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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Loire-Atlantique (44) - 225 annonces

    Vente Local d'activités 392 m² à 809 m²

    Vente Local d'activités 392 m² à 809 m²

    Rue de la Communauté, 44140 Le Bignon

    Situé au Sud de Nantes, au sein d'un village d'entreprises du Bignon, ce programme mixte neuf propose des cellules d'activité modernes et fonctionnelles, adaptées à de nombreux types d'activités. Nous vous proposons ici un ensemble de 809 m², composé de deux cellules d'activité. Celles-ci sont actuellement réunies sans cloison coupe-feu, permettant une utilisation en un seul lot spacieux. Une divisibilité à partir de 392 m² est donc envisageable. Chaque cellule comprend un RDC et une mezzanine (escalier non fourni), offrant de belles possibilités d'aménagement. Chaque cellule est livrée brute de béton avec huisseries et porte sectionnelle posée. L'installation électrique comprend un compteur, 1 TGBT (capacité sur la base d'un abonnement en tarif bleu) ainsi que des luminaires LED étanches, pour une bonne efficacité énergétique. 9 places de stationnement sont incluses dans le prix. Ce programme respecte la réglementation thermique 2020.



    Prix de vente HT HAI : cellule 3 de 592 252.50 € HT HAI et cellule 4 de 631 837.50 € HT HAI. (Honoraires inclus 5% HT)



    Contactez-nous pour plus d'informations !



    Au Sud de Nantes, le BIGNON, dans la zone d'activité La Forêt, à proximité de l'autoroute A83, à 15 min de l'aéroport Nantes Atlantique. Entreprises implantées à proximité : Ideal Tiny, Kiloutou, Prophil santé, Arantel, GL Events... Ensemble sportif LE SET à proximité. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

    NOMIS

    Vente Entrepôt 109 m² à 868 m²

    44119 Grandchamps Des Fontaines

    EXCLUSIVITE - A VENDRE OU A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE - Local d'activités de 868 m² secteur NORD LOIRE - GRANDCHAMP-DES-FONTAINES.

    Dans une zone artisanale, accessible via l'axe Nantes-Rennes N137 et à 10 minutes du périphérique de Nantes - Porte de Rennes.

    - Plusieurs cellules d'activités à partir de 109 m², composées d'une belle hauteur, de portes sectionnelles électriques et d'un accès poids lourd.

    Les locaux seront livrés bruts de béton et fluides en attente.

    Places de parking bitumées.

    CLEF EN MAIN POSSIBLE.

    GIBOIRE ENTREPRISE NANTES & ANGERS
    1 388 800 €

    Vente Local d'activités 216 m² à 4 038 m²

    44470 Thouare Sur Loire

    IMMPROVE propose dans un parc d'activités neuf, visible depuis la route de Paris, 68 places de parking, accès semi-remorques, aire de benne, locaux avec mezzanine, escalier, garde-corps et porte sectionnelle électrique. 2 places privatives par lot, le reste pour visiteurs. Portail motorisé et autoconsommation photovoltaïque.



    . Immeuble moderne
    . Façade en bardage
    . Accès véhicules légers
    . Accès poids lourds
    . Accès PMR
    . Aire de manoeuvre
    . Portail d'accès
    . Contrôle d'accès
    . Site clos
    . Fibre optique
    . Cour
    . Neuf/Restructuré
    . Brut de béton
    . Charge au sol : 2 tonnes / m²
    . Charge mezzanine : 250kg/m²
    . Hauteur libre : 4 m sous mezzanine
    . 7.5m libre
    . Porte sectionnelle de plain-pied : 1
    . Dimensions porte : 3.5 (H) x3 (L) m
    . Puissance électrique : 12 Kva bâtiment A et 36 Kva Bâtiments B+C
    . Tarif bleu
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 3005 m²
    Surface terrain : 0



    Situation/Transports :
    Autoroute A11
    Route Boulevard Périphérique:PORTE DE CARQUEFOU et ROCADE EST
    Tram Ligne 1 Halluchère



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination.
    Cellules bâtiments B et C re groupables et adaptation des façades jusqu'au 15/03/2025, avec visibilité sur la route de Paris.
    Bâtiment A cellules re groupables et adaptation des façades jusqu'au 31/03/2025.

    Immprove NANTES
    316 236 €

    Vente Local d'activités 1 200 m²

    Mondésir, 44540 Le Pin
    En pleine campagne et isolée, cette ancienne discothèque rénovée et transformée en salle multi usage, peut être utilisée pour toute activité club, discothèque, location de salle etc etc . Entièrement modernisée et mise aux normes, vous serez séduit par son style Vintage.
    SCI CASANEO
    1 095 000 €

    Vente Local d'activités 216 m²

    44470 Thouare Sur Loire

    IMMPROVE propose dans un parc d'activités neuf, une cellule d'environ 217m² visible depuis la route de Paris, 68 places de parking, accès semi-remorques, aire de benne, locaux avec mezzanine, escalier, garde-corps et porte sectionnelle électrique. 2 places privatives par lot, le reste pour visiteurs. Portail motorisé et autoconsommation photovoltaïque.



    . Immeuble moderne
    . Façade en bardage
    . Accès véhicules légers
    . Accès poids lourds
    . Accès PMR
    . Aire de manoeuvre
    . Portail d'accès
    . Contrôle d'accès
    . Site clos
    . Fibre optique
    . Cour
    . Neuf/Restructuré
    . Brut de béton
    . Charge au sol : 2 tonnes / m²
    . Charge mezzanine : 250kg/m²
    . Hauteur libre : 4 m sous mezzanine
    . 7.5m libre
    . Porte sectionnelle de plain-pied : 1
    . Dimensions porte : 3.5 (H) x3 (L) m
    . Puissance électrique : 12 Kva bâtiment A et 36 Kva Bâtiments B+C
    . Tarif bleu
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 148 m²
    Surface terrain : 0



    Situation/Transports :
    Autoroute A11
    Route Boulevard Périphérique:PORTE DE CARQUEFOU et ROCADE EST
    Tram Ligne 1 Halluchère



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination.
    Cellules bâtiments B et C re groupables et adaptation des façades jusqu'au 15/03/2025, avec visibilité sur la route de Paris.
    Bâtiment A cellules re groupables et adaptation des façades jusqu'au 31/03/2025.

    Immprove NANTES
    316 236 €

    Vente Local d'activités 2 358 m²

    44800 Saint-Herblain
    TCB vous propose à la vente un bâtiment indépendant d’environ 2 358 m2 développés sur une parcelle de 6 665 m2, articulé comme suit :

    - 1 195 m2 environ de bureaux / locaux sociaux, dont 68 m2 de bâtiment modulaire
    - 1 163 m2 environ d’atelier, dont 110 m2 de mezzanine, et dont 304 m2 environ de structure fermée avec bardage métallique et couverture en toile
    - 4 304 m2 environ de foncier disponible.
    - 115 m2 environ de terrasse.

    Structure métallique
    Dalle béton
    Bardage double peau
    Hauteurs libres : 3 m / 4,40 m / 5,8 m
    4 portes sectionnelles (dont 2 de 5 m L x 2,50 H et 2 de 4 m L x 3,50 m H)
    Aérothermes électriques
    Groupe électrogène
    Cuve à fuel
    Mezzanine : structure métallique
    Partiellement climatisé
    Sanitaires et douches
    Cafétéria
    Stationnements et stockage extérieur
    Site clos et sécurisé
    À proximité des axes routiers et des transports en commun.

    Honoraires d'agence : 90 000 € HT soit 108 000 € TTC
    Soit 5% HT du prix de vente
    TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    1 800 000 €

    Vente Local d'activités 237 m² à 812 m²

    44240 La Chapelle Sur Erdre

    Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'immobilier d'entreprises à La Chapelle-sur-Erdre avec ces locaux d'activités de 812 m², divisibles à partir de 237 m². Proposée par Immprove, cette offre exclusive allie fonctionnalité et flexibilité pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Idéalement situés, ces locaux offrent un cadre de travail dynamique et stratégique, favorisant le développement de votre activité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier d'exception pour votre entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.



    . Façade en bardage
    . Accès véhicules légers
    . Accès poids lourds
    . Aire de chargement
    . Portail d'accès
    . Contrôle d'accès
    . Site clos
    . Fibre optique
    . Neuf
    . Brut de béton
    . bardage façade
    Surface terrain : 0



    Situation/Transports :
    Autoroute A11
    Autoroute Périphérique - Porte La Chapelle sur Erdre



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    Immprove NANTES
    403 920 €

    Vente Local d'activités 640 m²

    2 rue du Pont Pério, 44410 Herbignac

    Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons, vous propose une opportunité rare à Herbignac :



    Vous rêvez de lancer votre concept de restauration dans un lieu ultra visible ? Ce bâtiment de 640 m² (dont 400 m² en RDC), construit en 2017, coche toutes les cases : emplacement stratégique entre RN165, La Roche-Bernard et Herbignac, grand parking, visibilité optimale, et normes ERP/PMR.
    Trois possibilités pour concrétiser votre projet :
    Murs + Fonds : clé en main, cuisine équipée, salle de plus de 100 couverts, terrasse, fort potentiel.
    Fonds seul ( 75000€ + honoraires ) : avec bail en place - loyer annuel 56 400 € HT - cuisine centrale, capacité +600 couverts.
    Murs seuls ( 490000€ + honoraires ): pour projet alternatif (bureaux, santé, artisanat...), avec mobilier cuisine en option.
    Le bâtiment offre également un étage exploitable, des bureaux, des réserves, une logistique soignée et une architecture fonctionnelle et actuelle.
    Un site rare sur le secteur, pour une activité rentable, moderne et évolutive.



    Honoraires inclus de 12.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ
    Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
    RSAC 444812317

    SUBLIMONS
    84 600 €

    Vente Entrepôt 912 m²

    44800 Saint Herblain

    IMMPROVE vous propose à la vente un local de 912 m² offrant une excellente visibilité sur l'axe Nantes/Saint-Nazaire, à proximité du centre commercial Atlantis. Le bien comprend également un terrain d'environ 3 700 m², idéalement situé pour développer votre activité avec de nombreux parkings.



    . Bâtiment indépendant
    . Accès véhicules légers
    . Accès PMR
    . Fibre optique
    . Cour privative
    . Cuisine
    . Sanitaires privatifs
    . Locaux E.R.P. Catégorie 5
    . Douche
    . Vestiaire
    . Sanitaires
    Immeuble indépendant
    Surface terrain : 3687



    Situation/Transports :
    Aéroport 10 minutes en voiture
    SNCF 20 minutes de la gare de NANTES
    Route N444 - axe Nantes/Saint Nazaire
    Route BOULEVARD PERIPHERIQUE - Porte d'Armor (33) à 5min en voiture



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    Immprove NANTES
    1 700 000 €

    Vente Local d'activités 1 839 m²

    2 BOULEVARD JEAN MOULIN, 44100 Nantes

    A Nantes, très proche du périphérique N/S, nous vous proposons un bâtiment d'activité suivant votre cahier des charges avec un mixe bureaux/entrepôt.
    Les places de parking pour ce lot est au nombre de 10.

    ARTHUR LOYD NANTES
    1 750 000 €

    Vente Local d'activités 237 m²

    44240 La Chapelle Sur Erdre

    À la recherche de locaux d'activités à La Chapelle-sur-Erdre ? Ne cherchez plus, Immprove vous propose une opportunité unique avec ce bien de 237 m² non divisibles, idéalement situé pour votre entreprise. Offrant un espace fonctionnel et adapté à vos besoins professionnels, ces locaux offrent un potentiel exceptionnel pour développer votre activité. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un environnement dynamique et stratégique pour votre entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception.



    . Façade en bardage
    . Accès véhicules légers
    . Accès poids lourds
    . Aire de chargement
    . Portail d'accès
    . Contrôle d'accès
    . Site clos
    . Fibre optique
    Surface terrain : 0



    Situation/Transports :
    Autoroute A11
    Autoroute Périphérique - Porte La Chapelle sur Erdre



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    Immprove NANTES
    403 920 €

    Vente Local d'activités 2 354 m²

    Impasse du Coudrais, 44140 Montbert

    Belle opportunité - Développez votre activité dans un environnement dynamique, au coeur de la zone d'activités de Montbert. Un nouveau village d'entreprises voit le jour dans le parc de la Bayonne, proposant des cellules artisanales, idéales pour les TPE et PME. Le projet comprend 4 bâtiments accueillant 11 cellules artisanales, de 147 m² à 832 m², toutes en rez de chaussée avec mezzanine. Conçues pour les petites et moyennes entreprises, ces cellules sont modulables selon vos besoins. Huit d'entre elles bénéficient d'un espace extérieur privatif à l'arrière, idéal pour le stockage. Un bâtiment de bureau commun proposera des services mutualisés (sous réserve de l'intérêt des copropriétaires). Le site disposera de nombreuses places de stationnement, dont 2 réservées PMR et une par cellule pré-équipée de fourreau pour l'installation de bornes de recharge électrique. Les locaux seront livrés bruts de béton, fluides en attente. Honoraires : 4% HT (4.8 % TTC) du prix de vente HT à la charge du preneur en sus.



    Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2026



    SUD LOIRE - MONTBERT - Accès stratégique à proximité de plusieurs axes routiers : périphérique Nantais à 10 min (porte des Sorinières n°48), péage de l'autoroute A83 à 5 min, aéroport de Nantes à 16 min et gare SNCF Nantes à 20 min.



    (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

    NOMIS

    Vente Local d'activités 396 m² à 2 016 m²

    44470 Carquefou

    Immprove immobilier entreprise vous propose, à Vendre ou à Louer, un bâtiment neuf disponible. Les Lots aménagés non cloisonnés pouvant être jumelés. Cette implantation bénéficie d'une flexibilité et d'une modularité totale dans les aménagements intérieurs afin de satisfaire au mieux le ou les utilisateurs. Possibilité de livrer brut sans aménagements intérieurs afin de baisser le tarif à 1580 euros HT/m². La qualité architecturale en fait un choix idéal pour un siège social. Accès semi-remorque, portes plain-pied.
    Le bâtiment se situe zone de la Fleuriaye à Carquefou, excellente situation géographique liée notamment à l'activité économique de cette zone et la proximité avec les axes routiers (A11 et A811).



    . Immeuble moderne
    . Accès véhicules légers
    . Accès poids lourds
    . Aire de chargement
    . Portail d'accès
    . Zone de stockage :
    . Charge au sol quartzé 3T/m²
    . Toiture bac acier
    . Skydomes et éclairage zénithal (2 skydomes de 6m²/lot)
    . Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 200 lux
    . Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3m50 x 4m00 (ht)
    . Porte de secours équipée d'une poignée anti-panique
    . Chauffage par aérotherme électrique dans la zone de stockage
    . Zone bureaux :
    . Bureaux / Locaux sociaux / Accueil 500 kg/m² au RDC (accueil) et 350 kg/m² au R+1
    . Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (accueil)
    . Moquette en dalle ou PVC au R+1
    . Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
    . Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
    . Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans faux plafond - 350 lux
    . Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux
    . 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence) par cellule
    . Détecteur de présence dans les sanitaires, vmc, lavabo
    . Fermeture du site par clôture et portail électrique coulissant avec système de fermeture sur horloge
    . Accès piétons par portillon
    . Voirie lourde pour accès livraisons
    . Fourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique
    . Espaces verts paysagés,
    . Bordures,
    . Trottoirs,
    . Espace de convivialité,
    . Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne Bâtiment .
    . Façade d'architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau, bardage bois robinier, habillage métallique, panneaux sandwich et verre (retardateur d'effraction en RDC)
    . Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7 m en moyenne
    . Hauteur sous mezzanine 3 m70
    . Options sur devis pour :
    . Câblage courant fort et courant faible,
    . Cloisons amovibles 30% ou 50% vitrés,
    . Climatisation 2 ou 3 tubes
    . Tarif jaune 240 kVA pour le bâtiment.
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 1358 m²
    Surface terrain : 0



    Situation/Transports :
    Bus Renaudières (BUS-95)
    Tram Ligne 1 - HALLUCHERE



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    Immprove NANTES
    673 200 €

    Vente Local d'activités 142 m²

    44840 Les Sorinieres

    Nous vous proposons à la vente un parc d'activités sur Les Sorinières de 13 cellulles d'activités. 
    Surface de 142 m² composé de 102 m² au sol et de 40 m² en mezzanine. 
    La cellule est livrée brute de béton.
    Réseaux et fluides en attentes.
    Une porte sectionnelle électrique. 
    Site clos et sécurisé.
    Disponibilité 3ème trimestre 2026



     
    Disponibilité : T3 2026
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    BLOT ENTREPRISE 44
    208 740 €

    Vente Entrepôt 275 m² à 795 m²

    44800 Saint Herblain

    IMMPROVE Immobilier d'entreprise, vous propose 2 locaux d'activités clés en main à partir de 275m² jusqu'à 520m² disponibles à la vente sur une parcelle d'environ 1.700m².
    Les cellules sont idéales pour des PME/PMI recherchant une forte visibilité.
    Projet réalisé par le Promoteur/Constructeur.
    Accès PL/VL
    Livraison 2026



    . 2 Locaux d'activités en VEFA
    . Prestations de qualité / Site paysagé
    . Livrés brut de béton / fluides en attente
    . Armature : métallique / menuiserie en aluminium
    . Couverture : bac acier
    . Bardage: double peau / excellente isolation
    . Porte sectionnelle 4mx4m ou 6mx6m
    . Hauteur sous Faîtage:6,5m
    . Stockage / Atelier
    . Mezzanine construite de 65m² ou 130m² en fonction des lots avec une résistance au sol de 250kg/m²
    . Mezzanine pour du stockage ou à aménager pour bureaux
    . Terrain bitumé
    . Accès Poids lourds
    . Parkings privatifs VL
    . Zone UEm au PLUm
    . Livraison: 2026
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 600 m²
    Surface terrain : 1700



    Situation/Transports :
    à 3Km au Nord-Ouest de Nantes
    Route Rocade - Sortie 36
    Route à proximité de la RN165 (Nantes/Vannes/St Nazaire)
    Route à proximité de la route de Vannes



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    Immprove NANTES
    107 250 €

    Vente Local d'activités 321 m²

    44430 Le Loroux Bottereau

    Neuf !
    Au sein d'un parc d'activités, nous vous proposons à la vente, un local d'activités de 321 m² au sol livrés brut de béton, réseaux et fluides en attente.
    Les locaux sont lumineux avec un éclairage zénithal en toiture 17 m x 2 m.
    Belle hauteur : 7 m avec possibilité de créer une mezzanine.
    Places de stationnement, possibilité de mettre une benne en extérieur.
    Site clos et sécurisé.
    Possibilité de mettre une benne en extérieur.
    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    BLOT ENTREPRISE 44
    337 050 €

    Vente Local d'activités 380 m²

    44360 Cordemais
    TCB vous propose à la vente un bâtiment indépendant de 380 m2 environ sur une parcelle de 1.280 m2 environ, situé à Cordemais au sein de la Z.A des Petites Landes, articulé comme suit :

    - Bureaux / locaux sociaux de 80 m2 environ
    - Atelier de 220 m2 environ
    - Stockage en mezzanine de 80 m2 environ

    Prestations :

    Bâtiment indépendant de 2023
    Structure métallique
    Dalle béton
    Toiture bac acier
    Bardage double peau
    Porte sectionnelle motorisée 4m H x 4m L
    Hauteur libre 6 m à 7 m
    Triphasé
    Prises RJ45
    Baie de brassage
    Climatisation réversible
    Zone desservie par la fibre
    Monte-charge
    PMR
    Vestiaire et douche
    Cuisine
    Accès PL
    Site sécurisé

    Disponibilité : immédiate
    TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    400 000 €

    Vente Local d'activités 975 m²

    44470 Carquefou

    À VENDRE - CARQUEFOU - LA FLEURIAYE - NORD LOIRE



     
    Au sein du parc Spirit de la Fleuriaye, nous vous proposons à la vente une cellule mixte Activités / Bureaux de 975 m².



     
    14 places de parking.       
    Hauteur sous mezzanine : 3m70 
    Entrepôt éclairé LED et chauffé.
    Accès semi.
    Disponibilité : Nous consulter
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    BLOT ENTREPRISE 44
    1 706 250 €

    Vente Local d'activités 269 m²

    44860 Pont Saint Martin

    PONT SAINT MARTIN, ZA DE LA NIVARDIÈRE LOCAL ACTIVITÉ NEUF DESTINÉ À TOUTES ACTIVITÉS DU BATIMENT, PETITE INDUSTRIE, ARTISANS, GARAGISTE
    Local d'activité neuf d'environ 269,65 m2 avec un espace de stockage d'environ 216,45 m2 au sol et une mezzanine de 53,20 m2.
    Porte sectionnelle de 3,5 m x 4 mètres de hauteur, porte piéton et surface vitrée pour futurs bureaux
    Ensemble livré à aménager, prêt à l'emploi en eau et électricité.
    3 places de stationnement pour véhicules légers incluses
    POSSIBILITÉ DE CUMULER LES SURFACES pour créer un espace plus confortable
    Espaces verts communs. Site clos par panneaux rigides et portail coulissant.
    Livraison dernier trimestre 2025
    Prix de vente HT : 384 200 EUR + TVA 20%
    Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur.
    Frais de notaire réduits
    Pour plus d'informations contactez-nous au 02 55 07 86 35
    LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

    LOCAUX BUREAUX COMMERCES
    384 200 €

    Vente Local d'activités 2 290 m²

    44800 Saint Herblain

    Tourny Meyer vous propose à la vente un site composé comme suit :


    - Bâtiment indépendant RDC et R+1 sur un foncier de 6 665 m²
    - Atelier de 1163 m²
    - Bureaux en RDC et R+1 de 1127 m²
    - 110 places de parking
    - Stockage extérieur - réserve foncière

    Pour plus renseignements, contactez-nous... !

    TOURNY MEYER NANTES
    1 800 000 €

    Vente Local d'activités 255 m²

    44115 Basse Goulaine

    Programme village d'entreprises à BASSE GOULAINE, dans un ensemble immobilier de 20 lots, à proximité de la zone commerciale et d'activité PÔLE SUD et avec un accès direct à la route de Clisson : - Local d'activité neuf d'environ 255 m2, dont 191 m2 de stockage et 64 m2 en mezzanine. - Porte sectionnelle 3mX3m et porte piéton - Ensemble livré brut, à aménager, fluides livrés avec arrivées électriques, arrivée d'eau, EU, 5 prises de courant, éclairages LED. - 2 places de stationnements VL, un fourreau pour place véhicule électrique. - Espaces verts communs. Site clos par panneaux rigides et portail coulissant. - Livraison 4ème trimestre 2024.
    Prix de vente HT : 424 538 EUR + TVA 20%
    Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur.
    Pour plus d'informations contactez-nous au 02 55 07 86 35
    LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

    LOCAUX BUREAUX COMMERCES
    424 538 €

    Vente Local d'activités 390 m²

    44800 Saint Herblain

    Au sein d'un village d'entreprise situé sous le Pont de Cheviré, plusieurs cellules à vendre.
    Ici nous vous présentons une cellule de 390 m² environ.
    - 286 m² environ en RDC,
    - 103 m² environ en mezzanine.
    Cellule livrée "brute de béton" réseaux et fluides en attente.
    Une porte sectionelle 3 x 3,5m manuelle.
    5 places de stationnement complètent ce bien.
    Disponibilité : A convenir
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    BLOT ENTREPRISE 44
    573 200 €

    Vente Local d'activités 522 m² à 2 654 m²

    44400 Reze

    Tourny Meyer vous propose à la vente cette surface neuve de LOCAUX MIXTE au coeur du quartier du nouveau CHU.

    Projet de 3 cellules d'activités grandes hauteurs au coeur de Pirmil les Isles.

    Cellule permettant de développer 3 niveaux de 3 mètres de hauteur.

    TOURNY MEYER NANTES
    5 042 785 €

    Vente Local d'activités 810 m²

    44840 Les Sorinieres

    Nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant récent situé sur une copropriété réunissant plusieurs entreprises et visible de la route de Viais avec un trafic de 17 000 véhicules/ jour.
    Surface totale de 810 m² composée comme suit : 153 m² de showroom et de locaux sociaux, 396 m² d'entrepôt, 261 m² de stockage léger en mezzanine.
    Le tout sur un terrain privatif bîtumé et clôturé de 856 m².
    2 portes sectionnelles électriques. Aire de manoeuvres. Accès poids lourds. 
    Locaux isolés, câblés, climatisés, fibrés avec une baie de brassage sur place.
    Le Parc d'activités Océane Sud est fermé et sécurisé le soir à partir de 20h et le weekend.
    Loyer actuel de 90 000 €/an.
    Disponibilité : A convenir
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    BLOT ENTREPRISE 44
    1 200 000 €

    Vente Local d'activités 2 088 m²

    44119 Treillières
    TCB vous propose à la vente, un local d'activités d'environ 2 100 m2, situé à Treillières, et articulé comme suit :

    - Environ 1 933 m2 d'atelier/stockage
    - Environ 155 m2 de bureaux/locaux sociaux

    Prestations :

    Toiture fibro-amiantée
    Structure parpaing
    Dalle béton
    Triphasé
    Éclairage led
    Hauteurs libres : 4,2 m - 7,2 m
    1 sectionnelle manuelle : 6 m x 4,5 m H
    2 porte métallique : 3x3 m
    Cablé RJ45
    Cuisine
    Sanitaires / vestiaires
    Baie de brassage
    Chauffage électrique

    Zonage : UEa : toutes activités autorisées (sous conditions) - sauf agricole

    Disponibilité : à convenir

    Honoraires d'agence : 88 699 € HT soit 106 439 € TTC
    Soit 5 % HT du prix NV
    TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    1 689 500 €

    Vente Local d'activités 1 839 m²

    44100 Nantes

    Situé dans le quartier Chantenay à Nantes.



     
    Un ensemble immobilier à usage d'activités d'environ 1 839 m², réparti sur plusieurs bâtiments.



     
    851 m² sont actuellement loués dans le cadre d'un bail commercial.



     
    Les deux autres espaces sont vacants et peuvent être réhabilités en locaux d'activités (actuellement aménagés en bureaux).



     
    Travaux à prévoir.
    Disponibilité : A convenir
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    BLOT ENTREPRISE 44
    1 750 000 €

    Vente Local d'activités 142 m²

    44119 Grandchamps Des Fontaines

    Neuf !
    Au sein d'un parc neuf composé de 10 cellules à l'acquisition, nous vous proposons une cellule de 142.80 m² comprenant :
    - 108 m² environ en RDC
    - 34.80 m² en R+1
    - 60 m² environ de stockage extérieur privatif
    4 places de stationnement privatives
    Façade avec vitrine.
    Livraison septembre 2025
    Disponibilité : Nous consulter
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    BLOT ENTREPRISE 44
    235 620 €

    Vente Local d'activités 1 556 m²

    44980 Sainte Luce Sur Loire

    Situé dans la zone d'activités de St-Luce-Sur-Loire proche de la Route de Paris.
    Un local d'activités de 1 556 m² environ sur une parcelle de 3 085 m².
    Il se compose comme suit : 
    - 700 m² environ de stockage,
    - 430 m² environ d'atelier,
    - 306 m² environ de bureaux et locaux sociaux,
    - 80 m² environ de locaux spéciaux,
    - 40 m² de stockage en mezzanine.
    20 places de stationnement extérieur complètent ce bien.
    Site clos et sécurisé par un portail à l'entrée.
    Disponibilité : A convenir
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    BLOT ENTREPRISE 44
    1 450 000 €

    Vente Local d'activités 280 m²

    44800 Saint Herblain

    Au sein d'un village d'entreprise situé sous le Pont de Cheviré, plusieurs cellules à vendre.
    Ici nous vous présentons une cellule de 280 m² environ.
    - 206 m² environ en RDC,
    - 73 m² environ en mezzanine.
    Cellule livrée "brute de béton" réseaux et fluides en attente.
    Une porte sectionelle 3 x 3,5m manuelle.
    5 places de stationnement complètent ce bien.
    Disponibilité : A convenir
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    BLOT ENTREPRISE 44
    402 900 €

    Vente Local d'activités 199 m²

    44119 Grandchamps Des Fontaines

    Au sein d'un parc d'activités composé de 4 bâtiments comprenant 42 cellules artisanales.
    Nous vous proposons à la vente, une cellule d'activités neuve d'environ 199,5 m² (158,5 m² envrion au rez-de-chaussée et 41 m² environ à l'étage).
    Et 3 places de parking.



     
    Date de livraison : 3ème trimestre 2023 (démarrage travaux : mars 2022).
    Plusieurs cellules de disponible : NOUS CONSULTER ! 
    GRANDCHAMPS DES FONTAINES - NANTES NORD 
    Disponibilité : Nous consulter
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    BLOT ENTREPRISE 44
    243 379 €

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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Loire-Atlantique (44)

    Les bonnes raisons d’acheter un local d’activités ou un entrepôt en Loire-Atlantique (44)

    Besoin d’un nouveau local pour implanter votre entreprise ? La Loire-Atlantique (44)se différencie par son attractivité au niveau professionnel. En effet, les opportunités sont nombreuses dans cet endroit peuplé de 1,4 millions, qui attire chaque année de plus en plus d’entreprises.

    Un lieu d’implantation stratégique pour les entreprises

    L'endroit où vous décidez d’ établir votre entreprise est décisif. En effet, la localisation de votre bien aura un impact plus ou moins important sur le développement de cette dernière et garantira sa pérennité.

    La Loire-Atlantique (44) se caractérise justement par sa vitalité économique, faisant du territoire un lieu rempli d’opportunités pour les professionnels. En effet, près de 102 389 y sont concentrées, avec une forte spécialisation dans les secteurs suivants : les métiers du commerce, du transport, de l'hébergement et de la restauration. Quelques géants de l’économie contribuent par ailleurs à renforcer l’attractivité de la Loire-Atlantique (44). Ces dernières se trouvent le plus souvent à proximité des grandes villes stratégiques qui émaillent le territoire : Nantes, Angers, Clisson, Orvault, Carquefou....

    Une situation géographique idéale

    Située dans la région Pays de la Loire, la Loire-Atlantique (44) est desservie par un réseau de transports performant , avec un réseau routier et ferroviaire qui permet de rallier toutes les grandes villes très facilement.

    Lignes de bus, métro et tramway sont développées pour que les professionnels puissent circuler d’un point à un autre. L’accessibilité du territoire a ainsi participé au développement d’une économie dynamique et innovante autour de filières d’excellence.

    Pourquoi est-il bon d’investir dans un local d’activités/ entrepôt plutôt que de louer ?

    Si la location permet de bénéficier de davantage de souplesse, l’achat d’un local d’activités ou d’un entrepôt peut se révéler avantageux pour plusieurs raisons. 

    Il s’agit d’une solution à long-terme, particulièrement conseillée pour les entreprises déjà bien établies, qui ne sont pas en plein développement. L’achat permet de pérenniser son activité en s'implantant sur le territoire, ce qui est synonyme de sécurité et d’engagement. Plus besoin de rembourser des mensualités et de respecter le bail, les entreprises sont enfin libres de se constituer un capital.

    Bien choisir son local d’activités/ d’entrepôt en Loire-Atlantique (44) : mode d’emploi

    Trouver un local d’activités ou un entrepôt adapté à ses attentes n’est pas toujours évident, il est conseillé de filtrer ses recherches en faisant le point sur vos attentes en matière de bien immobilier. Pour cela, il est essentiel de prendre en compte différents critères

    Qu’est-ce qui différencie le local d’activités de l’entrepôt ?

    Alors que le local d’activités permet de rassembler plusieurs activités en un même lieu, l’entrepôt est uniquement destiné à l’entreposage et la distribution de marchandises. Le premier a la possibilité d’accueillir une activité commerciale, artisanale ou même industrielle et dépasse rarement les 10 000m² tandis que les entrepôts peuvent mesurer jusqu’à 140 000 m².

    Différentes catégories de locaux d’activité sont disponibles sur le marché :

    • le petit local de stockage adossé à des bureaux professionnels ;

    • l’atelier ;

    • la boutique ou le magasin ;

    • le local industriel de production.

    Du côté des entrepôts, on retrouve également des biens de types variés :

    • Les entrepôts de classe A : Dans ce type d’entrepôt, il est obligatoire de suivre en permanence les mouvements de stocks entrants et sortants de marchandises. Il dispose d’un système de chauffage ainsi que d’un système d’extinction. Doué d’une hauteur sous plafond supérieure à 9,3 mètres, il doit avoir une résistance au sol d’au moins 5 T/m² ainsi qu’une aire de manœuvre profonde de 35 mètres. Enfin, cette classe d’entrepôt détient un quai de déchargement de 1 000 m².

    • Les entrepôts de classe B : Avec des dimensions largement inférieures à celles des entrepôts de classe A, les entrepôts de classe B répondent toutefois aux standards actuels :

    Hauteur : supérieure à 7,5 mètres.

    Aire de manœuvre : à partir de 32 mètres de profondeur.

    Quai : 1 500 m².

    Résistance au sol : 3 T/m².

    • Les entrepôts de classe C : Cette catégorie regroupe tous les entrepôts que les classes A et B n’incluent pas dans leurs critères.

    La taille du local d’activités / de l’entrepôt

    En fonction des marchandises que vous devez stocker, il est important que votre local possède la superficie suffisante. Pensez non seulement au volume du local d’activités/ entrepôt, mais aussi à la hauteur sous plafond.

    Le nombre de salariés et la taille de votre entreprise vont également influencer votre choix.

    Le budget

    Avant d’investir dans un local d’activités ou un entrepôt en Loire-Atlantique (44), il est nécessaire d’évaluer votre budget. Selon l’endroit ou la ville choisie ainsi que la superficie, le prix de l’immobilier professionnel varie sensiblement. Parce que vous vous engagez sur le long terme, il est nécessaire que vous ne preniez pas la question du coût à la légère, contrairement à une location. 

    L’accessibilité du bien 

    Un local d’activités et un entrepôt doivent à tout prix être facilement accessibles, à la fois pour les employés et pour les camions qui transportent les marchandises. Les portes d’accès doivent être multiples et suffisamment grandes pour laisser passer des poids lourds. Enfin, il est primordial que le local se situe à proximité d’une voie autoroutière.

    Tout l'immobilier professionnel à portée de main sur BureauxLocaux

    BureauxLocaux, c’est une plateforme 100% destinée aux professionnels, afin de les aider à trouver le bien qui leur correspond. Sur notre site d’annonces immobilières, vous serez mis en relation avec nos 1250 agences partenaires, des brokers spécialistes des locaux d’activités et des entrepôts.

    Découvrez une large sélection de biens à acheter en Loire-Atlantique (44), en activant les filtres correspondants à votre recherche et l’alarme pour ne rien manquer.

    Loire-Atlantique - Vente Entrepôt

    • Carquefou (34)
    • Nantes (26)
    • Saint-Herblain (13)
    • Sainte-Luce-sur-Loire (11)
    • Orvault (7)
    • La Chapelle-sur-Erdre (6)
    • Pornic (5)
    • Guérande (4)
    • Couëron (4)
    • Saint-Nazaire (3)
    • Châteaubriant (3)
    • Rezé (2)
    • Vertou (2)
    • Bouguenais (1)

    Loire-Atlantique - Autres recherches

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