Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Guérande - 5 annonces

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un LOCAL COMMERCIAL A VENDRE situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété d'une surface totale d'environ 42m² - immeuble en pierre au charme médiévale. Le local se situe dans la vieille ville guérandaise intramuros.
Il é été joliment rénové l'année dernière après acquisition.
Deux espaces distincts pour ce local : une surface de vente principale et un espace réserve.
Le local bénéfice d'une porte d'entrée principale (non pmr) et d'une vitrine (format porte sur la droite).
Destination: tous type d'activités autorisées hors nuisances sonores et olfactives
Dernier loyer perçu: 1.600Euros HTHC par mois

En sus un appartement de 47 m² environ complète ce bien. Il se situe à l'arrière du local en RDC avec entrée indépendante. L'appartement à entièrement été rénové aussi. Il est à la fois fonctionnel et charmant. Il est loué en air BNB pour un revenu annuel observé du 1/05/24 au 30/04/25 de 11 712.72Euros.

Il peut être communiquant avec le local commercial.
Ce bien peut parfaitement correspondre a titre d'investissement pour un locataire exploitant ou pour un investisseur.

PRIX NET VENDEUR de l'ensemble : 450 000Euros
Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité.
Clémence LEPINE - LOIR OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.fr- 02.40.20.63.11

Orpi PRO vous propose en exclusivité à la vente, un local d'activité actuellement loué, idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Villejames avec une excellente visibilité et comprenant une vitrine d'un linéaire de 10m.

Ce local de 300m² est décomposé comme suit :

- un Showroom de 190m²

- Un espace atelier de 50m²

- un espace bureau / sanitaire de 30m²

- Une mezzanine de 30m²

Le tout sur un foncier de plus de 1100m².

Ce bien est actuellement loué par une société enregistré au RCS et sans créances locatives.

Idéal Investisseur

Achat clés en mains, offre de gestion pro disponible à l'agence, veuillez vous renseigner auprès de votre conseiller pro.

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité rare dans le centre historique de Guérande : un immeuble en pierre, libre de toute occupation, composé :
od'un local commercial rénové avec vitrine loué actuellement
od'un appartement en location saisonnière,
od'un logement à l'étage à rénover,
oet d'un grenier aménageable.
Trois accès indépendants, cachet de l'ancien, volumes exploitables : un bien idéal pour investisseur, professionnel ou projet mixte.
Surface totale : environ 286 m²
Prix net vendeur : 820 000 Euros
Deux lots réunis en un seul bloc de vente.
Contactez notre cabinet pour recevoir le dossier complet et organiser une visite confidentielle.
02 40 20 63 11 contactez-nous@loe.team

Orpi PRO vous propose à la vente Investisseurs, sur un vaste terrain de 5 220 m², un ensemble immobilier composé de trois bâtiments :
Deux locaux d'activité idéaux pour stockage, production ou logistique.
Un local de bureaux offrant un espace fonctionnel pour vos besoins administratifs.

Surface totale : 746 m²
Grande superficie foncière offrant des possibilités d'aménagement ou d'extension.

L'ensemble immobilier est actuellement en location, pour plus de renseignements, merci de contacter votre agence ORPI Presqu'ile Foncier.

Foncier sur secteur AGRICOLE

Bail commercial en cours.

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose en EXCLUSIVITÉ une OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : BÂTIMENT PROFESSIONNEL À VENDRE

Localisation stratégique
Implanté au coeur d'une commune dynamique, ce bâtiment professionnel bénéficie d'un emplacement privilégié à l'entrée d'une zone d'activité active, à la croisée de deux axes routiers majeurs (RD 774 et RD 574). Sa situation offre une excellente accessibilité et une visibilité optimale pour toute activité nécessitant un fort passage.

Description du bien

Terrain de 1 950 m² composé de deux parcelles cadastrées
Bâtiment moderne de 640 m², construit en 2018 et en parfait état d'usage
Rez-de-chaussée : 410 m² comprenant cuisine, laboratoire, vestiaires, bureaux, salle de restaurant, laverie, chambres froides
Étage : 230 m² avec salle de restaurant supplémentaire, bureau, chaufferie, sanitaires
Préau de 30 m² dédié aux livraisons
Architecture contemporaine avec façade bois et bardage métallique, toiture double pente, menuiseries aluminium

Environnement économique et potentiel

Zone en forte croissance, avec un tissu économique dense et diversifié
Plus de 7 000 habitants dans la commune
À moins de 30 km de l'aéroport de Saint-Nazaire Montoir
Forte concentration d'entreprises artisanales et commerciales dans la zone

Activités autorisées

Artisanales, commerciales, services et petites industries
Commerces autorisés sous réserve d'une complémentarité avec une production sur place
Activités industrielles lourdes et dépôts extérieurs non liés à une surface de vente interdits

Un bien rare sur le marché
Cet ensemble immobilier constitue une véritable opportunité d'investissement, idéal pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et structuré.

Prix de vente : 550 000 Euros net vendeur

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite confidentielle : contactez-nous@loe.team