Location de locaux commerciaux Loire-Atlantique (44) - 159 annonces

Dans le Quatrième Quartier NANTAIS : DOULON-BOTTIERE.
A louer, local commercial d'une surface de 67 m² environ brut de béton, fourreaux en attente, huisseries posées.
Situé directement sur la Route de Sainte-Luce à NANTES, il bénéficie d'une belle visibilité, un triple accès (deux en façade et
un via les parties communes)
Facile d'accès en transports NAOLIB avec le tramway Ligne 1 et le CHRONOBUS C7.
Les activités possible sur l'emplacement : commerciales, services, pas de restauration ni de métiers de bouche
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9 (notarié)
2 mois de dépôt de garantie.
Loyer annuel 16 685 € HT/HC.
À la charge du preneur :
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC + frais de rédaction de bail et d'état des lieux
Vous recherchez à implanter votre activité sur NANTES EST ?
Contactez-nous sans attendre
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

NANTES CENTRE VILLE, local commercial de 35 m2 à louer
Emplacement avec une belle visibilité sur un axe passant
Toutes les activités de commerces (de détails compris) et de services sont compatibles avec ce local
Pour des raisons techniques l'activité de restauration ne peut être exercée
Facilement accessible en transports
Tramways lignes 1 et 2
Bus ligne 23, C1 et C3.
Parking Graslin à 2 minutes.
Disponibilité immédiate
Conditions de location
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel 11 880 € HT/HC
Dépôt de garantie 3 mois de Loyer.
Frais de rédaction de bail 1 400 € HT + Frais d'état des lieux.
Honoraires de commercialisation 2 970 € HT à la charge du preneur
Pour toutes informations complémentaires contactez l'agence au 02 55 07 86 35.
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A LOUER Quartier ILE DE NANTES futur CHU
Local commercial neuf sur un axe passant
Cellule commerciale d'une surface de 116 m² environ
A deux minutes à pied du futur CHU, dans un quartier dynamique au coeur de l'ILE DE NANTES
Desservis par le réseau de transport NAOLIB : CHRONOBUS C5, BUS Ligne 26
Sur le passage de nombreuses pistes cyclabes.
Belle visibilité, au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte regroupant commerces, bureaux et logements.
Activités déjà installées :
Restaurants, laverie automatique, micro-crêche, résidence étudiante, banques cabinet d'avocats
Commerces de détails
Carctéristiques :
Le local est brut de béton, vitrines posées et fluides en attente.
Accessibilité PMR (Personne à Mobilité Réduite)
Activités :
Tous commerces sauf restauration nécessitant une extraction
Conditions financières :
Loyer annuel HT HC : 16 800 € + provisions charges (550 €/trimestre)
Dépôt de garantie : 2 800 € HT
A la charge du preneur :
Rédaction du bail notarié
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT HC
Si vous souhaitez vous implanter sur un des secteurs les plus prisé de la Métropole Nantaise
Contactez nous
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NANTES SUD Commune de REZE, Quartier RAGON
A louer local commercial d'angle d'une surface de 48 m² environ
A proximité de la ZONE COMMERCIALE LECERC OCEANE
Sur un des axes majeurs reliant PORTE DE REZE à PONT ROUSSEAU
La cellule commerciale offre une belle visibilité sur un rond point à fort flux routier
Facilité d'accès en transports NAOLIB avec le CHRONOBUS C4 et les BUS 30, 33
Disponible 1ER T 2025
Le local est livré brut de béton, huisserie posée, réseaux en attente.
Une place de parking aérienne privative
Conditions :
Bail commercial 3/6/9 notarié
Loyer annuel 11 524 € HT/HC
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
Taxe foncière à charge locataire
A la charge du preneur
Frais de rédaction du bail notarié 2 500 € HT
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais d'état des lieux
Pour toutes informations complémentaires contactez l'agence au 02 55 07 86 35.
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A louer local commercial en plein coeur de NANTES
Au rez-de-chaussée d'un immeuble en coporpiété
Surface de 45 m2 répartie sur 2 niveaux, Rez-de-chaussée 21 m2, R+1 24 m2
Le local offre de belles prestations
Il est idéal pour lancer ou développer votre activité dans un quartier dynamique
Accessibilité en transport avec le réseaux NAOLIB
- Lignes de bus C1 C3 11 et 23.
Le local ne peut être loué à une activité de restauration/métiers de bouche pour des raisons techniques et réglementaires.
Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9 (notarié)
Loyer annuel HT/HC 11 113,32 €
Charges annuelles (provisions) 1080 € HT
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
Taxe foncière à charge locataire
Honoraires à la charge du preneur :
Comercialisation 25% HT du loyer annuel HT HC.
Rédaction bail notarié
Etat des lieux par un commissaire de justice.
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LOCAL COMMERCIAL - NANTES HAUTS PAVÉS / SAINT FÉLIX
À LOUER - AXE PASSANT - VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
Découvrez ce local commercial d'une surface d'environ 113 m2, idéalement situé dans le quartier dynamique des Hauts Pavés / Saint Félix à Nantes.
Emplacement stratégique sur un axe passant, avec une visibilité directe depuis la ligne de tramway N° 2 du réseau NAOLIB.
La cellule compatible ERP est brut de béton, huisseries posées, fourreaux en attente.
Pour facilité l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite le local est équipé d'une porte électrique automatique
Pour quelle activité ?
Tout commerce sauf restauration et activité non compatible avec la copropriété
Pour quand ?
Disponibilité immédiate.
Quel Environnement ?
Un quartier d'habitations de commerces de proximité et de services, idéal pour attirer une clientèle variée.
Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel 26 000 € HT/HC
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
A la charge du locataire :
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux
Pour toute visite ou information, n'hésitez pas contactez-nous.
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Nantes au nord de la métropole, Commune d'Orvault,
A louer cellule commerciale neuve de 112 m2
Tout est réuni pour développer votre activité, à deux minutes de la ligne de Tramway N°2 et de nombreuses lignes de bus, au coeur d'un quartier mixte de commerces, de bureaux et d'habitations, sur un des axes les plus fréquenté de la métropole et tout cela aux portes de Nantes.
La visibilité est optimum avec un emplacement en angle et une triple exposition à proximité piétonne d'enseignes à fort flux de clientèle.
La cellule est livrée avec deux places de parking.
Pour la technique le sol est brut de béton, les fourreaux en attente, les huisseries posées.
Côté activités nous étudions tous les dossiers conforment avec le PLUM Nantais.
Disponibilité immédiate.
Ce secteur vous intéresse contactez-nous sans attendre
Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9 (notarié)
Loyer annuel HT/HC 23 880 €
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
A la charge du locataire :
Honoraires de rédaction de bail et d'état des lieux
Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT/HC
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Nantes Quartier Saint-Félix
A louer local professionnel 75 m2 environ
Idéalement situé au coeur de Nantes dans un quartier où se côtoient commerces services et habitations.
Particularité de ce local, il n'offre pas de visibilité direct sur le boulevard, il est idéal pour une profession libérale qui souhaite s'installer sur la métropole en toute discrétion.
La cellule est brut de béton fourreaux en attente huisserie posée
Accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur prévu à cette effet
Vous faites partie des professions qui ont besoin de confidentialité et/ou de calme ce local est fait pour vous.
Disponibilité immédiate
Contactez-nous pour programmer une visite
Conditions de location
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel HT HC 16 500 € HT
Paiement du loyer trimestriel à échoir
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
Indemnité travaux à prévoir
A la charge du preneur
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT HC
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux en sus des honoraires
Pour toute information complémentaire appelez l'agence
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NANTES-SUD
Sur la 3éme commune de NANTES METROPOLE
La ville de REZE, Quartier RAGON-LA MALNOUE
A louer local commercial d'une surface de 73 m² environ
Sur un des axes majeurs de la commune La Rue Ernest Sauvestre
A deux minutes :
- ZONE COMMERCIALE LECERC OCEANE
- PORTE DE REZE
- MIN DE NANTES
Visibilité optimum l'emplacement se situe sur le rond-point de la CARREE
Facilité d'accès en transports NAOLIB avec le CHRONOBUS C4 et les BUS 30, 33
La cellule est brut de béton, fourreaux en attente huisseries posées
Le loyer comprend deux places parking aériennes privatives
Disponibilité immédiate
Conditions :
Bail commercial 3/6/9 notarié
Loyer annuel 17 400 € HT/HC
3 mois de dépôt de garantie
Taxe foncière à la charge du locataire
A la Charge du preneur :
- Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC
- Honoraires de rédaction de bail commercial 1 400 € HT
- Frais d'état des lieux par un commissaire de justice
Pour toutes informations complémentaires contactez l'agence au 02 55 07 86 35.
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Nantes Centre-ville Quartier de la Madeleine
Quai Magellan face à l'Ile de Nantes
A louer - Local commercial 60 m² environ
Au rez-de-chaussée, dans un immeuble récent à usage mixte, habitations et commerces.
Emplacement idéal pour un commerce de détail, de services ou de bureaux
Caractéristiques
- Un linéaire de vitrine sur un axe très passant
- Excellente desserte en transports par le tramway lignes 2 et 3, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Nantes Sud. (tramway, chronobus, bus) et de la
- Proximité immédiate du centre commercial Beaulieu.
Vous souhaitez vous implanter dans le centre-ville de Nantes?
Contactez nous
Conditions financières
Loyer : 12 000 € HC/an
Charges : 1 200 €/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Bail commercial 3/6/9 ans
A la charge du preneur :
Honoraires rédaction de bail et d'état des lieux
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel hors charge
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Nantes EST, Commune de Carquefou à proximité immédiate de l'A11
Sur un axe passant, à louer local commercial d'environ 225 m2
Vitrine 8 mètres, réserve avec porte sectionnelle 4x4
Hauteur sous plafond 6m
Possibilité d'installer une mezzanine pour gagner en surface
Accès gros porteur
Parking commun 60 places + 4 places PMR
Conditions de location :
Loyer mensuel HT HC : 2 667 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Honoraires de location : 25 % HT du loyer annuel HT + TVA 20%. Frais de rédaction bail notarié et état des lieux par un commissaire de justice à la charge du preneur.
Pour plus d'informations contactez-nous au 02 55 07 86 35
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LOCAL COMMERCIAL NEUF À LOUER - RESTAURATION RAPIDE - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
En pied d'immeuble neuf, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location un local neuf aménagé, vitrines posées, sur une surface de 219 m², destiné à une activité de restauration rapide ( sans extraction d'air ).
Sa large vitrine lui donnera une très belle visibilité sur le tramway ! Il bénéficie également d'une double entrée/sortie pour gérer les flux de clientèle.
A la croisée du Quartier de la Création et du nouveau Quartier de la République, ce secteur mixte en pleine réhabilitation réunit du logement et de l'activité tertiaire (bureaux - services).

Local commercial à louer sur le Boulevard Charles Gautier à Saint Herblain.
Cette cellule de 93 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle.
Livraison T3 2027.
Livré avec les prestations suivantes, via un droit d'entrée de 10 000 € HT :
- Isolation du sol, chape liquide et pose du carrelage ; isolation des murs, mise en place du placo et création d'un faux plafonds ;
- Création de W.C. aux normes PMR ;
- Mise en conformité sécurité et tableau électrique, création de 8 prises électriques et installation éclairage faux plafonds ;
- Peinture murs et plafond ;
- Installation climatisation réversible ;
Bail notaire - frais de rédaction preneur
Disponibilité : T3 2027
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la zone de Villejames, dans un pôle dédié à l'équipement de la maison, aux loisirs et à la culture, nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 180 m² aménagé.
Doté de deux vitrines, le local se compose ainsi :
- Une surface de vente en rez-de-chaussée de 100 m² environ ; sol béton ciré, placards sous l'escalier intégrant le compteur électrique et la baie de brassage ; sanitaires PMR avec un placard ;
- Une surface de vente au 1er étage de 80 m² environ avec accès PMR (ascenseur) ; sol moquette ; 2 bureaux cloisonnés en second jour et à suivre une pièce cuisine avec évier et plaques électriques ;
- Prestations : ascenseur, câblage informatique, climatisation réversible, espace cafétéria, spots Led.
Opportunité rare à Guérande Villejames !
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité de restauration ? Ne laissez pas passer cette opportunité !
Ce local commercial de 176 m² bénéficie d’une excellente visibilité et est prêt à accueillir votre projet.
Les atouts du bien :
• Local brut de béton – vous êtes libre de l’aménagement à 100 %
• Très lumineux
• Surface totale : 176 m²
• Gaine d’extraction existante
• Emplacement premium en angle, flux voiture important avec la route de sainte Luce, avec de larges vitrines offrant une visibilité maximale
• Possibilité de terrasse
Disponible immédiatement – location uniquement
Ce bien est idéal pour implanter ou développer une activité de restauration
Environnement commercial dynamique : Super U, pizzeria, Restaurant thai, banque, Laboratoire, Boulangerie, Pharmacie, salon de coiffure etc..
Saisissez cette opportunité dès maintenant et contactez-nous pour organiser une visite !

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité de restauration ? Ne laissez pas passer cette opportunité !
Ce local commercial de 120 m² environ bénéficie d’une excellente visibilité et est prêt à accueillir votre projet.
Les atouts du bien :
• Local brut de béton – vous êtes libre de l’aménagement à 100 %
• Très lumineux
• Surface totale : 120 m²
• Gaine d’extraction existante
• Emplacement premium en angle avec de larges vitrines offrant une visibilité maximale
• Possibilité de terrasse
Disponible à partir de mai 2026 – location uniquement
Ce bien est idéal pour implanter ou développer une activité de restauration ??
Environnement commercial dynamique : A proximité direct du futur CHU et faculté de sciences.
Commerces à proximité : Basta Pizza, Franprix, Copain et Levain, Parvana, Tapage, Distillerie Fizet, cordonnier, coiffeur, banque etc…
Saisissez cette opportunité dès maintenant et contactez-nous pour organiser une visite !

NANTES CENTRE VILLE, LOCAL COMMERCIAL de 93 m2 environ à louer à proximité immédiate du centre-ville et du quai de la fosse.
Disponibilité immédiate.
Idéal pour commerces de proximité, activités médicales, sociétés de services.
Détails : nous consulter
NANTES CENTRE VILLE, LOCAL COMMERCIAL de 93 m2 environ à louer à proximité immédiate du centre-ville.
Disponibilité immédiate.
Idéal pour commerces de proximité, activités médicales, sociétés de services.
Détails : nous consulter
Faux plafond
Moquette et sol souple
Double accès (extérieur et parties communes)
Travaux à prévoir par le preneur (accompagnement de la part du bailleur)
Ce bien comporte 4 bureaux (dont un accueil situé dans le premier bureau).
Situation/Transports :
Bus Chantiers Navals (Ligne 11, Ligne LO)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Chantiers Navals (Parking)
Borne de recharge Road/6618ed7924776a001cb1202a (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

SAINT HERBLAIN, LOCAL COMMERCIAL DE 269 m2 A LOUER AVEC BELLE VISIBILITE ET FLUX DE 40.000 véhicules jours minimum.
Disponibilité immédiate.
Activités autorisées : services et professions libérales en lien avec le PLUM en vigueur.
Local livré brut de béton, fluides en attente & vitrines posées.
SAINT HERBLAIN, LOCAL COMMERCIAL DE 269 m2 A LOUER AVEC BELLE VISIBILITE ET FLUX DE 40.000 véhicules jours minimum.
Disponibilité immédiate.
Activités autorisées : services et professions libérales en lien avec le PLUM en vigueur.
Local livré brut de béton, fluides en attente & vitrines posées.
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus Claude Bernard (Ligne 59, Ligne C3)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Ce local commercial à louer à Nantes bénéficie d'un emplacement privilégié sur le boulevard Boulay Paty, à proximité immédiate de la route de Vannes, assurant ainsi une excellente visibilité grâce à un passage de véhicules important. Situé en rez-de-chaussée, ce bien propose un accès PMR facilitant l'accueil de tous vos clients. L'adresse est bien desservie par les transports en commun : bus Boulay Paty (ligne 10), Léon Say (ligne 26), Fallières (ligne 54) ainsi que le tram Rond-Point de Vannes (ligne 3). Idéal pour les activités autorisées hors commerces à nuisances ou restauration, ce local est une opportunité pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans un secteur dynamique et accessible de Nantes.
Local à louer en rez de chaussée
Accès PMR
Passage de véhicules important
Activités interdites nuisances
Activités interdites restauration
Situation/Transports :
Bus Boulay Paty ligne 10
Bus Léon Say ligne 26
Bus Fallières ligne 54
Tram Rond-Point de Vannes ligne 3
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

NANTES DALBY - Immprove vous propose à la location un local commercial. Vous profitez d'une excellente visibilité avec une vitrine sur le bd Dalby. Le local est composé d'une salle d'attente, une grande salle dessert 4 bureaux cloisonnés, une kitchenette et un sanitaire PMR.
2 places de stationnement incluses.
. Immeuble récent
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Possibilité de normes E.R.P.
Situation/Transports :
Bus 11 - 12
Tram Ligne 1 (arrêt Moutonnerie à proximité)
SNCF Gare SNCF à proximité
Station Bicloo
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

NANTES CENTRE - IMMPROVE vous propose à la location un local commercial idéalement situé au coeur du centre-ville de Nantes. Vous profitez en RDC d'une surface de vente, un arrière magasin avec sortie arrière sur les parties communes de l'immeuble, un sanitaire, à l'entre sol : une mezzanine avec escalier d'accès. Au sous-sol : une réserve avec sortie sur le parking commun à l'arrière du bâtiment.
. Locaux E.R.P.
Surface RDC : 100 m²
Situation/Transports :
Bus Ligne 1B - 11 - 11 - 23 - 26 - C1 - C3 - C6 - C8
Tram lignes 1 - 2 - 3
SNCF Gare à 9 min
Station Bicloo
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

ILE-DE-NANTES / REPUBLIQUE - Immprove vous propose à la location ou à l'acquisition un local commercial ERP au coeur d'un secteur en développement avec une très bonne visibilité.
Vous bénéficiez de 196m2 en RDC à aménager selon vos besoins.
ERP : Catégorie non définie
.Accès PMR indépendant
.Accueil / surface de vente
.5 bureaux cloisonnés
.Espaces de stockage
.Espace de repos
.Kichenette
.Sanitaires
.Local vélos
.Sol : Carrelage
.Faux plafond
.Cloisonnement amovible (vitré avec stores)
.Climatisation réversible
.Baie de brassage
.Plinthes techniques
.Rideau métalique
.Porte électrique
.Double vitrine
.Belle visibilité
Type de rue :Rue passante
Surface RDC : 196 m²
Sanitaires : oui
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

SAINT-SEBASTIEN SUR LOIRE - IMMPROVE vous propose à la location un local commercial en parfait état de 99m² idéalement situé dans le bourg. Vous profitez d'une excellente visibilité sur l'axe principal.
Le local est composé d'une surface de vente, 2 bureaux cloisonnés, une cuisine/ salle de réunion, un sanitaire, une place de parking et un local de stockage.
Saint-Sébastien-sur-Loire est une commune dynamique située en bord de Loire, aux portes de Nantes. Appréciée pour sa qualité de vie, elle offre un cadre à la fois urbain et verdoyant.
Le centre-bourg se distingue par son ambiance conviviale et commerçante, avec une diversité de boutiques, de services de proximité et un marché attractif qui participent à une vie locale animée tout au long de l'année. Bien desservie par les transports en commun et les axes routiers, la commune bénéficie d'une excellente accessibilité, renforçant son attractivité pour les habitants comme pour les professionnels.
En plein développement, Saint-Sébastien-sur-Loire constitue un environnement idéal pour l'implantation d'une activité commerciale, grâce à un tissu économique actif et une clientèle locale fidèle.
Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
. Immeuble récent
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Locaux E.R.P.
. Immeuble neuf
. Vitrine
. Sol : carrelage
. bureaux cloisonnés
. Cuisine aménagée/ équipée
. Surface de vente
. Sanitaires PMR
. Place de parking
. Local stockage
Visibilité :Bonne
Situation/Transports :
Bus Petit Anjou (Ligne 30), Cambronne (Ligne 152, Ligne 162, Ligne C9)
Autoroute A 811 (Entrée Saint-Sébastien, Basse-Goulaine), A 811 (Sortie Saint-Sébastien, Basse-Goulaine)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Située en bordure directe de la rue Aristide Briand, cette cellule commerciale de 80 m2 en parfait état offre un environnement idéal pour votre activité. Son emplacement en angle de rue garantit une visibilité exceptionnelle, permettant d'attirer facilement la clientèle.
La localisation en bordure de rue assure un flux important de véhicules, avec plus de 11 300 véhicules par jour, renforçant ainsi la visibilité de votre commerce. La cellule bénéficie également d'une vitrine linéaire de 6,50 mètres, idéale pour mettre en valeur votre offre.
Entièrement climatisée, cette surface offre des prestations de qualité. Son aménagement intérieur reste à prévoir selon vos besoins spécifiques, vous laissant la liberté d'organiser l'espace selon votre activité.
Environnement dynamique et commerçant
Accessibilité facilitée par les transports en commun
Proximité immédiate des axes routiers principaux
Secteur bien desservi par les services et commerces
Chauffage individuel électrique
Climatisation
Activités autorisées : tous commerces sauf nuisances et restauration
Activités interdites : vente de boissons
Visibilité très bonne
Flux véhicules : 11300 par jour
Une vitrine linéaire de 6,50 mètres
Sanitaires disponibles
Situation/Transports :
Chrono C4
Chronobus C4
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

SAINT-HERBLAIN - BD CHARLES GAUTIER - IMMPROVE vous propose à la location 2 cellules en angle idéalement situées au Nord-Ouest de Nantes. Implantée sur axe très passant, vous profitez d'une excellente visibilité et un accès pratique, aussi bien par les grands axes routiers que par les transports en communs (grand parking en face du local)
. Immeuble neuf
. Immeuble mixte
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Jardin paysager
. Possibilité de normes E.R.P.
. Locaux neufs loués clés en main en échange d'un surloyer ou droit d'entrée : (entre 9 000 euros et 10 500 euros)
. Eclairage LED
. Carrelage
. Sanitaire/ point d'eau
. Isolation
. Peinture
. Climatisation réversible
Activités autorisées : Commerce ou service
Zone d'implantation :Périphérie
Visibilité :Très bonne
Type de rue :Axe majeur
Surface RDC : 172,3 m²
Angle de rue : oui
Situation/Transports :
Bus Bd Charles Gautier (Ligne 59), Châtaigniers (Ligne C20, Ligne LO), Maison Blanche (Ligne C3)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Situé en plein cœur du Quartier de la Création sur l'Île de Nantes, ce local commercial de 139 m² bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une belle visibilité et un cadre dynamique.
Atouts du local :
Emplacement d’angle avec un linéaire de façade remarquable
Grande vitrine et baies coulissantes donnant sur une terrasse privative
Équipement restauration : hotte, extraction, réserve, WC
Accessibilité et modularité : deux entrées indépendantes
Ce local est idéal pour une activité de restauration, commerce de bouche, dans un quartier en pleine effervescence.
Localisation : Quartier de la Création, Île de Nantes
Surface : 139 m²
Disponibilité : immédiate
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
- Angle de rue
- Terrasse
- Extraction
- Réserve
- PMR
- Visibilité

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 200 m² – EMPLACEMENT PREMIUM POUR BRASSERIE – LES SORINIÈRES (44)
Un emplacement stratégique et ultra-visible
Idéalement situé en angle, ce local commercial de 200 m² offre une excellente visibilité grâce à un fort passage automobile et sa proximité immédiate du U express qui ouvrira prochainement. Il est également entouré de commerces de proximité, garantissant un flux de clientèle régulier.
Un local conçu pour une brasserie
Grande façade d’angle et vitrines posées
? Belle terrasse pour une offre en extérieur
? Stationnement dédié aux clients
?? Caractéristiques techniques adaptées à la restauration
Local livré brut de béton, fluides en attente
Tarif jaune disponible
Local équipé d'un bac à graisse
Gaine de cuisson de 400 et 500 mm de diamètre
Possibilité d’agrandissement avec le local voisin
Une opportunité rare pour une implantation réussie !
Ce local représente une adresse de choix pour une brasserie souhaitant s’établir dans un secteur dynamique et en pleine expansion.
Disponibilité T3 2025 – Contactez-nous pour plus d’informations et une visite !
- Angle de rue
- Terrasse
- Parking
- Bac à graisse
- Flux voitures / piétons
- Alimentaire à côté

LOIRE ATLANTIQUE - SAINT NAZAIRE 44600 (ZAC) - A LOUER - Local commercial 30 m² situé en plein coeur d'une zone d'activité commerciale et artisanale dynamique, possédant 2 emplacements de parking privatif.
Philippe GAUGUELIN vous propose un espace fonctionnel lumineux et facile d'accès pour lancer ou développer votre activité. Ce local se compose d'un accueil/bureau de 18 m² spacieux et clair grâce à sa grande vitrine et d'une seconde pièce de près de 8 m² idéal pour du stockage ou pour un bureau secondaire. Des sanitaires privatifs avec WC équipés d'un évier et d'un ballon d'eau chaude viennent compléter ce bien.
Connectivité : équipé de la fibre optique pour un travail optimisé en toute fluidité
Chauffage électrique individuel. Local soumis au règlement de la copropriété.
Conditions de location :
- Loyer : 390 euros HC / mois (soit 4 680 euros annuel).
- Provisions sur charges : comptez 50 euros / mois environ (Eau + Électricité avec abonnement inclus).
- Bail : Bail commercial classique (3/6/9 ans).
Bail dérogatoire possible pour plus de flexibilité au démarrage
- Fiscalité : Taxe foncière à la charge du locataire
L'avis du professionnel : Un rapport emplacement/prix très compétitif pour la zone de Saint-Nazaire. Idéal pour une profession libérale, un artisan ayant besoin d'un pied-à-terre administratif ou une agence de services. 2 emplacements de parking réservés pour vous et vos clients
Prix de la transaction Agence : 5000 euros hors taxe, à la charge du preneur.
Disponible immédiatement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Mandat réf : 443495. Honoraires agences 6000 euros TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Copropriété de 20 lots.
Charges annuelles : 600 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

LORE ATLANTIQUE - LA BAULE ESCOUBLAC (44500) - A CEDER DROIT AU BAIL. Très bel emplacement dans l'avenue commerçante principale de La Baule, à forte fréquentation.
Philippe GAUGUELIN vous propose un local commercial en parfait état, d'une superficie totale de 74 m², situé au RDC d'une petite copropriété, composé d'une pièce principale de 25 m², une arrière-boutique avec coin cabines, une pièce de rangement, un dégagement, un espace pause, WC et bureau. Local sécurisé par un rideau métallique derrière la vitrine de présentation longue de plus de 3 m de long pour une meilleure visibilité.
Bail 3/6/9 ans en cours jusqu'au 03 février 2031. Loyer mensuel de 2711 euros HT (Assujetti à la TVA) + 75 euros/mois de charge de copropriété. Destination : vente de prêt à porter, chaussures, maroquinerie, accessoires de mode, bijoux, art de la table?
Déspécialisation possible, avec accord du bailleur : Bijouterie, Cosmétique, Bien être, soin du corps, bureau etc?
Dépôt de garantie 2 mois de loyer. Etablissement aux normes PMR, pas de travaux à prévoir.
Prix du droit au bail : 89600 euros TTC honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 426601. 80.000 euros Net vendeur, 10% ht de commission agence soit 8.000 euros ht.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots.
Charges annuelles : 840 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

ARNOLD ENTREPRISE propose à la location des locaux commerciaux à Nantes quartier OLIVETTE, offrant une superficie totale de 600 m², modulables à partir de 300 m². Anciennement un garage automobile en monopropriété, ce bien présente un potentiel exceptionnel pour des activités de restauration, de garage, de formation ou de commerce ETC... Beaux volumes, travaux à prévoir.
Plus d'informations sur demande !
Immeuble indépendant
Surface RDC : 600 m²
Situation/Transports :
Bus Cité des Congrès (Ligne 4), Monteil (Ligne 54, Ligne C2, Ligne C3, Ligne LS)
SNCF Nantes (Gare SNCF)
Tram Bouffay (Ligne 1), Aimé Delrue (Ligne 2, Ligne 3)
Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Baco-LU 2 (Parking)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT