de vente au 1er étage de 80 m² environ avec accès PMR (ascenseur) ; sol moquette ; 2 bureaux cloisonnés en second jour et à suivre une pièce cuisine avec évier et plaques électriques ;
- Prestations : ascenseur, câblage informatique, climatisation réversible, espace cafétéria, spots Led.
Opportunité rare à Guérande Villejames !
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Emplacement stratégique en centre-ville
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose le droit au bail d'un local commercial d'environ 165 m², situé au sein d'une rue piétonne particulièrement animée de l'agglomération nantaise. Cet emplacement bénéficie d'une fréquentation soutenue tout au long de la journée ainsi qu'en soirée, dans un environnement commerçant et de restauration dynamique.
Le local, entièrement rénové, développe environ 165 m² de plain-pied et offre de très beaux volumes d'exploitation. Il comprend deux espaces principaux, plusieurs réserves ainsi qu'un sous-sol complémentaire. Ses très grandes vitrines lui assurent une visibilité remarquable sur un axe à fort passage. Une terrasse intérieure et une belle terrasse extérieure viennent compléter l'ensemble.
Surface approximative : 165 m² de plain-pied.
Composition : espace commercial, réserves, sous-sol et terrasses.
Vitrine : grand linéaire offrant une excellente visibilité.
État : local entièrement refait à neuf.
Activités : petite restauration possible sans extraction.
Loyer mensuel : 3 298 Euros HT/HC.
Prix de cession du droit au bail : 100 000 Euros.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Laurence YBERT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité de restauration ? Ne laissez pas passer cette opportunité !
Ce local commercial de 176 m² bénéficie d’une excellente visibilité et est prêt à accueillir votre projet.
Les atouts du bien :
• Local brut de béton – vous êtes libre de l’aménagement à 100 %
• Très lumineux
• Surface totale : 176 m²
• Gaine d’extraction existante
• Emplacement premium en angle, flux voiture important avec la route de sainte Luce, avec de larges vitrines offrant une visibilité maximale
• Possibilité de terrasse
Disponible immédiatement – location uniquement
Ce bien est idéal pour implanter ou développer une activité de restauration
Environnement commercial dynamique : Super U, pizzeria, Restaurant thai, banque, Laboratoire, Boulangerie, Pharmacie, salon de coiffure etc..
Saisissez cette opportunité dès maintenant et contactez-nous pour organiser une visite !

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose la cession d'un droit au bail portant sur un local commercial d'environ 104 m², situé au sein d'un secteur commerçant dynamique de l'agglomération nantaise.
Implanté dans une rue à forte fréquentation piétonne, animée tout au long de la journée et en soirée, ce local bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à ses très grandes vitrines. Entièrement rénové, il offre un cadre de qualité associant cachet et fonctionnalité.
Le bien développe une surface d'environ 104 m² de plain-pied et comprend plusieurs espaces de réserve. Les prestations intérieures mettent en valeur de beaux volumes avec parquet, murs en pierre apparente et belles hauteurs sous plafond.
Surface approximative : 104 m².
Configuration : surface de vente et plusieurs réserves.
État : local entièrement rénové.
Visibilité : très grand linéaire de vitrines.
Prestations : parquet, pierre apparente et belles hauteurs sous plafond.
Environnement : secteur commerçant dynamique.
Loyer mensuel : 1 961 Euros HT/HC.
Prix de cession du droit au bail : 80 000 Euros.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Laurence YBERT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité de restauration ? Ne laissez pas passer cette opportunité !
Ce local commercial de 120 m² environ bénéficie d’une excellente visibilité et est prêt à accueillir votre projet.
Les atouts du bien :
• Local brut de béton – vous êtes libre de l’aménagement à 100 %
• Très lumineux
• Surface totale : 120 m²
• Gaine d’extraction existante
• Emplacement premium en angle avec de larges vitrines offrant une visibilité maximale
• Possibilité de terrasse
Disponible à partir de mai 2026 – location uniquement
Ce bien est idéal pour implanter ou développer une activité de restauration ??
Environnement commercial dynamique : A proximité direct du futur CHU et faculté de sciences.
Commerces à proximité : Basta Pizza, Franprix, Copain et Levain, Parvana, Tapage, Distillerie Fizet, cordonnier, coiffeur, banque etc…
Saisissez cette opportunité dès maintenant et contactez-nous pour organiser une visite !

À l'Est de Nantes, sur la zone d'activités de Nant' Est Entreprises, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités disponible à la location d'environ 1.250 m². Beau stockage avec ses bureaux d'accompagnements. Site sécurisé, clôturé, disposant d'1 Quai et de nombreux parkings.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

NANTES CENTRE VILLE, LOCAL COMMERCIAL de 93 m2 environ à louer à proximité immédiate du centre-ville et du quai de la fosse.
Disponibilité immédiate.
Idéal pour commerces de proximité, activités médicales, sociétés de services.
Détails : nous consulter
Faux plafond
Moquette et sol souple
Double accès (extérieur et parties communes)
Travaux à prévoir par le preneur (accompagnement de la part du bailleur)
Ce bien comporte 4 bureaux (dont un accueil situé dans le premier bureau).
Situation/Transports :
Bus Chantiers Navals (Ligne 11, Ligne LO)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Chantiers Navals (Parking)
Borne de recharge Road/6618ed7924776a001cb1202a (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC