Location de locaux commerciaux Guérande - 12 annonces

Au cœur de la zone de Villejames, dans un pôle dédié à l'équipement de la maison, aux loisirs et à la culture, nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 180 m² aménagé.
Doté de deux vitrines, le local se compose ainsi :
- Une surface de vente en rez-de-chaussée de 100 m² environ ; sol béton ciré, placards sous l'escalier intégrant le compteur électrique et la baie de brassage ; sanitaires PMR avec un placard ;
- Une surface de vente au 1er étage de 80 m² environ avec accès PMR (ascenseur) ; sol moquette ; 2 bureaux cloisonnés en second jour et à suivre une pièce cuisine avec évier et plaques électriques ;
- Prestations : ascenseur, câblage informatique, climatisation réversible, espace cafétéria, spots Led.
Opportunité rare à Guérande Villejames !
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Orpi PRO vous propose à la location un local commercial en rez-de-chaussée d'une superficie de 92,27m².
Ce local est décomposé comme suit :
Il comprend d'ailleurs un garage en sous-sol de 17m² dont 14m² utile.
4 stationnements privatifs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Orpi PRO vous propose en exclusivité à la location un plateau commercial accessible PMR sur le secteur de Guérande au rez-de-chaussée d'un immeuble professionnel neuf, d'une surface de 130m². Ces locaux sont livrés aménagé et non cloisonnés, vous offrant une grande flexibilité pour l'agencement de votre espace de travail.
Disponibilité prévue pour juin 2026
Accessibilité : A proximité de l'axe Saint-Nazaire, Nantes, Herbignac, Saint-Lyphard et du centre-ville de Guérande.
Accès gare : Gare de la Baule-Escoublac à 16 minutes Accès aéroport : Aéroport de Nantes à moins d'1h Aire de covoiturage : Située sur le rond point vers Herbignac à 2 minutes Accès bus : Lignes de bus à 7 minutes à pieds Lignes : Ligne 1 et 4 direction La Baule (terminus à la gare) Ligne 2 direction Herbignac ou Saint-Nazaire (terminus à la gare)
Environnement : De nombreux commerces, services et restaurants sont situés à proximité de ce secteur tertiaire Guérandais dédié aux entreprises artisanales et aux bureaux. Cet emplacement de premier ordre offrira à vos collaborateurs et à vos clients un environnement dynamique et agréable.
Qualités architecturales : Bâtiment orienté Sud/Est / Larges baies / Terrasses et balcons privatifs / Parkings en sous-sol et extérieurs privatifs / Locaux vélos privatifs / Matériaux utilisés de qualité / Hall lumineux avec un mur rideau

Orpi PRO vous propose en exclusivité à la location un plateau commercial accessible PMR sur le secteur de Guérande au rez-de-chaussée d'un immeuble professionnel neuf, d'une surface de 262,89m². Ces locaux sont livrés aménagé et non cloisonnés, vous offrant une grande flexibilité pour l'agencement de votre espace de travail.
Disponibilité prévue pour juin 2026
Accessibilité : A proximité de l'axe Saint-Nazaire, Nantes, Herbignac, Saint-Lyphard et du centre-ville de Guérande.
Accès gare : Gare de la Baule-Escoublac à 16 minutes Accès aéroport : Aéroport de Nantes à moins d'1h Aire de covoiturage : Située sur le rond point vers Herbignac à 2 minutes Accès bus : Lignes de bus à 7 minutes à pieds Lignes : Ligne 1 et 4 direction La Baule (terminus à la gare) Ligne 2 direction Herbignac ou Saint-Nazaire (terminus à la gare)
Environnement : De nombreux commerces, services et restaurants sont situés à proximité de ce secteur tertiaire Guérandais dédié aux entreprises artisanales et aux bureaux. Cet emplacement de premier ordre offrira à vos collaborateurs et à vos clients un environnement dynamique et agréable.
Qualités architecturales : Bâtiment orienté Sud/Est / Larges baies / Terrasses et balcons privatifs / Parkings en sous-sol et extérieurs privatifs / Locaux vélos privatifs / Matériaux utilisés de qualité / Hall lumineux avec un mur rideau

Découvrez ce local commercial d'environ 400 m2 disponible à la location dans la dynamique zone de Villejames à Guérande. Idéalement placé sur l'axe principal de la zone commerciale, ce bien propose une excellente visibilité pour développer votre activité. Le local est livré isolé, avec les fluides en attente, ce qui vous offre la liberté de l'aménager selon vos besoins spécifiques. Il dispose de deux entrées distinctes, l'une pour la clientèle et l'autre pour le personnel, facilitant ainsi la gestion des flux. À l'arrière du bâtiment, un accès dédié aux livraisons est prévu pour optimiser la logistique. La configuration du local permet également de créer un espace de stockage, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché pour installer votre entreprise dans un secteur stratégique de Guérande.
Emplacement sur l'axe principal de la zone commerciale
Situation dans la zone de Villejames
Cellule de 400 m2 environ
Local livré isolé
Fluides en attente
Entrée client
Entrée personnel
Accès livraison à l'arrière du bâtiment
Possibilité de créer un espace de stockage
Grande flexibilité d'aménagement
Situation/Transports :
Le local se situe dans la zone de Villejames à Guérande sur l'axe principal de la zone commerciale
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Orpi PRO vous propose à la location un local commercial en rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 60m². Ce local est situé sur un axe a fort passage et bénéficie d'une bonne visibilité commerciale
Il est décomposé comme suit :
- Un espace commercial de 35m²
- Un espace commercial de 20m² et une pièce annexe
- Un sanitaire
Ainsi que 2 places privatives
N'hésitez pas à contacter votre agence ORPI pour le visiter !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local Commercial 56 m² - Axe Premium Guérande - Accès PMR
À louer, local commercial idéalement situé à Guérande. Profitez d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à double flux constant, garantissant un passage véhicule et piétonnier important.
Surface : Env. 56 m² en rez-de-chaussée.
Accessibilité : Entièrement conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Aménagements : Espace lumineux avec sanitaires intégrés.
Environnement : Zone dynamique avec commerces de proximité immédiats.
Ce local est particulièrement adapté pour l'installation d'une profession libérale ou paramédicale (cabinet médical, ostéopathe, avocat, consultant, etc.) souhaitant allier accessibilité et prestige d'adresse.
Pas d'activités de restauration ou avec nuisances.
Loyer : 1 500 Euros HTHC/mois Disponibilité : IMMEDIATE
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter directement.
Contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION pour plus d'informations
02 40 20 63 11 - contactez-nous@loe.team
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.
www.loireocean-expansion.fr/local-commercial-a-la-baule-louer-acheter-ou-investir/
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un LOCAL COMMERCIAL AVEC MEZZANINE - ENVIRON 175m²
Au sein d'un ensemble immobilier à vocation commerciale, ce local développe une surface utile d'environ 110 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine d'environ 60 m², soit une surface totale indicative de plus de 170m².
La cellule bénéficie d'une vitrine en double vitrage feuilleté, offrant une belle visibilité, ainsi que d'un bloc sanitaire privatif, d'un local personnel et d'une zone technique dédiée (électricité / production d'eau chaude sanitaire).
Les volumes bruts, les hauteurs sous plafond, ainsi que les structures métalliques et portiques existants permettent de multiples configurations d'aménagement, adaptées à des projets d'agencement intérieur, showroom, concept store ou activité de distribution spécialisée. Le local se prête aisément à des implantations techniques, mobilières ou scénographiques variées.
Le bien est destiné à un usage commercial en lien avec les activités d'ameublement, d'agencement ou d'équipement de la maison, conformément à la vocation de l'ensemble immobilier.
Bail en date du 22/11/2021 pour se terminer le 21/11/2030.
Loyer annuel : 24 740.44 Euros HTHC Charges annuelles : 1079 Euros HT Taxe foncière : 664 Euros HT
CESSION DE DROIT AU BAIL POUR L'EURO SYMBOLIQUE
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - 06.58.71.06.97 www.loireocean-expansion.fr/local-commercial-a-la-baule-louer-acheter-ou-investir/
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Orpi PRO vous propose à la location un local commercial d'une superficie de 81m² en rez-de-chaussée.
Ce local est décomposé comme suit :
- Un espace commercial de 81m² semi cloisonné
N'hésite a pas à contacter votre agence Orpi de Guérande pour plus d'informations !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un LOCAL COMMERCIAL situé à GUÉRANDE à PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES REMPARTS
Ce local commercial offre une visibilité idéale grâce à une belle vitrine d'environ 5 mètres linéaires.
D'une surface totale d'environ 87 m², il se compose d'un espace accueil lumineux d'environ 31 m², de 4 bureaux modulables grâce à des cloisons amovibles (2 bureaux d'environ 6.5 m² et 2 grands bureaux d'environ 10.5 m²), d'une réserve d'environ 18 m² avec kitchenette & des sanitaires d'environ 3m²
Prestations : carrelage blanc, double vitrage, prises de courant et prises RJ45 dans toutes les pièces agencement fonctionnel, belle luminosité.
Loyer annuel : 13 800 Euros HTHC Loyer mensuel : 1 150Euros HTHC
Local idéal pour professions libérales, services ou activités tertiaires.
Disponibilité : immédiate
Emplacement recherché, à proximité du coeur historique et de ses commodités.
Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité.
Margaux THOUERY EI - 06.58.71.06.97 www.loireocean-expansion.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose UN LOCAL COMMERCIAL A CEDER situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, sur un axe double flux particulièrement dynamique, avec un environnement commercial attractif : commerce de proximité et commerce alimentaire
Ce bien se en centre ville de Guérande.
Il bénéficie d'une superficie totale de 192 m² - cellule parfaitement entretenue et aménagée avec grande vitrine et porte d'entrée en façade avec parking dont deux places de stationnement attribuées au lot et une sur le parking arrière de la copropriété.
NOUVEAU BAIL COMMERCIAL
DESTINATION : tous types de commerces possible
extraction possible.
Loyer annuel HTHC : 44 000Euros
Droit au bail : 150 000Euros
Contactez-nous sans tarder pour discuter des détails et faire de cette opportunité le
siège idéal de votre réussite
CLEMENCE LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.com - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 178 m² - ZONE BREHANY / VILLEJAMES - GUÉRANDE
Implanté au coeur de la zone commerciale de Bréhany - Villejames à Guérande, au sein du pôle "Équipement de la Maison", ce local commercial de 178 m² offre un environnement dynamique et attractif, idéal pour une activité commerciale ou de services.
Description du bien
Surface totale : 178 m²
dont mezzanine de 65 m²
Local en parfait état
Showroom lumineux
Vitrine en double vitrage
Sanitaires
Local personnel / réserve
Aménagement fonctionnel et immédiatement exploitable
Conditions locatives
Bail commercial en cours, échéance : novembre 2027
Disponibilité : 30 avril 2026
Loyer annuel HT : 23 012,60 Euros
Charges annuelles HT : 1 079 Euros
Taxe foncière HT : 2 940 Euros
Atouts
Zone commerciale reconnue et très fréquenté
Environnement commerçant spécialisé "maison & équipement"
Honoraires agence 25 % du loyer annuel HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance