Location de locaux commerciaux Loire-Atlantique (44) - 226 annonces

NANTES - TALENSAC - IMMPROVE vous propose un local commercial avec bureaux au sein du quartier Talensac avec un excellente visibilité. Vous bénéficiez d'un local commercial en RDC aménagé en bureaux cloisonnés ainsi que des bureaux indépendants au 1er étage composés d'open-spaces et bureaux fermés.

. Immeuble haussmannien
. Immeuble ancien
. Façade en pierres de taille
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Salle de réunion
. Espace détente
. Faux plafonds
. Carrelage
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
. Chauffage électrique
. Locaux E.R.P.
. kitchenette
Surface RDC : 118,74 m²

Situation/Transports :
Bus Ligne 12- 23 - C2
Tram Ligne 2 et 3
SNCF Gare à 16min
Station Bicloo

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Cette cellule de 80 m2 en parfait état est propice à votre future installation.
Offrant de belles prestations, et entièrement climatisé seul votre aménagement sera à prévoir pour votre activité.
En bordure directe de la rue Aristide Briand et à l'angle d'un carrefour routier, vous bénéficierez d'une excellente visibilité.

Au nord de Nantes, sur un axe structurant et à proximité direct de la Porte de la Chapelle, un local à louer d'environ 95 m²  et une terrasse de 22,95 m².
Il se compose de :
- Une entrée,
- 4 bureaux fermés,
- Un espace cuisine,
- Sanitaires PMR.
Les locaux sont récent et climatisés.
Prêt à l'usage! Idéal profession libérale, commerciale et bureaux.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Loire Océan vous propose un local commercial d'environ 600 m² situé dans la zone commerciale de Châteaubriant, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage.
Le bien comprend un grand espace showroom, un bureau, une salle de réunion, un vestiaire et une zone de stockage.

Idéal pour une activité commerciale, de service ou d'exposition.
Accès facile, stationnement aisé, environnement dynamique.

Contactez-nous au 02 40 20 63 11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À Orvault, ce local commercial neuf d'environ 82 m² est disponible à la location. Il offre une belle visibilité grâce à sa vitrine et est indépendant. 
La cellule commerciale neuve sera livrée en 2026 et inclut :
- isolation du sol, chape liquide et carrelage / isolation des murs, placo et faux plafonds,
- Création de WC aux normes PMR,
- mise en conformité sécurité, tableau électrique, 8 prises électriques et éclairage faux plafonds,
- peinture murs et plafond / installation climatisation réversible.
Emplacement stratégique à Orvault Le Cardo, le long de la Route de Rennes. Proximité tram et bus, accès direct aux 4 voies. Stationnement en sous-sol (option 60 €/mois/unité).
Droit d'entrée lié au financement des travaux : 9 500 € HT
Restauration et activités bruyantes interdites 
Disponibilité : T3 2026
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

IMMPROVE vous présente un emplacement commercial numéro 1. pas de restaurant autorisé ou de commerce alimentaire. Plus de 220 places. idéal pour du commerce professionnel et particulier

. Accès PMR
. Doubles accès
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Site clos
. Cour
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Archives
. Système de télésurveillance
. Alarme
. Locaux E.R.P.
. Douche
. Réfectoire / Cafétéria
. Vestiaire
. Sanitaires
Surface RDC : 5471 m²

Situation/Transports :
Route Porte de Sautron
Autoroute A 11 / A 811

Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC/HC

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial aménagé en bureaux situé avenue Lajarrige à deux minutes à pied de la plage.
Vitrine d'environ 3ml refaite à neuf il y à 4 ans.
Ce bureau d'environ 45m² dispose d'une grande pièce avec deux postes de travail donnant sur la rue ainsi qu'un bureau fermé et vitré d'environ 10m². Kitchenette, réserve et WC.

Idéalement situé dans une rue commerçante - tous commerces à proximité, rue passante et animée, marché alimentaire deux à trois fois par semaine. Rue à circulation double sens.
le local peut être loué avec le mobilier (bureau, chaises, etc...)

Bail commercial
Loyer annuel HTHC : 16 800Euros
Destination : tous types de commerces hors nuisances sonores et olfactives.

Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité !
Margaux THOUERY EI - www.loire-expansion.com - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

IMMPROVE propose à la vente ou à la location des locaux commerciaux d'exception à Grandchamp-des-Fontaines, totalisant 8 860 m², divisibles à partir de 300 m². Ces espaces neufs, en brut de béton, bénéficient d'une hauteur libre de 7 m, d'un accès PMR, d'une fibre optique, et d'un jardin paysager, offrant un cadre idéal pour votre entreprise.

. Accès PMR
. Ascenseur
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Neuf/Restructuré
. Brut de béton
. Locaux E.R.P.
. Hauteur libre : 7 m
.
Surface RDC : 6800 m²

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

INVESTISSEZ Dans vos locaux. ILE DE NANTES a deux pas du nouvel hopital, nous vous proposons ce local en rez de chaussée ACCESSIBLE PMR de 116 m² a aménager. TRAM tout proche, desserte BUS . PRIX NET VENDEUR 260 000 euros hors taxes + TVA récupérable sous conditions LOCATION ENVISAGEABLE

SAINT-HERBLAIN - Immprove vous propose un bâtiment indépendant de 500 m² avec une excellente visibilité (axe passant et arrêt de tram devant le local).
Le local est modulable en fonction de votre activité.
Facile d'accès : 7 places de parking privatifs et à proximité : un grand parking publique, le tramway et un accès rapide au périphérique Nord.

. Surface parcelle : 1291 m²
. Bâtiment indépendant
. Structure métallique
. Porte sectionnelle
. Plusieurs accès
. Local ERP
. Bureaux fermés
. Cuisine avec extraction
. salle de 300 m²
. Sanitaires
. 7 places de stationnement
Activités autorisées : Restauration
Activités interdites : Commerces de détail
Visibilité :Très bonne
Type de rue :Rue passante
Surface RDC : 500 m²

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose UN LOCAL COMMERCIAL A CEDER Avenue du Général de Gaulle à La Baule d'une surface totale d'environ 515m² répartie sur 3 niveaux - SURFACE EXCEPTIONNELLE

Au Rez de chaussée, Une grande surface commerciale d'environ 235 m² reparties sur deux niveaux.
.A l'étage, deux bureaux d'environ 40m² chacun avec WC et point d'eau.
Au sous-sol, des réserves d'environ 200m² avec bureaux vestiaires et WC.

Loyer annuel : 85 731,44 Euros HTHC

Droit ai bail : 325 000 Euros NET VENDEUR

POSSIBILITE ACQUISITION MURS COMMERCIAUX POUR UNE PARTIE DU COMMERCE ( 2 baux ) NOUS CONSULTER

Rencontrons-nous pour discuter de la manière dont cette opportunité peut répondre à
vos besoins professionnels.

LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.com - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Nous vous présentons à la vente ou à la location un immeuble indépendant de 143 m² situé dans le centre de la commune de Basse Goulaine. Le rez-de-chaussée, accessibilité PMR, est composé de 3 espaces séparés, 1 pièce de stockage et 1 salle d'attente. L'étage est divisé en 3 espaces séparés et un réfectoire. Certaines pièces sont équipées de climatisations double flux.
Idéal pour des professions médicales, libérales ou commerces de proximité.

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose le DROIT AU BAIL d'un local situé au MARCHE DE LA BAULE
Local d'une surface d'environ 42m² dont environ 34m² de surface de vente directe + une zone de stockage en arrière boutique et des WC.
Linéaire vitrine d'environ 5m
Double accès, par la façade et par l'arrière du local

Bail en date du 1 mars 2024 pour se terminer le 28 février 2033
Destination: vente de produits du terroir, produits régionaux, cadeaux, souvenirs, décorations, bijouterie fantaisie, et accessoires de mode.
DROIT AU BAIL : 75 000Euros
loyer mensuel : 1553Euros HTHC
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité.
Clemence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À louer à Orvault, locaux indépendants de 200 m² non divisibles, idéalement situés le long de la route de Vannes à Orvault, en face d'un arrêt de tramway. Ce bien, bien entretenu, offre un espace de travail lumineux et fonctionnel, avec un petit jardin privatif pour des pauses en plein air. Ascenseur.Bénéficiant d'une visibilité optimale et d'une accessibilité aisée, ces bureaux offrent un cadre de travail professionnel et agréable. Parfait pour une activité à la recherche d'un emplacement stratégique et de qualité pour développer son activité. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un environnement dynamique et attractif.

NANTES CENTRE / RUE SCRIBE - Immprove vous propose à la location un local commercial composé d'une surface de vente avec vitrine de 51m2, au 1er étage un local à destination de réserve et au sous-sol une cave sur rue.

. Façade en pierres de taille
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Immeuble Haussmannien
. Locaux E.R.P
Surface RDC : 51 m²

Situation/Transports :
Bus 26 - c2 -c3 -c8 -11 - 23- c1 -c6
Tram Lignes 1 - 2- 3
SNCF à 11 minutes
Velib' Station Bicloo

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

NANTES CENTRE - IMMPROVE vous propose à la location un local commercial idéalement situé au coeur du centre-ville de Nantes. Vous profitez en RDC d'une surface de vente, un arrière magasin avec sortie arrière sur les parties communes de l'immeuble, un sanitaire, à l'entre sol : une mezzanine avec escalier d'accès. Au sous-sol : une réserve avec sortie sur le parking commun à l'arrière du bâtiment.

. Locaux E.R.P.
Surface RDC : 100 m²

Situation/Transports :
Bus Ligne 1B - 11 - 11 - 23 - 26 - C1 - C3 - C6 - C8
Tram lignes 1 - 2 - 3
SNCF Gare à 9 min
Station Bicloo

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

ARNOLD ENTREPRISE propose à la location des locaux commerciaux à Nantes centre-ville, à proximité du palais de Justice, de toutes commodités et des transports. Un local d'une superficie totale de 92 m² édifié sur 2 niveaux au rez-de-chaussée environ 63 m2 et à l'étage deux bureaux d'une surface d'environ 23m2. En excellent état, bénéficient d'une vitrine attrayante et d'un accès aisé. Ils sont dotés de climatisation, de double vitrage, de fenêtres ouvrantes et d'un accès PMR. Possibilité de louer un box fermé en sus du prix.
À proximité de l'adresse, vous disposerez des arrêts de bus suivants : Médiathèque (Ligne 11), Gaston Veil (Ligne 26, Ligne LN, Ligne LS), Square Daviais (Ligne LO). Pour les tramways, vous trouverez les arrêts Médiathèque (Ligne 1) et Hôtel Dieu (Ligne 2, Ligne 3).

Sol : carrelage
Climatisation
Ventilation double-flux
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique et téléphonique
Baies vitrées
Balcon
Double vitrage
Sanitaires
Fenêtres ouvrantes
. Accès PMR
. Ascenseur
Surface RDC : 69 m²

Situation/Transports :
Bus Médiathèque (Ligne 11), Gaston Veil (Ligne 26, Ligne LN, Ligne LS), Square Daviais (Ligne LO)
Tram Médiathèque (Ligne 1), Hôtel Dieu (Ligne 2, Ligne 3)

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

Bâtiment indépendant de 500 m² à louer à Saint-Herblain proche de la zone d'Atlantis avec 7 places de parking et une terrasse extérieure. Emplacement idéal pour votre entreprise. Grand parking d'environ 200 places en face, arrêt tram ligne 1 à proximité. Opportunité rare, contactez-nous pour une visite dès maintenant.
À proximité de l'adresse, vous trouverez les arrêts de bus Renan (Ligne 23), Louise Michel (Ligne 59) et Duguay Trouin (Ligne C3), ainsi que le tramway Frachon (Ligne 1). L'accès aux autoroutes A82, A844 et aux sorties vers le périphérique nord, Paris, Rennes et Saint Herblain nord est également facilement accessible.

À Nantes, Proche Beaujoire, quartier de l'Eraudière, ce local commercial d'environ 300 m² est disponible à la location.
Il offre une très belle visibilité avec une vitrine de 8 mètres linéaires. Les locaux sont récents et classés ERP 5ème catégorie, avec un accès PMR.
Le bien comprend :
- Une entrée,
- 4 open spaces pour 4 personnes chacun,
- 3 WC, 1 douche,
- Un local technique,
- 2 salles de réunions et 1 bureau d'entretien.

 
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Aménagez votre activité dans ce lieu emblématique de l'entrée de Nantes datant de 1875.

L'intérieur aménagé notamment pour des activités de restauration avec vaste terrasse au bord du Cens donne le cachet de ce lieu unique.

Deux salles au rez-de-chaussée, cuisine et dépendances, 3 pièces à l'étage.

Emplacement stratégique avenue du Général de Gaulle à La Baule.

 
BLOT vous propose à la location un local commercial composé d'une surface de vente d'environ 41 m², une réserve d'environ 15 m² et un sanitaire.
Très belle visibilité commerciale grâce à une grande vitrine, à proximité des enseignes nationales connues.
Tous commerces sauf nuisances sonores et olfactives, restauration et bar.

 
Bail notarié à la charge du preneur.
Disponibilité : T1 2026
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Loire Océan Transactions vous propose à la location un local idéal pour une activité recevant du public, situé à deux pas de l'hyper-centre, tout en restant accessible en voiture.

Le quartier Gloriette sera prochainement aménagé par la métropole, avec la transformation du parking en parc arboré reliant le commerce au Palais de Justice.

Le local est en bon état général, ne nécessitant que peu ou pas de travaux, et comprend :

3 bureaux
Accueil
Salle de réunion

Disponibilité : fin décembre 2025.
Disponible à la vente

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

: NANTES CENTRE / RUE MERCOEUR - Immprove vous propose à la location un local commercial composé d'une surface de vente avec vitrine sur rue, dans le prolongement une réserve comprenant un wc et une pièce à usage de bureau.

. Façade en pierre de taille
. Accès privatif sur rue
. Vitrine
. Accès P.M.R.
. Surface de vente
. Réserve
. Bureau
. Sanitaires
. Locaux E.R.P.
Surface RDC : 66,7 m²

Situation/Transports :
Bus St-Nicolas (Ligne 11, Ligne 23, Ligne 26, Ligne 54, Ligne C3, Ligne C6), Cirque - Marais (Ligne 12, Ligne C2, Ligne LO), Place du Cirque (Ligne LC, Ligne LN)
Tram Ligne 3 à proximité
SNCF Gare à 13 mn
Station Bicloo

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

LOCAL COMMERCIAL A LOUER - 44000 - NANTES
LOIRE-OCÉAN EXPANSION vous propose
Ce local commercial de 60m² environ, idéalement situé dans une rue commerçante, très dynamique Ce bien, refait à neuf plein de charme bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un espace très lumineux, 2 espaces sur beau parquet , murs en pierres
Caractéristiques :Surface approximative : 60m²
Emplacement géographique : Rue commerçante proche Viarme, tram à proximité
Commodités :, refait à neuf
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite.Laurence YBERT
Loire-Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

Immprove immobilier d'entreprise vous propose à la vente ou à la location un local commercial d'environ 92 m² bénéficiant d'une forte visibilité, idéalement situé quartier Saint-Mihiel. Ce bien, livré brut de béton avec fluides en attente et vitrines posées, se situe en rez-de-chaussée et dispose d'une double vitrine offrant un emplacement passant et une excellente visibilité sur rue.
Disponible immédiatement.

. Brut de béton
. Fluides en attente
. Vitrines posées
. Locaux E.R.P.
Surface RDC : 92 m²

Situation/Transports :
Bus Bus Foch-Cathédrale (Ligne 4), Trébuchet (Ligne 11, Ligne 12), Talensac (Ligne 23, Ligne C2, Ligne LO), Cochard (Ligne C6), Bonde (Ligne C6), Chanzy (Ligne C1)
Tram Tram St-Mihiel (Ligne 2)
SNCF 20min à pied

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires de commercialisation : 7% HT du prix de vente HT HC.

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un LOCAL COMMERCIAL aménagé en bureau, situé en plein centre ville de La Baule, sur un axe passant à double sens de circulation.
Ce local d'environ 57m² dispose d'une surface commerciale d'environ 41m² répartie comme suit :
Un espace accueil d'environ 10m² avec bureau et rangements sur mesure. Au niveau supérieur (escalier 4 marches), un bureau fermé et vitré d'environ 7m², un espace type open-space d'environ 12m² et une salle de réunion d'environ 6m². WC et point d'eau. Local entièrement rénové en 2020, belles prestations (sol effet parquet, murs peint en blanc, dalles lumineuses, baie de brassage.) Cave d'environ 16m².

Nouveau Bail Commercial
Loyer mensuel HTHC : 1666.67Euros

POSSIBILITE ACQUISITION MURS COMMERCIAUX DU LOCAL - Nous consulter

Contactez nous pour découvrir tous les détails de cette opportunité !

Margaux THOUERY EI - LOIRE OCEAN EXPANSION - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance