Location de locaux commerciaux Loire-Atlantique (44) - 240 annonces

Au cœur de la zone de Villejames, dans un pôle dédié à l'équipement de la maison, aux loisirs et à la culture, nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 180 m² aménagé.

Doté de deux vitrines, le local se compose ainsi :

- Une surface de vente en rez-de-chaussée de 100 m² environ ; sol béton ciré, placards sous l'escalier intégrant le compteur électrique et la baie de brassage ; sanitaires PMR avec un placard ;

- Une surface de vente au 1er étage de 80 m² environ avec accès PMR (ascenseur) ; sol moquette ; 2 bureaux cloisonnés en second jour et à suivre une pièce cuisine avec évier et plaques électriques ;

- Prestations : ascenseur, câblage informatique, climatisation réversible, espace cafétéria, spots Led.

Opportunité rare à Guérande Villejames !

Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

SAINT-HERBLAIN - BD CHARLES GAUTIER - IMMPROVE vous propose à la location 2 cellules en angle idéalement situées au Nord-Ouest de Nantes. Implantée sur axe très passant, vous profitez d'une excellente visibilité et un accès pratique, aussi bien par les grands axes routiers que par les transports en communs (grand parking en face du local)

. Immeuble neuf
. Immeuble mixte
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Jardin paysager
. Possibilité de normes E.R.P.
. Locaux neufs loués clés en main en échange d'un surloyer ou droit d'entrée : (entre 9 000 euros et 10 500 euros)
. Eclairage LED
. Carrelage
. Sanitaire/ point d'eau
. Isolation
. Peinture
. Climatisation réversible
Activités autorisées : Commerce ou service
Zone d'implantation :Périphérie
Visibilité :Très bonne
Type de rue :Axe majeur
Surface RDC : 172,3 m²
Angle de rue : oui

Situation/Transports :
Bus Bd Charles Gautier (Ligne 59), Châtaigniers (Ligne C20, Ligne LO), Maison Blanche (Ligne C3)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un LOCAL COMMERCIAL situé à GUÉRANDE à PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES REMPARTS

Ce local commercial offre une visibilité idéale grâce à une belle vitrine d'environ 5 mètres linéaires.

D'une surface totale d'environ 87 m², il se compose d'un espace accueil lumineux d'environ 31 m², de 4 bureaux modulables grâce à des cloisons amovibles (2 bureaux d'environ 6.5 m² et 2 grands bureaux d'environ 10.5 m²), d'une réserve d'environ 18 m² avec kitchenette & des sanitaires d'environ 3m²

Prestations : carrelage blanc, double vitrage, prises de courant et prises RJ45 dans toutes les pièces agencement fonctionnel, belle luminosité.

Loyer annuel : 15 600 Euros HTHC Loyer mensuel : 1 300Euros HTHC

Local idéal pour professions libérales, services ou activités tertiaires.

Disponibilité : immédiate

Emplacement recherché, à proximité du coeur historique et de ses commodités.

Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité.

Margaux THOUERY EI - 06.58.71.06.97 www.loireocean-expansion.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Au pied de l'arrêt de tram Pont Rousseau - Martyrs à Rezé, Immprove vous propose à la location un local commercial d'environ 62 m² bénéficiant d'une forte visibilité. Il se compose d'un espace de vente, de locaux sociaux et d'un bureau, et convient parfaitement à une profession libérale ou à un commerce de proximité.

. Immeuble ancien
. Fibre optique
. Travaux à prévoir
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 62 m²

Situation/Transports :
SNCF Rezé-Pont-Rousseau (Gare SNCF)
Bus Pont Rousseau Martyrs (Ligne 38, Ligne C4)
Tramway Tramway: Rezé - Pont Rousseau-Martyrs 2 et 3
Route Boulevard Périphérique: N844

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

LOCAL COMMERCIAL A LOUER NANTES 208 M²
A deux pas de cette adresse, vous pourrez trouver les arrêts de tramway 50 Otages (Ligne 2) et Viarme-Talensac (Ligne 3), vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville en transports en commun.

ERP : ERP possible
ERP
Locaux en bon état
Accueil
Kitchenette
Cloisons amovibles
Baies vitrées
Câblage informatique
Double vitrage
Bureaux aménagés, cloisonnés
Bureaux câblés
Baie de brassage
Stationnement extérieur : 2 places / en sous-sol
. Immeuble de standing
Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances et restauration

Surface RDC : 208 m²

Situation/Transports :
Tram 50 Otages (Ligne 2), Viarme-Talensac (Ligne 3)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un BAIL A CEDER A LA BAULE EN HYPER CENTRE.

Dans un ensemble immobilier en copropriété, Au rez-de-chaussée un local commercial d'une superficie de 32 m² environ. Situé sur un axe à fort passage, circulation double sens à l'entrée de La Baule offrant une très belle visibilité.
Stationnement en façade et parkings à proximité.

Bail commercial en cours en date du 06/07/2020 au 05/07/2029
Loyer annuel : 8.925,20 Euros HTHC
Charges annuelles : 384 Euros HT
Taxe foncière : à charge cessionnaire (558 Euros en 2025)

Prix de cession du droit au bail : 25.000 Euros
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Au nord de Nantes, sur un axe structurant et à proximité direct de la Porte de la Chapelle, un local à louer d'environ 95 m²  et une terrasse de 22,95 m².

Il se compose de :

- Une entrée,

- 4 bureaux fermés,

- Un espace cuisine,

- Sanitaires PMR.

Les locaux sont récents et climatisés.

Prêts à l'usage ! Idéal profession libérale, commerciale et bureaux.

Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LOIRE OCEAN EXPANSION propose à la location une cellule commerciale d'environ 1 040 m², idéalement située dans la zone commerciale dynamique de Treillières, offrant une excellente visibilité et un fort passage.

Locaux neufs - Livraison mai 2026
Travaux à partir du 19 mai.
Surface spacieuse, modulable, idéale pour commerce ou services.

Loyer annuel : 125 Euros/m²/an
Soit 130 000 Euros HT/an

Opportunité rare sur un secteur en plein essor.
Contactez-nous pour plus d'informations !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

Nous vous présentons à la vente ou à la location un immeuble indépendant de 143 m² situé dans le centre de la commune de Basse Goulaine. Le rez-de-chaussée, accessibilité PMR, est composé de 3 espaces séparés, 1 pièce de stockage et 1 salle d'attente. L'étage est divisé en 3 espaces séparés et un réfectoire. Certaines pièces sont équipées de climatisations double flux.
Idéal pour des professions médicales, libérales ou commerces de proximité.

À Nantes, Proche Beaujoire, quartier de l'Eraudière, ce local commercial d'environ 300 m² est disponible à la location.

Il offre une très belle visibilité avec une vitrine de 8 mètres linéaires. Les locaux sont récents et classés ERP 5ème catégorie, avec un accès PMR.

Le bien comprend :

- Une entrée,

- 4 open spaces pour 4 personnes chacun,

- 3 WC, 1 douche,

- Un local technique,

- 2 salles de réunions et 1 bureau d'entretien.

Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À louer à Orvault, locaux indépendants de 200 m² non divisibles, idéalement situés le long de la route de Vannes à Orvault, en face d'un arrêt de tramway. Ce bien, bien entretenu, offre un espace de travail lumineux et fonctionnel, avec un petit jardin privatif pour des pauses en plein air. Ascenseur.Bénéficiant d'une visibilité optimale et d'une accessibilité aisée, ces bureaux offrent un cadre de travail professionnel et agréable. Parfait pour une activité à la recherche d'un emplacement stratégique et de qualité pour développer son activité. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un environnement dynamique et attractif.

Cette cellule de 80 m2 en parfait état est propice à votre future installation.
Offrant de belles prestations, et entièrement climatisé seul votre aménagement sera à prévoir pour votre activité.
En bordure directe de la rue Aristide Briand et à l'angle d'un carrefour routier, vous bénéficierez d'une excellente visibilité.

Loire Océan vous propose un local commercial d'environ 600 m² situé dans la zone commerciale de Châteaubriant, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage.
Le bien comprend un grand espace showroom, un bureau, une salle de réunion, un vestiaire et une zone de stockage.

Idéal pour une activité commerciale, de service ou d'exposition.
Accès facile, stationnement aisé, environnement dynamique.

Contactez-nous au 02 40 20 63 11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Emplacement stratégique avenue du Général de Gaulle à La Baule.

BLOT vous propose à la location un local commercial composé d'une surface de vente d'environ 41 m², une réserve d'environ 15 m² et un sanitaire.

Très belle visibilité commerciale grâce à une grande vitrine, à proximité des enseignes nationales connues.

Tous commerces sauf nuisances sonores et olfactives, restauration et bar.

Bail notarié à la charge du preneur.

Disponibilité : T1 2026
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À Orvault, ce local commercial neuf d'environ 82 m² est disponible à la location. Il offre une belle visibilité grâce à sa vitrine et est indépendant. 
La cellule commerciale neuve sera livrée en 2026 et inclut :

- isolation du sol, chape liquide et carrelage / isolation des murs, placo et faux plafonds,

- Création de WC aux normes PMR,

- mise en conformité sécurité, tableau électrique, 8 prises électriques et éclairage faux plafonds,

- peinture murs et plafond / installation climatisation réversible.
Emplacement stratégique à Orvault Le Cardo, le long de la Route de Rennes. Proximité tram et bus, accès direct aux 4 voies. Stationnement en sous-sol (option 60 €/mois/unité).

Droit d'entrée lié au financement des travaux : 9 500 € HT

Restauration et activités bruyantes interdites 

Disponibilité : T3 2026
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial aménagé en bureaux situé avenue Lajarrige à deux minutes à pied de la plage.
Vitrine d'environ 3ml refaite à neuf il y à 4 ans.
Ce bureau d'environ 45m² dispose d'une grande pièce avec deux postes de travail donnant sur la rue ainsi qu'un bureau fermé et vitré d'environ 10m². Kitchenette, réserve et WC.

Idéalement situé dans une rue commerçante - tous commerces à proximité, rue passante et animée, marché alimentaire deux à trois fois par semaine. Rue à circulation double sens.
le local peut être loué avec le mobilier (bureau, chaises, etc...)

Bail commercial
Loyer annuel HTHC : 16 800Euros
Destination : tous types de commerces hors nuisances sonores et olfactives.

Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité !
Margaux THOUERY EI - www.loire-expansion.com - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

IMMPROVE vous présente un emplacement commercial numéro 1. pas de restaurant autorisé ou de commerce alimentaire. Plus de 220 places. idéal pour du commerce professionnel et particulier

. Accès PMR
. Doubles accès
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Site clos
. Cour
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Archives
. Système de télésurveillance
. Alarme
. Locaux E.R.P.
. Douche
. Réfectoire / Cafétéria
. Vestiaire
. Sanitaires
Surface RDC : 5471 m²

Situation/Transports :
Route Porte de Sautron
Autoroute A 11 / A 811

Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC/HC

LOCAL COMMERCIAL A LOUER - 44000 - Nantes
LOIRE-OCÉAN EXPANSION vous propose ce local commercial de 32m2 environ idéalement situé au champ de mars proche commerce, , services et transport à proximité

Ce local en rez de chaussée, doté d'une vitrine offre une belle opportunité pour une activité de coiffeur,atelier créatif, un bureau, un showroom

il se compose d'un espace lumineux, l'intérieur présente un volume long, idéal pour organiser différents espaces de travail

travauxContactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite.Laurence YBERT
Loire-Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr

IMMPROVE propose à la vente ou à la location des locaux commerciaux d'exception à Grandchamp-des-Fontaines, totalisant 8 860 m², divisibles à partir de 300 m². Ces espaces neufs, en brut de béton, bénéficient d'une hauteur libre de 7 m, d'un accès PMR, d'une fibre optique, et d'un jardin paysager, offrant un cadre idéal pour votre entreprise.

. Accès PMR
. Ascenseur
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Neuf/Restructuré
. Brut de béton
. Locaux E.R.P.
. Hauteur libre : 7 m
.
Surface RDC : 6800 m²

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

LOCAL COMMERCIAL A LOUER - 44000 - NANTES
LOIRE-OCÉAN EXPANSION vous propose
Ce local commercial de 60m² environ, idéalement situé dans une rue commerçante, très dynamique Ce bien, refait à neuf plein de charme bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un espace très lumineux, 2 espaces sur beau parquet , murs en pierres
Caractéristiques :Surface approximative : 60m²
Emplacement géographique : Rue commerçante proche Viarme, tram à proximité
Commodités :, refait à neuf
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite.Laurence YBERT
Loire-Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

A quelques minutes du centre ville de Nantes, au calme d'une rue piétonne, nous vous proposons d'installer votre entreprise, en rez de chaussée d'un immeuble mixte, dans un local commercial d'environ 43 m² offrant un espace principal, une pièce annexe avec fenêtre sur cour et un sanitaire. Loyer non soumis à TVA.

Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence + bail notarié à la charge du preneur.

Proche du centre-ville de NANTES, du marché Talensac et du boulevard Bellamy. Gare de nantes à 10 min. Proche de toutes commodités. A deux minutes à pied des transports en commun : Bus C2, 12 et 23 arrêt Talensac, Tramway ligne 2 arrêts 50 otages et St Mihiel.

(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un LOCAL COMMERCIAL aménagé en bureau, situé en plein centre ville de La Baule, sur un axe passant à double sens de circulation.
Ce local d'environ 57m² dispose d'une surface commerciale d'environ 41m² répartie comme suit :
Un espace accueil d'environ 10m² avec bureau et rangements sur mesure. Au niveau supérieur (escalier 4 marches), un bureau fermé et vitré d'environ 7m², un espace type open-space d'environ 12m² et une salle de réunion d'environ 6m². WC et point d'eau. Local entièrement rénové en 2020, belles prestations (sol effet parquet, murs peint en blanc, dalles lumineuses, baie de brassage.) Cave d'environ 16m².

Nouveau Bail Commercial
Loyer mensuel HTHC : 1666.67Euros

POSSIBILITE ACQUISITION MURS COMMERCIAUX DU LOCAL - Nous consulter

Contactez nous pour découvrir tous les détails de cette opportunité !

Margaux THOUERY EI - LOIRE OCEAN EXPANSION - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Loire Océan Transactions vous propose à la location un local idéal pour une activité recevant du public, situé à deux pas de l'hyper-centre, tout en restant accessible en voiture.

Le quartier Gloriette sera prochainement aménagé par la métropole, avec la transformation du parking en parc arboré reliant le commerce au Palais de Justice.

Le local est en bon état général, ne nécessitant que peu ou pas de travaux, et comprend :

3 bureaux
Accueil
Salle de réunion

Disponibilité : fin décembre 2025.
Disponible à la vente

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

INVESTISSEZ Dans vos locaux. ILE DE NANTES a deux pas du nouvel hopital, nous vous proposons ce local en rez de chaussée ACCESSIBLE PMR de 116 m² a aménager. TRAM tout proche, desserte BUS . PRIX NET VENDEUR 260 000 euros hors taxes + TVA récupérable sous conditions LOCATION ENVISAGEABLE

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose UN LOCAL COMMERCIAL A CEDER situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, sur un axe double flux particulièrement dynamique, avec un environnement commercial attractif : commerce de proximité et commerce alimentaire
Ce bien se en centre ville de Guérande.

Il bénéficie d'une superficie totale de 192 m² - cellule parfaitement entretenue et aménagée avec grande vitrine et porte d'entrée en façade avec parking dont deux places de stationnement attribuées au lot et une sur le parking arrière de la copropriété.

NOUVEAU BAIL COMMERCIAL
DESTINATION : tous types de commerces possible
extraction possible.
Loyer annuel HTHC : 44 000Euros
Droit au bail : 150 000Euros

Contactez-nous sans tarder pour discuter des détails et faire de cette opportunité le
siège idéal de votre réussite

CLEMENCE LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.com - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la LOCAYION EN BAIL DEROGATOIRE un local commercial situé avenue du Général de Gaulle à La Baule.
Le local d'une surface d'environ 57m² comporte une surface commerciale d'environ 47m², un réserve d'environ 9m² et des WC.
Emplacement idéal en plein coeur de l'avenue la plus commerçante, très belle vitrine - très belle visibilité

LOYER MENSUEL HTHC: 5 000Euros

Contactez nous pour connaître tous les détails de cette opportunités.

Margaux THOUERY EI - wwww.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 4 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOCAL COMMERCIAL A LOUER - 44000 - Nantes

LOIRE-OCÉAN EXPANSION vous propose ce local commercial de 27m2 environ idéalement situé au coeur de Nantes, commerce et quartier dynamique, services et transport.

Ce local en rez de chaussée, doté d'une vitrine donnant sur un axe passant du quartier cathédrale , offre une excellente visibilité, flux piétons et voiture

il se compose de 2 pièces et une surface supplémentaire à l'étage de 15m2

Prévoir travaux

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite.Laurence YBERT
Loire-Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr