Location de locaux commerciaux Loire-Atlantique (44) - 289 annonces

Quartier Petit Port/Facultés de Nantes, un local commercial/professionnel d'environ 90 m² sur un axe passant. Le local se trouve en RDC d'un immeuble mixte avec une belle visibilité et se compose d'un accueil, salle de réunion ou open space, espace cuisine et santaire PMR. 2 entrées indépendantes, site PMR sur l'ensemble de la surface et grande vitrine. Bon état général, à visiter rapidement !

À proximité du quartier Petit-Port, à 15 min du centre de Nantes en transport en commun avec la ligne de Tramway N°2 arrêt Morhonnière - Petit-Port et Bus N°26 arrêt Fructudor.
À 6 min de la porte de la Chapelle. Situé proche de la patinoire et de la piscine Petit-Port et des facultés.

Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + frais de rédaction de bail en sus.

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose ce local commercial de 212 m², idéal pour restauration ou activité de service, avec accès PMR/ERP.

Emplacement stratégique sur axe principal - fort passage et grande visibilité
Ancien restaurant avec espace bar, salle, cuisine, WC
Parkings à proximité
Possibilité d'achat des murs !

LOIRE OCEAN EXPANSION - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé proche de la Place Aristide Briand, quartier prisé de Nantes, nous vous proposons dans un ensemble immobilier, au rez-de-chaussée, un local commercial avec vitrine, accès PMR, rideaux métalliques et possibilité de louer un garage en box (1200 €/an).
Loyer sans TVA. Le local est en cours de rénovation et sera disponible en juin 2026.

En plein coeur de Nantes, à seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de tramway ligne 3 arrêt Jean Jaurès et de l'arrêt St-Nicolas desservi par les lignes de bus 23, 26, 54, C1, C3, C6.

La gare SNCF de Nantes est accessible en 15 min en transport. Environnement dynamique avec de nombreux commerces et services aux alentours.

Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du preneur. Rédaction de bail et état des lieux à la charge du bailleur.

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose le DROIT AU BAIL à céder d'un local commercial, situé en EMPLACEMENT NUMERO 1 au CROISIC, sur la promenade.

Ce local parfaitement situé, se trouve dans un immeuble de charme en copropriété et offre une surface de vente d'environ 33m²
Très belle visibilité, beau linéaire vitrine.

Bail en date du 01.12.2019 pour se terminer le 30.11.2028
Destination actuelle : Caviste.
Activités autorisées: tous types d'activités hors nuisances sonores et olfactives
Loyer mensuel net HC : 1.690 Euros
DROIT AU BAIL : 99.000Euros Net Vendeur

Planifiez une visite maintenant et explorez comment cette opportunité peut répondre
aux besoins spécifiques de votre activité.

Clémence LEPINE - Loire Océan Expansion - www.loireocean-expansion.com - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local commercial à Nantes proche de l'Erdre et de la place Talensac.
D'une surface d'environ 110 m² dont 70 m² en rez de chaussée et 43 m² au 1er étage.
Le local dispose de 2 vitrines donnant sur un axe passager avec visibilité. Accès et sanitaire PMR, une kitchenette, espace accueil, 2 bureaux fermés.

Accès au 1er étage par un escalier intérieur qui donne sur 3 bureaux. Le local est en bon état, idéal pour une activité tertiaire, agence commerciale, bureaux...

De nombreux commerces et services (restaurants, crèches, ...).
Transports à proximité, arrêt 50 Otages tramway lignes 2/3 et Bus lignes 12/23/C2/NO.

Honoraires : 24 % HT (soit 28.80 %TTC) du loyer annuel HT et bail notarié à la charge du preneur.

IMMPROVE propose à la vente ou à la location des locaux commerciaux d'exception à Grandchamp-des-Fontaines, totalisant 8 860 m², divisibles à partir de 300 m². Ces espaces neufs, en brut de béton, bénéficient d'une hauteur libre de 7 m, d'un accès PMR, d'une fibre optique, et d'un jardin paysager, offrant un cadre idéal pour votre entreprise.

. Accès PMR
. Ascenseur
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Neuf/Restructuré
. Brut de béton
. Locaux E.R.P.
. Hauteur libre : 7 m
.
Surface RDC : 6800 m²

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Proche de la Place de la République au coeur de l'Ile de Nantes, nous vous proposons un local commercial d'une surface de 118 m² sur 3 niveaux avec une vitrine : réserves en sous-sol, accueil et bureau en rez-de-chaussée / 3 bureaux, cuisine, 2 sanitaires et douche. Le local est accessible PMR en rez-de-chaussée, en bon état et proche des transports en commun et des bords de Loire.

NANTES, à proximité du quartier de la Création et du futur CHU, des commerces et des lignes de tramway n°2 et 3 et à deux pas du centre historique.

Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du preneur. Rédaction de bail et état des lieux à la charge du bailleur.

LOIRE OCEAN EXPANSION, vous propose à la location (en VEFA), dans la zone commerciale de la commune de SAINT PERE EN RETZ, une cellule commerciale d'environ 279 m². Belle visibilité à côté du SUPER U et de commerces/activités telles que, une Pharmacie, un cabinet médical, un vétérinaire, une jardinerie, des kinésithérapeutes, un garage automobile.

4 cellules disponibles à la location de 200 à 280 m² avec possibilité d'aménagement sur mesure, grandes vitrines, sur un terrain entièrement clos.

Contactez nous pour plus d'informations : 0240206311

« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»

ARNOLD ENTREPRISE propose à la location un espace commercial de 230 m², non divisible, idéalement situé à Orvault. Niché en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier, ce local bénéficie d'une vitrine attrayante, de plusieurs bureaux, de sanitaires avec point d'eau, et offre une excellente visibilité sur un axe passant, avec places de parking disponibles.
À proximité de cette adresse, vous trouverez les arrêts de bus Antons desservis par les lignes 89, 139 et 189. De plus, vous aurez un accès rapide aux autoroutes A 82 (entrée Orvault-Centre, Hopital Nord-Laënnec), A 82 (sortie), A 844 (entrée Périphérique Ouest, Bordeaux, Noirmoutier) et A 844 (sortie Orvault - Bourg). La Rocade Porte de Rennes (A11/N137) est également à proximité, ainsi qu'une borne de recharge Volvo chez Général Automobile - Nantes PDL1, fonctionnant avec DRIVECO.

ERP : 5ème catégorie
Accès camionnettes
Locaux en bon état
Faux-plafonds
Cloison ammovible
Faux-plafonds
Kitchenette
Cloisons amovibles
Baies vitrées
Câblage informatique
Double vitrage
Accès livraison camionnette
Charpente : métallique
Parking
Sanitaires
. Immeuble récent
. Accès PMR
Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances et restauration

Activités interdites : Tous commerces sauf nuisances et restauration

Visibilité :Bonne
Flux véhicules :OUI
Surface RDC : 230 m²
Sanitaires : oui

Situation/Transports :
Bus Antons (Ligne 89, Ligne 139, Ligne 189)
Autoroute A 82 (Entrée Orvault-Centre, Hopital Nord-Laënnec), A 82 (Sortie), A 844 (Entrée Périphérique Ouest, Bordeaux, Noirmoutier), A 844 (Sortie Orvault - Bourg)
Rocade Porte de Rennes (A11/N137) (Périphérique Nantes)
Borne de recharge Volvo - Général Automobile - Nantes PDL1 - powered by DRIVECO (Bornes de recharge)

LOIRE OCEAN VOUS PROPOSE

À louer - Local commercial pour restauration avec terrasse - 60 m² - Proche centre

Situé dans un secteur dynamique à proximité immédiate du centre et des transports, ce local commercial de 70 m² bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine d'angle et d'une excellente luminosité naturelle.

Le local est équipé d'une extraction, idéal pour une activité de restauration. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, parfaite pour accueillir la clientèle en extérieur.
Restauration traditionnel ou asiatique
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ARNOLD ENTREPRISE propose à la location un local commercial de 96 m², non divisible, idéalement situé à Nantes. Niché au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier en copropriété, ce bien d'angle bénéficie d'une vitrine attrayante. Il comprend une surface de vente, des sanitaires privatifs avec point d'eau, et est en bon état.
Les transports en commun à proximité de l'adresse incluent le bus (Ligne 11, Ligne LO) à la Médiathèque, le tram (Ligne 1) à la Médiathèque et le Commerce (Ligne 2, Ligne 3), la Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes), le parking à la Médiathèque ainsi que des bornes de recharge à la Parking Nantes Médiathèque - EFFIA.

Locaux en bon état
Baies vitrées
Revêtement sol
Sanitaires privatifs
Façade/Vitrine /Verre Sécurit/de ? ml
Accès camionnettes de plain-pied
. Espace ouvert
Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances et restauration

Activités interdites : Tous commerces sauf nuisances et restauration

Forme juridique : INDIVISION
Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Très bonne
Trottoir :Q. d'achat élevé
Flux piéton :OUI
Surface RDC : 96 m²
Angle de rue : oui
Sanitaires : oui

Situation/Transports :
Bus Médiathèque (Ligne 11, Ligne LO)
Tram Médiathèque (Ligne 1), Commerce (Ligne 2, Ligne 3)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Médiathèque (Parking)
Borne de recharge Parking Nantes Médiathèque - EFFIA (Bornes de recharge)

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose le DROIT AU BAIL d'un local commercial d'angle situé avenue du G. de Gaulle, très belle visibilité commerciale grâce a une vitrine XXL.

Ce local est composé d'une surface de vente d'environ 32m², linéaire vitrine d'environ 8m (+très belle hauteur de vitrine) et une surface en mezzanine comprenant un espace de stockage, un bureau, des vestiaires et des WC.
Porte d'entrée électrique coulissante - entrée aux normes d'accessibilité PMR.
En sus, une cave.
Bail en date du 1 juin 2021 pour se terminer le 31 mai 2030
Destination: tous commerces hors nuisances sonores et olfactives - a valider avec le bailleur.

Clémence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ARNOLD ENTREPRISE propose à la location un local commercial d'exception à Châteaubriant, idéalement situé en rez-de-chaussée dans un environnement commercial dynamique. Ce bien de 600 m², non divisible, comprend une vaste surface de vente de 500 m², un bureau, une salle de réunion, et deux sanitaires. Doté de baies vitrées avec double vitrage, il offre un accès PMR et livraison camionnette, le tout dans un immeuble récent en excellent état.
A proximité de l'adresse se trouvent les bornes de recharge CHATEAUBRIANT LE GÉNÉRAL - ALDI, accessibles en transports en commun.

ERP : 5ème catégorie
Accès camions
Locaux en bon état
Baies vitrées
Double vitrage
Hauteur sous faux plafond
Accès livraison camionnette
Façade/Vitrine /Verre Sécurit/de ? ml
Charpente : métallique
Sanitaires
. Immeuble récent
. Accès PMR
. Faux plafonds
Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances et restauration

Activités interdites : Tous commerces sauf nuisances et restauration

Visibilité :Bonne
Surface RDC : 600 m²
Sanitaires : oui

Situation/Transports :
Borne de recharge CHATEAUBRIANT LE GÉNÉRAL - ALDI (Bornes de recharge)

À LOUER - Local commercial avec grande terrasse privative à Pornic (44)
Emplacement premium - Zone commerciale et de loisirs

Surface intérieure : env. 200 m²
Terrasse privative : 160 m²
Local de stockage : 13 m²

Profitez d'une terrasse exceptionnelle de 160 m², idéale pour une activité de restauration, de loisirs ou de services. Le tout situé dans une zone dynamique et très fréquentée, au coeur d'un ensemble commercial de plus de 11 000 m².

Environnement attractif :
Multiplexe cinéma (3 salles)
Laser Game
INTERSPORT, BLACKSTORE, GIANT, JULES ET JOHN
KeepCool, Maison du SPA, Société Générale
420 places de stationnement mutualisées

Conditions locatives :
Loyer annuel HT/HC : 35 000 Euros
Charges : 3 500 Euros/an
Taxe foncière : 4 182Euros

Pour d'avantage d'informations merci de nous joindre au 02.40.20.63.11 ou via l'adresse e-mail contactez-nous@loe.team.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Rezé Place du 8 mai - Une belle surface de bureau/local commercial d'environ 110 m² au RDC dans un immeuble à usage mixte : le plateau est tout équipé, situé sur un axe passant avec plusieurs vitrines , espace accueil/salle d'attente, bureaux fermés, grande salle ou open-space, zone de rangement, trois parkings extérieur devant la surface et un parking boxé.

Nombreux services à proximité : tramway, boulangerie, restaurants, commerces...Le loyer est sans TVA et les parkings sont inclus dans la location.

Tramway L3 arrêt Place du 8 Mai, bus 38/97/C4 arrêt Félix Tableau. Aéroport de Nantes Atlantique à 10 min.

Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel de référence à la charge du locataire + rédaction de bail en sus.

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose le DROIT AU BAIL d'un local commercial en EMPLACEMENT N°1 à PORNIC.

Situé en plein centre-ville, sur un axe commerçant très fréquenté, ce local bénéficie d'une visibilité maximale et d'un flux piéton constant. Idéal pour une activité de salon de coiffure, esthétique, barbier, bijouterie ou onglerie.

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :
Surface : 49 m² environ, très lumineux
Beau linéaire vitrine
Bail commercial 3-6-9 en cours du 01/12/2020 au 30/11/2029
Loyer annuel : 17 263,80 Euros HT
Dépôt de garantie : 2 780 Euros
Destination autorisée : salon de coiffure, esthétique, barbier, onglerie, bijoux

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11
loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

NANTES, situé dans le quartier de Dalby, sur un axe majeur à forte visibilité, NOMIS Immobilier Pro vous propose à la location un local commercial/bureaux d'environ 80 m², à proximité immédiate des commerces et services.

Ce local fonctionnel bénéficie d'une grande vitrine (10 m), idéale pour développer votre visibilité et valoriser votre activité..

Il se compose comme suit : un accueil, un open space, 4 bureaux fermés, espace cuisine, sanitaire privatif.
Accès PMR sur l'ensemble de la surface, une place de parking en extérieur incluse dans le loyer.
Le loyer est sans TVA.

Au coeur du quartier Dalby, à proximité de nombreuses enseignes et services : Super U, service traiteur, agence immobilière, assurance.
A 10 min du périphérique porte de Sainte Luce n°42 et à 5 min de la gare SNCF Nord.
Bus n°11 et 12, arrêt Dalby. Tramway ligne 1, arrêt Moutonnerie.

Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT + rédaction de bail à la charge du preneur.

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT PREMIUM - NANTES

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité rare à la location au coeur du quartier des affaires de Nantes.
Idéalement situé face au Palais des Congrès et aux locaux du CIC, ce local commercial traversant bénéficie d'une visibilité stratégique, avec accès principal rue Jemmapes et entrée secondaire rue Fouré.

Caractéristiques principales :
Surface totale : environ 370 m², dont 34 m² dédiés à un logement de fonction, bureaux ou vestiaires
Grande vitrine sur rue principale, offrant un excellent linéaire et une belle luminosité
Patio végétalisé intérieur d'environ 48 m², type cour fermée avec terrasse
Cuisine professionnelle à réaménager (piano avec extraction en place)
Terrasse extérieure envisageable sous réserve d'autorisation
Espace poubelles dédié rue Fouré
Possibilité de créer deux ambiances distinctes (salle de restauration, bar, showroom...)

Environnement :
Quartier d'affaires dynamique regroupant près de 700 entreprises et 5 000 salariés, à proximité immédiate du Palais des Congrès, générant un flux piéton de 10 000 à 30 000 personnes par jour selon les événements.
Un secteur attractif avec plus de 30 établissements de restauration et commerces variés.

Conditions de location
Loyer annuel HT :
Rez-de-chaussée (310 m²) : 65 000 Euros HT
1er étage (34 m²) : 7 000 Euros HT
Charges annuelles HT : 2 800 Euros
Taxe foncière : à la charge du locataire (7 094 Euros en 2024)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Franchise de loyer de 3 mois acceptée par le bailleur

Disponibilités à la vente

Points forts :
Emplacement premium au coeur de Nantes
Forte visibilité et flux constant
Configuration flexible et nombreuses possibilités d'exploitation

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle !
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ARNOLD ENTREPRISE propose à la location des locaux commerciaux d'exception à Nantes, offrant une surface totale de 75 m². Situés dans un emplacement prime, à proximité immédiate du musée Dobrée, ces espaces se distinguent par leur charme haussmannien avec parquet. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec vitrine sur rue, d'une arrière-boutique équipée d'une douche et de sanitaires, tandis que l'étage abrite deux bureaux et un coin cuisine. Idéal pour des activités de bureau ou artistiques.
À proximité de l'adresse, vous trouverez un accès facile en transports en commun avec les lignes de bus Copernic (Ligne 11, Ligne 23, Ligne C3) et Delorme (Ligne 26, Ligne 54, Ligne C6). De plus, vous pourrez rejoindre les trams Médiathèque (Ligne 1), Commerce (Ligne 2) et Bretagne (Ligne 3) aisément. La Porte de Sainte-Luce vous permettra également d'accéder rapidement au périphérique de Nantes, et le parking Graslin sera disponible pour vos déplacements en voiture.

. Parquet
Cuisine
vitrine
. Immeuble haussmannien
accueil
salle de douche
étage étage
Surface RDC : 26,73 m²

Situation/Transports :
Bus Copernic (Ligne 11, Ligne 23, Ligne C3), Delorme (Ligne 26, Ligne 54, Ligne C6)
Tram Médiathèque (Ligne 1), Commerce (Ligne 2), Bretagne (Ligne 3)
Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Graslin (Parking)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la location un local de 250 m², avec un espace atelier et une petite vitrine sur axe passant.

Emplacement stratégique à Nantes Sud, proche des transports en commun (Bus et Busway).
Idéal pour une activité recevant du public.

ATLANTIQUE EXPANSION 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCEAN EXPANSION, vous propose à la LOCATION sur LA PLANE SUR MER, dans un ensemble immobilier neuf aux belles prestations, un LOCAL COMMERCIAL/BUREAU d'environ 30 m² avec une belle VISIBILITE sur un AXE passant, composé d'une partie bureau, un espace de pause/repas, de sanitaires; Plusieurs places de parking devant le bâtiment.

« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ! LOIRE OCEAN EXPANSION : 02.40.20.63.11

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la LOCATION, un LOCAL COMMERCIAL d'environ 40 m², emplacement avec vue mer à le Pointe St Gildas. Possibilité de diviser en deux cellules commerciales.

Disponible au 1er avril 2025 !

« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. »

Contactez nous pour plus d'information au 02.40.20.63.11
www.loireocean-expansion;fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une cession de droit au bail pour un local commercial d'environ 162 m², comprenant 58 m² de surface de vente ainsi que plusieurs réserves frigorifiques.

Ce local est idéal pour une activité liée au secteur alimentaire. Une installation d'extraction est possible. Il dispose également d'une terrasse permanente à l'avant et de 7 places de stationnement à l'arrière du bâtiment.

Le bien est situé à l'ouest de Nantes, à proximité de la route de Vannes.

Prix de cession du bail : 60 000 Euros net vendeur. PRIX DE CESSION NEGOCIABLE.

LOIRE OCEAN EXPANSION 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Exceptionnel ! LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose en CESSION DE DROIT AU BAIL, un LOCAL COMMERCIAL d'une surface totale d'environ 100 m² comprenant une partie commerciale d'environ 70 m² et approximativement 30 m² de réserve avec sanitaires, en emplacement N°1 dans le Centre Ville de PORNIC avec grand linéaire de vitrine!

Contactez-nous pour plus de renseignement : 0240206311

loireocean-expansion.fr

« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. »
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose une Cession de Droit au Bail - Avenue de Gaulle, La Baule
Situé sur l'artère commerçante la plus prestigieuse de la station balnéaire, bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle au coeur de l'action bauloise.

Caractéristiques du Bien :
Surface Totale : Environ 38 m².

Espace Commercial : 25 m² de surface de vente lumineuse et bien agencée.

Stockage : Deux réserves fonctionnelles (environ 4 m² et 9 m²), idéales pour la gestion des stocks.

Atouts : Excellente visibilité, flux piétons dense toute l'année avec un pic estival et de week-end majeur.

Points Forts :
Localisation Premium : Environnement commercial attractif (enseignes nationales et boutiques de luxe à proximité).

Accessibilité : Fort passage véhicules et trottoirs larges pour le flux piétonnier.

Local prêt à l'emploi pour diverses activités (hors nuisances sonores ou olfactives selon bail).
Loyer mensuel : 2163 Euros HT/HC

Prix de cession du droit au bail : 80 000 Euros Net Vendeur

Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité !

Margaux THOUERY EI - RSAC 990779050 - 06.58.71.06.97 - www.loireocean-expansion.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location, un local commercial d'environ 17m² situé à La Baule en plein centre ville. Situé en angle sur un axe de circulation double sens, à l'entrée du centre ville, ce local bénéficie d'une très belle visibilité.
Idéal activité de services ou bureaux

Loyer annuel : 4000 Euros HTHC Charges annuelles : 1188Euros HT Taxe foncière à charge preneur : 232 Euros / an
Loyer trimestriel.

Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité !

Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - 06.58.71.06.97 - www.loireocean-expansion.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER Local commercial/ bureau commercial de 29m² environ, en galerie commerciale côtière - sur un site touristique très fréquenté. Situation atypique du bien à découvrir. accès PMR aux normes en vigueur.
Belle vitrine. Grand parking commun à l'ensemble des usagers.
Plus d'informations, sur demande ATLANTIQUE EXPANSION OUEST 0240206311
contactez-nous@atlantique-expansion.com

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un LOCAL COMMERCIAL en CESSION DE DROIT AU BAIL au coeur de la rue commerçante de Pornic

Local commercial, d'une surface d'environ 47 m², en centre-ville de PORNIC, avec petite réserve et WC.
Toutes activités hors restauration et nuisances.

Bail en cours depuis le 1er février 2023 (renouvellement)

« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»

Contactez-nous pour plus d'informations.
LOIRE OCEAN EXPANSION 02.40 20 63 11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose en CESSION DE DROIT AU BAIL, en empalment phare sur la place centrale de la rue commerçante de PORNIC, un LOCAL COMMERCIAL d'une surface totale d'environ 155 m² de surface commerciale sur différents niveaux, avec de très grandes réserves en sous-sol , un grenier et espace pour le personnel au RDC avec point d'eau et sanitaires. Très bel emplacement central, bonne visibilité avec grand linéaire de vitrine

« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. »

contactez-nous pour plus d'informations : 02.40.20.63.11

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOIRE-OCÉAN EXPANSION vous propose ce local commercial de 92 m² environ dans un quartier très dynamique !

Situé dans un quartier chic et dynamique, ce local offre un emplacement privilégié dans un environnement raffiné.

Caractéristiques détaillées :

Surface : 92 m² environ , une belle luminosité et un une belle hauteur sous plafond donne une impression d'espace et de luxe pour des boutiques haut de gamme
Situation géographique : Rue piétonne proche du théâtre Graslin

Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier prisé ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.

Contact :
Laurence YBERT
Loire-Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance