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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Loire-Atlantique (44) - 539 annonces

    Location Entrepôt 2 687 m²

    Location Entrepôt 2 687 m²

    Chemin des Plis, 44880 Sautron

    Idéalement implanté au coeur de la zone d'activités de Sautron, un bâtiment d'activités neuf de très belle qualité, offrant une visibilité sur la 4 voies. Ce bien se compose d'environ 2000 m² de surface de stockage (hauteur 8m) équipée de 2 quais niveleurs et de 4 portes sectionnelles ainsi que 660 m² de bureaux/showroom lumineux. 44 places de stationnement privatives. L'ensemble a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises à la recherche d'un outil de travail performant, avec de vastes espaces de stockage et une implantation stratégique.  Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence + bail notarié à la charge du locataire.



    A l'ouest de l'agglomération nantaise, à SAUTRON (44880), en périphérie immédiate de Nantes, à proximité du périphérique Nantais et de l'axe Nantes - Saint-Nazaire. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr).



     

    NOMIS
    31 666 €/mois

    Location Local d'activités 612 m²

    7 RUE VÉGA, 44470 Carquefou

    Dans la zone industrielle de Carquefou, nous vous proposons une surface de stockage d'environ 612 m2.
    Site idéal pour un point stock supplémentaire ou un artisan.

    ARTHUR LOYD NANTES
    3 568 €/mois

    Location Local d'activités 205 m²

    44800 Saint Herblain

    SAINT-HERBLAIN, nous vous proposons au sein d'un parc d'activités, une cellule d'activiité neuve de 205 m² environ comprenant un dépôt de 105 m² en RDC et espace bureau à l'étage de 100 m² environ, avec puits de lumière. Panneaux photovoltaïques au Sud. Hauteur du dépôt en RDC 3.30 m. Porte sectionnelle 3 X 3m.



    Belles prestations. 



    Site clos et sécurisé ave caméra de surveillance.



    Honoraires de commercialisation : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail.



     



    A l'Ouest de Nantes, dans la ZI de Saint-Herblain, secteur de la zone Atlantis, à proximité du périphérique porte d'Ar Mor n°33.



    Bus n°93, arrêt Saint-Michel



    A 700 m du tram ligne 1, arrêt Mittérand.



    (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

    NOMIS
    1 640 €/mois

    Location Local d'activités 312 m² à 4 830 m²

    LE BOIS DE LA NOUE, 44360 Saint Etienne De Montluc

    Au coeur d'un parc d'activité abritant plusieurs entreprises, et à proximité immédiate de l'axe N144 entre Nantes et St Nazaire, nous vous proposons un bâtiment neuf de 4 700 m2 développés avec quais et divisible à partir de 312 m2.

    ARTHUR LOYD NANTES
    2 293 €/mois

    Location Local d'activités 3 355 m²

    44140 La Planche

    RARE ! 
    Nous vous proposons à la location, un local d'activités de 3 355 m² environ dont 150 m² environ de bureaux et locaux sociaux, sur une parcelle de 7 781 m². 



     
    Bâtiment isolé avec belle hauteur. Pont roulant 2 T
    4 portes sectionnelles motorisées et un quai niveleur
    Stockage extérieur /  site clos et sécurisé 



     
    Belles prestations générales
    Disponibilité : A convenir
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    BLOT ENTREPRISE 44
    15 000 €/mois

    Location Local d'activités 1 200 m²

    100 ROUTE DES RELANDIERES, 44850 Le Cellier

    Arthur Loyd Nantes vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces locaux d'activité de 1 200 m² non divisibles situés au Cellier, disponibles à la location. Cet entrepôt de stockage dispose de 2 quais et d'une hauteur de 7,9m au faitage, offrant un espace idéal pour répondre à vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette offre unique, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception.

    ARTHUR LOYD NANTES
    5 004 €/mois

    Location Local d'activités 437 m²

    44119 Treillieres

    Au sein d'un parc d'activités avec un bel environnement et aux respects des dernières normes. Tourny Meyer vous propose cette cellule de 437 m² dans le parc d'activité de Treillières à Ragon.

    344 m² de locaux d'activités - 93 m² pour les bureaux (R+1). 4 places de parking.

    Vous retrouverez de nombreuses places de parkings extérieurs, site sécurisé et fibré.

    DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

    Pour plus de renseignements, contactez nous !

    TOURNY MEYER NANTES
    3 313 €/mois

    Location Local d'activités 554 m²

    1 RUE DES PRAIRIES, 44840 Les Sorinieres

    Dans un petit parc d'activité du sud de Nantes, nous vous proposons un bâtiment mixte d'environ 554 m2.
    Le site comporte de belles prestations et il y a 9 places de stationnement dédiées à la cellule.

    ARTHUR LOYD NANTES
    4 155 €/mois

    Location Local d'activités 225 m²

    44750 Campbon

    Nous vous proposons à la location un local d'activités d'environ 225 m².
    Ces locaux comprennent :
    - 1 grand bureau,
    - point d'eau et WC,
    - entrepôt isolé avec porte sectionnelle motorisé.
    Possibilité bennes extérieures.
    Site clos et sécurisé.
    Facile d'accès !
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    BLOT ENTREPRISE 44
    1 550 €/mois

    Location Local d'activités 604 m²

    4 RUE DES CLAIRIERES, 44840 Les Sorinieres

    Nous vous proposons à la location un local d'activités d'une surface développée de 604m2, aux Sorinières.
    Le bâtiment comprend une surface de bureaux et une surface d'entrepôt en parfait état.
    Le local se décompose comme suit : 305m2 d'entrepôt, et 299 m2 de bureaux sur 2 niveaux comprenant : accueil, sanitaires, salle d'archives, bureaux et locaux techniques.

    ARTHUR LOYD NANTES
    2 900 €/mois

    Location Local d'activités 2 088 m²

    44119 Treillières
    TCB vous propose à la vente, un local d'activités d'environ 2 100 m2, situé à Treillières, et articulé comme suit :

    - Environ 1 933 m2 d'atelier/stockage
    - Environ 155 m2 de bureaux/locaux sociaux

    Prestations :

    Toiture fibro-amiantée
    Structure parpaing
    Dalle béton
    Triphasé
    Éclairage led
    1 sectionnelle manuelle : 6 m x 4,5 m H
    2 porte métallique : 3x3 m
    Cablé RJ45
    Cuisine
    Sanitaires / vestiaires
    Baie de brassage
    Chauffage électrique

    Zonage : UEa : toutes activités autorisées (sous conditions) - sauf agricole

    Disponibilité : à convenir
    Honoraires d'agence : 40 200 € HT soit 48 240 € TTC
    Soit 30% HT du loyer annuel HT
    TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    11 167 €/mois

    Location Entrepôt 1 317 m²

    44470 Carquefou

    A Carquefou, proche de la Route de Paris (RN23), nous vous proposons, au sein de cet entrepôt de 3.800 m², une cellule d'activités d'environ 1.300 m² disponible à la location.
    Proximité des transports en communs et services.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES
    7 134 €/mois

    Location Local d'activités 168 m²

    44800 Saint Herblain

    SAINT-HERBLAIN, nous vous proposons au sein d'un parc d'activités dynamique, une cellule d'activiité de 168 m² environ. Cette cellule propose environ 108 m² avec sanitaires en RDC ainsi que des bureaux en mezzanine. 



    Belles prestations. Grande hauteur (7 m). Porte sectionnelle motorisée 3 X 3m. Site clos avec portail électrique et badge. 



    Honoraires de commercialisation : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail.



     



    A l'Ouest de Nantes, dans la ZI de Saint-Herblain, secteur de la zone Atlantis, à proximité du périphérique porte d'Ar Mor n°33.



    Bus n°93, arrêt Saint-Michel



    A 700 m du tram ligne 1, arrêt Mittérand.



    (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

    NOMIS
    1 316 €/mois

    Location Local d'activités 615 m²

    44470 Carquefou

    A proximité immédiate du périphérique nantais, nous vous proposons ce local de 615 m², dont 555 m² d'ateliers et 60 m² de bureaux.
    Idéalement placé proche du CASTORAMA de la Beaujoire, vous bénéficiez de tous les services et transports en commun.
    A visiter sans tarder !
    Terrain extérieur clos sécurisé à l'arrière du bâtiment.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES
    3 895 €/mois

    Location Local d'activités 543 m²

    44860 Saint Aignan Grandlieu

    Immprove vous propose des locaux neufs aménagés, proches de l'aéroport et du périphérique, disponibles immédiatement. Certains lots offrent un quai et la possibilité de réunir plusieurs lots. Les locaux sont neufs ou restructurés, accueillants, avec espaces ouverts. Ils disposent de faux plafonds, planchers techniques, moquette, sol PVC, carrelage, plinthes périphériques, alarme, chauffage et climatisation PAC. La charge au sol est de 3 tonnes/m², hauteur libre de 6 à 7 m selon les lots, quai disponible pour lots A1/A3/B6, porte sectionnelle de plain-pied (3x3 m, 3x3,5 m pour A1/A2/A3). Sanitaires en rdc et mezzanine, puissance électrique de 36 KVa à 150 KVa, tarif jaune pour lots >368 m², tarif bleu pour lots <368 m². Possibilité de normes E.R.P. Bail dérogatoire possible 24 mois minimum.



    ERP : Catégorie non définie
    . Immeuble récent
    . Immeuble moderne
    . Façade en bardage
    . Accès véhicules légers
    . Accès poids lourds
    . Aire de manoeuvre
    . Aire de chargement
    . Portail d'accès
    . Parties communes de qualité
    . Site clos
    . Fibre optique
    . Neuf/Restructuré
    . Accueil
    . Espace ouvert
    . Sanitaires privatifs
    . Locaux lumineux
    . Faux plafonds
    . Moquette
    . Sol PVC
    . Carrelage
    . Plinthes périphériques
    . Système de télésurveillance
    . Alarme
    . Chauffage et Climatisation PAC
    . Charge au sol : 3 tonnes / m²
    . Hauteur libre : 6 à 7m selon les lots
    . Quai : OUI pour les lots A1/A3 /B6
    . Porte sectionnelle de plain-pied : OUI
    . Dimensions porte : 3 (H) x 3 (L) m sauf pour les lots A1/A2/A3 3 (H) x 3,5 (H)
    . Sanitaires en rdc
    . Puissance électrique : 36 KVa à 150 KVa
    . Tarif jaune : lots >368 m²
    . Tarif bleu : lots < 368 m²
    . Possibilité de normes E.R.P
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 395 m²
    Surface terrain : 0



    Situation/Transports :
    Aéroport Navette - 25 min du centre ville de Nantes
    Tram Ligne 2 et ligne 3 arrêt Pirmil
    Bus Ligne 98 arrêt Renardière
    Bus Ligne 38 arrêt Saint Exupéry
    SNCF 20 min de la gare TGV de Nantes
    Route 5 min du périphérique Nantais
    Aéroport 3 min de l'aéroport



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    Immprove NANTES
    4 028 €/mois

    Location Local d'activités 225 m²

    44470 Carquefou

    À l'est de Nantes, au bord de la route de paris, ADVENIS Immobilier vous propose à la location un local d'activité d'environ 225m².
    Belle atelier d'environ 165m² avec ses bureaux d'accompagnements d'environ 60m².
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 1 mois
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES
    1 407 €/mois

    Location Local d'activités 258 m² à 7 420 m²

    44860 Saint Aignan Grandlieu

    Immprove vous propose des locaux neufs aménagés, proches de l'aéroport et du périphérique, disponibles immédiatement. Certains lots offrent un quai et la possibilité de réunir plusieurs lots. Les locaux sont neufs ou restructurés, accueillants, avec espaces ouverts. Ils disposent de faux plafonds, planchers techniques, moquette, sol PVC, carrelage, plinthes périphériques, alarme, chauffage et climatisation PAC. La charge au sol est de 3 tonnes/m², hauteur libre de 6 à 7 m selon les lots, quai disponible pour lots A1/A3/B6, porte sectionnelle de plain-pied (3x3 m, 3x3,5 m pour A1/A2/A3). Sanitaires en rdc et mezzanine, puissance électrique de 36 KVa à 150 KVa, tarif jaune pour lots >368 m², tarif bleu pour lots <368 m². Possibilité de normes E.R.P. Bail dérogatoire possible 24 mois minimum.



    ERP : Catégorie non définie
    . Immeuble récent
    . Immeuble moderne
    . Façade en bardage
    . Accès véhicules légers
    . Accès poids lourds
    . Aire de manoeuvre
    . Aire de chargement
    . Portail d'accès
    . Parties communes de qualité
    . Site clos
    . Fibre optique
    . Neuf/Restructuré
    . Accueil
    . Espace ouvert
    . Sanitaires privatifs
    . Locaux lumineux
    . Faux plafonds
    . Moquette
    . Sol PVC
    . Carrelage
    . Plinthes périphériques
    . Système de télésurveillance
    . Alarme
    . Chauffage et Climatisation PAC
    . Charge au sol : 3 tonnes / m²
    . Hauteur libre : 6 à 7m selon les lots
    . Quai : OUI pour les lot A1/A3 /B6
    . Porte sectionnelle de plain-pied : OUI
    . Dimensions porte : 3 (H) x 3 (L) m sauf pour les lots A1/A2/A3 3 (H) x 3,5 (H)
    . Sanitaires en rdc
    . Puissance électrique : 36 KVa à 150 KVa
    . Tarif jaune : lots >368 m²
    . Tarif bleu : lots < 368 m²
    . Possibilité de normes E.R.P
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 5966 m²
    Surface terrain : 0



    Situation/Transports :
    Aéroport Navette - 25 min du centre ville de Nantes
    Tram Ligne 2 et ligne 3 arrêt Pirmil
    Bus Ligne 98 arrêt Renardière
    Bus Ligne 38 arrêt Saint Exupéry
    SNCF 20 min de la gare TGV de Nantes
    Route 5 min du périphérique Nantais
    Aéroport 3 min de l'aéroport



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    Immprove NANTES
    1 829 €/mois

    Location Local d'activités 275 m²

    44260 Malville

    Au Nord-Ouest de Nantes, en bordure de la Route de Vannes/Saint Herblain, et au sein d'une zone d'activités dynamique, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités d'environ 275m² disponible à la location.
    Très belle visibilité, ce local contient un pont roulant de 12.5T.
    Rare sur le marché....
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES
    2 063 €/mois

    Location Entrepôt 2 055 m²

    44470 Carquefou

    A Carquefou, proche de la Route de Paris (RN23), nous vous proposons cet entrepôt de 2.055 m², disponible à la location.
    Il comprend 2 quais et 1 rampe d'accès pour livraisons.
    Proximité des transports en communs et services.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES
    11 131 €/mois

    Location Local d'activités 605 m²

    44470 Carquefou

    Au sein du nouveau parc d'activités du Moulin et à proximité de l'A11,des transports en communs, ADVENIS Immobilier vous propose une grande cellule neuve disponible à la location d'environ 605m².
    Situation idéale, proche du Bourg de Carquefou et ses services, cette espace aux dernières normes en vigueur se compose d'un stockage d'environ 392m² et ses bureaux d'accompagnements aménagés en mezzanine d'environ 172m² pour laisser un maximum de place pour le stockage.
    Zonage UEm au PLUm.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES
    3 025 €/mois

    Location Local d'activités 260 m² à 8 550 m²

    44470 Carquefou

    NOUVELLES CONDITIONS:
    1°Année à 60Euros/m²/an HT HC pour n'importe quelle surface. FRAIS D'agence: 0%.



    Au sein du nouveau parc d'activités du Moulin et à proximité de l'A11,des transports en communs, ADVENIS Immobilier vous propose plusieurs cellules neuves disponibles à la location.
    Situation idéale, proche du Bourg de Carquefou et ses services.
    Ces cellules aux dernières normes en vigueur se composent d'un stockage et ses bureaux d'accompagnements aménagés.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES
    1 300 €/mois

    Location Local d'activités 290 m²

    44260 Malville

    Au Nord-Ouest de Nantes, en bordure de la 2x2 voies St Nazaire/St Herblain, ADVENIS Immobilier vous propose un local de stockage d'environ 290m² disponible à la location.
    Excellente visibilité.
    Pas d'arrivée, ni d'évacuation d'eau dans le local.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES
    2 175 €/mois

    Location Local d'activités 1 592 m²

    44980 Sainte Luce Sur Loire

    Au sein de la zone d'activités de Maisonneuve, à proximité des services et de la route de Paris, ADVENIS Immobilier vous propose un bâtiment d'activités indépendant de 1.600 m² disponible à la vente ou à la location. Accès plain-pied et quais de livraison. Foncier de 5.000 m².
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES
    12 500 €/mois

    Location Local d'activités 120 m²

    44840 Les Sorinieres

    Au sein d'un parc d'activités au Sorinières, nous vous proposons à la location un local d'activités d'environ 120m²,comprenant 45m² de stockage, 75m² de bureaux et 150m² de stockage extérieur.
    Ideal Artisans.....
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 2 mois
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES
    800 €/mois

    Location Local d'activités 730 m²

    44470 Carquefou

    A Carquefou, proche de la Route de Paris (RN23), nous vous proposons, au sein de cet entrepôt de 3.800 m², un local d'activités d'environ 730 m² disponible à la location.
    Proximité des transports en communs et services.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES
    3 590 €/mois

    Location Local d'activités 322 m²

    44470 Carquefou

    Au sein du nouveau parc d'activités du Moulin et à proximité de l'A11,des transports en communs, ADVENIS Immobilier Nantes vous propose une cellule neuve disponible à la location.
    Situation idéale, proche du Bourg de Carquefou et ses services, cette cellule aux dernières normes en vigueur se compose d'un stockage et ses bureaux d'accompagnements aménagés.
    Zonage UEm au PLUm.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES
    1 610 €/mois

    Location Local d'activités 397 m²

    44400 Reze

    Au sein d'une zone d'activités, à proximités du Nouveau CHU et la zone Pôle Sud, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activité à la location.
    Bâtiment indépendant disposant d'un stockage, d'un atelier et ses bureux d'accompagnements.
    Site sécurisé disposant de parkings et de stockage extérieur.Rare sur le secteur....
    - Type de bail : Dérogatoire
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES
    3 500 €/mois

    Location Local d'activités 286 m²

    44470 Thouare Sur Loire

    A l'Est de Nantes, en bordure de la Nationale N23 (Route de Paris), nous vous proposons à la location un local d'activités de 286 m².



    Idéal pour artisan ou pour petites livraisons.



    Au coeur de la zone d'activités de la Baudinière, avec accès direct et immédiat à la Nationale. Situé à 8 min du périphérique nantais.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES
    1 550 €/mois

    Location Local d'activités 808 m²

    44470 Carquefou

    Au sein d'une zone dynamique, à proximité des axes routiers, des transports en commun ainsi que des services, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités d'environ 800 m² disponible à la location.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES
    7 070 €/mois

    Location Local d'activités 165 m²

    44450 Divatte Sur Loire

    Au sein d'une zone dynamique de la Chapelle Basse Mer, nous vous proposons une cellule d'activités disponible à la location d'environ 165m².

    Stockage /atelier neuf avec 1 bureau.Site cloturé disposant de 4 places de parkings.

    Idéal artisans, PME-PMI.....


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES
    1 150 €/mois

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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Loire-Atlantique (44)

    Les critères pour bien choisir son local d’activité ou entrepôt dans la Loire-Atlantique (44)

    Local d’activités et entrepôts : quelles différences ?

    Le local d’activités

    Un local d’activités désigne un édifice au sein duquel s’exerce une activité artisanale, commerciale ou une production réduite industrielle. Il s’agit d’un local multifonctions, dans

    lequel sont centralisées différentes fonctions d’une société . Le local d’activité peut être divisé en plusieurs parties : une partie administrative, avec la présence de bureaux, et une autre destinée aux stocks et à la fabrication, transformation, réparation et distribution des marchandises.

    Cet espace d’activité peut prendre différentes formes :

    ● Boutiques et magasins,

    ● Bureaux professionnels adossés à des petits entrepôts,

    ● Ateliers artisanaux,

    ● Bâtiments industriels.

    Quant à la superficie des locaux d’activité, elle excède rarement 10 000 m² et reste le plus souvent de petite taille, contrairement à l'entrepôt par exemple.

    L’entrepôt

    L’entrepôt, lui, diffère du local d’activité sur plusieurs points, à commencer par le type d’activités qu’on y mène. En effet, le premier caractérise un bâtiment destiné au stockage et à la distribution de biens. Les opérations qui y sont effectuées sont de nature variée :

    ● Réception et vérification de la marchandise

    ● Stockage et dépôt

    ● Transport interne

    ● Préparation de commandes

    ● Expédition de marchandises

    L’entrepôt se distingue aussi du local d’activité par sa superficie, puisqu’il peut atteindre jusqu’à 140.000 m², et se trouve généralement dans les zones d’activités industrielles et les zones périphériques. À noter qu’il existe plusieurs catégories d’entrepôts logistiques :

    ● Les entrepôts de classe A : Un entrepôt de classe A correspond à un entrepôt de haute fonctionnalité. Qu’est-ce que cela signifie ? Qu’il possède une hauteur supérieure à 9,3 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 35 mètres, un quai pour 1 000 m², une résistance au sol supérieure à 5 T/m², ainsi qu’un chauffage et système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe B : C’est un local qui répond aux standards modernes, avec des volumes bien inférieurs à ceux des entrepôts de classe A. Il doit présenter les caractéristiques suivantes : posséder une hauteur de plus de 7,5 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 32 mètres, un quai pour 1 500 m², une résistance au sol supérieure à 3 T/m², un système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe C : Ce sont tous les entrepôts qui ne rentrent pas dans les critères de classe A et classe B.

    L’accessibilité et l'emplacement du local d’activité/entrepôt

    La ville où vous allez choisir d’établir votre activité dans le département de Loire-Atlantique (44) est hautement stratégique. C’est pourquoi il ne faut pas prendre cette décision à la légère et réaliser en amont une étude de marché des endroits les plus dynamiques en fonction de votre secteur d’activité.

    En Loire-Atlantique (44), les villes Nantes, Angers, Clisson, Orvault, Carquefou... regorgent d’opportunités et sont propices à l’entrepreneuriat. Autre élément crucial : l’accessibilité du local d’activité ou de l’entrepôt. Ces derniers doivent se situer près de grands axes routiers et autoroutiers et qu’ils puissent accueillir des camions (avec un accès poids lourd), un accès plain-pied, des quais de chargement… En d’autres termes, il faudra vérifier que tout est en ordre pour que votre activité soit fonctionnelle.

    La superficie du local d’activité/ de l’entrepôt

    La superficie du local d’activité/ de l’entrepôt doit être définie en fonction de vos besoins. Le nombre de collaborateurs et la taille de votre entreprise vont particulièrement influencer votre choix. Mais il faudra aussi considérer la nature et la quantité des marchandises à accueillir . Par ailleurs, si votre entreprise est en pleine croissance , prévoyez un local d’activité ou un entrepôt plus grand, afin d’anticiper l’arrivée de nouvelles recrues et l’augmentation du volume de marchandises.

    Le loyer mensuel

    La question du coût du loyer est fondamentale pour tous les entrepreneurs, dans une logique de maîtrise des coûts. Pour ne pas déstabiliser votre activité, il est recommandé de vous fixer un budget avant de vous lancer dans votre recherche de local d’activité/ d’entrepôt, afin d’estimer quelle somme vous êtes en mesure de verser tous les mois.

    À noter que le prix de l’espace d’activité dépend de multiples critères , tels que l’emplacement géographique, la taille du local, son ancienneté,... Faites donc une rapide étude du marché avant de procéder à la signature du bail.

    Un projet d’immobilier professionnel ? Les experts de BureauxLocaux sont là pour vous accompagner

    Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier pour votre activité mais ne savez pas comment dénicher la perle rare ? Rendez-vous sur BureauxLocaux, premier site d’annonces immobilières à destination des professionnels. Notre objectif ? Mettre en relation les professionnels avec nos 1250 agences partenaires, des brokers spécialistes des locaux d’activité.

    La plateforme vous donne accès à une large sélection de biens à louer en Loire-Atlantique (44). Pour gagner du temps, vous pourrez même établir des critères afin de cibler votre recherche sur le moteur de recherche : surface, loyer, équipements… Et pour ne pas louper nos dernières offres, pensez à activer l’alerte !

    Loire-Atlantique - Location Entrepôt

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    • Guérande (11)
    • Vertou (7)
    • Rezé (5)
    • Saint-Nazaire (4)
    • Saint-Brevin-les-Pins (3)
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    • Pornic (1)

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