Location de locaux commerciaux Saint-Herblain - 6 annonces

IMMPROVE vous présente un emplacement commercial numéro 1 disponible immédiatement sur un axe très passant dans une polarité commerciale majeure de NANTES METROPOLE.
Cet emplacement bénéficie de 22000m² de foncier dont 6000m² déjà occupé. Le batiment de plus de 5000m² peut étre divisé selon contraintes techniques et cahier des charges du locataire. Ses atouts : visibilité et très nombreuses places de parkings pour accueillir des enseignes commerciales nécessitant des grandes capacités d'accueil de public.

. Accès PMR
. Doubles accès
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Site clos
. Cour
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Archives
. Système de télésurveillance
. Alarme
. Locaux E.R.P.
. Douche
. Réfectoire / Cafétéria
. Vestiaire
. Sanitaires
Surface RDC : 5471 m²

Situation/Transports :
Route Porte de Sautron
Autoroute A 11 / A 811

Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC/HC

OPPORTUNITÉ RARE - LOCAL INDÉPENDANT PROCHE ATLANTIS

À proximité immédiate d'Atlantis, découvrez un local indépendant d'environ 1 850 m², bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la nationale et d'un accès direct au périphérique.

Le bâtiment développe environ 1 800 m² en rez-de-chaussée, lumineux et facilement aménageables, complétés par environ 50 m² de bureaux à l'étage. Livraison possible par l'arrière du bâtiment, avec accès sécurisé.

Le site dispose également d'un vaste terrain comprenant environ 89 places de stationnement, clôturé sur la partie arrière et accessible par portail.

Caractéristiques techniques : bardage double peau, ossature métallique, rampes lumineuses, dalle recouverte d'un parquet en état d'usage, livraison par l'arrière.

Conditions financières : loyer mensuel de 23 000 Euros HT HC. Taxe foncière annuelle d'environ 28 000 euros. Charges mensuelles d'environ 667 euros.

Ensemble idéal pour une activité nécessitant visibilité, accessibilité et surface de plain-pied.

Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, LOIRE OCEAN EXPANSION se tient à votre disposition.
www.loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SAINT-HERBLAIN - Immprove vous propose un bâtiment indépendant de 500 m² avec une excellente visibilité (axe passant et arrêt de tram devant le local).
Le local est modulable en fonction de votre activité.
Facile d'accès : 7 places de parking privatifs et à proximité : un grand parking publique, le tramway et un accès rapide au périphérique Nord.

. Surface parcelle : 1291 m²
. Bâtiment indépendant
. Structure métallique
. Porte sectionnelle
. Plusieurs accès
. Local ERP
. Bureaux fermés
. Cuisine avec extraction
. salle de 300 m²
. Sanitaires
. 7 places de stationnement
Activités autorisées : Restauration
Activités interdites : Commerces de détail
Visibilité :Très bonne
Type de rue :Rue passante
Surface RDC : 500 m²

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Bâtiment indépendant de 500 m² à louer à Saint-Herblain proche de la zone d'Atlantis avec 7 places de parking et une terrasse extérieure. Emplacement idéal pour votre entreprise. Grand parking d'environ 200 places en face, arrêt tram ligne 1 à proximité. Opportunité rare, contactez-nous pour une visite dès maintenant.
À proximité de l'adresse, vous trouverez les arrêts de bus Renan (Ligne 23), Louise Michel (Ligne 59) et Duguay Trouin (Ligne C3), ainsi que le tramway Frachon (Ligne 1). L'accès aux autoroutes A82, A844 et aux sorties vers le périphérique nord, Paris, Rennes et Saint Herblain nord est également facilement accessible.

ATLANTIS SAINT-HERBLAIN - À LOUER LOCAUX COMMERCIAUX 295 m² à 619 m²
Idéalement situé à proximité de la ligne 1 du tramway (accès direct au centre-ville de Nantes), nous vous proposons à la location des cellules commerciales au sein de l'ensemble immobilier neuf WALLIS & FUTUNA.
Ces espaces modulables s'adaptent à différents types d'activités : restaurations, bar à bières, salle de sport et bien d'autres projets commerciaux.
Extraction existante
Disponible immédiatement

. Immeuble moderne
. Immeuble de standing
. Façade mur rideau
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Parties communes de style hôtellerie
. Ascenseur
. Possibilité ascenseur desservant directement les locaux
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Télésurveillance
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Crèche
. Possibilité installation bornes de recharges électriques
. Garage à vélos
. Brut de béton
. Hauteur libre : 4,10 m
. Locaux ERP
. Accès sur une rue privée avec possibilité d'installer une terrasse sur le linéaire vitrine
Surface RDC : 619,73 m²

Situation/Transports :
Bus C3, C6
Tram Ligne 1 - Schoelcher
Autoroute A82 / A844
Route Boulevard Périphérique : N844 - porte d'Atlantis

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Secteur ROUTE DE VANNES - LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT N°1

EXCELLENTE VISIBILITE - OPPORTUNITE !

Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : un local commercial doté d'une visibilité premium, idéalement situé dans un quartier dynamique (importante clientèle de bureaux et de passage).

Disposant d'une surface de 60 m², cet espace lumineux offre un très beau potentiel avec sa vitrine de 10 mètres linéaires et ses nombreux stationnements.
Locaux très bien entretenus.

Bail commercial (3/6/9) en cours
Loyer : 1680 euros HT mensuel
Cession de droit au bail : 27.000 euros (honoraires inclus)

Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777)
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site : www.votre-bien.immo
Honoraires inclus : 5.833 euros HT (charge acquéreur)
Mandat réf : 424788
Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 1788 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr