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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Loire-Atlantique (44) - 220 annonces

    Vente Local d'activités 2 354 m²

    Vente Local d'activités 2 354 m²

    Impasse du Coudrais, 44140 Montbert

    Belle opportunité - Développez votre activité dans un environnement dynamique, au coeur de la zone d'activités de Montbert. Un nouveau village d'entreprises voit le jour dans le parc de la Bayonne, proposant des cellules artisanales, idéales pour les TPE et PME. Le projet comprend 4 bâtiments accueillant 11 celules artisanales, de 147 m² à 832 m², toutes en rez de chaussée avec mezzanine. Conçues pour les petites et moyennes entreprises, ces cellules sont modulables selon vos besoins. Huit d'entre elles bénéficient d'un espace extérieur privatif à l'arrière, idéal pour le stockage. Un bâtiment de bureau commun proposera des services mutualisés (sous réserve de l'intérêt des copropriétaires). Le site disposera de nombreuses places de stationnement, dont 2 réservées PMR et une par cellule pré-équipée de fourreau pour l'installation de bornes de recharge électrique. Les locaux seront livrés bruts de béton, fluides en attente. Honoraires : 4% HT (4.8 % TTC) du prix de vente HT à la charge du preneur en sus.



    Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2026



    SUD LOIRE - MONTBERT - Accès stratégique à proximité de plusieurs axes routiers : périphérique Nantais à 10 min (porte des Sorinières n°48), péage de l'autoroute A83 à 5 min, aéroport de Nantes à 16 min et gare SNCF Nantes à 20 min.



    (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

    NOMIS

    Vente Entrepôt 2 200 m²

    44260 Prinquiau

    Tourny Meyer vous propose à la location un entrepôt logistique

    Vous trouverez un bâtiment de 2200 m² sur un foncier de 26 000 m² composé comme suit :


    - Entrepôt 1141 m², Stockage 94 m², Atelier 602 m², Mezzanine 154 m²



    - Bureaux locaux sociaux : 208 m²

    3 quais, 4 portes sectionnelles. Site entièrement clôturé et sécurisé.

    Stockage extérieur de 26 000 m² dont une partie en enrobé voierie lourde

    AXE VANNES - NANTES - SAINT-NAZAIRE

    Pour plus de renseignements, contactez nous !

    TOURNY MEYER NANTES
    2 800 000 €

    Vente Local d'activités 380 m²

    44360 Cordemais
    TCB vous propose à la vente un bâtiment indépendant de 380 m2 environ sur une parcelle de 1.280 m2 environ, situé à Cordemais au sein de la Z.A des Petites Landes, articulé comme suit :

    - Bureaux / locaux sociaux de 80 m2 environ
    - Atelier de 220 m2 environ
    - Stockage en mezzanine de 80 m2 environ

    Prestations :

    Bâtiment indépendant de 2023
    Structure métallique
    Dalle béton
    Toiture bac acier
    Bardage double peau
    Porte sectionnelle motorisée 4m H x 4m L
    Hauteur libre 6 m à 7 m
    Triphasé
    Prises RJ45
    Baie de brassage
    Climatisation réversible
    Zone desservie par la fibre
    Monte-charge
    PMR
    Vestiaire et douche
    Cuisine
    Accès PL
    Site sécurisé

    Disponibilité : immédiate
    TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    400 000 €

    Vente Local d'activités 1 590 m²

    44470 Thouare Sur Loire

    Au sein de la zone d'activités ACTIPOLE, à Thouaré sur Loire, nous vous proposons un local d'activités neuf de 1.590 m² disponible à la vente ou à la location. Excellente visibilité
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES
    15 000 €/mois

    Vente Entrepôt 4 721 m²

    44150 Ancenis-Saint-Géréon
    TCB vous propose à la vente un ensemble immobilier très récent, composé de deux lots d’activités distincts, dont l’un est actuellement loué. Le tout est situé dans un secteur recherché.

    Lot 1 – Libre
    Comprend :
    Un bâtiment d’environ 600 m², composé d’un atelier de 422 m² et de locaux sociaux répartis sur deux niveaux, pour environ 175 m².
    Un auvent déporté de 280 m² permettant du stockage à l’abri.

    Lot 2 – Loué
    Comprend :
    Un bâtiment d’environ 407 m², équipé d’une porte sectionnelle et de deux portes de service.
    Bail en cours jusqu’en septembre 2032, avec un loyer mensuel de 3 000 € HT/HC.

    L’ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 4 500 m².
    📍 Belle opportunité à saisir rapidement.
    TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    1 300 000 €

    Vente Local d'activités 357 m²

    44680 Saint Mars De Coutais

    LOIRE OCEAN EXPANSION, vous propose à LA VENTE, un bâtiment récent, à usage mixte activité/bureaux, développe une surface utile d'environ 357 m², composée d'une partie entrepôt/atelier avec sanitaires de 187 m² avec 2 portes sectionnelles, dont une grande de 5,5 x 4.5 m, d'une partie bureaux en rez-de-chaussée de 84 m² avec cuisine aménagée et sanitaires, et, d'une deuxième partie de bureaux en open-space à l'étage, de 86 m². Le tout sur un terrain clos (hors portail) comprenant espaces de stationnement dont 1 PMR et espace de stockage extérieur.



    Nous contacter pour plus d'informations : 0240206311



    « Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
    410 000 €

    Vente Entrepôt 42 m²

    44000 Nantes

    Cellule de stockage de 42 m² /42 790 euros / mensuel disponible sur le Park Artisan à Sainte Luce sur Loire.



    Le Park Artisan de Sainte-Luce-sur-Loire :



    - 65 bureaux
    - 47 cellules de stockage
    - 20 locaux d'activités
    - Un gestionnaire de site logé sur place
    - Un coin cafétéria/détente



    Bureaux disponibles de 8 à 70 m²
    Stockage également disponible de 28 à 97 m²



    Pour tout contact le numéro est affiché dans les photos.

    KR Rennes
    42 790 €

    Vente Local d'activités 200 m²

    44770 La Plaine Sur Mer

    Loire Océan Expansion vous propose à la vente un ensemble immobilier mixte à usage commercial et d'habitation, situé sur la Côte de Jade, à proximité de Pornic.



    Idéal pour un investisseur ou pour un projet alliant habitation et revenus locatifs.



    Ce bien se compose de deux parties distinctes :



    Partie commerciale, actuellement louée, offrant une rentabilité immédiate :



    Bail commercial en cours (depuis le 27/07/2022)
    Loyer annuel : 9 720 Euros
    Locaux comprenant : un magasin, un laboratoire, des espaces de stockage, une salle d'eau, un WC et un bureau
    Parking privé réservé à la clientèle devant le commerce



    Partie habitation, libre à la vente :



    Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon d'environ 26 m², WC indépendant, sas d'entrée
    À l'étage : deux chambres (env. 17 m² et 13 m²), salle de bains avec WC, palier avec rangement
    Garage attenant de plus de 20 m², offrant un potentiel d'agrandissement
    Cour intérieure entièrement close, d'environ 70 m², avec portail sécurisé
    Microstation récente et bac à graisse aux normes



    Surface totale du terrain : 670 m²



    Prix global de vente : 330 000 Euros
    Ventilation comptable :
    o Partie commerciale (louée) : 120 000 Euros
    o Partie habitation (libre) : 210 000 Euros



    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter :
    PASCALINE VIAUD / LOIRE OCEAN EXPANSION 02.40.20.63.11



    Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
    330 000 €

    Vente Local d'activités 1 556 m²

    44980 Sainte Luce Sur Loire

    Au Nord-Est de Nantes, au sein de la zone d'activités de Maisonneuve, ce bâtiment d'activités indépendant de 1.556 m² est disponible à la VENTE, sur un terrain de 3.000 m².

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES
    1 450 000 €

    Vente Local d'activités 1 200 m²

    44210 Pornic

    À VENDRE - MURS COMMERCIAUX - LOIRE-ATLANTIQUE (44)



    LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente des murs commerciaux idéalement situés en Loire-Atlantique, à 10 minutes des plages de Pornic, La Bernerie-en-Retz et Saint-Brevin-les-Pins.



    Ce bien rare se compose d'un bâtiment de 1 200 m², implanté sur une parcelle de 6 200 m², spécifiquement aménagé pour des activités de production et de vente.



    Installations principales :



    Chambre de congélation de 70 m²
    Citerne à gaz, puits, bac à graisse, bac à hydrocarbures
    Espace de vente de 60 m² avec vitrines sur deux niveaux (15 m linéaires)
    Deux laboratoires équipés en froid positif et négatif
    Chaufferie, atelier, salle TGBT, bureaux, vestiaires, salle de repos
    Garage avec entrée/sortie indépendante
    Systèmes de réfrigération centralisés avec logiciel de surveillance
    Sécurité : vidéosurveillance, alarme intrusion, détecteur incendie
    Climatisation en laboratoire de préparation, hotte de cuisson



    L'ensemble est entièrement équipé avec du matériel récent, entretenu et immédiatement opérationnel.



    Valeur de l'actif immobilier : 1 800 000 Euros net vendeur
    Valorisation des parts sociales de la SCI (source : cabinet comptable du vendeur) : 1 344 000 Euros



    Important : Vente des murs uniquement, sans le fonds de commerce. La cession du matériel et/ou la reprise du personnel peuvent être étudiées selon le projet.
    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement ! Confidentialité garantie.



    LOIRE OCEAN EXPANSION : Votre partenaire de confiance pour l'acquisition de biens commerciaux de premier choix.



    0240206311 - Contact privilégié : Pascaline VIAUD



    Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
    1 800 000 €

    Vente Local d'activités 1 200 m²

    Mondésir, 44540 Le Pin
    En pleine campagne et isolée, cette ancienne discothèque rénovée et transformée en salle multi usage, peut être utilisée pour toute activité club, discothèque, location de salle etc etc . Entièrement modernisée et mise aux normes, vous serez séduit par son style Vintage.
    SCI CASANEO
    1 095 000 €

    Vente Local d'activités 492 m²

    44460 Saint Nicolas De Redon

    Mme Florence RIO, agent commercial chez SARL ATLANTIQUE ENTREPRISE COMMERCE, titulaire de la carte professionnelle n° 4401 2015 000 001 999 délivrée par la CCI de NANTES - SAINT NAZAIRE.Contact : 06 63 68 17 90 - florence.rio@atlantique-entreprise.com

    ATLANTIQUE ENTREPRISE ET COMMERCE
    129 000 €

    Vente Local d'activités 640 m²

    2 rue du Pont Pério, 44410 Herbignac

    Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons, vous propose une opportunité rare à Herbignac :



    Vous rêvez de lancer votre concept de restauration dans un lieu ultra visible ? Ce bâtiment de 640 m² (dont 400 m² en RDC), construit en 2017, coche toutes les cases : emplacement stratégique entre RN165, La Roche-Bernard et Herbignac, grand parking, visibilité optimale, et normes ERP/PMR.
    Trois possibilités pour concrétiser votre projet :
    Murs + Fonds : clé en main, cuisine équipée, salle de plus de 100 couverts, terrasse, fort potentiel.
    Fonds seul ( 75000€ + honoraires ) : avec bail en place - loyer annuel 56 400 € HT - cuisine centrale, capacité +600 couverts.
    Murs seuls ( 490000€ + honoraires ): pour projet alternatif (bureaux, santé, artisanat...), avec mobilier cuisine en option.
    Le bâtiment offre également un étage exploitable, des bureaux, des réserves, une logistique soignée et une architecture fonctionnelle et actuelle.
    Un site rare sur le secteur, pour une activité rentable, moderne et évolutive.



    Honoraires inclus de 12.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ
    Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
    RSAC 444812317

    SUBLIMONS
    84 600 €

    Vente Local d'activités 2 358 m²

    44800 Saint-Herblain
    TCB vous propose à la vente un bâtiment indépendant d’environ 2 358 m2 développés sur une parcelle de 6 665 m2, articulé comme suit :

    - 1 195 m2 environ de bureaux / locaux sociaux, dont 68 m2 de bâtiment modulaire
    - 1 163 m2 environ d’atelier, dont 110 m2 de mezzanine, et dont 304 m2 environ de structure fermée avec bardage métallique et couverture en toile
    - 4 304 m2 environ de foncier disponible.
    - 115 m2 environ de terrasse.

    Structure métallique
    Dalle béton
    Bardage double peau
    Hauteurs libres : 3 m / 4,40 m / 5,8 m
    4 portes sectionnelles (dont 2 de 5 m L x 2,50 H et 2 de 4 m L x 3,50 m H)
    Aérothermes électriques
    Groupe électrogène
    Cuve à fuel
    Mezzanine : structure métallique
    Partiellement climatisé
    Sanitaires et douches
    Cafétéria
    Stationnements et stockage extérieur
    Site clos et sécurisé
    À proximité des axes routiers et des transports en commun.

    Honoraires d'agence : 90 000 € HT soit 108 000 € TTC
    Soit 5% HT du prix de vente
    TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    1 800 000 €

    Vente Entrepôt 2 082 m²

    44860 Saint Aignan Grandlieu

    INVESTISSEUR IMMO VOUS PROPOSE UN ACTIF LOGISTIQUE À SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU (44)
    Bâtiment indépendant à usage de messagerie avec bureaux
    À 4 km de Nantes et à proximité immédiate de l'aéroport



    Surface totale bâtie : 2 082 m²



    Messagerie : 1 689 m²



    Bureaux & locaux sociaux : 393 m²



    Terrain indépendant : 8 928 m²



    30 m de cour de manoeuvre / 12 PL + 28 VUL



    1 porte PL à quai + 2 portes VL plain-pied



    Hauteur libre : 5,8 m



    1 place PMR dédiée



    Produit rare sur le secteur - Idéal transporteur, messagerie ou investisseur logistique



    Prix de vente global : 2 500 000 euros net vendeur
    Honoraires : 5 % HT en sus à la charge de l'acquéreur



    Potentiel d'exploitation / Investissement
    Adapté à une activité de logistique urbaine, dernier kilomètre, ou stockage avec bureaux intégrés



    Site indépendant, sécurisé, avec accès immédiat aux axes A11, A83, N137



    Proximité directe de l'aéroport de Nantes Atlantique



    Localisation stratégique
    À 4 km de Nantes



    1,5 km de l'aéroport Nantes Atlantique



    11 km de la gare de Nantes



    Accessibilité régionale : Rennes, Angers, Le Mans, Poitiers à moins d'1h



    Profils ciblés
    Investisseurs logistiques ou industriels



    Utilisateurs finaux (transport, distribution, stockage)



    Marchands de biens / professionnels de l'immobilier d'entreprise



    INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier professionnel et de la gestion locative, vous accompagne depuis plus de 16 ans dans vos projets d'investissement à forte rentabilité.
    Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !



    La ligne 98 de bus Renardières dessert cet emplacement.



    - 1 689 m² de messagerie
    - 393 m² de bureaux & locaux sociaux
    - 1 porte PL à quai + 2 portes VL plain-pied
    - Hauteur libre : 5,8 m
    - Cour camions : 30 m
    Immeuble indépendant



    Situation/Transports :
    Bus Renardières (Ligne 98)

    INVESTISSEUR-IMMO.FR

    Vente Local d'activités 1 839 m²

    2 BOULEVARD JEAN MOULIN, 44100 Nantes

    A Nantes, très proche du périphérique N/S, nous vous proposons un bâtiment d'activité suivant votre cahier des charges avec un mixe bureaux/entrepôt.
    Les places de parking pour ce lot est au nombre de 10.

    ARTHUR LOYD NANTES
    1 750 000 €

    Vente Local d'activités 199 m²

    44119 Grandchamps Des Fontaines

    Au sein d'un parc d'activités composé de 4 bâtiments comprenant 42 cellules artisanales.
    Nous vous proposons à la vente, une cellule d'activités neuve d'environ 199,5 m² (158,5 m² envrion au rez-de-chaussée et 41 m² environ à l'étage).
    Et 3 places de parking.



     
    Date de livraison : 3ème trimestre 2023 (démarrage travaux : mars 2022).
    Plusieurs cellules de disponible : NOUS CONSULTER ! 
    GRANDCHAMPS DES FONTAINES - NANTES NORD 
    Disponibilité : Nous consulter
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    BLOT ENTREPRISE 44
    243 379 €

    Vente Local d'activités 2 290 m²

    44800 Saint Herblain

    Tourny Meyer vous propose à la vente un site composé comme suit :


    - Bâtiment indépendant RDC et R+1 sur un foncier de 6 665 m²
    - Atelier de 1163 m²
    - Bureaux en RDC et R+1 de 1127 m²
    - 110 places de parking
    - Stockage extérieur - réserve foncière

    Pour plus renseignements, contactez-nous... !

    TOURNY MEYER NANTES
    1 800 000 €

    Vente Local d'activités 1 556 m²

    44980 Sainte Luce Sur Loire

    Situé dans la zone d'activités de St-Luce-Sur-Loire proche de la Route de Paris.
    Un local d'activités de 1 556 m² environ sur une parcelle de 3 085 m².
    Il se compose comme suit : 
    - 700 m² environ de stockage,
    - 430 m² environ d'atelier,
    - 306 m² environ de bureaux et locaux sociaux,
    - 80 m² environ de locaux spéciaux,
    - 40 m² de stockage en mezzanine.
    20 places de stationnement extérieur complètent ce bien.
    Site clos et sécurisé par un portail à l'entrée.
    Disponibilité : A convenir
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    BLOT ENTREPRISE 44
    1 450 000 €

    Vente Entrepôt 94 m² à 1 658 m²

    44800 Saint Herblain

    A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - LOCAL D'ACTIVITES - CELLULES à partir de 100 m² - SAINT-HERBLAIN - NORD LOIRE

    Visibilité, à proximité immédiate de Nantes, à 500 m du péripherique de Nantes, accès poids lours.

    Dans un ensemble immobilier neuf, plusieurs cellules d'activités brutes de béton, à partir de 100 m². Mezzanines avec escalier, isolé double peau, portes sectionnelles électriques, portes vitrées.

    2 places de parking pour chaque cellule, possiblité d'obtenir des places supplémentaires.

    Site clos et sécurisé, portail coulissant électique.

    GIBOIRE ENTREPRISE NANTES & ANGERS
    3 280 000 €

    Vente Local d'activités 280 m²

    44800 Saint Herblain

    Au sein d'un village d'entreprise situé sous le Pont de Cheviré, plusieurs cellules à vendre.
    Ici nous vous présentons une cellule de 280 m² environ.
    - 206 m² environ en RDC,
    - 73 m² environ en mezzanine.
    Cellule livrée "brute de béton" réseaux et fluides en attente.
    Une porte sectionelle 3 x 3,5m manuelle.
    5 places de stationnement complètent ce bien.
    Disponibilité : A convenir
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    BLOT ENTREPRISE 44
    402 900 €

    Vente Local d'activités 235 m² à 1 450 m²

    44800 Saint Herblain

    A Saint-Herblain, Porte de Sautron, ADVENIS Immobilier vous propose 3 locaux d'activités à partir de 235m² jusqu'à 1.450m² disponibles à la vente sur une parcelle d'environ 1.700m².
    Clés en mains de qualité réalisés par le Promoteur/Constructeur.
    Idéal pour PME/PMI.....

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES

    Vente Local d'activités 255 m²

    44115 Basse Goulaine

    Programme village d'entreprises à BASSE GOULAINE, dans un ensemble immobilier de 20 lots, à proximité de la zone commerciale et d'activité PÔLE SUD et avec un accès direct à la route de Clisson : - Local d'activité neuf d'environ 255 m2, dont 191 m2 de stockage et 64 m2 en mezzanine. - Porte sectionnelle 3mX3m et porte piéton - Ensemble livré brut, à aménager, fluides livrés avec arrivées électriques, arrivée d'eau, EU, 5 prises de courant, éclairages LED. - 2 places de stationnements VL, un fourreau pour place véhicule électrique. - Espaces verts communs. Site clos par panneaux rigides et portail coulissant. - Livraison 4ème trimestre 2024.
    Prix de vente HT : 424 538 EUR + TVA 20%
    Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur.
    Pour plus d'informations contactez-nous au 02 55 07 86 35
    LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

    LOCAUX BUREAUX COMMERCES
    424 538 €

    Vente Local d'activités 1 839 m²

    44100 Nantes

    Situé dans le quartier Chantenay à Nantes.



     
    Un ensemble immobilier à usage d'activités d'environ 1 839 m², réparti sur plusieurs bâtiments.



     
    851 m² sont actuellement loués dans le cadre d'un bail commercial.



     
    Les deux autres espaces sont vacants et peuvent être réhabilités en locaux d'activités (actuellement aménagés en bureaux).



     
    Travaux à prévoir.
    Disponibilité : A convenir
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    BLOT ENTREPRISE 44
    1 750 000 €

    Vente Local d'activités 1 592 m²

    8B Rue Jean Mermoz, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
    LOCAL D'ACTIVITES INDEPENDANT
    44 - SAINTE-LUCE SUR LOIRE
    BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un bâtiment à l’architecture soignée datant de 2015, sur site clos, très bien entretenu. Local d'activités indépendant à usage de stockage et bureaux d’accompagnement développant environ 1 592 m² sur une parcelle cadastrale d’une contenance d'environ 5 108 m².
    Matériaux et prestations de qualité.
    22 emplacements de parking VL dont 1 PMR.
    Le bâtiment peut faire l'objet d'une extension si besoin.

    Le site est localisé à Sainte-Luce Sur Loire, entre Nantes et Thouaré sur Loire, à l'Est de la métropole nantaise, au sein de la zone récente « Maison Neuve 2 » qui profite d'une bonne accessibilité autoroutière et de services.

    BNP Paribas Real Estate NANTES
    2 000 000 €

    Vente Local d'activités 142 m²

    44840 Les Sorinieres

    Nous vous proposons à la vente un parc d'activités sur Les Sorinières de 13 cellulles d'activités. 
    Surface de 142 m² composé de 102 m² au sol et de 40 m² en mezzanine. 
    La cellule est livrée brute de béton.
    Réseaux et fluides en attentes.
    Une porte sectionnelle électrique. 
    Site clos et sécurisé.
    Disponibilité 3ème trimestre 2026



     
    Disponibilité : T3 2026
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    BLOT ENTREPRISE 44
    208 740 €

    Vente Local d'activités 1 580 m²

    44470 Thouare Sur Loire

    A Vendre, sur la commune de Thouaré sur Loire, proche de la RD 723, et en prise directe avec l'A11, secteur Belle étoile, nous vous proposons ce local mixte offrant un espace de bureaux, d'entrepôts, et d'ateliers en excellent état.
    Ce bien développant une surface de 1580 m2 environ offre des prestations de qualité et est édifié sur un foncier de plus de 3000 m2 clos par un portail.
    Ce local d'activité présente également une importante modularité et s'adresse à une clientèle de TPE / PME / PMI.
    Produit rare sur le marché.



    Contactez-nous pour tout renseignement :



    Nicolas Poireaud
    Conseil en immobilier professionnel
    0624196838
    nicolas.poireaud@reseau-brokers.com



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 200 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas POIREAUD
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    3 360 000 €

    Vente Local d'activités 321 m²

    44430 Le Loroux Bottereau

    Neuf !
    Au sein d'un parc d'activités, nous vous proposons à la vente, un local d'activités de 321 m² au sol livrés brut de béton, réseaux et fluides en attente.
    Les locaux sont lumineux avec un éclairage zénithal en toiture 17 m x 2 m.
    Belle hauteur : 7 m avec possibilité de créer une mezzanine.
    Places de stationnement, possibilité de mettre une benne en extérieur.
    Site clos et sécurisé.
    Possibilité de mettre une benne en extérieur.
    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    BLOT ENTREPRISE 44
    337 050 €

    Vente Local d'activités 269 m²

    44860 Pont Saint Martin

    PONT SAINT MARTIN, ZA DE LA NIVARDIÈRE LOCAL ACTIVITÉ NEUF DESTINÉ À TOUTES ACTIVITÉS DU BATIMENT, PETITE INDUSTRIE, ARTISANS, GARAGISTE
    Local d'activité neuf d'environ 269,65 m2 avec un espace de stockage d'environ 216,45 m2 au sol et une mezzanine de 53,20 m2.
    Porte sectionnelle de 3,5 m x 4 mètres de hauteur, porte piéton et surface vitrée pour futurs bureaux
    Ensemble livré à aménager, prêt à l'emploi en eau et électricité.
    3 places de stationnement pour véhicules légers incluses
    POSSIBILITÉ DE CUMULER LES SURFACES pour créer un espace plus confortable
    Espaces verts communs. Site clos par panneaux rigides et portail coulissant.
    Livraison dernier trimestre 2025
    Prix de vente HT : 384 200 EUR + TVA 20%
    Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur.
    Frais de notaire réduits
    Pour plus d'informations contactez-nous au 02 55 07 86 35
    LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

    LOCAUX BUREAUX COMMERCES
    384 200 €

    Vente Local d'activités 142 m²

    44119 Grandchamps Des Fontaines

    Neuf !
    Au sein d'un parc neuf composé de 10 cellules à l'acquisition, nous vous proposons une cellule de 142.80 m² comprenant :
    - 108 m² environ en RDC
    - 34.80 m² en R+1
    - 60 m² environ de stockage extérieur privatif
    4 places de stationnement privatives
    Façade avec vitrine.
    Livraison septembre 2025
    Disponibilité : Nous consulter
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    BLOT ENTREPRISE 44
    235 620 €

    1 – 30 sur 220 Ventes

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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Loire-Atlantique (44)

    Les bonnes raisons d’acheter un local d’activités ou un entrepôt en Loire-Atlantique (44)

    Besoin d’un nouveau local pour implanter votre entreprise ? La Loire-Atlantique (44)se différencie par son attractivité au niveau professionnel. En effet, les opportunités sont nombreuses dans cet endroit peuplé de 1,4 millions, qui attire chaque année de plus en plus d’entreprises.

    Un lieu d’implantation stratégique pour les entreprises

    L'endroit où vous décidez d’ établir votre entreprise est décisif. En effet, la localisation de votre bien aura un impact plus ou moins important sur le développement de cette dernière et garantira sa pérennité.

    La Loire-Atlantique (44) se caractérise justement par sa vitalité économique, faisant du territoire un lieu rempli d’opportunités pour les professionnels. En effet, près de 102 389 y sont concentrées, avec une forte spécialisation dans les secteurs suivants : les métiers du commerce, du transport, de l'hébergement et de la restauration. Quelques géants de l’économie contribuent par ailleurs à renforcer l’attractivité de la Loire-Atlantique (44). Ces dernières se trouvent le plus souvent à proximité des grandes villes stratégiques qui émaillent le territoire : Nantes, Angers, Clisson, Orvault, Carquefou....

    Une situation géographique idéale

    Située dans la région Pays de la Loire, la Loire-Atlantique (44) est desservie par un réseau de transports performant , avec un réseau routier et ferroviaire qui permet de rallier toutes les grandes villes très facilement.

    Lignes de bus, métro et tramway sont développées pour que les professionnels puissent circuler d’un point à un autre. L’accessibilité du territoire a ainsi participé au développement d’une économie dynamique et innovante autour de filières d’excellence.

    Pourquoi est-il bon d’investir dans un local d’activités/ entrepôt plutôt que de louer ?

    Si la location permet de bénéficier de davantage de souplesse, l’achat d’un local d’activités ou d’un entrepôt peut se révéler avantageux pour plusieurs raisons. 

    Il s’agit d’une solution à long-terme, particulièrement conseillée pour les entreprises déjà bien établies, qui ne sont pas en plein développement. L’achat permet de pérenniser son activité en s'implantant sur le territoire, ce qui est synonyme de sécurité et d’engagement. Plus besoin de rembourser des mensualités et de respecter le bail, les entreprises sont enfin libres de se constituer un capital.

    Bien choisir son local d’activités/ d’entrepôt en Loire-Atlantique (44) : mode d’emploi

    Trouver un local d’activités ou un entrepôt adapté à ses attentes n’est pas toujours évident, il est conseillé de filtrer ses recherches en faisant le point sur vos attentes en matière de bien immobilier. Pour cela, il est essentiel de prendre en compte différents critères

    Qu’est-ce qui différencie le local d’activités de l’entrepôt ?

    Alors que le local d’activités permet de rassembler plusieurs activités en un même lieu, l’entrepôt est uniquement destiné à l’entreposage et la distribution de marchandises. Le premier a la possibilité d’accueillir une activité commerciale, artisanale ou même industrielle et dépasse rarement les 10 000m² tandis que les entrepôts peuvent mesurer jusqu’à 140 000 m².

    Différentes catégories de locaux d’activité sont disponibles sur le marché :

    • le petit local de stockage adossé à des bureaux professionnels ;

    • l’atelier ;

    • la boutique ou le magasin ;

    • le local industriel de production.

    Du côté des entrepôts, on retrouve également des biens de types variés :

    • Les entrepôts de classe A : Dans ce type d’entrepôt, il est obligatoire de suivre en permanence les mouvements de stocks entrants et sortants de marchandises. Il dispose d’un système de chauffage ainsi que d’un système d’extinction. Doué d’une hauteur sous plafond supérieure à 9,3 mètres, il doit avoir une résistance au sol d’au moins 5 T/m² ainsi qu’une aire de manœuvre profonde de 35 mètres. Enfin, cette classe d’entrepôt détient un quai de déchargement de 1 000 m².

    • Les entrepôts de classe B : Avec des dimensions largement inférieures à celles des entrepôts de classe A, les entrepôts de classe B répondent toutefois aux standards actuels :

    Hauteur : supérieure à 7,5 mètres.

    Aire de manœuvre : à partir de 32 mètres de profondeur.

    Quai : 1 500 m².

    Résistance au sol : 3 T/m².

    • Les entrepôts de classe C : Cette catégorie regroupe tous les entrepôts que les classes A et B n’incluent pas dans leurs critères.

    La taille du local d’activités / de l’entrepôt

    En fonction des marchandises que vous devez stocker, il est important que votre local possède la superficie suffisante. Pensez non seulement au volume du local d’activités/ entrepôt, mais aussi à la hauteur sous plafond.

    Le nombre de salariés et la taille de votre entreprise vont également influencer votre choix.

    Le budget

    Avant d’investir dans un local d’activités ou un entrepôt en Loire-Atlantique (44), il est nécessaire d’évaluer votre budget. Selon l’endroit ou la ville choisie ainsi que la superficie, le prix de l’immobilier professionnel varie sensiblement. Parce que vous vous engagez sur le long terme, il est nécessaire que vous ne preniez pas la question du coût à la légère, contrairement à une location. 

    L’accessibilité du bien 

    Un local d’activités et un entrepôt doivent à tout prix être facilement accessibles, à la fois pour les employés et pour les camions qui transportent les marchandises. Les portes d’accès doivent être multiples et suffisamment grandes pour laisser passer des poids lourds. Enfin, il est primordial que le local se situe à proximité d’une voie autoroutière.

    Tout l'immobilier professionnel à portée de main sur BureauxLocaux

    BureauxLocaux, c’est une plateforme 100% destinée aux professionnels, afin de les aider à trouver le bien qui leur correspond. Sur notre site d’annonces immobilières, vous serez mis en relation avec nos 1250 agences partenaires, des brokers spécialistes des locaux d’activités et des entrepôts.

    Découvrez une large sélection de biens à acheter en Loire-Atlantique (44), en activant les filtres correspondants à votre recherche et l’alarme pour ne rien manquer.

    Loire-Atlantique - Vente Entrepôt

    • Carquefou (34)
    • Nantes (25)
    • Sainte-Luce-sur-Loire (12)
    • Saint-Herblain (11)
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    • La Chapelle-sur-Erdre (6)
    • Guérande (5)
    • Couëron (4)
    • Pornic (4)
    • Saint-Nazaire (3)
    • Châteaubriant (3)
    • Rezé (2)
    • Vertou (2)
    • Bouguenais (1)

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