Location de locaux commerciaux Loire-Atlantique (44) - 265 annonces

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité de restauration ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Ce local commercial de 176 m² bénéficie d’une excellente visibilité et est prêt à accueillir votre projet. Les atouts du bien : • Local brut de béton – vous êtes libre de l’aménagement à 100 % • Très lumineux • Surface totale : 176 m² • Gaine d’extraction existante • Emplacement premium en angle, flux voiture important avec la route de sainte Luce, avec de larges vitrines offrant une visibilité maximale • Possibilité de terrasse Disponible immédiatement – location uniquement Ce bien est idéal pour implanter ou développer une activité de restauration Environnement commercial dynamique : Super U, pizzeria, Restaurant thai, banque, Laboratoire, Boulangerie, Pharmacie, salon de coiffure etc.. Saisissez cette opportunité dès maintenant et contactez-nous pour organiser une visite !

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité de restauration ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Ce local commercial de 120 m² environ bénéficie d’une excellente visibilité et est prêt à accueillir votre projet. Les atouts du bien : • Local brut de béton – vous êtes libre de l’aménagement à 100 % • Très lumineux • Surface totale : 120 m² • Gaine d’extraction existante • Emplacement premium en angle avec de larges vitrines offrant une visibilité maximale • Possibilité de terrasse Disponible à partir de mai 2026 – location uniquement Ce bien est idéal pour implanter ou développer une activité de restauration ?? Environnement commercial dynamique : A proximité direct du futur CHU et faculté de sciences. Commerces à proximité : Basta Pizza, Franprix, Copain et Levain, Parvana, Tapage, Distillerie Fizet, cordonnier, coiffeur, banque etc… Saisissez cette opportunité dès maintenant et contactez-nous pour organiser une visite !

NANTES CENTRE - Immprove vous propose à la location un local commercial situé en angle de rue au coeur du centre-ville de Nantes à proximité immédiate des transports en communs. Vous profitez d'une surface de vente en RDC avec point d'eau et double accès ainsi qu'un espace de stockage avec sanitaires en sous-sol. Le centre-ville de Nantes constitue le coeur historique, économique et culturel de la métropole nantaise. Dynamique et attractif, il s'articule autour de quartiers emblématiques tels que Commerce, Graslin, Bouffay, Talensac ou Feydeau, alliant patrimoine architectural, animation urbaine et modernité. Véritable pôle d'attractivité, le centre-ville bénéficie d'une offre complète de commerces, restaurants, services et équipements culturels, et accueille de nombreux sièges d'entreprises, bureaux et institutions, renforçant son positionnement tertiaire. Parfaitement desservi par les transports en commun (tramway, bus, gare SNCF à proximité), le centre-ville offre une excellente accessibilité à l'échelle de la métropole et au-delà. Secteur stratégique et très recherché, le centre-ville de Nantes conjugue visibilité, accessibilité et dynamisme, constituant un emplacement idéal pour les entreprises et activités tertiaires souhaitant s'implanter au coeur d'un territoire en forte attractivité. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. . Immeuble ancien . Façade en pierres de taille . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Bon état . Locaux E.R.P. . Chauffage électrique Situation/Transports : Bus Commerce (Ligne 11, Ligne 26, Ligne 54, Ligne C2, Ligne C3, Ligne LC, Ligne LN, Ligne LO), Place du Cirque (Ligne 23, Ligne C6) Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes) Parking Commerce (Parking) Borne de recharge Freshmile France/LLPI9DYP72QIOJ (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

NANTES CENTRE - Immprove vous propose à la sous-location un local commercial composée d'une surface en rdc d'environ 25m2 et une surface en sous-sol de la même surface avec accès directe. Vous profitez d'un emplacement au coeur du centre-ville de Nantes rue Sainte-Catherine à proximité immédiate des transports en communs. Le centre-ville de Nantes constitue le coeur historique, économique et culturel de la métropole nantaise. Dynamique et attractif, il s'articule autour de quartiers emblématiques tels que Commerce, Graslin, Bouffay, Talensac ou Feydeau, alliant patrimoine architectural, animation urbaine et modernité. Véritable pôle d'attractivité, le centre-ville bénéficie d'une offre complète de commerces, restaurants, services et équipements culturels, et accueille de nombreux sièges d'entreprises, bureaux et institutions, renforçant son positionnement tertiaire. Parfaitement desservi par les transports en commun (tramway, bus, gare SNCF à proximité), le centre-ville offre une excellente accessibilité à l'échelle de la métropole et au-delà. Secteur stratégique et très recherché, le centre-ville de Nantes conjugue visibilité, accessibilité et dynamisme, constituant un emplacement idéal pour les entreprises et activités tertiaires souhaitant s'implanter au coeur d'un territoire en forte attractivité. Ne manquez pas cette occasion, contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. . Immeuble ancien . Bon état . Espace ouvert . Sanitaires . Réserve . Escalier . Chauffage électrique Situation/Transports : Bus Commerce (Ligne 11, Ligne 26, Ligne 54, Ligne C2, Ligne C3, Ligne LC, Ligne LN, Ligne LO), Place du Cirque (Ligne 23, Ligne C6) Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes) Parking Commerce (Parking) Borne de recharge Freshmile France/LLPI9DYP72QIOJ (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : - GAPD ou autre caution : selon profil du Sous-Locataire - TLPE : à la charge du Sous-Locataire le cas échéant - Entretien et nettoyage à la charge du locataire

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX – 60 m² – NANTES QUAI DE LA FOSSE Opportunité d’implantation dans un secteur en plein renouveau urbain grâce aux aménagements du Pont Anne de Bretagne À louer local d’environ 60 m² situé 63 quai de la Fosse à Nantes, en rez-de-chaussée avec vitrine en angle, offrant une belle visibilité sur le quai. Le local comprend : • un espace boutique / accueil, • deux pièces pouvant servir de bureaux, • une kitchenette, • sanitaire • cave attenante pour stockage. Loyer : 1 050 € HT / mois Provisions pour charges : 82 € / mois Taxe foncière : 1 425 € / an (refacturée au preneur) Bail commercial ou professionnel selon activité. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. Garantie à première demande pouvant être exigée selon la qualité du candidat. Disponibilité immédiate. Pas d’extraction. LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX – 60 m² – NANTES QUAI DE LA FOSSE Opportunité d’implantation dans un secteur en plein renouveau urbain grâce aux aménagements du Pont Anne de Bretagne À louer local d’environ 60 m² situé 63 quai de la Fosse à Nantes, en rez-de-chaussée avec vitrine en angle, offrant une belle visibilité sur le quai. Le local comprend : • un espace boutique / accueil, • deux pièces pouvant servir de bureaux, • une kitchenette, • sanitaire • cave attenante pour stockage. Loyer : 1 050 € HT / mois Provisions pour charges : 82 € / mois Taxe foncière : 1 425 € / an (refacturée au preneur) Bail commercial ou professionnel selon activité. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. Garantie à première demande pouvant être exigée selon la qualité du candidat. Disponibilité immédiate. Pas d’extraction.

IMMPROVE vous propose à la location un local commercial en RDC, avec très bonne visibilité dans la rue principale de Nort sur Erdre. Le local fait environ 75m² avec un accueil d'environ 45m², 2 autres pièces (bureaux), un espace wc avec lave mains. Le local est aux normes ERP et PMR. Les bureaux sont séparés de l'espace d'accueil par des cloisons entièrement vitrées, équipées de stores intégrés, offrant à la fois luminosité et confidentialité selon vos besoins. Activités de bureaux non autorisées . Accès PMR Locaux en bon état aménagés en : . Accueil . Bureaux cloisonnés . Sanitaires privatifs . Carrelage . Cloisonnement amovible . Câblage informatique et téléphonique . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Locaux E.R.P. Situation/Transports : SNCF TRAM TRAIN à 10 minutes à pied Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

NANTES CENTRE - IMMPROVE vous propose à la location un local commercial idéalement situé au coeur du centre-ville de Nantes. Vous profitez en RDC d'une surface de vente, un arrière magasin avec sortie arrière sur les parties communes de l'immeuble, un sanitaire, à l'entre sol : une mezzanine avec escalier d'accès. Au sous-sol : une réserve avec sortie sur le parking commun à l'arrière du bâtiment. . Locaux E.R.P. Surface RDC : 100 m² Situation/Transports : Bus Ligne 1B - 11 - 11 - 23 - 26 - C1 - C3 - C6 - C8 Tram lignes 1 - 2 - 3 SNCF Gare à 9 min Station Bicloo Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

ILE-DE-NANTES / REPUBLIQUE - Immprove vous propose à la location ou à l'acquisition un local commercial ERP au coeur d'un secteur en développement avec une très bonne visibilité. Vous bénéficiez de 196m2 en RDC à aménager selon vos besoins. ERP : Catégorie non définie .Accès PMR indépendant .Accueil / surface de vente .5 bureaux cloisonnés .Espaces de stockage .Espace de repos .Kichenette .Sanitaires .Local vélos .Sol : Carrelage .Faux plafond .Cloisonnement amovible (vitré avec stores) .Climatisation réversible .Baie de brassage .Plinthes techniques .Rideau métalique .Porte électrique .Double vitrine .Belle visibilité Type de rue :Rue passante Surface RDC : 196 m² Sanitaires : oui Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

NANTES ROUTE DE SAINTE LUCE Sur un axe passant, en angle, sur un rond point, cellule commerciale de 120 m2 environ, brut de béton, réseaux en attente, huisserie posées. Activité commerciale, service, pas de restauration. Environnement commerces, services, habitations. Transport Tramway 1 Bus C7. Loyer annuel 30 053 € HT/HC, Dépôt de garantie 2 mois de loyer, Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC. Frais de rédaction de bail en sus. Pour tout complément d'informations contactez nous au 02 55 07 86 35. Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

NANTES-SUD Sur la 3éme commune de NANTES METROPOLE La ville de REZE, Quartier RAGON-LA MALNOUE A louer local commercial d'une surface de 73 m² environ Sur un des axes majeurs de la commune La Rue Ernest Sauvestre A deux minutes : - ZONE COMMERCIALE LECERC OCEANE - PORTE DE REZE - MIN DE NANTES Visibilité optimum l'emplacement se situe sur le rond-point de la CARREE Facilité d'accès en transports NAOLIB avec le CHRONOBUS C4 et les BUS 30, 33 La cellule est brut de béton, fourreaux en attente huisseries posées Le loyer comprend deux places parking aériennes privatives Disponibilité immédiate Conditions : Bail commercial 3/6/9 notarié Loyer annuel 17 400 € HT/HC 3 mois de dépôt de garantie Taxe foncière à la charge du locataire A la Charge du preneur : - Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC - Honoraires de rédaction de bail commercial 1 400 € HT - Frais d'état des lieux par un commissaire de justice Pour toutes informations complémentaires contactez l'agence au 02 55 07 86 35. Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

NANTES CENTRE VILLE, LOCAL COMMERCIAL de 93 m2 environ à louer à proximité immédiate du centre-ville et du quai de la fosse. Disponibilité immédiate. Idéal pour commerces de proximité, activités médicales, sociétés de services. Détails : nous consulter NANTES CENTRE VILLE, LOCAL COMMERCIAL de 93 m2 environ à louer à proximité immédiate du centre-ville. Disponibilité immédiate. Idéal pour commerces de proximité, activités médicales, sociétés de services. Détails : nous consulter Faux plafond Moquette et sol souple Double accès (extérieur et parties communes) Travaux à prévoir par le preneur (accompagnement de la part du bailleur) Ce bien comporte 4 bureaux (dont un accueil situé dans le premier bureau). Situation/Transports : Bus Chantiers Navals (Ligne 11, Ligne LO) Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes) Parking Chantiers Navals (Parking) Borne de recharge Road/6618ed7924776a001cb1202a (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Frais de rédaction de bail : à confirmer Loyer :attente confirmation bailleur

Commune d'Ancenis secteur GARE SNCF A louer local commercial d'environ 250 m² Idéalement situé entre le centre-ville et les zones commerciales Linéaire vitrine 20 m sur un axe passant pour une visibilité accrue Le local peut être loué dans sa configuration actuelle pour une activité de Services ou de bureaux Activités compatible sans travaux : INTERIM, Services à la personne, Centre de formation, centre médical ... Environnement : Commerces Habitations Services Accessibilité : Facile d'accès en voiture un parking public est situé en face du local En transport : Gare SNCF quasiment mitoyenne, Nantes est à seulement 17 minutes Equipements : Climatisation, alarme, WC PMR, double accès en façade, baie de brassage, ballon d'eau chaude, kitchenette... Distribution actuelle: Une salle d'attente et de réception, cinq box, deux bureaux, une salle de détente, une salle de réunion, une salle d'archives, un local technique, bureaux cloisonnés et deux W.C dont un PMR. L'aménagement peut être modifié par le preneur en fonction de l'activité. Conditions locatives : Bail commercial 3/6/9 (notarié) Loyer annuel HT HC : 32 500 € Charges mensuelles HT : 200 € Dépôt de garantie : 8125 € Taxe foncière : 2610 € Une vente des murs peut-être étudiée. A la charge du preneur : Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT HC, soit 8125 € HT Frais de rédaction bail notarié et d'état des lieux Vous souhaitez installer votre activité sur un emplacement Premium à ANCENIS? Contactez-nous sans attendre Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

SAINT HERBLAIN, LOCAL COMMERCIAL DE 269 m2 A LOUER AVEC BELLE VISIBILITE ET FLUX DE 40.000 véhicules jours minimum. Disponibilité immédiate. Activités autorisées : services et professions libérales en lien avec le PLUM en vigueur. Local livré brut de béton, fluides en attente & vitrines posées. SAINT HERBLAIN, LOCAL COMMERCIAL DE 269 m2 A LOUER AVEC BELLE VISIBILITE ET FLUX DE 40.000 véhicules jours minimum. Disponibilité immédiate. Activités autorisées : services et professions libérales en lien avec le PLUM en vigueur. Local livré brut de béton, fluides en attente & vitrines posées. Immeuble indépendant Situation/Transports : Bus Claude Bernard (Ligne 59, Ligne C3) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Frais de rédaction en sus du loyer : à confirmer

Ce local commercial à louer à Nantes bénéficie d'un emplacement privilégié sur le boulevard Boulay Paty, à proximité immédiate de la route de Vannes, assurant ainsi une excellente visibilité grâce à un passage de véhicules important. Situé en rez-de-chaussée, ce bien propose un accès PMR facilitant l'accueil de tous vos clients. L'adresse est bien desservie par les transports en commun : bus Boulay Paty (ligne 10), Léon Say (ligne 26), Fallières (ligne 54) ainsi que le tram Rond-Point de Vannes (ligne 3). Idéal pour les activités autorisées hors commerces à nuisances ou restauration, ce local est une opportunité pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans un secteur dynamique et accessible de Nantes. Local à louer en rez de chaussée Accès PMR Passage de véhicules important Activités interdites nuisances Activités interdites restauration Situation/Transports : Bus Boulay Paty ligne 10 Bus Léon Say ligne 26 Bus Fallières ligne 54 Tram Rond-Point de Vannes ligne 3 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

NANTES DALBY - Immprove vous propose à la location un local commercial. Vous profitez d'une excellente visibilité avec une vitrine sur le bd Dalby. Le local est composé d'une salle d'attente, une grande salle dessert 4 bureaux cloisonnés, une kitchenette et un sanitaire PMR. 2 places de stationnement incluses. . Immeuble récent . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Sol PVC . Possibilité de normes E.R.P. Situation/Transports : Bus 11 - 12 Tram Ligne 1 (arrêt Moutonnerie à proximité) SNCF Gare SNCF à proximité Station Bicloo Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose un local commercial indépendant, un bien RARE sur le marché bénéficiant d'une excellente visibilité. Développant une surface d'environ 1 000 m² sur un foncier de près de 9 000 m², ce local, classé ERP 5, est parfaitement adapté à l'accueil de votre activité, notamment si vous recherchez de vastes espaces de stationnement pour la clientèle et le personnel. Idéalement situé à proximité des grands axes de circulation et de l'aéroport, il offre une accessibilité optimale. Locaux en bon état aménagés en : . Accueil . Showrrom . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux E.R.P. catégorie 5 . Porte sectionnelle de plain-pied : 5 . Douche . Réfectoire . Vestiaire . Sanitaires Immeuble indépendant Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

SAINT-SEBASTIEN SUR LOIRE - IMMPROVE vous propose à la location un local commercial aménagé de 99m2 idéalement situé dans le bourg. Vous profitez d'un excellente visibilité sur l'axe principal. . Immeuble récent . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Locaux E.R.P. Situation/Transports : Bus Petit Anjou (Ligne 30), Cambronne (Ligne 152, Ligne 162, Ligne C9) Autoroute A 811 (Entrée Saint-Sébastien, Basse-Goulaine), A 811 (Sortie Saint-Sébastien, Basse-Goulaine) Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Bail notarié

Située en bordure directe de la rue Aristide Briand, cette cellule commerciale de 80 m2 en parfait état offre un environnement idéal pour votre activité. Son emplacement en angle de rue garantit une visibilité exceptionnelle, permettant d'attirer facilement la clientèle. La localisation en bordure de rue assure un flux important de véhicules, avec plus de 11 300 véhicules par jour, renforçant ainsi la visibilité de votre commerce. La cellule bénéficie également d'une vitrine linéaire de 6,50 mètres, idéale pour mettre en valeur votre offre. Entièrement climatisée, cette surface offre des prestations de qualité. Son aménagement intérieur reste à prévoir selon vos besoins spécifiques, vous laissant la liberté d'organiser l'espace selon votre activité. Environnement dynamique et commerçant Accessibilité facilitée par les transports en commun Proximité immédiate des axes routiers principaux Secteur bien desservi par les services et commerces Chauffage individuel électrique Climatisation Activités autorisées : tous commerces sauf nuisances et restauration Activités interdites : vente de boissons Visibilité très bonne Flux véhicules : 11300 par jour Une vitrine linéaire de 6,50 mètres Sanitaires disponibles Situation/Transports : Chrono C4 Chronobus C4 Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Enseignes nationales Notarié bail

COMMUNE DE SAINT HERBLAIN, seconde ville de la Métropole Nantaise, situé au centre de la ZAC DE LA BAULE, boulevard Charles Gautier, à proximité piétonne de la POLYCLINIQUE DE L'ATLANTIQUE, ZONE TERTIAIRE ARMOR et ZONE COMMERCIALE ATLANTIS à 5 minutes en voiture ou en en transports avec les Lignes : Chronobus 3 , BUS 59/350, Tramway Ligne 1. Cellule commerciale de 268 m² environ, emplacement N°1 en angle sur un axe à fort flux de véhicules, pour une activité de services uniquement. La livraison du local se fera brut de béton, réseaux en attentes huisseries posées. Nombreux parkings à proximité. DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE Bail commercial 3/6/9. 3 mois de dépôt de garantie, Loyer annuel 57 620 € HT/HC. Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC. Frais de rédactions de bail en sus à la charge du preneur. Pour toutes informations complémentaires contactez l'agence au 02 55 07 86 35. Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

SAINT-HERBLAIN - BD CHARLES GAUTIER - IMMPROVE vous propose à la location 2 cellules en angle idéalement situées au Nord-Ouest de Nantes. Implantée sur axe très passant, vous profitez d'une excellente visibilité et un accès pratique, aussi bien par les grands axes routiers que par les transports en communs (grand parking en face du local) . Immeuble neuf . Immeuble mixte . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Jardin paysager . Possibilité de normes E.R.P. . Locaux neufs loués clés en main en échange d'un surloyer ou droit d'entrée : (entre 9 000 euros et 10 500 euros) . Eclairage LED . Carrelage . Sanitaire/ point d'eau . Isolation . Peinture . Climatisation réversible Activités autorisées : Commerce ou service Zone d'implantation :Périphérie Visibilité :Très bonne Type de rue :Axe majeur Surface RDC : 172,3 m² Angle de rue : oui Situation/Transports : Bus Bd Charles Gautier (Ligne 59), Châtaigniers (Ligne C20, Ligne LO), Maison Blanche (Ligne C3) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Situé en plein cœur du Quartier de la Création sur l'Île de Nantes, ce local commercial de 139 m² bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une belle visibilité et un cadre dynamique. Atouts du local : Emplacement d’angle avec un linéaire de façade remarquable Grande vitrine et baies coulissantes donnant sur une terrasse privative Équipement restauration : hotte, extraction, réserve, WC Accessibilité et modularité : deux entrées indépendantes Ce local est idéal pour une activité de restauration, commerce de bouche, dans un quartier en pleine effervescence. Localisation : Quartier de la Création, Île de Nantes Surface : 139 m² Disponibilité : immédiate Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! - Angle de rue - Terrasse - Extraction - Réserve - PMR - Visibilité

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 200 m² – EMPLACEMENT PREMIUM POUR BRASSERIE – LES SORINIÈRES (44) ?? Un emplacement stratégique et ultra-visible Idéalement situé en angle, ce local commercial de 200 m² offre une excellente visibilité grâce à un fort passage automobile et sa proximité immédiate du U express qui ouvrira prochainement. Il est également entouré de commerces de proximité, garantissant un flux de clientèle régulier. ??? Un local conçu pour une brasserie ? Grande façade d’angle et vitrines posées ? Belle terrasse pour une offre en extérieur ? Stationnement dédié aux clients ?? Caractéristiques techniques adaptées à la restauration ? Local livré brut de béton, fluides en attente ? Tarif jaune disponible ? Local équipé d'un bac à graisse ? Gaine de cuisson de 400 et 500 mm de diamètre ? Possibilité d’agrandissement avec le local voisin ?? Une opportunité rare pour une implantation réussie ! Ce local représente une adresse de choix pour une brasserie souhaitant s’établir dans un secteur dynamique et en pleine expansion. ?? Disponibilité T3 2025 – Contactez-nous pour plus d’informations et une visite ! - Angle de rue - Terrasse - Parking - Bac à graisse - Flux voitures / piétons - Alimentaire à côté

LOIRE ATLANTIQUE - SAINT NAZAIRE 44600 (ZAC) - A LOUER - Local commercial 30 m² situé en plein coeur d'une zone d'activité commerciale et artisanale dynamique, possédant 2 emplacements de parking privatif. Philippe GAUGUELIN vous propose un espace fonctionnel lumineux et facile d'accès pour lancer ou développer votre activité. Ce local se compose d'un accueil/bureau de 18 m² spacieux et clair grâce à sa grande vitrine et d'une seconde pièce de près de 8 m² idéal pour du stockage ou pour un bureau secondaire. Des sanitaires privatifs avec WC équipés d'un évier et d'un ballon d'eau chaude viennent compléter ce bien. Connectivité : équipé de la fibre optique pour un travail optimisé en toute fluidité Chauffage électrique individuel. Local soumis au règlement de la copropriété. Conditions de location : - Loyer : 390 euros HC / mois (soit 4 680 euros annuel). - Provisions sur charges : comptez 50 euros / mois environ (Eau + Électricité avec abonnement inclus). - Bail : Bail commercial classique (3/6/9 ans). Bail dérogatoire possible pour plus de flexibilité au démarrage - Fiscalité : Taxe foncière à la charge du locataire L'avis du professionnel : Un rapport emplacement/prix très compétitif pour la zone de Saint-Nazaire. Idéal pour une profession libérale, un artisan ayant besoin d'un pied-à-terre administratif ou une agence de services. 2 emplacements de parking réservés pour vous et vos clients Prix de la transaction Agence : 5000 euros hors taxe, à la charge du preneur. Disponible immédiatement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Mandat réf : 443495. Honoraires agences 6000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 600 euros. Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Blot vous propose à la location ce local commercial d'environ 45 m², entièrement rénové! Profitez d'une belle visibilité grâce à sa vitrine et son emplacement attractif, à l'angle de l'avenue Lajarrige. Ce local est cloisonné en deux pièces et dispose d'un sanitaire et d'un point d'eau. Proximité immédiate des transports en commun (bus et gare SNCF). Idéal pour commerces ou professions médicales/paramédicales. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Câblage informatique Catégorie de câblage : rj45 Proximité ligne(s) de bus Proximité Gare SNCF Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Point d'eau dans pièce principale Type d'éclairage : spot Revêtements des sols : carrelage Revêtements des murs : peinture Local / Espace 2 roues : cave Etat : Locaux rénovés

??Centre ville | LA CHAPELLE SUR ERDRE TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location ou à la vente un local commercial d'environ 98m2. Il est composé : - au rez-de-chaussée : d'une surface commerciale avec réserve et wc, - au 1er étage : d'un bureau et d'un espace détente, - au 2éme étage : de combles - d'un jardin d'environ 570m2 avec stationnement privé - d'un grand garage de 48m2 Idéalement situé en plein centre bourg de La Chapelle sur Erdre, ce local bénéficie d'une belle visibilité avec une grande vitrine. Commerce de proximité exclusivement soumis à l'accord de la mairie. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Loyer annuel : 19 200 € m2/HT/HC - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC ACCES ?? Bus 86-96 |??Stationnement gratuit PLU zone UA : zone urbanisée, agglomérée et dense de centre ville comprenant des bâtiments à usage d'habitation, de service et d'activités urbaines, dont les commerces et les bureaux, ainsi que d'équipements collectifs. Disponibilité : nous consulter. Honoraires agence : 5 760 € HT - 6 912 € TTC Soit : 30 % du montant du loyer annuel.

Emplacement stratégique avenue du Général de Gaulle à La Baule.   BLOT vous propose à la location un local commercial composé d'une surface de vente d'environ 41 m², une réserve d'environ 15 m² et un sanitaire. Très belle visibilité commerciale grâce à une grande vitrine, à proximité des enseignes nationales connues. Tous commerces sauf nuisances sonores et olfactives, restauration et bar.   Bail notarié à la charge du preneur. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Chauffage - partie bureaux : climatisation réversible Proximité ligne(s) de bus Proximité Gare SNCF Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Type d'éclairage : spot led Revêtements des sols : parquet Revêtements des murs : peinture Etat : Locaux rénovés ERP Accès mobilité réduite

Mètre Carré vous propose un local commercial d’environ 70 m² situé à proximité du centre-ville, de la Place Viarme et du Marché de Talensac. L’emplacement bénéficie d'une bonne visibilité sur un axe passant ainsi que d'une desserte aisée par les transports en commun. Composition du local : - Espace accueil - Bureau - Salle d’archives - Point d’eau et sanitaires - Accessible PMR, ERP 5? catégorie - Linéaire vitrine : 6 m

À louer à Rezé Pont Rousseau : local commercial d'environ 32 m² avec belle visibilité et vitrine. Ce local se compose de : - Un espace accueil - Trois bureaux fermés - Sanitaires Proximité des transports / Climatisation   Disponibilité : T3 2026 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Proximité ligne(s) de bus Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Type d'éclairage : spots Revêtements des sols : carrelage Revêtements des murs : peinture Etat : Locaux de seconde main Accès mobilité réduite

LORE ATLANTIQUE - LA BAULE ESCOUBLAC (44500) - A CEDER DROIT AU BAIL. Très bel emplacement dans l'avenue commerçante principale de La Baule, à forte fréquentation. Philippe GAUGUELIN vous propose un local commercial en parfait état, d'une superficie totale de 74 m², situé au RDC d'une petite copropriété, composé d'une pièce principale de 25 m², une arrière-boutique avec coin cabines, une pièce de rangement, un dégagement, un espace pause, WC et bureau. Local sécurisé par un rideau métallique derrière la vitrine de présentation longue de plus de 3 m de long pour une meilleure visibilité. Bail 3/6/9 ans en cours jusqu'au 03 février 2031. Loyer mensuel de 2711 euros HT (Assujetti à la TVA) + 75 euros/mois de charge de copropriété. Destination : vente de prêt à porter, chaussures, maroquinerie, accessoires de mode, bijoux, art de la table? Déspécialisation possible, avec accord du bailleur : Bijouterie, Cosmétique, Bien être, soin du corps, bureau etc? Dépôt de garantie 2 mois de loyer. Etablissement aux normes PMR, pas de travaux à prévoir. Prix du droit au bail : 89600 euros TTC honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 426601. 80.000 euros Net vendeur, 10% ht de commission agence soit 8.000 euros ht. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 840 euros. Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

LOIRE ATLANTIQUE - SAINT NAZAIRE (44600) - A CEDER DROIT AU BAIL. Philippe GAUGUELIN vous propose dans les Meilleurs emplacements de Saint Nazaire, en Hyper centre, un local commercial au RDC d'un immeuble, d'une superficie de près de 60 m², offrant une surface commerciale avec un comptoir d'accueil, un bureau / atelier, des WC avec lavabo, un caveau dans la cour de copropriété et une cave en sous-sol. Idéal pour une activité de Prêt à porter, Chaussure, Bijouterie, Accessoires, Salon coiffure/esthétique, bureaux Pas de restauration possible. Vitrine 3 mètres de long, belle visibilité. Bail 3,6 et 9 ans en cours depuis février 2022. Loyer réajusté depuis 2025 à 1150 euros/mois soit 13800 euros ht/an, soumis à la TVA soit 16560 euros TTC/an + 25 % du budget prévisionnel des charges de copro + Taxe foncière au preneur. Pas de dépôt de garantie. Local aux normes PMR. Pour votre sécurité, Climatisation réversible. Local sous alarme. Parkings de proximité pour la clientèle. Prix du droit au bail : 36.000 euros HAI, charge acquéreur, dont 5.000 euros honoraires agence hors taxe, soit 30.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, référent sur le secteur, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf 409675. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (60.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 1000 euros. Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .